Содержание придомовой территории / Земельное право - 1892 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником квартиры, а собственником земли, на которой находится многоквартирный дом принадлежит администрации города. То есть собственником дома является администрация правильно? Кто должен платить за СОИ и за содержание придомовой территории?

С 1 января 2021 года в Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, внесены изменения. Что относится к придомовой территории В состав общего имущества МКД входит земельный участок, на котором расположен МКД, а также элементы

Краткое содержание: 1. Содержание придомовой территории МКД. Придомовая территория - образованный в соответствии с законодательством земельный участок многоквартирного жилого дома (далее – МКД), с элементами озеленения, благоустройства, включающий в себя пешеходные пути ко входам,

Что такое придомовая территория в частном секторе? У меня частный дом соседей вокруг нет. Вокруг дома территория 6-8 соток, нечья. Там собирается молодеж, пьют, курят. Естественно трава. В этом году пожарные выписали штраф администрации поселка. Они пытаются спихнуть его на меня, якобы я не слежу за придомовой территорией. И должна я косить траву, собирать мусор? Там очень большая территория. Есть какие-то ограничения или нет?

Как правильно написать заявление в жкх на перерасчет и чтобы убрали графу содержание придомовой территории, так как у нас давно нет дворника.

Придомовая территория входит в состав общего имущества. Освещается светильниками над подъездами, другого освещения придомовой территории нет, берется ли в расчет на СОИ площадь придомовой территории.

Я владею коммерческим помещением в многоэтажном жилом здании. Окна моего помещения выходят на озелененный участок, в торце дома. Кто должен благоустраивать эту придомовую территорию? Тсж за счёт всех жильцов дома или я?

У меня три вопроса.

Первый, касается освещения в подъезде: как действовать, что бы сменить лампы накаливания на более современные светильники (светодиоды с реакцией на звук и движение). Куда и как обратиться? Управляющая компания?

Второй вопрос касается асфальта на придомовой территории. Сейчас там ямы закиданные гравием. Как воздействовать на УК или муниципалитет? Хотелось бы что бы придомовую территорию привели в порядок, положили новый асфальт и бордюры.

Третий вопрос касается освещения придомовой территории. Сейчас это единственный уличный фонарь (при этом стоящий особняком от дома). Сама территория не освещается. А более того, фонарь гаснет в 01-00 ночи, когда еще темно. Куда писать, на что ссылаться?

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Это как? Поймать того, у кого денег куры не клюют и заставить поделиться? Интересное желание, но не реальное.

Никак.

1. Содержание придомовой территории осуществляется управляющей организацией в соответствии с договором управления домом и за счет средств собственников МКД.

2. Управляющая организация отвечает перед собственниками за нарушение своих обязательств по надлежащему содержанию придомовой территории в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил N 491).

Удачи. Никак! Светильники наружного освещения МКД входят в состав его общего имущества.

Соответственно, содержание и ремонт общего имущества МКД должно осуществляться именно за счёт собственников помещений в данном МКД.

См. ст.39 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ Собрание и заявку в УК Как собственникам помещений МКД добиться освещения придомовой территории не за их счет? Светильники расположены на фасаде дома, расход учитывается ОДПУ, межевания не проводилось.

Я являюсь нанимателем жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме. Должна ли я помимо найма и содержания жилого помещения оплачивать еще и отдельной суммой ремонт придомовой территории?

Имеет ли право решением правления или общим собранием, не включать уборку придомовой территории в содержание жилья, а начислять с квартиры утвержденной суммы со всех одинаковой.

Где узнать, можно ли на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я имею приватизированную квартиру и проживаю в ней 50 лет, разбить клумбу?

Обязана ли я оплачивать за ремонт асфальта придомовой территории, если я не прописана в квартире изживу по другому адресу. Квартира является моей собственностью, подарена отцом. А так же за освещении подъезда.

Зам. мэра города требует от Управляющей организации сделать паспорта благоустройства дворовой территории. Ни на один дом не оформлена жителями придомовая территория. Подскажите стоит ли оформлять, если земля не собственников?

На основании какого нормативного документа определяется за счет чьих средств производится ремонт придомовой территории, тротуара, дороги детских площадок, также отмостков дома. Спасибо.

