Аренда имущества с последующим выкупом / Административное право - 51 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно
Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере.
Спросить
Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.
Спросить
Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет. Без суда это возможно по соглашению (нотариус не нужен). Ст.421 ГК. Отказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда Здравствуйте возможно заключите соглашение. Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий. Мы оформили договор аренды дома с последующим выкупом, договор не заверян у натариуса, а просто скачен образец через интернет хозяином, год мы прожили в нём платим каждый месяц, по семейным обстоятельствам мы хотим отказаться от него, это возможно без суда?
Здравствуйте Анастасия
Договор касающийся перехода прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а в вашей ситуации договора по сути - нет.
Спросить
Отказаться от договора - это значит расторгнуть договор стст 450-452 ГК РФ. Расторжение договора оформляется соглашением.. Хозяин дома согласен подписать такое соглашение? Если согласен то можно обойтись и без суда
Спросить
Можно сделать без суда если это предусмотрено договором или на это согласен собственник, нужно изучать договор, составлять план действий.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Алексей, возможность выкупа имущества зависит от того, какое это имущество. Возможно целесообразно заключить Договор аренды с последующим выкупом и т.д. Но нужно знать что за имущество, т.к. реализация большинства видов госимущества происходит через торги. Можно обратиться в администрацию с заявлением. Скажите как можно купить (выкупить) выморочное имущество у администрации и можно ли вообще? Заранее спасибо!
Алексей, возможность выкупа имущества зависит от того, какое это имущество. Возможно целесообразно заключить Договор аренды с последующим выкупом и т.д. Но нужно знать что за имущество, т.к. реализация большинства видов госимущества происходит через торги.
Спросить
Ст 209 ГК РФ это право собственника. Официально нет, поскольку право собственности не зарегистрировано.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день!
В аренду помещение может сдать только собственник. Аренда оформляется договором аренды а не договором купли-продажи. Можно сдать в аренду с последующим выкупом. Нет. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Вы становитесь собственником только после регистрации вашего права собственности. До этого момента никаких договоров в отношении этого имущества вы заключать не имеете права. Добрый день. Ст 209 ГК РФ это право собственника. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Можно ли сдать в аренду помещение по договору купли продажи. Собственность еще не оформлена, в росреестра приостановка.
Официально нет, поскольку право собственности не зарегистрировано.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
В аренду помещение может сдать только собственник. Аренда оформляется договором аренды а не договором купли-продажи. Можно сдать в аренду с последующим выкупом.
Спросить
Нет. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Вы становитесь собственником только после регистрации вашего права собственности. До этого момента никаких договоров в отношении этого имущества вы заключать не имеете права.
СпроситьСт.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Нужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды с последующим выкупом? (срок планируется 3-5 лет, Решаем) в какой статье можем прочитать про это?
Заранее благодарю!
Ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
СпроситьОбращайтесь к юристу в личные сообщения. Здравствуйте Светлана!
Составление договоров это по умолчанию платная услуга для оказания которой Вы можете обратиться к юристам сайта. Аренда доли в уставном капитале? Или может аренда ИП?
Нет такого "аренда бизнеса".
Заключается просто договор аренды помещения и оборудования. С сотрудниками перезаключаются трудовые договоры. Нет договора об аренде бизнеса в ГК РФ. Арендовать можно помещение, оборудование, то есть имущество. При конкретных сведениях о фирме составляется договор.
Услуга платная - За составлением такого договора Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Услуга платная. Нужен договор аренды бизнеса с последующим выкупом, небольшая торговая точка.
Здравствуйте Светлана!
Составление договоров это по умолчанию платная услуга для оказания которой Вы можете обратиться к юристам сайта.
Спросить
Нет договора об аренде бизнеса в ГК РФ. Арендовать можно помещение, оборудование, то есть имущество.
Спросить
За составлением такого договора Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Услуга платная.
СпроситьЗдравствуйте.
Вами подписан Договор финансовой аренды (лизинга). Это означает, что собственником автомобиля является лизинговая компания, пока Вы не закроете Договор.
ПТС скорее всего находится в лизинговой компании. Салют!
Нет конечно. Лизинг — это договор финансовой аренды, вид финансовых услуг, суть которого заключается в финансировании приобретения основных фондов посредством приобретения компанией-лизингодателем имущества у поставщика и передачи его в долгосрочную аренду клиенту-лизингополучателю (юридическому лицу) с последующим выкупом.
