Дарение квартиры приобретенной до брака / Гражданское право - 445 советов адвокатов и юристов
Ипотека погашена? до выплаты ипотеки - никак. если ипотека выплачена - составляйте договор дарения и в МФЦ. После выплаты ипотеки сможете подарить Николай Владимирович, добрый день! Оформляйте договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ
С уважением! Если Вы состоите в браке, то приобретённая доля в квартире по закону, если нет брачного договора или в нем не установлено иное, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя она оформлена. Поскольку дарение доли в квартире является сделкой в отношении имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 Семейного кодекса РФ). Оформить договор дарения можете самостоятельно, у нотариуса, с помощью юриста. Направить документы в Росреестр можно также самостоятельно или через МФЦ. С уважением, А Осоцкий. Как подарить свою долю в квартире сыну, вместе с которым она куплена в другом городе по ипотеке? Я созаемщик.
до выплаты ипотеки - никак. если ипотека выплачена - составляйте договор дарения и в МФЦ.
СпроситьНиколай Владимирович, добрый день! Оформляйте договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ
С уважением!
СпроситьЕсли Вы состоите в браке, то приобретённая доля в квартире по закону, если нет брачного договора или в нем не установлено иное, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя она оформлена. Поскольку дарение доли в квартире является сделкой в отношении имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 Семейного кодекса РФ). Оформить договор дарения можете самостоятельно, у нотариуса, с помощью юриста. Направить документы в Росреестр можно также самостоятельно или через МФЦ. С уважением, А Осоцкий.
СпроситьА кто собственник второй половины? Если квартира в долевой собственности, а не в общей супруга получит 1/2. Ее нельзя подарить без согласия супруги, если квартира совместно нажитая. А если она не совместно нажитая, то вопрос теряет смысл и можете дарить или продавать кому угодно без проблем и никакого раздела не будет. Добрый вечер Катерина, квартира отца была приобретена во время брака и каким образом? От этих нюансов зависит ответ на ваш вопрос. Здравствуйте Если квартиру купили до брака, то супруга не имеет на неё прав.
Если в браке, то она должна подать иск в суд на 1/2 от имущества.
При дарении нужно будет её согласие, без него сделку не проведут через Росреестр. Это зависит от того, совместно нажитая квартира или нет.
Если совместно нажитая, то сделка может быть оспорена Если подарить 15-летнему сыну половину квартиры, где собственник только отец, то впоследствии при разделе имущества жене достанется только 1/4 квартиры?
Квартира целиком на отца. Отец хочет половину подарить сыну. И во время развода собственниками будут отец и сын
СпроситьБез согласия супруги отец не сможет сделку совершить (если это имущество супругов). Если мать не будет участником сделки (не предоставит согласия на нее), при разделе есть шанс-матери свою долю вернуть-отец же свою подарил.
СпроситьЕе нельзя подарить без согласия супруги, если квартира совместно нажитая. А если она не совместно нажитая, то вопрос теряет смысл и можете дарить или продавать кому угодно без проблем и никакого раздела не будет.
СпроситьДобрый вечер Катерина, квартира отца была приобретена во время брака и каким образом? От этих нюансов зависит ответ на ваш вопрос.
СпроситьДобрый вечер. Квартира была куплена в браке на деньги с продажи добрачной квартиры отца. Плюс была добавлена небольшая сумма (200-300 тыс. руб). Собственником стал единолично отец, мать дала нотариальное согласие на это
СпроситьСогласие на покупку квартиры не требуется. Согласие требуется для продажи. Сделка по дарению доли сыну будет оспоримой. В любом случае, если вы подарите долю сыну, то делить уже будет нечего. Если вы настаиваете на том, что квартира не относится к совместному имуществу, то согласие супруги не требуется. Поэтому прежде всего нужно определиться со статусом квартиры. А вообще, никакого смысла в этой затее я не вижу.
СпроситьЗдравствуйте Если квартиру купили до брака, то супруга не имеет на неё прав.
Если в браке, то она должна подать иск в суд на 1/2 от имущества.
При дарении нужно будет её согласие, без него сделку не проведут через Росреестр.
СпроситьЭто зависит от того, совместно нажитая квартира или нет.
Если совместно нажитая, то сделка может быть оспорена
СпроситьЕсли квартира приобретена до брака, приватизирована ею, получена в дар, в наследство - да, может.
