Свидетельство с обременением - 4537 советов адвокатов и юристов

В настоящее время покупаю земельный участок, перед подписанием ДКП запрашивал выписку из ЕГРП, обременений не было, подписали ДКП в котором 100% оплата происходит после регистрации прав собственности, сделка без ячейки. Сегодня на передачи денег и документов начал изучать полученное свидетельство в котором стоит новый владелец (Я) и написано обременение - ипотека в силу закона, это как? риэлтор утверждает, что после передачи денег я получу расписку от продавца в получении денег, а также ДКП на котором продавец напишет, что денежные средства получены и претензий не имеет. Далее с этими документами снова в рег/палату и вроде бы я смогу получить новое свидетельство (уже без обременений), подскажите, пожалуйста, так ли это и какие возможно подводные камни, спасибо.

Если деньги за квартиру буду отдавать после получения свидетельства о регистрации мне могут выдать свидетельство с обременением? И что тогда?

Выдали свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотека, хотя мы с бабушкой заключили договор пожизненного содержания с иждивением. Правильно ли написали в росреестре?

Собираюсь приобрести квартиру. Квартира была оформлена на юр.лицо с обременением в банке. Сейчас документы на регистрации квартиры на физ. лицо. В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. Но в св-ве о регистрации будет еще прописано обременение. Нужно ли мне просить продавцов заказывать новое св-во для моей сделки, где будет запись об отсутствии обременения или достаточно документа из банка, подтверждающего закрытие залога и выписки из ЕГРП?

Заранее спасибо!

В 2015 году я приобрела дом на материнский капитал, получила свидетельство с обременением. Продавец получил деньги, переехал и живет за пределами республики Бурятия. Теперь же не торопится и судя по словам не собирается ехать снимать обременение с дома. Как быть в таком случае? Нельзя ли на месте его места жительства решить этот вопрос? Помогите пожалуйста, заранее спасибо.

У меня у отца квартира в ипотеке. Он умер, я единственный наследник.

Могу ли я платить за него кредит? И будет ли в таком случае на меня оформлено свидетельство о собственности с обременением? Это все в регцентре должны оформить по свидетельству от нотариуса?

Большое спасибо!

Я хотела бы узнать с чего нужно начать оформление дарственной с обременением, какие документы при этом необходимы, нужно ли будет платить пошлину и в каком размере, сколько времени займет оформление? P.S. даритель - прабабушка, одариваемый, соответственно, её правнучка. В квартире прописаны только они.

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Мой муж оформил дарственную на сестру на квартиру ему принадлежащую. По устному договору она должна была снять обременение с его другой квартиры на которую при покупке она наложила обременение: квартира была приобретена за счет заемных средств ею ему на квартиру. Теперь она отказывается снять обременение а дарственную на другую его квартиру уже получила. Возможно ли обязать ее снять обременение.

Хочу купить квартиру с обременением. Суть такова. Собственник квартиры получил ее по договору дарения от отца. Отец жив. Собственник хочет продать квартиру, но в ней прописана его сестра со взрослым сыном, которые отказались от приватизации, затем выписались из квартиры добровольно и прописались в другом регионе, а через несколько лет вернулись и собственник прописал их в квартире снова. Интересует судебная перспектива, выпишет ли их суд после покупки мной квартиры или они оставили за собой право бессрочного проживания как отказавшиеся от приватизации? Также дополню, что они проживают в квартире и есть ли у них другое жилье мне неизвестно.

Здравствуйте! У нас с женой трое детей. Мы купили квартиру с использованием материнского капитала. Из-за этого, пока продавец ждал перечисления этих средств, документы при продаже нам сделали с обременением. По договору мы деньги перечислили еще в мае 2016 г. , а пять свидетельств на каждого члена семьи у нас все еще с обременением. Как теперь быть, куда идти и сколько еще с нас возьмут денег за эти пять свидетельств, чтобы переделать без обременения?

У меня вопрос-могу ли я купить дом с участком и оформить договор с обременением (не хватает всей суммы), какие подводные камни в этом действии для меня? Спасибо.

Купила квартиру, получила свидетельство с обременением. Продавец отказывается обременение снять. Хотя все деньги я выплатила в полном объеме, прошло уже два месяца с момента получения им всей суммы по договору. Всячески тянет время, а обременение не снимается. Является ли это причиной для расторжения договора купли-продажи с моей стороны?

Я выплатила ипотеку, получила закладную, копию доверенности и письмо подтверждение полного погашения кредита, какие документы нужно предоставить в УФРС для получения свидетельства без обременения?

