Акт передачи залога / Документы - 201 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нет договора - вменить ничего не смогут Чтобы правильно съехать с арендованной квартиры, можно воспользоваться следующим чек-листом:
1. Предупредите хозяина квартиры заранее. По закону это нужно сделать за три месяца, но в договоре может быть прописан другой срок.
2. Погасите задолженности по коммунальным услугам.
3. Проверьте сохранность мебели и техники — они должны быть в том же состоянии, в котором были на момент вашего заезда.
4. Компенсируйте ущерб, если что-то сломалось по вашей вине.
5. Подпишите соглашение о расторжении договора найма.
6. Заберите залог.
7. Покиньте квартиру в оговоренный с собственником срок.
8. В случае, если договорились о субаренде: найдите новых жильцов и заключите с ними договор. Составить и подписать акт приема-передачи Как правильно съехать с квартиры съёмной без договора, чтобы после съемка ничего не подкинули...? И потом не обвинили.
Чтобы правильно съехать с арендованной квартиры, можно воспользоваться следующим чек-листом:
1. Предупредите хозяина квартиры заранее. По закону это нужно сделать за три месяца, но в договоре может быть прописан другой срок.
2. Погасите задолженности по коммунальным услугам.
3. Проверьте сохранность мебели и техники — они должны быть в том же состоянии, в котором были на момент вашего заезда.
4. Компенсируйте ущерб, если что-то сломалось по вашей вине.
5. Подпишите соглашение о расторжении договора найма.
6. Заберите залог.
7. Покиньте квартиру в оговоренный с собственником срок.
8. В случае, если договорились о субаренде: найдите новых жильцов и заключите с ними договор.
Спросить
Здравствуйте, если не поставили вас об этом заранее (за 1 месяц) в известность, то можете не возвращать. Залог вы возвращать не обязаны. Здравствуйте, Татьяна.
Нет, не нужно, потому что они съехали Вас не уведомив. Нет - но направить им требование передать квартиру надо - ст 401 ГК РФ вам в помощь Добрый день
Нужно исходить из условий договора.Если условия нарушены ,можно отказать - пусть обращаются в суд ,а в суде ссылаться на нарушение условий договора . Поскольку акт приема-передачи квартиры не подписан, залог можете не возвращать. Квартиранты съехали через 2 месяца. Договор был составлен на год. О том, что будут съезжать вообще не предупредили. Узнала по факту. Нужно ли возвращать залог в этом случае.?
Здравствуйте, если не поставили вас об этом заранее (за 1 месяц) в известность, то можете не возвращать.
Спросить
Нет - но направить им требование передать квартиру надо - ст 401 ГК РФ вам в помощь
Спросить
Добрый день
Нужно исходить из условий договора.Если условия нарушены ,можно отказать - пусть обращаются в суд ,а в суде ссылаться на нарушение условий договора .
Спросить
Добрый день
Вы можете подать самостоятельно решение суда в Федеральную нотариальную палату .Нужно смотреть саму формулировку в судебном акте. Здравствуйте, нужен исполнительный лист. Василий Шевченко, получите в суде исполнительный лист. Лучше самому продублировать Как исполнить определение суда об отмене обеспечительных мер в виде ареста автомобиля? Нужен испол. Лист или суд сам передаст данные в реестр залогов?
Добрый день
Вы можете подать самостоятельно решение суда в Федеральную нотариальную палату .Нужно смотреть саму формулировку в судебном акте.
Спросить
Проверьте снято ли обременение Здравствуйте!
В данном случае у Вас есть риски, поэтому рекомендую отрозить обязанность продавца по снятию обременения в дкп, а в случае неисполнения этой обязанности возможность расторжение договора в одностороннем порядке с возвратом дс. Вместе езжайте Тогда так:
В ломбарде получаете цифру окончательного платежа в письменном виде.
В договоре пишите, что покупатель платит ломбарду напрямую с зачетом в счет цены покупки.
Платите ломбарду от своего имени за залогодателя, отдаёте другую часть собственнику, получаете расписку, подписанный акт передачи авто, документы на авто. Хочу купить автомобиль, он находится в залоге у ломбарда. Собственник машины уверяет что при составление дкп и передаче денег сразу оплатит залог. ПТС СТС на руках у собственника
Здравствуйте!