[quote]Ст.256 ГК.[/quote] Добрый день!
Если квартира приобретена Вашей мамой до брака или получена на основании договора дарения, в порядке наследования, в результате приватизации (без отчима), то она является ее индивидуальной собственностью и Ваша мама может распоряжаться ей по своему усмотрению, в т.ч. дарить. Если квартира была приобретена в браке, то она является совместным имуществом супругов и ее отчуждение возможно только при наличии письменного нотариально удостоверенного согласия второго супруга (т.е. отчима). Добрый день!
Если квартира является ее личным имуществом (приобретена до брака) либо на личные денежные средства (нужно доказывать в суде) либо есть брачный договор, то может.
Не забывайте оставлять отзывы. Может ли мама оформить дарственную на квартиру в обход отчима. Они расписаны.
Если квартира приобретена до брака, приватизирована ею, получена в дар, в наследство - да, может.
Ст.256 ГК.Спросить
Добрый день!
Если квартира приобретена Вашей мамой до брака или получена на основании договора дарения, в порядке наследования, в результате приватизации (без отчима), то она является ее индивидуальной собственностью и Ваша мама может распоряжаться ей по своему усмотрению, в т.ч. дарить. Если квартира была приобретена в браке, то она является совместным имуществом супругов и ее отчуждение возможно только при наличии письменного нотариально удостоверенного согласия второго супруга (т.е. отчима).
СпроситьДобрый день!
Если квартира является ее личным имуществом (приобретена до брака) либо на личные денежные средства (нужно доказывать в суде) либо есть брачный договор, то может.
Не забывайте оставлять отзывы.
Спросить1. Это не обязательно указывать в договоре, т.к. имущество не совместно нажитое. Достаточно завещания.
2. Стандартно (в идеале) - Да. При этом надо иметь ввиду, что и брачные договоры могут обжаловаться в суде.
[quote]Ст.42 СК.[/quote] Имущество, приобретенное до брака, является вашим личным имуществом. Поэтому оно не может быть включено в брачный договор. Вы можете завещать квартиру брату. Муж на квартиру претендовать не сможет, если конечно он трудоспособен. Здравствуйте! Лучше завещать квартиру брату или сделать дарение с отсрочкой исполнения Собираюсь выйти замуж, у меня есть недвижимость, которую я бы хотела в случае своей смерти передать своему брату, а не мужу. 1) Возможно ли это указать в брачном договоре? 2) Будет ли брачного договора достаточно, чтобы все мои приобретения в браке были только моими?
1. Это не обязательно указывать в договоре, т.к. имущество не совместно нажитое. Достаточно завещания.
2. Стандартно (в идеале) - Да. При этом надо иметь ввиду, что и брачные договоры могут обжаловаться в суде.
Ст.42 СК.Спросить
Имущество, приобретенное до брака, является вашим личным имуществом. Поэтому оно не может быть включено в брачный договор. Вы можете завещать квартиру брату. Муж на квартиру претендовать не сможет, если конечно он трудоспособен.
СпроситьЗдравствуйте! Лучше завещать квартиру брату или сделать дарение с отсрочкой исполнения
СпроситьНет Добрый день.
Если оплачена до брака, согласие не требуется. Квартира приобретена до брака по договору долевого участия и оплачена полностью. Выписка из ЕГРН получена во время брака. Нужно ли согласие супруга (нотариально заверенное) для ее дарения отцу.
Если дом приобретен в браке - обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Вы не пишите кому принадлежит этот дом. если мужу и приобретён до брака с вами, то у него есть такое право. Добрый день.
Нужно понимание, на основании чего дом принадлежал мужу. Ольга, добрый день! Если дом был приобретен исключительно мужем и до брака, то у него есть такое право. Если же он был приобретен в браке или Вами сделано существенное вложение в дом в браке, то Вы можете обратиться в районный суд с иском о признании данной сделки недействительной. Можете, если дом приобретался в браке Договор дарения вряд ли вы обжалуете. Если в квартире нет вашей супружеской доли. Если имеется, то вы обязаны признавать сделку всего объекта недвижимости незаконной. Муж подписал дом на свою дочь. Меня не поставил в известность. Могу ли я опровергнуть эту сделку?
Если дом приобретен в браке - обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной.
