Дарение не зарегистрировано

1. Обязаны

2. Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в квартире граждане, ранее не использовавшие это право.

3. Да

4. Путем представления соответствующих документов

Уважаемая Ольга.

1. Удивительно, что до настоящего времени с Вами не заключён договор социального найма. В договоре будете Вы и Ваш сын.

2. Нет, раз брат не зарегистрирован в квартире и не будет включён в договор соцнайма.

3. Да, наличие в собственности квартиры, полученной по договору дарения не препятствует приватизации.

4. Справка о неучастии в приватизации. Можно получить в Ростреестре, МФЦ или БТИ.

Здравствуйте!

Можно. При этом не указание зарегистрированных лиц не влечет для таких лиц лишение регистрации.

Зарегистрированных лиц можно не указывать, если они не имеют права пожизненного пользования жилым помещением.

Можно не указывать. Согласно ст. 558 ГК при продаже дома должно быть указано в договоре, кто сохраняет право пользования. К дарению данное условие не относится.

Конечно можно не указывать, кто в доме зарегистрирован ( ст 421 ГК РФ свобода договора)

Татьяна, тут немного иное направление в вопросе. Дело в том, что Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимости не требует. Следовательно, вы можете в нем это не указать.

Но при его заключении люди часто прибегают к услугам нотариуса, чтобы исключить вероятные риски. Печать нотариальной конторы — дополнительная гарантия того, что стороны договора действовали добровольно, в рамках закона и были дееспособны. Вот нотариус - может потребовать форму 9 о зарегистрированных лицах в квартире.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Здравствуйте. Есть императивные условия договора, их не обойти.

Татьяна, можно не указывать, кто в доме зарегистрирован (ст. 421 ГК РФ)

Можно не указывать, если речь не идет о сохранении права проживания в доме прописанных лиц.

Да, в договоре дарения между близкими родственниками можно не указывать, кто в доме зарегистрирован. Это положение закреплено в статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор дарения.

В соответствии с частью 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения между близкими родственниками не требует специального указания на регистрацию в доме, так как этот факт не является существенным условием сделки. Более того, статья 576 ГК РФ устанавливает, что договор дарения движимого имущества, за исключением случаев, предусмотренных законом, не требует государственной регистрации.

Можно не указывать.

Но тогда новый собственник будет иметь возможность по суду снять их с регучета, так как в силу ГК РФ чтатья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Здравствуйте Виктор

Договор такой нельзя признать недействительным, так как он является не заключенным в силу ч. 3 ст 433 ГК РФ:

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

По такому договору право собственности у дарителя не утрачивается, а у одаряемого - не возникает.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов.

Здравствуйте! Обращайтесь в суд

Договор дарения ст 572 ГК РФ и в настоящее время является действительным В 1996 году в России не было органов регистрации сделок с недвижимостью БТИ в те года такой функции не выполнял. Что делать ? Вечный вопрос. Вам нужно будет в суде обжаловать отказ Росреестра стст 4, 218 и 219 КАС РФ Это ваш единственный вариант действий

Потребовать отказ письменный и обжаловать его по суду.

В 2013 г договор дарения однозначно подлежал гос регистрации в Росреестра ещё с 1998 г. Согласно ст 574 гк РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Поэтому в силу ст 8.1 гк РФ право собственности одаряемому не перешло, прав и обязанностей по сделке не возникло. Данная квартира входит в наследственное имущество.

Нет, даритель не сможет отменить дарение, потому что в договоре такое условие не было оговорено ( п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Умерший племянник не удосужился зарегистрировать переход права и не стал собственников квартиры -

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Это усложняет ситуацию. Надо утонять факты - а принял ли дар одаряемый и как он владел квартирой, нёс бремя её содержания и т.д.

А может переход права зарегистрирован - нотариус запрос сделает и выписка из ЕГРН всё покажет. Сейчас в сети можно посмотреть , когда последний раз переход права был на квартиру - это поможет !

Договор силу имеет, пока не доказано обратного. Мать покойного может претендовать на квартиру, имея на руках один подлинный экземпляр договора дарения. Но надо уточнять детали.

Необходимо только принимать наследство.

