Агентское соглашение

Ответ отключен модератором

Интересный текст.

Не похоже, что риэлтор составлял.

В данном варианте аванс возвращается если договор не заключен по форс - мажору.

Судьба аванса при вине сторон как вашей, так и продавца не понятна

Добрый день! Давайте подробно рассмотрим вашу ситуацию и постараемся ответить на все вопросы.

Анализ текущей ситуации

Агентская деятельность: Если агент действует от имени индивидуального предпринимателя (ИП), имеющего соответствующий ОКВЭД, это вполне допустимо. Однако отсутствие нотариально заверенной доверенности вызывает некоторые сомнения относительно полномочий агента.

Эксклюзивный договор с собственником: Копия эксклюзивного договора с собственником объекта недвижимости подтверждает наличие отношений между агентством и владельцем, но не гарантирует, что сделка пройдет успешно.

Авансовый платеж: Внесение аванса по соглашению об авансе с ИП, не имеющим доверенности, несет определенный риск. Отсутствие официального подтверждения приема денежных средств увеличивает вероятность потери денег.

Ответы на вопросы

1. Могу ли при вышеописанной ситуации внести аванс по данному соглашению или данный аванс ставит мои д/с под угрозу?

Ответ: Да, внесение аванса в данной ситуации ставит ваши денежные средства под угрозу. Без официальной доверенности и подтверждающих документов сложно гарантировать, что аванс будет использован по назначению и вернется к вам в случае отмены сделки.

2. Какие пункты нужно добавить в данный документ, чтобы не потерять аванс?

Ответ: Чтобы минимизировать риски, рекомендую включить следующие пункты в соглашение об авансе:

Четкое описание объекта недвижимости: Включите точный адрес, кадастровый номер и другие идентифицирующие характеристики объекта.

Полномочия агента: Укажите, что агент действует на основании доверенности, выданной собственником, и приложите копию этой доверенности к соглашению.

Условия возврата аванса: Пропишите четкие условия возврата авансового платежа в случае, если сделка не состоится по вине продавца или агентства.

Срок действия соглашения: Установите конкретный срок, в течение которого продавец обязуется заключить основной договор купли-продажи.

Штрафные санкции: Предусмотрите штрафные санкции для обеих сторон в случае нарушения условий соглашения.

Документы для юридической проверки: Требуйте предоставления полного пакета документов для юридической проверки объекта недвижимости, включая выписки из ЕГРН, справки об отсутствии задолженностей и т.д.

Порядок разрешения споров: Определите порядок разрешения возможных споров, включая арбитраж или судебные разбирательства.

Дополнительные меры предосторожности

Проверка статуса ИП: Проверьте статус ИП в реестре индивидуальных предпринимателей, чтобы убедиться в его легитимности.

Личная встреча с собственником: Постарайтесь организовать личную встречу с собственником объекта недвижимости для обсуждения деталей сделки.

Юридическое сопровождение: Обратитесь к опытному юристу для анализа соглашения и помощи в проведении сделки.

Банковская ячейка: Рассмотрите вариант внесения аванса через банковскую ячейку, что обеспечит дополнительную защиту ваших денежных средств.

Заключение

Ваша ситуация требует осторожного подхода. Рекомендую тщательно проанализировать все риски и принять меры для минимизации возможных потерь. Включение вышеуказанных пунктов в соглашение об авансе и соблюдение дополнительных мер предосторожности помогут обезопасить ваши денежные средства.

Если ответ был полезный, поставьте пожалуйста реакцию 👍

Обычно соглашения об авансе составляются на типовой основе.

Смотрите, если у агента нет доверенности от собственика объекта, то принимать деньги от Вас агент в принципе не может.

То есть, по сути деньги идут в воздух.

И любые тяжбы будете иметь только с ИП (агентом).

Изначально рискованно проводить такую сделку.

По поводу добавления пунктов - это отдельная услуга.

Следует обращаться к юристам.

Правовой анализ это также отдельная услуга.

Гарантийная расписка ни о чем.

Расписка может подтверждать передачу денег и на этом все.

Любые споры решаются путем направления претензий и далее только через суд.

Следует также хотя бы оформить предварительный ДКП на объект или основной ДКП, в нем можно прописать залог и ситуации, когда такой залог подлежит возврату.

Представитель собственника в любом случае обязан иметь нотариальную доверенность, иначе сделка не пройдет через Росреестр.

Юридическую проверку объекта и документов производите самостоятельно либо с помощью юристов (желательно очно).

Надо изучать документы.

А так рискованная сделка.

Любые соглашения и договора с агентом - не будут иметь никакой юридической силы.

При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

- см. ст. 183, 185-185.1, 421, 549, 1105 ГК РФ

ИП действует по агентскому договору с правом показа квартиры. Агентский договор предусматривает проценты от сделки (либо только от покупателя, либо только от продавца, либо от обеих сторон). По факту совершения сделки, на стадии предварительного договора вносится оплата агенту, если с его помощью совершена сделка. Риск заключается в том, что агент получит свои деньги на стадии предварительного договора, а стороны к основному договору могут не дойти. Поэтому для сто процентной безопасности передавать агенту стоимость его работы следует после окончательного положительного исхода сделки.

В соглашении представленном вами аванс и является той стоимостью работы агента в завуалированном виде. К предварительному договору не имеет никакого отношения.

Составляйте предварительный договор.

Там все чётко и по закону

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом случае ИП действует по агентскому договору с правом показа квартиры. Агентский договор предусматривает проценты от сделки (либо только от покупателя, либо только от продавца, либо от обеих сторон).

И по факту совершения сделки, на стадии предварительного договора вносится оплата агенту, если с его помощью совершена сделка (ст. 183, 185-185.1, 421, 549 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи

Добрый день! Любой договор, пусть даже агентский содержит положения о расторжении договора. Согласно действующего законодательства, односторонний отказа от договора не предусмотрен. Либо предусмотрены сроки или соглашения сторон. Раз вам прислали соглашение и вы согласны, тогда подписывайте и один экземпляр отправляйте стороне направившей данное соглашение.

Расторгайте договор.

Да, нужно подписать соглашение о расторжении.

Если там нет условий и последствий расторжения, то просто можете подписать, что согласны с такой-то даты и подпись и выслать обратно.

Если нужно договориться о чем-то, тогда делаете соглашение о расторжении и высылаете подписанный другой стороне.

Здравствуйте.

Договор по соглашению сторон расторгается письменным соглашением. Если Вы получили просто уведомление, то отправьте стороне ответ о том, что согласны и подтверждаете расторжение.

С уважением.

Вправе отказаться от исполнения договора и вернуть денежные средства. Возможно, часть денег только вернут. Нужно изучить сам договор.

Это так называемый "эксклюзивный договор". Да вы вправе его расторгнуть, но должны будете возместить уже понесённые расходы исполнителя.

Такое положение соглашения нарушает Ваши права как потребителя, поэтому не действительно. Кроме того, возникает вопрос - что считать суммой неисполненного обязательства, пока что не ясно.

Вообще, для более точного и подробного ответа необходимо ознакомиться с соглашением.

Здравствуйте. Конечно имеете полное право расторгнуть договор.

Закон на Вашей стороне.

С уважением.

Если вы являетесь агентом, и заключли агентское соглашение на 10 млн, то до 30 апреля года следующего за годом в котором вы получили денежные средства, вы должны будете сдать декларацию и уплатить налог в размере 13%

Налог на доходы 13% до 15 июля 2023 года.

Это платная услуга. Выбирайте юриста и пишите ему в личку либо по контактам, указанным в профиле.

В рабочее время.

Здравствуйте!

Самореклама запрещена на сайте.

Поэтому Вы можете выбрать юриста для оказании Вам услуги.

Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.

- см. ст. 779 ГК РФ.

Здесь достаточно много специалистов. Поэтому присмотритесь к отзывам, публикациям и выберите юриста. А далее заключайте договор и решайте свою проблему.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Скорее всего это смешанный договор, агентский в части взимания платежей

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Ответ: стороны публичного агентского договора? Смотрите стороны договора, если стороны принципал и агент то это агентский договор. Первая сторона — принципал. Это лицо, которое предоставляет полномочия для осуществления определенных действий и выплачивает вознаграждение за их выполнение. Вторая сторона договора — агент. Он берёт на себя обязательства по выполнению работ или оказанию услуг в пользу принципала.

Обоснование: ст.1005 ГК РФ Агентский договор.

Здравствуйте, Лариса!

Можете обратиться в суд с с иском к работодателю.

Если взносов в ПФР не было, со всеми договорами обращаетесь в суд, надо признать трудовые отношения, налицо уход от уплаты налогов, агентский договор заключён с нарушениями, а срочный договор стал вообще бессрочным.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 392 ТК РФ.

Трудовой договор уже есть. Надо признать его бессрочным как основной и единственный вы ведь работаете по конкретной профессии?

Здравствуйте.

Как Вам все запутал работодатель.

Ваш срочный трудовой договор стал бессрочным, если после окончания срока Вы продолжили работодать и никто не возразил. В этом случае второй трудовой договор можно рассматривать как совместительство (совмещение - это когда Вы дополнительную работу выполняете в то же рабочее время).

Ну и нужно смотреть, что там в условиях агентского договора, его тоже можно рассматривать в качестве основного или совместительства и признавать трудовым при определенных обстоятельствах.

Все это - в судебном порядке. И также Вы можете обратиться с жалобой в трудовую инспекцию.

С уважением.

Здравствуйте.

Этот пункт неправильно сформулирован, и лучше отказаться с этим агентством работать вообще. Они либо неграмотные, либо мошенники.

В вашей ситуации нужно или отменять или предложить сформулировать более развернуто, чтобы чётко было ясно обеим сторонам о чём речь.

Данный пункт не может отменить ранее заключенные договора, это бред. Либо пусть убирают такой пункт либо прекратите с ними все отношения.

Здравствуйте.

Внимательно изучите весь договор. Данный пункт противоречит всем положениям закона. Стороны свободны в заключении договора, Вы вправе выбирать любого исполнителя. Обратите внимание в первую очередь на предмет договора. Нужно точно понимать, какие именно услуги будет Вам оказывать агентство.

Здравствуйте.

Вы можете выбрать юриста на сайте и обратиться к нему в личные сообщения, договориться об услуге.

Здравствуйте. Агентское соглашение предполагает, что вы будете совершать от имени и в интересах дочери все юридически значимые действия, связанные с данной сферой деятельности (ст. 1005 гк рф).

В договоре надо особое внимание обратить на условия расторжения договора, в том числе в одностороннем порядке со штрафными санкциями или без них. Также обратите внимание на условия оплаты вознаграждения.

Добрый день!

Вы можете выбрать любого юриста на сайте и обратиться к нему в личные сообщения.

Здравствуйте, Ольга! В этом нет проблемы. Если нужно проанализировать агентский договор (ст.1005 ГК РФ), то на данном сайте можете найти юриста и заказать у него услугу на платной основе (ст.779-783 ГК РФ), т.к. анализ договора требует затрат времени.

Здравствуйте Ольга!

🎓 Можно конечно провести анализ договора, ст.1005 ГК РФ.

Что там предлагают подписать.

Самореклама запрещена юристам правилами сайта.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Можете выбрать себе представителя на сайте, обратившись в личные сообщения в порядке ст.779 ГПК РФ. Вы получите быструю и качественную юридическую помощь. Многие юристы сайта предоставляют скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам!

Добрый день!

В таком случае Вам лучше напрямую обратиться к любому юристу данного сайта личные сообщения и договориться об услуге, Ст.779 ГК РФ. Самореклама здесь на сайте запрещена.

В договоре особое внимание надо обратить на права и обязанность. А также ответственность сторон за нарушение.

ГК РФ Статья 1005. Агентский договор

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Ольга!

Главное для Вас!

Это не агентское соглашение, а агентский договор на основании ст.1005. Агентский договор ГК РФ

Агентский договор это обычная юридическая практика по представлению интересов третьего лица. Широко практикуется в шоу-бизнесе, литературных издательствах, спорте.

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

В Вашем случае главное это порядок представления принципала, периодичность и оплата, которая может быть повременная, окладная и договорная (за участие в отдельных мероприятиях по твердой ставке). В качестве агента Вы можете участвовать в переговорах, заключать сделки и вести финансовые вопросы от имени принципала. В таких договорах важна каждая мелочь, вплоть до запятой.

Удачи Вам!

Добрый день! Обратитесь к любому юристу на сайте, каждый сможет провести правовую экспертизу договора и сообщить Вам о возможных рисках.

Принципалу (Вам) необходимо проверить договор на основные риски и распространенные ошибки:

• нет существенных условий;

• условие хуже, чем правило по умолчанию;

• откровенно невыгодные или несправедливые условия;

• недействительные условия;

• нет выгодных условий, которые не действуют по умолчанию.

Например, выберите одну из формулировок в ст. 1005 ГК РФ в зависимости от ваших договоренностей: агент действует либо от вашего имени и за ваш счет, либо от своего имени, но за ваш счет.

Если агент действует от вашего имени (по модели поручения), права и обязанности по сделкам будут у вас. Но и отвечать за их неисполнение вы будете сами.

Если он действует от своего имени (по модели комиссии), он сам несет обязанности по сделкам. Также вы можете включить условие о делькредере: если те, с кем он заключит сделку, ее не исполнят, он сделает это за них. Но это обойдется вам в сумму дополнительного вознаграждения (ст. 1011, п. 1 ст. 993, п. 1 ст. 991 ГК РФ).

Здравствуйте, Ольга, для анализа договора, Вам следует обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением, будет заключено соглашение о возмездном оказании услуг ГК РФ ст.779. Вообще, агентский договор регулируется ГК РФ Статья 1005. Агентский договор

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Уважаемая Ольга!

Агентское соглашение регламентировано федеральным законодателем в положениях статьи 1005 ГК РФ.

Договор (проект договора) необходимо внимательно читать компетентному специалисту и анализировать все негативные последствия, а для этого требуется значительное время (до 3-х суток), поэтому данная услуга будет платная.

Не проанализировав текста договора невозможно дать полноценную консультацию по вашему вопросу.

А потому обратитесь в личном сообщении к любому юристу сайта и м вами будет заключен договор на оказание этой услуги (ст.779 ГК РФ).

Удачи вам.

Добрый день!

Для анализа договора на соответствие закону (ст.1005 ГК РФ) необходимо с ним ознакомиться.

Что именно вам там предлагают.

Вы можете обратиться к лббому юристу в личные сообщения и направитт им договор для ознакомления.

Вполне законно, если заключен агентский договор и это все там предусмотрено.

ГК РФ Статья 1005. Агентский договор

Позиции высших судов по ст. 1005 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 1005 ГК РФ

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. У ИП налог с оборота 6% плюс 1% с суммы, превышающей 300 000 руб. Но ИП платит ежегодные фиксированные платежи в ПФР и ФОМС.

Можете ли подсказать выход - может быть иной какой-то договор есть с меньшими налоговыми потерями для обоих участников переговоров?

Что-либо "подсказать" Вам сможет ТОЛЬКО Ваш адвокат - он знает все детали операции, Ваши интересы и мельчайшие нюансы, о которых Вы предпочитаете умолчать.

Чтобы прекратить досрочное действие дополнительного соглашения и сохранить договор, предложите организации изменить условия договора. Подготовьте предложение в письменном виде с уточнением причины расторжения дополнительного соглашения, также можете направить проект нового соглашения организации.

Необходимо письменно подготовить и направить второй стороне претензию с обоснованным изложением нарушений условий договоренностей и ссылками на действующее законодательство, в резолютивной части необходимо указать о расторжении ранее достигнутых договоренностей, в зависимости от ситуации при наличии обоснования возможна компенсация понесенных Вами материальных затрат.

Можно, имейте ввиду, что с дохода вы должны будете уплачивать НДФЛ.

Здравствуйте, да такая возможность имеется.

Виктор Олегович, можно заключить тот или иной договор, в т.ч. и агентский.

Первые за действия вторых не несут. Тем более по уголовным статьям. Поскольку в данном случае отвечает тот кто угрожает (ст. 163 УК РФ)

Эти сообщения которые Вы приводите к категории преступлений вообще сложно отнести.

Договор оказания услуг по взысканию задолженности, прав аи обязанности сторон, вас не касается. Если это коллекторское агенство и оно нарушает требования закона, то вы может обращаться в службу судебных приставов с жалобой

(.Приказ ФССП России от 13.06.2017 № 299 «Об утверждении перечня правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю (надзору) за деятельностью юридических лиц, включенных в государственный реестр юридических лиц, осуществляющих деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, и порядка ведения указанного перечня»)

Да, МФО несет ответственность за действия коллекторского агентства в соответствии со ст. 1005 ГК РФ, а также ст. 5 Федерального закона "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 03.07.2016 N 230-ФЗ.

Указанные действия являются нарушением вышеуказанного закона, за что предусмотрена административная ответственность по ст. 14.57 КОАП РФ. Кроме того, усматриваются признаки вымогательства по ст. 163 УК РФ. Обращайтесь в Службу судебных приставов (по поводу административного правонарушения), а также в полицию.

В судебном порядке сможете взыскать компенсацию морального вреда на основании ст. 151 ГК РФ.

Вы просто подаете на всех заявление в полицию в соответствии со ст 144 УПК РФ заявление по ст 119 или 137 или 163 или 167 или 330 УК РФ

Считают что должны-имеют право подать иск в суд а не заниматься самоуправством и совершением преступлений.

Ст 385 ГК РФ дает вам право не платить новому кредитору до выполнения первоначальным ст 382 ГК РФ.

Нет всю ответственность за действия по возврату на основании агентского договора несут коллектора в соответствии с ФЗ № 230 от 21.06.2016 г. "О защите прав и законных интересов физических лиц, при осуществлении действий по возврату просроченной задолженности и внесении изменений в закон о микрофинансовой деятельности".

Для чего Вам нужно обратится с заявление в Федеральную службу судебных приставов с изложенными в вопросе угрозами и оказываемым на Вас давлением, а так же в полицию для дальнейшей защиты своей жизни и здоровья и повреждения имущества.

По результатам проверки ФССП первоначально должностные лица будут привлечены к ответственности в виде штрафа, потом вплоть до лишения лицензии.

Ответ на вопрос как быть, зависит от того, чего хотите достичь.

Конечно бы хотелось, выплатить все и жить спокойно, но чтобы выплаты были в рамках разумного.

Здравствуйте! Обращайтесь к любому выбранному юристу на сайте и Вам составят указанный договор. Стоимость услуг оговаривайте в личных сообщениях.

Григорий, в Вашей ситуации, скорее всего, надо заключать тот или иной смешанный договор, за составлением документа обратитесь к юристу на платной основе.

Здравствуйте, зависит от существа договора и системы налогообложения.

Вы, налог на доход физ. лиц

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.01.2019)

""НК РФ Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 226 НК РФ

""1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 31.12.2002 N 187-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Указанные в абзаце первом настоящего пункта лица именуются в настоящей главе налоговыми агентами.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, с зачетом ранее удержанных сумм налога (за исключением доходов, в отношении которых исчисление сумм налога производится в соответствии со статьей 214.7 настоящего Кодекса), а в случаях и порядке, предусмотренных статьей 227.1 настоящего Кодекса, также с учетом уменьшения на суммы фиксированных авансовых платежей, уплаченных налогоплательщиком.

Особенности исчисления и (или) уплаты налога по отдельным видам доходов устанавливаются статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 214.7, 226.1, 227 и 228 настоящего Кодекса.

(п. 2 ред. Федерального закона от 27.11.2017 N 354-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Исчисление сумм налога производится налоговыми агентами на дату фактического получения дохода, определяемую в соответствии со статьей 223 настоящего Кодекса, нарастающим итогом с начала налогового периода применительно ко всем доходам (за исключением доходов от долевого участия в организации, а также доходов, в отношении которых исчисление сумм налога производится в соответствии со статьей 214.7 настоящего Кодекса), в отношении которых применяется налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, начисленным налогоплательщику за данный период, с зачетом удержанной в предыдущие месяцы текущего налогового периода суммы налога.

