Уборка придомовой территории / Земельное право - 905 советов адвокатов и юристов

Вопрос по ЖКХ. У меня магазин находиться на 1 этаже 5-этажного дома и является неотъемлемой частью дома (внесён в проект изначально). Вход в магазин со стороны улицы, а не двора. Имеет ли право управляющая компания выставлять счет за текущий ремонт и уборку придомовой территории, обслуживание электросетей (ввод силового кабеля отдельный от дома), если не исполняет свои обязательства? Всё это осуществляем своими силами и средствами.

Наш многоквартирный дом приватиз. Землю и фундамент, гле стоит дом. земля вокруг нас получается муниципальная управляющая компания ежемесячно списывает со счета нашего дома деньги за уборку, как они говорят придомовой территории. Правомерно ли это?

Возник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо

Старший дома подала заявление 30.01.2017 об перерасчете за уборку придомовой территории в ноября, декабре. Ранее жалобы на ненадлежащие исполнение услуг не поступало. Правомочно ли ее заявление.

Управляющая компания оказывает некачественные коммунальные услуги-уборка придомовой территории производится частично. Могу ли я потребовать перерасчета за некачественное предоставление ЖКУ и каким образом. Спасибо!

Позвольте задать вопрос: наш жилой дом являтся ТСЖ, придомовая территория это общедомовая собственность, была произведена убока снега всего 30 Камазов, с территории вдоль домовой дороги (5 Камазов) и части территории, используемой под автостоянку (25 Камазов), оплату за уборку разделили всем жильцам из расчета квадратуры квартиры. Я думаю, что это несправедливо, так как владельцы автомобилий используют часть придомовой территории круглосуточно в своих целях бесплатно. Думаю что оплата должна взыматься дифференциировано. Кроме того за уборку дороги вдоль подъездов мы уже платим дворнику.

Есть ли нарушения со стороны председателя ТСЖ.

Имеет ли право решением правления или общим собранием, не включать уборку придомовой территории в содержание жилья, а начислять с квартиры утвержденной суммы со всех одинаковой.

В акте приемки оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества при расчете стоимости окоса сорной растительности на придомовой территории указывается общая площадь дворовой территории. Причем в общую площадь входят: площадь находящаяся под застройкой дома, проезжая часть и тротуарные дорожки с асфальтовым покрытием, где трава не растет. Правомерно ли и нет ли нарушений со стороны управляющей компании.

ЗДРАВСВУЙТЕ! Кто должен заниматься придомовой территорией (ямы, огромные лужи) к многоквартирному дому? УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОТКАЗЫВАЕТСЯ, говорят, что они занимаются только текущим ремонтом, Администрация тоже отказывается, говорят раз мы собственники, то должны сами заниматься дорогой у дома. Кто прав? Куда обратиться за помощью?

Про воз, который не сдвинуть Если вы пытались сдвинуть с места какую-нибудь запущенную ситуацию, то, наверное, сталкивались с большими препятствиями и проблемами. Тогда вы либо бросали все, так как не было сил продолжать эту «борьбу с ветряными мельницами», либо все-таки пытались

Нет, не получится. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Магазин вам платит деньги пропорционально занимаемой им площади Возможно магазину, который находится в жилом доме занимая весь первый этаж, уборку придомовой территории, рассчитать больше, чем жильцам, так проходимость больше, и затрат на уборку территории магазина больше

Могу я воспользоватся услугами клининговой компанией по уборки придомовой территории. В много квартирном доме и как это сделать.

Мы бюджетная организация, основная наша деятельность образовательные услуги. Можем ли мы заключать гражданско правовые договора на услуги мелкого ремонта (покраска подоконников, ремонт дверей, прочистка канализации' уборка придомовой территории)

У нас 12 кв дом. Составили акт о невыплнении УК работ по уборке придомовой территории. Скажите, пожалуйста, заявление оперерасчете платы по содержанию должен писать каждый квартиросъемщик в отдельности или можно срставить общее заявление с подписями всех жильцов? Спасибо.

