Увеличение площади земельного участка / Земельное право - 191 советов адвокатов и юристов
Если ранее межевание не проводилось, то площадь участка по результатам кадастровых работ (межевания) увеличить можно, но площадь увеличения не может быть более величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, а если такой предел не установлен, то не может быть больше 10% от первоначальной площади участка.
Уменьшить можно в пределах тех же 10%. Зарегистрировали земельный участок в собственность по решению суда в порядке приобретательной давности. Можно ли подаче документов на регистрацию уточнения границ земельного участка уменьшить или увеличить его площадь и в каких размерах?
Если ранее межевание не проводилось, то площадь участка по результатам кадастровых работ (межевания) увеличить можно, но площадь увеличения не может быть более величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, а если такой предел не установлен, то не может быть больше 10% от первоначальной площади участка.
Уменьшить можно в пределах тех же 10%.
Спросить
Увеличение площади коммерческого здания на земельном участке - возможно ли объединение участков?
А как площадь первого этажа от участка изменится? Если второй участок смежный с первым - возможно в соответствии с требованиями ч. 1 ст.11.6. ЗК РФ
[quote] 1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.[/quote]
Удачи. Да, можно получить один документ на землю, если участки соприкасаются. На земельном участке стоит коммерческое здание в 3 этажа. У каждого этажа свой собственник. Моя супруга собственник первого этажа, имеющая долю в земельном участке 1/3.Рядом с данным участком супруга имеет в собственности одну сотку земли и хочет увеличить первый этаж по площади. Вопрос: возможно ли объединить участок, где супруга собственница и где имеет долю в зем. участке, чтобы увеличить площадь первого этажа?
Если второй участок смежный с первым - возможно в соответствии с требованиями ч. 1 ст.11.6. ЗК РФ
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Удачи.
Спросить
Все зависит от территориальной зоны расположения земельного участка. Уточнение делается один раз, допускается до 10% Единожды. Согласно ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации повторное уточнение границ земельного участка допускается только в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении его границ не соответствуют установленным законодательством РФ требованиям. Данное обстоятельство должно быть обосновано кадастровым инженером при формировании Межевого плана.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Уточнение границ земельного участка с увеличением площади до 5%, сколько раз можно делать?
Все зависит от территориальной зоны расположения земельного участка. Уточнение делается один раз, допускается до 10%
Спросить
Единожды. Согласно ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации повторное уточнение границ земельного участка допускается только в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении его границ не соответствуют установленным законодательством РФ требованиям. Данное обстоятельство должно быть обосновано кадастровым инженером при формировании Межевого плана.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНужно смотреть по кадастровому номеру, если земля не разграничена, то можно пойти путем перераспределения земельного участка Здравствуйте, при установлении границ возможно увеличение площади, но в вашем случае главное, чтобы не было пересечения с красной линией, отделяющей территорию общего пользования. Могу я увеличить площадь участка перед домом при межевании за счёт муниципальной земли, если площади не хватает? -
Нужно смотреть по кадастровому номеру, если земля не разграничена, то можно пойти путем перераспределения земельного участка
Спросить
Здравствуйте, при установлении границ возможно увеличение площади, но в вашем случае главное, чтобы не было пересечения с красной линией, отделяющей территорию общего пользования.
СпроситьДопускается. Как и увеличение площади до 10%. Если по фактическому использованию земельный участок меньше чем в документах на 5,5 % это допускается?
Здравствуйте. У вас квартира в собственности? Тогда в департамент имущества Только по согласию местной администрации которая изымает земельный участок и проводит расселение
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
Таким образом, ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого», Если есть местные какие-либо программы, тогда это не исключено. Вам надо обращаться в свою администрацию. Наша квартира, которая идёт под расселение 2-х комнатная-38 кВ. Метров. Как можно получить квартиру большей площади? Готовы доплатить.
Только по согласию местной администрации которая изымает земельный участок и проводит расселение
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
Таким образом, ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого»,
Спросить
Если есть местные какие-либо программы, тогда это не исключено. Вам надо обращаться в свою администрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, чтобы использовать мат капитал необходимо произвести реконструкцию дома (улучшение жил условий, выраженное в увеличении жилой площади). Примером реконструкции является пристрой жилого помещения (комнаты) к дому.
Обязательным условием должно быть право владения домом и земельным участком владельца сертификата или супруга владельца. Мне достался дом в наследство хочу там сделать ремонт и купить мебель и достроить кухню и сан узел. И провести газ. Можно всё кто сделать из мат капитала.
