Срок владения недвижимостью / Недвижимость - 8172 советов адвокатов и юристов

Отец умер в мае 2016 г., мать в январе 2018 г. У них была приватизирована квартира в равных долях. Документы на квартиру, после вступления в наследство, оформлены на двух сестер (общая долевая собственность) и доля каждой в праве-1/2.

Уважаемые Юристы, подскажите, пожалуйста:

При продаже квартиры, с какого времени будет исчисляться срок владения недвижимостью (имеется ввиду 3 года), с даты смерти первого наследодателя (отца) или с какой-то другой даты?

Заранее благодарю за ответ!

Есть квартира, полученная по наследству. С момента смерти наследодателя прошло три года. С момента государственной регистрации прошло 2 года и 8 месяца.

Необходимо ее продать.

От какой даты отсчитывается срок владения недвижимостью, чтобы нее платить налог от ее продажи, скажите, пожалуйста.

Ситуация в следующем: я купил квартиру в 2013 г за 700 тыс и в 2016 г хочу продать за 2 млн. 3 года владения уже прошло, но 5 лет не прошло. Скажите, мне надо будет платить налог? Я просто слышал, что с 2016 г. увеличили срок владения недвижимостью без налога да 5 лет.

Спасибо.

Какой номер закона вступивший в силу 1.01.2020, о снижение срока владения недвижимостью с 5 лет до 3.

Уплаты налога при продаже. Спасибо.

Квартира в ипотеке 2 года. Вложен мат капитал. Хотим продать и строить дом. Разрешат ли органы опеки нам ее продать? Сколько лет надо чтобы жилье было в собственности чтобы не платить налог?

Пожалуйста, в 2018 году был заключен ДДУ, В 2021 году подписан акт приема-передачи и оформлена собственность, деньги были на эскроу. Срок владения в данном случае будет считаться с 2018 года или с 2021? По закону срок по ДДУ считается с даты полной оплаты застройщику, но если деньги на эскроу, то это будет ли считаться полной оплатой или только с того момента как эскроу раскрылся?

Купил квартиру в 2013 году, владею чуть больше трех лет, подскажите будет на меня действовать закон о собст-ти 5 лет при продажи, или я попадаю на 3-х летку, и смело можно продавать?

Статус многоквартирного дома сменился на блокированную застройку меняется ли срок владения домом для продажи.

Я приватизировала квартиру в 2016 году в июне. Сколько лет она должна быть у меня в собственности чтобы продать ее не платя налога?

Что такое минимальный срок владения недвижимостью. В соответствии с действующим законодательством РФ установлен минимальный предельный срок владения недвижимостью, при котором в случае продажи недвижимости доход не облагается налогом. Минимальный срок в три года касается недвижимости,

Как известно, физические лица, которые получили доход от продажи принадлежащего им недвижимого имущества, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Однако из этого общего правила существует множество исключений, самым известным из которых является срок владения

? Срок владения имуществом рассчитывается с момента оформления первой доли в квартире. Каким образом будет получена доля в праве собственности тоже значения не имеет (куплена, подарена, приватизирована, получена по наследству). Самое главное, чтобы с момента получения первой доли

С какого момента исчисляется срок владения недвижимостью наследодателя: с даты его смерти, с даты вступления в наследство наследником или с даты государственной регистрации права собственности наследника на недвижимость наследодателя?

Мне сказали что приняты поправки в закон 21 ноября 2014 года. ФЗ О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса РФ. И теперь, чтобы не платить налоги с продажи недвижимости, нужно, чтобы она на момент продажи была в собственности уже не 3 года, а 5 лет. Это действительно так? Получается кто уже ждал 3 года и планировал продать без налогов, не смогут этого сделать, и им придется ждать еще 2 года, поскольку закон по сути меняет правила игры задним числом? Это касается любой недвижимости или есть нюансы?