СпроситьВы не пишите кому принадлежит этот дом. если мужу и приобретён до брака с вами, то у него есть такое право.
СпроситьОльга, добрый день! Если дом был приобретен исключительно мужем и до брака, то у него есть такое право. Если же он был приобретен в браке или Вами сделано существенное вложение в дом в браке, то Вы можете обратиться в районный суд с иском о признании данной сделки недействительной.
СпроситьЧто значит подписала? Если квартира приобретена родителями в браке, то и у отца в неё 1/2 доля. Успевайте до 01.01.23 взять выписку из Росреестра и посмотреть кому и сколько принадлежит в квартире долей.
Подписать - это завещание оформить у нотариуса своей доли, договор дарения оформить на детей.
Уточните вопрос с подписанием и уже вам тогда дадут более конкретный ответ. Нас трое детей, мама больная, мы с отцом по очереди сидим, так как отец работает два через два, а сестры не хотят сидеть с мамой у каждой свои отговорки. Мама подписала на нас на троих квартиру, можно ли зделать чтоб квартира им не досталась.
Что значит подписала? Если квартира приобретена родителями в браке, то и у отца в неё 1/2 доля. Успевайте до 01.01.23 взять выписку из Росреестра и посмотреть кому и сколько принадлежит в квартире долей.
Подписать - это завещание оформить у нотариуса своей доли, договор дарения оформить на детей.
Уточните вопрос с подписанием и уже вам тогда дадут более конкретный ответ.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьПолученное по дарению является личной собственностью супруга, и не делится. Данное имущество не является совместно нажитым и не подлежит разделу.
[quote]СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote] Ст. 36 Семейного кодекса РФ прямо устанавливает, что имущество, приобретенное одним из супругов в дар, не подлежит разделу, поскольку является личной собственностью супруга. Дарственная - это личное имущество правообладателя и не делится при разводе. Даренное имущество принадлежит одаряемому и при разводе не делится. Если квартира получена по дарственной, при разводе она делится между супругами?
Данное имущество не является совместно нажитым и не подлежит разделу.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Существует ДВЕ "категории имущества", которые НЕ делятся при расторжении брака (НЕ являются совместно нажитым имуществом супругов):
1. Имущество, приобретенное ДО брака (по любым основаниям).
2. Имущество, приобретенное в браке, НО по безвозмездным сделкам (договор дарения, в порядке наследования, приватизация и т.п.).
"Такое" имущество является ЛИЧНЫМ имуществом супруга, на которого оно оформлено.
Ч.1 ст.36 СК РФ. Сделка оспорима, в усановленном законом порядке. А дом, который муж оформил на себя, будучи в браке, делится при разводе? Делится ли при разводе квартира, поваренная мне дочерью, КОГДА Я БЫЛА УЖЕ В БРАКЕ.
Существует ДВЕ "категории имущества", которые НЕ делятся при расторжении брака (НЕ являются совместно нажитым имуществом супругов):
1. Имущество, приобретенное ДО брака (по любым основаниям).
2. Имущество, приобретенное в браке, НО по безвозмездным сделкам (договор дарения, в порядке наследования, приватизация и т.п.).
"Такое" имущество является ЛИЧНЫМ имуществом супруга, на которого оно оформлено.
Ч.1 ст.36 СК РФ.
СпроситьКвартира приобретена до брака.
Прав не имеет.
На правах собственника можете оформить в простой форме договор дарения без нотариуса.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ. Зачем вам дарить квартиру сейчас? Конечно, если у вас есть второе свое жильё, то тогда кончно..
Супруга не имеет на неё прав. Это добрачное жильё. Но, возможно, и она права. Дети в таком возрасте могут оставить без жилья и себя и родителей. Надо думать и взвешивать своё решение. Можно. Не имеет значения его женитьба. И его супруга никак не может претендовать ни на что.. и Ваша тоже.
НО не советую так делать, молодо зелено еще.., пусть живет в квартире, Вы ж его не гоните.. Можно ли сделать дарственную на квартиру своему ребёнку 18 лет, если недавно женился? Квартира была куплена ещё до брака. Может ли супруга претендовать на что-то?В квартире прописан только я,супруга прописана у себя. Ребёнок у меня от первого брака, живёт со мной.
Квартира приобретена до брака.
Прав не имеет.
