Баня от забора

Андрей, согласно нормам СНиП баню можно располагать на расстоянии 3 м от забора, при этом можно сократить это расстояние до 1 м, если баня оборудована качественной дренажной системой и сливом. При этом расстояние от жилого дома до бани должно быть 10 м, расстояние сокращается до 8 м в случае, если баня и дом построены из негорючих материалов.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

расстояние от жилого дома до бани должно быть 10 м, расстояние сокращается до 8 м в случае, если баня и дом построены из негорючих материалов.

По общим требованиям хозпостройки допускается строить на расстоянии 1 м. от границы участка.

Но дополнительно Вам нужно посмотреть Правила землепользования и застройки конкретно по Вашему МО. У каждого МО эти правила утверждаются самостоятельно. Публикуются эти Правила на сайте администрации района или города.

Здравствуйте. Отступ от забора должен быть хотя бы 1 метр, но если у бани свес крыши более 70 см, то отступ нужно считать от нее.

Здравствуйте!

Не менее 3 х метров от забора должна быть соседская баня и не менее 8 метров ( в некоторых случаях 10 метров) - от вашего жилого дома, т.к. это пожароопасный объект

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Вам дан неверный ответ. Всё хозпостройки, а баня относится к постройкам, должны быть на расстоянии 1 метр от границы между участками.

Таким образом, и соседская баня, и ваш сарай должны быть на 1 метр от межи.

Основание :Градостроительные нормы.

Если птичник построен лет 30-40 назад, то вы ничего не нарушаете,та как в то время нормативов по отступу не было .

Чтобы суд вынес решение в вашу пользу вы на основании статьи 56 ГПК РФ должны доказать в суде в чем конкретно состоит нарушение ваших прав Докажите - значит суд вынесет решение в вашу пользу

Имеет значение. В судебном порядке

Здравствуйте. В суде Вам, нужно будет доказывать, какие права нарушены, и каким нормативным актом они регламентированы.

Иск в суд если есть нарушение ст 10 ГК РФ

Здравствуйте. Обращайтесь в суд - иначе вопрос не решить

в обычным порядке

Здравствуйте, как обычную любую постройку. Баню можно строить отступив метр от забора соседа, однако, если на соседнем участке уже построен дом, и он расположен на расстоянии 3 метра от забора, тогда баню уже нужно удалять вглубь участка, чтобы между соседским домом и баней было расстояние 8 метров.

Здравствуйте! В стандартном порядке регистрации

Здравствуйте, если ваш навес не создает угрозу соседке и от границы участка будет стоять навес в метре, и вы делаете его на своем земельном участке, то можете делать навес.

Баня 1 метр от границы, это законно.

Не совсем понятно , что за навес. Вы вправе строить постройки на расстоянии 1 метр от забора.

Явно не правы. Пишите жалобу в местную администрацию.

С уважением.

Конечно же нет. Это нарушение норм. Можете с легкостью запретить строительство в судебном порядке.

Увы нет - забыли ст 10 ГК РФ- Ваше право при нарушении Ваших прав осуществить самозащиту Ваших прав в суде

Нина, неправы, в связи с чем, обращайтесь с жалобой в местную администрацию.

Нет, необходимо подать исковое заявление о погружении к действию (переносе постройки)

Если вас это интересует, то обратитесь ко мне.

Досудебную претензию подайте соседям, затем уже в суд.

Посмотрите по нормам или купите ответ

Расстояние от бани до соседнего дома, как и до собственного, должно быть не менее 6-8 м. В том случае, если стена строения на смежном участке, на которую смотрит постройка, не имеет оконных проёмов, законодательство устанавливает норму по СНиПу от забора до бани 2018 года порядка 1 м.

В результате, данное требование легко оспаривается в суде, если баня была сооружена вами позже, чем выстроен соседний дом.

СП 53.13330.2019, СНиП 30-02-97 с редакцией от 2018 год

нет претензий - нет проблем

Да, это нарушение противопожарных правил.

Расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка. Важно учитывать тот факт, что на жилом объекте точкой отсчёта является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает более чем на 50 см относительно стены. Иначе отсчёт ведётся от самой стены. Минимальное расстояние от бани до забора соседей должно составлять не менее 3 метров. Если нет претензий друг другу - значит нет нарушений))

Вы построили дом на расстоянии 3 метра от границы участка, что соответствует нормам.

Он построил от границы 1.5, нужно не меньше 1 метра, тоже соответствует.

