Акт передачи гаража / Документы - 138 советов адвокатов и юристов
Конечно можете! Надо только "лоха" найти. Чтобы продать гараж, вам обычно необходимо иметь законное право собственности на недвижимость. Если у вас есть только акт приема-передачи и вы не зарегистрировали право собственности, продать гараж могут быть трудности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости или соответствующим органом власти в вашей юрисдикции для получения конкретных рекомендаций по вашей ситуации. Могу я продать гараж, который только получил по акту приема/передачи и не оформлял в собственность, не вступал в члены кооператива, например по договору переуступки прав?
Чтобы продать гараж, вам обычно необходимо иметь законное право собственности на недвижимость. Если у вас есть только акт приема-передачи и вы не зарегистрировали право собственности, продать гараж могут быть трудности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости или соответствующим органом власти в вашей юрисдикции для получения конкретных рекомендаций по вашей ситуации.
СпроситьСделайте нотариальную доверенность. Добрый день.
Оформляется нотариальная доверенность на право пользования, без права распоряжаться. Добрый день. А зачем доверенность для пользования, сделайте договор аренды, если желаете можно и безвозмездный. Данные отношения между физ. лицами или с участием юр. лиц оформляются договором аренды, где указываются условия пользования, срок и оплата.
Помогу составить договор и акт приема передачи. Свяжитесь со мной. Просто от руки написать договор пользования и доверенность к нему. Как оформить доверенность на пользование гаражом без разрешения на продажу
Добрый день.
Оформляется нотариальная доверенность на право пользования, без права распоряжаться.
Спросить
Добрый день. А зачем доверенность для пользования, сделайте договор аренды, если желаете можно и безвозмездный.
Спросить
Ответ отключен модератором
Он в вашем присутствии разбирал и увозил механизм? Нужно вообще ознакомиться с договором КП и актом приема-передачи недвижимости. Тогда смогу ответить на все ваши вопросы. И как юридически грамотно в дальнейшем вести себя и обезопасить от нарушения ваших прав со стороны прежнего владельца.
Наберите мне +79501703515. Проконсультирую вас. Купили дом с земельным участком в июле 2023. По договору только дом и земельный участок, по факту стоит еще гараж. В гараже лежат вещи старого владельца, которые он забирал в августе и в октябре. При последнем приезде старого владельца, им была снята автоматика подъёмного механизма ворот гаража. До конца вещи он так и не вывез. Насколько правомерны были его действия по разбору механизма подъёмных ворот и могу ли я выкинуть его вещи, если по договору был установлен срок на выезд и вывоз вещей в течение 14 дней?
Он в вашем присутствии разбирал и увозил механизм? Нужно вообще ознакомиться с договором КП и актом приема-передачи недвижимости. Тогда смогу ответить на все ваши вопросы. И как юридически грамотно в дальнейшем вести себя и обезопасить от нарушения ваших прав со стороны прежнего владельца.
Наберите мне +79501703515. Проконсультирую вас.
СпроситьЕсть у вас такое право. Здравствуйте
Конечно имеете право. Алексей, имеете право сдать гараж во временное пользование другому лицу Если речь о муниципальном земельном участке, то нужно смотреть текст договора и муниципальные нормативные акты, чтобы понять - есть ли у арендатора право на передачу имущества в субаренду. Добрый день.
В любом случае необходимо смотреть Договор аренды земельного участка, указана ли там возможность передачи такого земельного участка в субаренду третьему лицу. Я арендую земельный участок для установки металлического гаража. Имею ли я право сдать гараж на временное пользование другому лицу?
Если речь о муниципальном земельном участке, то нужно смотреть текст договора и муниципальные нормативные акты, чтобы понять - есть ли у арендатора право на передачу имущества в субаренду.
Спросить
Добрый день.
В любом случае необходимо смотреть Договор аренды земельного участка, указана ли там возможность передачи такого земельного участка в субаренду третьему лицу.
СпроситьДобрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать. Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@). Могу ли я не платить 3-НДФЛ с продажи гаража, если имею на руках разрешения на строительства с 1999 года? В собственности с 04.2018 г., продала 09.2022 г.
Добрый вечер! Срок владения для безналоговой реализации в вашем случае 5 лет, поэтому придется заплатить налог, но если вы продали гараж по цене меньше суммы налогового вычета (250 000 рублей), то платить не нужно, а декларацию обязаны подать.
Спросить
Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@).
СпроситьРазрешение не надо.
Договор купли-продажи с указанием всех реквизитов двух сторон, а также с указанной суммой оплаты и датой совершения сделки;
паспорта обеих сторон;
согласие супруга на сделку по продаже совместного имущества;
Согласие супруга на покупку гаража.
Если гараж приобретается в кооперативе, то необходимо будет приложить справку из кооператива;
технический и кадастровый паспорт на объект;
акт приема передач – 3 экземпляра; Хочу купить бокс гаражный. Бокс находится у собственника, а вот земля, принадлежит военной территории. Надо какое то разрешение брать продавцу на продажу?
Какие документы я должна запросить у продавца?
Разрешение не надо.
Договор купли-продажи с указанием всех реквизитов двух сторон, а также с указанной суммой оплаты и датой совершения сделки;
паспорта обеих сторон;
согласие супруга на сделку по продаже совместного имущества;
Согласие супруга на покупку гаража.
Если гараж приобретается в кооперативе, то необходимо будет приложить справку из кооператива;
технический и кадастровый паспорт на объект;
акт приема передач – 3 экземпляра;
СпроситьНет, конечно, ключи от каких-либо дверей, пусть и расположенных в момент передачи в недвижимости - никак на подтверждают нахождение этой недвижимости в собственности лица. При покупке нового гаража 2017 году, застройщик выдал договор купли-продажи и акт приема передачи ключей от шлагбаума этого гаража. Затем год спустя 2018, оформили право собственности на гараж и вместе с этим документом выдали новый договор купли-продажи и акт приема передачи гаража. Гараж в собственности 5 лет. А по документам 4 года. Является ли Акт приема передачи ключей от шлагбаума гаража документом для налоговой при продаже. Спасибо.
Нет, конечно, ключи от каких-либо дверей, пусть и расположенных в момент передачи в недвижимости - никак на подтверждают нахождение этой недвижимости в собственности лица.
СпроситьЗдравствуйте. Росреестр самостоятельно производит замену собственника, без предварительного снятия объекта недвижимости с учёта. Суть этой замены и является полноценной сделкой, вступлением в права собственника.
Дополнительно можете обратиться в МФЦ с договором купли - продажи и актом передачи помещения. Продан гараж, сделка оформлена у нотариуса, но не был снят с учета в росреестре. Как можно снять с учета без покупателя.
Здравствуйте. Росреестр самостоятельно производит замену собственника, без предварительного снятия объекта недвижимости с учёта. Суть этой замены и является полноценной сделкой, вступлением в права собственника.
Дополнительно можете обратиться в МФЦ с договором купли - продажи и актом передачи помещения.
Спросить[quote]Мне риэлторы объяснили, что составляется после сдачи документов в МФЦ. Правильно ли это?[/quote]
:sm_ap:
Конечно правильно! :sm_ay:
Риэлторы обычно свою безолаберность и некомпетентность компенсируют большим количеством слов и выражений. А болтать перед клиентом -- это всегда ПРАВИЛЬНО. :sm_ap: Нет, не правильно, в МФЦ у вас не могли принять документы без акта, возможно акт прописан в самом договоре, так тоже можно, но вам должны были об этом сказать. После получения Вами документов о праве собственности. Составите акт приема передачи. В принципе да.
Акт не регистрируется, его подписывают после регистрации, по факту фактической переедачи. Я купила гараж. Сдавая документы в МФЦ, НЕ ОКАЗАЛОСЬ АКТА ПЕРЕДАЧИ НА ГАРАЖ. Об этом отмечено в Договоре КП. Мне риэлторы объяснили, что составляется после сдачи документов в МФЦ. Правильно ли это?