Читайте договор.
Удачи. Доброго дня можете только лизинговой компании не говорите, а вообще нужно согласие лизинговой которого на практике не получить... Привет!
Меня интересует такой вопрос:
Имею ли я право сдать транспортное средство в аренду с правом выкупа если оно находится в лизинге?
Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Вами подписан Договор финансовой аренды (лизинга). Это означает, что собственником автомобиля является лизинговая компания, пока Вы не закроете Договор.
ПТС скорее всего находится в лизинговой компании.
Спросить
Салют!
Нет конечно. Лизинг — это договор финансовой аренды, вид финансовых услуг, суть которого заключается в финансировании приобретения основных фондов посредством приобретения компанией-лизингодателем имущества у поставщика и передачи его в долгосрочную аренду клиенту-лизингополучателю (юридическому лицу) с последующим выкупом.
Читайте договор.
Удачи.
Спросить
Доброго дня можете только лизинговой компании не говорите, а вообще нужно согласие лизинговой которого на практике не получить...
СпроситьПо тексту - прав на вычет у Вас нет, в таком договоре не должно быть разделения на платежи за само имущество и за пользование этим имуществом, а вычет - по стоимости имущества. Здравствуйте!
Приватизация это бесплатное получение в собственность ст. 209 ГК РФ недвижимости поэтому налоговый вычет вам поэтому поводу не предоставляется
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, У меня такой вопрос можем ли мы получить налоговый вычет. Нам предприятие дало квартиру в 1994 г. По договору аренды с последующим выкупом. А преватизировали мы её в 2017. г.
По тексту - прав на вычет у Вас нет, в таком договоре не должно быть разделения на платежи за само имущество и за пользование этим имуществом, а вычет - по стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте!
Приватизация это бесплатное получение в собственность ст. 209 ГК РФ недвижимости поэтому налоговый вычет вам поэтому поводу не предоставляется
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната,
СпроситьДоговор аренды будет содержать в себе элементы двух договоров. И договора аренды и договора купли продажи с рассрочкой платежа, Закон это допускается. Речь скорее всего идет о наследственном имуществе. Им надо было составить соглашение о разделе имущества и оформить право собственности без долей на одного из наследников. Но если это не сделали, то с УЧЕТОМ ТОГО, что ДОЛЕВЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ являются несовершеннолетние, то сделка совершается только в нотариальной форме и с разрешения органа опеки и попечительства. Пусть продавцы обращаются к нотариусу и в опеку. Уважаемые юристы, как правильно оформить договор аренды тс с последующим выкупом, если собственниками тс являются двое несовершеннолетних детей и трое взрослых, чтоб не возникало вопросов у органов опеки? Спасибо.
Договор аренды будет содержать в себе элементы двух договоров. И договора аренды и договора купли продажи с рассрочкой платежа, Закон это допускается. Речь скорее всего идет о наследственном имуществе. Им надо было составить соглашение о разделе имущества и оформить право собственности без долей на одного из наследников. Но если это не сделали, то с УЧЕТОМ ТОГО, что ДОЛЕВЫМИ СОБСТВЕННИКАМИ являются несовершеннолетние, то сделка совершается только в нотариальной форме и с разрешения органа опеки и попечительства. Пусть продавцы обращаются к нотариусу и в опеку.
СпроситьНе популярны.
Но такие сделки с иным имуществом имеют место быть.
Но в чем роль компании то?
ДОговор составить - это не проблема, и кто у них продавец?
Вот в чем главный вопрос..
Зачем это нужно продавцу квартиры.. При поиске покупки жилья на глаза попалось объявление об аренде с последующим выкупом на 15 лет. Компания предоставляющая эти услуги сотрудничает напрямую с покупателем, заключается договор аренды и купли-продажи с обременением до конца погашения суммы выкупа под 15% годовых без каких либо банков... Хотелось бы узнать насколько правдоподобна такая сделка? Не получится ли так, что по истечении например лет пяти, компания расторгнет договор в одностороннем порядке по выдуманным причинам и в итоге я как покупатель, останусь без ничего. .. Насколько популярны такие сделки и правдоподобны?
Не популярны.
Но такие сделки с иным имуществом имеют место быть.