Я хочу продать гараж, полученный мною в наследство от родителей долями. Мама умерла 21 мая 2020 года, ее доля находится у меня в собственности более трех лет. Папа умер 26 февраля 2023 года. Его долю я получу в наследство после 26 августа, и на момент продажи она будет находиться у меня в собственности менее трех лет. Правильно ли я понимаю, что срок моего владения гаражом считается с момента получения мною первой, маминой, доли (более трех лет), поэтому платить налог с продажи гаража и подавать декларацию о доходах в налоговую службу мне не нужно? И стоит ли мне перед продажей гаража объединить доли?

Продано недвижимое имущество за материнский капитал, от ПФР получен отказ в перечислении материнского капитала, договор расторгнут. С какой даты будет исчисляться срок владения имуществом продавцом для расчета НДФЛ?

С какого момента исчисляется срок владения жилой недвижимости (наследство по завещанию от родителей) , если мама умерла 16.06.2016, отец 16.05.2017 А, а квартира в ЕГРЛ оформлена на меня 27.12.2016. Когда будет владение 3 года? Спасибо.

Знакомая после смерти сына в 2015 году получила по наследству квартиру. Удручёная горем она пропустила срок подачи документов на вступление в наследство (6 месяцев) и право собственности на жильё было признано позже через суд только в 2018 году.

Сейчас она хочет продать квартиру. Чтобы не платить налог 13% с продажи квартиры ей необходимо больше 3 лет владеть квартирой.

Вопрос - в её случае срок владения этой квартирой будет с даты смерти сына 2015 г. или с даты решения суда 2018 г. ?

Добрый день！Занимаемся продажей квартиры. Имеется на руках нотариальный договор дарения от 1993 года, с отметкой регистрации в БТИ（от 1993 г.）В 2017 г. прошли процедуру гос. регистрации в Росреестре, где на старом договоре проставили печать с новой датой регистрации права（от 2017 г.）. В выписках из ЕГРН фигурируют обе даты. Но в данных выписках, под датой регистрации прав подразумевается дата постановки на учет в Росреестр（2017）. Подскажите пожалуйста с какой даты будет исчисляться срок владения собственностью при продаже？В частности важно прийдется ли платить подоходный налог？Какие дакументы необходимо предоставить в налоговую после продажи？

Как доказать налоговой, что минимальный предельный срок владения нужно считать с даты регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, а не с даты регистрации блоков жилого дома блокированной застройки, которые возникли после раздела дома

Квартира приобретена по ДДУ в 2013 году, акт приема передачи был в 2015 году, а собственность на квартиру оформили в 2017 году. Можем ли мы сейчас ее продать и не платить налог с продажи? Какой сейчас минимальный срок владения недвижимостью, чтобы не платить налог? Да, жилье это не единственное, есть ещё 1/4 доля в другой квартире. Спасибо!

25.09.2020 года я приобрела квартиру по договору купли продажи, 12.10.2020 дата государственной регистрации права собственности. Если я хочу продать квартиру чтоб не платить налог так как после трех лет владения налог не платиться. Вопрос такой, три года владения считается после подписания договора купли-продажи или после даты государственной регистрации права собственности?

Я уже задавал на сайте этот вопрос, но почитав решения судов, решил задать его еще раз. Ситуация: в 2007 году я купил дом на 3 сотках земли. В 2016 году я разделил землю на два участка с присвоением адресов. То есть дом остался на участке 2 сотки и еще участок в 1 сотку. Я получил из росреестра 3 новых свидетельства на собственность, где в ДОКУМЕНТАХ ОСНОВАНИЯХ НАПИСАН ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОТ 2007 Года, также как и в предыдущих свидетельствах. Так вот вопрос: С какого момента идет отсчет срока владения, с момента регистрации? Но ведь право владения не прерывалось?

По новому закону о дольщиках срок владения квартирой отсчитывается с момента полной оплаты по ДДУ. Какой это минимальный срок, когда я смогу продать квартиру без уплаты 13% налога с дохода от продажи? Полная оплата по ДДУ была в августе 2019 года. Дом сдан. В права собственности на квартиру я вступила в феврале 2022 года.

Скажите с какого момента идёт отсчёт 5 лет владения, чтобы продать квартиру без 13% налога, квартира куплена по дду... где то промелькнула фраза, что минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента полной выплаты ее стоимости, так ли это?

