Услуги управляющих компаний / ЖКХ - 22836 советов адвокатов и юристов

Я являюсь хозяином квартиры. Управляющая компания выставила счёт за 7 лет не уплаты. О долге не знал. В данный период не проживал. Но написал согласия, а потом вспомнил о сроках давности. Что делать.

Обязана ли управляющая компания заключать с собственником квартиры индивидуальный письменный договор на оказание услуг? От кого должна исходить инициатива по заключению этого договора?

Помогите, пожалуйста, с решением вопроса. У нас 8-квартирный дом, но проживает только одна семья из 3 человек уже на протяжении нескольких лет. В нашем поселении одна управляющая компания, которая должна обслуживать все дома. Мы хотим отказаться от ее услуг, т.к. услуги эти за те счета, которые нам выставляют, в полном объеме не оказывают. Как правильно оформить отказ? Галина

Я собственник квартиры. Управляет Управляющая компания. Я не хочу пользоваться жилищными услугами своей ук,а хочу пользоваться услугами спец организаций, предлагающих ремонттфасада, подъезда и т.п.но я согласна пользоваться коммунальными услугами ук.что делать? Как отказаться от жилищных услуг ук?

Обязан ли собственник нежилого помещения платить за услуги управляющей компании, если помещение является пристроем?

Обязан ли собственник нежилого помещения платить за услуги управляющей компании, если помещение находится на первом этаже и в подвале, а в подвале проходят коммуникации, которые принадлежат всему дому (канализация, водяные трубы...) и которые мы ремонтируем за свой счет и своими силами, так же ремонтировали неоднократно фундамент дама, который так же считается обще домовым имуществом. Коммунальные платежи мы платим по отдельным договорам с водоканал, энергетика, отопление. Договор с управляющей компанией на обслуживание не заключали.

В июне 2014 года в районном суде было вынесено решение районного суда о разделении счетов, согласно которому я должна оплачивать услуги управляющей компании по содержанию жилья. Поскольку я в этой квартире не проживаю, я получила решение суда только в декабре 2016 года лично, в суде, моя расписка в получении хранится в деле.

Подскажите пожалуйста, я должна оплатить услуги управляющей компании с момента, когда я официально получила решение суда, с декабря 2016 г, или с момента вынесения этого решения, с июня 2014 г.

Заранее спасибо.

У нас магазин на первом этаже многоквартирного дома. Можем ли мы отказаться от услуг управляющей компании, если мы все делаем за свой счет, т.е. у нас свой дворник, фасад ремотируем сами и т.д., им просто оплачиваем их,,услуги,,.

Управляющую компанию писменно предупредил, что пока не устранят недостатки я не буду оплачивать их услуги Прав я и ли нет и каким это пеотверждается документом.

Распространяет ли свое действие закон о защите прав потребителей на услуги оказываемые управляющей компанией? При отказе ею производить текущий ремонт, возможно ли ей, помимо прочего, вменять в вину оказание услуг ненадлежащего качества?

Нашим новым домом управляет компания-застройщик, вернее ее "дочка", с первых дней. Мы, собственники, подписали с ними Договор на обслуживание. Свои функции компания выполняет из ряда вон плохо. Договор заключен на 5 лет, срок истекает в след. Году. Платим мы по 3,2 долл. С кв. метра. Преред нами никто не отчитывается, мы даже не знаем, ск. платим за охрану, за уборку и т.д. Как можно, не обходя всех жителей и не собирая подписи, не платить этой компании за ее некачественные услуги. Я имею в виду конкретно каждого собственника. Можно ли односторонне разорвать договор или не подписывать его в след. Году? А как же тогда платить за уборку, вывоз мусора и т. д. Имею ли я право выбора? Какой выход? Заранее благодарна.

Здравствуйте. В доме на 1 этаже у юр. лиц собственные помещения. Как можно узнать платят ли они управляющей компании и увидеть их платежки?

УК не предоставляет собственникам дома информацию.

Если управляющая компания сделала начисления за услуги, которые они не выполняют совсем, на какую статью я могу сослаться, разговаривая с работником управляющей компании, требуя перерасчета в оплате, за получение ими оплаты, за не выполняющие Управляющей компанией услуги?

В квартире (новостройке) стоят счетчики тепла, а управляющая компания рассчитывает не по паказаниям счетчика, а по среднему, правомерно ли это?

