Согласование перепланировки помещений / Жилищное право - 2591 советов адвокатов и юристов

Я хочу преобрести квартиру через ипотеку при сборе документов обнаружила что в квартире есть перепланировка, которая не узаконена собственником (стены не ломались, перепланировка осуществлялась с помощью добавления гипсокартонной конструкции, площать квартиры не изменилась) в случае покупки такой квартиры буду ли я платить штраф за неузаконенную перепланировку?

В 2010 году произвели перепланировку, документы на согласование и акт приёмки есть. В выписке из ЕГРН нигде не указано, что была осуществлена перепланировка. Должна ли об

этом быть какая то отметка в выписке.

Нет, это не считается перепланировкой.

Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?

Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.

С Уважением! Добрый день!

Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия. Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ. Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу! Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, мы с соседями хотим вместо полноценной ванны, для экономии места, поставить душ кабинку, без согласования с органами, скажите это будет считаться перепланировкой?

У ДГИ Москвы выкуплено (приватизировано) нежилое помещение, находящееся в МКД. В нежилом помещении до момента заключения ДКП была выполнена перепланировка (заложено одно из окон), которая зафиксирована обмером БТИ красной линией. В приватизационной документации прямо установлено, что новый собственник обязан привести перепланировку в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН (то есть согласовать уже внесенные изменения, либо вернуть помещение в нормативный (исходный) вид). Я выбрал второй вариант (возврат в нормативный вид). Могу ли я без разрешительных документов собственными или привлеченными силами осуществить разбор оконного проема, установку окна в этот проем и в последствии уже делать проект и проходить согласование в жилинспекции?

Как написать исковое заявление по узаконению реконструкции частного дома (перепланировка и самовольный пристрой)

В доме есть собственники подвальных помещений.

Обязана ли я согласовать с ними перевод с перепланировкой (установить входную дверь с улицы) жилого помещения в нежилой? А если не все 100% собственников согласны на перевод?

Подсксажите пожалуйста, перепланировка в коммунальной квартире без согласования с соседями-обращаться в жилинспекцию по этому вопросу или в жилконтору.

Спасибо.

Вопрос о перепланировке квартиры.

Замена ванны на душевую кабину и замена прямоугольных дверных проемов с дверями на арки или порталы - это является перепланировкой или переустройством?

Между кухней и коридором находится дверной проем с нишей у потолка. Если демонтировать нишу и дверной проем с коробкой, то считается это перепланирвокой?

Интересует узаконивание уже сделанной перепланировки на 5 Эт., общежития, сделан с/у, под с/у нет мокрых точек. Но как то узаконивают, есть преценденты постановления судов, где такие мокрые точки узаконены. Кто занимается такими делами?

Требуется ли согласование с Москомархитектурой работ по установке камер дополнительной системы видеонаблюдения на фасаде обычного жилого дома в г.Москве? Камеры будут крепиться на стандартные кронштейны, провода прокладываться в кабель каналах также по фасаду. Могут ли возникнуть претензии у контролирующих организаций. Также интересует необходимо ли направлять уведомление в Роскомнадзор о намерении осуществлять сбор и обработку персональных данных. В организации предоставляющей услуги по монтажу системы вилеонаблюдения говорят что это всё необязательно. Так ли это?

Если одна из комнат в коммунальной квартире не приватезированна, то есть является собственностью города, а необходимо согласие на перепланировку, где получить это согласие?

Имею мини гостиницу в жилом доме на 1 этаже,5 комнат/номеров. Приняли закон о запрете хостелов в жилых домах. Как мне перевести площадь в нежилое помещение?

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

Делаем ремонт в квартире, хотим одну стену не несущую укоротить на 20 см.,а другую не несущую удлинить на 20 см. Жилая площадь уменьшится при этом. Это считается перепланировкой и чем грозит, что делать чтобы было по закону?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Г. Нижний Новгород. Первоначально выход на лоджию в кирпичном высотном доме (год постройки 1987) был через зал. Это было неудобно. Сделала выход на лоджию через кухню (там внизу была ниша - зимний холодильник). Считается ли это перепланировкой? И если да, то как оформить эту перепланировку? Где? И какие документы надо предоставить для оформления? Просьба обосновать статьи закона.

Согласно договора долевого строительства я являюсь собственником квартиры. Застройщик дал положительный ответ на заявление о перепланировке квартиры, в том числе и о расширении площади кухни за счет площади жилой комнаты. Было составлено техническое решение. Это противоречит п.24 постановления правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации права собственности на такое помещение, при купле продаже квартиры? Кому можно пожаловаться на незаконную перепланировку?

