Акт приема окон / Документы - 62 советов адвокатов и юристов
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае. Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК. Добрый день.
Вы когда акт приема-передачи подписывали, не видели "это"? Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте. Купили у ПИк студию, 2 этаж. Вид из окна никто не показал какой будет. Понятно что на первом этаже магазин. Но то что получили шок. Вид на крышу магазина, а точнее вентилятор, который так понимаю будет шуметь от магазины и запахи. Нам при покупке такое не говорили, я бы не купила такое. Есть ли вариант выиграть у Пик? Добиться смены квартиры с другим видом. Или чтобы убрали вентилятор с крыши. Помогите что делать?
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае.
СпроситьА Вы не знаете как приобретают дома в новостройках? Они за забором, никто не показывает квартиры в строящихся домах. Только на картинках. И мне тоже. Её ещё не было когда мы приобретали. И я даже в смелых мечтах нем могла такое представить, что такой вид будет на вентилятор. Естественно мне никто об этом не сказал, и про крышу магазина я не знала.
СпроситьМожно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
При составлении передаточного акта (акта приема-передачи) следует указать на обнаруженное повреждение. Впоследствии это даст Вам право требовать с продавца вомещения понесенных расходов на восстановление стекла. Если акт приема передачи квартиры вами подписан без претензий, то ничего не предъявите. У вас есть доказательства обратного, кроме голословных обвинений? Если докажете, что развитое стекло было и существенность в заключении самой сделки, в частности что целое окно было ключевым звеном в покупке квартиры, то сможете оспорить сделку. Приобрели квартиру и только после сделки, когда получили ключи от квартиры, приехали и увидели треснутое окно. Бывшие владельцы нам не сообщили об этом, а при осмотре квартиры до покупки нас всё устроило. Бывшие владельцы платить за новое стекло в окне не собираются, говоря о том что при них ничего разбито не было. Как нам поступить в данной ситуации? И что нам вообще можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте, Татьяна!
При составлении передаточного акта (акта приема-передачи) следует указать на обнаруженное повреждение. Впоследствии это даст Вам право требовать с продавца вомещения понесенных расходов на восстановление стекла.
СпроситьЕсли акт приема передачи квартиры вами подписан без претензий, то ничего не предъявите. У вас есть доказательства обратного, кроме голословных обвинений?
СпроситьЕсли докажете, что развитое стекло было и существенность в заключении самой сделки, в частности что целое окно было ключевым звеном в покупке квартиры, то сможете оспорить сделку.
СпроситьНет не должна т.е не в обязательном порядке т.к. газовая плита и мойка не являются конструктивными частями квартиры, инженерными коммуникациями или обще домовым имуществом. Вы продаете квартиру, а не газовую плиту. Также можно опираться на статью 15 ЖК РФ, где четко указано, что именно относится к объектам жилищного права. Именно в данном законодательстве четко определено, что таким объектом может называться помещение, которое пригодно для постоянного проживания. Самое главное то, что тут указано, что помещение должно отвечать установленным техническим и санитарным нормам и иным требованиям законодательства. А это значит, что в помещении в обязательном порядке должна остаться сантехника, окна и двери. Нет, не должны оставлять, если это не предусмотрено предварительным договором и актом приема-передачи. Вопрос решается по договоренности сторон. Должен ли я при продаже квартиры оставлять плиту (газовую, электрическую), если при покупке этой квартиры ее не было?
Нет не должна т.е не в обязательном порядке т.к. газовая плита и мойка не являются конструктивными частями квартиры, инженерными коммуникациями или обще домовым имуществом. Вы продаете квартиру, а не газовую плиту. Также можно опираться на статью 15 ЖК РФ, где четко указано, что именно относится к объектам жилищного права. Именно в данном законодательстве четко определено, что таким объектом может называться помещение, которое пригодно для постоянного проживания. Самое главное то, что тут указано, что помещение должно отвечать установленным техническим и санитарным нормам и иным требованиям законодательства. А это значит, что в помещении в обязательном порядке должна остаться сантехника, окна и двери.
