Выделение доли из общей долевой собственности / Право собственности - 635 советов адвокатов и юристов

А по какому законодательству невозможен выдел доли в натуре? А как же ст.252 гк рф? а ЖК РФ? про долевую собственность на места общего пользования в квартире для собственников комнат в этой квартире? Или Пленум ВС-это теперь высшая законодательная инстанция?

Продаю долю в однокомнатной квартире с общей долевой собственностью. У меня половина. В документе у меня указано: вид права: "общая долевая собственность (1/2 доля) ".

Первый шаг: выделение доли. Требуется ли выделение доли в данной ситуации? Ведь невозможно выделить долю в однокомнатной квартире. Скорее всего, ничего делать в данном случае не потребуется.

Как можно высчитать размер доли совершеннолетнему ребенку на основании искового заявления прокуратуры в суд, о понуждении к принятии мер по оформлению жилого помещения, построенного с использованием средств материнского капитала, в общую долевую собственность? Жилой дом построен своими силами без привлечения подрядных организаций, кадастровый стоимость дома составляет 800 тысяч рублей, соответственно нет никакого договора купли-продажи жилья. Владелец сертификата злостным образом уклоняется от выполнения своих обязательств. Дом запущен в эксплуатацию в 2018 году. Семья владельца сертификата состоит из 5-ти человек: муж, жена и трое детей (двое из них уже совершеннолетние). Итого, в каком соотношении стоимости жилья и материнского капитала, судом будут определены доли всем членам семьи? (О том, что мат капитал делится поровну всем членам семьи, мы знаем!).

Хотели заранее понять, какими расчетными формулами, нормами будет руководствоваться суд при понудительном выделении долей?

Супругами приобретена квартира в 2014 года в общую долевую собственность (оформлена по ½ доли за мужем и женой) с использованием материнского капитала. В браке жена подарила двум детям свою ½ долю во исполнение обязательств по материнскому капиталу, в связи с чем у детей теперь по ¼ доли. Если детям выделялись бы доли исходя из суммы материнского капитала их доли должны были составить по 1/10 от всей квартиры. Можно ли через суд обязать мужа выделить из его ½ доли дополнительные доли детям, а именно по 1/20 доле каждому ребенку? Обязательства выделить доли детям у родителей равные? Несмотря на то что супруга выделила доли детям в большом размере чем им причиталось по маткапиталу, у мужа осталось обязательство выделить доли?

Квартира куплена до брака в ипотеку, потом брак и рождение ребёнка. Сейчас ипотека закрыта и нужно выделять доли супругу и единственному ребёнку. Что указывать в соглашении о выделении долей - общая совместная / общая долевая собственность или личная? (На каком праве и кому принадлежит квартира). Ведь у мужа нет документа основания на право собственности. Можно ли одновременно одним документом оформить выделение долей и передачу в собственность ребёнку через дарение долю отца сыну?

Как определить цену госпошлины по иску о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, при том что мы стали собственниками в декабре 2022 года, по решению суда в деле о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и регистрации права собственности в Росреестре? Иск подаем в тот же суд, в который подвали иску о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и получили решения суда.

Земельный участок 6 соток в общей долевой собственности у троих собсвенников. У двух собсвенников в праве общей долевой собсвенности по 1/4 доли, у одного собсвенника 1/2 доли. Двое собственников у которых по 1/4 доли у каждого хотят выделить долю для дальнейшей продажи. Участок можно разделить только пополам, чтобы в итоге получились два участка по 3 сотки. Вопрос: как в иске о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, прописать что двое собственников у которых по 1/4 доли хотят объединить доли в одну чтобы получилась 1/2 доля для выделения ее в натуре, чтобы у 1/2 долей земельного участка стало 2 собственника?

Иск о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности подается к ответчику который не хочет делить земельный участок. Вопрос: можно ли в этом же иске прописать что ответчик ограничивает доступ к земельному участку, так как на участке без разрешения установлены временные постройки или лучше подать отдельный иск для устранение препятствий в пользовании земельным участком?

Обратились к кадастровому инженеру для выделения в натуре своей доли ЗУ от общей долевой собственности. Второй собственник категорически отказывается согласовывать предложенный нами план разделения ЗУ. Кадастровый инженер отказывается делать межевой план так как собственник который отказывается утверждать план разделения участка не даст свои документы на свою долю ЗУ, а без них кадастровый инженер говорит нельзя сделать межевой план. Что в данном случае делать? Можно ли подать в суд без межевого плана или ее что-то запросить у кадастрового инженера для подачи иска в суд?

Можно ли признать недействительным межевание ЗУ соседей без выделения доли в жилом доме. Дом расположен на 2 участках, в общей долевой собственности. Соседи провели межевания и захватили часть моего участка. У меня есть план участка с границами в масштабе от 1985 г. и свидетельство о собственности от 2010 г.

Один из собственников общей долевой собственности ЗУ сначала согласился с выделением своей доли участка другими собственниками в натуре. Участок межован целиком и стоит на кадастровом учете. Геодезист измерил участок для его разделения между собственниками. Теперь этот собственник категоричеси отказывается от разделения. Перед подачей иска в суд хотим уведомить этого собственника о проведении процедуры согласования и подписания акта о согласии с параметрами и размерами получмвшихся в поуессе разделения участков. Подскажите пожалуйста, какой срок ожидания после оповещения и неявки на процедуру согласования прежде чем мы можем подать иск в суд? И еще вопрос, такие суды проводятся в судах общей юрисдикции или мировыми судами?

