Участок ижс в снт / Земельное право - 1591 советов адвокатов и юристов

Купил участок земли в пределах населённого пункта (центр города). Предыдущий хозяин перевёл его официально из "земли садоводств" в "земли для ИЖС". Территориально участок на краю СНТ (имеет выход на улицу). При покупке я никаких документов с СНТ не подписывал. Является ли мой участок частью СНТ? И правомерно ли газоснабжающая организация отказывает мне в газификации как ИЖС, настаивая на варианте "газификация СНТ".

На территории СНТ переоформленный участок под ИЖС, могут ли в судебном порядке заставить платить членские взносы, при условии, чтоплатежи по коммунальным услугам оплачиваются отдельно?

Земля ИЖС, граничит с СНТ-полоска земли вдоль моего участка 60 м. Граница при этом составляет 6-8 м.При планировке участка срезанный плодородный слой выложил на этот ничейный участок земли. Сейчас часть владельцев СНТ просят вывезти этот грунт, какие штрафы могут быть выставленны в мою сторону, и чем мне всё это грозит, так как вывозить ничего не хочу.

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

У меня участок ИЖС на территории СНТ, электричество Русгидро (личный договор), вода скважина, организованого места для мусора СНТ не предусматривает, дорога пограничная с другим СНТ, охраны нет, в СНТ не вступала но членские взосы мне начисляются и угрожают судом, чем может закончиться суд?

, если уже на участке есть дом категории "жилой",хочу потратить на это мат. капитал?

На участке ИЖС в городе СПб есть скважина глубиной 32 м. Хотим подключить к ней 4 соседних дома. Подпишем соглашение о том, что будет возмещаться владельцу скважины затраты на электричество и в случае поломки ремонт выполняться будет в равных долях. Какие юридические риски и ответственность появятся в этом случае у владельца скважины?

Имеем в собственности земельный участок (ИЖС) в М.О. ,соседи постоянно досаждают нам и мы не хотим видеть их изо дня в день! Можем ли мы установить 2-х метровый забор по границе участка? Если могу, то на каком основании? Спасибо заранее.

Можно ли ставить глухой забор 1,8 метра без согласования с соседями на участке ижс в Твери? В градостроительном кодексе п 4.9 ссылается на правила благоустройства гор. Твери от 16 октября 2014 года. В правилах же не написано чёткой формулировки в п.п. 6.11-6.28 нет точного определения, как например в пп. 2.2.58 в ред. Постановления Правительства Тверской области от 23.05.2014 N 254-пп, утратившим силу.

В марте зону, в которой расположено СНТ, перевели в зону Ж 2 (ИЖС). На основании этого, я перевела свой участок из "Садоводства" в "Для индивидуального жилищного строительства". Подала документы на социальную газификацию получила отказ со ссылкой на то, что участок расположен в СНТ. Правомерно ли это?

Участок под ижс в собственности, дом в собственности,, перешли в собственность по дарственной. Могу ли я построить баню и гараж без разрешения на строительство? И надо ли соблюдать границы строительства?

Приобрела участок на территории СНТ (участок оформлен ИЖС). Должна ли я платить председателю членский взнос за свои сотки сотки. В СНТ не состою.

Моя мама подарила мне дом на участке ИЖС, при этом она состояла в СНТ, я в СНТ не вступал, должен ли я платить членские взносы председателю СНТ, а также за все земли общего пользования данного СНТ?

Хотим взять ипотеку на строительство дома на земельном участке. На каком земельном участке можно будет строить дом чтобы банк одобрил ипотеку. Какая категория земель подходит для возвеления дома? СНТ, ИЖС...

Земельный участок в собственности, категория земель земли населенных пунктов находится в СНТ, разрешённое использование (под садовым участком. Разрешено ли на нём строительство 2-х этажного дома с последующим получения адреса. Что для этого необходимо сделать. Возможно участок находится в оползневой зоне, но это неточно, только предположения. Свет проведён.С водопроводом вопрос тоже решаем, газ проходит в 30 м.

В собственности есть участок 24 сотки на нем расположены: жилой дом, гараж, баня. Хочу на этом же участке возвести домик для гостей, можно ли его рассматривать и зарегистрировать как хоз. постройка? И можно ли я его возведу как хозпостройку в 1 метре от границы участка?