СпроситьНет, не должны оставлять, если это не предусмотрено предварительным договором и актом приема-передачи. Вопрос решается по договоренности сторон.
СпроситьПо общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры. Здравствуйте! Отсчитывается со времени сдачи дома в эксплуатацию. С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон? С какого момента отсчитывается срок гарантийного ремонта от застройщика: сдача дома в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры, оформление права собственности, оформление основного договора купли-продажи (был предварительный договор) ,если все растянулось на 3 года.
По общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры.
СпроситьС момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением.
СпроситьДом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон?
СпроситьУважаемая Светлана.
Вам необходимо ознакомиться с информацией по ссылке:
https://www.glavbukh.ru/hl/291866-remont-arendovannogo-munitsipalnogo-imushchestva Всё зависит от договора аренды, акта приёма-передачи арендуемого имущества. И позиции арендодателя.
Если Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово не согласится на замену окон в счёт аренды - нет смысла и начинать.
И учитывайте, что замена окон - это капитальный ремонт. А, в договорах аренды, как правило, указывают на необходимость текущего ремонта силами арендатора. Как при аренде миниципальным имуществом заменить оконные блоки в счёт аренды, если в договоре они прописали ремонт за счёт арендатора, при этом помещению более 30 лет и ремонта не было вообще, рамы в аварийном состоянии, спасибо за ответ.
Всё зависит от договора аренды, акта приёма-передачи арендуемого имущества. И позиции арендодателя.
Если Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово не согласится на замену окон в счёт аренды - нет смысла и начинать.
И учитывайте, что замена окон - это капитальный ремонт. А, в договорах аренды, как правило, указывают на необходимость текущего ремонта силами арендатора.
СпроситьПо акту приема передачи если сдадут. Заказчик. Если паботы идут подрядчик. В нашем доме идёт кап ремонт фасада, окна испачкали краской. Кто должен отмывать окна от краски?
Добрый день. У Вас, как я понимаю, заключён договор найма служебного жилого помещения. При этом все равно Вы должны были подписывать акт приёма - передачи жилого помещения. В этом акте необходимо было указать все выявленные недостатки, тогда ремонт должна будет проводить жилконтора. Если ничего не указали, ремонт, скорее всего будете делать сами. Здравствуйте) получили служебную квартиру в Карелии пос. Чална-1, в квартире на кухне отсутствует слекло в окне, рамы сгнившие, на балнонной двери стекло разбито и заклеенно скотчем. Хотелось бы узнать, кто должен нам менять все это и должны ли мы платить за это деньги?
Добрый день. У Вас, как я понимаю, заключён договор найма служебного жилого помещения. При этом все равно Вы должны были подписывать акт приёма - передачи жилого помещения. В этом акте необходимо было указать все выявленные недостатки, тогда ремонт должна будет проводить жилконтора. Если ничего не указали, ремонт, скорее всего будете делать сами.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Если работы окончены, акт приема работ подписан, деньги выплачены - то доплачивать не обязаны. Купили пластиковые окна. Замерщик допустил ошибку не зафиксировал услугу долбежки старых откосов и потом позвонили и сказали ещё надо доплатить. Имеют ли они на это право.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если работы окончены, акт приема работ подписан, деньги выплачены - то доплачивать не обязаны.
СпроситьСветлана, на исковое заявление вам нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела. Но чтобы вам помочь, необходимо видеть иск, он у вас на руках? Здравствуйте! Если у Вас в договоре купли-продажи обговорены все нюансы, недостатки, и есть акт приема передачи дома, то нечего опасаться.
Для более детального ответа нужно видеть исковое заявление, документы, готовить аргументированное возражение исходя из ВАшего права ст.35 ГПК РФ. Добрый день.
Вам необходимо подготовить возражение на исковое заявление. Но для того, чтобы оценить Ваши шансы хотелось бы ознакомиться и с исковым заявлением, и с Договором КП. Кстати, акт приема - передачи имущества подписывали? Светлана, без ознакомления с иском не ответить точно, правомерны или нет. Пока что могу лишь сказать, что "текущие" окна можно отнести к недостаткам. Мы продали дом. Покупатели подали в суд, на нас, на некачественные окна. (якобы окна текут) Окна делали не мы. Правомерны ли требования покупателя?