Но в чем роль компании то?
ДОговор составить - это не проблема, и кто у них продавец?
Вот в чем главный вопрос..
Зачем это нужно продавцу квартиры..
СпроситьУ Вас же с последующим выкупом. Вот когда выкупят у Вас автомобиль, тогда и отдадите ПТС. Не забудьте составить соответствующий договор, где будут прописаны все возможные условия (ущерб имущества, угон, штрафы за превышение скорости и т.д. и т.п.) и составьте акт передачи авто, чтобы не получилось так, что авто возьмут в аренду, "потаксуют" и вернут Вам обратно. Как обезопасить себя сдавая авто в аренду на 2 года с последующим выкупам? И нужно ли отдавать птс при заключение договора у нотариуса?
У Вас же с последующим выкупом. Вот когда выкупят у Вас автомобиль, тогда и отдадите ПТС. Не забудьте составить соответствующий договор, где будут прописаны все возможные условия (ущерб имущества, угон, штрафы за превышение скорости и т.д. и т.п.) и составьте акт передачи авто, чтобы не получилось так, что авто возьмут в аренду, "потаксуют" и вернут Вам обратно.
СпроситьГИБДД и без вашего заявления не станет как-либо переоформлять ваш автомобиль, т.к. он в аренде, а не продан (не подарен). При аренде автомобиля вы все равно остаетесь его собственником, если только в договоре аренды не указано, что аренда с последующим выкупом. Только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом (продать, подарить). ГИБДД без вашей подписи в договоре о продаже или дарении автомобиля не станет регистрировать авто на другое лицо. Я сдаю машину в аренду. Могу ли я написать заявление в гибдд, что без моего ведома машину не переоформлять и не пробовать! Спасибо.
ГИБДД и без вашего заявления не станет как-либо переоформлять ваш автомобиль, т.к. он в аренде, а не продан (не подарен). При аренде автомобиля вы все равно остаетесь его собственником, если только в договоре аренды не указано, что аренда с последующим выкупом. Только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом (продать, подарить). ГИБДД без вашей подписи в договоре о продаже или дарении автомобиля не станет регистрировать авто на другое лицо.
СпроситьВладимир, нужно обратиться в Администрацию и заключить договор аренды с последующим выкупом. Земельный участок для начала стоит поставить на кадастровый учет. Вам необходимо обратиться в местную администрацию в комитет по управлению муниципальным имуществом. Собственность дороже. Что лучше - вопрос спорный. Здравствуйте,
Землю нужно оформить обязательно.
Это только Вам решать - оформите Вы землю в аренду или в собственность. Стоимость аренды Вам может озвучить местная администрация.
Начните с межевания.
Желаю Вам удачи и всех благ! Купил жилой дом. Земельный участок нигде не числится, на кадастровом учете не стоит. Как узаконить земельный участок. Оформить в собственность или в аренду. Что выгоднее?
Владимир, нужно обратиться в Администрацию и заключить договор аренды с последующим выкупом. Земельный участок для начала стоит поставить на кадастровый учет.
Спросить
Вам необходимо обратиться в местную администрацию в комитет по управлению муниципальным имуществом. Собственность дороже. Что лучше - вопрос спорный.
Спросить
Здравствуйте,
Землю нужно оформить обязательно.
Это только Вам решать - оформите Вы землю в аренду или в собственность. Стоимость аренды Вам может озвучить местная администрация.
Начните с межевания.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДля начала попробуйте обратиться в полицию за поиском вашего грузовика. Добрый день.
Для начала обратитесь в полицию по факту угона грузового автомобиля. Если даже будет отказ в возбуждении уголовного дела, то потом этот отказной материал можно использовать в качестве доказательств по гражданскому делу.
Если не составлялся договор аренды транспортного средства с последующим выкупом или просто договор-купли-продажи, но автомобиль все еще принадлежит вам, как собственнику, то вы вправе требовать возврат своего имущества из чужого незаконного владения (согласно ст. 301 ГК РФ).
Для этого необходимо обратиться с иском в суд в порядке гражданского судопроизводства (ст. 3 ГПК РФ). Дал грузовик под выкуп 2 года назад зарегистрирован на меня первые пол года были обещяния потом связь пропала, судьба грузовика не известна, документов подтверждающих нет как поступить?
Добрый день.