При продаже недвижимости до 5 лет после покупки полагается платить налог если он выше миллиона стоит или если даже ниже миллилна все равно налог надо платить?

Как распределить средства /доход от рекламы на местах общего пользования?

Средства скопились за несколько лет, пропорцию приходящуюся на жилые/нежилые помещения жители уже выбрали.

А вот за вспомогательные площади суммы скопились.

Рекламное агентство предлагает распределить пропорционально площади, но в зависимости от срока владения имуществом?

Законно ли такое распределение?

В 2015 г. был продан земельный участок (куплен в 2010 г.) с домом в рассрочку, в 2016 г по решению суда собственность возвращена прежнему хозяину. С какого года будет исчисляться срок владения для ндфл с продажи в 2017 г.

У меня доля в земельном участке и доме на нем с мамой, у меня 5/6, у мамы 1,6. После смерти мамы вступил в наследство на ее долю, и теперь единственный владелец земли и дома. Вопрос: при продаже этой недвижимости засчитается срок 3 года владения для без налогой продажи, или срок владения будет с даты вступления в наследство и нужно будеть платить налог 13%?

С какого периода отсчитывается период владения недвижимостью, перешедшей по наследству (по причине смерти наследодателя)? С момента смерти или с момента регистрации права собственности на недвижимость?

Если можно ссылку на законодательство.

Спасибо.

Продажа квартиры состоялась в 2020 году. (договор купли-продажи от 20 июля 2020).

Договор установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру подписан в 2017 году (договор от 31 июля 2017). Согласно данному договору у я стала собственником второй доли.

Являюсь собственником доли с 1996 года (договор от 05 февраля 1996).

Срок владения определяется со срока владения на первую долю - 1996 г? Поэтому я освобождена от уплаты налога при продаже квартиры так как владею долей более пяти лет?

Собственник подарил квартиру фиктивной жене, вместе с прописанной в ней мамой. После оказанного давления на жену, она решается расторгнуть договор дарения. Собственник снова становится владельцем. Далее собственник хочет продать данную квартиру. Будет ли взиматься налог с продажи, если до договора дарения собственник владел имуществом более 10 лет. После расторжения договора дарения, получается что он собственник опять и отчет временем владения недвижимостью идет заново или нет?

Спасибо.

Владею ей 4 года.

Мне нужно платить с этого налог?

А то риэлторы говорят, что вступил в силу новый закон и нужно владеть недвижимостью не менее 5 лет для освобождения от уплаты налога.

Исчисление срока владения недвижимостью.

2021 году март, по договору дарения получена доля (48/100) в жилом доме с выделенным участком.

2023 году апрель (уже будет решение суда), через суд выделяют свою часть из общедолевой собственности.

В мае регистрирую в росреестре свой блок с присвоением нового кадастрового номера.

Получается это новый обьект недвижимость?

С какого момента исчеслять срок владения?

Проконсультируйте, пожалуйста, по расчету срока владения квартирой для последующей продажи. Квартира куплена в ипотеку по договору участия в ЖСК от декабря 2015 года. Полная оплата пая произведена в декабре 2017. Акт приёма передачи получен в феврале 2018, ипотека погашена в мае 2018. При этом регистрация права собственности в ЕГРН от 01.10.2018. Прошёл ли минимальный срок владения для продажи квартиры без налога? От какой из этих дат он отсчитывается? Спасибо

Купили в 2013 году дом оформленный как недострой, в 2017 перевели в жилой дом, собственник не менялся. Сейчас задумались о продаже, но возник вопрос как будет расчитан срок владения для налогового вычета?

c момента покупки или перевода в жилой?

Супруги приобрели в 2016 году квартиру в совместную собственность. В 2017 развелись и составили соглашение о разделе долей у нотариуса. Зарегистрировали в Росреестра. Собственником стал супруг. Супруг хочет продать квартиру. С какого времени считать срок владения квартирой. ? С момента покупки в совместную собственность или с момента раздела имущества?