Здравствуйте! Для того, чтобы использовать мат капитал необходимо произвести реконструкцию дома (улучшение жил условий, выраженное в увеличении жилой площади). Примером реконструкции является пристрой жилого помещения (комнаты) к дому.
Обязательным условием должно быть право владения домом и земельным участком владельца сертификата или супруга владельца.
СпроситьВопрос у вас о чем? Обратитесь к кадастровому инженеру. При перераспределении земельного участка собственника и 40 кв.м муниципальной неразграниченной земли, постановлением администрации утверждена схема расположения участка, в которой все координаты вновь образованного участка указаны те же, что и в исходном, никаких дополнительных точек на добавленную площадь 40 кв м в схеме нет, а площадь указана увеличенная на эти 40 кв м и на кадастр поставлен участок с увеличенной площадью по старым координатам, т.е. без изменения границ участка. Спасибо.
Задано [b]вопросов 308, из них VIP - 0[/b]
Мы не занимаемся ни обучением, ни помощью в зарабатывании вам гонорара. Переводите вопрос в ВИП, либо лично к юристу обращайтесь, на сайте нет штатных работающих юристов. [b]А бесплатно вас надоело консультировать! [/b] Какая норма права нарушена при перераспределении земельного участка собственника и 40 кв.м муниципальной неразграниченной земли, постановлением администрации утверждена схема расположения участка, в которой все координаты вновь образованного участка указаны те же, что и в исходном, никаких дополнительных точек на добавленную площадь 40 кв м в схеме нет, а площадь указана увеличенная на эти 40 кв м и на кадастр поставлен участок с увеличенной площадью по старым координатам, т.е. без изменения границ участка.
Задано вопросов 308, из них VIP - 0
Мы не занимаемся ни обучением, ни помощью в зарабатывании вам гонорара. Переводите вопрос в ВИП, либо лично к юристу обращайтесь, на сайте нет штатных работающих юристов. А бесплатно вас надоело консультировать!
СпроситьЗдравствуйте
Если речь идет о приватизации земельного участка, то в принципе возможна даже прирезка - увеличение площади участка. В общем и целом, асе зависит от результата межевания. Если в 1984 г. земля была в исключительной собственности государства, согласно Конституции, значит никакие гос. органы не имели прав уменьшать площадь зем. участков граждан?
Здравствуйте
Если речь идет о приватизации земельного участка, то в принципе возможна даже прирезка - увеличение площади участка. В общем и целом, асе зависит от результата межевания.
СпроситьНе совсем понятен ваш вопрос.
С уважением. Постановление Правительства Омской области от 12 августа 2015 года № 210-п
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СЛУЧАЕ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА". Формула расчёта стоимости прирезки земельного участка в омске
Постановление Правительства Омской области от 12 августа 2015 года № 210-п
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СЛУЧАЕ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В РЕЗУЛЬТАТЕ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА".
СпроситьЗдравствуйте.
Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой. Как можно оформить законно при тройку к многоквартирному дому на 1 этаже.
Здравствуйте.
Если уже построили, то обратиться в БТИ, сделать новый технический паспорт. На основании которого затем внесете новые корректные данные о площади квартиры. Скорее всего Вам откажут в узаконении данной пристройки, Вам придется идти в суд с исковым заявлением о сохранении пристройки в таком виде, просить, чтобы ее не снесли, доказывать через экспертное заключение, что она соответствует пожарным, строительным нормам. Учитывая многоквартирный дом, Вас попросят предоставить протокол собрания собственников МКД, где будет выражено согласие инфх собственников на увеличение общего имущества, о распределении земельного участка, находящегося под Вашей пристройкой.
СпроситьЕсли координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги.
Решите сначала вопрос в органе местного самоупраления об увеличении площади земельного участка. Только к границам участка. В том случае, если установленный забор находится на территории земельного участка, при этом Ваш перенос будет в пределах границ земельного участка - Вы можете это сделать на законных основаниях.
В противном случае - не имеете права на это. Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги Могу ли я перенести забор от дома ближе к дороге расстояние от забора до дороге 7 м
Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги.
Решите сначала вопрос в органе местного самоупраления об увеличении площади земельного участка.
Спросить
В том случае, если установленный забор находится на территории земельного участка, при этом Ваш перенос будет в пределах границ земельного участка - Вы можете это сделать на законных основаниях.
В противном случае - не имеете права на это.
Спросить
Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги
СпроситьДа, соглашением о перераспределении. С 90-х годов в аренде земельный участок. Межевание не проводилось. На кадастровом учете с текущего года. ВОПРОС. Можно ли УЗАКОНИТЬ увеличение за прошедшие десятилетия площади участка в 2, 2,5 раза? Слышал, что оформление входит в обязанности кадастрового инженера или нет? Подробнее, со ссылкой на нормы права. Спасибо.
