Аренда земельного участка без торгов / Земельное право - 1227 советов адвокатов и юристов
Безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать). Как проходит эта процедура, через торги или нет? Обращайтесь в Администрацию по вопросу бесплатного предоставления участка. Что такое аренда земли безвозмездное срочное пользование, все плюсы и минусы
безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,
срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).
если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.
если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.
если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать).
Спросить
Обратитесь в местную администрацию. Администрация признает участок бесхозным, а потом продаст его вам. Бесхозным земельный участок быть не может. Он обязательно в чьей-нибудь собственности: государственной, муниципальной, частной. Уточните в администрации о собственнике земельного участка. Если земля муниципальная, то можно ее оформить в аренду, купить через торги и др. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Как завладеть бесхозным дачным участком законно?
Обратитесь в местную администрацию. Администрация признает участок бесхозным, а потом продаст его вам.
Спросить
Бесхозным земельный участок быть не может. Он обязательно в чьей-нибудь собственности: государственной, муниципальной, частной. Уточните в администрации о собственнике земельного участка. Если земля муниципальная, то можно ее оформить в аренду, купить через торги и др.
Спросить
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьИмеете право приобрести участок в аренду через торги. ВАм в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/0d8d747e3b9275980d0ee41932e25b2591a0ab2a/ Имеем ли мы право взять у государства земельный участок в аренду (а далее выкупить по кадастровой стоимости), если мы уже получали участок как многодетная семья бесплатно?
Можете, если собственник выставит его на продажу. Сможете выкупить, если в договоре аренды предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды (п. 4 ст. 9 Федерального закона 101-ФЗ).
Если договором такое условие не предусмотрено, то выкупить землю можно будет только с торгов (п. 4 ст.10 Федерального закона 101-ФЗ, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). На аукцион выставлен лот на право аренды сроком на 5 лет на зем. участок с/х назначения. Вид разр. Исп-ния-сенокошение. Смогу ли я по истечении 3 х лет аренды выкупить этот участок?
Сможете выкупить, если в договоре аренды предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды (п. 4 ст. 9 Федерального закона 101-ФЗ).
Если договором такое условие не предусмотрено, то выкупить землю можно будет только с торгов (п. 4 ст.10 Федерального закона 101-ФЗ, ст. 39.3 Земельного кодекса РФ).
СпроситьО чём договориться?
С уважением. Участвую в торгах 144 на аренду земельного участка, звонят и вымогают денег типо договориться, телефонный звонок записала. Как быть эти люди с других регионов России?!
Добрый день, земельный участок не в вашей собственности, он конкурсную массу не войдет, но право аренды земельного участка может быть передано новому собственнику дома, который купит его на торгах. Объясните пожалуйста, банкротиться физическое лицо. У него имеется в собственности жилой дом (не единственное жилье), этот дом стоит на земельном участке, который находится в аренде у Администрации района. Вопрос: входит ли земельный участок, находящийся в аренде у Администрации в конкурсную массу?
Добрый день, земельный участок не в вашей собственности, он конкурсную массу не войдет, но право аренды земельного участка может быть передано новому собственнику дома, который купит его на торгах.
СпроситьПраво аренды на земельный участок входит в конкурсную массу. Если дом под которым находиться земельный участок будет продан с торгов, то автоматически и право аренды на земельный участок перейдет к новому собственнику. Объясните пожалуйста, банкротиттся физическое лицо. У него имеется в собственности жилой дом (не единственное жилье), этот дом стоит на земельном участке, который находится в аренде у Администрации района. Вопрос: входит ли земельный участок, находящийся в аренде у Администрации района в конкурсную массу?
Право аренды на земельный участок входит в конкурсную массу. Если дом под которым находиться земельный участок будет продан с торгов, то автоматически и право аренды на земельный участок перейдет к новому собственнику.
СпроситьНет, не реализуют, поскольку он не в Вашей собственности. В КМ войдёт право аренды. Здравствуйте
Право аренды участка продадут с торгов.