На правах собственника можете оформить в простой форме договор дарения без нотариуса.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
СпроситьЗачем вам дарить квартиру сейчас? Конечно, если у вас есть второе свое жильё, то тогда кончно..
Супруга не имеет на неё прав. Это добрачное жильё. Но, возможно, и она права. Дети в таком возрасте могут оставить без жилья и себя и родителей. Надо думать и взвешивать своё решение.
СпроситьМожно. Не имеет значения его женитьба. И его супруга никак не может претендовать ни на что.. и Ваша тоже.
НО не советую так делать, молодо зелено еще.., пусть живет в квартире, Вы ж его не гоните..
СпроситьЗдравствуйте Иван, если квартира дедушкой приобреталась до брака, то может, если во время, то нет (нужно письменное согласие). Все может, если только он приобрел собственность до брака с этой бабкой. Если собственность дедушки, то может оформить договор дарения на кого угодно, согласие бабушки не требуется.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ. Добрый день, Иван! Дедушка может составить договор дарения на 2 - х внуков без согласия супруги только в отношении имущества, которое принадлежит ему на праве собственности. Имущество, нажитое во время брака статья 34 Семейного кодекса РФ признает совместной собственностью супругов, распоряжением им возможно исключительно по взаимному согласию супругов. Дедушка (собственник) хочет оформить дарственную на 2 внуков в равеых долях. У него есть супруга (не радная им бабушка), она против. Может ли дедушка сделать это без её согласия?
Здравствуйте Иван, если квартира дедушкой приобреталась до брака, то может, если во время, то нет (нужно письменное согласие).
СпроситьЕсли собственность дедушки, то может оформить договор дарения на кого угодно, согласие бабушки не требуется.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, Иван! Дедушка может составить договор дарения на 2 - х внуков без согласия супруги только в отношении имущества, которое принадлежит ему на праве собственности. Имущество, нажитое во время брака статья 34 Семейного кодекса РФ признает совместной собственностью супругов, распоряжением им возможно исключительно по взаимному согласию супругов.
СпроситьВсе будет регулироваться условиями брачного договора. Чтобы ответить, нужно знать условия брачного договора относительно той квартиры, которая была продана. Если же в брачном договоре сведения по этой квартире не регламентированы, то эта проданная квартира будет считаться либо личным имуществом кого-то из супругов (если приобретена до брака либо в браке через наследование или дарение), либо совместным имуществом обоих супругов. Соответственно, если проданная квартира была личным имуществом одного из супругов, то деньги за ее продажу тоже будут личным имуществом. Далее, новая квартира, купленная исключительно за эти деньги, тоже будет личным имуществом этого супруга. Если не уточняется, то как регулируются? Были приобретены две квартиры с мужем, обе указаны в брачном договоре. Один из супругов продал ее и взамен купил новую на средства от продажи жилья по брачному договору. В случае развода, подлежит ли разделу данное жилье или нет?
Чтобы ответить, нужно знать условия брачного договора относительно той квартиры, которая была продана.
СпроситьЕсли же в брачном договоре сведения по этой квартире не регламентированы, то эта проданная квартира будет считаться либо личным имуществом кого-то из супругов (если приобретена до брака либо в браке через наследование или дарение), либо совместным имуществом обоих супругов. Соответственно, если проданная квартира была личным имуществом одного из супругов, то деньги за ее продажу тоже будут личным имуществом. Далее, новая квартира, купленная исключительно за эти деньги, тоже будет личным имуществом этого супруга.
СпроситьВам сказали правильно. Супруг не вправе отчуждать супруге по договору дарения. Но вы можете оформить сделкой купли продажи. Здравствуйте Татьяна. Юрист всё правильно сказал. Может ли муж сделать дарение квартиры только на жену, если квартира приобреталась им до брака. Дело в том что юрист нам отказал сегодня, сказав что муж жене не может оформить дарение, только составить брачный договор. Деньги на квартиру давала я до брака и купив оформили на будущего мужа, потом расписались, через месяц решили сделать дарения на меня, чтобы не касалось детей от первых браков. Укажите если можно на основании какой статьи муж может сделать дарение.
Вам сказали правильно. Супруг не вправе отчуждать супруге по договору дарения. Но вы можете оформить сделкой купли продажи.
СпроситьДобрый день!