Если земля придомовой территории не размежована, то принадлежит ли она дому? И можно ли организовывать парковку с выделенными местами?

Наш дом 1951 года постройки, на придомовой территории находятся сараи (из камня ракушка) крыша деревянные балки накрытые черепицей, которыми жильцы активно пользовались, пока подростки не совершили поджог и сараи сгорели остались только стены (2 года со времени поджога прошло). Муниципалитет (вместе с управляющей компанией) хотят снести эти сараи, и жильцы хотят, чтобы ори были восстановлены. Наши права. Г. Севастополь, посёлок Кача.

Поставил автомобиль на придомовую территорию, причем половина стоит на соседской придомовой территории. Соседка забунтовала, говорит что мешает ей складывать строит. Мусор. Просит убрать, мешает движению нашего авто, завтра встречаемся в РОВД, у участкового. Должен ли я его убрать?

Скажите в какие органы обращаться по поводу незаконной стоянки на газоне, и проезду по тротуру, автомобилей на общей при домовой территории? Спасибо.

У нас частный дом.

Подскажите, пожалуйста, кто должен убирать придомовую территорию?

Мы или администрация города?

Законны ли требования десятидворника, о том что мы должны её убирать?

Какие нормативно-правовые акты регулируют данную ситуацию?

Управляющей компании у нас нет.

Никаких соглашений мы по данному вопросу с местной системой ЖКХ не заключали.

Нижегородская область, г. Бор.

Может-ли Упрвляющщая Компания отказаться обслуживать придомовую территорию (ремонт лавочек, уборка снега и т. д. )?

Вопрос по ЖКХ. У меня магазин находиться на 1 этаже 5-этажного дома и является неотъемлемой частью дома (внесён в проект изначально). Вход в магазин со стороны улицы, а не двора. Имеет ли право управляющая компания выставлять счет за текущий ремонт и уборку придомовой территории, обслуживание электросетей (ввод силового кабеля отдельный от дома), если не исполняет свои обязательства? Всё это осуществляем своими силами и средствами.

В минимальный перечень Управляющей компании не входит вывоз снега с придомовой территории. Так же не входит эта услуга и в доп. работы по протоколу. Территория придомовая не закреплена за собственниками документально, а формально распределена органами местного самоуправления как зона ответственности УК. Управляющая компания очистила дороги придомовой территории и сгребла снег в кучи в районе торцов дома. Они не мешают проезду и не доставляют неудобства жителямю. Кто обязан вывезти эти кучи.

1.Площадка складирования ТКО на придомовой территории (сооружение, складирования, вывоз) решается УК с привлечением мнения собственников жилья. 2.Кто сторона юридических отношений по площадка складирования ТКО на муниципальной, городской территории? 3.Почему Рег оператор отказывается от договорных отношений с источником ТКО (граждане)? Почему администрация муниципального поселения отказывается от договорных отношений с рег оператором ТКО.?

Обязана ли управляющая компания обеспечивать уборку подъезда и придомовой территории без дополнительной оплаты (то, что входит в миним. Обслуживание по квитанции)? И на основании чего надо каждый раз после уборки территории подписывать акт и кто это должен делать? Жильцы, каждый раз разные - кто подвернётся?

Мы живем в апартаментах (являемся собственниками). В этом месяце нам выставили счёт и включили кроме все коммунальных платежей 6000 рублей за то, что мой автомобиль стоял на придомовой территории. Это законно?

Можно ли оформить в собственность придомовую территорию у 4-х квартирного одноэтажного дома в бывшем военном городке? Каковы размеры придомовой территории (5-10 м по всему периметру квартиры?), надо ли и как оформить эту землю? Квартира приватизирована.

Придомовая территория и подъезды не убираются в должном порядке работниками управляющей компании из за того, что они убирают и ещё несколько домов. Имеют ли право жильцы дома потребовать от УК принять и оформить человека в одном лицеи на должность уборщика придомовой территории, и на должность уборщика подъездов, т.е. для того чтобы этот человек работал только на нашем доме и с требованием за выполнение этих работ установить оклад в размере 10000 руб. из Содержания и ремонт?

