Дарение с обременением / Гражданское право - 638 советов адвокатов и юристов
Вы не переоформите квартиру по договору дарения без согласия банка, поскольку если она в залоге, то вероятней всего на ней висит обременение, МФЦ сделку не пропустит без согласия залогодержателя(банка) Нельзя подарить квартиру, пока она находится в залоге. Сделку можно оформить, при условии, что банк даст согласие, но с квартирой по сделке к вам перейдут и все обязательства перед банком. Квартира в залоге под кредит, и собственник хочет эту квартиру переоформить на меня как дарение через МФЦ, что может случится в дальнейшем в худшем случае? И могут ли отобрать квартиру у меня, банк или собственник?
Вы не переоформите квартиру по договору дарения без согласия банка, поскольку если она в залоге, то вероятней всего на ней висит обременение, МФЦ сделку не пропустит без согласия залогодержателя(банка)
СпроситьСделку можно оформить, при условии, что банк даст согласие, но с квартирой по сделке к вам перейдут и все обязательства перед банком.
СпроситьЗаключайте договор дарения. Обращайтесь к нотариусу. Что Вам не устраивает?
Дарение долей строго через нотариуса. Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
[b]Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.[/b]
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю. При покупке дома использовали мат капитал, обременение снято, теперь необходимо сделать дарственную, нас 2 собственника
Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю.
СпроситьАвтор пишет, что два собственника.
Если общая совместная, тогда, без нотариуса, если долевая, только, через нотариуса.
СпроситьЗакон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения. Следовательно, если соглашением определяются доли несовершеннолетних детей, при этом режим совместной собственности супругов на оставшуюся долю в праве на жилое помещение не изменяется, то нотариального удостоверения соглашения не требуется.
СпроситьПусть Ваш родственик получит выписку из ЕГРН через МФЦ, там будет видно какое обременение есть и Вы тоже возьмите выписку. Дарения доли только через нотариуса. Свою долю подарить можете, но приставы на неё тоже наложить запрет Если доля Должника арестована, то запрет на регистрацию именно с ней Возможно ли подарить долю 1/4 в комнате (12 кв. м) родственнику (обладателю тоже доли в этой же комнате), если на нее пристывы наложили запрет на регистрационные действия из-за долга за коммунальные услуги? Как узнать распространяется запрет на все доли или только на долю основного собственника по лицевому счету? Лицевой счет один.
Пусть Ваш родственик получит выписку из ЕГРН через МФЦ, там будет видно какое обременение есть и Вы тоже возьмите выписку. Дарения доли только через нотариуса. Свою долю подарить можете, но приставы на неё тоже наложить запрет
СпроситьЧтобы обратиться в МФЦ, у вас уже должно быть соглашение о выделении долей. Если вы не можете сами его подготовить, обратитесь к юристам. Добрый день.
Если банк снял залог, можете заказать ЕГРН на портале Гос. услуг, обратиться к юристам, составить соглашение, а после сдать в МФЦ. После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. ...
После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.
Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. ...
Сдача документов в Росреестр на регистрацию. Пожалуйста какие мои дальнейшие действия. Погасили ипотеку год назад. Вложен мат капитал. Как сейчас выделить доли детям? Сперва в мфц для получения егрн или к юристам?
Добрый день.
Если банк снял залог, можете заказать ЕГРН на портале Гос. услуг, обратиться к юристам, составить соглашение, а после сдать в МФЦ.
СпроситьТрое-это кто?
Я не могу дать Вам ответ, так как нужно понимать, кто на сегодня собственник.
Супруги, ребенок...?
СпроситьЕсли у Вас выделены доли, чтобы выделить доли детям, обращайтесь к нотариусу, а не в МФЦ и к юристам.
СпроситьПосле погашения ипотечного кредита необходимо снять обременение с залога. ...
После этого владелец квартиры получает возможность выделить долю.
Составление у нотариуса письменного соглашения на передачу ребенку части имущества или договора дарения. ...
Сдача документов в Росреестр на регистрацию.