Может, в пределах допустимых погрешностей. В остальных случаях необходимо межевание земельного участка с установлением новых границ земельного участка и координат поворотных точек. Может быть перераспределение земельного участка по увеличению площади без изменения границ и координат характерных точек.
Может, в пределах допустимых погрешностей. В остальных случаях необходимо межевание земельного участка с установлением новых границ земельного участка и координат поворотных точек.
СпроситьВам нужно решать вопрос с собственником. Нужно будет делать размежевание его участка на 2, присваивать им новые кадастровые номера, ставить на учет в Росреестр, а тогда смогут вам продать, а вы объединить 2 участка в один. Я являюсь членом снт, мой участок крайний (один сосед), второй участок, смежный с моим, согласно выписке из егрн, принадлежит Росавтодору, с ВРИ-для садоводства (тоже находится в границах снт). При строительстве дома, фактически его граница вплотную прилегает к этому земельному участку (дом зарегистрирован в Росреестре). Могу ли я осуществить процедуру перераспределения и увеличить площадь своего участка (мой участок 6 соток, Росавтодора-10 соток), если да, то на каком основании и куда обращаться?
Вам нужно решать вопрос с собственником. Нужно будет делать размежевание его участка на 2, присваивать им новые кадастровые номера, ставить на учет в Росреестр, а тогда смогут вам продать, а вы объединить 2 участка в один.
СпроситьНичейной земли НЕТ! Для увеличения земельного участка путём присоединения пустующей территории необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением об образовании земельного участка. Скажите, пожалуйста, возможно ли увеличить площадь дачного участка, присоединив ниченую площадь?
Участок находится на крайней линии. По бокам соседи. Сзади линии нет и быть не может, т.к. примерно в 10 м находится гора (почти вертикальная высотой 5-7 м) и идёт вдоль всей нашей линии, т.е. там не будет новой линии физически. Просто небольшой кусок земли.
Как-то можно площадь позади участка на ширину своего же участка получить? Чтобы подвинуть забор в сторону горы на 5-6 метров.
С уважением, Александр.
Ничейной земли НЕТ! Для увеличения земельного участка путём присоединения пустующей территории необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением об образовании земельного участка.
СпроситьЕсли увеличение площади вашей доли произошло за счет вашей части земельного участка, требования не законны. И наоборот. У меня 1/3 доля в собственности дома и земельного участка. При реконструкции моя часть дома увеличилась на 10 кв. м. Теперь соседи требуют, чтобы я отдала им эти лишние 10 кв. м. из своей доли огорода. Правомерно ли это?
Если увеличение площади вашей доли произошло за счет вашей части земельного участка, требования не законны. И наоборот.
СпроситьСветлана, обратитесь с заявлением в Росреестр, будет проведена проверка по данному факту. Без согласования соседей и проведения межевания сосед не имеет законного права увеличить площадь своего участка Если он это сделал, то обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ. Может ли сосед на законом основании увеличить свой участок земли без согласования соседей и проведения межевания, а также при отсутствии забора между соседями? С последующим замечанием, что мы находимся на его земле. Как отменить его увеличение земельного участка (было 13 соток стало 20)? И почему в егрн в разделе сведения о правах и ограничениях кроме номера собственности указано ''собственность отсутствует''?
Светлана, обратитесь с заявлением в Росреестр, будет проведена проверка по данному факту.
Спросить
Без согласования соседей и проведения межевания сосед не имеет законного права увеличить площадь своего участка Если он это сделал, то обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Лена!
Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется Правительством РФ, субъектом РФ или органом местного самоуправления, в зависимости от того, в чьей собственности находился земельный участок (п. 5 ст. 39.28 ЗК РФ).
Вам нужно поискать эти документы на сайте Администрации Вашего города) района). По какой стоимости выкупается участок после перераспределения.
Здравствуйте, Лена!
Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется Правительством РФ, субъектом РФ или органом местного самоуправления, в зависимости от того, в чьей собственности находился земельный участок (п. 5 ст. 39.28 ЗК РФ).
Вам нужно поискать эти документы на сайте Администрации Вашего города) района).
СпроситьА при чем здесь увеличение площади дома и участок?
Это разные объекты недвижимости. Земельный участок у Вас с соседом в долевой собственности? Дом на два собственника с разными входами и общей стеной. Сосед пристроил площадь в 1990 а потом приватизировал и теперь через суд требует увеличить площадь своего земельного участка пропорционально занимаемой площади ща счёт моего участка. Как быть?
