Входная дверь в подъезд

Перечень услуг указывается в договоре управления.

УК обязана все вами указанные недостатки устранить, так как это входит в ее обязанности по Закону, на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и ЖК РФ.

Подайте жалобу на действия УК в Государственную жилищную инспекцию вашего района.

В простой форме пишите основание для замены и просите заменить.

Любое обращение имеет принцип написания-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требование о чем либо и направить ее в компанию. Вам обязаны ответить в срок 30 дней по ФЗ-59

Добрый день! Жанна, в простой письменной форме. При этом в рамках онлайн-консультации не составляются правовые документы и не предоставляются образцы документов.

Здравствуйте! Входная дверь в подъезд дома относится к общему имуществу.

Если вас обслуживает (управляет домом или заключен договор на обслуживание и ремонт общего имущества) управляющая компания, то вопросы, связанные с ремонтом общего имущества, следует решать с ней.

Для этого обратитесь с письменным заявлением в вашу управляющую компанию, сообщив о замеченном вами разрушении с просьбой принять меры по устранению и ремонту.

Управляющая компания должна устранить неполадки.

Доводчик, вероятно, установлен на двери с домофоном.

Дверь, домофон и доводчик - единый комплекс. Какая организация устанавливала., та и должна отремонтировать доводчик.

Если доводчик - общедомовое имущество, то обращаться в управляющую организацию. Если доводчик общеподьездное имущество, то обращаться в организацию, указанную на домофоне.

Нет, не обязаны платить, только за домофон, если таковой установлен.

Кто ввел такое обязательство вам? Управляющая компания? Данный вопрос решается только на собрании собственников.

Добрый день,

В полицию за самоуправство.

Заранее нельзя пожаловаться, только по факту самоуправства.

Обслуживанием общедомового имущества занимается управляющая компания.

Давайте подпишемся друг на друга:

⠀

1.Телеграмм канал-t.me

⠀

2. Youtube канал - Канал на youtube.com

⠀

3. Instagram - @advokat_vasilii_vasilcov

4.⠀Рутуб - rutube.ru

5. Сайт личный - Подробнее ➤

6. Яндекс дзен - dzen.ru

7.VK-https://vk.com/id751794878. 8. boosty.to

9. yoomoney.ru - электронный кошелек для донатов.

Писать жалобы в ГЖИ и прокуратуру.

С уважением.

Тогда пишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру, УК не выполняет своих обязательств.

- см. ст. 36, 162 ЖК РФ.

На УК лежит замена, а не на жильцах.

С уважением.

На содержание здания ежемесячно начисляется оплата, и ремонт обязана делать обслуживающая дом организация.

Согласно п. 4.7.1 " ПРАВИЛ И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

исправное состояние окон, дверей и световых фонарей

При этом согласно приложению №7" ПРАВИЛ И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

к текущему ремонту ремонту относится только смена и восстановление отдельных элементов и заполнителей двери.

Таким образом, управляющая организация не обязана менять дверь за счет строки "текущий ремонт"

Вам необходимо провести общее собрание собственников и утвердить сумму взноса для смены двери.

Не собственники могут добровольно передавать деньги для смены двери в форме пожертвований (ст. 582 ГК РФ)

Гость_9434413, обратитесь с жалобой на УК в жилищную инспекцию. Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".

Поскольку входная дверь в подъезд является общим имуществом, то замена осуществляется из средств УК, только не за свой счет, а из средств собранных собственниками по статье "содержание и текущий ремонт общего имущества)

УК меняет дверь только в случае, если дверь находится в ненадлежащем состоянии, а ее текущий ремонт невозможен. Иначе она ее ремонтирует.

Через голосование собственников по текущему ремонту. Но это не счет ук, а ваши деньги.

УК может заменить дверь только в том случае, если она находится в ненадлежащем состоянии и отремонтировать ее невозможно. В противном случае она ее ремонтирует.

Пишите заявку в УК, при отказе с жалобой в ГЖИ.

- см. ст. 20, 36, 162 ЖК РФ.

Татьяна, здравствуйте!

Пишите жалобу в госжилинспекцию. Будет проведена проверка. Чужие долги здесь не причём.

Добрый вечер, чьи долги и т.д в данной ситуации вас не должна затрагивать, необходимо провести собрание собственников, на основании данного согласия подать жалобу, как выше уже верно сказала коллега в госжилинспекцию, на основании нее будет принято решение. Если будет нужна помощь в составление документов, обращайтесь.

Сошлитесь на Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10., в котором указано, что

1. Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД.

2. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.

Добрый день. Смысла писать такое заявление нет так как не существует правил, которыми бы предусматривалось что двери в подъезд должны быть закрытыми, а смоуправство заключается в том, что совершаются действия совершаются вопреки установленным законом или иным актом правилам.

Нет. Это не самоуправство. Но вы можете подать исковое заявление в суд по ст. 304 Гражданского кодекса РФ и втюхать ей в назидание судебные расходы.

Согласно «Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме…», входные двери в подъезды, в том числе электрические домофонные – это общедомовое имущество. Даже если собственники заменили старые деревянные двери на новые железные – УК обязана содержать их.

Соответственно соблюдение норм гост и снип тоже обязанность УК. Пишите им соответствующуб жалобу, вручайте под расписку *срок рассмотрения 10 дней, далее, если вопрос не решен, жалобу в жилищную комиссию субъекта рф.

Понятие "неправильно", в вашем понимании должно быть подтверждено каким то СНиП. Тогда да - "правильно" должна сделать УК.

Нет, не должны по закону.

Добрый день. Значит адресат надлежащим образом не получил уведомление.

Здравствуйте Руслан!

Действия почтальона не в соответствуют требованиям Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи". Почтальон обязан доставить почтовое извещение адресату непосредственно в почтовый ящик. Вы имеете право предъявить претензию Почте России путем обращения устно по телефону 88001000000 или через соответствующий раздел на официальном сайте Почта россии. Однако, трудности будут с доказыванием, что почтальон доставил извещение именно так как Вы обнаружили. Необходимы доказательства: видеозапись.

На вашем месте я бы получил судебное письмо, потому что если вы его не получите-потом не докажете, что у вас были уважительные причины невозможности получения почты.

А вопрос в чём заключается?

Добрый день! В данном случае можете написать заявление в следственный комитет, о привлечении почтальона за нарушение тайны переписки, предусмотренном ст. 138 УК РФ.

Здравствуйте. А вопрос у Вас в чём?

Здравствуйте.

Подавать виновнику письменную претензию. Если при них упаковку не вскрывали, не подписывали документы, в которых указано, что товар осмотрен и претензий по внешнему виду нет, то недостаток возник до передачи товара Вам.

В претензии указывайте Ваши требования и ссылайтесь на ст.ст.18,29 Закона о защите прав потребителей.

С уважением.

Согласно доле в общедомовом имуществе. Доля считается пропорционально площади квартиры.

Это как раз проблемы УК. Жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Данный доводчик, как объект механического оборудования, должен входить в состав общего имущества МКД, соответственно обязанность по ремонту такого оборудования возложена на УО.

Она и обязана обеспечить выполнение текущего ремонта доводчика.

Если УО будет "упираться" - жалобу в госжилинспекцию.

Никуда писать не надо, просто проконтролируйте качество ремонта или требуйте замены.

Обращаться к юристу, юрист составит как надо и направит куда надо.

Да никто вам доводчик не заменит, это платная услуга, и не факт что по вашей прихоти, жильцы подъезда на неё согласятся вообще. Просите помочь вам открывать дверь. В чём проблема?

Здравствуйте, Наталья Ивановна. У Вас есть все основания для обращения с заявлением в полицию и в тер. отдел ФССП (приставы) , поскольку в в соответствии со ст. 14.57 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение требований законодательства о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности.

Зафиксируйте данные факты и обращайте в полицию, УФССП и прокуратуру по факту нарушения ФЗ-230 и хулиганстве.

Добрый день!

Если срок просрочки составляет от 4 месяцев, то направьте кредитору заявление об отказе от взаимодействия.

Должно помочь это.

Входная дверь в подъезд, а также доводчик на двери, ограничители хода двери относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, за обслуживание и содержание которого отвечает управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК).

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, содержит требования, что ст.3.2.11.

Согласно «Правил содержания общедомового имущества в многоквартирном доме…», входные двери в подъезды, в том числе электрические домофонные – это общедомовое имущество. Даже если собственники заменили старые деревянные двери на новые железные – УК обязана содержать их.

Такое решение можно принять на общем собрании собственников жилья. Инициировать его можете вы лично.

Алексей, в соответствии с п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 козырек является частью общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Пункт 10 этого же постановления говорит нам, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан.

Обеспечить сохранность и все вышеперечисленные характеристики, как указано в п. 4.2.4.2. постановления Госстроя от 27.09.203 №170, должна обслуживающая организация.