В данном случае у Вас есть риски, поэтому рекомендую отрозить обязанность продавца по снятию обременения в дкп, а в случае неисполнения этой обязанности возможность расторжение договора в одностороннем порядке с возвратом дс.
Спросить
Тогда так:
В ломбарде получаете цифру окончательного платежа в письменном виде.
В договоре пишите, что покупатель платит ломбарду напрямую с зачетом в счет цены покупки.
Платите ломбарду от своего имени за залогодателя, отдаёте другую часть собственнику, получаете расписку, подписанный акт передачи авто, документы на авто.
СпроситьСходите и узнайте, что не так. квартиру надо сдавать по акту. Анна, здравствуйте! Вы сами указали, что акта приема передачи квартиры не было. Получается хозяйка вернула залог, претензий вам по состоянию квартиры не предъявила, а через время требует возместить ущерб.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено
федеральным законом.
Учитывая, что акт не был составлен, хозяйке будет сложно предоставить доказательства, что именно вы причинили ущерб, если вообще ущерб есть. Хозяйка вернула залог без вопросов и претензий, акта приёма передачи квартиры не состовляли, а теперь с нас требует возмещение ущерба. Как быть?
Анна, здравствуйте! Вы сами указали, что акта приема передачи квартиры не было. Получается хозяйка вернула залог, претензий вам по состоянию квартиры не предъявила, а через время требует возместить ущерб.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено
федеральным законом.
Учитывая, что акт не был составлен, хозяйке будет сложно предоставить доказательства, что именно вы причинили ущерб, если вообще ущерб есть.
СпроситьНу явно незаконно, если вы ему такое не собирались поручать. Явное мошенничество. Ну или присвоение или растрата. Незаконно, исходя из изложенного, хотя формально и мог подписывать. Он не согласовал с Вами, не было такой воли, поэтому незаконно. Здравствуйте это не законно если вы не давали ему это поручение Добрый день. Нет, не законно. Истребуйте договор залога у залогодержателя, выясните какие блага и кто получает по договору залога, каким образом и кому они переданы (квитанции, платежные поручения, чек, перевод, акт приема-передачи и т.п.) после сможете определить свои дальнейшие действия. Конечно незаконно.
Обращайтесь в полицию с заявлением. Здравствуйте. Исходя из условий Вашего вопроса, усматривается, что незаконно.
С уважением, Дарья Алексеевна Выписал доверенность на работника своей фирмы в простой письменной форме, указано в доверенности что имеет право подписывать договоры, но он заложил имущество фирмы (строительная техника) под залог и не предупредил меня, это законно?
Ну явно незаконно, если вы ему такое не собирались поручать. Явное мошенничество. Ну или присвоение или растрата.
Спросить
Незаконно, исходя из изложенного, хотя формально и мог подписывать. Он не согласовал с Вами, не было такой воли, поэтому незаконно.
Спросить
Добрый день. Нет, не законно. Истребуйте договор залога у залогодержателя, выясните какие блага и кто получает по договору залога, каким образом и кому они переданы (квитанции, платежные поручения, чек, перевод, акт приема-передачи и т.п.) после сможете определить свои дальнейшие действия.
Спросить
Здравствуйте. Исходя из условий Вашего вопроса, усматривается, что незаконно.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьПо сути, вам нужен только правильно составленный договор аренды плюс доказательства того, что это квартира ваша (выписка из ЕГРН) Добрый день. Вам следует обязательно заключить договор аренды, в нем указать все условия, составить акт приёма-передачи имущества. Обязательно снимать копию или записать данные арендатора, по возможности брать залог за месяц и платить налог как самозанятый Здравствуйте, Наталья Валерьевна!
Главное чтобы был грамотно составлен договор.
И удостоверена личность арендатора. Т.е. нужно по документам проверить кто это. Есть ли у него долги и пр. Планирую сдавать квартиру в аренду. Какой пакет документов нужен, чтобы в аренду квартира была сдана безопасно?
По сути, вам нужен только правильно составленный договор аренды плюс доказательства того, что это квартира ваша (выписка из ЕГРН)
СпроситьДобрый день. Вам следует обязательно заключить договор аренды, в нем указать все условия, составить акт приёма-передачи имущества. Обязательно снимать копию или записать данные арендатора, по возможности брать залог за месяц и платить налог как самозанятый
Спросить
Здравствуйте, Наталья Валерьевна!