Уже несколько лет Управляющая компания взимает плату за жилье и комунальные услуги и утилизацию ивывоз ТБО отдельно. Т.е. в квитанции две строки ТБО отдельно, плата за жилье отдельно. Законно ли поступает УК? Какие нормы права применять если незаконны действия УК?

Я, как физ. лицо, в январе 2021 года купил помещение (нежилое) на цокольном этаже многоквартирного дома. Управляющая компания выставила мне счет на часть расходов, связанные с покупкой и установкой видеонаблюдения в всех лифтах этого жилого дома, как собственнику цокольного помещения (нежилого) в многоквартирном доме, мотивирую, что данное решение было одобрено в 2020 общим собранием собственников этого жилого дома, согласно Жилищного кодекса. Мое помещение имеет отдельный вход и к подъездам этого дома и тем более к лифтам у меня нет доступа. Я не участвовал в собрании собственников и не мог повлиять на решение, т.к. на тот момент не являлся еще собственником.

Правомерно ли мне выставили счет на оплату услуг (касается лифтов и тп.), которым я никогда не воспользуюсь, т.к. помещение находиться вне жилой зоны, с другой стороны здания где нет жилых подъездов и лифтов?

Вопрос, новостройка, проблемы в получении регистрации в доме и получении сви-ва о праве собственности квартиры, могу ли я не платить управляющей компании за ее работу и кви-тацию в прошедший месяц они так и не прислылали, хотя до этого приходило и оплачивала.

Как отказаться от услуг управляющей компании в связи с не выполнением ей своих обязанностей по содержанию МКД и взыскать с неё деньги за обслуживание МКД, договора с жильцами МКД компания не заключала.

Можно ли сделать перерасчет за услуги, начисляемые управляющей компанией за квартиру? Я 2 года не проживаю в квартире, она просто стоит пустая.

Ошибочно перевел деньги за услуги (управляющей компании) за незнакомца. Написал заявление в управляющую компанию... Прошло 10 дней... нет оплаты... Что делать дальше? Претензию писать или иск в суд?

Вопрос: я собственник нежилого помещения в 5 этажном жилом доме. Московская обл. Заключены договора с Электросетью, водоканалом, Теплосетью. В доме нет подвала и лифта. Управляющая компания настаивает на оплате их услуг ежемесячно. Могу ли я не платить, т.к. не пользуюсь подъездом и проч. Если можно - по телефону 8-916-678-95-01

Здравствуйте! Управляющая компания должна была делать начисления за теплоэнергию ГВС с января 2017 года. Таких начислений не было, а в августе 2017 г. оплата была начислена суммарно за 8 месяцев. Сумма получилась внушительная. Законно ли так делать начисления я за услуги?

Имею ли право отказаться от услуг управляющей компании в одностороннем порядке?

Дело в том что у жильцов нашего многоквартирного дома что то типа общего договора с этой компанией, и вроде как этот вопрос должен голосованием решаться.

Меня лично не устраивает что компания не организовала своевременный вывоз мусора из за чего периодические завалы. Подъезды также своевременно не убираются как и придворовая территория, все это прописано в договоре - и т.д. При попытке что то сказать председателю - ведет себя неадекватно бросает трубки - при этом счета за свои сомнительные услуги не забывают выставлять первыми. Но каким то чудом остальные жильцы терпят - видимо привыкли терпеть.

На каком основании в услугах управляющей компании появились статьи расходов: содержание ОИ-холодная вода, вода на подогревание, электроэнергия, тепловая энергия для подогрева воды. А где показания счетчиков (если они вообще у них есть)? Все это они берут у плательщиков, а мы оплачиваем дважды.

Можно ли подать иск в суд по факту оказаных услуг управляющей компании мкд на администрацию которой принадлежать 50% квартир в новостройке. Дом передан в управление от застройщика.

Проконсультируйте пожалуйста. Мы организация ООО, у нас имеется помещение, которое мы взяли в ответственное хранение у мчс. Нас совершенно не устраивает УК, которая обслуживает дом в котором находится помещение. Можем ли мы вообще отказаться от услуг УК? счета которые они нам выставляют мы не оплачиваем, так как за то время что мы там находимся не разу не была выполнена работа которая значится в приложении договора, так как у них нет сварщиков, сантехников и т.д. Так же, они самоуправно заварили сваркой нашу железную дверь, полиция разобралась с этим и они будут оплачивать штраф. Можем ли мы отказаться от них?

