Газовый стояк

Менеджер и сам мог это не знать, если не смотрел план и расположение квартиры. Но ничего в этом страшного, точно нет.

Данная газовая труба это внутридомовое имущество МКД, она обслуживает не только вашу квартиру, является общим имуществом собственников дома. Данный вопрос можно решить собственникам дома или собственникам общего имущества — трубы.

В данном конкретном случае, эта труба является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа в силу Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме....

Таким образом, если газовая сеть именно таким образом проектировалась, то у вас нет права ее менять по вашему желанию, нужны соответвующие  разрешения и согласования, поскольку данная труба  обслуживает не только ваше имущество но  является общедомовым.

Поэтому чтобы изменить проект, нужно как минимум обратиться в соответствующий надзорный орган, и с согласия собственников мкд.

Здравствуйте!

Застройщик обязан устранить дефекты в течение гарантийного срока, если они не вызваны нормальным износом или неправильной эксплуатацией. В данном случае, если стояк газового оборудования не был указан в договоре ДДУ, это может считаться недостатком, который застройщик должен устранить. Если застройщик не устранит недостаток, можно обратиться в суд

В данном конкретном случае, эта труба является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа в силу Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме....

Таким образом, если газовая сеть именно таким образом проектировалась, то у вас нет права ее менять по вашему желанию, нужны соответвующие разрешения и согласования, поскольку данная труба обслуживает не только ваше имущество но является общедомовым.

Застройщик обязан устранить дефекты в течение гарантийного срока, если они не вызваны нормальным износом или неправильной эксплуатацией

Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

В п.1 ст. 475 ГК РФ содержатся положения относительно прав покупателя в случае передачи продавцом недвижимости ненадлежащего качества, то есть с недостатками, которые не были оговорены в договоре купли-продажи. Так, покупатель может по своему выбору потребовать: соразмерного уменьшения покупной цены переданного недвижимого имущества; безвозмездного устранения недостатков недвижимости в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков проданной недвижимости.

Начните с досудебной претензии к застройщику

Установка газового стояка в кухне без уведомления и отражения этого в договоре ДДУ может быть неправомерной.

Нарушение договора ДДУ:

- Согласно ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", застройщик обязан передать квартиру, соответствующую проектной документации и условиям договора.

- Если в договоре и проектной документации не указано наличие газового стояка, это может считаться нарушением.

Лучше за пределами

Можно ли газовый стояк с редукторо у забора оставить в участке што дома, или она должна находится за забором?

Вы свой участок можете огораживать как хотите

А что вам там делать. около этого стояка, впрочем как соседке, там нечего делать.

А зачем вам доступ к стояку? Тем не менее, вы можете в суде требовать устранения нарушения ваших прав по доступу ст 304 ГК РФ

Обращайтесь с жалобой на действия соседки в прокуратуру.

Если не отреагирует, придется обращаться с иском в суд об устранении препятствий.

Нет вариантов, нужно согласование с газовщикамт и администрацией, да и со всеми собственниками дома - ст. 40 ЖК РФ

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для этого необходимо написать заявление по форме, утверждённой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и предоставить весь перечень документов, установленный в статье 26 ЖК РФ.

Без разрешения органов самоуправления нельзя производить переустройство газовых сетей.

Собственники или наниматели жилого помещения, самовольно переоборудовавшие или перепланировавшие занимаемое ими жилое помещение, могут быть привлечены к административной ответственности.

Трубу необходимо обрезать .

Я не знаю, как у Вас проходят трубы газоснабжения в доме.

Но осмелюсь предположить, что есть общий стояк и от него отходит отдельная труба в каждую квартиру.

Вы должны пригласить специалистов газовой службы, они перекроют подачу газа, отрежут трубу и изолируют срез.

У Вас будет «торчать отросток» этой трубы. Извините за просторечные выражения.

В дальнейшем, если Вы продадите квартиру, новые собственники без проблем смогут возобновить подачу газа в квартиру.

Здравствуйте!

Дело вовсе не в собственнике.

Ваш отказ от газа и отрезка трубы не должно нарушить права и законные интересы других собственников. То есть рай( гор) газ должно выдать техническое заключение о том, что отключение Вас не будет препятствием для газоснабжения других квартир. Если это возможно, то нужно получить разрешение общего собрания МКД,ст.36,44,46,48 ЖК РФ.

Также надо получить разрешение на переустройство в администрации.

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме указано в ст.26 ЖК РФ

www.consultant.ru

Добрый вечер, ИСА.

1)Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

2)Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для этого необходимо написать заявление по форме, утверждённой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и предоставить весь перечень документов, установленный в статье 26 ЖК РФ.