Будут ли начислены налоги при продаже единственной квартиры нерезидентом сроком владения два года? Учитывая, что два месяца назад мною была продана ещё одна квартира со сроком владения более пяти лет. Есть ли взаимосвязь для налогообложения по срокам, или иным образом, что в одном налоговом периоде я владел двумя квартирами?

Мы в 2006 г. купили ½ часть дома (дом из двух раздельных квартир, раздельный вход и раздельные участки в собственности, но свидетельство было на долевую собственность ½). Лицевые счета были тоже отдельные, даже домовая книга была на каждую квартиру отдельная. Решили выделить доли в натуре как квартира 1 и квартира 2. В 2015 г. подали в суд на узаконивание перепланировки этих квартир, положительное решение суда вступило в силу 03.11.2015 г. А 29.03.2016 г. подписали соглашение о разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности на две квартиры. Регистрация права на квартиру 1 прошла 18.08.2016 г. Как будет исчисляться срок владения данным объектом недвижимости (квартирой 1) при продаже для исчисления НДФЛ? С момента покупки доли в данном доме ½ с 2006 г или с момента регистрации выделения доли в квартиру с 18.08.16?

Помогите разобраться, что лучше при продажи доли квартиры, оформления купли —продажи или дарения между тетей (продавец) и племянницей (покупатель). Если собственность тети уже больше трех лет. Кто должен выплачивать налоги? Какие документы нужны, чтобы у натариуса все оформить?

Квартира получена в собственность от государства на основании решения МО в 2018 г. В 2021 году продана. Какой срок владения будет учитываться 3 или 5 лет? Я ее не приобретал.. в налоговом кодексе указаны для 3 летнего срока безвозмездные сделки., в т.ч. приватизация и насколько я понимаю что приватизация это передача от государства в собственность недвижимости, так чем отличается мой случай, могу ли я в судебном порядке уйти от налога?

Какой минимальный срок владения квартирой полученной в 2020 году военнослужащим в собственность бесплатно для её продажи без НДФЛ (3 или 5 лет)?

Владею законно 3/5 частями дома. Остальные 2/5 части «висят» уже более 15 лет. Никаких споров и претензий нет. Поскольку Ответчика нет, - подано Заявление об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности.

Вопрос:

Будет ли являться Признание судом Факта владения недвижимостью по приобретательной давности (в рамках особого производства) Исчерпывающим Основанием для оформления Права собственности на эту недвижимость в Госреестре?

Или нужны ещё какие-то действия?

Как исчисляется 3-летний срок владения квартирой, полученной по наследству от близкого родственника, по окончании которого не уплачивается НДФЛ? В днях с момента открытия наследства, или в месяцах? Или в годах? Какой принимается продолжительность года - 365 дней?

Срочно! Прошу рассудить-какой срок владения домом должен быть, чтобы не платить налог на доход при продаже-3 или 5 лет? От чего то это зависит?

Дом в собственности с 2000 г.,в 2017 г.была произведена реконструкция и постановка на кадастровый учёт с изменённой площадью. Какой срок владения недвижимостью? Заранее спасибо.

Я и сын приватизировали квартиру в августе 1998 года. Но, к сожалению, право собственности не оформили, никто не подсказал. Сын вырос, встал вопрос о продаже данной квартиры. И тогда мы узнали о нашей ошибке. В ноябре 2020 оформили право собственности. Возник вопрос: с какого момента будет считаться срок владения квартирой? Это важно для для того, нужно ли будет платить налог при продаже квартиры?

Я построил дом в 16 году, оформил его в собственность в 17 году, потом в конце 18 года выделил доли жене и детям с привлечением мат. капитала. А теперь хочу этот дом продать за 1 млн. руб, хотя кадастровая стоимость 2.7 млн. руб. вопрос 1: если я строил дом сам, мне нужно быть собственником 3 года или 5 лет для того чтобы освободиться от уплаты налога с продажи? Вопрос 2: с какого времени идет отсчет срока владения, с моей первой регистрации в качестве собственника в 17 году или с момента выделения долей в 18 году? Вопрос 3: каким образом я могу продать дом с минимальным размером уплаты налога с продажи?