Отменить дарение не получится в соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ

Здравствуйте

Если договор дарения не оспорен, то он в силе конечно.

В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации

___

При этом вы указали , что было 3 экземпляра : 1 экз осталсяя в делах службы Регистрации. Один выдан дарителю и один выдан одаряемому

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте.

Если есть оригинал договора,

в данной ситуации, когда договор дарения не был зарегистрирован надлежащим образом, в суде устанавливают факт владения квартирой сыном на праве собственности.

Матери, после смерти сына, нужно обратиться сначала к нотариусу. Получив от нотариуса отказ в совершении нотариального действия обратиться с заявлением в суд.

В вопросе не сказано, сын реально владел этой квартирой, пользовался оплачивал коммунальные услуги?

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

С уважением. Надеюсь ответ помог.

А мать покойного вступала в наследство? А что же про эту квартиру 5 лет думает? Поезд уехал тогда - ст. 1153 ГК РФ и т.д. Или как?

Согласно статье 562 Гражданского кодекса РФ, договор дарения считается заключенным с момента передачи дарителем дара владельцу или иному лицу, которое должно принять его от имени владельца (ст. 562 ГК РФ). Таким образом, для определения момента наступления вступления дарственного в силу необходимо обратить внимание на факт передачи имущества из рук дарителя в руки его получателя.

Что касаемо вашего вопроса! Склоняюсь к тому, что договор дарения не имеет силу на сегодняшний день, это подтверждается наличием права собственности на квартиру принадлежащего дарителю.

Здравствуйте. Нет нельзя отменить дарение при отсутствии такого пункта в самом договоре. Пусть мама вступает в наследство и оформляет квартиру заново на себя с уплатой госпошлин.

Здравствуйте уважаемый Владимир!

Сущность дарственной регламентируется ст. 572 ГК РФ. Исходя из указанной нормы, договор дарения представляет собой сделку о безвозмездной передаче имущества одним лицом другому.

При этом обязанность дарителя по передаче имущества по договору дарения существует только при жизни. Это правило устанавливается в ст. 17 ГК РФ. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ).

Соответственно, когда даритель умирает, с него снимается обязанность по передаче имущества. Также она не переходит к родственникам умершего по наследству.

Одаряемый должен успеть оформить переход права собственности при жизни дарителя. Например, если дарился дом, то требуется наличие регистрации прав нового владельца в Росреестре (ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ст.551 ГК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения, указанный договор дарения (ст.572 ГК РФ) не имеет юридической силы.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Добрый вечер, Владимир.

1)Ситуация сложная и довольно проблематичная..

2)По факту договор дарения ни кем не оспорен, а значит имеет юридическую силу, что влечет право собственности от одаряемого(умершего) к матери.

3)То есть, в таком случае если мать вступала в наследство, то разумеется фактически квартира ее и она может ее регистрировать, но если она не вступила в наследство, то в таком случае нужно восстановить сроки и вступить в наследство, но сделать это в вашей ситуации будет очень сложно...

ст.574 ГК РФ

Ответ отключен модератором

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения является безвозмездной сделкой, по которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения был заключен в 2013 году, но переход права собственности не был зарегистрирован до 2019 года. После смерти одаряемого, договор дарения не прекращает своего действия, так как он является односторонней сделкой и не требует согласия одаряемого на его исполнение.

Для того чтобы мать умершего одаряемого могла узаконить свои права на квартиру, ей необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода права собственности на основании договора дарения.

Что касается отсутствия регистрационного номера, печати и подписи нотариуса на копиях договора, выданных участникам сделки, то это не является основанием для признания договора недействительным. Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Договор дарения остается в силе, и мать умершего одаряемого может узаконить свои права на квартиру путем регистрации перехода права собственности на основании этого договора.

Здравствуйте. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Это предусмотрено ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости". Поэтому, если Вас интересует вопрос, с какой даты возникло право собственности на основании договора дарения, то ответ однозначный - с даты внесения Росреестром в ЕГРН сведений о регистрации права собственности. В выписке из ЕГРН, которую Вы предоставили, будет указана дата регистрации, именно эта дата и будет являться датой возникновения права собственности. 19.07.2021 - это дата составления правоустанавливающего документа (договора дарения), которая может не совпадать с датой регистрации. В выписке из ЕГРН есть раздел "сведения о правах", там будут указаны Дата, номер и основание государственной регистрации перехода права.

