Текущий ремонт / ЖКХ - 6211 советов адвокатов и юристов
Согласно ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. тогда выходит мы два траза оплачиваем вывоз мусора ,отдельной квитанцией и ремонт и содержание? Нет, не входит. Вы оплачиваете средства за вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО Хотелось бы узнать, действительно входит в содержание жилья вывоз твердых бытовых отходов с контейнерных площадок?
Согласно ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Нет, не входит. Вы оплачиваете средства за вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО
СпроситьА вы и не можете их принудительно заставить сдавать деньги, ведь ремонт крыши - это текущий или капитальный ремонт. Деньги должны выделяться УК или ФКР. Решайте вопрос с теми, кто хочет. Затем в судебном порядке взыскивайте часть средств с тех, кто не хочет Такая проблема живем в доме на втором этаже и у нас потекла крыша в этом доме проживает 4 семьи, провели собрание соседями и решили скидывать деньгами на ремонт новой крыши но одна семья деньги сдавать не хотят которые проживают на первом этаже подскажите пожалуйста куда нужно обращаться и что делать в данной ситуации?
А вы и не можете их принудительно заставить сдавать деньги, ведь ремонт крыши - это текущий или капитальный ремонт. Деньги должны выделяться УК или ФКР.
СпроситьРешайте вопрос с теми, кто хочет. Затем в судебном порядке взыскивайте часть средств с тех, кто не хочет
СпроситьЛишить доли нельзя. Нотариус не удостоверит сделку (это обязательно) , если сторона будет в состоянии опьянения. Здравствуйте.
Лишить человека собственности по тому основанию, что он не принимает участия в расходах на имущество невозможно. Вы имеете право подать на нее исковое заявление о взыскании расходов на содержание общего имущества, подтвердив фактические расходы документальною. В эти расходы могут входить коммунальные услуги, а так же текущий и капитальный ремонт. Ну дождаться когда она трезвая будет и у нотариуса заключить сделку Квартира по долям. Мама и две дочери. Одна из дочерей не оплачивает свою долю, злоупотребляет алкоголем. Можно ли ее лишить доли. Или если она согласна отдать свою долю, как это сделать документально, если она всегда пьяная?
Лишить доли нельзя. Нотариус не удостоверит сделку (это обязательно) , если сторона будет в состоянии опьянения.
Спросить
Здравствуйте.
Лишить человека собственности по тому основанию, что он не принимает участия в расходах на имущество невозможно. Вы имеете право подать на нее исковое заявление о взыскании расходов на содержание общего имущества, подтвердив фактические расходы документальною. В эти расходы могут входить коммунальные услуги, а так же текущий и капитальный ремонт.
Спросить
Текущий. Это текущий ремонт. Здесь же нет технологических и технических улучшений, здесь просто замена вышедшего из строя. Замена кранов батареи текущий ремонт или капитальный?
Это текущий ремонт. Здесь же нет технологических и технических улучшений, здесь просто замена вышедшего из строя.
СпроситьВ законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения. На УК или собственнику следует съезжать арендатору. Снимаю квартиру у физ. лица. В квартире стоит колонка и на горячую воду и на отопление. Потекла труба отопления. Кто должен оплатить ремонт или замену этой трубы?
В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения.
Спросить
45 дней будут течь с момента, когда у вас заберут кондиционер. Лучше оставьте письменное требование о ремонте. Александра, 45 дней с момента, когда заберут кондиционер. Если прошло уже две недели, то нарушили сроки удовлетворений ваших требований. Установили кондиционер 4 мая. Кондиционер гудит, как трансформатор. 5 мая оставил заявку по телефону (номер заявки есть) о том что он гудит и что хочу чтобы устранили, так как есть гарантия. Сказали мастер свяжется. Прошло 2 недели, никто не связался. Срок гарантийного ремонта 45 жней максимум. Вопрос: отсчёт этих 45 дней будет с момента оставления заявки или с момента когда они у меня заберут кондиционер? Раз заявка есть, то значит они в курсе, что кондиционера не работает
45 дней будут течь с момента, когда у вас заберут кондиционер. Лучше оставьте письменное требование о ремонте.