Скажите, пожалуйста, как отказаться от услуг управляющей компании? У нас двухэтажный дом на два подъезда, делаем всё своими силами, уборка снега, уборка в подъезде, ремонт.. а за содержание и ремонт жилья платим немаленькие деньги.. как можно перейти на самостоятельное управление?

Должен ли я платить управляющей компании, с которой я не заключал договор и не являюсь собственником? В платёжках даже не указаны инициалы, только номер квартиры.

Наш многоквартирный дом ушел из управляющей компании РЭМС в августе 2016 года. А в ноябре 2019 года жители получили квитанции по долгам. Причем большинство жителей никогда не имели долгов. Насколько это правомочно через три года прислать долговые квитанции?

Пенсионерка после долевого строительства подписала акт приёмки квартиры с черновой отделкой. В квартире стоят счетчики: электроэнергии, водоснабжения, отопления - также видео домофон и пожарная сигнализация. В доме находится охрана для открытия авто ворот, есть видео наблюдение по периметру дома и в подъезде. В доме есть парковка, два грузовых и один пассажирский лифты. Сама хозяйка квартиры прописана и проживает в другом городе и в этой не отремонтированной квартире пока никто не прописан и не проживает. Вопрос: "За какие услуги и по каким статьям Жилищного кодекса должна производить оплату своей квартиры пенсионерка, управляющей компании этого дома в городе Тюмень?" Счет от управляющей компании она получила с начислениями за квартиру в квадратных метрах в полном объёме, как-будто она там проживает: За охрану, за видео домофон, за очистку снега по периметру дама, за видеорегистрацию и т.д. от чего ей можно отказаться?

Я хочу отказаться от услуг УК. Компания, по сути, ничего не делает. Дворник и уборщица подъездов занимаются уборкой чисто номинально 3 раза в неделе. На большее рассчитывать не приходится. Уже три года не можем добиться реставрации входного тамбура-он скоро будет жить отдельно от дома. На улице не можем добиться установки дополнительного места для сушки белья. В подвале запрещено делать личный сарай для хранения. Серьезных работ компания делать не хочет, мотивируя тем, что у дома (из-за одной жилички) образовалась задолженность.

Просто каждый месяц лично я плачу управляющей компании более 1200 рублей непонятно за что. Как можно отказаться от ее услуг. Я в подъезде единственный собственник, остальные живут по социальному найму. Мне надоело кормить УК... как грамотно отказаться от их услуг?

Управляющая компания подала в суд за не уплату коммунальных расходов. Тетя не платила за ком. услуги с 2017 г. по 2022 г. Сумма набежала "хорошенькая" я готов помочь тете и оплатить долг. Только вот не пойму с 2017 г по 2020 г можно ли оспорить правомерность начисления пений? Срок исковой давности истек же?

В многоэтажном доме, с торца, отдельный вход в нежилое помещение (дом 17 этажный и первые этажи отведены под не жилые помещения). Собственник нежилого помещения сдает в аренду это помещение организации, предоставляющей ритуальные услуги по продаже гробов, заказу памятников, венков, корзин, а так же фото услуги, ксерокопии и ламинирования. Управляющая компания, обслуживающая дом, не желает видеть деятельность компании предоставляющую ритуальные услуги среди своих соседей. Имеет ли права УК и жильцы настаивать на закрытие ритуальных услуг, расположенных с торца дома (аргументируя тем что дорога к мусорным контейнерам лежит через торец дома)? Имеют ли право запретить вывешивать рекламу своих услуг на окнах нежилого помещения?

Вопрос такой. Имею в частной собственности подвальное помещение. Поменялась управляющая. И теперь выставляет счет за обслуживание. Возможно ли убрать из счета следующие пункты: 1 охрана - сидит с другой стороны здания на 4 этаже к моему входу никакого отношения не имеет, соответственно обходы не делает мой вход не видит, видеонаблюдения нет. 2 уборка внутренних помещений. Это подвал советского типа с бетонным полом и бетонными стенами. Естественно никакой уборки нет и у уборщицы ключа от моего помещения нет. 3. Уборка внешнего периметра здания. Никаких уборочных работ не видел за 2 месяца. 4 оплата за лифты. Вход с другой стороны дома. Минус первый этаж. Лифтом не пользуюсь соответственно. И за все услуги управляющая компания берет за мой метраж. Не завышены ли тарифы? Что можно убрать из счета?