СпроситьПраво собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем Здравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на [i]отчуждаемый объект[/i] недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена. Если стоит запрет или арест, то откажут в регистрации Можно ли оформить право собственности на квартиру по договору дарения, если на одобряемого есть долги в фссп? То есть не возникнет ли проблем с регистрацией в Росреестре?
Право собственности ст 209 ГК РФ можно зарегистрировать на одаряемого, если нет запрета на регистрационные действия с жильем
СпроситьЗдравствуйте. Само по себе, наличие долгов как у одаряемого, так и у дарителя не является препятствием для регистрации перехода права в Росреестре. Не важно дарение или продажа. От личных долгов сторон это не зависит. Проблемы могут возникнуть в том случае, если имеется обременение в виде ареста (запрета) именно на отчуждаемый объект недвижимого имущества. В этом случае, в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", регистрация будет приостановлена.
СпроситьПраво проживания-не обременение. Сделка действительна. Сделка действительна. Сохранение права проживания отца не является обременением и основанием для расторжения сделки. В справке егрн написано что нет обременнения а в договоре дарения написано что мой отец может проживать пожизненно, является ли сделка, не действительной и можно ли аннулировать договор дарения
Сделка действительна. Сохранение права проживания отца не является обременением и основанием для расторжения сделки.
СпроситьЕсли квартира под обременением, то сделка не состоится Конечно, если есть арест - квартиру вы не продадите. Здравствуйте, Оксана!
Да, в Росреестре могут приостановить сделку.
Что б этого не произошло необходимо снять арест с квартиры. Будет отказ в гос регистрации сделки. Здравствуйте, если нет арестов, то продать можете, только тут возникает у вас налог, так как после дарения прошел месяц. Если арест наложен в отношении Вашего имущества, то, конечно, ничего Вы не продадите. Мама имея долг (до миллиона), подарила мне жильё, по нормативам метров меньше, чем положено на человека. По (Дарственной). Я хочу продать жильё, могут ли приостановить сделку купли-продажи, в связи с наложенным арестом. Дарственная была оформлена месяц назад?
Здравствуйте, Оксана!
Да, в Росреестре могут приостановить сделку.
Что б этого не произошло необходимо снять арест с квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, если нет арестов, то продать можете, только тут возникает у вас налог, так как после дарения прошел месяц.
СпроситьЕсли арест наложен в отношении Вашего имущества, то, конечно, ничего Вы не продадите.
СпроситьДоговором дарения. Если не прошло 6 месяцев с момента отсутствия обременения (если таковое имело место), то можно через Соглашение и в МФЦ, если прошло - через нотариальное соглашение Как выделить самостоятельно доли членам семьи в квартире, если на ее покупку был использован мат. капитал, и субсидия по молодой семье?
Если не прошло 6 месяцев с момента отсутствия обременения (если таковое имело место), то можно через Соглашение и в МФЦ, если прошло - через нотариальное соглашение
СпроситьДоговором дарения или через суд Самое простое - подарить Вам небольшую часть доли квартиру мужу! Как только зарегистрируют на всех, то есть 4 сособственника, получаете согласие органа опеки на сделку, так как дети в долях и совершаете! Либо соглашением о выделении долей от Вас супругу, то есть все действия через нотариуса! Как выделить долю в квартире мужу? Покупали в браке, наличка +материнский капитал. Доли выделили детям и мне. Есть нотариально заверенное обязательство на выделение доли мужу после снятия обременения. Обременение сняли, а долю выделить не можем - в мфц и росреестре не знают, как это сделать. Прошу помощи, так как есть необходимость купить квартиру большей площади. Спасибо!
Самое простое - подарить Вам небольшую часть доли квартиру мужу! Как только зарегистрируют на всех, то есть 4 сособственника, получаете согласие органа опеки на сделку, так как дети в долях и совершаете! Либо соглашением о выделении долей от Вас супругу, то есть все действия через нотариуса!