Мне риэлторы объяснили, что составляется после сдачи документов в МФЦ. Правильно ли это?
Конечно правильно! 
Риэлторы обычно свою безолаберность и некомпетентность компенсируют большим количеством слов и выражений. А болтать перед клиентом -- это всегда ПРАВИЛЬНО.
Нет, не правильно, в МФЦ у вас не могли принять документы без акта, возможно акт прописан в самом договоре, так тоже можно, но вам должны были об этом сказать.
СпроситьПосле получения Вами документов о праве собственности. Составите акт приема передачи.
Спросить
В принципе да.
Акт не регистрируется, его подписывают после регистрации, по факту фактической переедачи.
СпроситьВячеслав, автомобиль у вас не заберут, если Вы им не управляете. Право собственности на автомобиль возникает на основании договора купли-продажи при подписании акта приема-передачи. В соответствии с действующей Конституцией РФ лишить собственника его права на имущество можно только по решению суда. Никакой другой орган не уполномочен лишать человека права собственности на его имущество. Поэтому, чтобы автомобиль не пылился в гараже пересдавайте на права. Здравствуйте!
Из-за того что у вас нет прав, машину у вас не отберут. У меня нет водительского удостоверения я не лишеник я не сдал на права заберут ли у меня автомобиль если он зарегистрирован на меня.
Право собственности на автомобиль возникает на основании договора купли-продажи при подписании акта приема-передачи. В соответствии с действующей Конституцией РФ лишить собственника его права на имущество можно только по решению суда. Никакой другой орган не уполномочен лишать человека права собственности на его имущество. Поэтому, чтобы автомобиль не пылился в гараже пересдавайте на права.
Спросить
Светлана, их необходимо составлять, по этому поводу можете обратиться к любому из юристов сайта. За составлением акта приема-передачи и договора купли продажи советую вам обратиться к юристу. Здравствуйте Светлана! Вы можете обратится на этом чате к любому юристу в личные сообщения для оставления договора купли-продажи и акта.
С уважением Добышев Р.В. При продаже гаража где брать акт приема-передачи идоговор купли-продажи.
Светлана, их необходимо составлять, по этому поводу можете обратиться к любому из юристов сайта.
Спросить
За составлением акта приема-передачи и договора купли продажи советую вам обратиться к юристу.
Спросить
Здравствуйте Светлана! Вы можете обратится на этом чате к любому юристу в личные сообщения для оставления договора купли-продажи и акта.
С уважением Добышев Р.В.
СпроситьНет это точно не мошенничество, это можно признать как аванс, нужно к расписке заключить договор купли продажи. Это не мошенничество.
Просто без договора не сможете оформить право собственности через Росреестр.
Расписки мало. Нет, это не мошеничество.
Это глупое поведение покупателей. Нет.
Это не мошенничество.
Это выдумки о мошенничестве... Скорее всего право собственности ни на землю, ни на гараж не оформлено.
Договор и акт приема-передачи возможны при надлежащем оформлении права собственности на объект.
Возможно у продавца только членская книжка в гаражном кооперативе.
Мошенничество это или нет возможно при изучении документов на гараж.
Вы к председателю ГСК ходили, заявление о вступление в члены ГСК писали, продавец гаража писал заявление о выходе из состава членов ГСК? членские взносы уплачены, долгов нет?
Необходимо все проверять. Расписка за гараж без договора и акта приемки это мошенничество?
Нет это точно не мошенничество, это можно признать как аванс, нужно к расписке заключить договор купли продажи.
Спросить
Это не мошенничество.
Просто без договора не сможете оформить право собственности через Росреестр.
Расписки мало.
Спросить
Скорее всего право собственности ни на землю, ни на гараж не оформлено.
Договор и акт приема-передачи возможны при надлежащем оформлении права собственности на объект.
Возможно у продавца только членская книжка в гаражном кооперативе.
Мошенничество это или нет возможно при изучении документов на гараж.