Светлана, на исковое заявление вам нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела. Но чтобы вам помочь, необходимо видеть иск, он у вас на руках?
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас в договоре купли-продажи обговорены все нюансы, недостатки, и есть акт приема передачи дома, то нечего опасаться.
Для более детального ответа нужно видеть исковое заявление, документы, готовить аргументированное возражение исходя из ВАшего права ст.35 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день.
Вам необходимо подготовить возражение на исковое заявление. Но для того, чтобы оценить Ваши шансы хотелось бы ознакомиться и с исковым заявлением, и с Договором КП. Кстати, акт приема - передачи имущества подписывали?
СпроситьСветлана, без ознакомления с иском не ответить точно, правомерны или нет. Пока что могу лишь сказать, что "текущие" окна можно отнести к недостаткам.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Опишите ситуацию для понимания сути. Например, оплаченными счетами, сметой ремонта, актами приёма-передачи отремонтированного имущества. То есть фактическими затратами на ремонт. Непонятно уточните вопрос. Мы живем на первом этаже. У нас тоже крыша над балконом, размер которого 9 кв. м. В проекте дома ранее это была площадка с крыльцом. Затем мы приватизировали квартиру, крыльцо убрали, а площадку обложили кирпичом и сделали крышу. В результате плюсовой температуры произошел сход снега и льдины с козырька балкона соседей 5 этажа. При падении нам был причинен ущерб - разбито окно, погнут швеллер и т.д. Составлен акт управляющей компанией без оценки. Независимая экспертиза 5000 руб. Как обойтись без нее? Каким документом можно заменить независимую экспертизу ущерба для подачи иска в суд.
Например, оплаченными счетами, сметой ремонта, актами приёма-передачи отремонтированного имущества. То есть фактическими затратами на ремонт.
СпроситьМы живем на первом этаже. У нас тоже крыша над балконом, размер которого 9 кв. м. В проекте дома ранее это была площадка с крыльцом. Затем мы приватизировали квартиру, крыльцо убрали, а площадку обложили кирпичом и сделали крышу. В результате плюсовой температуры произошел сход снега и льдины с козырька балкона соседей 5 этажа. При падении нам был причинен ущерб - разбито окно, погнут швеллер и т.д. Составлен акт управляющей компанией без оценки. Независимая экспертиза 5000 руб. Как обойтись без нее?
СпроситьВ суд можно представить чеки, квитанции на устранение ущерба, либо предоставить к примеру коммерческое предложение какой либо организации, которая может устранить причиненный ущерб.
СпроситьКонкретно не установлено. Нужно смотреть ваши локальные акты (Кол. договор, устав и т.д.).У вас точно должен быть перерыв для приема пищи.
Кормильцам России
Жителям Урала и Сибири
Повезло. У них есть http://profplusnalog.ru/
Полезные новости о здоровье https://zen.yandex.ru/id/5d4a6815ecfb8000acf232de Сколько окон может быть в расписании школьного учителя.
Конкретно не установлено. Нужно смотреть ваши локальные акты (Кол. договор, устав и т.д.).У вас точно должен быть перерыв для приема пищи.
Кормильцам России
Жителям Урала и Сибири
Повезло. У них есть http://profplusnalog.ru/
Полезные новости о здоровье Подробнее ➤
СпроситьЕсли пристав уходит в отпуск все его исполнительные производства передаются на исполнение другому приставу (начальник отдела издает по этому поводу соответствующее распоряжение, подписывается акт приема-передачи исполнительных производств, а так же в заявлении на отпуск пристав указывает ФИО того кому передаются его исполнительные производства на время отпуска). Да передаётся, только как правило лежит мёртвым грузом на окне или на полке. Тут Вам самим надо вести контроль (звонить, узнавать обстоятельства, да и запросить копию постановления о передаче испол. Производства другому приставу) за исполнением иначе ничего вестись не будет. Если судебный пристав уходит в ежегодный отпуск передаётся ИП другому приставу или т. к. отсутствие краткосрочное, то ИП не передают?