Здравствуйте. Договор дарения считается заключённым с момента передачи имущества. А вот право на недвижимость возникает с момента регистрации в Росреестре

Здравствуйте, Оксана!

Имеет юридическую силу, но придется обращаться в суд.

Если выясняется, что даритель заключил сделку, назначил другого человека новым владельцем (отдал ключи, поставил подпись в соответствующей графе договора); однако не отправил заявку на госрегистрацию передачи права владения по определённым обстоятельствам (заболел или умер); данная дарственная имеет юридическую силу. А право пользования и владения квартирой признаётся за одаряемым (согласно определению Верховного суда России № 58-КГ 21-13-К 9).

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Таким образом, пока сделка не прошла государственную регистрацию, переход права собственности не состоялся. Одаренный не считается собственником подаренного имущества.

Добрый день

Что значит не зарегистрирован. Как он был заключен, где вы его подписывали. Прежде чем в суд обращаться нужно все обстоятельства разобрать подробно.

Договор дарения должен быть сдан в Управление Росреестра и пройти регистрацию (на сделке присутсвуют обе стороны и даритель и одаряемый - сотрудник Росреестра удостоверяется, что даритель добровольно, по своей воле "дарит", а одаряемый не отказывается от "дара" и согласен принять этот "дар";

если этого не было сделано, право собственности от дарителя к одаряемому не перешло;

Здравствуйте, Оксана!

Да, имеет, но признавать право собственности на имущество придется в судебном порядке.

Здравствуйте!

Нет. Если ПРАВО собственности не зарегистрировано (переход права), то договор дарения НЕ имеет юридической силы. Однако, у Вас есть право обратиться в суд с иском о признании права собственности. Судебная ситуация непростая, необходимо будет "раскрывать" обстоятельства/причины НЕподачи договора в Росреестр. Ст.ст.131, 132 ГПК РФ

Здравствуйте, да может, сначала даритель подает документы на право собственности и сразу подаете договор дарение чтобы собственность зарегистрировали на одаряемого.

Здравствуйте! Вы можете подать заявление в МФЦ, если не будет отказ, то Вы потеряете время. Лучше сначала собрать справки. Выписку ЕГРН о бновить в ней должно быть о запись актуальная. Если Вы не подавали документы на регистрацию, можете подать одновременно. Где пройдёт регистрация и передача права по договору дарения с новым собственником.

Да, можно это сделать одновременно.

Не можете. Теперь только через суд.

Нет, не можете. Фактически он не заключен

Нет, после смерти дарителя договор дарения зарегистрировать нельзя. В соответствии с пунктом 3 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения считается заключенным с момента его регистрации в органе, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если договор дарения не зарегистрирован в реестре, то он не будет иметь юридической силы.

Однако, если договор дарения был заключен, но не был зарегистрирован, то вы можете обратиться в нотариальную контору, где был составлен договор, и узнать, возможно ли зарегистрировать его сейчас и какие шаги необходимо предпринять для этого.

Можете.

Он уже заключен, выводы, что

"Договор дарения считается заключенным с момента его регистрации в органе, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не соответствуют требованиям закона.

Такой договор вообще не требует государственной регистрации.

Регистрируется переход права собственности, то есть само право, а не договор.

Не знать такое, нельзя.

Здравствуйте, не можете, поскольку здесь важна не форма договора, а момент возникновения права собственности у правообладателя.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, "В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".

Договор дарения не может регулировать наследственные правоотношения, несмотря на то, что он нотариально удостоверен.

Здравствуйте. Это не купля-продажа. Как нарушатся права одаряемого.

Не то, чтобы нарушение, но сей факт может стать причиной для длительных судебных разбирательств. Ведь, оставшиеся "по прописке" люди могут иметь право на бессрочное пользование жильем из-за отказа от приватизации, пожизненное проживание по договору ренты, и т.д.

Здравствуйте, Елена.