Однако между ними расстояние не соответствует и может создать угрозу жизни и здоровью третьих лиц, нарушать права и законные интересы собственника жилого дома и земельного участка, исходя из обязательности применения абз. 4 п. 7.1 СП 42.13330.2016, п. 19 СанПиН 3684-21).

Но, если никто никуда не обратиться, то и последствий не будет.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

Не регламентируется законодательством.

Баня должна соответствовать следующим требованиям:

Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.

От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).

От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.

Мария, расстояние от бани до соседского забора, по нормам СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97, установлено 3 метра. Если ограждение построено из негорючих материалов, или не имеется ограждения, то СП не запрещает строительство на удалении 1 м от межевой линии.

Ответ отключен модератором

Павел, Согласно нормам СНиП баню можно располагать на расстоянии 3 м от забора, при этом можно сократить это расстояние до 1 м, если баня оборудована качественной дренажной системой и сливом.

Здравствуйте. Согласно Правилам землепользования и застройки г. Ростов-на-Дону, от 21 декабря 2018 года N 605

"Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону"

Минимальный отступ от границы земельного участка примыкающей к границам смежного земельного участка (м) - 3 метра.

** В условиях градостроительной реконструкции допускается уменьшение отступа до 1 м при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

Воспользоваться примечанием можно, если получить разрешение в муниципалитете.

НЕТ конечно, соседи ничего не нарушили, баня стоит на расстоянии более 1 метра. Строительные нормы и правила (СНиП) разрешают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение не является деревянным.

Согласно нормам СНиП баню можно располагать на расстоянии 3 м от забора, при этом можно сократить это расстояние до 1 м, если баня оборудована качественной дренажной системой и сливом. При этом расстояние от жилого дома до бани должно быть 10 м, расстояние сокращается до 8 м в случае, если баня и дом построены из негорючих материалов. А между двумя деревянными строениями для парения и мытья требуется расстояние в 15 м.

Да, баню можно строить на расстоянии 1 м от забора.

Вам в помощь www.tt-snab.ru

Здравствуйте.

Нет, снести не получится, поскольку отступ соблюден.

Жалуйтесь в администрацию сначала, потом в суд

Нет, нельзя

Алексей, добрый день. Попробуйте решить вопрос мирным путём. Если сосед будет не согласен, то обращайтесь с иском в суд

Алексей, решайте вопрос в судебном порядке.

Нет, хозпостройка может отстоять на метр от забора.

Нет смысла жаловаться

Здравствуйте. Вопрос можно решить путем переговоров.

Добрый день

Вообще вы не обязаны ей отвечать на письмо. Она в любом случае вправе обратится в суд в силу ст.3 ГПК РФ.Вы в суде сможете доказать, что указанное обстоятельство не нарушает прав Истца или баня была построена давно. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания.

Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 3 метра, отсчитываемых от межи. Минимальный отступ может быть и 1 метр, в зависимости от проекта бани (если проект предусматривает подключение к канализационной системе, обустройство дренажа). Кроме того, роль может сыграть и материал забора. Деревяный - 3 м, металл - 1 м.

Надо учесть, что местные нормы могут отличаться, следует уточнить, не действуют ли в выбранном регионе более жёсткие ограничения.

1 метр. Закажите в администрации гпзу. Это бесплатно и в нем все нормативы строительства будут указаны

С письменного согласия соседа, во избежание проблем

Марина, можно строить.

По нормам СНиП расстояние от забора до бани как раз должно быть не менее метра.

И никакого разрешения и согласия соседей вам не нужно брать, так как баня - это вспомогательное сооружение на земельном участке.

На вашей стороне Гражданский кодекс РФ.

Добрый вечер, согласно нормам СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1; Сюда относится и баня.

От стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;

от кустарника — 1 м

С этой точки зрения, сосед ничего не нарушает, но следует иметь ввиду, что в отношении бани есть еще ограничения, например, направление ската крыши, расположение от уборной или места содержания мелких животных, а также противопожарные нормы.

Если граница участка проходит по забору, то минимальное расстояние в 1 м. соблюдается, поэтому может построить ваш сосед баню при условии, что соблюдены и другие нормативы отступа по санитарно-бытовым условиям.

Виктория, Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Также как вариант, можете пробовать признать постройку самовольным строением по ст.222 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное или созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и.

УДАЧИ ВАМ.

Можете иск подать в суд -

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пусть сносит свою баню-дом... Экспертизу в суде попросите - ст. 79 ГПК РФ, нормы нарушены и т.д. Можете попросить плату за затенение...

Здравствуйте! Ну так для начала направьте заказным письмом соседке претензию. А вот далее уже с иском в суд ГК РФ Статья 304. У вас очень хорошая судебная перспектива.