Спасибо.

Арендовали помещение, там была сауна, мы открываем там магазин и салон красоты. С разрешения арендодателя мы сделали демонтаж всех не несущих стен и залили бетоном бассейн. Пришло время делать ремонт. И столкнулись с тем что перепланировку оказывается без согласования делать нельзя. Хотя арендодатель все нам разрешил. Что в этом случаи нам делать? Через месяц мы уже открываемся. Официально сделать мы уже не успеваем. Что делать при таких обстоятельствах? Помещение нежилое находится в одноэтажном здании. Перегородки которые были они были сделаны из гипсокартона, сейчас будем делать из такого же материала перегородки. Подскажите как быть.

Проконсультируйте пожалуйста в следующих вопросах:

Можно ли увеличить кухню, коридор, ванную за счет комнаты с учетом, что стены между ними не несущие, в кухне электрическая плита. Хотелось бы получить ответ ссылкой на регулирующий нормативный документ если данные перепланировки допустимы.

Какие судебные практики поданному вопросу (если применимо)

Требуется ли разрешение органов опеки при получении разрешения на перепланировку квартиры, если несовершеннолетний ребёнок является собственником 1/2 доли в этой квартире?

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?

У меня есть нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Назначение торговля не продовольственными товарами. Сейчас хочу открыть кафе суши, ролы. Надо ли перепрофилировать это помещение под кафе или нет? А если надо, то как это сделать? И могут ли в этом отказать. Я ИП. Спасибо!

Прошу дать пошаговые действия порядка согласования остекления балкона в новом жилом комплексе, а также пояснить, требуется ли обязательное согласование с управляющей компанией?

Прошу дать толкование закона, не копировать в ответ: статьи гражданского, уголовного кодекса и нормативных актов.

Оформлением документов после перепланирвки квартиры (и до) занимается частное лицо. Ремонт закончили в феврале 2014 (начинали в ноябре 2013 имея разрешение на перепланировку), уже октябрь, а документов на квартиру мы никак не получим.

Вопрос. Какие инстанции нужно пройти и какие реальные сроки оформления после перепланировки?

Не могу приватизировать комнату в коммунальной квартире. БТИ измерили места общего пользования, определили, что была перепланировка, а никакой перепланировки не было, Соседка ранее приватизирована без проблем, а у меня тупик. Куда идти и как быть? Спасибо.

С торгов у администрации купила нежил. Встроенное помещ. 9,3 кв.м. на 1 этаже в 9 этажном многокварт. Доме.

Дом железобетонный, крупноблочный.

Назначение помещения по тех. паспорту - кабинет.

Есть окно, отопление, электрич-во.

Рядом за стеной помещение дома: электрощитовая.

Необходим санузел.

Дом одноподъездный. 107 квартир.

В дуке потребовали согласие 2/3 жильцов дома.

Это примерно 72 кварт.-ЭТО НЕРЕАЛЬНО!

В помещение вход через общий подъезд.

Я хочу продать это помещ., но без санузла его никто не берёт.

Как подвести канализацию?

Спасибо.

Арендую помещение, помещение имеет статус памятника, арендую под кафе, хочу снести ненужные ненесущие стены, согласование на перепланировку с собственницей подписано, нужно ли уведомлять об этом администрацию, мне сегодня сказали нужно какой-то проект заказывать у города, который будет стоить сотни тысяч, нужно ли его делать и можно ли без него? Если без него это нелегально? Если нелегально, то можно ли сделать в тот момент когда узнают, через год к примеру.

Я хрущевке убрала стену между туалетом и ванной, сейчас закладываю квартиру для покупки другой квартиры, оценщик сообщил в банк о том, что у меня перепланировка и мне менеджер сказал взять справку в БТИ о том, чтто мою перепланировку не надо узаканивать, вот я и ищу ответ, потому что не знаю дадут мне такую справку или нет.

Я живу в Москве.

Меня обманул юрист-мошенник.

В 2016 году я делала ремонт в своей квартире с перепланировкой.

Заниматься перепланировкой самой было некогда, я наняла юриста.

В итоге в 2017 году он получил согласование перепланировки в Мосжилинспекции, документы об этом я видела.

Сказал, что теперь нужно сделать перепланировку, и оформить ее надлежащим образом.