3)Без разрешения органов самоуправления нельзя производить переустройство газовых сетей.

Собственники или наниматели жилого помещения, самовольно переоборудовавшие или перепланировавшие занимаемое ими жилое помещение, могут быть привлечены к административной ответственности.

4)то есть, если он получит разрешение, то в таком случае он имеет полное право на данное отключение.

5)Если же, отключение невозможно без согласия собственника с нижней квартиры, то проводится собрание, в случае, если большинство за, а он все равно упирается, то в таком случае вам нужно обращаться в суд, безе решения суда вы ничего не сделаете...

Здравствуйте Иса!

В данном случае, с правовой точки зрения Вам сначала необходимо получить разрешение на переустройство в Администрации (ст.26 ЖК РФ).

Тем более нужно получить разрешение общего собрания (ст.ст.44,46,48 ЖК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте!

Собственник жилого помещения имеет право отказаться от использования газа и перейти на альтернативные источники энергии, такие как электричество. Однако реализация этого права сопряжена с определенными условиями и ограничениями.

В многоквартирных домах газовые стояки и трубы, проходящие через квартиры, являются частью общедомового имущества. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом совместно. Это означает, что любые изменения, затрагивающие общедомовое имущество, требуют согласия всех собственников.

Поскольку газовая труба, которую вы планируете отключить, обслуживает не только вашу квартиру, но и квартиры на нижних этажах, ее демонтаж или отключение без согласия соседей может нарушить их права на пользование газом. Соседи вправе возражать против таких изменений, если они считают, что это повлияет на их комфорт и безопасность.

Да, Вы можете отказаться от газа.

При этом ничего резать не нужно.

Как и собирать общее собрание не нужно.

Газовщика пишите об отказе от услуг, делают заглушку у Вас и все дела.

Как и не нужно согласие от соседей.

Всё делается довольно просто и быстро.

Вам бред здесь понаписали.

Скажу большее, лично использовал такую возможность.

- см. ст. 209 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 29.05.2023) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»)

согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общедомовое имущество (включая газовые стояки и трубы) находится в совместной собственности всех собственников помещений. Любые изменения, касающиеся этого имущества, должны быть согласованы с остальными жильцами. Это означает, что вы не можете в одностороннем порядке отключить газ, если это повлияет на других собственников.

Если сосед, владеющий помещением на нижнем этаже, не дает согласия на отключение газа, это также законно. Он может опасаться, что отключение газовой трубы повлияет на его возможность пользоваться газовыми удобствами.

Возможные действия:

1. Проведение переговоров: Попробуйте объяснить свои намерения соседям. Возможно, договорившись, вы сможете найти компромиссное решение, например, оставить трубу в случае ее дальнейшей эксплуатации в общем доме, или обсудить с ними, как отключение газа может помочь вам.

2. Обращение в управляющую компанию (УК): Возможно, стоит обратиться в УК или ТСЖ и запросить разъяснения о возможности отключения газа. Они могут помочь вам организовать общее собрание собственников для обсуждения вашего вопроса.

Газопровод в многоквартирном доме относится к общему имуществу собственников помещений (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Управление общим имуществом осуществляется всеми собственниками совместно, поэтому отключение одной квартиры от системы газоснабжения может затронуть интересы других жильцов.

Отключение газа затрагивает общее имущество, поэтому для этого требуется согласие всех собственников квартир, чьи интересы могут быть затронуты. В вашем случае сосед снизу возражает против отключения, что делает процедуру сложнее.

Для отключения газа необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую лицензию на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410). Организация проведет обследование и выдаст заключение о возможности отключения.

Если вы не можете достичь договоренности с соседями, можно провести общее собрание собственников квартир для обсуждения вопроса отключения газа. Решение принимается большинством голосов присутствующих на собрании (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

В случае невозможности достижения согласия через переговоры или собрание, вы можете обратиться в суд с требованием разрешить отключение газа. Суд будет учитывать интересы всех сторон и принимать решение на основе представленных доказательств и действующего законодательства.

Разрешение дает тот, кто стояк установил, если установка была проведена одним собственником. Если стояк был установлен за счет обоих собственников, а в договоре на установку/ в соглашении между собственниками (заключенном при установке стояка) написано, что стояк устанавливается с целью дальнейшего подключения двух квартир, то брать разрешение не надо.

Разумеется можете. Напишите претензию

Законом сие не оговорено.

Сосед ничего не может - это делают газовики в соответствии с проектом.

решение принимает газовая служба, а не физические лица;

Если врезка предусмотрена проектом и с вашего разрешения.