Здравствуйте! Тут у Вас единственный выход-это обращение в суд. ГК РФ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

И по факту нарушение Ваших прав может определить только специализированная строительная экспертиза. То что постройка затеняет Ваш участок или она не соответствует разрешенному строительству еще не говорит о том, что Ваши права нарушены. В суде нужно ходатайствовать о проведении строительной экспертизы.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В любом случаи она имеет право даже при выявлении факта не соответствия используемому назначению - привести вид использования в соответствие и узаконить постройку.

При жестких наращениях действующего закона самовольная постройка может быть признана незаконной и снесена. По этому факту Вы можете подать заявление в администрацию.

При выявлении самовольно возведенной постройки или нецелевого использования земельного участка указанные выше органы смогут направить уведомление об этом в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в орган местного самоуправления муниципального района (ч. 2 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ). Это уведомление должно быть рассмотрено в течение 20 рабочих дней, и по результатам рассмотрения уполномоченный орган совершит одно из следующих действий (ч. 2 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ).

www.garant.ru

Вы можете подать иск в общем порядке в районный суд по месту проживания ответчика на основании ст. 222 и 304 ГК РФ.

По сути здесь самострой.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте,

Санитарно-бытовые нормы строительства четко отражены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (СНиП 30-02-97).

Читаем и запоминаем (относится ко всем владельцам участков)!

Минимальное расстояние от границы чужого участка до вашего (ваших)…

Дома - не менее 3-х м. И не менее 6-ти м от окон жилых комнат вашего дома до соседского дома, гаража, бани, сарая.

Бани/гаража и прочих построек - 1 м.

Сооружения, в котором содержится скот/птица - 4 м. На заметку: данные сооружения допустимы только при 3 условиях - пристройка к усадебному дому, изолированность от жилых комнат (минимум 3 подсобных помещения между ними), изолированный вход - не ближе 7-ми м от главного входа в дом.

Кустарника - 1 м.

Среднерослых деревьев - 2 м.

Высокорослых деревьев - 4 м.

Поэтому инструкция выглядит следующим образом:

- Прежде всего, попытайтесь решить проблему мирно. А именно - путем диалога. Возможно, сосед, желающий сохранить с вами хорошие отношения, сам пойдет на уступки, и вы найдете решение, что устроит вас обоих.

- Сосед не желает разговаривать или владельца соседнего участка не найти? Направляйте почтой письменное требование (со ссылкой на СНиП) об устранении нарушений. Конечно, только заказным письмом (прим. - с уведомлением и с описью вложения). Не забудьте установить срок исполнения вашего требования (к примеру, 14 дней с момента получения письма) и указать свое намерение обратиться в суд, если устранения не будут устранены в течение указанного периода. Ваша попытка уладить вопрос полюбовно будет учтена судом (если он понадобится).

- Далее - жалоба председателю. Сегодня, к сожалению, председатели имеют меньше полномочий, чем в старые добрые времена, но в его силах - обратиться в местную администрацию (управление архитектуры), а после и помочь с составлением иска. Также председатель может выдать вам заключение о правомерности постройки/сада на участке соседа. Впрочем, в администрацию вы можете обратиться и самостоятельно.

- Пишите заявление в правление садоводческого товарищества. Его представители должны будут прийти на ваш участок и оценить - придираетесь ли вы к соседу, или тень, падающая от его строения/сада на вашу землю, действительно мешает огородничать. Обоснованность жалобы - повод для правления потребовать от соседа устранить нарушения.

- Обратитесь в землепользовательскую независимую организацию - пусть они проведут экспертизу и вынесут свое решение.

- Ничего не помогает? Нормы нарушены, затенение наносит вам ущерб, а сосед «улыбается и машет»? Обращаемся в суд.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Здравствуйте Виктория!

Санитарно-бытовые нормы строительства четко отражены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» (СНиП 30-02-97).

Минимальное расстояние от границы чужого участка до вашего (ваших)…

Дома - не менее 3-х м. И не менее 6-ти м от окон жилых комнат вашего дома до соседского дома, гаража, бани, сарая.

Бани/гаража и прочих построек - 1 м.

Сооружения, в котором содержится скот/птица - 4 м. На заметку: данные сооружения допустимы только при 3 условиях - пристройка к усадебному дому, изолированность от жилых комнат (минимум 3 подсобных помещения между ними), изолированный вход - не ближе 7-ми м от главного входа в дом.

Кустарника - 1 м.

Среднерослых деревьев - 2 м.

Высокорослых деревьев - 4 м.

