Земельные споры / Земельное право - 15794 советов адвокатов и юристов

У нас с соседкой долевая собственность на жилой дом (2/5 у нее и 3/5 на моей покойной матери). она сломала свою половину в 2000 годах. Сейчас она регистрирует свое право на 2/5 доли в юстиции и получает свидетельство. Земля у нас в гос. собственности и у нее и у меня нет документов на з/уч. сейчас она выставляет иск ко мне с определением доли земельтного учаска м признании права собственности на 2/5 з/уч за ней. Могу ли я подать иск и лишить ее права на жилой дом, ведь у нее же нет уже ее доли?

В 2005 году мы купили часть дома с земельным участком. На участке 3 хозяина. У первой - 7/25 доли земельного участка, У второй - 1/5, у нас - 13/25 доли земельного участка. Из нашей доли, как оказалось, 2,5 сотки приходится на общий двор. До сих пор споров по поводу использования двора, не было. Сейчас соседка №1 не разрешает использовать по нашему усмотрению: хотели построить навес над гаражом (4 столба и крыша над общим двором). Все земельные участки соседей были приватизированы в 1997 г, наш участок - в 2004 г. Соглашение по распределению долей былоподписано в 1997 г, до первой приватизации. Сейчас, как мы поняли, мы можем лишиться этих 2,5 соток земли в пользу общего пользования. Что же делать? Через двор соседка №1 ходит на свой огород. Можем ли мы требовать ограничение пользования чужим земельным участком?

Мама 85 лет оформила дарственную по 1/3 дома и земельного участка на 2-х дочерей, 1/3 оставив за собой, собственность оформлена. Через год она передумала, требует вернуть доли ей, чтобы все доли, включая свою 1/3, т.е. весь дом с участком, оформить на внучку. Одна из дочерей категорически не согласна, мать грозит прокурором и судом. Ест ли у матери законное основание аннулировать дарение 1/3?

Ситуация следующая. Умер отчим, был договор ренты на квартиру с племянницей. Договор зарегистрирован нотариусом. В госреестре не зарегистрован (право собственности) на момент смерти. Договор не выполнялся в полной мере (деньги пересылали, но очень мало (меньше оговоренной суммы в 2 раза всего рента платилась 4 месяца). Мать подала на наследство - документы приняты.

Суть ситуации: Племянница зарегистрировала право собственности на квартиру спустя месяц после смерти отчима, причем в свидетельстве стоит запись прочие ограничения (обременения) Причем скорее всего регистрация права была онлайн (удаленно), т.к. живет в другом городе.

Правильно ли я понял, что она зарегистрировала ренту как с живым человеком? Что теперь делать? Является ли это мошенничеством - она присутствовала на похоронах, о смерти знает.

Если ее действия законны, то почему стоит обременение?

Какой закон защищает мои права? Участок земли 1,5 га вдоль федеральной трассы М-7 был взят в собственность 2007 году (границы раньше определялись с помощью приборов, без спутника). в 2012 году на данном месте построен и введен в эксплуатацию придорожный сервис. В 2016 году объявился хозяин земли на которой стоят строения кафе, хоз построек. Хозяин приобрел землю 20 соток в 2015 году, вокруг моего участка в виде буквы П, по документам замер земельного участка производился по спутнику, без выезда на место и согласование границ с соседями. Теперь данный собственник требует деньги или сноса капитальных строений, при этом строить что либо не собирается.

Инвестсовет по согласованию границ выделил земельный участок под строительство торгово-офисного здания, с предписанием убрать гаражи и перенести электро сети. Предписание было выполнено и тут узнаётся, что рядом участок выносится на аукцион, хотя мой участок еще не отмежеван, границы не выставлены. Участок, который идет на аукцион, находится между нашим участком и жилым домом. Вопрос в том, законно ли выносить другой участок на аукцион, пока не определены границы нашего.

Возможно ли, на основании данного договора, доказать, что земля наша? Магазин, фактически находится у нас во дворе, но был выкуплен у государства другими людьми по устной договоренности, что в последующем освободят землю. С тех пор прошло больше 20 лет. Бабушки и той женщины с кем была договоренность не стало. И сейчас её сын говорит, что его мать выкупила эту землю у бабушки, хотя никаких бумаг доказывающих это он не показывает и нет свидетелей.