Если пристав уходит в отпуск все его исполнительные производства передаются на исполнение другому приставу (начальник отдела издает по этому поводу соответствующее распоряжение, подписывается акт приема-передачи исполнительных производств, а так же в заявлении на отпуск пристав указывает ФИО того кому передаются его исполнительные производства на время отпуска).
СпроситьДа передаётся, только как правило лежит мёртвым грузом на окне или на полке. Тут Вам самим надо вести контроль (звонить, узнавать обстоятельства, да и запросить копию постановления о передаче испол. Производства другому приставу) за исполнением иначе ничего вестись не будет.
СпроситьЗдравствуйте, Марина. Вам необходимо подписать акт приема квартиры с указанием замечаний, после чего пишите претензию, с указанием дефектов. По истечении 10 дней - в суд. Во время приемки квартиры в новостройке было обнаружено, что окно на кухне глухое, но по договору и соглашению в описании указано окно поворотно-откидное. Застройщик вынуждает подписывать акт приема-передачи квартиры ссылаясь на то, что все построено согласно проектной документации. В соглашении на плане квартиры указаны в буквенной аббревиатуре типы окон, но никакой расшифровки ни в соглашении, ни в договоре нет. Описание типа окон есть только в проектной документации, которая находится в офисе продаж и с ней никто не знакомил. Как поступить в такой ситуации и имею ли я право требовать замены окна и стоит ли подписывать акт?
Здравствуйте, Марина. Вам необходимо подписать акт приема квартиры с указанием замечаний, после чего пишите претензию, с указанием дефектов. По истечении 10 дней - в суд.
СпроситьОтказаться конечно можно, но вопрос в том, когда Вам дадут новую. Проще будет в судебном порядке взыскать с администрации денежные средства за устранение недостатков и сделать все самим или наняв кого-то. Только все о том, что вы пишите должно быть указано в акте приема-сдачи квартиры, если таковой вообще имеется. Я сирота, не давно получила квартиру, и у нас возникли жалобы, в квартире котловое отопление, хотя не далеко проведен газ, окна не отрегулированны, трубы отопления не практичные, один радиатор лопнул, а заменить всё только обещают, могу ли я отказаться от этой квартиры, чтобы мне дали другую?
Отказаться конечно можно, но вопрос в том, когда Вам дадут новую. Проще будет в судебном порядке взыскать с администрации денежные средства за устранение недостатков и сделать все самим или наняв кого-то. Только все о том, что вы пишите должно быть указано в акте приема-сдачи квартиры, если таковой вообще имеется.
СпроситьНе подписывать.
Вам все ключи по акту приема передачи, вместе с документация на приборы учета, двери, окна должен передать застройщик, по ДДУ, а не какая-то там УК..
1.Предъявить претензию о передаче ключей, документации на приборы учета. Но не УК, естественно, так как они в Ваших правоотношениях никто, а лицу с кем договор. Дать 10 дней.
2.Затем иск в суд.
Не не ясно, а Вами подписан акт приема передачи квартиры? И что там отражено по ключам...? ФЛ купил квартиру по ДДУ, УК вынуждает заключить договор на кабальных условиях и оплатить на 4 месяца вперед за ЖКХ и оплатить за вывоз строит. Мусора 18 т. руб. - если я не согласен, что делать? УК не выдает ключи без договора и оплаты. Какие мои действия: 1) подписать и получить ключи (нервы дороже) 2) не подписывать, и как то решать?
Не подписывать.
Вам все ключи по акту приема передачи, вместе с документация на приборы учета, двери, окна должен передать застройщик, по ДДУ, а не какая-то там УК..
1.Предъявить претензию о передаче ключей, документации на приборы учета. Но не УК, естественно, так как они в Ваших правоотношениях никто, а лицу с кем договор. Дать 10 дней.
2.Затем иск в суд.
Не не ясно, а Вами подписан акт приема передачи квартиры? И что там отражено по ключам...?