Спросить
Сейчас вспомнил. Я забрал его с сбермегамаркета 20.04 . Обратился я по телефону горячей линии магазина 5.05. То есть ровно на 15 день ,не считая дня когда я его забрал. Они дали мне номер сертифицированного центра(сторонная органанизация) и 5.05 я уже оставил заявку. Не могу ли я в принципе его обменять на новый товар, так как я же проинформировал продавца о поломке на 15 день,но с их стороны проблема никак не решается ? ( в законе что-то сказано о 15 днях о возврате)
СпроситьВ течение 15 дней со дня передачи вам товара нужно было не проинформировать продавца о поломке, а предъявить требование о возврате вам денег.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:Спроситьобнаружение существенного недостатка товара;
нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара;
невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Спасибо. И последний вопрос. Претензию писать на сервисный центр, который не реагирует или на продавца? И если на продавца ,то могу ли я отнести в офис сервисного центра и вручить им, а они пусть дальше отправляют её продавцу.( они же сотрудничают)
СпроситьПишите продавцу. Продавец по общему правилу обязан сам забрать у вас товар весом более 5 кг.
7. Доставка крупногабаритного товара и товара весом более пяти килограммов для ремонта, уценки, замены и (или) возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера). В случае неисполнения данной обязанности, а также при отсутствии продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в месте нахождения потребителя доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем. При этом продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан возместить потребителю расходы, связанные с доставкой и (или) возвратом указанных товаров.Спросить
Александра, 45 дней с момента, когда заберут кондиционер. Если прошло уже две недели, то нарушили сроки удовлетворений ваших требований.
СпроситьСейчас вспомнил. Я забрал его с сбермегамаркета 20.04 . Обратился я по телефону горячей линии магазина 5.05. То есть ровно на 15 день ,не считая дня когда я его забрал. Они дали мне номер сертифицированного центра(сторонная органанизация) и 5.05 я уже оставил заявку. Не могу ли я в принципе его обменять на новый товар, так как я же проинформировал продавца о поломке на 15 день,но с их стороны проблема никак не решается ? ( в законе что-то сказано о 15 днях о возврате)
СпроситьНе факт,что можете закрыть Здравствуйте Алад если Вы меете в виду региональный семейный капитал.
Нет, только на Улучшение жилищных условий, Получение образования ребенком (детьми);
3. Получение платных медицинских услуг ребенком
(детьми);
4. Проведение капитального и (или) текущего ремонта
жилого помещения;
5. Переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения;
6. Приобретение транспортного средства; и т. д. Нет, нельзя. Можно ли региональным мат. капиталом в Коми (не путать с материнским капиталом) закрыть потребительский кредит в банке?
Здравствуйте Алад если Вы меете в виду региональный семейный капитал.
Нет, только на Улучшение жилищных условий, Получение образования ребенком (детьми);
3. Получение платных медицинских услуг ребенком
(детьми);
4. Проведение капитального и (или) текущего ремонта
жилого помещения;
5. Переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения;
6. Приобретение транспортного средства; и т. д.
Спросить
Можно 20 мая пописать. Здравствуйте,18- 19 мая выпадает на выходной день, можете заключить 20 мая, следующий за выходным. Здравствуйте. Можете заключить доп соглашение 20 мая 2024 года
Всех благ Вам! Здравствуйте Андрей!
Вам дают советы не имеющие ничего общего с 44 ФЗ. 20 мая нельзя. Читайте ст. 95, 44 ФЗ.
Оцените пожалуйста ответ. Была проведена процедура госзакупки на текущий ремонт полов в помещении за счёт средств бюджета, был заключен договор стройподряда на текущий ремонт. Срок выполнения работ до 19 мая 2024. Подрядчик хочет заключить доп соглашение так как увеличились объемы работ на 4%. Можем ли мы подписать договор 20 мая или обязательно в день окончания срока договора, то есть 19 мая, или за день до окончания 18 мая?
Здравствуйте,18- 19 мая выпадает на выходной день, можете заключить 20 мая, следующий за выходным.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
Вам дают советы не имеющие ничего общего с 44 ФЗ. 20 мая нельзя. Читайте ст. 95, 44 ФЗ.
Оцените пожалуйста ответ.
СпроситьДобрый вечер!
Пригласите представителя УК для осмотра вашего оборудования и составьте акт осмотра, в котором зафиксируйте, что течь к Вашему оборудованию никакого отношения не имеет.