У участка будет новый арендатор, которые его потом может выкупить.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня начата процедура банкротства. Скоро первое заседание. Вопрос такой: на мое имя оформлена аренда на 20 лет с правом выкупа земельного участка у администрации. Что будет с участком? Его реализуют и если да то что именно? Право аренды или могут изъять участок?
Здравствуйте
Право аренды участка продадут с торгов.
У участка будет новый арендатор, которые его потом может выкупить.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗдравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьС разрешения собственника земли, которая находится "за вашим участком". С данным вопросом в администрацию района. Самовольно, конечно, нельзя. Там Вам предложат взять землю в аренду, облагородить окружающую территорию или вовсе скажут, что в этом месте установка нестационарного торгового объекта невозможна.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте. Незаконной постройкой считается имущество созданное на земельном участке не отведённого для этих целей, в порядке предусмотренных законом или иных правовых актов и без получения соответствующего разрешения. Вам в помощь, про ничейные участки https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ Можно ли за своим участком в мо поставить небольшой магазинчик, 4*6 может меньше. Возле своего забора
С данным вопросом в администрацию района. Самовольно, конечно, нельзя. Там Вам предложат взять землю в аренду, облагородить окружающую территорию или вовсе скажут, что в этом месте установка нестационарного торгового объекта невозможна.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Незаконной постройкой считается имущество созданное на земельном участке не отведённого для этих целей, в порядке предусмотренных законом или иных правовых актов и без получения соответствующего разрешения.
СпроситьВыкупить через акт выбора земельного участка, без аукциона. Заставить администрацию привести участок в порядок вы не сможете, пока не докажете, что засор негативно влияет на ваши права. А участок вы можете попросить у администрации в аренду или выкупить на торгах. С 2019 г занималась поиском собственника пустующего соседнего участка в жилой деревне, наконец-то получила бумагу что участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, это значит что принадлежит органам местного самоуправления. Весь участок зарос сорными травами, деревьями практически превращен в несанкционированную свалку. Как заставить администрацию привести участок в норму и как можно его выкупить
Заставить администрацию привести участок в порядок вы не сможете, пока не докажете, что засор негативно влияет на ваши права. А участок вы можете попросить у администрации в аренду или выкупить на торгах.
СпроситьНет, нужны торги, увы.
С уважением. Нет нельзя продать этот земельный участок без торгов... Администрация вообще не обязана его продавать, она это делает на свое усмотрение и если продает или отдает в аренду, то только через торги. Администрация района отказа в продление аренды на земельноый участок, на котором имеется некапитальное строение собственником которого является третье лицо. Объяснив это необходимостью проведения торгов. Можно ли отменить торги? Могли ли они продать этот участок собственнику строения без торгов?
Нет нельзя продать этот земельный участок без торгов... Администрация вообще не обязана его продавать, она это делает на свое усмотрение и если продает или отдает в аренду, то только через торги.
СпроситьА кому он принадлежит? Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование. Обратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке. Хочу построить гараж рядом с многоэтажным домом, в котором квартира, в ней зарегистрирован. Как правильно оформить земельный участок?
Ну значит обратитесь в администрацию, на предмет выкупа. Скорее всего это придется делать через открытый аукцион.
Спросить
Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование.
СпроситьОбратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
СпроситьСрок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
СпроситьТак вы покупаете ли берете в аренду на торгах? Если покупаете, он будет в вашей собственности. Если будете арендовать, настаивайте, чтобы право аренды было с последующим выкупом. Только собственник земельного участка может дать ответ на ваш вопрос. Может администрация не планирует его продать в обозримом будущем. Пожалуйста покупая земельный участок на торгах у администрации города можно ли его потом выкупить и сделать своей собственностью?
Так вы покупаете ли берете в аренду на торгах? Если покупаете, он будет в вашей собственности. Если будете арендовать, настаивайте, чтобы право аренды было с последующим выкупом.