Главное чтобы был грамотно составлен договор.
И удостоверена личность арендатора. Т.е. нужно по документам проверить кто это. Есть ли у него долги и пр.
СпроситьВам обязательно нужно снять машину с учета.. Добрый вечер, там будет подписан ДКП и акт-приема передачи
Однако, советую снять самому приложив документы в ГИБДД от фин управляющему. То есть кто отвечал на торгах за ваше авто Машину, находящуюся в залоге, продали на торгах. Новый владелец должен приехать на днях. Скажите пожалуйста, надо ли мне снимать машину с учета, как это сделать и дадут ли мне какой нибудь документ о продаже. Просто новый владелец будет перегонять машину в другой город, а вдруг штрафы, придут мне? Заранее спасибо!
Добрый вечер, там будет подписан ДКП и акт-приема передачи
Однако, советую снять самому приложив документы в ГИБДД от фин управляющему. То есть кто отвечал на торгах за ваше авто
Спросить
Да, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий. Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога. Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть. Собственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.
- см. ст. 1102 ГК РФ Договор об аренде квартиры закончился месяц назад, 01.05.2023 года.
Хотим съехать с квартиры до конца мая.
Сегодня 20.05.2023 сообщила хозяйке, что съезжаем.
Вернут ли депозит за квартиру?
Да, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий.
Спросить
Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога.
Спросить
Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть.
СпроситьСобственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.
- см. ст. 1102 ГК РФ
СпроситьДоговор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план. Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?
Договор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности
Спросить
Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план.
СпроситьЕсли нет никаких документов о передаче денег, то вернуть можно только по соглашению сторон. Обратитесь к арендодателю в письменном виде с требованием о возврате денежных средств. После получения ответа можно будет понять, как действовать дальше. Утерян договор аренды у арендодателя и арендатора Залог был прописан Копию акта осмотра квартиры на руки не выдавали, отказываются возвращать залог Так мы съехали раньше срока, предупредив как правило за 2 недели.
Можно ли как то вернуть залог, через россрестр не было зарегистрирован договор, так как срок аренды был меньше года
Если нет никаких документов о передаче денег, то вернуть можно только по соглашению сторон.
Спросить
Обратитесь к арендодателю в письменном виде с требованием о возврате денежных средств. После получения ответа можно будет понять, как действовать дальше.
СпроситьНичего не платите, хотят, то пусть в суде доказывают что это вы сломали имущество. Вам нужно было направить уведомление о скрытых дефектах. Если в акте приема-передачи указано, что техника в рабочем состоянии, то могут попросить. Вы можете отказаться, дальше суд. Если есть залог, то не вернут. Собственник отвечает за недостатки имущества, которые препятствуют пользованием этим имуществом, даже если во время составления договора аренды он не знал об этих недостатках. Вам нужно было известить собственника и о плохой работе, и о полной остановке. Есть понятие износа. Если собственник в адеквате, он ничего требовать не будет. Надеюсь в договоре найма вы не обещали все ремонтировать. Нужно ли платить хозяевам квартиры, у которых снимали жилье, платить за старый холодильник, который сначало чуть холодильник, а потом вообще перестал холодить? Сообщить об этом хозяевам побоялись, так как могли выгнать нас.
Собственник отвечает за недостатки имущества, которые препятствуют пользованием этим имуществом, даже если во время составления договора аренды он не знал об этих недостатках. Вам нужно было известить собственника и о плохой работе, и о полной остановке. Есть понятие износа. Если собственник в адеквате, он ничего требовать не будет. Надеюсь в договоре найма вы не обещали все ремонтировать.
СпроситьМожете не возвращать залог, если в акте приема-передаче вы указали все эти недостатки и сделали оценку ущерба. Вы по договору сдавали? Были ли прописаны условия возврата залога. Правильно требует, акта приёма квартиры нет. Доказательств передачи квартиры в состоянии с фото, которое было до выезда тоже нет. Здравсвуйте, я являюсь арендодателем. Сдавали квартиру девушке, под залог лежали 5000. девушка съехала и теперь требует возврат залога, однако при проверке состояния квартиры я заметил то, что входная дверь была полностью испорчена службами МЧС, так как квартирантка захлопнула дверь, а ключи остались в квартире. Розетки втроенные в стену были с корнем вырваны из стены. Квартирантка требует возврат залога в полном объме.