В 2013 году мать оставила дом в деревне в наследство по завещанию. Дом на участке 12 соток. Участок был в собственности администрации поселения с 1931 года. Администрация предложила выкупить за 11.000 руб. по договору. Выкупил. Был в браке и сейчас тоже. Решил продать дом и участок. Жена не подписывает согласие у нотариуса, и требует часть участка, на котором с 1931 года стоял дом, полученный в наследство. Правомерно ли это.

В 2005 году в порядке устной договоренности я приобрела земельный участок в СНТ с аварийной недостроеннной коробкой. Деньги за участок я передала по расписке. В дальнейшем хозяйка под разными предлогами уклонялась от офиц. Договора купли-продажи. Моими силами были сделаны посадки плодовых культур, построена большая беседка, теплица, домик из сруба, проведен свет. Хозяйка зарегистрировала право собственности только 2009 году и теперь требует освободить данный участок и 99 000 рублей за коробку называя это строение домом. Сумму обосновывает независимой оценкой. Может ли оценить данное строение оценщик в 2010 году, если в 2006 оно было разобрано как опасное?

Граница земельного участка установлена. Заказывали выезд топографа для выноса границ в натуре. Забиты колы. Сосед с этой процедуры сбежал, видимо умышленно. Теперь заявляет Что границы не верные и самовольно хочет перенести забор. Мои действия.

Как узнать в собственности земля или нет? у нас с соседкой возник спор из-за огорода на котором всю свою жизнь садила моя родная тетя, теперь её не стало я наследница её квартиры, она приватизированая, а земля нет. И сейчас соседка мне говорит что она землю (огород) приватизировала, в комитете по имуществу я была мы поднимали план и мне сказали что это земля придомовая территория мы ей пользоваться можем но никому приватизировать не возможно. Как это доказать соседке ведь она уже замки поменяла на воротах, каким документом руководствоваться. И вообще как быть?

Построил гараж из шлакоблока на приватизированом участке, расстояние от стены до забора соседнего участка около 20-30 см. Возник спор с сосдедями по этому поводу уже после того как гараж был возведён. Грозят сносом. У соседа расстояние от жилого дома до этого же забора 4 метра. Какое наказание влечёт за собой подобное нарушение?

Наткнулся на статью 9.4 Коап РФ. Судя по данной статье наказанием за подобное нарушение являеться штраф от одной до двух тысяч рублей. Эта статья применима к моему нарушению или есть какая то конкретная с указанием о сносе?

По наследству получила участок в СНТ площадью 7 соток. По участку прорходит общесадовый водовод для полива участков, разделяя его на 2 части. В 2016 г. получена кадастровая выписка о земельном участке. В 2017 г. на участке построена дача с цокольным этажом и террасой. Водовод оказался под террасой и время от времени труба в разной степени начинает протекать, т.к. от старости повреждена ржавчиной, Садовый сантехник заваривает аварийныеучастки 2 года подряд, но на наше заявление в правление по поводу переноса трассы водопровода за пределы нашего участка получен отказ и предложение выполнить вынос сети за свой счет. Дача пока не оформлена. Как и на каких основаниях можно разрешить спор с правлением СНТ?

Прошу прокоментировать следующую ситуацию: кадастровым инженером в соответствии с договором на выполнение работ проведено межевание ЗУ. Услуга инженера была мной оплачена. В связи с несогласованием смежной границы с соседом пришлось обращаться в суд. Была проведена судебная экспертиза, которая выявила некоторые неточности межевания. Решение суда и неточный межевой план для доработки были вновь переданы кадастровому инженеру. Однако он требует дополнительной оплаты за составление нового межевого плана. Я считаю, что кадастровый инженер исправляет свои ошибки, выявленные судебной экспертизой. Прав ли инженер, требуя доплату за новый межевой план?

Соседи по даче поспорили. Они утверждали, что их доски никому не мешают, а как собственники они вольны их класть в любое место. Другие же были недовольны тем, что строительный материал перегородил дорогу к их дому, а потому они не могут подъехать к дому. Возможно ли, решение спора в судебном порядке? С каким иском можно обратиться в суд?