Для начала обратитесь в полицию по факту угона грузового автомобиля. Если даже будет отказ в возбуждении уголовного дела, то потом этот отказной материал можно использовать в качестве доказательств по гражданскому делу.
Если не составлялся договор аренды транспортного средства с последующим выкупом или просто договор-купли-продажи, но автомобиль все еще принадлежит вам, как собственнику, то вы вправе требовать возврат своего имущества из чужого незаконного владения (согласно ст. 301 ГК РФ).
Для этого необходимо обратиться с иском в суд в порядке гражданского судопроизводства (ст. 3 ГПК РФ).
СпроситьУважаемая Елена!
В силу положений статьи 665 ГК РФ:
[quote]По договору финансовой аренды (договору лизинга) [b]арендодатель обязуется приобрести в собственность [/b]указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за "плату" во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. [/quote]
Таким образом, собственником имущества будет лицо сначала купившее, а потом передавшее арендатору технику.
Не путайте лизинг с договором аренды с последующим выкупом. В этом случае такой договор является смешанным, включающем элементы арендного соглашения, и договора купли-продажи. Считается ли техника, взятая в лизинг, имуществом ООО?
Уважаемая Елена!
В силу положений статьи 665 ГК РФ:
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за "плату" во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Таким образом, собственником имущества будет лицо сначала купившее, а потом передавшее арендатору технику.
Не путайте лизинг с договором аренды с последующим выкупом. В этом случае такой договор является смешанным, включающем элементы арендного соглашения, и договора купли-продажи.
Спросить
Добрый день, уважаемый Дмитрий
Вам потрібно звернутися до суду з позовом про витребування свого майна
Удачи вам и вашим близким! Доброго времени суток. При передачи транспортного средства в аренду Вы должны были заключить с ним договор аренды, Если по договору не оплачивает то можете взыскать задолженность через суд. Транспортное средство можете забрать расторгнуть этот Договор или в судебном порядке на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса как истребовать свое имущество из чужого незаконного пользования. Здравствуйте. А договор найма транспортного средства, нотариально заверенный, есть? Если есть, то тогда Вам необходимо обрашаться в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды. На задолженность еще накладываются 3% годовых и инфляционные издержки. По поводу истребования автомобиля из незаконного владения надо смотреть условия договора. У меня Человек Взял в аренду автомашину последующим выкупом машину не отдает Аренду не платит как поступить?
Доброго времени суток. При передачи транспортного средства в аренду Вы должны были заключить с ним договор аренды, Если по договору не оплачивает то можете взыскать задолженность через суд. Транспортное средство можете забрать расторгнуть этот Договор или в судебном порядке на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса как истребовать свое имущество из чужого незаконного пользования.
Спросить
Здравствуйте. А договор найма транспортного средства, нотариально заверенный, есть? Если есть, то тогда Вам необходимо обрашаться в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды. На задолженность еще накладываются 3% годовых и инфляционные издержки. По поводу истребования автомобиля из незаконного владения надо смотреть условия договора.
СпроситьТак действуют мошенники обычно - под видом заключения договора - подавайте в розыск, на угон, автомашину заблокируют, наложат на нее арест. Здравствуйте.
В суд обратитесь с исковым заявлением как заинтересованное лицо.
Также нужно видеть условия договора аренды.
[quote]ГК РФ Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
[/quote] Арендодатель забрал авто взятое в аренду с последующим выкупом.. Исправно платили за нее два месяца... Договора аренды не нарушали... денег не возвращает как быть?
Так действуют мошенники обычно - под видом заключения договора - подавайте в розыск, на угон, автомашину заблокируют, наложат на нее арест.
СпроситьЗдравствуйте.
В суд обратитесь с исковым заявлением как заинтересованное лицо.
Также нужно видеть условия договора аренды.
ГК РФ Статья 606. Договор арендыСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Добрый день! Заключите в простой письменной форме договор аренды с правом последующего выкупа и передачи имущества по акту приема-передачи. Дело в том, что при заключении договора аренды с правом выкупа арендатор может отказаться от последующей покупки имущества, в нашем же случае необходимо, чтобы купля-продажа непременно состоялась. Контрагент хочет взять движимое имущество в аренду с правом последующего выкупа при условии положительной эксплуатации. Какую правовую конструкцию безопаснее использовать для арендодателя, чтобы арендатор в любом случае выкупил имущество (исходя из судебной практики при заключении договора аренды с последующим выкупом согласно ст. 624 ГК выкуп является правом, а не обязанностью арендатора)?