Договор дарения жилого помещения. Ваш супруг является бывшим, при составлении договора дарения вы как одаряемая, будете платить налог, т.к. он уже не ваш родственник. Ребёнку, если он отец, можно подарить. Договор дарения может сделать. Если на вас, то налог с прибыли платить придётся, если на ребёнка, то не нужно будет налог платить. С мужем развелись. Квартиру он купил до брака. В ней прописаны трое, в т.ч.несовершеннолетний ребёнок. Квартиру хочет отдать нам с ребёнком. Какой официальный документ о передаче квартиры нужно составить?
Ваш супруг является бывшим, при составлении договора дарения вы как одаряемая, будете платить налог, т.к. он уже не ваш родственник. Ребёнку, если он отец, можно подарить.
СпроситьДоговор дарения может сделать. Если на вас, то налог с прибыли платить придётся, если на ребёнка, то не нужно будет налог платить.
СпроситьЗдравствуйте. Имущество приобретенное в браке за счёт продажи имущества полученное по договору дарения одному из супругов не подлежит разделу. Но так как будет доплата, советую вам повременить с обменом до расторжении брака. Дом мой по дарственной. Сейчас в процессе развода. Дом хочу поменять на квартиру с доплатой. Может он претендовать на долю с квартиры?
Здравствуйте. Имущество приобретенное в браке за счёт продажи имущества полученное по договору дарения одному из супругов не подлежит разделу. Но так как будет доплата, советую вам повременить с обменом до расторжении брака.
СпроситьЕсли подарена, то не имеет права. Если эта квартира, право на нее передали по договору дарения, т.е по безвозмездной сделке, то это не совместное имущество супругов и его нельзя разделить.
Или уточните ситуацию. Здравствуйте. Имущество, приобретенное по договору дарения - ваше личное имущество, не совместно нажитое, у супруги не будет прав на эту квартиру. В случае, если был отменен договор дарения, то имеет значение, когда был факт дарения - если до брака, то иметь на квартиру права супруга не будет, если в браке, то будет. Нет, при дарении супруга не имеет прав на квартиру.
- см. ст. 36 СК РФ. Александр, имущество, полученное в дар или по наследству не является совместно нажитым. Супруга при расторжении брака не имеет права на раздел данной квартиры. В браке была возвращена квартира по дарственной имеет ли супруга на нее право.
Если эта квартира, право на нее передали по договору дарения, т.е по безвозмездной сделке, то это не совместное имущество супругов и его нельзя разделить.
Или уточните ситуацию.
СпроситьЗдравствуйте. Имущество, приобретенное по договору дарения - ваше личное имущество, не совместно нажитое, у супруги не будет прав на эту квартиру.
СпроситьВ случае, если был отменен договор дарения, то имеет значение, когда был факт дарения - если до брака, то иметь на квартиру права супруга не будет, если в браке, то будет.
СпроситьАлександр, имущество, полученное в дар или по наследству не является совместно нажитым. Супруга при расторжении брака не имеет права на раздел данной квартиры.
СпроситьЕсли квартира принадлежала мужу и была приобретена им до брака с Вами, либо во время брака по приватизации, в наследство или по договору дарения - права на квартиру Вы не имеете. Имеете право на половину купленного в браке имущества. Да имеете вы право в случае развода и раздел имущества. Это была квартира его родителей, в которой они прописали после свадьбы меня. Я замужем. С мужем не живу. Уехала и прописана в другом городе. Муж продал квартиру, в которой мы жили 30 лет и в которой я была прописана (сейчас нет). На что я имею право в случае развода и раздела имущества?
Если квартира принадлежала мужу и была приобретена им до брака с Вами, либо во время брака по приватизации, в наследство или по договору дарения - права на квартиру Вы не имеете.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Нужно ли согласие мужа на дарение этой 1/5 доли?[/quote]
То есть муж дарит и одновременно согласие дает, вы об этом? Здравствуйте, Ирина!
Если 1/5 доли находится в Вашей личной собственности (приобретена до брака, получена в дар или по наследству и т.п.), то можно подарить без согласия супруга. Добрый день. Если у мужа тоже есть доля в этой квартире, значит Ваши доли в совместно нажитом имуществе считаются определенными и его согласие на дарение не требуется. Если эта квартира приобретена в браке с этим мужем и его доли здесь нет - то его согласие не потребуют, но сделка будет считаться оспоримой. Еще нотариус может потребовать нотариальное согласие мужа на дарение как совместно нажитого имущества. У меня след. Ситуация: нужно подарить дочери 1/5 долю в квартире, остальная часть принадлежит мужу. Нужно ли согласие мужа на дарение этой 1/5 доли? (учитывая, что дочь не общая).
