Участки в деревне ижс / Земельное право - 422 советов адвокатов и юристов

Какие риски могут возникнуть при покупке в собственность земельного участка, который находится в собственности у физических лиц (долевая собственность) в деревне. Категория: Земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования.

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

Я построил на земле жилой дом, зарегистрировал его, прописал семью, живу. Однако, дорогу для проезда по территории застройки никто не сделал. Глина, проехать невозможно. Согласно данных кададастрового учета, дорога по территории новой застройки также отнесена к землям ижс и находится в собственности физического лица. Вопрос: Законен ли перевод земельных учатсков под ижс без выделения дороги в общее пользование. Кто и как в этом случае должен содеражать дорогу?

Взяли в аренду землю в деревне. Оказалось, что земля ИЖС. Когда я спросила у специалиста по земле, почему в деревне ИЖС, а не ЛПХ, она ответила, что когда они оформляли документы, то допустили ошибку.

Что теперь мне делать? По закону на земле под ИЖС даже теплицу строить нельзя, нельзя завести кроликов и другую живность.

Приобрели в аренду участок ИЖС. К участку не проложена дорога, не проведено электричество. Должна ли местная администрация провести дорогу. Куда обращаться? Ответ прошу дать со ссылкой на закон.

В 2007 году через Агенство недвижимости, по объявлению, приобрел участок ИЖС, находящийся в деревне, в Ленобласти. После оформления всех процедур получил:

1. Договор купли-продажи земельного участка.

2. Свидетельство о государственной регистрации права.

3. Кадастровый план земельного участка.

Во всех документах было обозначено: Категория земель - земли населенных пунктов. Целевое назначение - для ведения индивидуального садоводства. Отсюда вопрос - имею ли я право построить на участке жилой дом и получить регистрацию в нем (т.е. "прописаться" в нем).

Большое спасибо за ответ!

Необходимо ли разрешение на строительство инд жилого дома в деревне если участок выделен под ижс и если да то где его получать? Спасибо.

Имею ли я право на личном участке ижс в деревне ставить технику (2 трактора и грузовик)? При необходимости уезжать и приезжать на этой технике? Планировать участок, заниматься стройкой... привезти или увезти что-то для своих нужд?

На донный момент проживаю в Республике Коми, но имею планы летом 2016 года приобрести земельный участок под ИЖС в Калужской обл.. Покупать у организации дорого. Из интернета узнал что есть вариант совершить сделку с муниципалитетом через аукцион (торги) и в этом случае финансово значительно выигрываю. Так ли это? Так же хочу спросить, с чего начать? Информация настолько расхожа, что уже и не могу понять что и как делать, и стоит ли идти этим путем? Может Вы знаете какие то подлинные источники по данному направлению, где я мог бы осведомиться и потом мог более точно формулировать возникшие вопросы, при обращении к Вам? Заранее спасибо!

Хотим купить загородный дом для постоянного проживания. Есть ли какие то риски если жилой дом стоит на землях СНТ/ДНП по сравнению с ИЖС?

Земля в ИЖС (собственности). Могу ли я на своем участке высаживать деревья и кустарники по краю участка (рядом с забором соседей). Если нет, на каком расстоянии должны они размещаться. Тоже самое касаемо и построек (сарай, баня и т.п.) Заранее спасибо.

Добрый день! Подскажите как можно заставить поселковую администрацию проложить дорогу с участку ижс!? 3 года назад купили участок в деревне ИЖС есть только свет и дорог нет уже 3 года..

Как выгоднее поступить. Я инвалид 1 группы, рак 4 степени, имею в собственности земельный участок в деревне под ИЖС (куплен в 2009 г.). На нем нет никаких основательных построек, кроме бытовки. Сейчас за мной ухаживает бывший муж. Я хочу оставить ему этот участок. Как можно оформить передачу данного участка?. Если дарение - это 13% от кадастровой стоимости + услуги юристов по сбору документов. (Отсутствие задолженности, замеры земли, да мало ли что они еще захотят) . А какие налоги будут при купле-продаже. Нужно ли будет вносить стоимость в банковскую ячейку или можно обойтись без нее. Кадастровая стоимость приличная, у нас такой суммы нет. Возникает ли тогда при этом у меня объект налогообложения? Помогите разобраться! Заранее благодарю.