Этого будет достаточно, для того, что бы в суде (если таковой вообще будет после осмотра) иметь хорошую позицию. Алена, требование УК правомерно, т.к. тройник, унитаз, это зона ответственности собственника жилого помещения. При осмотре подвального помещения специалисты УК выявили, что потолок под нашей квартирой влажный, пятно постепенно увеличивается. УК требуют, чтобы мы за свой счёт устранили течь, поменяв тройник за унитазом. В квартире сухо, ничего не течет. Но УК грозится подать на нас в суд. Подскажите правомерно ли это?
Добрый вечер!
Пригласите представителя УК для осмотра вашего оборудования и составьте акт осмотра, в котором зафиксируйте, что течь к Вашему оборудованию никакого отношения не имеет.
Этого будет достаточно, для того, что бы в суде (если таковой вообще будет после осмотра) иметь хорошую позицию.
Спросить
Алена, требование УК правомерно, т.к. тройник, унитаз, это зона ответственности собственника жилого помещения.
СпроситьЗа счёт собственника квартиры. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). В многоквартирном доме намечен ремонт системы центрального отопления. В ванной недавно сделали ремонт. Стояк отопления в ванной закрыт плиткой. У. К. требует демонтировать натяжные потолки в квартирах. За чей счет должны выполнены работы при порче плитки и натяжных потолков?
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред
СпроситьЗа ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьЗа счет Заказчика производящего ремонт (УК) За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). Интересует один момент. В мкд меняют трубы водоснабжения. Квартира на последнем 18 этаже. Трубы проходят над натяжным потолком. Вопрос, за чей счет производится демонтаж и монтаж потолка?
За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьВообще то согласно статьи 247 ГК РФ все собственники коммунальной квартиры должны по договоренности между собой решить этот вопрос Вентиляционный канал устанавливается за счет всех собственников За счет всех собственников Собственники должны решить, путем обсуждения проблемы. Если существует управляющая компания и есть в наличии средства по строке "содержание" на текущий ремонт, можно попытаться частично оплатить этими средствами. Скажите пожалуйста у нас коммунальная квартира и кухня общая на всех жильцов. Нет Венткала за чей счёт должен устанавливаться вентиляционный канал если его вообще не существовало никак ремонтов в кухне общей не производилось.
Вообще то согласно статьи 247 ГК РФ все собственники коммунальной квартиры должны по договоренности между собой решить этот вопрос Вентиляционный канал устанавливается за счет всех собственников
Спросить
Собственники должны решить, путем обсуждения проблемы. Если существует управляющая компания и есть в наличии средства по строке "содержание" на текущий ремонт, можно попытаться частично оплатить этими средствами.
СпроситьНет. Это обслуживание общедомового имущества. Если нет иной более подходящей статьи расходов - правомерно. Управляющая компания списывает деньги на замену лампочек с текущего ремонта. Правомерно ли это в 2024 году?
Текущий ремонт. Здравствуйте, Игорь!
Замена напольного покрытия не относится к капитальному ремонту и является текущим ремонтом. Замена напольного покрытия (керамической плитки) на ступенях в арендуемое помещение является текущем ремонтом или капитальным?
Здравствуйте, Игорь!
Замена напольного покрытия не относится к капитальному ремонту и является текущим ремонтом.
СпроситьДобрый день
Если вы не член СНТ ,то платите только целевые взносы в силу ФЗ-217
Статья 5
[quote]3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.[/quote] Что нужно оплачивать в коллективном саду снт, если есть и земельный участок и дом...
Добрый день
Если вы не член СНТ ,то платите только целевые взносы в силу ФЗ-217
Статья 5
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Спросить4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Ей выдадут компенсацию в размере суммы указанной в договоре купли-продажи. Добрый вечер! Администрация не компенсирует Вашей маме расходы на текущий и капитальный ремонт этого жилья, выплатит стоимость имущества, указанную в договоре купли-продажи.
Не рискуйте. ваша мама попадет под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и ей выплатят только ту сумму, которую она заплатить при покупке, независимо от того, как изменятся цены.
Жилье в этом случае не предусмотрено. Не знаю как правильно это называется коммунальная квартира или общежитие, но моя мама хочет купить там комнату в которой свой вход. Сама же квартира имеет 3 комнаты, а кухня и сан узел на три комнаты. Дом признан аварийным и его хотят снести в 2028 году. В связи с этим у меня к вам вопрос: Что маме будет положено в результате сноса данного дома, если у мамы будет там комната или квартира. Положена ли ей будет какая-то денежная компенсация, комната, квартира или она вообще останется не с чем. Спасибо.