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Нужно видеть акт приема - передачи работ. Что у вас о гарантийном обслуживании в договоре указано? Чтобы не было указано в акте минимальный гарантийный срок 14 дней никто не отменял. Смело звоните в фирму, которая оказывала услуги по установке окон и требуйте устранить брак. В случае отказа (хотя они обычно не отказывают) можно подать в суд по нарушению стандартов, будьте уверены в ваших пластиковых окнах и их установке можно будет найти недостающие миллиметры, из-за которых фирма Вам выплатит полную стоимость этих окон, и еще поставит новые. Но этот уже не в рамках этого ответа. Звоните в фирму и требуйте устранения брака. По результатам напишите, как обстоят дела. Ставили пластиковое окно, подписала акт вечером, а на след. Утро обнаружили брак, что нам делать?
Чтобы не было указано в акте минимальный гарантийный срок 14 дней никто не отменял. Смело звоните в фирму, которая оказывала услуги по установке окон и требуйте устранить брак. В случае отказа (хотя они обычно не отказывают) можно подать в суд по нарушению стандартов, будьте уверены в ваших пластиковых окнах и их установке можно будет найти недостающие миллиметры, из-за которых фирма Вам выплатит полную стоимость этих окон, и еще поставит новые. Но этот уже не в рамках этого ответа. Звоните в фирму и требуйте устранения брака. По результатам напишите, как обстоят дела.
СпроситьДоброго времени уток! Запросите у Водоканала Ведомости по начислениям и оплатам за последние 3 года! Вы вправе ознакомиться с начислениями. Нужно явиться в Водоканал и в окне приема вас проконсультируют как написать заявление о сверке взаимных расчетов и выдадут бланк заявления. Спасибо. А они так и называются? Водоканал выставил долг, квитанции имеются, все оплачено. Мне прислано претензионное письмо. Как написать правильно им запрос о предоставлении акта сверки, и уточнении почему был начислен долг.
Доброго времени уток! Запросите у Водоканала Ведомости по начислениям и оплатам за последние 3 года! Вы вправе ознакомиться с начислениями.
СпроситьНужно явиться в Водоканал и в окне приема вас проконсультируют как написать заявление о сверке взаимных расчетов и выдадут бланк заявления.
СпроситьДобрый вечер! Да. Сверку взаимных расчетов можно делать периодично. К примеру, раз в три года. Для проверки начисления по ресурсу.
СпроситьДоказать можно только одним способом
Когда вы сдавали квартира в наем, необходимо было Составить акт приема-передачи в котором указать на то что всё имущество находится в целости и сохранности никаких повреждений нет
Если В акте приема-передачи не составляли, попробуйте правильно записать ваш разговор на диктофон из которого было бы ясно что разбили именно ваши наниматели, и теперь пытаются всё отрицать
Адрес ответчика вам знать необходимо, потому что иск в суд вы будете подавать по месту жительства ответчика, и в суде будете указывать адрес ответчика
Возможность узнать адрес регистрации ответчика всегда есть, надо только её использовать. Квартиросьемщики разбили пластиковые окна. Как доказать в суде что это сделали именно они, поскольку они сказали что будут все отрицать. И еще можно ли подавать исковое заявление если не знаешь место прописки или жительства жильца, а только ФИО и паспортные данные.
Доказать можно только одним способом
Когда вы сдавали квартира в наем, необходимо было Составить акт приема-передачи в котором указать на то что всё имущество находится в целости и сохранности никаких повреждений нет
Если В акте приема-передачи не составляли, попробуйте правильно записать ваш разговор на диктофон из которого было бы ясно что разбили именно ваши наниматели, и теперь пытаются всё отрицать
Адрес ответчика вам знать необходимо, потому что иск в суд вы будете подавать по месту жительства ответчика, и в суде будете указывать адрес ответчика
Возможность узнать адрес регистрации ответчика всегда есть, надо только её использовать.