Спросить
Только собственник земельного участка может дать ответ на ваш вопрос. Может администрация не планирует его продать в обозримом будущем.
СпроситьДа, является Здравствуйте. А торговый павильон должен быть с фундаментом? В договоре аренды какие условия прописаны? И еще - если в земельный участок воткнуть лопату это уже будет считаться освоением Является ли основанием для расторжения договора аренды на земельный участок неосвоение обществом указанного земельного участка? (между комитетом по управлению муниципальным имуществом и ООО был заключен договор аренды земельного участка для размещения торгового павильона) Или подскажите статьи закона пожалуйста
Здравствуйте. А торговый павильон должен быть с фундаментом? В договоре аренды какие условия прописаны? И еще - если в земельный участок воткнуть лопату это уже будет считаться освоением
СпроситьДобрый день, смотря какой ЗОУИТ, и есть ли у вас право на получение участка в аренду без торгов Имеет ли право администрация сдать в аренду земельный участок в зоне ЗОУИТ без проведения торгов?
Добрый день, смотря какой ЗОУИТ, и есть ли у вас право на получение участка в аренду без торгов
СпроситьЗдравствуйте, а почему нет, можно. В данном случае, так такого нарушения с вашей стороны нет. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=311024&cacheid=60CFEA7AA768A7794404B3D0875B9AEF&mode=splus&rnd=8V7uQ1UmCuH6gJK6#vaBuQ1Uk5ZNVVBEP1 Есть земельный участок 30 гектар категории Земли поселений (земли населенных пунктов) для производственной деятельности, можно ли разместить на данном земельном участке разместить стоянку для большегрузного транспорта? Нам просто отказали менять категорию назначения земли на категорию земли для объектов придорожного сервиса.
Здравствуйте, а почему нет, можно. В данном случае, так такого нарушения с вашей стороны нет.
Спросить
Просто в договоре предусмотрено, то что при нецелевом использовании земельного участка, то есть если использовать не для строительства заводов, цехов и прочее, грозит расторжением договора аренды.
Спросить
Вы обязаны использовать земельный участок с тем видом разрешённого использования, который указан в договоре аренды ЗУ. Были бы собственниками то могли бы менять ВРЗУ на любой из видов, предусмотренных правилами землепользования и застройки, установленных для той территориальной зоны где он расположен. Как-то, так.
СпроситьАрендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе требовать изменения вида разрешенного использования такого участка и внесения соответствующих изменений в договор аренды, заключенный по результатам торгов.
СпроситьЕсли в аренду, то через аукцион Через аукцион Добрый день)
Да, вам необходимо найти свободный земельный участок, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направить вместе с заявлением о предварительном согласовании в орган местного самоуправления.
Дождаться ответа, возможно получить участок как через аукцион, так и без торгов, в зависимости от вида разрешенного использования.
В Вашем регионе наверняка есть специалисты, которые тоже оказывают такие услуги Как взять землю под сельское хозяйство?
Добрый день)
Да, вам необходимо найти свободный земельный участок, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направить вместе с заявлением о предварительном согласовании в орган местного самоуправления.
Дождаться ответа, возможно получить участок как через аукцион, так и без торгов, в зависимости от вида разрешенного использования.
В Вашем регионе наверняка есть специалисты, которые тоже оказывают такие услуги
СпроситьВ чём у вас вопрос?
С уважением. Тогда возьмите в аренду Какую именно землю ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов Если земля не продаётся, то никак.
Все зависит от права собственности и ограничений. Распоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/ Сложно землю выкупить, не продается
Нужно идти на приём к мэру и договариваться, из опыта работы в мэрии вам говорю, там многие приходят и просят
СпроситьЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
СпроситьЕсли земля не продаётся, то никак.
Все зависит от права собственности и ограничений.
СпроситьРаспоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь Подробнее ➤
СпроситьНужно смотреть договор аренды, есть ли у вас преимущественное право выкупа земельного участка. ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов Могу ли я получить в собственность землю которая сейчас в аренде, так как я являюсь многодетной матерью, но моим детям уже больше 18 лет?
