Градостроительный кодекс разрешение

24 ответa адвокатов и юристов

Анжелика
Подписчиков 4
20.07.2023, 21:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 18.4к

Необходимость нотариального удостоверения согласия дольщиков для получения разрешения на строительство по статье

Нужно ли нотариальное удостоверение согласия дольщиков по земельному участку на строительство жилого дома для получения разрешения на строительство ст.51.1 п.4 Градостоительного кодекса?

Если участок в общей собственности, нужно подавать уведомление от всех собственников

Зачем от всех собственников заявление и какое? Я подаю уведомление о планируемом строительстве на своей доле участка. Архитектура требует нотариально заверенные согласия других собственников участка - законно ли это требование? В ст. 51.1 о нотариальном заверении нет ни слова...

Ваша доля выделена? Скорее всего нет. Поэтому вы строите не на своей доле, а на общем участке, где вам принадлежит доля. В этом случае без согласия сособственников вы ничего сделать не вправе, в т.ч согласовать строительство и построить дом. Администрация ничего не нарушает

Доли всех собственников выделены решением суда.

Согласия собственников есть в свободной форме без заверения нотариуса

Каким документом регламентируется обязательное заверение согласий собственников нотариусом?

Нотариальная форма применяется во всех случаях, когда нужно подтверждение от кого исходит заявление

Выделены, но не разделены на самостоятельные участки. Это разные вещи

Решением суда все участки разграничены и проведено межевание. Ответьте на конкретный вопрос про обязательное заверение нотариусом

Каким документом регламентируется, что я обязана нотариально заверять согласие всех собственников

Вы изначально сказали, что у вас доля, сейчас говорите о проведённом межевании.

На ваш вопрос я ответила по изначальным исходным данным. Если у вас путаница с пониманием в том, как оформлены документы - обращайтесь за платной консультацией. Вы вправе выбрать любого юриста на данном сайте.

Вы не ответили на МОЙ вопрос про регламент...

Общую информацию я вам дала. Подбор нормативной базы - платная услуга.

Так бы сразу и сказали, а то водите хороводы...

Информация вам дана, если не понятно - за платной консультацией к любому юристу

Дмитрий
Подписчиков 240
10.06.2019, 19:48
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 395

Отказ администрации сельского поселения в разрешении на строительство дома по Градостроительному кодексу

Получил отказ от администрации сельского поселения в разрешении на строительство дома, согласно п 1,2.ст 10.51.1 Градостроительного кодекса, и выделено в тексте ответа "документацией по планировке территорией" после звонка им, пояснили что не хватает этих документов для их разрешения, бывший владелец участков узнавал документация такая стоит больших денег, каковы шансы через суд получить разрешение, без этой документации? Жаль не возможно прикрепить фото ответа.

Здравствуйте!

Важно сначала более подробно ознакомиться с отказом Администрации.

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Всего доброго!

Евгений
03.04.2019, 15:22

Сосед без разрешения начал копать котлован на участке рядом - какая статья Градостроительного кодекса может остановить его?

Сосед на участке начал копать котлован да не один, участок расположен по меже с моим участком, разрешения на строительство у него нет Какая статья градостроительного кодекса может остановить его.

Его может остановить не статья, а обращение заинтересованного лица, чьи права ущемляются данным действием, для начала в администрацию вашего муниципального образования с жалобой, а затем возможно и суд.

Алексей
22.08.2017, 14:28

Какая статья Градостроительного кодекса применяется при выдаче разрешения на строительство в доме с общей долевой собственностью?

Уважаемые юристы! Кто не то из Вас даст мне конкретный ответ? Отделы архитектуры при администрации города при выдаче разрешения на строительство (реконструкции) руководствуются статья 246 часть 1 ГК или статья 51 часть 7 (6) Градостроительного кодекса? В своём доме на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности, хочу пристроить второй этаж. Порядок пользования землей удостоверен нотариально, до границы с соседями 6 метров.

Добрый день. При выдачи разрешения на строительство уполномоченный орган руководствуется при наличии общей долевой собственности в том числе, ГК РФ, а именно:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

А также градостроительным кодексом, в части требований к выдаче разрешений на строительство.