Можете не возвращать залог, если в акте приема-передаче вы указали все эти недостатки и сделали оценку ущерба.
Спросить
Правильно требует, акта приёма квартиры нет. Доказательств передачи квартиры в состоянии с фото, которое было до выезда тоже нет.
СпроситьСтранная ситуация. С кем Вы заключили договор? И какой договор? Похоже на мошенничество. Рекомендую немедленно обратиться в прокуратуру и в полицию. Конечно, вам следует как можно быстрей отозвать доверенность. С ООО Инвест Капитал. Первое наверно отозвать доверенность. Первое отозвать доверенность? Сегодня заключила договор под залог квартиры, но попросили ещё подписать доверенность у нотариуса и акт приёма-передачи квартиры на тот случай, если я пропущу платёж в течении 61 дня. Свидетельство о государственной регистрации права на собственность (оригинал) остался у меня, вот договор о приватизации и заявление на приватизацию (оригиналы) они не отдали. Как и что мне делать?
Странная ситуация. С кем Вы заключили договор? И какой договор? Похоже на мошенничество. Рекомендую немедленно обратиться в прокуратуру и в полицию.
Спросить
Ирина, так квартира в залоге, видимо, ну отзовете Вы доверенность, это может несколько осложнить им впоследствии некоторые действия, но по сути особо ничего не поменяет. Просто через суд тогда обратят взыскание на заложенное имущество.
СпроситьПосле погашения долгов можно снять. Пробует в суде новый собственник снять авто с ограничения. Однако ему выгодно, чтобы налоги и его штрафы на вас шли. Доброе утро!
Подайте в ГИБДД документы, что Вы не являетесь больше собственно ком авто (договор купли-продажи-продажи, акт приёма-передачи ТС, копию документа, подтверждающего оплату). Автомобиль был в залоге у МФО. В связи с тем, что долг не был погашен своевременно, с МФО заключили соглашение, они нашли покупателя на авто. Таким образом, автомобиль продали, долг погасили. Спустя 3 месяца узнаю, что автомобиль ещё не переоформлен. Снять с учёта не могу, так как на нем висят ограничения на регистрационные действия от приставов. Авто в другом городе, оттуда мне уже пришел вызов в ГИБДД админ. Правонарушению. Хочу пояснить, что сначала был залог авто, а позже уже возникло ИП по другим долгам и соответственно ограничения на рег. действия. Как снять авто с учёта в этой ситуации?
Доброе утро!
Подайте в ГИБДД документы, что Вы не являетесь больше собственно ком авто (договор купли-продажи-продажи, акт приёма-передачи ТС, копию документа, подтверждающего оплату).
СпроситьНе стоит. Наймодатель не сможет доказать вашу вину. Забудьте про всё это. Нет акта приёма-передачи имущества и факт что это вы испачкали женщина не докажет, если сами не согласитесь. Если залог не отдают, то может быть имеет смысл и возместить стоимость, если это выгодно конечно. На съемной квартире, испачкали чуть-чуть кровью постельное белье, хозяйка требует возместить за него полную сумму.
Договора аренды никакого нет стоит ли возмещать или нет?
Если залог не отдают, то может быть имеет смысл и возместить стоимость, если это выгодно конечно.
СпроситьРасписки будет вполне достаточно. Договор с оценкой стоимости, последствия не возврата, порядок общения по ватсап, акт приёма-передачи.
В обеспечение можно брать деньги. Что нужно брать в залог при сдачи в аренду игровой приставки, чтобы законно и в случае кражи доказать свою правоту?
Договор с оценкой стоимости, последствия не возврата, порядок общения по ватсап, акт приёма-передачи.
В обеспечение можно брать деньги.
СпроситьЗдравствуйте!
Без судебного решения, это не законно!