Имеется частный дом, который принадлежит двум собственникам, у одного 5/8 доли, у другого 3/8 доли. Земельный участок на котором находится дом, принадлежит администрации города, т. к. он никогда ни на кого не был оформлен. В данный момент происходит раздел дома на две изолированные части. Один из собственников сделал геодезию участка, и хочет один полностью отсудить и выкупить всю землю. Подскажите пожалуйста может ли он это сделать, и возможно ли потом оспорить это решение?

В 1972 году колхозный двор был преобразован в хозяйство служащих. Хозяйство принадлежало семье: муж,жена и трое детей. После преобразования хозяйства выдела долей не было. Через 40 лет возник спор о наследовании. Можно ли имущество бывшего колхозного двора считать совместно нажитым имуществом супругов.

Земля под 3-х квартирном домом является ли общедолевой собственностью? И может ли общий двор быть собственностью одного жильца если им пользуются два хозяина? Мы живем в трех квартирном доме где на две квартиры один вход. Наша квартира находится в середине. Наши соседи оформили в собственность землю с общим двором и закрыли нам вход с улици другого входа у нас нет. Как нам быть?

Одновременно с соседкой было сделано межевание, границы согласованы, межевые точки устанавливались вместе с ней. В 2010 году она подала иск якобы мы не верно поставили забор, нам назначили независимую землеустроительную экспертизу в ходе которой выяснилось что границ межевых мы не нарушали и все межевые точки стоят верно, от иска она добровольно отказалась. Теперь она решила часть своего участка продавать и заявила нам что межевание сделано неправильно ссылаясь на межевую ошибку и сделала новое межевание, но мы ей согласование границ на это межевание не подписали. Она подает опять иск в суд. Что нам делать в этой ситуации и чем всё это грозит?

У нас с соседями был спор по строениям на границах участков. Судебные решения, жалобы, оспаривания... В конечном итоге суд вынес решение с одним и пунктов об отмене права собственности на землю по наследству (за время судебных споров сменился собственник) из-за неправильного межевания. Обязал Геодезиюпровести повторное межевание. Жалобы не возымели действия, прошли сроки. В дальнейшем в суде пришли к мировому соглашению, где были определены границы участков. Был составлен новый кадастровый план и зарегистрирован в регистрационной палате. Но за время регистрации собственник умер. В наследство вступает дочь, а именно на дом, а на землю нотариус отказывает сославшись на решение суда об отмене права собственности на землю по предыдущему наследованию, о чем я говорил выше. У нас документы на руках: кадастровый план, кадастровый паспорт. Подскажите как составить заявление в суд о признании наследства либо собственности на землю.

Возможно ли установление факта владения и пользования домом (в порядке особого производства) по приобретательной давности (факт владения с 2006 г.) если в 2019 г. тем же районным судом было отказано в Иске " О признании самовольной постройки" этого же дома.

Земельный спор, оябрь 2014 года.. Я ответчик. Кадастровые работники много ошибались, а виновник смежник. Истец принёс в суд план новых границ, с учётом своих исковых требований, суд установил эти границы и вынес решение. По техническому плану смежная граница проходит по точкам: н 7-н 8-н 9.Мне эта граница совсем не по душе, более того этот зигзаг выпирает к моему проходу к дому, но решение вступило в силу! В июне 2016 года сосед строит глухой забор высотой 2 метра по точкам н 7-н 8-н 9.

На сегодня возникли опять споры. Читаю решение суда: Установить границу точкам н 4-н 5-н 6-н 7-н 8-н 9...Третий пункт решения: Демонтироватьзабор, расположенный на земельнои участке с КНххххххх со стороны смежной границы с земельным участком КНххххххх от точки н 9 до точки н 7.

Иными словами нужно демонтировать новый забор который сосед возвёл, весь смысл тех тяжб было в 40 см от старого забора, к этому новому! Смешно, и всё же-может и впрямь нужно ДЕМОНТИРОВАТЬ? спасибо!

Есть КФХ организовано в 1991 году как юр. лицо. Члены хозяйства на момент создания мать, отец и четверо несовершеннолетних детей, сейчас мне 23. Все работают в данном КФХ. в прошлом году у меня осложнили отношения с отцом и он говорит что все принадлежит только ему и выгоняет с земли. Земля выдавалась в 1991 году для ведения КФХ гражданину Х сначала в аренду, потом в пожизнено-наслед. Владение, сейчас она полностью на отце (который является главой КФХ) земля с/х вид использования для ведения КФХ. на руках есть устав - где прописаны члены КФХ, о земле в уставе нет слов ( (, и постановления о выделе земли.