СпроситьЕсли квартира - Ваша собственность и дом идет под снос, то можете забрать с собой то,что Ваше. В том числе двери, полы, и т.д. Здравствуйте. Пока нет акта приема-передачи аварийного жилья, и не переданы ключи, то можете это сделать. После этого, квартира будет находиться в ведении администрации. И это уже будет хищения имущества. Здравствуйте, если вы являетесь собственником, то имеете полное право забрать и окна, и двери.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго времени суток! Если это ваша собственность, тогда конечно можете забрать, поскольку это является личным имуществом, а вот если вы уже подписали акт приема передачи жилого помещения, то квартира не в вашей собственности и администрация вправе препятствовать.
Всего хорошего. Могу ли я забрать из квартиры под снос двери, окна, полы. Квартира в собственности. Жкх и полиция этому препятствуют.
Если квартира - Ваша собственность и дом идет под снос, то можете забрать с собой то,что Ваше. В том числе двери, полы, и т.д.
СпроситьЗдравствуйте. Пока нет акта приема-передачи аварийного жилья, и не переданы ключи, то можете это сделать. После этого, квартира будет находиться в ведении администрации. И это уже будет хищения имущества.
СпроситьЗдравствуйте, если вы являетесь собственником, то имеете полное право забрать и окна, и двери.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго времени суток! Если это ваша собственность, тогда конечно можете забрать, поскольку это является личным имуществом, а вот если вы уже подписали акт приема передачи жилого помещения, то квартира не в вашей собственности и администрация вправе препятствовать.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте!
Пока дом является незавершенным строительством объектом по факту, а де юре его просто не существует, то прописка на земельном участке невозможна. Доброго времени суток. Нет, в недостроенном доме, не стану По акту приема-передачи и не введенным в эксплуатацию прописаться нельзя. По закону можно прописаться только жилье пригодным для проживания. Может ли дочь прописаться в Сочи в недостроином доме? Дом подведен под крушу нонет окон.
Здравствуйте!
Пока дом является незавершенным строительством объектом по факту, а де юре его просто не существует, то прописка на земельном участке невозможна.
СпроситьДоброго времени суток. Нет, в недостроенном доме, не стану По акту приема-передачи и не введенным в эксплуатацию прописаться нельзя. По закону можно прописаться только жилье пригодным для проживания.
СпроситьЗдравствуйте, внимание обращайтесь на недочёты. Предоставить вам должны акт приема передачи, документы на счётчики, ключи.
Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! Вам предоставят акт приема передачи, внимательно посмотрите квартиру, чтобы все соответствовало, чтобы не было трещин, нигде не дуло из окон, если что-то заметите, обязательно впишите это в акт. А кадастровый паспорт или иные документы мне застройщик не должен предоставить? Скоро предстоит приемка квартиры у застройщика в новостройке, на какие аспекты и документы необходимо обратить внимание?
Здравствуйте, внимание обращайтесь на недочёты. Предоставить вам должны акт приема передачи, документы на счётчики, ключи.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день! Вам предоставят акт приема передачи, внимательно посмотрите квартиру, чтобы все соответствовало, чтобы не было трещин, нигде не дуло из окон, если что-то заметите, обязательно впишите это в акт.
СпроситьВсе эти документы предоставляются конечно, чтобы потом можно было зарегистрировать право собственности на квартиру, там и договору будет и технические документы, но тут главное внимательно все обследуйте прежде чем подписать акт.
СпроситьДокументы технического и кадастрового учета на объект недвижимости (квартиры) собственник этой квартиры (то есть участник долевого строительства) получает в Росреестре лично или через своего представителя на основании доверенности. Поэтому еще на стадии заключения договора о долевом участии мы можете согласовать с застройщиком условие в договоре о том, что вместе с передачей квартиры по акту приемо-передачи на основании фз-214 и договора, застройщик на основании заявления по доверенности дольщика заказывает для дольщика кадастровый паспорт и выписку из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру на имя дольщика. Как известно, с 01.01.2017 право собственности на объект недвижимости удостоверяется не Свидетельством о регистрации права, а выпиской из Росреестра.
СпроситьДобрый день! В принципе можно, но тут лучше проводить экспертизу, чтобы подтвердить дефекты, тогда Вы можете обратиться с претензией к данной организации и потребовать соразмерного уменьшения стоимости. Уважаемый Артём если акт приема передачи вами не подписан значит работы вы не приняли поэтому обращайтесь претензии компании которая вам установила окна и Требуйте возмещение вреда удачи вам и всего самого наилучшего. Не заказчик, а кто?