Порядок следующий, МФК подает исковое заявление в суд с обращением взыскание на имущество, так как автомобиль в залоге. Суд выносит решение, решение вступает в законную силу, выносится исполнительный лист, который передается в ФССП. На основании исполнительного листа приставы возбуждают исполнительное производство и только в рамках исполнительного производства происходит изъятие автомобиля. Мфк забрала автомобиль (который был у них в залоге) без моего присутствия и без акта приема передачи (просто ночью приехали и забрали на эвакуаторе) законно ли это?
Здравствуйте!
Без судебного решения, это не законно!
Порядок следующий, МФК подает исковое заявление в суд с обращением взыскание на имущество, так как автомобиль в залоге. Суд выносит решение, решение вступает в законную силу, выносится исполнительный лист, который передается в ФССП. На основании исполнительного листа приставы возбуждают исполнительное производство и только в рамках исполнительного производства происходит изъятие автомобиля.
СпроситьВы вряд-ли можете что-то сделать. Нужно смотреть документы, которые он подписывал. Вполне возможно, что дом в залоге. На какой стадии решения, они вступили в законную силу? Да. Дом в залоге был. Было решение суда. Сейчас дополнительно подан иск на расторжение договора. Пристав арест сняла. Ограничения тоже. Регистрация ещё не сделана. Все произошло сегодня. Вступило в законную силу 1 февраля 2022. Была кассация. Приостановили ип. С 1. 10.22 возобновили, но нас не уведомили. Сегодня узнали, что составлен акт приёма-передачи. Случайно. Сегодня пристав сняла все ограничения. Наш иск назначен на 14.11.22. Мужем в браке приобретён дом. В рассрочку. Он её не выплатил. Дом хочет забрать взыскатель. Что я могу сделать? В браке есть дети.
Вы вряд-ли можете что-то сделать. Нужно смотреть документы, которые он подписывал. Вполне возможно, что дом в залоге.
Спросить
Вступило в законную силу 1 февраля 2022. Была кассация. Приостановили ип. С 1. 10.22 возобновили, но нас не уведомили. Сегодня узнали, что составлен акт приёма-передачи. Случайно. Сегодня пристав сняла все ограничения. Наш иск назначен на 14.11.22.
СпроситьЗдравствуйте, не думаю. Что царапины на ламинате являются порчей имущества, скорее это естественный износ в порядке эксплуатации. Поэтому удержание залога необосновано. Относительно обязанности оплчивать налоги-то к заключенности договора это отношения не имеет. Договор имеет юридическую силу, а оплата налога. - это личное дело арендодателя. Налог один раз в год платится и за 2022 год только с января по 30 апреля 2023 года будет платится.
Через суд решайте вопрос по депозиту, т.к. царапины, это не порча имущества.
Акт приёма-передачи при подписании договора составлялся и подписывался? Если нет или в нём не отражалось состояние ламината на полу, то о каких претензиях идёт речь? Скажите пожалуйста, имеет ли хозяйка квартиры удерживать с депозита за царапины на ламинате под кроватью и рядом с кроватью от ножки, с предъявлением что это порча имущества. И подскажите пожалуйста, насколько несет договор юридическую силу, если арендодатель не платит налоги за сдачу в аренду жилье?
Здравствуйте, не думаю. Что царапины на ламинате являются порчей имущества, скорее это естественный износ в порядке эксплуатации. Поэтому удержание залога необосновано. Относительно обязанности оплчивать налоги-то к заключенности договора это отношения не имеет.
СпроситьДоговор имеет юридическую силу, а оплата налога. - это личное дело арендодателя. Налог один раз в год платится и за 2022 год только с января по 30 апреля 2023 года будет платится.
Через суд решайте вопрос по депозиту, т.к. царапины, это не порча имущества.
Акт приёма-передачи при подписании договора составлялся и подписывался? Если нет или в нём не отражалось состояние ламината на полу, то о каких претензиях идёт речь?
СпроситьКакой смысл расторгать договор, если его срок истёк?
Вы сами об этом пишите. Срок истек, получается я с ним подписываю только акт приёма-передачи? Но если у него были нарушения договора, куда я должна прописать эту сумму? Если я не буду ему возвращать чуть залога? Я расторгаю договор найма с нанимателем по истечению срока. Им были нарушены пункты договора, это проживание собаки крупных пород и членов его семьи (мать, дочь и ребёнк)которых он завёз без разрешения после выезда из квартиры второго проживающего с ним. Сейчас я хочу вычесть сумму из залога за проживание животного и его матери. Где я должна прописать эту сумму и эти пункты (нарушение договора) , если мы подписываем акт приема передачи квартиры и договор расторжения.