Добрый вечер! Администрация не компенсирует Вашей маме расходы на текущий и капитальный ремонт этого жилья, выплатит стоимость имущества, указанную в договоре купли-продажи.
Не рискуйте.
Спросить
ваша мама попадет под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и ей выплатят только ту сумму, которую она заплатить при покупке, независимо от того, как изменятся цены.
Жилье в этом случае не предусмотрено.
СпроситьЕсли товар на гарантии, то на время ремонта изделия закон предусматривает предоставление аналога покупателю. Магазины это не выполняют, а народ, как правило, не настаивают, относятся с пониманием т.к. у магазины могут "хитрить" с термином "аналогичный"
Если покупателем заявляется требование о возврате денежных средств, то они возвращаются в размере цены такого же товара или аналога, продаваемого в текущее время. Возможна ли подмена ноутбука при сдаче его в сервисный центр по гарантийному обслуживанию? Также должны ли будут выдать ноутбук соответствующий характеристикам ноутбука, который я сдаю или выдадут самый простой который будет у них в наличии? И в случае если ремонт не поможет, а ноутбук в сервисе пробудет 45 дней, какую сумму в таком случае магазин должен будет вернуть: сумму, указанную в чеке или сумму, по которой данный ноутбук на данный момент времени продается в их магазине? Ноутбук покупался в Эльдорадо 5 месяцев назад, гарантия на него - год.
Если товар на гарантии, то на время ремонта изделия закон предусматривает предоставление аналога покупателю. Магазины это не выполняют, а народ, как правило, не настаивают, относятся с пониманием т.к. у магазины могут "хитрить" с термином "аналогичный"
Если покупателем заявляется требование о возврате денежных средств, то они возвращаются в размере цены такого же товара или аналога, продаваемого в текущее время.
СпроситьЗдравствуйте, устройство отмостков относится к текущему ремонту, поэтому УК должна их делать без ссылок на капитальный ремонт.
В порядке Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
к текущему ремонту относится:
[quote]восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, [u]отмостки[/u] и входов в подвалы.[/quote] Здравствуйте. Конечно, это обязанность УК делать текущий ремонт (отмостки сюда входят)
С уважением, Дарья Алексеевна Отмостка не была предусмотрена проектом - УК не должна ее делать, отмостка разрушилась от времени - УК должна ее восстановить В МКД отмостки не было изначально, должна ли сейчас управляющая компания её делать или это уже кап. ремонт?
Здравствуйте, устройство отмостков относится к текущему ремонту, поэтому УК должна их делать без ссылок на капитальный ремонт.
В порядке Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
к текущему ремонту относится:
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.Спросить
Здравствуйте. Конечно, это обязанность УК делать текущий ремонт (отмостки сюда входят)
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьОтмостка не была предусмотрена проектом - УК не должна ее делать, отмостка разрушилась от времени - УК должна ее восстановить
СпроситьВ администрацию муниципалитета. Смотрите договор.
Замена проводки - это капитальный ремонт. И общая обязанность по проведению капитального ремонта лежит на собственнике имущества.
Обращайтесь в муниципалитет))) Обращайтесь в муниципалитет, ЖЭК не будет восстанавливать пока не устранят течь крыши, возможно короткое замыкание.Пусть принимает решение администрация муниципалитета как провести (внеплановый) ремонт крыши и прокладки новой проводки. Если срезание проводов провел ЖЭК (правда непонятно зачем), то он и должен восстановить срезанные провода. Крыша это общедомовое имущество, ее ремонт производит УК, ТСЖ, как и все, что с этим связано
Жалобу писать в ГЖИ Живу на 9 этаже в муниципальной квартире, текла крыша. ЖЭК срезали электрические провода, квартира без света. Кто должен ремонтировать электропроводку в квартире и куда писать жалобу.
Смотрите договор.
Замена проводки - это капитальный ремонт. И общая обязанность по проведению капитального ремонта лежит на собственнике имущества.
Обращайтесь в муниципалитет)))
Спросить
Обращайтесь в муниципалитет, ЖЭК не будет восстанавливать пока не устранят течь крыши, возможно короткое замыкание.Пусть принимает решение администрация муниципалитета как провести (внеплановый) ремонт крыши и прокладки новой проводки.