Сначала выходил на связь, в течении всего 2018 года и 2019 года.

Каждый раз у него были какие-то отговорки, то то,то другое пошло не так.

Я ждала, мало ли что.

С февраля этого года на связь перестал выходить и я позвонила в компанию в которой он работал. Оказалось, что он кинул компанию и других клиентов, не только меня и исчез.

Денег он с меня не взял, но документы уже согласованные по перепланировке все остались у него.

Что делать в такой ситуации?

Спасибо.

Анна.

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Хочу сделать в квартире небольшую перепланировку. Перенести дверь на кухню с одной стены на другую. Сейчас дверь на кухню идёт из прихожей, а я хочу сделать вход на кухню из столовой. Нужны какие то согласования и разрешения?

Собственник нежилого помещения на 1 м этаже МКД решил провести перепланировку своего помещения и открыть там кофейню. Не затрагивая территорию общедомового пользования.

Вопрос: Должен ли собственник нежилого помещения выносить вопрос о перепланировки на общее собрание собственников ТСЖ.

Я расширила балкон, без согласования жильцов. Я об этом не знала! А теперь соседка сверху высказывает свое не довольство, что делать, куда бежать!

Мы покупаем квартиру. Из 4-хкомнатной квартиры произведена перепланировка в трехкомнатную (между комнатой и кухней убрана стена). перепланировка не отражена в тех паспорте. Хозяин уверяет, что не изменен генеральный план, поэтому это не должно отражаться в тех паспорте и не обязательно узаконивать перепланировку.

На торгах купила нежилое помещение. В кадастровом плане была только одна дверь, которая выходит в жилой подъезд. Сейчас прорублены еще день на фасаде дома. Новый кадастровый план еще не получен (идет процесс согласования). Жильцы дома требуют (основание не говорят, просто - хотим) , чтобы я заложила кирпичом первую дверь. Правомерно ли это? Для коммерч помещения нужен еще выход пожарный. Благодарю за ответ. Наталия.

МКД - способ управления ТСЖ. Собственник выполнил перепланировку без соответствующих разрешительных документов. Может ли председатель правления обратиться в суд от имени собственников без доверенности от собственников.

Есть собственность на квартиру с примыкающей к ней террасой.

В паспорте БТИ на квартиру терраса указана. Хотим сделать надстройку. Нужно ли согласие всех жильцов дома?

Подали документы о переводе через месяц будут готовы можно ли начинать ремонт и менять перепланировки до получения всех документов.

Как узаконить перепланировку в квартире именно в Севастополе. Снос не несущих стен. Увеличение санузла. Студия из двух комнат и коридора. Буду признателен за ссылки на статьи НПА и пошаговую инструкцию по компетентным учреждениям.

Являюсь собственником нежилого помещения на 1 эт. ЖК, вход в помещение через общий вход в подъезд. При сдачи в аренду, под массажный кабинет (с аромамаслами) нужно что либо согласовывать с остальными собственниками.

Имею в собственности нежилое помещение (первый этаж) в МКД. все квартиры дома газифицированы и отапливаются индивидуально. Котельная расположена в 50 м от дома. Также соседние дома отапливаются от котельной. Могу ли я в свое помещение завести центральное отопление и куда нужно обратиться для этого?

В квартире есть несогласованная перепланировка (объдинены ванная и туалет: снесена перегородка и заложен один дверной проем, дом 1964 года. 5-тиэтажка, панельный, больше никаких изменений, стены все на месте, увеличения площади не было). Мне пришло письмо из жилинспекии, придут проверять наличие перепланировок. Подскажите, какие последствия меня ждут? Стоит ли пускать их или лучше до их прихода начать процесс согласования перепланировки (но до их визита я явно не успею уже узаконить)?

Есть акт жилищной инспекции о приемке работ по перепланировке квартиры. ВБТИ и далее прежний собственник не ходил, квартиру продал. Новый собственник может с этим актом довести дело до конца? Или надо получать новый акт жилинспекции на имя нового собственника?

Требуются ли кадастровый и технический паспорта при продаже квартиры, в которой была сделана официально оформленная перепланировка два года назад? Данные в интернете по данному вопросу разноречивы.

Я собственник нежилого помещения с отдельным входом в жилом доме. Надо мной - коммунальная квартира. Если я ее выкуплю, возможно ли обьединить эти два помещения в одно, сделав лестницу в перекрытиях? Это проект реконструкции? Насколько реально согласовать?