Для договора дарения в соответствии с требованиями ГК РФ существенным условием является предмет договора, то есть вещь, передаваемая (подлежащая передаче) дарителем одаряемому (ст. 432, ст. 572 ГК РФ). В этой связи в ДД обязательно должны быть указаны признаки этого имущества, позволяющие индивидуализировать его. Отсутствие сведений в договоре о зарегистрированных в доме лицах не влечёт его недействительность.

После перехода права собственности Вы вправе прекратить пользование объектом недвижимости зарегистрированных в нём лиц.

С уважением.

Нет, если они не сохраняют право проживания.

А что у вас в договоре прописано, кто подает документы?

Вполне возможно, что и одной стороной, поэтому подавайте.

Будет отказ, дальше думать.

В крайнем случаеформальный суд, если нет наследников у дарителя злых.

Уважаемая Анфас! Предьявлять иск в суд.

Одаряемому придется обращаться в суд за признанием права собственности на эту недвижимость.

Договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения и дар принят одаряемым (ст. 425, 433 ГК РФ); регистрации подлежит переход права собственности (ст. 131 ГК РФ).

Нет, надо просто договор дарения оформить в Росреестре.. На дом могут наложить арест, когда станете собственником.

Договор дарения действителен, так как, еще с 2013 года, кажется, отменен принцип регистрации договоров с недвижимостью.

Формально - нет, не имеет права. Сначала надо что-то решить с этим договором (дарение).

При дарении недвижимого имущества стороны обязаны произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Законодатель закрепил такое требование в п. 3 ст. 574 ГК РФ. В случае пренебрежения этим требованием, если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, он не будет иметь юридической силы.

В силу ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка и/или переход прав регистрируется в соответствии с решением суда.

Прежний собственник не имеет право заключать новый договор купли-продажи.

Да.

Собственник вправе распорядиться своим имуществом.

Какое исковое заявление? В связи с чем?

Можете указать, Ваше право.

- см. ст. 421-422 ГК РФ.

Да, можно сделать такое указание в договоре.

Можно, но право собственности возникает с момента государственной регистрации, но можно и так как вы говорите. Вопрос в юридических последствиях, благоприятных последствиях.

Здравствуйте, Виктория!

Да, конечно вы вправе указать о собственности на основании договора.

А что за проблема с выпиской из ЕГРН?

Ее заказать можно в течение 1 дня.

Онлайн.

С Уважением!

При регистрации договора дарения техпаспорт не требуется.

Да можете приложить технический паспорт от этого года.

Сейчас для регистрации сделки не требуется техпаспорт. Квартира должна стоять на кадастровом учете (присваивается кадастровый номер, это было сделано автоматически для всей недвижимости). Эти данное есть в Россреестре и содержатся в выписке из ЕГРПН, поэтому прилагать ни чего не требуется. Старый техпаспорт действительный.

Добрый день, можно приложить, но не обязательно. Достаточно того, что квартира стоит на кадастровом учете в Росреестре.

При регистрации дарственной техпаспорт вообще не нужен.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на подаренное имущество.

Если договор дарения заверен нотариусом, то регистрируйте переход права собственности (в МФЦ). Если нет нотариального заверения договора дарения, то надо через суд устанавливать право собственности на подаренное имущество.

Если договор не был удостоверен нотариусом, то необходимо обратиться с иском в суд.

Здравствуйте.

Во всяком случае, решать возникшую проблему Вам придётся в судебном порядке. Ответчиками будут наследники. Если наследников нет или наследство никто не принял, ответчиком будет администрация того муниципального образования, не территории которого расположено недвижимое имущество.

По суду требовать исполнения договора у наследников или признавать право собственности.. Нужно смотреть обстоятельства..

Право собсвтенности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Здравствуйте!

Пусть срочно идет в МФЦ и регистрирует право собственности, пока не зарегистрирует он не собственник

А то мало ли что может придумать владелец квартиры.

Да,имеет юридическую силу, если он заключен и заверен у нотариуса. Его можно предъявить и сейчас.

Без дарителя к сожалению не получится оформить в МФЦ договор дарения ст 572 ГК РФ.

Здравствуйте!