СпроситьЕсли срезание проводов провел ЖЭК (правда непонятно зачем), то он и должен восстановить срезанные провода.
Спросить
Крыша это общедомовое имущество, ее ремонт производит УК, ТСЖ, как и все, что с этим связано
Жалобу писать в ГЖИ
СпроситьДоброе утро!
Обычно, ответственность за устранение течи и ремонт внутриквартирных коммуникаций, включая водопроводные системы, лежит на собственнике жилого помещения. Однако, в случае, если течь вызвана недостатками в общедомовых коммуникациях или из-за проблем в общих системах водоснабжения, ответственность может лежать на управляющей организации или собственнике маневренного фонда.
Рекомендуется обратиться к управляющей организации или собственнику маневренного фонда для получения конкретной информации о вашей ситуации и определения ответственности за устранение течи. Они смогут оценить вашу ситуацию, изучить применимое законодательство и договорные отношения, и предоставить вам конкретные рекомендации и помощь в устранении проблемы. Проживаю в квартире маневреного фонда, течет вода под ванной. Кто должен устранять течь ук или я за свой счёт?
Доброе утро!
Обычно, ответственность за устранение течи и ремонт внутриквартирных коммуникаций, включая водопроводные системы, лежит на собственнике жилого помещения. Однако, в случае, если течь вызвана недостатками в общедомовых коммуникациях или из-за проблем в общих системах водоснабжения, ответственность может лежать на управляющей организации или собственнике маневренного фонда.
Рекомендуется обратиться к управляющей организации или собственнику маневренного фонда для получения конкретной информации о вашей ситуации и определения ответственности за устранение течи. Они смогут оценить вашу ситуацию, изучить применимое законодательство и договорные отношения, и предоставить вам конкретные рекомендации и помощь в устранении проблемы.
СпроситьВ таком случае очевидно что засор произошёл по вашей вине отсюда следует что устранить его должны вы за свой счёт потому что это неправомерное поведение ,в процессе обычной эксплуатации засора быть не должно ,за обычную эксплуатацию отвечает управляющая организация.
Вы можете ничего не платить указывать на то что вашей вины нет тогда Ока должна за свой счёт всё сделать потому что именно они эксплуатируют общее имущество и ремонтирует его Собственник не обязан дополнительно оплачивать данный вид работ, поскольку эта работа оплачивается ежемесячно по строке «содержание и текущий ремонт общего имущества МКД». Исключения являются случаи, когда канализационный стояк забивается из-за его неправильной эксплуатации собственниками. Например, выбрасывание в унитаз нерастворимых веществ, остатков пищи и т.п. В таких случаях вред компенсирует, тот, кто испортил общее имущество. Живу на последнем этаже мкд образовался засор, должна ли я платить за устранение засора, если ниже этажом засора нет
В таком случае очевидно что засор произошёл по вашей вине отсюда следует что устранить его должны вы за свой счёт потому что это неправомерное поведение ,в процессе обычной эксплуатации засора быть не должно ,за обычную эксплуатацию отвечает управляющая организация.
Вы можете ничего не платить указывать на то что вашей вины нет тогда Ока должна за свой счёт всё сделать потому что именно они эксплуатируют общее имущество и ремонтирует его
СпроситьСобственник не обязан дополнительно оплачивать данный вид работ, поскольку эта работа оплачивается ежемесячно по строке «содержание и текущий ремонт общего имущества МКД». Исключения являются случаи, когда канализационный стояк забивается из-за его неправильной эксплуатации собственниками. Например, выбрасывание в унитаз нерастворимых веществ, остатков пищи и т.п. В таких случаях вред компенсирует, тот, кто испортил общее имущество.
СпроситьВам не требуется создавать никакого объединения. Примите решение на общем собрании собственников по всем вопросам софинансирования ремонта, сбора и хранения средств, заключения договоров и придерживайтесь его Вопрос специалистам по ЖКХ и управляйкам. Ввиду мутности законов с УК и вольности их поведения, есть идея создать некое объединение жителей МКД, не уходя от УК, чтобы открыть счет для сбора денег на текущие нужды МКД, типа ремонта чего нужно, уход за придомовых деревьев/кустарников. От имени собрания жильцов заключать договоры выполнения насущного. Взносы будут определены общим собранием жильцов, независимо от формы собственности - муниципал или собственность квартиры, как и при уплате в УК за содержание. Какая возможна форма такого объединения, в которой не будет предпринимательской деятельности, типа сдачи чего-то в аренду и прочего. С простым учетом поступлением денег и расходом на нужды МКД? (просьба юридическим кабинетам не звонить)
Вам не требуется создавать никакого объединения. Примите решение на общем собрании собственников по всем вопросам софинансирования ремонта, сбора и хранения средств, заключения договоров и придерживайтесь его
Спроситькак тогда с расчетным счетом, чтобы жильцы сами в удобное время ежемесяно переводили, без сборов проходя по квартирам?