Дравствуйте, у нас такая проблема, сель совет уже достал население нашего села, по уборке придомовых территорий, я понимаю если мусор, но у многих в том числе у меня лежит строй матерьял, песок щебень тырса у многих камень ракушняк, во дворе складывать это всё просто физически не места, они ходят фотографируют и грозят штрафами, имеет ли сель совет на это право, хотя В Клепинино где он находится это сплош и рядом, разве им занятся больше не чем чем кошмарить людей, у нас общежитие в центре села в руинах дк развалили фап хотят закрыть это что за беспредел!

Я владею коммерческим помещением в многоэтажном жилом здании. Окна моего помещения выходят на озелененный участок, в торце дома. Кто должен благоустраивать эту придомовую территорию? Тсж за счёт всех жильцов дома или я?

Обязана ли управляющая компания обеспечивать уборку подъезда и придомовой территории без дополнительной оплаты (то, что входит в миним. Обслуживание по квитанции)? И на основании чего надо каждый раз после уборки территории подписывать акт и кто это должен делать? Жильцы, каждый раз разные - кто подвернётся?

Придомовая территория и подъезды не убираются в должном порядке работниками управляющей компании из за того, что они убирают и ещё несколько домов. Имеют ли право жильцы дома потребовать от УК принять и оформить человека в одном лицеи на должность уборщика придомовой территории, и на должность уборщика подъездов, т.е. для того чтобы этот человек работал только на нашем доме и с требованием за выполнение этих работ установить оклад в размере 10000 руб. из Содержания и ремонт?

От управляющей компании поступил проект договора на обслуживание. Возникли разногласия. Как им донести эти разногласия. Суть в том, что мы организация собственники нежилого помещения в многоквартирном доме. Управляющая организация отказывается убирать крыльцо и прилегающую территорию к нам.

Вот выдержка из договора.

Обслуживающая организация не несет ответственность за работы по содержанию придомовой территории (подметание, уборка крыльца Заказчика, площадки перед крыльцом от пыли, мусора, в том числе строительного мусора, очистка придомовой территории от снега, очистка придомовой территории от наледи и льда, уборка крыльца и площадки перед входом в нежилое помещение, благоустройство, озеленение), Заказчик их производит своими силами самостоятельно.

Я являюсь собственником квартиры, а собственником земли, на которой находится многоквартирный дом принадлежит администрации города. То есть собственником дома является администрация правильно? Кто должен платить за СОИ и за содержание придомовой территории?

У нас НЕ ТСЖ, а обычный муниципальный многоквартирный дом, ЦАО, г. Москва. Недавно установили во дворе шлагбаум. Старший по дому отказывает в приобретении ключа, мотивируя тем, что во дворе могут разместиться только 26 автомобилей (он подсчитал!), остальные ключи не получат! Хотя мы готовы за них заплатить. Прежде чем писать жалобу в Управу, хотелось бы руководствоваться какими-то статьями закона, по которым мы - жильцы дома - имеем право на придомовую территорию

Спасибо.

В городе Георгиевске, Ставропольского края. Сотрудники ЖКХ заставляют жильцов частного дома убирать придомовую территорию, которая простирается метров 70 на 40 в одну сторону и 15 на 10 метров в другую. Рядом школа и с двух сторон центральные дороги. Урны нет, школьники проходя бросают мусор на эту территорию, машины останавливаясь на светофоре выбрасывают мусор из окон. Почему ЖКХ заставляют нас собственника дома убирать муниципальную территорию?

28 февраля получила травму на придомовой территории. Подскользнулась на наледи около подъезда. Вызывала скорую. Есть справка о получении травмы. Как написать претензию Управляющей компании?

Может-ли Упрвляющщая Компания отказаться обслуживать придомовую территорию (ремонт лавочек, уборка снега и т. д. )?