Пос, Лувеньга Мурм. обл,24 кв на электрообогреве с 2009-10 гг, управляющая компания выставляет счёта за центральное отопление, подоет в суды за неуплату счетов, суды жильцами все проиграны, хотя все делали по закону, за подъезды и змеевики в ванной платим по 600 руб. Заставляют платить за неоказанные услуги, Что делать?

У нас соседка имеет большие долги за газ, воду, отопление, но у неё 5 детей, все прописаны в квартире, они уже все живут отдельно по другим адресам, своих детей прописали в квартире матери, где и сами прописаны и теперь в квартире прописано 8 человек, а платить не хотят. Управляющая компания ни чего не может сделать, так как внуки прописанные не совершеннолетние, а квартира муниципальная, а город махнул рукой, связываться не хотят, да и переселять некуда. Управляющая компания снимает деньги с общего счёта дома на погашение долга этой семьи.

Два года управляющая компания оказывает некачественные услуги, я в ответ не оплачиваю коммуналку, только эл-во. Недавно по моей жалобе жилнадзором юрлицо и директор УК были привлечены к ответственности по ст 7.22 КоАПРФ, можно ли отсудить квартплату за два года по причине некачественного сервиса.

Ремонт крыши частичный управляющая компания потребовало оплату с которой я не согласен договор я не подписал но многие согласились хотя я плачу кап ремонт и соц найм могу я не оплачивать дополнительные услуги.

У вас есть практика в судах с управляющими компаниями.? У меня нежилое помещение в жилом доме отдельный вход нет доступа в подъезд и к консьержки. Нам начисляют за услуги которыми мы не пользуемся

Дополнительный вопрос к вопросу https://www.9111.ru/questions/18407752 А что конкретно является доказательством ненадлежащего оказания услуг Управляющей компанией?Есть ли прецеденты наказания ГБУ "Жилищник" и лишения лицензии одной из структур этой компании?

Приобрел недавно в собственность 1,5 годовалую ООО с нежилым помещением в цоколе много квартирного дома.

У этого ООО изначально (т.е. 1,5 года назад-апрель 2013) был заключен договор с управляющей компанией (ЗАО).

Почти год назад, в октябре 2013 г., она по/менялась и стала ООО, не уведомив уже мое ООО, и не подписав со моим ООО новый договор.

Помещение стояло весь этот почти год и накопился долг по новой УК, по старой УК долгов и переплаты нет.

Должен ли я оплачивать услуги новой УК, если со мной не был заключен договор при переходе старой в новую?

PS: Повторюсь, собственником я стал недавно-в сентябре 2014.

Должен ли я как собственник оплачивать все услуги управляющей компании если официально не проживаю в ней. Предоставил регистрацию по месту пребывания в другом регионе и справки из школы детей. А так же оплачивать новую услугу капитальный ремонт, которая появилась в квитанциии с июля месяца (хотя там есть еще и услуга содержание и ремонт Жилья)

Является ли рассылка счетов на оплату жилого помещения и предоставляемые услуги управляющей компанией от услуг которой было принято решение отказаться общим собранием МКД правонарушением?!

Квартира не приватизирована и нет договора соц. найма. Имеет ли право и на каком основании может требовать управляющая компания требовать оплату за свои услуги? Спасибо.

Относительно "навязанных лишних услуг". Существует ли какая то буква закона, относительно которой управляющая компания обязана производить перерасчёт за отсутствие консьержей, вахтёров на объекте?

Я оплачиваю услугу за содержание жилого помещения. Однако управляющая компания мое жилое помещение никак не содержит. Кроме этого, дом является аварийным и жильцов начали выселять. Я хочу получить назад выплаченные мной деньги? Какими законами регулируется данная ситуация? Реально ли вообще получить назад деньги за услугу, которую не оказывали лично мне?

Обязаны ли мы оплачивать услугу которую Управляющая компания выставляет в счете спустя 9 месяцев или можем оплатить только за 1 прошедший месяц?

Плесень, грибок в квартире, стены+потолок 5 этаж 5 эт.дома.

Собираемся судиться с управляющей компанией по поводу: протечка крыши и оказание услуг ненадлежащего качества, батареи отопления всю зиму 40 градусов, повышенная влажность-как следствие плесень и грибок по стенам и потолку. Самара.