В 1984 году при пожаре погиб дядя. После него остался участок и несгоревшая часть дома. Мама дом восстановила, а наследство в то время вроде как оформлять было не обязательно и этим вопросом никто не заморачивался. Когда развалился СССР она попыталась оформить наследство, но дом спалили, а принять документы отказывались. В результате наследство никто не принял. Интересует возможно ли восстановить мамино право на наследство сейчас, ведь уважительной причины нет, что когда - то были препятствия доказать не реально, да и сроки все давно истекли, а люди, что препядствовали, уже давно не при делах. Сейчас там тока грядки и полуразвалившийся фундамент. Я захотела построить дом и выяснила, что наследство то не оформлено, выходит участком мы пользуемся незаконно. Участок муниципальный, выходит администрация может в любое время его продать. Это ИЖС, в черте города. Хотелось бы оформить. Возможно ли? Если возможно, то ищу помощника-адвоката.

Купили земельный участок ижс в декабре 2015 г. Он находится в конце тупикового проезда длиной 80 м. Расстояние подъезда 50 м к каждому дому малоэтажной застройки соблюдается. Участок выделен под ижс администрацией города в 1993 г. Продан в 1998 г. Я ~ третий собственник. В градостроительном плане ограничений и обременений нет. Если построю дом. Могут возникнуть проблемы с пожарной инспекцией по поводу обеспечения площадки для разворота пожарных машин? По рассказам соседей этот участок раньше считался такой площадкой. Как это проверить?

После оформления заброшеного участка ижс с разволившимся домом на себя, могут ли его отсудить потом появившиеся наследники?

Компания (Земельный Экспрес) распродает земельные участки ИЖС, новой нарезки (350 участков), расположеных в деревни Степыгино М.О.Участок предназначеный под единственную дорогу в деревню, продан в собственность (Индв. Предпр.) Как остановить продажи оставшихся участков и оспорить договор купли-продажи участка дороги. Прошу пройти по ссылке! https://yadi.sk/d/prFtXCpEe5IPsg

Купил землю ижс в деревне в 2015 году, на участке по документам нет жилых строений, могу ли я построить там дом и зарегистрировать его по дачной амнистии как жилой?

Хочу приобрести земельный участок ИЖС в деревне, который граничит с лесным массивом ЗОИТ, хочу понять чем грозит такая покупка, как я понимаю строится на таком участке не дадут или с ограничениями?

Я хотел взять землю для ижс, но в сельсовете сказали только в аренду, я живу в деревне рядом есть земля входящяя в земли населенного пункта, можно ли взять как то без аренды. Заранее блогодарен.

Я приобрел в Ивановской области дом в деревне с участком. Сейчас между моим участком и 2 соседями забор-рабица. Имею ли я право отгородиться глухим забором

(металическим к примеру) высотой метра 2 от соседей. Вот в садоводческих товариществах это делать нельзя насколько я знаю. А в деревне?

У меня мама вступила в права наследования дома с земельным участком в деревне в республике Марий Эл. Год назад она отдала все документы, заплатила пошлины за регистрацию и ждала готовности документов. Но сейчас выясняется, что ничего зарегистрировано не было, ей отказывают в регистрации и возвращают деньги на том основании, что по якобы имеющимся у них данным эта земля числится как лесной фонд. Дом был построен в 1925 году, соответственно были на него и участок документы, завещание оформлялось у нотариуса. Есть также дом по соседству, в котором даже прописан и живет коренной житель деревни, но вся эта зумля якобы является лесным фондом. Подскажите пожалуйста, что нужно делать и куда обращаться, чтобы разрешить этот вопрос?

Земельный участок в собственности, находится в деревни, пришел отказ в разрешении на строительство, по следующим основаниям: в соответствии с частью 3 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не допускается выдача разрешений на строительство/реконструкцию при отсутствии правил землепользования и застройки. Законно ли это? В Сельсовете также открыто говорят что разрешения вам не видать, хамоватые женщины причины толком не называют, ссылаются на отсутствие какой то помощи от государства.

На дачном участке в городе Всеволожск Ленинградской области построена баня (с жилой комнатой, на фундаменте, отапливаемая) и достраивается дом. Необходимо провести воду и газ. В связи с этим вопросы:

1.Нужно ли для оформления документов на воду и газ регистрировать баню (чтобы сейчас, пока достраивается дом, в бане были вода и газ)? Или для газа нужно регистрировать баню, а для воды - нет.