Администрация города постановила убрать гаражи с придомовой территории. Насколько это правомерно. Граница земельного участка определены, территория придомовая, в реестре написано Правообладатель Собственники помещений в многоквартирном доме, Вид права общая долевая собственность, доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Спасибо

На какой закон или положение можно сослаться, при определении придомовой территории индивидуального жилого дома для уборки от мусора.

Три месяца назад упал непосредственно на площадке перед подъездом соседнего дома в связи с гололедом, упал ведя ребенка в сад, поэтому скорую или свидетелей приобщить возможности не было. Прийдя на работу составил акт о ненадлежащем состоянии придомовой территории по адресу (гололед) и подписал у трех очевидцев. Предъявил иск, управленцы отнекиваются, мол не их территория, хотя сами даже у меня не уточняли где все произошло на самом деле. Теперь суд каковы мои шансы на удовлетворение иска при том, что все выписки, больничные, эпискризы и подтверждения случившегося мной предоставлены?

Мы обслуживаем МКД как управляющая компания. В тариф в частности входит содержание придомовой территории. На придомовой территории расположена контейнерная площадка, общитая металлопрофилем. По техпаспорту парковки на придомовой территории нет, разметок для стоянок машин тоже нет \. Но жильцы оставляют свои машина на территории около дома. В один из дней был сильный ураган, который сорвал один лист металлопрофиля. Данный лист металлопрофиля повредил одну из машин, поцарапав капот, бампер, крыло переднее, дверь и стойку продольную. Хозяин машин, житель данного дома, написал нам заявление на возмещение ущерба, сделав при этом оценку. Цена получилась немалая - 53 т.р. Вопрос: несет ли УК ответственность за транспорт жильцов, если как таковая парковка не определена ни кем, в том числе и собственниками? И должны ли мы заплатить ущерб, если в тарифе есть только содержание, а именно собранием собственников под этим подразумевалось уборка в зимний период от снега, а в летний от мусора?

На основании какого нормативного документа определяется за счет чьих средств производится ремонт придомовой территории, тротуара, дороги детских площадок, также отмостков дома. Спасибо.

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Где узнать, можно ли на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я имею приватизированную квартиру и проживаю в ней 50 лет, разбить клумбу?

Кто должен убирать землю расположенную за забором частного дома. В решении местной управы владелец придомовой территории должен убирать не только у себя на придомовой территории но и за забором до середины проезжей дорог и, причем бесплатно и мусор вывозить за свой счет.

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

В кратце:

Администрация города убеждает нас в том, что земельный участок - собственность нашего МКД. Но согласно письма из Росрестра не закреплен за МКД. Другое письмо из Росреестра от 01.10.2021 года уже говорит об обратном.

До 2017 года уборкой снега во дворе занимался город, летнее содержание тоже обеспечивал город посредством ЖК. В 2017 году Управляющая компания инициировал собрание собственников и передала обязательства по зимнему содержанию ЗУ собственникам.

Сейчас они желают передать нам в обслуживание содержание всей придомовой территории, включая площадку с детским игровым оборудованием, которое частично непригодно к использованию, так как поломано.

Подскажите, что делать?

Проезжая часть придомовой территории МКД является дорогой, проходящей по этой придомовой территории. Она является единственным источником попасть в другой район города или объезжать. Организовано одностороннее движение и установлены знаки. По этой дороге проходит поток машин всего города. Должна ли управляющая компания чистить проезжую часть придомовой территории в таком случае.

Прошу пояснить входит ли в обязанность УО, обслуживающей МКД обеспечивать на придомовой территории МКД свободность пожарного проезда, имеющегося в проекте МКД, а также обеспечивать ширину проездов для возможности подъезда пожарной и специальной техники.

Поставил автомобиль на придомовую территорию, причем половина стоит на соседской придомовой территории. Соседка забунтовала, говорит что мешает ей складывать строит. Мусор. Просит убрать, мешает движению нашего авто, завтра встречаемся в РОВД, у участкового. Должен ли я его убрать?