1. Можно ли определить доли на земельный участок который выдавался для ведения КФХ (чтоб в свидетельстве были прописаны доли каждого члена), как это сделать?

2. Определить право пользования долей?

3. Заключить соглашение о том что кто должен делать и о делении прибыли.

У нас вышел спор с управляющей компанией по поводу платежа за содержание общедомового имущества. Дело в том, что наша организация имеет в собственности нежилое помещение. Нежилое помещение является пристроем жилого 5-ти этажного многоквартирного дома, вход в нежилое помещение отдельный. Для его обслуживания мы заключили прямые договора с поставщиками тепла, электроэнергии, на вывоз мусора. Приняли в штат электротехника, теплотехника, дворника для уборки прилегающей территории. Осуществляем ремонт здания осуществляем за свой счет. Тем не менее, управляющая компания выставила нам счет за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязаны ли мы платить в данном случае.

Я зарегистрировала свой дом на участке ИЖС.

Слсед сейчас не может зарегистрировать свою юаню т.к. расстояние от дома до забора его бани 3 м а от его забора до бани 1 м.

Хочет подать на меня в суд почему я не отступила 8 м т.к. он первый построил бань но не зарегистрировал.

Что делать?

Садовод в ТСН хочет оплачивать за потреблённое электричество прямо в сбытовую компанию минуя ТСН. Я как председатель против. Трансформатор и опоры принадлежат ТСН.

Между мной и покупателем возник спор.

Вообщем я продаю покупателю жилой дом, который я купил в 2021 году. Спор идёт о налоге в 13%, которые платит покупатель. Я покупал дом за 350 т.р., продаю за 700 т.р. Покупал, еще раз повторю, в 2021 году, то есть год назад.

Моя версия: я должен буду уплатить налог 13% с суммы продажи, т.е. с 700 т.р., потому что не прошло трех лет с момента покупки (2021)

Версия покупателя: я не плачу вообще налог, потому что сумма не более 1 млн. рубл.

Кто прав из нас прав?

Земельный участок расположен в Мурманской области. Использовался в течение длительного времени в качестве огорода многочисленными членами семьи. Участок в размере 6 сот. был разработан, были высажены садовые кустарники. Без каких-либо оснований - самозахват.

В 2016 году был заключен договор длительной аренды на одного человека на 8 сот (добавились 2 сот расположенные рядом). Родственники были в курсе, пользовались на равных условиях безвозмездно.

В 2022 году участок был оформлен в собственность на члена семьи, являвшегося ранее арендатором.

На данный момент родственники, не участвовавшие в оплате аренды или иных тратах желают оспорить собственность.

Есть ли основания?

Каков минимальный размер земельного участка в Мурманской области, для категории земель: земли населенных пунктов, назначение: ведение огородничества?

Помогите решить спор. Наш земельный участок оформленный в 2008 г.имеет кадастровую ошибку, границы наезжают на соседсткое здание, рядом, вплотную к этому зданию у нас давно построен сарай 2*1,4, соседка, при оформлении сейчас своего участка, наткнулась с проблеммами его оформления. Нам по пришло письмо с бти о бесплатном изменении границы, замеров по новым правилам, т.к.допущенные ошибки по их вине. Приехали, сделали все, позвонили, сказали приеать и забрать. Приехав мы узнаем от них что соседка написала возражение по границам и они нам ничего отдавать не будут, т.к.нет е подписи, и подписей 2 других участников, как мы поняли их сотрудники. В возражении она требует тобы ей отошел сарай, т.к.он прилегает к ее строению. Подскажите, что нам делать, ведь это не правамерно, отдавать ей что либо мы не собираемся, нас в ти пугаю что если она подаст в суд мы будем нести судебные издержки, вопрос почему мы,ведь это не наша вина... что нам делать, куда обращаться, спасибо.