Категорически нет, врежется так, что ни вас, ни сосен, ни дома не будет

Здравствуйте, вызывайте газовщиков, чтобы они фиксировали, жалобу направьте в газовую службу, прокуратуру.

Данное решение должно быть принято газовой службой, а не физическим лицом, а так же если врезка была изначально предусмотрена проектной документацией.

Нет, е имеет такого права, это самоуправство.

в смысле какие?заводские

Собственник дома должен, увы.

С уважением.

За помощью в подготовке возражения на иск можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

1.В силу ст.3 ГПК РФ

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Имеют право

2.Вы так же имеете право на подачу возражения на иск. Вам необходимо представить доказательства, что никак не нарушает права жильцов и ГБУ и не препятствует доступу к крану и тогда суд им откажет.

Нужно изучить документы, возможно обратиться к специалисту, который составит заключение, что все норм и доказывать свою позицию с суде

Екатерина, кто виноват в данном случае будет устанавливать полиция

На бабку наверное все сведут

Ну тут же очевидно, человек что просто открыл газ и закурил, что отпилил часть газовой трубы и закурил (это даже хуже) является виновником возгорания.

Неизвестно. Если допускается подсоединение газа именно к участку - это сможете оформить. К недвижимости - нет, до оформления самой недвижимости.

Нет у вас такого права!

Если общего пользования это общее имущество, и не надо перетягивать одеяло

Не имеете, самоуправство. Если имеется разрешение о врезке, то оно д.б. у газовиков. Поднимайте. Можете решать вопрос о врезке в газопровод в другом месте. Однако разве вам принадлежит газовая магистраль и стояк?

Здравствуйте. Можно с них деньги получить.

Все завист от содержания акта разграничения балансовой принадлежности

Сергей, вы платили за проект и проведение работ, однако газовый стояк и газопровод являются собственностью газовой компании (у вас же не оформлено право собственности на газовый стояк?), именно поэтому газовая компания может подключить, как вы говорите, к "вашему" стояку, кого захочет. И с них тоже возьмет деньги за проект и работы.

Управляющая компания и обслуживающая газовая компания (с ними договор и они получают оплату за обслуживание).

Обратитесь в управляющую компанию.

В газоснабжающую организацию,

В УК, прокуратуру и ГЖИ обращайтесь.

НИКАК ВЫ ЕГО НЕ УБЕРЁТЕ! Не нравится квартира, продавайте её.

Здравствуйте. Никак не убрать. Особенно, если дом старый.

Провести переустройство инженерных сетей в порядке ст. 25, 26 ЖК РФ

Можете срезать под корень. Газ только отключите

Здравствуйте, Александр.

Если кратко, то управляющая компания должна ремонтировать все, что можно назвать общим имуществом: стояки, газовые трубы, окна в подъезде и ступени на крыльце. За ремонт общего имущества мы обязаны платить по закону — в квитанции эта строка называется «Содержание и текущий ремонт общего имущества», а деньги копятся на общем счете дома.

Стояк - общедомовые имущество. Содержание общедомового имущества является обязанностью управляющей компании (ст 161 ГК рф).

Признаваться сейчас. Все равно определят, кто виновник. Чем быстрее, тем лучше. Будет штраф.

Вам проще заплатить, чем влазить в долгое отстаивание своих прав. Подключат - тогда можно и повоевать.

Если с УК не договоритесь, обращайтесь в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

Что бы привлечь к ответственности УК нужно получить заключение специалиста о причине неисправности колонки по вине УК, делавшей ремонт.

Можно доказать с помощью независимой или судебной экспертизы

Доброго времени.

В данном случае необходим будет провести досудебную экспертизу. По ее результатам уже выбирать способ давления на УК

Ук обязана обратиться в суд с иском о разрешении доступа в жилье. Жалуйтесь Роспотребнадзор и жилищную инспекцию.

Ольга, здравствуйте 🤝

Вам надо в такой ситуации оформлять жалобу в Жилищную инспекцию

С уважением!

Здравствуйте. Самовольное подключение к сетям, газопроводам либо самовольное (безучетное) использование газа влечет административную ответственность - ст. 7.19 КоАП РФ. Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных данной статьей, составляют должностные лица органов внутренних дел. Соответственно, можете обратиться с заявлением по факту данного нарушения в полицию.

Помимо этого, как у собственника, у Вас есть право требовать устранения любых нарушений Ваших прав и в судебном порядке (ст. 304 ГК РФ).

Жалуйтесь в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор.

Добрый день.

Первое - обратитесь в горгаз лично и попытайтесь выяснить ситуацию прямо в горгазе, при этом напишите письменное заявление и поставьте входящий.