Добрый день! Заключите в простой письменной форме договор аренды с правом последующего выкупа и передачи имущества по акту приема-передачи.
Спросить
Дело в том, что при заключении договора аренды с правом выкупа арендатор может отказаться от последующей покупки имущества, в нашем же случае необходимо, чтобы купля-продажа непременно состоялась.
СпроситьЗдравствуйте! Тогда Вы можете оформить договор купли-продажи движимого имущества с рассрочкой платежей на определенный период и заверить его у нотариуса, чтобы затем не обращаться в суд, а на основании исполнительной надписи взыскать долг.
Спросить
Вы вправе одновременно с договором аренды подписать Предварительный договор купли-продажи арендованного имущества, в котором указать предмет Основного договора, не позднее какого срока он должен быть заключен, какое имущество и по какой цене продается. В случае неисполнения договора другой стороной, Вы вправе потребовать в суде обязать его заключить основной договор на основании ст. 429 п.5 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Алия, добрый день. Здесь на самом деле все просто: в арендную плату включаете частично стоимость арендуемого имущества. Если арендатор не оплачивает платежи - расторгаете договор, остаетесь и с деньгами, и с неустойкой, и с имуществом. Просто нужно грамотно расписать это в договоре. Право на выкуп пусть остается правом, ничего страшного.
СпроситьГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
[quote]1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.[/quote]
Договор аренды от договора аренды с выкупом отличается тем, что по окончании договора аренды собственником остается арендодатель, а при выкупе право собственности по окончанию договора аренды переходит к арендатору. Как договор аренды отличается от аренда жилья с последующим выкупом.
ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Договор аренды от договора аренды с выкупом отличается тем, что по окончании договора аренды собственником остается арендодатель, а при выкупе право собственности по окончанию договора аренды переходит к арендатору.
СпроситьДоброго времени суток, Дмитрий.
Обращайтесь к любому юристу сайта, расценки у всех разные, цена обсуждается в личной переписке. Согласно п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса РФ, в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Договор купли-продажи тут не при чём. Долг по ЖКХ на сделку не влияет, однако условие по его оплате также можно предусмотреть в договоре. Кто может составить договор аренды квартиры с последующим выкупом, то есть с договором купли-продажи? У квартиры есть долг по ЖКХ 40 000 р. И сколько это будет стоить?
В личку напишите. Кто может составить договор аренды квартиры с последующим выкупом, то есть с договором купли-продажи? У квартиры есть долг по ЖКХ 40 000 р. И сколько это будет стоить?
Доброго времени суток, Дмитрий.
Обращайтесь к любому юристу сайта, расценки у всех разные, цена обсуждается в личной переписке.
СпроситьСогласно п. 1 ст. 624 Гражданского кодекса РФ, в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Договор купли-продажи тут не при чём. Долг по ЖКХ на сделку не влияет, однако условие по его оплате также можно предусмотреть в договоре.
Спросить
Кто может составить договор аренды квартиры с последующим выкупом, то есть с договором купли-продажи? У квартиры есть долг по ЖКХ 40 000 р. И сколько это будет стоить?
В личку напишите.
СпроситьВам необходимо взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Она берется в Росреестре. Стоит 200 рублей. Узнаете, кто собственник и тогда решите с ним вопрос аренды или покупки. Такой момент.
Есть некий участок земли (ранее на нём был дом, сгорел).
Хозяин умер, остался сын, но в наследство не вступил и не проживает там.
Каким образом узнать, кому сейчас принадлежит данный участок? Куда обратиться? Если принадлежит гос-ву, то каким образом взять его в аренду с послед. Выкупом?