Купила у государства участок с кадастровым номером, все оформлено (имеется документы Купли-продажи, межевания), плачу уже налоги на собственность. Также дом с кадастровым номером и всеми документами. Все документы в порядке. Начали устанавливать забор и возникли недопонимания с одним из соседей. У них бумаги о том, что в 1965 году их родителям выдали участок и на нем дом, наши границы по их мнению разные. Сделала к ним запрос: у них нет ни свидетельства о собственности на дом и землю, ни кадастровых номеров, ЕГРН, только заверенная восстановленная копия 1965 года юристом от 2017 г. У соседей без документов (оформленных в Росреесте и Кадастровой палате) примут заявление в суд о границах? И по каким границам будут ориентироваться кадастровые инженеры?

Помогите советом у нас между земельными участками была межа примерно с метр шириной все соседи ходили по ней кто на работу, кто в колодец за водой да и так если нужно было на другую улицу перейти с бывшим соседом проблем не каких не было но когда сосед продал дом то новые соседи решили забрать эту нейтральную межу себе имеет ли сосед на это право.

Меня зовут Татьяна. У нас участок со старым домиком 1989 г.в. в СНТ в охранной зоне ЛЭП 100, почти весь участок занимает эта охранная зона. Старый домик почти развалился, был сделан из досок, фундамент - деревянные столбы. От последних проводов линии ЛЭП до домика 7 м. Как можно получить разрешение от электросетевой компании на строительство или реконструкцию старого с увеличением площади, но не приближаясь больше к проводам? Земельный участок был не отмежеван, когда мы покупали его. Делала выписку в 2018 г. из Росреестра, обременения не было. Когда мы завершили межевание, в апреле 2020 г., появилось это обременение согласно Постановлению Правительства от 24.02.2009 г. № 160

Спасибо.

Как будет делиться наследство: (сын от первого брака-взрослый) и жена. Есть квартира мужа и дача (совместно приобретенная) какие варианты есть? Сын все хочет себе!

Квартира в собственности 42 квадратных метра. Предлагают 47 квадратных метра и требуют оплату за разницу стоимости жилья старого и нового исходя из их рыночной стоимости, по моему я должен оплатить только за разницу в площади то есть 5 квадратных метра. Вопрос-за что я должен платить? 2 вопрос-где об этом можно прочитать и какие статьи закона?

Без согласия правления снт дополнительный участок из мест общего пользования оформлен в собственность теперь владелец требует убрать центральный водопровод с его участка действия председателя снт. Благодарю за консультацию.

Умерла мама. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на 5/6 доли земельного участка. Есть договор дарения (2012 г) маминой сестры на маму о дарении 1/6 доли земельного участка. Договор дарения зарегистрирован и произведена государственная регистрация договора дарения (2012 год), на договоре стоят печати. Почему нотариус выдал свидетельство на 5/6 доли?

Подала заявление о расторжении брака. Муж не согласен с будущим разделом имущества. Предмет спора - земельный участок, который приобретен в браке, оформлен на мужа и недостроенный дом, который возведен на средства материнского капитала, кредита, который выплачивали 4 года, находясь в браке.

Есть разрешение на строительство, план застройки, обязательство мужа оформить в собственность дом при получении кадастрового паспорта на объект ИЖС. Дом в состоянии - сруб, крыша, окна, двери, электричество, черновые полы.

Но на него нет кадастрового паспорта.

Как поступить - чтобы дом и участок были разделены по закону? Я и две дочки и он.

У меня в собственности 5 соток земли в д.Ельники Пермского района (земля для садоводства-огородничества). Многолетний спор с соседкой по участку по поводу границ выражался в периодическом переносе забора между нашими участками. Последние 3 года её не видела, участок был заброшен. Нынче приехал неизвестный мне мужчина и представился хозяином участка, который приобрёл 2 года назад уже якобы у др. гражданки.

У нас в частном секторе все дома стоят по границе с соседними участками (старая застройка).

Решил сдеелать навес от своег дома. Он по плану должен закончиться на расстоянии 1,2 метра от границы моего участка (стены дома соседа).

Сосед утверждает что навес должен быть 3 метра от его дома, прав ли он?

Сосед хочет подать на меня в суд и потребовать плату за пользование его землей, угол моей бани заходит на его участок на 20 см (0,6 м 2). Его забор высотой 2 м и глухой находится на кадастровых точках, а вот ленточный фундамент высотой 0,5 м заходит на мой участок на 20 - 25 см. Могу ли я предъявить соседу за пользование моей землей под этим бетонным основанием и за глухой и высокий забор?