Данилова Ирина
14.02.2017, 23:14

Администрация отказывает в разрешении на реконструкцию конюшни, зарегистрированной как официальное здание

Нужно сделать реконструкцию конюшни-по документам это здание официально числится как конюшня имеет инв номер и св-во о праве собственности в администрации отказали в выдаче разрешения на реконструкцию в соотв ии с вступившим законом 2008 г по градостр му кодексу. Здание конюшни было зарегистрировано в 2006 г земли населенных пунктов-промзона.

--здравствуйте, имеете право получив письменный отказ, обжаловать его в суде на основании ст. 218 КАС РФ Удачи вам и всего хорошего.

Каменев Владимир Иванович
Подписчиков 10
14.02.2016, 09:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 9059

Как получить консультацию юриста по вопросам строительства в рамках Градостроительного Кодекса

Нужна консультация юриста по вопросам строительства в рамках регламента Градостроительного Кодекса, а именно: выдача Разрешений на строительство, продления срока действия данного разрешения. Прошу дать ответ на почту kamenev.2015@yandex.ru

Вы можете обратиться к любому юристу в порядке личной консультации , либо задать конкретный вопрос здесь.

Роберт
Подписчиков 6
21.12.2015, 16:33
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 172

Какой документ регулировал получение разрешения на строительство до введения Градостроительного кодекса в силу?

Скажите, пожалуйста, какой документ регламентировал получение разрешения на строительства до вступления в законную силу Градостроительного кодекса?

Напишите в личку вопрос более подробно, вообще ранее рассматривались случай, законности выделения земельного участка под строительство до введение в действие градостроительного кодекса.

Актом об отводе земельного участка в натуре от 1997 года было предусмотрено получение разрешения на строительство. Интересует правомерность данного требования.

Виталий
06.11.2015, 11:03

Путь получения разрешения на строительство

Получили отказ в разрешении на строительство по следующей причине: ..в частности нарушена ч.4. ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, где указано, что обязательным условием разделения земельного участка на несколько является наличие подъездов, подходов к каждому земельному участку. Земельный участок, по которому осуществляется подъезд к Вашему земельному участку с К№ 33:26:040501:71 не является территорией общего пользования и имеет вид разрешенного использования: малоэтажное жил. строительство с объектами инфраструктуры... Каков путь получения разрешения на строительство.

такие док-ты нужно изучать не в рамках этого сайта. нужно смотреть к\паспорт участка, схему землепользования, кадастровый план территорий, говорить с кадастровыми инженерами так ли произведен раздел, как может быть обеспечен доступ к участку... Все в совокупности нужно анализировать. тогда можно говорить- возможно ли устранение этого обстоятельства, препятствующее получению разрешению на стр-во.

Елена Николаевна
16.10.2015, 18:32

Как правильно подготовить Схему планировки ориентировочной застройки участка для получения разрешения на строительство

В собственности имеется участок для ИЖС, на данном этапе пытаемся получить разрешение на строительство (ГПЗУ уже готов). В архитектурном отделе нашего города требуют Схему планировки ориентировочной застройки участка в соответствии со ст.51 п.7 Градостроительного кодекса. Я пытаюсь сдать эту схему на основании ст. 51 п.9 Градостроительного кодекса без привязки к ГПЗУ, только с указанием размещения будующего объекта ИЖС. Кто из нас прав? Спасибо! С уважением. Елена.

Вам нужен эксперт- архитектор, а не юристы.

Добрый день, я работаю ГИПом в проектной организации. Если вы строите жилой дом, то ,безусловно, вы правы. Но посоветую вам просто доработать свою схему до требований департамента архитектуры - это будет проще и быстрее, так как генплан для ИЖС это час работы). Скорее всего нужно отобразить границы земельного участка, подъезд к участку, подведенные сети. Если нужно, могу пример вам дать.

Галина
30.08.2015, 06:52

Как преодолеть препятствия мэрии и получить разрешение на строительство магазина (102 м²)

Хочу построить магазин (102 м.кв.), но мэрия не дает разрешение на строительство ссылаясь на ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Как быть?

Здравствуйте!а как будете ? это закон - его не переступить. значит не будете строить

Оспаривайте отказ в судебном порядке.

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

ГАРАНТ:

Согласно Определению Конституционного Суда от 1 марта 2001 г. N 67-О следует, что на юридические лица распространяется право на обжалование в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Мэрия ссылается на то, что надо заключить договор с строит организацией. Но я буду строить своими силами!

Хочу построить магазин(102 м.кв.), но мэрия не дает разрешение на строительство ссылаясь на ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федер, ссылается на то, что надо заключить договор с строит организацией. Но я буду строить своими силами!