Вы к председателю ГСК ходили, заявление о вступление в члены ГСК писали, продавец гаража писал заявление о выходе из состава членов ГСК? членские взносы уплачены, долгов нет?
Необходимо все проверять.
СпроситьЗдравствуйте да это можно о разить в договоре купли-продажи и указать, что акт передачи будет подписан в момент фактической передачи гаража, указать срок. Приобретаю гараж и землю под ним - всё в собственности, есть кадастровые номера. Продавец просит отсрочку на освобождение гаража (продажу авто и вывоз личных вещей) на 1 месяц после ДКП. Ключи тоже планирует передать через 1 месяц. Возможно это как-то отразить в ДКП и как тогда написать передаточный акт?
Сергей, добрый вечер.
Не совсем понятно из Вашего вопроса, документ о собственности был с 2006 года и утерян? В этом случае, необходимо в судебном порядке устанавливать факт владения и пользования участком. Здравствуйте Сергей. Нужны Ваши уточнения. Предположу что у вас на землю в 2006 году был заключен договор долевого участия на строительство гаража. Если так то собственность на гараж можно оформить когда получите акт приема-передачи от застройщика. Подземные гаражи, ГСК, документ на землю под гараж есть, а на сам подземный гараж - нет. Как сделать документ на гараж, в собственности с 2006 года.
Сергей, добрый вечер.
Не совсем понятно из Вашего вопроса, документ о собственности был с 2006 года и утерян? В этом случае, необходимо в судебном порядке устанавливать факт владения и пользования участком.
Спросить
Здравствуйте Сергей. Нужны Ваши уточнения. Предположу что у вас на землю в 2006 году был заключен договор долевого участия на строительство гаража. Если так то собственность на гараж можно оформить когда получите акт приема-передачи от застройщика.
СпроситьОбратитесь с документами в МФЦ приложите договор акт приема передачи членскую книжку и др. документами для оформления права собственности. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ЧТО ДЕЛАТЬ? На основании договора купли-продажи приобрела гараж в 2013 году. Собственность не оформила, договор сейчас на руках.
Обратитесь с документами в МФЦ приложите договор акт приема передачи членскую книжку и др. документами для оформления права собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Членская книжка - это не документ о праве собственности, а документ о внесенных платежах за присутствие в кооперативе. Если выполните работы и гараж в силу каких-либо обстоятельств органы власти потребуют снести, то потеряете свои вложения. Компенсации также никакой не будет. Документ о праве собственности в Вашем случае - это договор купли - продажи, с актом приема - передачи, с отметкой Росреестра о госрегистрации. В Вашей местности есть документ под названием правила землепользования и застройки. В нем присутствует карта с нанесенными зонами. У каждой зоны есть расшифровка о том, какая постройка может быть, а какая нет. Изучите данный документ, так как может быть в принципе гаража в этом месте не должно быть. Я купил гараж в кооперативе но у него частично отсутствует крыша, хочу поднять крышу выше на 1,5-2 метра нужно ли на это какое-то разрешение? Гараж в собственности, но на права собственности есть только членская книжка.
Здравствуйте. Членская книжка - это не документ о праве собственности, а документ о внесенных платежах за присутствие в кооперативе. Если выполните работы и гараж в силу каких-либо обстоятельств органы власти потребуют снести, то потеряете свои вложения. Компенсации также никакой не будет. Документ о праве собственности в Вашем случае - это договор купли - продажи, с актом приема - передачи, с отметкой Росреестра о госрегистрации. В Вашей местности есть документ под названием правила землепользования и застройки. В нем присутствует карта с нанесенными зонами. У каждой зоны есть расшифровка о том, какая постройка может быть, а какая нет. Изучите данный документ, так как может быть в принципе гаража в этом месте не должно быть.