Гай, собственник дома, обремененного сервиту¬том на запрет увеличивать высоту строения в пользу здания Тиция, посадил рядом со своим домом дерево, ко¬торое закрыло обзор его соседу (Тицию). Прошло два го¬да, но Тиций не протестовал, и тогда Гай заявил, что сервитут прекращен, и начал строительство еще одно¬го этажа.

Кто прав в данном случае: собственник дома или его сосед Тиций? В чем заключается сущность сервитута незастройки, к какому виду сервитута он относится?

В июле 1998 года ст разделились на два отдельных садовых товарищества. Администрация района приняла постановление о разделении товарищества и заверила списки членов товарищества в количестве 81 человек. В 1999 году появляется ещё один список к этому же постановлению подписанный иным главой района, который начал работать только в августе 1998 года. Во втором списке от 1999 года к постановлению 1998 года площадь моего участка самопроизвольно уменьшилась почти на сотку, а у смежных соседних участков увеличилась. Законно ли это и какой список имеет приоритет? На какие статьи закона ссылаться в судебном заседании?

Взяла в аренду земельный участок в городе под огород на праве переуступки. Участок передавался уже более 35 лет. На участке имеется дом 20 кв.м.,как утверждает администрация в для жилья.

. Была проведена проверка использование земли по целевому назначению и составлен акт нарушений нет, но имеется дом на имя Иванова оформленный в 1952 году. После проверки прислали письмо и предложили расторгнуть договор. Имеют они право или нет. Что делать.

У меня есть объект не капитального строения который находится на моей земле а земля переведена под коммерческую под магазины, а временное строения я поставил отступив от межи 0.2 м... имею ли на это права... соседи хотят подать на меня в суд...

Нам как многодетным выдали земельный участок, мы его оформили уже в собственность, но на этом участке соседи еще лет 10 назад построили цоколь, было распоряжение администрации города в 1998 году об аренде земли для строительства, но не узаконили его, теперь они просят заплатить за него сумму в размере 300 т.р., после они нам показали что у них есть документ, что они потратили на строительство 150 т.р. Мы им предложили выкупить как по документу но они не хотят, что нам теперь делать? Можем ли мы вообще теперь строить на участке дом. Те люди хотят подать в суд на департамент земельных отношений и говорят, что пока суд не пройдет, мы строиться не имеем права. И что делать с их цоколем?

Жильцы нашего дома создали ТСН, но бывшая УК банкрот говорит что нет кворума по квпдратным метрам. Как правильно считаются квадратные метры жилого дома?

Сосед 5 лет назад установил забор без нашего согласия. Оба участка не имеют точных границ. Сейчас в процессе межевания выясняется, что они захватили полторы сотки нашего участка. Прошу образец подачи жалобы и куда обратиться с ней в росреестр или в администрацию?

Я заключил договор аренды земельного участка сельхоз назначения с собственником зем. участка, на пять лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Как выяснилось позже на данном земельном участке произростают виногроадники которые высажены 1993 году и пренадлежат другому соьственнику. Вопрос: имеет ли право собственник виноградников на обращение в суд с требованием обязать собственника земельного участка расторгнуть договор аренды со мной и и заключить договор аренды с ним? Каким образом наоушены его права дающие ему право на обращение в суд с таким предметом иска. С уважением генеральный директор санатория "Искра" Александр Павловский.

На земельном участке, поставленном на кадастровый учет в 2002 г. расположены два двухэтажных многоквартирных дома. Администрация города утверждает, что такое межевание было проведено с нарушением закона и требует размежевать з/у под каждый дом. Но т.к. при делении земельного участка обеспечить доступ к одному из домов не представляет ся возможным, что приведет к нарушению санитарных, пожарных норм и т.п. Так же в Письме Минэкономразвития РФ от 27.09.2011 г. № Д 23-4059 сказано, что раздел з/у это право, а не обязанность владельцев жилых помещений многоквартирных домов, как собственников з/у. Поэтому хотелось бы узнать Ваше мнение - является ли нарушением законодательства расположение на одном земельном участке двух многоквартирных домов.

Может ли администрация города разрешить строительство магазина-остановки чп напротив часного дома когда хозяевам этого дома это не нравится.