Здравствуйте, Ирина!
Если 1/5 доли находится в Вашей личной собственности (приобретена до брака, получена в дар или по наследству и т.п.), то можно подарить без согласия супруга.
СпроситьДобрый день. Если у мужа тоже есть доля в этой квартире, значит Ваши доли в совместно нажитом имуществе считаются определенными и его согласие на дарение не требуется. Если эта квартира приобретена в браке с этим мужем и его доли здесь нет - то его согласие не потребуют, но сделка будет считаться оспоримой. Еще нотариус может потребовать нотариальное согласие мужа на дарение как совместно нажитого имущества.
СпроситьДанная квартира не подлежит разделу, так как не является имуществом. Нажитым в браке. Полученное имущество по договору дарения нельзя оспорить другими, принадлежит только одаряемому и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Имущество приобретенное до брака, а также имущество полученное в дар во время брака, является сугубо вашим имуществом. Единственный вариант, при котором это имущество может быть разделено между супругами-это составления брачного договора, по которому данная квартира достается супругам в равных долях. Прописка не влечёт возникновения право собственности. Имущество, полученное в дар разделу не подлежит. У меня квартира даренная родителями. Находясь в браке я сделал перепланировку. Потом родился сын. Как будет делитмя квартира в случае развода с женой? Пока что они у меня не прописанны, но если я пропишу сильно ли повлияет?
Данная квартира не подлежит разделу, так как не является имуществом. Нажитым в браке.
СпроситьПолученное имущество по договору дарения нельзя оспорить другими, принадлежит только одаряемому и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.
СпроситьИмущество приобретенное до брака, а также имущество полученное в дар во время брака, является сугубо вашим имуществом. Единственный вариант, при котором это имущество может быть разделено между супругами-это составления брачного договора, по которому данная квартира достается супругам в равных долях.
СпроситьПрописка не влечёт возникновения право собственности. Имущество, полученное в дар разделу не подлежит.
СпроситьДобрый день! Для сделок по дарению доли предусмотрена нотариальная форма (ст. 42 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость), поэтому обращайтесь к нотариусу, он все оформит. Вы праве подарить, продать долю в праве собственности. Договор дарения доли нужно удостоверить нотариально. Обратитесь к любому нотариусу. У Вас в собственности целая часть, вся квартира.
До брака приобретена.
ДОговор дарения доли и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Требовать принятия, отказ обжаловать по суду.. Как оформить дарение части квартиры супруге? Недвижимость не была приобретена в браке. Куда обращаться? Росреестр отказывается оформлять такую сделку.
Добрый день! Для сделок по дарению доли предусмотрена нотариальная форма (ст. 42 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость), поэтому обращайтесь к нотариусу, он все оформит.
СпроситьВы праве подарить, продать долю в праве собственности. Договор дарения доли нужно удостоверить нотариально. Обратитесь к любому нотариусу.
СпроситьУ Вас в собственности целая часть, вся квартира.
До брака приобретена.
ДОговор дарения доли и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Требовать принятия, отказ обжаловать по суду..
СпроситьДа, может подарить квартиру сыну. Здравствуйте, Антонина. Несмотря на инвалидность, Ваш муж полностью дееспособен, а следовательно вправе совершать любые сделки, в том числе и подарить свою квартиру. Тот факт, что он выдал Вам доверенность, никак не ограничивает его право на самостоятельные действия со своим имуществом. Если это его личная квартира и она не относится к совместному имуществу супругов, то теоретически может. Может подарить, если квартира его личная собственность, при чем тут доверенность, она лишает его права распорядиться что ли самому? Нет, не лишает. Может, если квартира приобретена вашим мужем до брака с вами, или получена по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация). Наличие доверенности никоим образом не ограничивает собственника от распоряжения имуществом. Муж инвалид и имеет в собственности квартиру. У меня от него генеральная доверенность на все действия от его имени. Может ли он без меня подарить квартиру сыну.