СпроситьДля этого нужно знать обстоятельства дела! Составьте договор купли-продажи и Акт передачи гаража в простой рисьменной форме. Соберите документы (постановление администрации, уведомление о вывозе, расписка) и везите… Иметь при себе требование администрации, копию договора, если сохранилась, свои документы и на дачу. Дело в том, что в 90-х годах поставили самовольно несколько железных гаражей. Два года назад я купил один из них, бывший владелец умер. Сейчас администрация города требует убрать гаражи. Я хочу свой перевезти на дачу за 20 км. как это сделать, не нарушая закон? Вопрос такого плана, я купил железный гараж без документов и хочу перевезти его на другое место. Какими документами и где их взять, я могу подтвердить, что он принадлежит мне если остановит гаишник.
Составьте договор купли-продажи и Акт передачи гаража в простой рисьменной форме.
СпроситьСоберите документы (постановление администрации, уведомление о вывозе, расписка) и везите…
СпроситьИметь при себе требование администрации, копию договора, если сохранилась, свои документы и на дачу.
Спросить
Дело в том, что в 90-х годах поставили самовольно несколько железных гаражей. Два года назад я купил один из них, бывший владелец умер. Сейчас администрация города требует убрать гаражи. Я хочу свой перевезти на дачу за 20 км. как это сделать, не нарушая закон?
СпроситьС формальной точки зрения, как я писал выше нужно иметь на руках Договор купли-продажи и АКт передачи гаража... если бывший собственник умер и Договора нет, то право собственности переходит наследникам - вот тут всё зависит от наследников, будут ли они предъявлять претензии, либо форм сально с ними заключите такой договор...
СпроситьДобрый вечер! Такой необходимости нет. Уважаемый Ирик г. Уфа!
В моем производстве за 20-ть лет моей работы в юриспруденции сохранились дела, которые мне приходилось вести.
В том числе дела связанные с совершением разных сделок и как правило Договора купли-продажи и Акты приема-передачи по каждой сделке лично у меня хранятся ВМЕСТЕ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.11.2020 г. Спасибо! Речь не о хранении документов где-либо... Нужно ли подшивать ВМЕСТЕ договор купли продажи гаража и акт его приема передачи при сдаче пакета доков в Росреестр (через МФЦ) для регистрации перехода права на недвижимость? Обязательно ли подшивать ВМЕСТЕ договор купли продажи гаража и акт его приема передачи (даже если оба документа подписываются в один день) ?
Уважаемый Ирик г. Уфа!
В моем производстве за 20-ть лет моей работы в юриспруденции сохранились дела, которые мне приходилось вести.
В том числе дела связанные с совершением разных сделок и как правило Договора купли-продажи и Акты приема-передачи по каждой сделке лично у меня хранятся ВМЕСТЕ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.11.2020 г.
СпроситьСпасибо! Речь не о хранении документов где-либо... Нужно ли подшивать ВМЕСТЕ договор купли продажи гаража и акт его приема передачи при сдаче пакета доков в Росреестр (через МФЦ) для регистрации перехода права на недвижимость?
СпроситьДействующим законодательство не предусмотрены требования к оформлению документов, в том числе и законом о государственной регистрации недвижимости. С точки зрения права ДКП и акт приема передачи - это два разных документа, которые могут быть составлены с существенным промежутком времени. Именно поэтому острой необходимости в соединении этих документов НЕТ!
Спросить
Добрый день. Можно приложить акт приема-передачи к договору купли-продажи при сдаче их в МФЦ, как то скреплять (подшивать, сшивать) не обязательно.
СпроситьДобрый день!
В зависимости от того где находится гараж, если в кооперативе, то этими вопросами ведает председатель, пишите заявление на подключение, подготовьте прибор учета и вводной автомат (можно посмотреть в ПУЭ 6,7 "Правила устройства электроустановок". Если земля на которой находится гараж не кооперативная, относится к ведению города, то в энергосбыт, в порядке предусмотренном постановлением Правительства
N 861"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ
ПО ПЕРЕДАЧЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ
УСЛУГ, ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА... " Пишите заявление, составляется договор, акт разграничения балансовой принадлежности, оплачиваете 550 рублей, создаете условия для технологического присоединения, после рассмотрения заявки Вам назначают дату присоединения.