СпроситьПри наличии исполнительного производства могут. Здравствуйте! Вы собственник подаренного, соответственно могут. Если же Вы имеете ввиду арест на имущество, которое кому-то подарили Вы, то не могут конечо же. В принципе могут наложить обременение на имущество должника Если на это имущество не будет документального подтверждения его приобретения, или не представлен сам договор дарения, в котором это имущество будет перечислено с характеристиками для идентификации! Доброе утро!
Если это имущество после дарения зарегистрировано за Вами, то конечно могут наложить запрет регистрационных действий.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Могут у тебя приставы наложить арест но подаренные имущество
Здравствуйте! Вы собственник подаренного, соответственно могут. Если же Вы имеете ввиду арест на имущество, которое кому-то подарили Вы, то не могут конечо же.
СпроситьЕсли на это имущество не будет документального подтверждения его приобретения, или не представлен сам договор дарения, в котором это имущество будет перечислено с характеристиками для идентификации!
СпроситьДоброе утро!
Если это имущество после дарения зарегистрировано за Вами, то конечно могут наложить запрет регистрационных действий.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте) Обжалуйте определение суда и готовьте возражение на иск бывшего собственника. Вы дарение оформляли, чтобы вывести имущество должника?
Если так, то готовьтесь, что договор дарения будет оспорен 23.03. были поданы документы по договору дарения в МФЦ. 29.03. выдают свидетельство на новое имя. 29.03. суд выносит постановление на бывшего собственника на наложение обременения. Что делать в данной ситуации?
Если Вы,например, в понедельник получите в МФЦ выписку Росреестра из ЕГРН о том, что единственным собственников дома являетесь только Вы одна и нет обременений, ограничений, то хоть на следующий день во вторник Вы можете подать документы в МФЦ о продаже дома любому лицу или о его дарении либо о совершении иной сделки и переоформить документы. Можете обратиться и к нотариусу, но он может взять с вас деньги за нотариальные услуги. В какой период времени я могу переоформить документы на дом после покупки на закону?
Если Вы,например, в понедельник получите в МФЦ выписку Росреестра из ЕГРН о том, что единственным собственников дома являетесь только Вы одна и нет обременений, ограничений, то хоть на следующий день во вторник Вы можете подать документы в МФЦ о продаже дома любому лицу или о его дарении либо о совершении иной сделки и переоформить документы. Можете обратиться и к нотариусу, но он может взять с вас деньги за нотариальные услуги.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Марич, обременения, или запрет на регистрационные действия наложен на комнату, чтобы в Росреестре не могли провести согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - покупку-продажу или дарение.
Регистрации по месту жительства ("прописка") это не касается. Она осуществляется, согласно требованиям п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) независимо от наложенного запрета с недвижимостью в Росреестре.
Поэтому, можете зарегистрировать ребенка.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Если имеются ограничения или запрет то не можете. У меня комната находится в обременение, могу ли я прописать там ребёнка?
Марич, обременения, или запрет на регистрационные действия наложен на комнату, чтобы в Росреестре не могли провести согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - покупку-продажу или дарение.
Регистрации по месту жительства ("прописка") это не касается. Она осуществляется, согласно требованиям п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) независимо от наложенного запрета с недвижимостью в Росреестре.
Поэтому, можете зарегистрировать ребенка.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДе юро это Ваша собственность, оформите долю на детей и это будет обременением (но сдавать вы ее сможете в любом случае).
Либо оформить договор обещания дарения на детей от матери, а договор отдать мужу.
В случае отчуждения вами это квартиры он легко оспорит это отчуждение. Ст 209 ГК РФ-это Ваша собственность-Вы вправе оформить долю в квартире на детей. Мы с бывшим мужем договорились что купим квартиру детям. Я оформила на себя ипотеку, т.к это были апартаменты, я не смогла использовать мат капитал.