2. Если сейчас зарегистрировать сначала баню, то как ее лучше регистрировать: как жилое или нежилое строение с точки зрения уменьшения налогооблажения?

3. Если мы захотим продать участок со всеми постройками, то какие из них должны быть обязательно зарегистрированы?

4. Можем ли мы зарегистрировать и жилой дом и баню по упрощенной схеме: по декларации, без БТИ?

Купили домик в деревне, с одной стороны соседей нет, земля-муниципальная-(бурьян в рост), пришла староста и требует что бы мы почистили от нашего участка на 3 м бурьян и выкосили траву, ни косы, ни сил у меня на это нет. что делать?

Взяли в аренду земля с возможностью ижс. Построили дом оформили в собственность. Сейчас решили заняться оформлением земли, но пока говорят что это невозможно т. К на нашем участке был скотомогильник. Участок находится в центре деревни вокруг тоже много домов и речка рядом. Может ли быть такое? И что делать?

Я начал строительство нового дома, по соседству со старым, на своем участке расположенном в деревне. По незнанию не оформил разрешение на строительство. Каким образом мне необходимо поступить, чтобы оформить документы на свой новый дом?

Один не хороший человек (привлекался по 5,61, 20.1 и тд) купил в деревне участок со старым домом. Сейчас на том же участке строит себе большой двух этажный дом, а старый стоит рядом. Как я понял разрешений он никаких не получал. Скорее всего хочет его узаконить когда построит.

Нарушает ли он какой нибудь закон, что начал строить жилой дом без каких либо разрешений? И куда следует обратиться с жалобой что бы проверили?

Прописал племянницу в своем доме в деревне, временная регистрация. Администрация отказалась принять заявление на выделение земельного участка под строительство жилого дома. Правомерны ли их действия?

Ответьте на мой вопрос: Как поступить? Есть земельный участок земли поселений (садоводство) (Калининградская область) в аренде на 3 года (аренда заканчивается в августе этого года). По договору все условия с нашей стороны соблюдены (оплата. Огораживание и приведение его по назначению) Построили небольшой домик для отдыха. Как правильно зарегистрировать этот домик по дачной амнистии.? На продлении аренды наши власти поселка неохотно идут им лучше чтобы мы его выкупили в собственность по 100%кадастровой стоимости. (Постановление губернатора после 1 марта 2015 г) Нам дорого. Хотя бы какой то процент от кадастровой. И если мы оформим этот домик по дачной амнистии есть ли пункт в ЗК о меньшей стоимости выкупа участка. И могут ли не продлить аренду по их (властей) инициативе? Спасибо.

Есть соседние участки земли в Калужской области: один в собственности, один в аренде. На каждом возведен хозблок на капитальном фундаменте. Обязательно ли регистрировать эти хозблоки? Если да, то какие документы нужно собрать и куда их подавать для регистрации?

У меня такой вопрос. Я приобрёл дом в деревне и хочу к дому сделать пристрой, ещё на три комнаты. Мне как правильно и по закону всё сделать?. Обратиться в БТИ с таким вопросом, поставить их в известность?, или сначала сделать пристрой и только потом заказать в БТИ обмер участка, чтоб они после обмера сделали по-новой документы мне на дом и землю, и внесли ещё новые квадраты?.

Я одинокая мать с 2-мя детьми хочу купить за материнский капитал дом в деревне в Воронежской области площадью 74 кв.м. Смогу ли я его потом продать и купить квартиру меньшей площади (35 кв.м),но в городе?

Живу в деревне в частном доме 4 года. Соседка, взрослая женщина, в соседнем доме вечно всем недовольная. Хочу отгородиться забором, так как на нашей улице расположение огородов, где картошка и прочие наслаждения между соседями не отгорожены между собой. Но из-за спокойствия хочу так сделать. Она мне как то пригрозила, что не всякий забор я могу поставить, а именно определённый какой-то. Очень хочется высоким металлическим отгородиться. Подскажите пожалуйста, в каком законе и что где об этом говорится?

Ребёнок инвалид, написали письмо в администрацию района г. Москвы с просьбой предоставить бесплатный земельный участок. Администрация дала печеречень снт которые имеют данные земли, но при разговоре с председателем снт выяснилось что землю можно получить только оплатив членские взносы от 200 до 500 тр единовременно, подскажите правомерно ли это. При этом стоимость земель на сайтах недвижимости равно стоимости членских взносов (собственное расследование) можно ли добиться получения земли не внося взносы?