У нас Снт, участок 6 соток. Можно поставить глухой забор? Рядом и их забором между соседями? Надо их согласие? Спасибо вам за совет. Фото сетку они рвут.

Одно СНТ, а стоимость земельных участков разная. От чего это зависит? И зависит ли кадастровая стоимость земельного участка у первоначального собственника и получившего в наследство от родителей в связи с их смертью.

Соседний участок ижс не убираится все заросло травой соседи не реагируют расседник клещей и пауков участки по 8 соток застройка плотная. Кто может повлиять из органов власти?

Не могли бы вы ответить на такой вопрос: есть участок ИЖС, примерно 1500 кв.м. Возможно ли на нём возведение 2 х жилых домов? Если да, то как регулируется расстояние между ними?

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

Собрался строить забор участок не ровный хочу забор 2 м высотой когда выровняю то у соседа будет 2.5 м высота забора он против участок ижс

Имеется участок в собственности ИЖС в СПб, в посёлке Лисий Нос.

Между границей участка и асфальтовой дорогой проходит полоса шириной около 15 метров, по ней проходят две небольших канавы для дождевой воды и по центру полосы стоят столбы с линиями электропередач (не высоковольтные, обычные 380 вольт).

Так вот и на этой полосе еще в конце 80 х годов построены какие-то бытовки, хлипкие дачные домики и разбиты огороды. С виды все они заброшенные, полуразваленные. Все они обнесены хлипкими заборчиками с калитками.

Суть вопроса и проблемы:

1) Чтобы осуществить въезд на участок с асфальта нужно построить дорожку и два мостика через канавы. Но для этого нужно снести эти огороды и домики.

2) Однозначно это самозахват. Можно ли самостоятельно снести их? Скорее всего "хозяева" даже не узнают, если вообще они живы. Или каким образом нужно действовать правильно?

Как оформить земельный участок в собственность находящийся в СНТ площадью 20 соток? (есть распоряжение администрации города на предоставление земельного участка под садоводческое хозяйство только 10 соток)

Являюсь владельцем участка с 2016 года, межевание сделано не было. Хочу построить дом садовый. Участок в СНТ. По генплану зона садоводства, а согласно правилам землепользованиям застройкам городского округа города Орла-зона Р-1. Как поступить? В архитектуре говорят, что при подаче уведомления на строительство напишут несоответствие (так как зона Р-1 стоить нельзя). Межевание участка стоит сделать и заказать градостроительный план? А как быть с уведомлением на строительство? Можно строить самовольно, а потом как-то узаконивать его в суде?

Мужу дали гарантийное письмо на приобретение жилого помещения. Он инвалид 1 группы. Мы хотим дом в Снт, но соц. политика, где выдавали письмо, сказали, что можно только дом Ижс приобрести. Дом в снт прописной, в собственности, имеет адрес. Мы не понимаем в чем проблема?! В соц политике утверждают, что по Сахалинской области в апреле 2020 года приняли постановление, где прописано, что можно дом только Ижс, а номер постановления не дают. Подскажите, пожалуйста, можно ли приобретать дом в Снт. Мы из Южно-Сахалинска.

Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".

Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?

Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

У меня участок на территории СНТ, но с назначением ИЖС. В СНТ не вступала, никакого договора с ними нет. Пришёл платёж для оплаты членских взносов. Обязана ли я их платить? И если обязана не полностью, то что конкретно?

СНТ выиграло грант на замену электропроводки и трансформатора. На собрании было решено вынести счетчики на фасад домиков или на ближайший столб самостоятельно. Имеет ли право СНТ не подключать к электричеству тех, кто не выполнил условие подключения и тех, кто не учавствовал в софинансировании гранта? Среди таких есть и участки под ИЖС.

Хочу приобрести в собственность земельный участок 5 га. Можно ли на нем построить гостевые дома, бани..? Какие могут быть «подводные камни»?

В СНТ дача. Рядом с нашим участком купили землю, на которой хотят построить продовольственный магазин. Какие требования должен соблюсти хозяин магазина (расстояние строения до границы участка, нахождения бака для мусора, должна ли быть зона отчуждения между участками, ограничения шума...). Что ожидать от этого соседства?