Бывший муж оплатил первоначальный взнос и будет оплачивать все платежи по ипотеке, но в замен он просит чтобы я написала ему документ, который мне не позволит продавать или сдавать квартиру без его письменного разрешения. В связи с этим у меня вопрос, что мне нужно написать, чтобы он был уверен в том, что я не трону эту квартиру и она действительно останется детям.
Де юро это Ваша собственность, оформите долю на детей и это будет обременением (но сдавать вы ее сможете в любом случае).
Либо оформить договор обещания дарения на детей от матери, а договор отдать мужу.
В случае отчуждения вами это квартиры он легко оспорит это отчуждение.
СпроситьСт 209 ГК РФ-это Ваша собственность-Вы вправе оформить долю в квартире на детей.
СпроситьЗдравствуйте. Ваш бывший муж сможет распоряжаться своей долей после снятия обременения, то есть после погашения ипотеки. "Переписать" свою долю он может путем продажи или дарения вам. Очевидно, он за нее запросит деньги, поэтому это будет продажа. Сделка будет нотариальной. Вы полностью гасите ипотеку, после чего ваш муж продает или дарит вам свою долю. Добрый день. Для вывода супруга из созаемщиков необходимо предоставить заверенный нотариально отказ от своей доли в Вашу пользу в письменном виде с согласия банка (п.2 ст. 346 ГК РФ). Детали Вам разъяснит нотариус. А если нужно переписать долю до погашения ипотеки, т. К. После есть возможность ареста недвижимости. Есть Ипотека на мужа и меня, есть расторжение брака. Хотим погасить наличными деньгами ипотеку. Как сделать, чтобы муж переписал на меня свою долю. Муж не против.
Здравствуйте. Ваш бывший муж сможет распоряжаться своей долей после снятия обременения, то есть после погашения ипотеки. "Переписать" свою долю он может путем продажи или дарения вам. Очевидно, он за нее запросит деньги, поэтому это будет продажа. Сделка будет нотариальной.
СпроситьВы полностью гасите ипотеку, после чего ваш муж продает или дарит вам свою долю.
СпроситьДобрый день. Для вывода супруга из созаемщиков необходимо предоставить заверенный нотариально отказ от своей доли в Вашу пользу в письменном виде с согласия банка (п.2 ст. 346 ГК РФ). Детали Вам разъяснит нотариус.
СпроситьА если нужно переписать долю до погашения ипотеки, т. К. После есть возможность ареста недвижимости.
СпроситьДоброе утро. Дарение доли в квартире с обременением (ипотека) возможно только при согласии Банка. Хочу купить квартиру в ипотеку мат капитал первоначальный взнос. Выделить доли сразу себе, ребёнку и мужу при оформлении. Беру на себя, муж созаемщик. Может ли муж подарить свою долю мне? До погашения ипотеки. Через несколько месяцев после оформления?
Брачный договор ведь не будет иметь силы при мат кап.
Доброе утро. Дарение доли в квартире с обременением (ипотека) возможно только при согласии Банка.
СпроситьНадо оплачивать долг, из-за которого наложен арест на сделки. Здравствуйте! Вам нужно оплатить долг из-за которого наложен арест и снять его. Затем закрыть ипотеку, снять обременение по ипотеке. После этого можно подарить квартиру детям. Здравствуйте, Елизавета.
1. Выплатить все задолженности для отмены временного ограничения на совершение регистрационных действий с квартирой (арест).
2. Произвести исполнение Всех обязательств по Договору ипотеки.
3. Вывести квартиру из Залога.
4. Надлежащим образом оформить и зарегистрировать переход права собственности по Договору дарения доли. У нас с бывшим мужем квартира есть в ипотеке. Я как поручитель хочу её закрыть. Но он хочет подарить квартиру детям в счёт аллиментов, но на этой квартире имеется арест в 70000 что делать в такой ситуации.
Здравствуйте! Вам нужно оплатить долг из-за которого наложен арест и снять его. Затем закрыть ипотеку, снять обременение по ипотеке. После этого можно подарить квартиру детям.
СпроситьЗдравствуйте, Елизавета.