Здравствуйте, Антонина. Несмотря на инвалидность, Ваш муж полностью дееспособен, а следовательно вправе совершать любые сделки, в том числе и подарить свою квартиру. Тот факт, что он выдал Вам доверенность, никак не ограничивает его право на самостоятельные действия со своим имуществом.
СпроситьЕсли это его личная квартира и она не относится к совместному имуществу супругов, то теоретически может.
СпроситьМожет подарить, если квартира его личная собственность, при чем тут доверенность, она лишает его права распорядиться что ли самому? Нет, не лишает.
СпроситьМожет, если квартира приобретена вашим мужем до брака с вами, или получена по безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация).
СпроситьНаличие доверенности никоим образом не ограничивает собственника от распоряжения имуществом.
СпроситьЗдравствуйте. Если это Ваше личное имущество, то не сможет. Здравствуйте. Нет, не сможет. Оформляйте дарственную. Можно будет обратиться к юристам для составления договора. Здравствуйте!
Если это совместная собственность купленная в браке, то потребуется письменное согласие супруга на дарение.
Если это Ваша личная собственность (до брака, наследство, дарение) то согласие супруга не требуется. Все зависит от того, это ваше личное имущество или имущество приобретенное в браке. А Вы своего мужа имеете в виду или зятя? Нужно ли при дарении квартиры родственнику обращаться в налоговую с заявлением об освобождении от налога 13% Если я напишу дарственную на свою дочь, муж сможет претендовать или оспорить?
Здравствуйте. Нет, не сможет. Оформляйте дарственную. Можно будет обратиться к юристам для составления договора.
СпроситьЗдравствуйте!
Если это совместная собственность купленная в браке, то потребуется письменное согласие супруга на дарение.
Если это Ваша личная собственность (до брака, наследство, дарение) то согласие супруга не требуется.
СпроситьВсе зависит от того, это ваше личное имущество или имущество приобретенное в браке.
СпроситьНужно ли при дарении квартиры родственнику обращаться в налоговую с заявлением об освобождении от налога 13%
СпроситьНет, не нужно. Когда придет налоговое уведомление на уплату налога, требование или акт от налоговой, нужно предоставить им копии договора дарения и документов о родстве.
СпроситьВсе зависит как покойный получил квартиру. Варианта 2 (при наследовании по закону, при отсутствии завещания):
1. До брака или безвозмездно в браке (дарение, наследство) - делится на четверых поровну.
2. Приобретена в браке - половина супруге (супружеская доля), вторая половина делится на четверых.
Если у покойного живы родители или имеются иные дети, то тогда число наследников, претендующих на наследство увеличивается. Если супруг умер, осталась жена и трое детей.
Все зависит как покойный получил квартиру. Варианта 2 (при наследовании по закону, при отсутствии завещания):
1. До брака или безвозмездно в браке (дарение, наследство) - делится на четверых поровну.
2. Приобретена в браке - половина супруге (супружеская доля), вторая половина делится на четверых.
Если у покойного живы родители или имеются иные дети, то тогда число наследников, претендующих на наследство увеличивается.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы единственный собственник квартиры и хотите подарить долю жене, нотариус не нужен. Если в квартире несколько долей, и вы хотите подарить одну из них, нотариус нужен. Договор дарения доли обязателен для заверения у нотариуса. Здравствуйте!
Да, это обязательное требование закона.
Сделки с долями совершаются в нотариальной форме. Договор отчуждения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверения. Статья 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу. Да,обязательно нотариальное заверение, т к отчуждается не весь объект целиком. Хочу подарить 1/2 долю квартиры жене, квартира приобретена до брака по договору дарения. Обязательно ли заверять договор дарения доли у нотариуса?
Здравствуйте!
Да, это обязательное требование закона.
Сделки с долями совершаются в нотариальной форме.
СпроситьДоговор отчуждения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверения. Статья 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьЧитайте также:
- Квартира приобретена до брака продана
- Квартира приобретена в ипотеку до брака
- Если квартира приобретена в ипотеку до брака
- Дарение квартиры до брака
- Квартира приобретена до брака наследство
- Квартира приобретена до брака делится ли
- Квартира приобретенная до брака после смерти
- Квартира была приобретена мной до брака
- Ипотечная квартира приобретена до брака
- Квартира до брака приобретена женился