Вам необходимо взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Она берется в Росреестре. Стоит 200 рублей. Узнаете, кто собственник и тогда решите с ним вопрос аренды или покупки.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Нужно ПТС проверить, есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? Поступило заманчивое предложение заработать, суть вот в чем, я покупаю грузовой автомобиль, соответственно документы делают на меня. Сдаю его в аренду с последующим выкупом, то есть открываю накопительный счет с которого три года не смогу снять деньги, мне ежемесячно на карту ложки деньги. Возвращается сумма за приобретенный автомобиль, плюс доход за аренду. Скажите пожалуйста, какие и где можно оформить бумаги чтобы было все по закону, чтобы не нарваться на обман. Или не стоит так рисковать? Спасибо.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Нужно ПТС проверить, есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьДоговор аренды имущества с последующим выкупом, и указать что право собственности переходит после полной оплаты суммы имущества Требуется продать дом с земельным участком. Покупатель готов платить рассрочкой втечение 3-6 мес. Предлагаемые договора купли продажи с рассрочкой подразумевают передачу собственности сразу и наложению на нее обременений в виде залога до момента полной оплаты. Но такой вариант меня не устраивает, т.к. подразумевает судебную процедуру по возврату имущества в случае нарушения покупателем своих обязательств по оплате. Вопрос: могу ли я заключить договор аренды с правом выкупа когда переход права собственности переходит только после полной оплаты и какие договора необходимо при этом заключать?
договор аренды имущества с последующим выкупом, и указать что право собственности переходит после полной оплаты суммы имущества
СпроситьЗдравствуйте! В договоре купли-продажи есть основной пункт, что расчет произведен в полном объеме до подписания договора. Как правило расчет производится в тот же день, что и сделка. Здравствуйте.
Так как у вас аренда с последующим выкупом, то по общему правилу переход права собственности происходит после полной выплаты цены имущества. Соответственно, и заявление на регистрацию этого перехода нужно подавать после полной оплаты.
Договором может быть предусмотрен иной порядок, прочтите его внимательно. Заключен договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа. В какой момент необходимо предоставить данный договор для регистрации перехода права собственности. В момент его заключения или после уплаты арендатором выкупной цены? Хочу получить внятный, однозначный ответ без всяких "если". Спасибо.
Здравствуйте! В договоре купли-продажи есть основной пункт, что расчет произведен в полном объеме до подписания договора. Как правило расчет производится в тот же день, что и сделка.
Спросить
Здравствуйте.
Так как у вас аренда с последующим выкупом, то по общему правилу переход права собственности происходит после полной выплаты цены имущества. Соответственно, и заявление на регистрацию этого перехода нужно подавать после полной оплаты.
Договором может быть предусмотрен иной порядок, прочтите его внимательно.
СпроситьВыкупить задолженность компании у судебных приставов нельзя Я заключил договор аренды с последующим выкупом с ООО, ввиду того что у данной компании имелось несколько исполнительных производств и обременение на данное имущество, я произвел предоплату сертификатами Сбербанка для того, что бы они оплатили данные задолженности. Проверив через полгода к окончанию договора аренды и перед произведением окончательного расчёта за имущество, выясняю, что погашение данных задолженностей не произведено. Можно ли мне выяснить (какие запросы сделать) у налоговой и у судебных приставов постулили ли мои деньги вообще на данную компанию или были похищены? Можно ли выкупить задолженность компании у судебных приставов частному лицу для последующего подаче заявления на банкротство этой компании в суд.
Я заключил договор аренды с последующим выкупом с ООО, ввиду того что у данной компании имелось несколько исполнительных производств и обременение на данное имущество, я произвел предоплату сертификатами Сбербанка для того, что бы они оплатили данные задолженности. Проверив через полгода к окончанию договора аренды и перед произведением окончательного расчёта за имущество, выясняю, что погашение данных задолженностей не произведено. Можно ли мне выяснить (какие запросы сделать) у налоговой и у судебных приставов постулили ли мои деньги вообще на данную компанию или были похищены?
Спросить
Долги компании можете проверить по базе данных исполнительных производств, через сайт УФССП.
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды с последующим правом выкупа
- Аренда земельного участка с последующим выкупом
- Договор аренды авто с последующим выкупом
- Договор аренды машины с последующим выкупом
- Аренда жилья с последующим выкупом
- Договор аренды помещения с последующим выкупом
- Договор аренды земельного участка с последующим выкупом
- Договор аренды жилья с последующим выкупом
- Сдача в аренду с последующим выкупом
- Аренда земли ижс с последующим выкупом
- Договор аренды жилого помещения с последующим выкупом
- Аренда с последующим выкупом
- Договор аренды с последующим выкупом
- Аренда дома с последующим выкупом