Мы живем в частном секторе, за заборам сзади дома лежит всякий хлам, к нам приехал муниципалитет и сказал убрать придомовую территорию до определенного срока, а если мы не выполним, то нам выпишут штраф, имеют ли они права.

Скажите, пожалуйста, за чей счет должна производиться обрезка деревьев на придомовой территории: межевания нет, земля муниципальная, в статьесодержание эти затраты не заложены. Обрезка выполнена по предписанию технической инспекции администрации города. Юристы не знают на какую статью закона опереться, чтобы заставить заплатить за эту работу город, а не жильцов? Знаю, что есть какое-то Постановление ВАС, но только не знаю какое точно. Мой эл.адрес:bakun_mgn@mail.ru

Как оформить придомовую территорию в собственность или в аренду. Два года у нас длится тяжба с администрацией пишут придомовая территория считается местом общего пользования а что можно с ней делать как пользоваться не знаем. Спасибо.

Мы не должны оплачивать уборку территории, которая нам не принадлежит, а принадлежит городу. Кто и за счет кого должен поставить на кадастр придомовую территорию, если у жителей нет на это денег?

Как проводится уборка снега на придомовой территории частного дома. Куда собственник может складировать снег? С Уважением, Константин Николаевич.

Ноябрь "порадовал "нас и сугробами, и морозами, и оттепелью.. в итоге кучи грязного снега и гололед! Во дворе нашего многоквартирного дома снег еще кое-как убирают, а вот гололедица никуда не делась! Реагентами если и посыпят, то где-то на третий день, когда уже снежком немного припорошит, ито еле-еле.. будто украдут этот песочек.. +Освещение во дворе отсутствует полностью-а через наш двор дети идут в школу, люди на работу! В утренние часы и вечером темень непроглядная!

Вопрос-Кто отвечает за придомовую территорию? Управляющая компания? В какой форме писать им жалобу?

Придомовая территория (двор с детской площадкой, автостоянкой) МКД огорожен, каждый собственник имеет доступ на территорию (ключи калиток и ворот для проезда авто). Ряд собственников оставляет авто, нарушая правила беспрепятственного проезда спецтранспорта (скорая и т.д.) к подъездам двора (нарушение правил благоустройства г.Челябинска, п.118 - http://docs.cntd.ru/document/432944306).

Какая административная ответственность (основание и размер штрафа) существует для таких собственников. Какими способами возможно добиться административного наказания для таких собственников?

Например, для водителей, осуществляющих опасную езду, возможно предоставить (не анонимно) видеоматериалы в ГИБДД, которые в свою очередь, обязаны возбудить административное производство. Работает ли такая схема для собственников авто, неправильно паркующих свои авто во дворе?

Какие ещё есть способы административного воздействия и меры их реализации?

Администрации города Батайска обязала меня убирать придомовую территорию, которая к частной собственности не относится. И ещё убирать стоки для воды, и белить деревья. Подскажите правомерно ли это? на какой закон я могу ссылаться?

Вы безусловно правы. А вот алгоритм возможных действий, зависит от того, чего по итогу хотите добиться. Если жилищная инспекция не реагирует -тогда пожалуйтесь в прокуратуру УК производит механизированную уборку снега на придомовой территории только 1 раз в месяц. В остальные дни приходит дворник, во всяком случает так зафиксировано в актах выполненных работ у УК. Дворник никогда не очищает снег на тротуаре придомовой территории. Чистит только входы в подъезды. УК настаивает, что так и должно быть. Жилищная инспекция поддерживает УК. Я же основываюсь Постановлением №170, где например сказано, что "...установлена периодичность уборки во время снегопадов для 1 класса придомовой территории при температуре ниже-2 градусов, раз в три часа". Кто прав в этой ситуации?

Может ли ТСЖ заключить договор с самозанятым на услуги по уборке подъездов дома (уборщица) и по уборке придомовой территории (дворник)? Если возможно, то как правильно это оформить?

Как юридически правильно сделать приказ, что в период снегопада дворникам приступать к уборке снега на придомовой территории с предоставлением впоследствии им отгулов.