В какой районный суд подавать иск в случае если один из собственников в общей долевой собственности ЗУ не дает согласие на выделение доли в натуре другим собственникам. По месту нахождения ЗУ или по месту жительства ответчика?

Квартира зарегистрирована в браке как общая совместная собственность, хотим перерегистрировать на основании брачного договора на долевую (1/2 каждому). какие документы я должна предоставить а мфц? Мне говорят что нужно еще и соглашение о выделении долей так ли это? И могу ли я придти одна или нужно присутствие обоих супругов?

Необходимо ли выделение доли 3-му ребенку в квартире, приобретенной на средства мат. капитала?

В 2019 году получили материнский капитал после рождения второго ребенка, в 2021 году купили квартиру с использованием средств маткапитала. Квартира в общей долевой собственности на нас с мужем и двоих детей. В 2022 году родился третий ребенок. Необходимо ли выделять ему долю в этой квартире?

Нужно ли нотариальное удостоверение соглашения перед походом в МФЦ, о выделении долей детям из общей долевой собственности супругов (квартира), купленной при использовании материнского капитала и после погашения ипотеки?

Квартира пока в залоге у банка, куплена в ипотеку в совместную долевую собственность супругов с выделением долей двум детям. Супруги после развода решили долю отца передать детям, но нужно разрешение банка. Банк дал список документов для рассмотрения этого вопроса, один из них:  Проект документа, изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (брачный договор/соглашение о разделе общего имущества между супругами/договор купли-продажи/договор дарения и т.д.

Какой документ в нашем случае нужно будет оформить у нотариуса? Спасибо.

У нас с бывшим мужем есть совместно нажитое имущество (жилой дом). По решению суда дом был разделен по 1/2 доли. На данный момент я вступила в свои права на собственность, а бывший муж-нет. В праве на собственность у меня написано: общая долевая собственность. Могу ли я выделить свою долю в натуре, если бывший муж не вступит в свои права? Обязана ли я брать его согласие на выделение моей доли в натуре? Может ли он проживать в доме не узаконив свои права на собственность? Расходы на содержание дома и коммуналка ложится полностью на меня или мы несем ответственность вместе?

Нужно ли нотариальное согласие одного из 3-ех собственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, без выделения долей, если один из собственников решил продать свою долю в квартире, другому собственнику доли в этой же квартире? При регистрации этой сделки нужно ли согласие нотариальное или в простой письменной форме будет достаточно от 3-его владельца одной из долей? И ещё: как дешевле оформить: договором купли продажи или через договор дарения?

Суд разделил в натуре дом с выделением отцу и сыну каждому конкретных помещений, но с сохранением идеальных долей.

Ведь помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы на личных участках каждого собственника. Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

После раздела дома судом, отец по договору мены приобрёл другой дом с участком. А сын через год продал свою часть дома с участком.

Вопрос: Новые владельцы приобретшие изолированные части дома на изолированных участках находятся в общей долевой собственности или по разделу судом в натуре дома нет?

Решение суда прилагаю.

Суд разделил в натуре дом с выделением отцу и сыну каждому конкретных помещений, но с сохранением идеальных долей.

Ведь помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы на личных участках каждого собственника. Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

Здравтствуйте, если определены доли в праве общей долевой собственности на 2 сособственников. У одного 3/4, у нас 1/4. Можно ли выделить доли внатури в квартире с определением право пользовования общей территории? Или доли уже выделены?

Муж на психиатрической экспертизе по постановлению Суда на 30 дней, забыли перед отъездом оформить на меня супругу согласие на Выделение детям долей в квартире, поскольку квартира в общей долевой собственности, подскажите, пустят нотариуса к нему оформить согласие/доверенность?

Была приобретена квартира в ипотеку в общую долевую собственность на меня и бывшую супругу без выделения долей. В то же время была приобретена квартира в ипотеку, которую оформили на супругу. С супругой развелись 2018 году, квартиры были приобретены в 2019. У меня единственное жильё.

Прошло 3 года, решил продать квартиру в общей долевой собственности, буду ли я должен заплатить налог? А также будет ли должна заплатить налог супруга? Если да, то из какого расчёта?

Вопрос: Опека дала разрешение на продажу квартиры с 1/4 долей несовершеннолетнего с такой формулировкой: " дать согласие на продажу при условии внесения денежных средств, соразмерных стоимости 1/4 доли жилого помещения по вышеуказанному адресу, принадлежащей несовершеннолетней на счет открытый на имя несовершеннолетней с последующим выделением в собственность несовершеннолетней 1/4 доли в общей долевой собственности в приобретаемой квартире". Значит ли это, что я должна и деньги положить на счет ребенка и долю выделить в покупаемой квартире, т.е. удвоить собственность ребенка в результате?

Имеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников.

Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа). Насколько законно такое выделение?

Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций. Может ли быть доля в доме без земельного участка?

Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?