Срок истек, получается я с ним подписываю только акт приёма-передачи? Но если у него были нарушения договора, куда я должна прописать эту сумму? Если я не буду ему возвращать чуть залога?
Спросить
Не всякое нарушение условий договора подвергается санкциям, изучайте, что в Вашем случае предусмотрено. Если все-таки имеется санкция в договоре - вот это и указывайте, с наименованием пункта, где это прописано, хоть в акте, хоть в отдельном требовании (уведомлении) с доказательствами его получения.
СпроситьНужен только договор купли-продажи. Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН. Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.
Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН.
СпроситьПередать автомобиль взыскателю, но всё оформить документально, по акту приёма-передачи. Не можем мы оспорить действия пристава о передаче новому хранителю, так как расходы транспортировки авто все отразятся на нас я так понимаю. До этого пристав выносил постановление в связи с мораторием о приостановлении исп. производства. Не понимаю что тогда законно. Я хранитель залогового авто, назначенный приставом, взыскатель подал ходатайство о передаче залога ему, пристав удовлетворил, как мне нужно поступить.
Передать автомобиль взыскателю, но всё оформить документально, по акту приёма-передачи.
СпроситьНе можем мы оспорить действия пристава о передаче новому хранителю, так как расходы транспортировки авто все отразятся на нас я так понимаю. До этого пристав выносил постановление в связи с мораторием о приостановлении исп. производства. Не понимаю что тогда законно.
Спросить
Смена хранителя арестованного имущества производится только при наличии необходимости с вынесением мотивированного постановления. Гарантией соблюдения прав сторон исполнительного производства при смене хранителя арестованного имущества выступает право на оспаривание соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя в суд.
Таким образом, смена хранителя должна быть мотивирована, так как для принятия такого решения судебный пристав-исполнитель должен фактически проверить сохранность имущества, его наличие и состояние, иметь достоверные сведения, предоставляющие достаточные основания полагать, что подвергнутое аресту имущество при его нахождении у первоначального хранителя может повлечь уменьшение стоимости либо возможность его утраты или уничтожения. Вы вправе обжаловать Постановление пристава. Надеюсь, что мой ответ был Вам полезен, удачи.
СпроситьУ Вас не будет оснований для взыскания с нее залога. Если с хозяйкой квартиры с которой мы съехали, не был подписан акт приема-передачи, который подтверждает, что у неё к нам претензий нет, она может не вернуть залог?
Здравствуйте Михаил!
Договор расторгать нужно и акт приема-передачи подписывать тоже нужно. В соглашении о расторжении и акте стороны указывают свои претензии. Если вам не вернут залог по необоснованным причинам, то взыскать его возможно в судебном порядке. Выселяемся из квартиры, но есть риски того, что хозяйка квартиры захочет удержать залог. Если такое произойдет, то я буду добиваться справедливости в суде. У меня вопрос, как при этом именно формально расторгать договор, с претензиями к хозяйке? Или договор не расторгать, если хочу обратиться в суд? Но тогда я так понимаю хозяйка может насчитать сумму за следующий месяц оплаты. А если расторгать, то получается претензий не имею? Вообщем объясните пожалуйста, как именно формально в данном случае расторгнуть договор, чтобы потом можно было подать в суд на хозяйку квартиры?
Здравствуйте Михаил!
Договор расторгать нужно и акт приема-передачи подписывать тоже нужно. В соглашении о расторжении и акте стороны указывают свои претензии. Если вам не вернут залог по необоснованным причинам, то взыскать его возможно в судебном порядке.
СпроситьЧитайте также:
- Передача квартиры без акта приема передачи
- Акт приема-передачи квартиры
- Нет акта приема передачи квартиры что делать
- Акт приема и передачи квартиры
- Договор акта передачи квартиры
- Акт передачи документов
- Акт передачи в собственность
- Акт на передачу прав
- Акт передачи дома
- Акт приема передачи прав
- Если акт приема передачи не подписан
- Договор купли продажи акт передачи
- Акт приема передачи документов
- Акт о передаче денег
- Акт передачи права собственности