СпроситьСознательность на зависит от формы расставания с платежом. В УК 10 квартир постоянно не платят, из-за этого УК отказывается что-то делать. А здесь будет шанс выполнить требуемое. Формат экспериментальный. ТСЖ или нечто подобное создавать нет смысла - также не платят как и в УК - из опыта иных ТСЖ, больше гемороя. Халявщики и скоты всегда есть в любом коллективе. Классика разделения любого общества во все века одинакова - на три. Активные говнюки всегда находятся, как и активные хорошие и честные, трудолюбивые
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Вы ставите вопрос о текущем или капитальном ремонте?
Текущий ремонт - делают жильцы, капитальный - собственник жилого помещения.
За более подробной консультацией обращайтесь в личку.
Удачи вам и терпения! У нанимателя жилого помещения по договору социального найма член семьи сын является участником СВО, может ли местное самоуправление помочь им в частичном ремонте квартиры, говорят такой программы в муниципалитете нет для помощи участникам СВО.
Здравствуйте, Татьяна!
Вы ставите вопрос о текущем или капитальном ремонте?
Текущий ремонт - делают жильцы, капитальный - собственник жилого помещения.
За более подробной консультацией обращайтесь в личку.
Удачи вам и терпения!
Спросить
Это вряд ли образцы договоров имеются, уже тут ничего не поменяешь, увы.
С уважением. Здравствуйте Андрей!
Если заказчик государственный, то условия об обеспечении гарантийных обязательств прописаны в законах (44 ФЗ, 223 ФЗ или в положении о закупках), которые заказчик обязан указать в договоре (контракте). Изменить нельзя.
Не забывайте оценить ответ. Состоялся электронный аукцион по текущему ремонту здания, выбрали участника победителя, который заявил префпоправку, собираемся заключать договор, проект договора был представлен в первом разделе аукционных требований. Можно ли в договоре в качестве обеспечения исполнения обязательств прописать что "подрядчик уплачивает заказчику гарантийный депозит в размере 30% ориентировочной стоимости с целью надлежащего исполнения обязательств в срок определенный договором. При выполнении всех обязательств по договору в срок указанный депозит возвращается подрядчику ".
Это вряд ли образцы договоров имеются, уже тут ничего не поменяешь, увы.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте Андрей!
Если заказчик государственный, то условия об обеспечении гарантийных обязательств прописаны в законах (44 ФЗ, 223 ФЗ или в положении о закупках), которые заказчик обязан указать в договоре (контракте). Изменить нельзя.
Не забывайте оценить ответ.
СпроситьТот, кто заказывает экспертизу, - кому она нужна,- тот ее и должен оплачивать Не ясно зачем вам экспертиза. В 2024 году проведут ремонт того, что запланировано без всякой экспертизы. По отсуствию текущих ремонтов жалуйтесь в ГЖИ Кто должен оплачивать экспертизу для капремонта, если наш МКД стоит на очереди капремонта 2024? УК говорит что денег нет, текущих ремонтов тоже нет и не было?
Не ясно зачем вам экспертиза. В 2024 году проведут ремонт того, что запланировано без всякой экспертизы. По отсуствию текущих ремонтов жалуйтесь в ГЖИ
СпроситьЧитайте также:
- Текущий ремонт в квитанции
- Содержание и текущий ремонт жилья
- Содержание и текущий ремонт мкд
- Плата за текущий ремонт
- Текущий ремонт общего имущества
- Содержание и текущий ремонт общего имущества
- Текущий ремонт общего имущества дома
- Тариф содержание и текущий ремонт
- Аренда текущий ремонт
- Оплата за содержание жилья и текущий ремонт
- Текущий ремонт в подъезде многоквартирных домов
- Текущий ремонт нежилых помещений
- Арендатор текущий ремонт
- Плата за текущий ремонт многоквартирного дома