Вопрос: участок СНТ без владельцев. (точно) ранее там; аброшенный более 20 лет. Разрушенное строение, остатки фундамента. Сельский совет отказывает в выделении этого участка (для многодетной семьи) ссылаясь на существующий фундамент. Это бывшее строение должны были убрать СНТ как я понимаю?

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Здраствуйте. У меня история такая купила участок ижс за наличку, паролельно оформила займ на строительство с маткапиталом. Строить на данном участке мы сразу не стали, т. к. Работы там не оказалось. По мимо него уже года два у нас есть другой участок в снт в хорошем районе города. Туда мы начали вкладывать и уже там есть фундамент и капитальный сруб уже на неделе будем убирать под крышу. В органы опеки обращалась они намекают на машейнечество с моей стороны. Что мне сделать чтоб не нарушать закона. Выделять доли на ненужном нам участке, либо дождатся конца строительства дома и выделить доли здесь и спокойно продать тот участок?

Рассматриваю покупку дома в Севастополе. Предлагают рассмотреть дома на снт. Возможность прописаться есть, свет, вода - городские, остальные коммуникации есть. Есть также возможно покупки в ипотеку.

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в СНТ. Какие минусы могут быть?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Мне нужна конкретная формулировка причины, чтобы перевести землю из СНТ в ИЖС. Данную причину необходимо написать в заявление для комиссии на рассмотрение моей заявки. Мне нужно, чтобы 100% одобрили мою заявку. На данный момент, это земельный участок. Собираюсь строиться, прописаться и постоянно жить там. Также есть справка из СНТ, что света больше 5 квт предоставить не могут. Уточните, пожалуйста, какую грамотно сформулированную причину мне указать, для одобрения моей заявки?

Есть земля в СНТ в собственности, статут "земли населенных пунктов" . На земле, есть зарегистрированный дом в 2019 г, в нем прописаны, статут жилого дома. Возможно ли свою землю перевести в статус ИЖС имея уже жилой дом?

Участок ИЖС (ранее был садовым, изменена была категория и ВРИ земли, включен в границы села) находится в функциональной зоне индивидуальной застройки, председатель СНТ требует платить взносы, т.к. по его мнению участок находится в границах СНТ. Закон 217 ст.4.1,ст.5 гласит что платить обязаны владельцы садовых и огородных участков, что в территорию садоводства входят садовые участки и земли общего пользования. Ст.24 указанного закона гласит о свободном доступе всех владельцев земельных участков в границах садоводства, запрете требовать плату за доступ и чинить препятствия. Председатель не занимается устранением самозахватов проездов некоторыми наглыми землевладельцами, тем самым препятствует проезду зимой к участку. Законны ли требования председателя, ссылающегося голословно на судебную практику и можно ли компенсировать вред, причиненный его указанным выше бездействием?

Пр результатам недавно проведенной инвентаризации в СНТ, оказалось, что мой участок не принадлежит товариществу (он находится в приличном отдалении от территории данного СНТ). Основная проблема сейчас-это подключение к действующим электросетям, столб находится прямо на нашем участке, некотрые трудности были с председателем, т.к. все оформление через него, как юрлицо, но все затянулось. А теперь мы к нему не имеем отношения. Какие действия можно далее предпринять, возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования ЗУ, например ИЖС, чтобы уже как физлицо подключиться к Россетям, либо нужно искать какие-то другие варианты?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Можно ли на земле для садоводства построить ижс если земля находится на землях сельхозназначения, по новому законодательству? В администрации мне отказали ссылаясь на то,что земля не находится в границах населенных пунктов.

У нас СНТ, 13 участков хотим отделиться и создать свое снт. Въезд в садоаодство общий но наши участки находятся в тупике все 13. Также имеем посередине дороги пожарный въезд. Хотим поставить распашные ворота на въезд в наш тупик со стороны основной дороги в общее снт и пользоваться пожарным въездом. Может ли существующее СНТ препятствовать в реорганизации? И не дать нам отделиться таким образом? Все коммуникации давно индивидуальны счетчики свет, вода городские. Деньги в большое снт как в бездонную бочку утекают, а деланного не видно. Наш околодок состоятельный, сами построили общий забор снт, проложили водопровод на свои отсыпаем свою дорогу и еще зачем-то сдаем деньги в снт большое... как лучше сделать, чтоб все законно и без препятствий? Спасибо заранее за ответы.