У нас НЕ ТСЖ, а обычный муниципальный многоквартирный дом, ЦАО, г. Москва. Недавно установили во дворе шлагбаум. Старший по дому отказывает в приобретении ключа, мотивируя тем, что во дворе могут разместиться только 26 автомобилей (он подсчитал!), остальные ключи не получат! Хотя мы готовы за них заплатить. Прежде чем писать жалобу в Управу, хотелось бы руководствоваться какими-то статьями закона, по которым мы - жильцы дома - имеем право на придомовую территорию

Спасибо.

Мы обслуживаем МКД как управляющая компания. В тариф в частности входит содержание придомовой территории. На придомовой территории расположена контейнерная площадка, общитая металлопрофилем. По техпаспорту парковки на придомовой территории нет, разметок для стоянок машин тоже нет \. Но жильцы оставляют свои машина на территории около дома. В один из дней был сильный ураган, который сорвал один лист металлопрофиля. Данный лист металлопрофиля повредил одну из машин, поцарапав капот, бампер, крыло переднее, дверь и стойку продольную. Хозяин машин, житель данного дома, написал нам заявление на возмещение ущерба, сделав при этом оценку. Цена получилась немалая - 53 т.р. Вопрос: несет ли УК ответственность за транспорт жильцов, если как таковая парковка не определена ни кем, в том числе и собственниками? И должны ли мы заплатить ущерб, если в тарифе есть только содержание, а именно собранием собственников под этим подразумевалось уборка в зимний период от снега, а в летний от мусора?

Прошу пояснить входит ли в обязанность УО, обслуживающей МКД обеспечивать на придомовой территории МКД свободность пожарного проезда, имеющегося в проекте МКД, а также обеспечивать ширину проездов для возможности подъезда пожарной и специальной техники.

Участок под многоквартирным домом оформлен в общую долевую собственность. Подскажите пожалуйста, могут ли собственники организовать вместо газона на придомовой территории футбольное поле? Что для этого нужно?

Позвольте задать вопрос: наш жилой дом являтся ТСЖ, придомовая территория это общедомовая собственность, была произведена убока снега всего 30 Камазов, с территории вдоль домовой дороги (5 Камазов) и части территории, используемой под автостоянку (25 Камазов), оплату за уборку разделили всем жильцам из расчета квадратуры квартиры. Я думаю, что это несправедливо, так как владельцы автомобилий используют часть придомовой территории круглосуточно в своих целях бесплатно. Думаю что оплата должна взыматься дифференциировано. Кроме того за уборку дороги вдоль подъездов мы уже платим дворнику.

Есть ли нарушения со стороны председателя ТСЖ.

Администрация города забрала придомовую территорию многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность, дальше планирует сдать ее в аренду под строительство гостиницы. Как нам узаконить придомовую территорию?

Я проживаю в 16-кв. доме. Хотим благоустроить придомовую территорию дома: организовать парковочные места во дворе для машин собственников, произвести озеленение, место для сушки белья и ограничить доступ на него (путём установки шлагбаума) и восстановления ранее существовавшего забора. Собственники жилья в доме согласны, на общем собрании собственников составлен протокол. Есть кадастровый паспорт участка, на котором стоит дом, и координаты его границ.

Как правильно оформить заявление в УК и что для этого нужно?

Ведутся работы по асфальтированию придомовой территории, на сколько нам известно земля находиться в муниципальной собственности. Жильцам этого дома, у кого есть автомобили в собственности, предложено заплатить по двадцать тысяч рублей на асфальтирование парковочного места для автомобиля, якобы которое в дальнейшем будет закреплено индивидуально. Денежные средства собирает МУП. Законно ли это.

От управляющей компании поступил проект договора на обслуживание. Возникли разногласия. Как им донести эти разногласия. Суть в том, что мы организация собственники нежилого помещения в многоквартирном доме. Управляющая организация отказывается убирать крыльцо и прилегающую территорию к нам.

Вот выдержка из договора.