Торговый павильон расположенный на земельном участке с обременением (водопровод) павильон металлоконструкция не капитальное строение разрешается ли установка на этом участке.? участок в аренде рег. гую до 2019 года.

Квартира куплена в 2008 году по ипотеке. Ипотека закрыта спустя три года, с отметкой снятия обременения в центре регистрации, но при этом сохранено свидетельство о праве собственности выданное в 2008 году с обременением. Будет ли считаться квартира в этом случае в собственности более трех лет?

Мы купили дом за маткапил, продавец деньги все получил и сказал нам что снял обременение (прошел уже год,), мы решили прописать родителей в дом, но нам отказали так оказалось что дом ещё в обременении.

По наследству досталась доля в квартире. Нотариус не советует оформлять свидетельство, пока не разберусь с обременением (много долгов на данной доле) . Хочу поговорить с осбственниками (выйти на них), поговорить о дальнейшей судьбе моей доли. С каким документом мне идти на квартиру? (правоустанавливающие) , помимо самого свидетельства.

Решили строить дом на участке с обременением (на части участка находится природоохранная зона ЛЭП 110 кВ), дом планируется вне этой зоны. Подали уведомление на строительство, пришёл отказ - просят согласование с сетями. ЧТо за согласование, где взять бланк для этого согласования, платно ли это?

Квартира куплена 20 лет назад. В свидетельстве на квартиру обременение ребенок, которому сейчас 30 лет, в квартире он не прописан, имеет свое жилье. Нужно ли менять свидетельство, что бы в дальнейшем продать ее? и где это сделать?

Брала ипотечный кредит в сбербанке в 2007 году, в 2009 г.погасила полностью досрочно, но обременение на квартиру не сняла, никто не подсказал...

В этом 2017 году решила продать квартиру, но как оказалось квартира под обременением. В сбербанке не сохранились архивы по моему кредиты, как мне быть?

Выплатили ипотеку, в банке дали справку что задолженности нет. Какие наши действия дальше? Право собственности так и осталось "с обременением".

Покупаем квартиру, но в свидетельстве о гос. рег-ии права существует обременение: залог в силу закона рента, агенство клянётся, что ничего страшного и после покупки нам выдадут новое свид-во без обременения. После смерти прошло 6 месяцев. У меня очень большие сомнения по этому вопросу, помогите советом.

Заранее благодарю за консультацию. Геннадий.

Покупаем 3 х комн. Кв-ру. Квартира в собственности, в ней никто не пописан, но она была заложена в банк по другому ипотечному кредиту. В связи с просрочкой и не своевременной уплатой кредитных взносов банком наложено обременение на эту квартиру (покупаемую нами) Срок выплаты ипотеки подходит к концу, продавец педложил уплатить за него долг по ипотеке в счёт покупаемой квартиры чтобы с неё сняли обременение.

Пожалуйста подскажите как быть и есть ли риск?

За ранее благодарю, с уважением Алексей.

Продается квартира с обременением (1760 тыс руб. стоимость квартиры, 700 тыс. руб обременение банка ВТБ 24). Как в этом случае при покупке квартиры снимать обременение и какие могут быть сложности / нюансы / узкие места? Спасибо!

С Уважением,

Калугина Елена.

Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.

Квартира в ренте (договор пожизненного содержания с иждивением). Плательщик-я. Получатели ренты - мои отец и бабушка. Бабушка умерла. Обременение по бабушкиной доле не снято! (В Управлении федеральной службы регистрации ответили, что оно может быть снято только после смерти отца, ссылаясь на ст. 596 ГК).

Сейчас мы с отцом хотим продать эту квартиру и разделить деньги пополам.

Какие документы нужно для этого оформить?

Достаточно ли согласия отца, чтобы я могла оформить договор купли-продажи на себя, ведь право собственности зарегистрировано на меня?

Или придется расторгать договор ренты, делить доли (квартира приватизирована отцом и бабушкой в общей собственности) и оформлять договор купли-продажи на нас обоих?

Спасибо.

Может ли нотариус отказать в оформлении наследства если Наследство с обременением (наложен арест на регистрационные действия по данной квартире)

Была произведена сделка покупки земельного участка у натариуса обременения не было а свидетельство на землю выдали с обременением как быть.

Меня зовут Ольга. Как можно выписать сестру с моей собственной квартиры, мне эту квартиру подарила мама, а у сестры есть комната с обременением пока жив папа?

В рассрочку договор купли продажи, свидетельство выдали с обременением. Так как сын поступил в другой город пришлось переезжать. Всю сумму за квартиру не отдали. На данный момент хотим расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Как это сделать правильно.

Можно ли покупать квартиру с обременением (не погашена ипотека). Если можно, то как обезопасить свои деньги?