По поводу кривизны подоконников претензию предъявить можете, подрядчик обязан устранить недостатки. По поводу царапин и вмятин - не сможете доказать, что они возникли до сдачи работ.
Ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей". 4 месяца назад установили пластиковые окна, в квартире был ремонт и мы не увидели что криво установлены подоконники и на рамах очень много царапин и вмятин. Можем ли мы сейчас надеяться на компенсацию. Акта приема-передачи нет, подписывал акт не заказчик.
Добрый день! В принципе можно, но тут лучше проводить экспертизу, чтобы подтвердить дефекты, тогда Вы можете обратиться с претензией к данной организации и потребовать соразмерного уменьшения стоимости.
СпроситьУважаемый Артём если акт приема передачи вами не подписан значит работы вы не приняли поэтому обращайтесь претензии компании которая вам установила окна и Требуйте возмещение вреда удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьНе заказчик, а кто?
По поводу кривизны подоконников претензию предъявить можете, подрядчик обязан устранить недостатки. По поводу царапин и вмятин - не сможете доказать, что они возникли до сдачи работ.
Ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей".
СпроситьВ случае если это прописано в Договоре долевого участия в строительстве, то да. Обычно объект сдаётся "под ключ", то есть уже всё готовое. В ДДУ написано:
Жилое помещение (квартира) передается "Участнику долевого строительства" с отделкой, включающей: установку стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения без поквартирной разводки, монтаж системы отопления с установкой приборов, установку входной металлической двери с замком без утеплителя и отделки, установкой пластиковых окон с отливами, без подоконников и откосов, разводку под электрику до входного щитка без внутриквартирной разводки. Обязан ли застройщик при подписании акта приема передачи подключить все коммуникации (электричество, вода, отопление и газ)?
В случае если это прописано в Договоре долевого участия в строительстве, то да. Обычно объект сдаётся "под ключ", то есть уже всё готовое.
СпроситьВ ДДУ написано:
Жилое помещение (квартира) передается "Участнику долевого строительства" с отделкой, включающей: установку стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения без поквартирной разводки, монтаж системы отопления с установкой приборов, установку входной металлической двери с замком без утеплителя и отделки, установкой пластиковых окон с отливами, без подоконников и откосов, разводку под электрику до входного щитка без внутриквартирной разводки.
СпроситьУважаемый аноним. Приведенные Вами условия ДДУ свидетельствуют о том, что внутридомовая инфраструктура должна быть полностью работающей, т.е. подключена канализация, электричество, холодная и горячая вода со счетчиками на выводе в квартиру и полностью смонтированная система отопления, как внутри дома, так и поквартирно.
СпроситьАнастасия!
В соответствии с п. 4 ст. 32 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ " О приватизации государственного и муниципального имущества" -
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.
Исходя из этой нормы права в настоящий момент юридически квартира является муниципальной собственностью. Гражданин заключил договор приватизации с муниципалитетом в феврале 2015 года, но не зарегистрировал его. Сейчас он обратился в муниципалитет, с тем, чтобы в квартире заменили окна, ссылаясь на то, что квартира муниципальная. Как правильно поступить в этой ситуации?
Анастасия!
В соответствии с п. 4 ст. 32 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ " О приватизации государственного и муниципального имущества" -
Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.
Исходя из этой нормы права в настоящий момент юридически квартира является муниципальной собственностью.
СпроситьЧитайте также:
- Передача квартиры без акта приема передачи
- Акт приема-передачи квартиры
- Нет акта приема передачи квартиры что делать
- Акт приема и передачи квартиры
- Акт приема передачи прав
- Акт приема документов
- Если акт приема передачи не подписан
- Акт приема передачи документов
- Акт приема квартиры от застройщика
- Акт приема передачи квартиры от застройщика
- Акт приема передачи квартиры в собственность
- Акт приема денег
- Акт приема передачи при купле продаже
- Акт приема передачи к договору купли продажи
- Акт приема квартиры не подписан