Нужно смотреть договор аренды, есть ли у вас преимущественное право выкупа земельного участка.
СпроситьЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
СпроситьЗемельные участки предоставляются только на торгах.
Можно пробовать через предварительное согласование предоставления и (или) в предоставлении земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка.
Обращайтесь в администрацию района. Для этого нужно обратиться в муниципальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка и подать соответствующее заявление.
Если же вы нуждаетесь в земле под коммерческую или промышленную деятельность, то процесс оформления аренды будет проходить через аукцион. Сначала необходимо подать заявку на участие в аукционе, затем осуществить предварительное залоговое обеспечение, и в случае победы в торгах заключить договор аренды. Отдых (реакриация) (код 5,0) целевое назначение.
Как арендовать землю в таком месте. Куда обратиться.
Какая последовательность действий при отсутствии внимания со стороны уполномочены органов
Земельные участки предоставляются только на торгах.
Можно пробовать через предварительное согласование предоставления и (или) в предоставлении земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка.
Обращайтесь в администрацию района.
Спросить
Для этого нужно обратиться в муниципальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка и подать соответствующее заявление.
Если же вы нуждаетесь в земле под коммерческую или промышленную деятельность, то процесс оформления аренды будет проходить через аукцион. Сначала необходимо подать заявку на участие в аукционе, затем осуществить предварительное залоговое обеспечение, и в случае победы в торгах заключить договор аренды.
СпроситьНадо обратиться в администрацию для приобретения земельного участка без торгов, так как Вы имеете исключительное право на него как собственник дома. У кого арендуете к тому обратитесь Земля была в аренде с 2018 года построили дрм.2021 году аренда расторгнутта судом заочно за неуплату аренды. В этом участке дом построен и оформлен 2020 году. Дрлги заплатила как мне оформить землю на себя
Надо обратиться в администрацию для приобретения земельного участка без торгов, так как Вы имеете исключительное право на него как собственник дома.
Спросить
Спасибо. Обращалась написали отказ. Что не имею право без торгов. Отправила ещё раз с торгами. Пишут ответ отказ несоответствие категории заявителя установленому кругу лиц
СпроситьВам надо описывать свою ситуацию реально как она есть на самом деле. Утаивать обстоятельства - это плохой тон, когда Вы задаёте вопрос юристу. При этом ответ не будет полезным для Вас. Надо смотреть ответ администрации - почему нельзя без торгов. Возможно дом у Вас не поставлен на государственный учёт в Росреестре.
СпроситьЭто вопрос к муниципалитету. Дело в том, что у каждого муниципалитета есть свое Положение о торгах. И эти положения содержат разные требования. Добрый день штудируйте нормы-ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов Это к муниципалитету Сельсовет через суд вступает в собственность на участки, заброшенный хутор, если я там землю имею, могу без торгов взять участки в аренду, с правом выкупа?
Это вопрос к муниципалитету. Дело в том, что у каждого муниципалитета есть свое Положение о торгах. И эти положения содержат разные требования.
Спросить
Добрый день штудируйте нормы-ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Спросить
Через открытые торги. Добрый день!
В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.
Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.
По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше. Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ. У меня земли с\х назначения срок аренды 49 лет. Могу ли я выкупить эти земли в собственность и как это делается
Добрый день!
В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.
Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.
По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше.
Спросить
Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ.
СпроситьЧитайте также:
- Аренда земельного участка для строительства
- Аренда земельного участка у администрации
- Аренда земельных участков в администрации
- Земельный участок без торгов
- Права договора аренды земельного участка
- Как оформить аренду земельного участка в собственность
- Срок аренды земельного участка
- Взять земельный участок в аренду
- Договор аренды земельного участка администрация
- Торги земельным участком
- Оформление земельного участка в аренду
- Договор аренды земельного участка для строительства
- Срок договора аренды земельного участка
- Аренда земельного участка ИЖС
- Как оформить договор аренды земельного участка