Надеюсь ответ будет Вам полезен! Гараж в собственности, земля под ним неоформлена. Как подключить электричество?
Добрый день!
В зависимости от того где находится гараж, если в кооперативе, то этими вопросами ведает председатель, пишите заявление на подключение, подготовьте прибор учета и вводной автомат (можно посмотреть в ПУЭ 6,7 "Правила устройства электроустановок". Если земля на которой находится гараж не кооперативная, относится к ведению города, то в энергосбыт, в порядке предусмотренном постановлением Правительства
N 861"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ
ПО ПЕРЕДАЧЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ
УСЛУГ, ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА... " Пишите заявление, составляется договор, акт разграничения балансовой принадлежности, оплачиваете 550 рублей, создаете условия для технологического присоединения, после рассмотрения заявки Вам назначают дату присоединения.
Надеюсь ответ будет Вам полезен!
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала проверьте наличия права собственности на гараж у продавца. Затем удостоверьтесь в отсутствии задолженности по взносам и в отсутствии исполнительных производств в отношении продавца и обременении на гараж. Договоритесь о сумме и составьте договор-купли продажи с актом приема-передачи самого гаража и всех документов. Обязательно осмотрите сам гараж. При покупке гаража что нужно делать? Документы и т д.
Здравствуйте.
Для начала проверьте наличия права собственности на гараж у продавца. Затем удостоверьтесь в отсутствии задолженности по взносам и в отсутствии исполнительных производств в отношении продавца и обременении на гараж. Договоритесь о сумме и составьте договор-купли продажи с актом приема-передачи самого гаража и всех документов. Обязательно осмотрите сам гараж.
СпроситьЗдравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем? Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет! Перечитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет? Да договор регистрировали и есть акт передачи. Да договор регистрировали и есть акт передачи. У нас вопрос по поводу договора аренды.
Здравствуйте!
Обращайтесь за продлением в уполномоченный орган с кем у Вас договор.
Вопрос в чем?
Спросить
Договор заключали на 2 года. В 12 году. Я ничего не построил. Земля не нужна. Думал по истечении срока договор не действителен. Пришло уведомление об оплате за 8 лет. Почему молчали 8 лет? Я не продлевал договор! Почему не уведомили раньше? Я не платил 8 лет!
Спросить
Нужно смотреть в договоре, там может быть указано, что по умолчанию договор продлевается на неопределенный срок.
СпроситьПеречитала дословно: 2.1 срок аренды устанавливается с 13.04.12 по 13.04 14 г
2.2 договор заключенный на срок более одного года подлежит регистрации. В графе - Изменения расторжение и прекращение договора: все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде. ВСЕ. О продлении по умолчанию нет ни слова! Должна ли я оплатить арендную плату по истекшему договору? Если-да почему арендодатель не взыскивал оплату в течении 8 лет?
Спросить
В соответствии со ст 610 ГК РФ при продолжении пользования участком по истечении договора, он считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях. Я так понимаю, что акт обратной передачи Вы не составляли, значит предъявленная сумма справедлива. Но не забывайте о сроке исковой давности 3 года.
СпроситьВиталий, если у бывшего собственника никаких документов на гараж не сохранилось, вам нужно составить договор купли-продажи, взять с него расписку, что вы деньги уплатили, составить Акт приемки-передачи гаража. Образцы документов можно найти в интернете или обратиться к юристам сайта и вам по разумной цене их подготовят.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас. Виталий!
Достаточно договора купли продажи. А задним числом в настоящих документов не сделаете.
Всего доброго.
Ответ понятен? Виталий. Купил железный гараж, у человека с рук. Документов у него на гараж не было, сварен он быо в 90 х годах. С чего мне начать делать документы на данный гараж, чтоб потом можно было его официально ка свое имущество перевозить или продать. Чтоб у ГИБДД, и полиции вообще не было к камне претензий.