Обслуживающая организация не несет ответственность за работы по содержанию придомовой территории (подметание, уборка крыльца Заказчика, площадки перед крыльцом от пыли, мусора, в том числе строительного мусора, очистка придомовой территории от снега, очистка придомовой территории от наледи и льда, уборка крыльца и площадки перед входом в нежилое помещение, благоустройство, озеленение), Заказчик их производит своими силами самостоятельно.

В какую именно организацию правильно отправить вопрос, если УК не реагирует. Вопрос собственно насчет происходящего во дворе на придомовой территории и рядом около соседних домов. Дело в том, что в нашем доме и в рядом расположенных домах огромное количество коммерческих помещений, и естественно автомобилей владельцев и работников а движение через дворы и примыкающие дороги не организованно, постоянные пробки и выезд со двора иногда занимает 15 минут со всеми маневрами, и это ужасно. Скорая еще проехать может а вот пожарная только если снесет пару автомобилей, и машины ставят как попало, поскольку нет разметки. И как узнать кто именно за какой участок дороги отвечает чтобы написать конкретной, ответственной за участок организации и не попасть в пинг-понг между организациями. Спасибо!

Почему надо собирать собрание собственников для решения ограждения газонов у МКД? Земля придомовой территории не в собственности собственников жилых помещений. Она в собственности муниципалитета. И жильцы не собственники, а имеют ПРАВО собственности на жилое помещение. Муниципалитет и должен заботиться об ограждении газонов.

Здравствуйте, у меня вопрос-в чьей компетенции утверждение правил пользования придомовой территорией в МКД, в котором создано ТСЖ? (Общее собрание всех собственников МКД или ОС членов ТСЖ)?

Проезжая часть придомовой территории МКД является дорогой, проходящей по этой придомовой территории. Она является единственным источником попасть в другой район города или объезжать. Организовано одностороннее движение и установлены знаки. По этой дороге проходит поток машин всего города. Должна ли управляющая компания чистить проезжую часть придомовой территории в таком случае.

Недавно заселились в новую квартиру, дом сдан год назад, покупали как вторичное жилье. У этого дома придомовая территория облагорожена частично, только во внутреннем дворе, позади дома груды строительного мусора, отсутствие асфальтированных дорожек и т.п. Но это не самое главное. Главное-отсутствие ограждений между детской площадкой и придомовой дорогой-парковкой. У меня 3 х летний ребенок вчера попал под машину (все обошлось, слава Богу.). жильцы говорят, что строительная и управляющие компании ничего уже нам не должны, т.к.дом строился по жск фз 215, и покупая квартиру мы как бы с этим согласились... Вопрос-есть ли на дом какая то гарантия, какие у жильцов вообще права, и имеют ли право сдавать дом с такой безобразной придомовой территорией? Если да,в какие инстанции нам всем нужно обращаться с заявлениями? Заранее благодарна.

Какое правило или закон придусматривает возможность собственнику квартиры круглосуточно проезжать по придомовой территории на своем автотранспорте. В положении к постонавлению правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП говорится что необходимо обеспечить бесприпятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи! Но ничего не говорится о самих жителях. Какими нормативными документами регулируется право собственника беспрепятственно проехать к своему подъезду несмотря на то что большинством голосов общего собрания было приянто решение установить блокираторы (НЕ ШЛАКБАУМ), преграждающие проезд к подъездам и лестничным клеткам? Правомерно ли вообще такое решение собрания, если блокируется доступ к подъездам путем перекрытия проезжей части.

Вопрос: есть ли закон по которому можно уменьшить площадь или полностью отказаться от статуса "кадастровая" придомовая территория. Решение изходит из дороговизны содержания её и она слишком нелогично большая. В 2009 году администрация уговорила домкома собрать подписи у жильцов на согласие, но не понимала истинный смысл явления. И к этой теме, почему администрация или депутат не имеют права тратить деньги бюджетные на такие участки общедолевой собственности?

На наш дом у нас ТСЖ, компания начисляет ОДН по холодной воде, а так же выставляет счета на полив придомовой территории. Это правомерно?

Каким образом осуществляется расчёт за ремонт придомовой территории с жильцов многоквартирного дома: согласно метража квартир или просто поквартирно в равных долях? Форма управления УК, на общем собрании жильцов голоса разделились, согласие не достигнуто.