Михаил
Подписчиков 12
17.08.2015, 17:16

Оформление пристройки комнаты к частному дому без разрешения - проблемы и отклонения от Градостроительного кодекса

Пристроили комнату к частному дому. Разрешение на реконструкцию не оформляли. Сейчас хотим задним числом оформить, но проблема в том, что пристройка выполнена с отклонениями от Градостроительного кодекса. До забора не 3 метра, а 1,5.

Придется оформить в судебном порядке--если откажут.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Арнольд Анатольевич
19.06.2015, 17:01

Порядок получения разрешений на строительство жилого дома и хозяйственных построек согласно Градостроительному кодексу

Согласно Градостроительного кодекса необходимо получать разрешение для строительства жилого дома на приусадебном участке, а какой порядок для строительства и получения разрешений на хозстроениякак.

Хозпостройки относятся к объектам вспомогательного назначения и в силу ст. 51 ГрК РФ получать разрешение на их возведение на собственном земельном участке не требуется. В то же время, для расположения таких построек (баня, гараж, сарай) на земельном участке существуют определённые требования, установленные СНиП (отступ от границы земельного участка). Эти ограничения должны быть отражены на градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), которые бесплатно должны предоставлять органы местного самоуправления, полномочные на предоставление разрешений на строительство. Кроме того, что бы соблюсти все требования действующих СНиП и регламентов, в т.ч. пожарных, целесообразно обратиться в какие-нибудь проектные организации.

Илья
07.03.2015, 00:27

Возможно ли получить разрешение на строительство от имени другого собственника участка

У меня вот такой вопрос. Прочитал 51 статью градостроительного кодекса и не нашел там ответа на свой вопрос. Могу ли я получить разрешение на строительство за другого человека (собственника участка) если я собственником не являюсь?

если я собственником не являюсь?

---если вы собственником не являетесь то и получить разрешение на строительство на чужом участке. не можете

Здравствуйте. Наша организация занимается ИЖС. Можем ли Мы Помогать Заказчикам получать разрешение на строительство?Что для этого нужно?Можно ли проводить такие действия без доверенности?

Здравствуйте, можете но только по нотариальной доверенности.

Петр
24.02.2015, 15:12

Нарушение градостроительного кодекса - строительство подземной парковки рядом с жилым домом без разрешения.

В трех метрах от входа в подъезд дома начато строительство подземной автомобильной парковки. Вырыт котлован, начаты бетонные работы. Куда писать жалобу о нарушении градостроительного кодекса? В администрацию района?

Да, в соответствующую администрацию.

Валерий Владимирович
12.02.2015, 15:30

Проблема оформления собственности на землю гаражного кооператива

Гаражный кооператив получил Решение горисполкома об отводе земли в 1979 году, затем еще несколько раз в течении 1979-1990 годы. При этом разрешений на строительство официально не было (если и были, то утеряны). В настоящее время земля в аренде, пытаемся оформит в собственность гаражи - не получается, так как администрация ссылается на отсутствие документов по существующему на сегодняшний день градостроительному кодексу. Как быть?

нужно признавать право собственности через суд сразу

либо сначала получив отказ выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию

(обжаловать такие отказы)

Андрей Грантович
20.12.2014, 12:05

Почему ссылка на пункт 1

Почему ссылка на пункт 1, ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не может быть признана судом в качестве оправдания строительства собственником дачного земельного участка, расположенного на территории г. Москвы, жилого дома без получения разрешения на его строительство со стороны органов власти г. Москвы, включая Ордер АТИ?

Смотрите постановление Конституционного суда

от 14 апреля 2008 г. N 7-П там дан подробный анализ и ответ на Ваш вопрос

Andrei AKOPOV
01.12.2014, 21:04

Возможно ли строительство жилого дома на дачном участке в Москве без разрешения на строительство

Можно ли на основании п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ построить жилой дом на дачном участке на территории г. Москвы без получения разрешения на строительство?

Если земля имеет разрешенный вид пользования для садоводства, то сможете (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)

Не для садоводства, а дачный участок на территории Дачного некоммерческого товарищества, находящегося в г. Москве

Риналь Мифтахутдинов
Подписчиков 19
20.08.2014, 20:11
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 28

Возможно ли получить разрешение на строительство без соблюдения норм градостроительного кодекса по размещению жилого

Можно ли получить разрешение на строительство без соблюдения норм градостроительного кодекса по размещению жилого дома от межи данного земельного участка?