Виталий, если у бывшего собственника никаких документов на гараж не сохранилось, вам нужно составить договор купли-продажи, взять с него расписку, что вы деньги уплатили, составить Акт приемки-передачи гаража. Образцы документов можно найти в интернете или обратиться к юристам сайта и вам по разумной цене их подготовят.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответ. Это наше время для вас.
Спросить
Виталий!
Достаточно договора купли продажи. А задним числом в настоящих документов не сделаете.
Всего доброго.
Ответ понятен?
СпроситьСкорее всего Вам, если при покупке Вас устраивает это. Либо обговаривайте в договоре с продавцом, об устранение каких либо недостатков или уменьшение цены по договору. На то он и договор, чтобы вы договорились, а не просто подписали акт приема-передачи. Хочу купить гараж а у него обрублен свет на входе мне потом плотить за подключение.
Скорее всего Вам, если при покупке Вас устраивает это. Либо обговаривайте в договоре с продавцом, об устранение каких либо недостатков или уменьшение цены по договору. На то он и договор, чтобы вы договорились, а не просто подписали акт приема-передачи.
СпроситьНа какой стадии сделка? Был ли уплачен задаток или аванс? Смотря, что прописано в договоре. Но, вы в праве отказать если, со своей стороны правы, допустим, предупредили покупателя о возможных дефектах и прочее. Если он подписал акт приёма-передачи, значит, согласился. При вашем не согласии расторгнуть сделку, спор может решить суд. Если сторона не согласна, то только судебный вариант при наличии законных оснований и в порядке ст. 450 ГК РФ. Пакупатель полностью оплатил всю стоимость гаража. Через реестр ещё оформляется, но пакупатель свое сагласие подписал. У нас купили гараж. Сегодня позванил пакупатель и сказал, что хочет расторгнуть договор. Мы в праве ему отказать.
Смотря, что прописано в договоре. Но, вы в праве отказать если, со своей стороны правы, допустим, предупредили покупателя о возможных дефектах и прочее. Если он подписал акт приёма-передачи, значит, согласился. При вашем не согласии расторгнуть сделку, спор может решить суд.
Спросить
Если сторона не согласна, то только судебный вариант при наличии законных оснований и в порядке ст. 450 ГК РФ.
Спросить
Если сделка оформлена через Росреестр, все формальности выполнены, то расторгнуть договор через суд будет сложно. Только очень веские причины и правильное их применение в суде может привести к расторжению.
Спросить
Зависит от оснований, по которым покупатель хочет расторгнуть договор и предусмотрено ли в договоре одностороннее его расторжение. Если одностороннее расторжение не предусмотрено, то согласно ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут либо по соглашению сторон (с чем Вы явно не согласны), либо в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора виновной стороной (существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора).
Поэтому, если с Вашей стороны не было никаких существенных нарушений, сделка чистая, прошла через регпалату, то пусть покупатель обращается в суд и пытается расторгнуть договор в судебном порядке.
Спросить3. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока, установленного пунктом 3 статьи 13 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок.
Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
Указанные заявления могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя на указанных заявлениях должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке и, если заявителем является уполномоченное правообладателем, стороной или сторонами сделки лицо, к указанному заявлению должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность.
В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
СпроситьНужен Договор купли-продажи, акт приема-передачи является его частью. Иначе не зарегистрируют Ваше право. Купил гараж в строящемся многоквартирном доме у застройщика, договора нет, есть акт приема передачи. Достаточно ли это для регистрации собственности.
Нужен Договор купли-продажи, акт приема-передачи является его частью. Иначе не зарегистрируют Ваше право.
СпроситьЧитайте также:
- Передача квартиры без акта приема передачи
- Акт приема-передачи квартиры
- Нет акта приема передачи квартиры что делать
- Акт приема и передачи квартиры
- Договор акта передачи квартиры
- Акт передачи документов
- Акт передачи в собственность
- Акт на передачу прав
- Акт передачи дома
- Акт приема передачи прав
- Если акт приема передачи не подписан
- Договор купли продажи акт передачи
- Акт приема передачи документов
- Акт о передаче денег
- Акт передачи права собственности