(в ред. Федеральных законов от 02.05.2015 N 113-ФЗ, от 27.11.2017 N 354-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Сумма налога применительно к доходам, в отношении которых применяются иные налоговые ставки, а также к доходам от долевого участия в организации исчисляется налоговым агентом отдельно по каждой сумме указанного дохода, начисленного налогоплательщику.

(в ред. Федерального закона от 02.05.2015 N 113-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Исчисление суммы налога производится без учета доходов, полученных налогоплательщиком от других налоговых агентов, и удержанных другими налоговыми агентами сумм налога.

""4. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом.

(в ред. Федерального закона от 02.05.2015 N 113-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""При выплате налогоплательщику дохода в натуральной форме или получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды удержание исчисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых доходов, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику в денежной форме. При этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50 процентов суммы выплачиваемого дохода в денежной форме.

(в ред. Федерального закона от 02.05.2015 N 113-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Положения настоящего пункта не распространяются на налоговых агентов, являющихся кредитными организациями, в отношении удержания и уплаты сумм налога с доходов, полученных клиентами указанных кредитных организаций (за исключением клиентов, являющихся сотрудниками указанных кредитных организаций) в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 212 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

""5. При невозможности в течение налогового периода удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан в срок не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог, о суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога.

(в ред. Федерального закона от 02.05.2015 N 113-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Форма сообщения о невозможности удержать налог, о суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога, а также порядок его представления в налоговый орган утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

(в ред. Федерального закона от 02.05.2015 N 113-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Налоговые агенты - российские организации, имеющие обособленные подразделения, организации, отнесенные к категории крупнейших налогоплательщиков, индивидуальные предприниматели, которые состоят в налоговом органе на учете по месту осуществления деятельности в связи с применением системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) патентной системы налогообложения, сообщают о суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктом 2 статьи 230 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 02.05.2015 N 113-ФЗ)

(п. 5 в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ (ред. 27.12.2009))

(см. текст в предыдущей "редакции")

""6. Налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее дня, следующего за днем выплаты налогоплательщику дохода.

""При выплате налогоплательщику доходов в виде пособий по временной нетрудоспособности (включая пособие по уходу за больным ребенком) и в виде оплаты отпусков налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога не позднее последнего числа месяца, в котором производились такие выплаты.

(п. 6 в ред. Федерального закона от 02.05.2015 N 113-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""7. Совокупная сумма налога, исчисленная и удержанная налоговым агентом у налогоплательщика, в отношении которого он признается источником дохода, уплачивается в бюджет по месту учета (месту жительства) налогового агента в налоговом органе, если иной порядок не установлен настоящим пунктом.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 27.07.2010 N 229-ФЗ, от 02.05.2015 N 113-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Налоговые агенты - российские организации, указанные в пункте 1 настоящей статьи, имеющие обособленные подразделения, обязаны перечислять исчисленные и удержанные суммы налога в бюджет как по месту своего нахождения, так и по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 27.07.2010 N 229-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по месту нахождения обособленного подразделения организации, определяется исходя из суммы дохода, подлежащего налогообложению, начисляемого и выплачиваемого работникам этого обособленного подразделения, а также исходя из сумм доходов, начисляемых и выплачиваемых по договорам гражданско-правового характера, заключаемым с физическими лицами обособленным подразделением (уполномоченными лицами обособленного подразделения) от имени такой организации.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 327-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""Налоговые агенты - индивидуальные предприниматели, которые состоят в налоговом органе на учете по месту осуществления деятельности в связи с применением системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) патентной системы налогообложения, с доходов наемных работников обязаны перечислять исчисленные и удержанные суммы налога в бюджет по месту своего учета в связи с осуществлением такой деятельности.

(абзац введен Федеральным законом от 02.05.2015 N 113-ФЗ)

""7.1. Налоговыми агентами для целей настоящей главы признаются также российские организации, которые производят перечисление сумм денежного довольствия, денежного содержания, заработной платы, иного вознаграждения (иных выплат) военнослужащим и лицам гражданского персонала (федеральным государственным гражданским служащим и работникам) Вооруженных Сил Российской Федерации.

Совокупная сумма налога, исчисленная и удержанная налоговым агентом с указанных сумм, перечисляется в бюджет по месту учета налогового агента в налоговых органах.

(п. 7.1 введен Федеральным законом от 30.11.2016 N 399-ФЗ)

8. Удержанная налоговым агентом из доходов физических лиц, в отношении которых он признается источником дохода, совокупная сумма налога, превышающая 100 рублей, перечисляется в бюджет в установленном настоящей статьей порядке. Если совокупная сумма удержанного налога, подлежащая уплате в бюджет, составляет менее 100 рублей, она добавляется к сумме налога, подлежащей перечислению в бюджет в следующем месяце, но не позднее декабря текущего года.

""9. Уплата налога за счет средств налоговых агентов не допускается. При заключении.

Оба типа соглашений очень похожи, так как предназначены, в первую очередь, для оформления отношений с посредниками, которые занимаются поиском клиентов.

В соответствии с договором комиссии одна сторона обязуется заключить соглашение с третьими лицами в интересах и за счёт второй стороны. Особенностью считается тот факт, что договор такая сторона заключает от своего имени.

Агентский договор представляет собой соглашение сторон, в соответствии с которым одна сторона обязуется выполнять некоторые действия по поручению второй стороны.

При этом она может действовать как от своего имени, так и наоборот.

Разница в данных договорах заключается в том, от чьего имени действует исполнитель (агент, комиссионер) и за чей счёт, а также от того, какие действия будут выполняться.

Вы можете позвонить любому выбранному Вами юристу сайта по телефону, указанному в профиле юриста. Телефонная консультация платная. Стоимость узнавайте у юриста в личных сообщениях.

Добрый день! Да, надо будет заключить дополнительное соглашение к договору и изменить его шапку. Так меняются его условия.

Тут надо смотреть условия агентского договора. Также отмечу, что согласно ст. 251 НК 1. При определении налоговой базы не учитываются следующие доходы: 9) в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение;

Это правомерно. Вы должны согласовать перечисление заработной платы любым удобным способом для сторон Удачи Вам и всего хорошего.

Доброго времени суток!

Зависит от условий соглашения, там должны быть указаны способы перечисления вознаграждения

Всего доброго, желаю удачи!

Здравствуйте Ольга, что бы выяснить данный вопрос вам следует лично обратиться в налоговую инспекцию с данным письмом, что вам пришло.

Здравствуйте! Если Вы на УСН, то пока не обязаны устанавливать онлайн-кассы. ИП на УСН обязаны были установить кассы до 01.07.2018 г. В настоящее время срок продлен до 01.07.2019 г. только в отношении услуг.

Здравствуйте! Кассовые аппараты для ИП с 2017 года обязательны только для тех, кто работает на режимах ОСНО, УСН и ЕСХН. У тех, кто работает на ПСН и на ЕНВД, в новом году такой обязанности нет, времени для перехода у них больше - до середины 2018 года. В случае, если ИП работает только с организациями и другими ИП и осуществляет только безналичные банковские расчеты, применять ККТ не надо. (22.05.2003 № 54-ФЗ) Удачи Вам.

Посмотрите условия договора - что они должны были сделать и что сделали реально? По каждой работе обычно подписывается акт выполненных работ. А все расходы исполнитель должен доказать документально.

По закону Вы вправе отказаться от исполнения договора при условии оплате стороне фактически понесенных расходов.

Если есть такое условие то на 60% они не имеют права, в Вашем случае необходимо предъявить им письменное требование на основе норм ГК.

Здравствуйте! При отказе от договора исполнитель вправе требовать оплаты фактически оказанных услуг. Но исполнитель обязан обосновать свои расходы. Если вы уже решили отказаться от услуг - подписание соглашения ничего для Вас не изменит. Но Вам необходимо направить уведомление агенту об отказе от исполнения. Пункт о штрафе спорный, он ущемляет Ваши права на отказ от договора, и может быть признан в судебном порядке недействительным.