1.Договор имеет юридическую силу, НО право собственности у одаряемых НЕ возникло, более того, право собственности по-прежнему имеет "даритель". П. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости.

При подаче документов на регистрацию ПЕРЕХОДА права собственности ДОЛЖНЫ присутствовать обе стороны (даритель и одаряемый, или их представители).

2. Да, можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности по договору дарения, НО, прошло 3 года и суду ДОЛЖНЫ быть представлены ВЕСЬМА веские доказательства того, почему даритель НЕ смог "дойти" до МФЦ.

Регистрирует переход прав не МФЦ, через МФЦ можно только подать документы.

3. Если не будет обращения в суд (удовлетворения иска, см п.2), то дом - наследственное имущество. Если нет завещания, наследуют: родители, дети, жена умершего (ст. 1142 ГК РФ).

Здравствуйте, Милина!

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Согласно вышеуказанному правилу Вы можете обратиться с заявлением в МФЦ или к нотариусу с просьбой о внесении в реестр сведений!

В случае отказа зарегистрировать переход права собственности - обращайтесь в суд.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.02.2015 N 78-КГ 14-47 Требование: О государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Обстоятельства: В связи со смертью дарителя государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру не была произведена, вместе с тем договор дарения был фактически исполнен, квартира была передана истцу, в которой он и его несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают. Решение: Требование удовлетворено, поскольку даритель лично участвовал в заключении договора дарения, чем выразил свою волю.

Договор дарения имеет силу лишь в том случае, если он прошел регистрацию в росреестре. Так что квартира будет наследоваться в порядке очередности по закону.

Нотариально заверяли договор дарения? Нужно идти в Росреестр и оформлять собственность.

Сейчас имущество на покойной бабушке. А когда договор зарегистрируете в Росреестре будет на одаривамом.

Обязательное нотариальное удостоверение договора не обязательно.

Нет нотариально не заверяли (тоесть если бабушка умерла и мы не прошли госрегистрацию перехода права в Росреестре то договор дарения аннулируется?

Здравствуйте!

Если регистрация в Росреестре не проведена, такой договор стороны вправе отменить.

Добрый день! Вы можете заключить двухстороннее соглашение о расторжении договора дарения.

Отменить нельзя, расторгнуть или признать недействительным можно через суд.

С договором обращаетесь в Росреестр и оформляете право собственности, но... у Вас прошел срок давно с 93 года, могут потребовать подтверждение дарственной, тогда придеться подтверждать через суд. Чего Вы ждали все это время совершенно непонятно. Такой договор могут признать недействительным.

В судебном порядке по приобретательной давности.

Добрый день. В Вашем случае не произошел регистрацию переход права собственности, поэтому договор дарения автоматически теряет силу в случае отказа Дарителя от дальнейших действий.

Да, документы лишь не были оформлены как положено, но от этого не становятся недействительными.

С уважением.

Да, договор дарения действителен.

По умолчанию он является действительным.

Здравствуйте. Данная сделка по договору дарения, полагаю недвижимого имущества (в вопросе не указано имущество), должна была пройти государственную регистрацию в Росреестре. Поскольку договор не прошел такую регистрацию, то собственником пока еще значится даритель. Наследники умершего одаряемого могут обратиться в суд для включения в состав наследственной массы данное имущество и только при принятии решения судом в их пользу, могут зарегистрировать за собой это право. Даритель, в свою очередь, может обратиться в суд о признании сделки недействительной, поскольку не прошла государственную регистрацию.

Здравствуйте. Не имеют право.

По закону право собственности на недвижимое имущество у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ). Поскольку регистрации не произошло, то право собственности у дарителя не возникло и наследство после его смерти на предмет дарения не открылось (ст.1112 ГК РФ).. Если, конечно, предмет договора дарения - недвижимое имущество.

Регистрировать в реестре - законом не запрещено и через несколько лет после сделки осуществлять регистрацию, просто процессуальные проблемы, связанные с отсутствием другой стороны, могут возникнуть. Пока не зарегистрируете - могут претендовать, считая, что это жилье входит в наследственную массу.

Василий,

Теперь право собственности придется признавать в судебном порядке...