Уважаемый Риналь Мифтахутдинов , г. Ульяновск !

Вам никто НЕ даст Разрешения на строительство жилого дома без соблюдения норм Градостроительного кодекса РФ.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 20.08.2014г

20:19 моск.

Алексей
22.08.2013, 23:57

Несоответствие показателей жизнеобеспечения нормативам Градостроительного кодекса

Может ли нессоответствие показателей жизнеобеспечения на территории проживания нормативам Градостроительного кодекса быть основанием для оспаривания в суде разрешения на строительство объекта, делающего невозможным улучшение этих показателей.

Трудно сказать, но учитывая отсутствие в тексте Градостроительного кодекса самого упоминания слова "жизнеобеспечение" - вряд ли он содержит нормативы по жизнеобеспечению.

Дмитрий
05.08.2013, 18:52

Необходимость разрешения на строительство пристроя, превышающего размеры дома, согласно п.п.ст.Градостроительного кодекса.

Строительство пристроя в двое превышающих размеры дома нужно ли разрешение и подпадаед ли данный вопрос под пп 4. п.17 ст 51 Градостроительного кодекса.

Здравствуйте! В Вашем случае имеет место быть реконструкция дома, для произведения которой необходимо получать разрешение на строительство, тем более площадь пристройки в два раза превышает площадь основного, и соответственно будет затрагивать и влиять конструктивные элементы дом.

Юрий
01.06.2011, 15:28

Как обойти ограничение срока действия разрешения на строительство магазина в свете статьи 51 Градостроительного кодекса?

Предпринимателю было выдано разрешение на строительство магазина, действительное в течении 3 лет. прошло более трех лет строительство не начато, обратились в архитектуру за продлением и столкнулись с 51 статьей градостроительного кодекса - Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, не начато до истечения срока подачи такого заявления. Помогите пожалуйста советом-возможно ли как то обойти эти нормы, заранее благодарю.

Зачем обязательно продлять? Получите новое.

Тарасов Владимир Викторович
17.04.2010, 18:37

Нужно разрешение или можно самостоятельно проводить работы по текущему ремонту в соответствии с градостроительным кодексом?

Пожалуста по градостроительному кодексу не понятно, можно производить работы по текущему ремонту отопления, отделочных работ, замене полов и т.д. или нужно разрешение?

Уважаемый Владимир Викторович, г.Иркутск!

Если вы являетесь собственником отдельного стоящего жилого помещения как физическое лицо и данные работы не связаны с изменением этажности, перенесением несущих перегородок и других капитальных изменений, то вы вправе произвести текущий ремонт не обращаясь за разрешением.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 17 апреля 2010г

21:01 уф.вр.

Ольга
Подписчиков 9
08.01.2010, 01:09

в какой статье Градостроительного кодекса указано, что строить без разрешения на строительство нельзя.

В какой статье Градостроительного кодекса указано, что строить без разрешения на строительство нельзя.

Уважаемая Ольга! Согласно ст.51 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

Разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

8. К заявлению, указанному в части 7 настоящей статьи, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.

11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

13. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство указанные органы направляют копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в части 3 статьи 54 настоящего Кодекса, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.

Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

22. Порядок выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, может определяться Правительством Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

23. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

Таким образом имеются случаи, когда разрешение не требуется.

Зигрида
17.06.2005, 13:22

Необходимость получения разрешения на строительство садового домика - градостроительный кодекс по-прежнему действует?

Огромное спасибо Вам за точный и оперативный ответ на вопрос 254277 (о получении разрешения на строительство садового домика). Вооружившись Вашей консультацией, я позвонила в наш районный отдел архитектуры, но мне там сказали, что обязательно надо получать разрешение на такое строительство. Когда же я имела неосторожность сослаться на Градостроительный кодекс, меня обругали и сказали, что он не действует и у них свои порядки. Действительно ли кодекс не действует? (В норматиной базе я ничего такого не нашла). Спасибо!

Если Вам дадут разрешение на строительство садового домика, Вам же лучше.

Дополнительно задайте вопрос: сможете ли Вы оформить на него право собственности в установленном порядке? Если да - прекрасно, если нет - с Вас выкачивают очередную оплату за разрешение.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение