Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Могу ли арендатор нежилого помещения на земле ЛПХ оказывать бытовые услуги в населенных пунктах?

Нет, только по целевому назначению Можете, если такой вид разрешенного использования участка допускается правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования. Взял в аренду нежилое помещение на земле ЛПХ в населенных пунктах. Вопрос - могу ли осуществлять деятельность в виде бытовых услуг.

Автомагазин в здании жилого дома, какие штрафы для ип

Здравствуйте! Уточните вид разрешенного использования помещения занимаемого магазином. А за что наказывать если все нормативы соблюдены? Автомагазин в здании жилого дома, какие штрафы для ип

Можно ли на месте гаража построить второй этаж и перевести в жилое. Участок в собственности

Возможно, если участок под ИЖС. зависит от вида разрешенного использования земельного участка. Да, это возможно, если участок под ИЖС и в свидетельстве разрешающая отметка присутствует. То есть она позволяет над гаражом или рядом с ним построить несколько помещений, которые впоследствии можно будет использовать под жилье. Но на строительство в том же муниципалитете придется получить разрешение на строительство. И если такое разрешение получено, то можно приступать к возведению верхних этажей. Кстати, их количество обозначено все в том же разделе – вид разрешенного использования. Можно ли на месте гаража построить второй этаж и перевести в жилое. Участок в собственности

Как организовать домашний бизнес без вывески - секреты хранения и продажи товаров

Это нарушение вида разрешенного использования помещения. Это незаконная предпринимательская деятельность. Можно ли хранить и продовать товар в своём доме с гаража, вывески конечно нет, просто частный сектор. Клиенты по телефону звонят приезжают и забирают.

Имеется нестационарный торговый объект, который числится павильоном. Можно ли перевести его по документам в магазин?

Если вид разрешенного использования земельного участка не предполагает возведения именно объекта капитального строительства, то Вы никак не сможете павильон (нестационарный торговый объект) перевести в магазин (объект капитального строительства). Добрый день..

Не получится, поскольку с 1 октября 2023 года вступил в силу "ГОСТ Р 51303-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения" согласно которому

[quote]магазин: Стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеются торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.[/quote]

У вас нестационарный объект. Имеется нестационарный торговый объект, который числится павильоном. Можно ли перевести его по документам в магазин?

Возможно ли открыть шиномонтаж в частном доме с техническим этажом и свободным помещением?

Нет, придется менять вид разрешенного использования участка Нет, не законно. Согласно п.7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитная зона от станции технического обслуживания легковых автомобилей составляет 50 метров. Разрешение возьми и открывай Ирина, здравствуйте 🤝

Это возможно, если получится изменить ВРИ земельного участка

Вопрос надо решать с Администрацией района

С Уважением! Можно ли открыть шиномонтаж в частном доме? Дом двухэтажный, первый этаж технический, т.е. там располагаются отапливаемые гараж, летняя кухня и пустое помещение в 50 кв.м. Дом и земля в собственности.

Кафе с жилым домом

Надо будет и землю переделывать под другую категорию и помещение. В настоящее время жилые дома разрешено строить на участках с ВРИ "ИЖС" (2.1) и для ведения садоводства (13.2). Жилой ом частично можете использовать для ведения предпринимательской деятельности с обязательным открытием ИП. Участок может быть даже и ИЖС а вот территориальная зона, в которой он находится должна иметь согласно местных Правил землепользования и застройки также и вид разрешённого использования ЗУ и ОКС-"Общественное питание" (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Как-то, так. На каком участке земли можно построить или купить двухэтажный жилой дом, чтоб на первом этаже было небольшое частное кафе, а на втором этаже жить? Может ли быть земля ИЖС?

Можно ли открыть торговлю в собственном отдельностоящем на своей земле гараже. Какие требования?

Нужно знать виды разрешённого использования на Вашем земельном участке. За разъяснениями можно обратиться в архитектуру.

Вы можете в Роспотребнадзор с просьбой разъяснить Вам, какие требования будут предъявляться к помещению, в котором должна проводиться торговля. Удачи Можно ли открыть торговлю в собственном отдельностоящем на своей земле гараже. Какие требования?

Жители пригорода против открытия наркореабилитационного центра в соседнем частном коттедже

Добрый день, Елена. В том случае, если арендаторы изменили статус разрешенного использования - жилой дом, на иной вид, например, нежилое помещение, то да, они обязаны были испросить у соседей (точнее получить их согласие). Вы можете обратиться в жилищную инспекцию Вашего региона с запросом о проведении проверки по этому факту, а они обязаны провести проверку и дать Вам ответ о том, есть ли нарушения Ваших прав или нет. Живем в пригороде, частный сектор. В соседнем коттедже, арендаторы готовятся открыть реабилитационный центр для наркоманов. Все жители поселка против. Подскажите, возможно ли открытие такого центра в жилом, а не коммерческом помещении? И должны ли брать согласие соседей?

Продается нежилое помещение с отдельным входом на уличном фасаде дома на земле ИЖС размером 40 кв.м.

Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет? Ну так ищите покупателя и продавайте.

Удачи. В моем доме на земле ИЖС по уличному фасаду находится магазин продукты 40 кв.м.. Хочу его продать. Магазин в нежилых помещениях. Вход отдельный.

Как открыть швейный цех на земельном участке - разрешенные виды строительства и риски.

Для этого придется переводить часть помещений или земли под коммерческое использование.

С уважением. А если не переводить? И так разместиться и работать? Можно ли открыть швейный цех на земле - вид разрешенного строительства который отдельностоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3. нужно ли переводить собственнику помещения в какой либо иной вид разрешенного строительства и если все таки при таком раскладе заехать и открыть цех какие риски могут быть? Штрафы?

Как перевести землю и дом в другие категории и что для этого нужно?

Здравствуйте, Вам необходимо будет перевести жилое помещение в нежилое в соответствии со ст. 22, 23 ЖК РФ и изменить вид разрешенного использования земельного участка. Имеется участок и дом, категория земли населенных пунктов. Могу ли я открыть в этом доме продуктовый магазин? Нужно переводить землю в другую категорию? А дом в нежилой фонд? И что для этого нужно?

Плательщиком земельного налога является ли пенсионер-собственник нежилого встроенного помещения и какие льготы он может получить?

Если у гражданина земля в собственности (долевой собственности) да является.

Исключение: площадь до 6 соток с видами разрешённого использования: садоводство, лпх, ижс. Всё остальные виды вне зависимости от доли и площади облагаются налогом. Является ли плательщиком земельного налога собственник нежилого встроенного помещения (бывш. Квартира в жилом доме)? Если да, то есть ли льготы у пенсионера-собственника такого помещения по этому налогу?

Перевод нежилого помещения в жилое - препятствие в виде разрешенного использования земельного участка и требований ЖК

Предварительно скажу да, правомерен. Но более точно можно сказать только после ознакомления со всеми документами по этой теме и задав вам уточняющие вопросы. Так как вопрос в обезличенном виде (не указаны кадастровые номера) то дать достоверный ответ невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами. Можно ли перевести нежилое помещение расположенное в нежилом здании в жилое. Нежилое здание привязано к земельному участку с разрешенным использованием " Под административные объекты", фактически расположено на двух участках. Второй участок под ЛПХ. Переводимое помещение находится на зубах под ЛПХ. В внесении изменений в ЕГРН отказано, так как согласно сведениям ЕГРН здание расположено на земельном участке, разрешённое использование которого не соответствует требованиям. А так же по основанием, что жилое помещение в нежилом здании противоречит требованиям перечня жилых помещений, предусмотренных ЖК: жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната. Правомерен ли отказ?

Хочу построить ИЖС на своём участке первый этаж коммерческий, второй этаж жилой. ЖК позволяет мне такую постройку?

Добрый день!

Вам необходимо изменить вид разрешённого использования земельного участка в части, пропорционально площади назначения помещений. Хочу построить ИЖС на своём участке первый этаж коммерческий, второй этаж жилой.

ЖК позволяет мне такую постройку?

Как оформить соглашение между собственниками для изменений в госреестре при блокированной застройке дома - опыт обращения в мфц

Здравствуйте Ольга

Вам легче нанять юриста для составления данного соглашения в рамках ст.779 ГК РФ. Здравствуйте, если у Вас МКД, т.е. многоквартирный дом, состоящий из нескольких квартир (жилых помещений), то Вам нужно обратиться с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом № 476-ФЗ. Никакое соглашение не нужно. Ниже прикрепил файл с разъяснениями росреестра. Хотелось бы узнать в какой форме пишется соглашение между собственниками для подачи изменений в госреестр о признании дома блокированной застройки. Именно это соглашение у нас потребовали в мфц.

Как открыть продуктовый магазин на земельном участке с частным домом без прописки и проживания?

Нужно изменить вид разрешённого использования земельным участком и статус дома на нежилое помещение. Имеется частный дом 24 кв.м. на земельном участке под ИЖС, там никто не проживает и не прописан, могу ли я там открыть продуктовый магазин? Какие мои дальнейшие действия и куда обращаться?

Соответствие вида разрешенного использования помещения и здания - юридические нюансы и основополагающие документы.

Здравствуйте. В выписке ЕГРН есть назначение здания, по иному назначению нельзя использовать ни помещения ни само здание. Может ли вид разрешенного использования помещения отличаться от вида разрешенного использования здания в кортом оно находится и самое главное ГДЕ это написано.

Спасибо по помощь.

В частном секторе в 5 м от моего дома строят автомойку. Это строительство законно?

Для использования участка в коммерческих целях на законных основаниях, придется добавить вид разрешенного использования для коммерческого использования привести объект использования в соответствие с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10", постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов“, "Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") В частном секторе в 5 м от моего дома строят автомойку. Это строительство законно?

У меня участок ижс на нем стоит дом и Гараж нагу ли я развивать в нем профисеональную деятельность. Если да то какую?

Добрый день, Владимир

В жилом доме, на земельном участке, предоставленном для ИЖС можно организовать небольшой бизнес — например, готовить десерты на заказ, шить одежду или собирать букеты. На дому разрешено оказывать услуги в сфере красоты (маникюр, парикмахерские услуги и другие).

Организовать домашний офис могут программисты, дизайнеры или юристы — в законе нет ограничений.

Домашний бизнес не должен нарушать права и интересы других собственников и соседей. Должны соблюдаться противопожарные и санитарно-эпидемиологические правила. В особенности это касается работающих со специальным оборудованием и инструментами.

Во всех этихслучаях не потребуется переводить квартиру в нежилое помещение, изменять вид разрешенного использования земельного участка. У меня участок ижс на нем стоит дом и Гараж нагу ли я развивать в нем профисеональную деятельность. Если да то какую?

Как получить разрешение на строительство ижс в Ленинградской области для производства садовой мебели в качестве самозанятого?

Здравствуйте. Да, можно. Официально нет, если только в гараже/сарае будете потихоньку собирать.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет, это будет противоречить назначению участка. Следует сначала построить дом а затем к нему пристроить помещение. Либо Вам следует перевести ижс на другой вид разрешенного использования. Можноли построить на участке ижс в ленинградской области маленькое помещение по производству садовой мебели, работать планирую как самозанятый?

Можно ли открыть хостел в частном доме, в сельской местности.

Здравствуйте.

Нет, частный дом нельзя использовать в качестве хостела. Если это дом в деревне, вид разрешенного использования которого «индивидуально жилищное строительство» либо «личное подсобное хозяйство», то данный объект правомерно рассматривать только для проживания одной семьи. Можно, если переведёте дом в нежилое помещение. Можно ли открыть хостел в частном доме, в сельской местности.

Земля в промзоне в собственности, помещение оформлено как утеплённый склад (гараж). Можно ли открыть автомойку в этом здании?

Если земельный участок имеет разрешенное использование под данный вид бизнеса. Земля в промзоне в собственности, помещение оформлено как утеплённый склад (гараж). Можно ли открыть автомойку в этом здании?

Проблемы долевой собственности - 2-й собственник против выделения доли в натуре и строительства на участке

Если второй сособственник против - нельзя. Можете подавать иск о переносе этого имущества вне пределов участка, являющегося общей собственностью. А как вы намерены выделить свою долю из индивидуального жилого дома? Только два варианта могут быть. Это превращение дома в две самостоятельный блок-секции если его конструкция позволяет и превращение дома в двухквартирный многоквартирный дом, но эти варианты увязаны с Правилами землепользования и застройки с тем видами разрешённого использования, которые разрешены для той территории где расположен ваш земельный участок. А так вы можете в судебном порядке определить порядок пользования помещениями в индивидуальном жилом доме. Как-то, так. Выбор только за вами. У нас долевая собственность 32/68 второй собственник не дает согласия мне на выделение доли в натуре, а сам строит баню и подсобку на участке. Можно ли Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка лпх без согласия собствееников?

Невозможно открыть магазин на участке с домом меньше 4 соток в центре курортного города

Дело в том, что участок под торговое помещение должен иметь другой вид разрешенного использования - коммерческий.

Что касается ограничения площади - это не совсем так.

В данной ситуации - с учетом места расположения - вопрос решаем. Есть участок с домом 3,6 сот, в центре курортного города, на участке есть не капитальное строение, могу ли я из него сделать небольшой магазин? В нашем городе очень много таких магазинов. В архитектуре мне ответили, что ничего у меня не получится. Мало земли, надо 4 сотки.

Вид разрешенного использования помещения - 211 советов адвокатов и юристов