1. Выплатить все задолженности для отмены временного ограничения на совершение регистрационных действий с квартирой (арест).
2. Произвести исполнение Всех обязательств по Договору ипотеки.
3. Вывести квартиру из Залога.
4. Надлежащим образом оформить и зарегистрировать переход права собственности по Договору дарения доли.
СпроситьВы можете выйти из со заемщиков, подайте с банк заявление. Без согласия банка вы не сможете осуществить сделку дарения ст 572 ГК РФ Да и нотариус не получив согласие банка эту сделку не удостоверит. Нет без согласия банка ни как. На квартире обременение, а потому сделка с ней или с долей не возможна без согласия банка. Ситуация такая: у нас с мужем ипотека, я являюсь созаемщиком в доле, но ипотеку платит он, счет открыт на него в банке (списывают с зарплатной карты банка) МОГУ ЛИ Я ПОЙТИ В НОТАРИУС И ПОДАРИТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ИПОТЕКЕ МУЖУ, не оповещая об этой сделке банк? Подскажите пожалуйста.
Без согласия банка вы не сможете осуществить сделку дарения ст 572 ГК РФ Да и нотариус не получив согласие банка эту сделку не удостоверит.
СпроситьНа квартире обременение, а потому сделка с ней или с долей не возможна без согласия банка.
СпроситьОбременение это запрет или арест. Инициатива владельца это взятие кредита ли ипотеки, или продажа или дарение с условием, что вы конкретно имеете ввиду? Мы с напарником хотим оформить недвижимость на одного из нас. И заключить заключить договор о невозможности совершения сделок с этой недвижимостью без согласия другого. Можно ли оформить обременение на недвижимость в пользу физ лица по инициативе владельца?
Обременение это запрет или арест. Инициатива владельца это взятие кредита ли ипотеки, или продажа или дарение с условием, что вы конкретно имеете ввиду?
СпроситьДарение оформить не мог, т.к. при ипотеке квартира в обременении. Завещание оставить мог. Завещание мог сделать. Дарение нет.
Если на объекте недвижимости есть обременение, сделки с таким имуществом не могут быть зарегистрированы Росреестром, Переход права невозможен. Да, разумеется мог это сделать. Завещание, в том числе долговые обязательства в части погашения ипотеки. Если бывший супруг погиб на СВО он взял военную ипотеку, но не успел её погасить до конца. Мог ли он оформить дарственную или завещание на кого то при ещё не погашеной ипотеке?
Дарение оформить не мог, т.к. при ипотеке квартира в обременении. Завещание оставить мог.
СпроситьЗавещание мог сделать. Дарение нет.
Если на объекте недвижимости есть обременение, сделки с таким имуществом не могут быть зарегистрированы Росреестром, Переход права невозможен.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо заключить договор дарения доли жилого помещения. Брасный договор составьте у нотариуса и включите эти условия. Как погасите ипотеку, заключайте с супругой договор дарения 1/2 доли и сдавайте документы на регистрацию в росреестр. Вы можете подарить супруге 1/2 долю квартиры. Для этого необходимо оформить договор дарения и через МФЦ сдать документы для регистрации права. Здравствуйте. Это можно сделать через договор дарения после погашения ипотеки и снятии обременения с квартиры в виде залога. Договор дарения доли необходимо заверять у нотариуса. Муж приобрел квартиру незадолго до брака в ипотеку. Через несколько месяцев она будет выплачена. Необходимо, чтобы супруга стала владелицей 1/2 этой квартиры, т.к. у нас дети от первых браков. Какие действия?
Вы можете подарить супруге 1/2 долю квартиры. Для этого необходимо оформить договор дарения и через МФЦ сдать документы для регистрации права.
СпроситьЗдравствуйте. Это можно сделать через договор дарения после погашения ипотеки и снятии обременения с квартиры в виде залога. Договор дарения доли необходимо заверять у нотариуса.