А при чем здесь увеличение площади дома и участок?
Это разные объекты недвижимости.
Спросить
Если квартира у Вас в собственности, то получите аналогичную по площади. Здравствуйте!
Так как квартира прошла приватизацию, и Вы являетесь собственником, то Вам обязаны предоставить и менно не меньшей площади Вашей квартиру. Дом на стадии признания аварийным. Дом всего на 6 квартир, с земельным участком, приватизировать квартира, квартира наша 32 кв. м, я многодетная мама, у меня 3 е детей, рпзнополые, могу я рассчитывать на жилье больше по размеру или только такое же по метрам как было?
Здравствуйте!
Так как квартира прошла приватизацию, и Вы являетесь собственником, то Вам обязаны предоставить и менно не меньшей площади Вашей квартиру.
СпроситьУ вас есть адвокат, к нему и идите, а не контролируйте его работу через нас. Если фактическая площадь земельного участка меньше нормативных размеров, а увеличение размеров земельного участка за счёт смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка устанавливаются по фактически существующим границам, если иное не предусмотрено законом. При этом овраг может входить в общую площадь Вашего земельного участка. Подать исковое заявление об установлении границ, оспаривании их, действия соседа признавать незакоными. На моем зем. участке есть овраг по которому течет канализация со всей верхней части местности. При межевании моего участка его включили в мою площадь. Соседний участок при межевании, перенесли границы своего участка на мой. Адвокат сказал, что мне хватает моих метров, с учетом аврага, но площадь оврага не внесена в межевые планы, что делать?
Если фактическая площадь земельного участка меньше нормативных размеров, а увеличение размеров земельного участка за счёт смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка устанавливаются по фактически существующим границам, если иное не предусмотрено законом. При этом овраг может входить в общую площадь Вашего земельного участка.
Спросить
Подать исковое заявление об установлении границ, оспаривании их, действия соседа признавать незакоными.
СпроситьЗакона о пустотах в РФ нет.
Покупайте у муниципалитета земли сколько хотите! Зем. уч. образован в 2003 году s-889 м 2, присвоен кадастровый номер, в момент инвентаризации по данному адресу был другой участок с больщей площадью 1283 м 2,можно ли увеличить площадь при межевании сославшись на материалы инвентаризации, приобретен был участок в 2015 году, соседи не подписывают акты согласования, свои границы согласовали в муниципалитете района, подала в суд и в суде утверждают что часть которую я хочу прирезать принадлежит муниципалитету, а они не являются ответчиками, посоветовали сослаться на закон о пустотах, подскажите что это за закон...
Добрый день! Ответить на ваш вопрос сложно, из того что вы написали я не поняли ничего. Вернее что речь идет о каких-то участках 2003 года, 015 года, прирезке земли за счет муниципальных земель и судебном процессе. Надо смотреть документы. Добрый день. А Вы с каким иском в суд то пошли?
Вам изначально следовало обращаться к муниципалитету с заявлением о перераспределении участка, увеличении площади. Вы это сделали? Зем. уч. образован в 2003 году s-889 м 2, присвоен кадастровый номер, в момент инвентаризации по данному адресу был другой участок с больщей площадью 1283 м 2,можно ли увеличить площадь при межевании сославшись на материалы инвентаризации, приобретен был участок в 2015 году, соседи не подписывают акты согласования, свои границы согласовали в муниципалитете района, подала в суд и в суде утверждают что часть которую я хочу прирезать принадлежит муниципалитету, а они не являются ответчиками.
Добрый день! Ответить на ваш вопрос сложно, из того что вы написали я не поняли ничего. Вернее что речь идет о каких-то участках 2003 года, 015 года, прирезке земли за счет муниципальных земель и судебном процессе. Надо смотреть документы.
Спросить
Добрый день. А Вы с каким иском в суд то пошли?
Вам изначально следовало обращаться к муниципалитету с заявлением о перераспределении участка, увеличении площади. Вы это сделали?
СпроситьЧитайте также:
- Увеличение площади участка
- Кадастровый паспорт земельного участка площадь
- Категории площадей земельных участков
- Площадь земельных участков под ижс
- Площадь застройки земельного участка
- Определение площади земельного участка
- Минимальная площадь земельного участка
- Уточнение площади земельного участка
- Несоответствие площади земельного участка
- Изменение границ земельного участка без изменения площади
- Уточнение границ и площади земельного участка
- Увеличение размера земельного участка
- Увеличение своего земельного участка
- Площадь земельного участка это