Продаю БЖ свою долю 1/2. Квартира с обременением банка (ипотека). Она берет потребительский кредит, закрывает ипотеку (снимает обременение) и выкупает мою половину. Нужно ли регистрировать договор купли-продажи у нотариуса, перед подачей документов в госрегистрацию? При каких условиях могут признать договор недействительным?

Свидетельство о госрегистрации права с обременением (не полностью рассчетался с продавцом). Квартира в залоге у продавца и что это означает?

Можно ли вступить в права наследования на квартиру и зарегистрировать в госрегистрации на каторую наложено судебными приставами обременение в госрегистрации?

Купил квартиру в ипотеку через сбербанк по договору переуступки три года назад, сейчас расплатился с ипотекой, поехал снимать обреминение вместе с представителем банка, в рег. палате говорят обреминение в пользу продавца. Что нужен продавец кто продал вам квартиру! Как так? Что делать? Если не смогу найти продавца.

У нас на руках свидетельство о праве собственности с обременением по ипотеке расчет производится без банка. Может ли продавец квартиры расторгнуть договор и в каком порядке?

Хотим купить квартиру с обременением в виде пожизненной ренты бабушки 77 лет, продавцы хотят еще ежемесячную выплату в 15 000 руб.

В чем опасность такой покупки?

Квартира станет нашей собственностью только после смерти прописанной бабушки?

Заплатив деньги за квартиру это будет фигурировать в договоре купли продажи или при обременении будет договор ренты и т.п.?

Как понимаю, через несколько лет к примеру такой договор она/ее родственники смогут прервать по суду по каким-либо обстоятельствам и тогда мы останемся без денег и без квартиры? Или деньги они будут обязаны вернуть?

Дядя хочет составить завещание с обременением на племянницу. Прописать в завещании право проживания в этой квартире другого лица определенный срок и своё захоронение за счёт племянницы. То есть это условия для вступление в наследство. Как скоро в случае смерти дяди племянница может увидеть завещание и убедиться, что не было в последствии написано ещё одного. Ведь похоронить человека надо в течении 3 дней. А если после дядя составил новое завещание на другого человека намеренно, то племянница только после похорон узнает, что наследник другой человек? Получается она тратится на похороны, не зная о другом наследнике и в итоге ничего не получит.

Ситуация та же,изложенная выше. Квартира находится в обременении. Имеют ли право регистрироваться в квартире лица, имеющие право на собственность части однокомнатной квартиры без согласования с основным собственником квартиры.

Покупаю квартиру. Квартира обременена ипотекой. Хочу передать собственнику аванс (примерно 15% стоимости) для того, чтобы он полностью погасил долг по ипотеке и снял обременение.

Каким договором оформить аванс?

Обычно в договоре есть пункт о том, что квартира не находится в обременении третьих лиц и т.п. Как прописать в договоре, то что в настоящий момент квартира в обременении, и обязательства продавца по снятию обременения?

Какие есть риски? Продавец не согласен на залог, только аванс.

Гемора много, но очень привлекательный вариант, не хочется упускать.

Купили дом, деньги дал знакомый договор есть, дом с обременение так как в договоре прописано, что деньги будем возвращать ежемесячно на счёт знакомого. Но он умер, платить некому, как быть дальше как снять обременение.

Зравствуйте, подскажите пожалуйста у меня такой вопрос. В 2002 году был приобретен дом за наличный расчёт, вначале были внесены 10 тысячс как задаток и в течении 3 дней внесены остальные деньги, на днях мы решили продавать дом, а в регистрации написано обременение ипотека, подскажите что нам делать?

Хочу купить квартиру у банка, но существует обременение в виде 1 прописанного гражданина (совершеннолетнего). Имеется решение суда согласно которому обращено взыскание на квартиру в ипотеке путём продажи. Стоит ли приобретать такое жилье? И сложно ли через суд выписать гражданина?

Квартира была взята в ипотеку в 2013 м и выплачена в 2017 м.

Хочу заменить свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом в садовом некоммерческом товариществе, зарегистрированный в 2009* году по декларации без права регистрации, на свидетельство с правом регистрации в данном доме.

Мы покупаем квартиру. На квартире есть обременения, т. е. ее сегодняшний хозяин, стал ее обладателем после смерти прежнего владельца, которым он был обременен, сейчас там никто не прописан, но обременения остались, подскажите, как нам поступить, купить квартиру с обременением (просто поджимают сроки), или же подождать пока ее хозяин сам их снимет? Как безопаснее? Заранее спасибо.

В свидетельстве указано обреременение-ипотека. Которой нет. проведен полный через банк расчет. Как снять обременение.