Также нужно помнить, что…

Данное расстояние измеряют от цоколя или (при его отсутствии) от стены дома при условии, что элементы строения выступают относительно плоскости стены максимум на 50 см (свес крыши или навес, эркер или крыльцо). Более 50-ти см? Значит, расстояние следует измерять от проекции элементов на землю либо же от самих выступающих частей.

Допустимая высота ограждения садового участка - 1,5 м. Оно должно быть решетчатым либо сетчатым. Глухие ограждения со стороны проезда или улицы допустимы, но только при наличии решения общего собрания дачного объединения.

Прежде всего, попытайтесь решить проблему мирно. А именно - путем диалога. Возможно, сосед, желающий сохранить с вами хорошие отношения, сам пойдет на уступки, и вы найдете решение, что устроит вас обоих.

Если Сосед не желает разговаривать или владельца соседнего участка не найти? Направляйте почтой письменное требование (со ссылкой на СНиП) об устранении нарушений. Конечно, только заказным письмом (прим. - с уведомлением и с описью вложения). Не забудьте установить срок исполнения вашего требования (к примеру, 14 дней с момента получения письма) и указать свое намерение обратиться в суд, если устранения не будут устранены в течение указанного периода. Ваша попытка уладить вопрос полюбовно будет учтена судом (если он понадобится).

Далее обращайтесь в суд об устранении нарушений

Добрый вечер, Виктория.

1)Согласно нормам СНиП баню можно располагать на расстоянии 3 м от забора, при этом можно сократить это расстояние до 1 м, если баня оборудована качественной дренажной системой и сливом. При этом расстояние от жилого дома до бани должно быть 10 м, расстояние сокращается до 8 м в случае, если баня и дом построены из негорючих материалов.

2)То есть формально, она могла в метре построить.

3)Однако, с учетом того, что вы говорите, там не баня, а дом, то в таком случае жалобу в прокуратуру и администрацию я подал, а уже после в суд.

4)Так как это можно признать самострой.

5)Касаемо претензии, не стал бы подавать, так как сможет после устранить все.

Но если решите претензию, то право ваше, имеет смысл возможно с вашей точки зрения.

ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ

Виктория, здравствуйте!

Надо соседке предъявить претензию, а далее - обращаться в суд.

-----------

Можно заявить иск о сносе постройки и об устранении препятствий в пользовании Вашим земельным участком

Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

----------

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из содержания указанных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом в случае, если такая постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицо осуществило реконструкцию имущества, в результате которой возник новый объект.

-----------

Обращайтесь к любому юристу за помощью в составлении документов.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Для начала вам следует проверить, соответствует ли строение, которое построила ваша соседка, требованиям законодательства и строительных норм. Если строение было построено незаконно, то вы можете обратиться в местные органы исполнительной власти для принятия мер по приведению объекта в соответствие с законом. Если же соседка действительно построила баню, а не жилой дом, которым она затеняет ваш огород, вы можете обратиться к кадастровой палате, чтобы проверить правильность категории недвижимости и документации на строение.

Если вы убедились в том, что строение нарушает ваши права, вы можете подать в суд на свою соседку. Если вы победите, то можете потребовать сноса строения или возмещения ущерба. Если же вы не хотите искать конфликта, можете попытаться договориться с соседкой и найти компромиссное решение.

ГК РФ Статья 304, ст.ст. 131-132 ГПК РФ

Может, но и он нарушает закон.

Так что каждый может требовать снести постройку соседа.

Добрый день.

Зависит от того, когда баня, дом были построены и какие нормы и правила тогда действовали. При наличии иска от соседа, подавайте встречный о сносе его дома. Дело может закончиться мировым соглашением.

Дмитрий,

баня - это хоз постройка, согласно Градостоительноиу кодексу хозпостройка должна быть на 1 м от забора.

А вот дом должен быть в 3 м от забора. Поэтому не сосед, а вы можете ьребовать сноса соседского дома.

Так же отступив метр от забора можете построить гараж или сарай

Также на расстоянии 1 метр от границы участка.

Так, например, минимальные санитарные промежутки между строениями на территориях садово-дачной направленности: от дома (жилого) до бани (сауны) — 8 м.

А расстояние от бани до забора соседей делается от 1-3 м. Когда подразумевается собственное ограждение (не по межевой стороне), то дистанция от забора, закладываемая при строительстве зависит от материала изготовления последнего.

Не менее трёх метров от границы участков.

Если дома деревянные, то лучше соблюдать пожарные нормативы (8 м).

Соглашусь с коллегой.

С уважением.