У нас домик в деревне в собственности. Проживаем там с 1976 года и пользуемся участком. Дом оформлен по решению суда (документов в архиве нет, дом признали как бесхозный и нигде не значился) Документов на землю никаких нет. Часть участка у нас отобрали и передали под строительство чужому человеку. Я обратилась в земельный комитет, там сказали, что земля государственная и могут забрать остальное (там все вместе еще 17 соток). Пока мы собираемся оформлять участок, могут ли снести забор и забрать землю? Сколько соток положено на 3 собственника (у нас долевая собственность). Пожалуйста, ответьте, так как по телефону несколько раз пыталась позвонить, бесполезно и на мое сообщение тоже не отвечают!

Есть квартира 52,5 кв.м,хочу переехать в деревню, тюк.нет возможности с 2 детьми выжить в Подмосковье. Можно ли на материнский капитал купить дом в селе?

У меня вот какая ситуация.

У бабушки есть участок с домом. Получила она его по наследству в 1992 г. У предыдущей хозяйки была долгосрочная аренда земли, она покупала дом с участком в 1967 году.

На участке есть свободное место, и мы хотим там строить новый дом, чтоб потом снести старый. На данном этапе мы провели межевание, выкуп 2-соток добавленных при новом обмере земли, собираемся подавать документы на регстрацию собственности.

НО строиться хотим уже вот сейчас, а то кризис нам этого скоро не позволит.

Нужно получить разрешение, но в списке требуемых документов необходимо свидетельство о собственности земли.

Можем ли мы запросить регистрацию без зелененького свидетельства о собственности на землю?

Заранее благодарна.

Ещё вопрос по поводу земли. Странно что нам запрещают строительство. Ведь на соседних участках этой земли, строят дома. И под огородничество (нам говорят что именно под это выделена земля) эта земля не подходит! Во первых идёт кабель, во вторых, когда нам её выделяли (в аренду) там должны были убрать старый фундамент, но он стоит. И вместо земли там сплошная глина. На ней ни чего не вырастет. К тому же рядом трасса.

Можно ли разделить поровну (сделать межевание) участок 6 соток с домом, с 2-мя собственниками в общей долевой собственности по 1/2 доли участка и дома на каждого?. Участок с домом расположен в Московской области, район сергиево-посадский, с/о васильевский, с/т "северный".

Живу в деревне. Сосед строит коровник на своем участке 15 соток (участок под малоэтажное строительство). Планирует содержать несколько коров. Боимся за воду в своем колодце, антисанитарию и за свой огород. Что можно сделать?

Присоединение сельхоз земель к существующей деревне. Возможность и последствия?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 10 участков в собственности частных лиц размером 1.2-1.5 гектара. Примыкают по одной линии к существующей деревне. 50 км от Владимира.

Хотим присоединить эти участки к деревне и переоформить по 10 соток под ИЖС и 100 соток оставить Сельхоз назначение (садоводство и прочее). Потенциальное согласие администрации есть.

Вопрос.

Если эти земли полностью включат в границы населённого пункта (деревни), какие последствия по неиспользованию выделенных 100 соток сельхоз назначения? Может ли получится, что 10 соток ИЖС останутся, а 100 соток сельхоз отберут в будущем?

То есть могут ли отобрать, оштрафовать и прочее?

Да:))) у нас участок в собственности и физ лтца. 1 га. Мы хотим вырубить на нем деревья. Какое разрешение и где мы его должны взять?! Чтобы в дальнейшем не было проблем с отделом экологи в прокуратуре.

По земельным участкам, по поводу выдачи участков под строительство дома молодым семьям желающим жить в деревне. Нас 5 семей. Мы хотим земельный участок без дома возле деревни. Земля по кадастру не относится к сельхоз назначению. Относится к земле поселений. Как нам сформулировать заявление?

Мне предложили лесной участок земли в субаренду (12 соток) в деревне, которую оформить хотим на инвалида 1 группы (мама) В дальнейшем хотели бы перевести в ПМЖ. Могу ли я это сделать, с какого момента я могу начать переводить участок в ПМЖ и какие подводные камни меня ожидают? Спасибо.