СпроситьДобрый вечер. О чем Вы хотите спросить? Этак квартира куплена в не брака, следовательно, не может считаться совместно нажитым. И не о какой доле речи быть не может. Если Вы хотите знать сможет ли супруга выделить Вам долю в дальнейшем. Да, как только выплатит ипотеку банку. После снятия обременения, можно оформить договор дарения или купли-продажи на часть квартиры. Без проблем при необходимости сможет Вас выселить и снять с регучета.
Никакой доли у ВАс не будет и не возникнет от того, что Вы платите её кредит. У супруги квартира в ипотеку (брала до брака,) сейчас я оплачиваю (подключился) в собственности наследстве и т д.никакой жилплощади нет и не будет. Хочет прописать меня. Сможет ли она меня выписать в случае чего? И будет ли мне полагаться доля?
Добрый вечер. О чем Вы хотите спросить? Этак квартира куплена в не брака, следовательно, не может считаться совместно нажитым. И не о какой доле речи быть не может. Если Вы хотите знать сможет ли супруга выделить Вам долю в дальнейшем. Да, как только выплатит ипотеку банку. После снятия обременения, можно оформить договор дарения или купли-продажи на часть квартиры.
СпроситьБез проблем при необходимости сможет Вас выселить и снять с регучета.
Никакой доли у ВАс не будет и не возникнет от того, что Вы платите её кредит.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Договор дарения на него и завещание от него на вас
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Точно "вернуться" квартира к вам не может. Дедушка сможет её продать, завещать и подарить кому угодно... Лучше уж оставить квартиру себе.
По поводу завещания - фигня, его могут оспорить родственники деда, если у них есть основания. Да и отменить завещание дед может в любое время, пока жив. Ситуация такая. У меня есть своё жильё,но получила в наследство квартиру от бабушки, но она с обременением, тк до конца своих дней там должен жить ее брат. Те с квартирой я не могу ничего сделать ни продать ни сдать. Из-за этой квартиры я не могу получить пособие от 3-7….Вопрос если я подарю дедушке эту квартиру, что нужно оформить, чтобы после его смерти она точно вернулась в мою собственность.
Ответить в Вотсапе или телеграмм. Не звонить. Заранее спасибо.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Договор дарения на него и завещание от него на вас
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьТочно "вернуться" квартира к вам не может. Дедушка сможет её продать, завещать и подарить кому угодно... Лучше уж оставить квартиру себе.
По поводу завещания - фигня, его могут оспорить родственники деда, если у них есть основания. Да и отменить завещание дед может в любое время, пока жив.
СпроситьПри ипотеке детям доли выделять не то чтобы не надо, а скорее всего и нельзя, банк будет сильно против. Вы использовали материнский капитал при покупке?
Тогда вы должны были оформлять нотариальное обязательство о выделении долей детям после погашения кредита. Погасите ипотечный кредит, банк снимет обременение с квартиры, затем оформите доля детям. Пока в ипотеке доли выделить банк не даст. После выплаты, пожалуйста соглашением, дарением и т.д. Я в ипотеке забыла выделить доли детям.
При ипотеке детям доли выделять не то чтобы не надо, а скорее всего и нельзя, банк будет сильно против.
СпроситьВы использовали материнский капитал при покупке?
Тогда вы должны были оформлять нотариальное обязательство о выделении долей детям после погашения кредита. Погасите ипотечный кредит, банк снимет обременение с квартиры, затем оформите доля детям.
СпроситьПока в ипотеке доли выделить банк не даст. После выплаты, пожалуйста соглашением, дарением и т.д.
СпроситьЧитайте также:
- Договор дарения квартиры с правом
- Квартира с обременением ипотека
- Дарение дома с участком
- Что значит снять обременение с квартиры
- Как узнать снято ли обременение с квартиры
- Купить квартиру с обременением
- Договор дарения участка с домом
- Свидетельство с обременением
- Можно ли продать квартиру с обременением
- Продать квартиру с обременением
- Договор дарения с несовершеннолетним
- Дарение земельного участка с домом
- Дарение с проживанием
- Дарение дома с прописанными
- Купить дом с обременением