Два протокола общего собрания / Документы - 134 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Собрание без кворума не имеет права принимать решения (см. ГК РФ о ничтожности и оспоримости решений собрания; об этом же и п.19 ст.17 ФЗ-217 — собрание правомочно только в присутствии более чем 50% от числа членов СНТ). Поэтому остается распустить присутствующих садоводов и составить протокол о несостоявшемся собрании. А затем заняться организацией общего собрания с той же повесткой дня, но в очно-заочной форме. Уведомить о нем необходимо в том же порядке — за две недели. Порядок проведения очно-заочных и заочных собраний должен быть прописан в Уставе товарищества. Что делать, если при заочном голосовании в СНТ нет кворума. Нет 50% бюллетень.
Здравствуйте.
Собрание без кворума не имеет права принимать решения (см. ГК РФ о ничтожности и оспоримости решений собрания; об этом же и п.19 ст.17 ФЗ-217 — собрание правомочно только в присутствии более чем 50% от числа членов СНТ). Поэтому остается распустить присутствующих садоводов и составить протокол о несостоявшемся собрании. А затем заняться организацией общего собрания с той же повесткой дня, но в очно-заочной форме. Уведомить о нем необходимо в том же порядке — за две недели. Порядок проведения очно-заочных и заочных собраний должен быть прописан в Уставе товарищества.
СпроситьДобрый день! Распределение машиномест может быть решено на общем собрании жильцов. Попытайтесь его организовать и оформить протокол по итогам. Регулирование: ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Можно ли как-то воздействовать на соседей, которые паркуют по 2 машины во дворе МКД? Есть ли какие-нибудь нормативные акты или решения, на основании которых можно провести разъяснительную работу с соседями?
Добрый день! Распределение машиномест может быть решено на общем собрании жильцов. Попытайтесь его организовать и оформить протокол по итогам. Регулирование: ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
СпроситьСуществует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос. Существует ли ограничение что ОДН по электроэнергии многоквартирного дома не должно превышать более 10% от общего потребления всего дома Если это составляет более 30% значит идет хищение - чья обязанность заниматься решением этой проблемы 80 квартирный дом/бывшее общежитие/ по какой то причине считается на непосредственном управлении?
Существует две схемы расчёта ОДН:
Если есть общедомовой прибор учёта, то плата за ОДН рассчитывается как разность общедомового потребления ресурса и объёма, потраченного в жилых и нежилых помещениях.
Если общедомового счётчика нет, то ОДН рассчитывается через нормативы. Власти каждого региона устанавливают норматив потребления ресурса на 1 кв. м. Затем он умножается на общую площадь помещений, а после рассчитывается для каждой квартиры.
Считаете, что есть хищение (кем?), подавайте в Жилинспекцию для проверки.
О непосредственном управлении: поднимайте протоколы общих собраний собственников. Кто, когда решал этот вопрос.
СпроситьНужно решение общего собрания Вам дан неверный ответ. Так называемые "тамбуры" препятствуют эвакуации при пожаре и запрещаются Правилами Пожарной Безопасности.
Пожарный инспектор может составить протокол, оштрафовать вас и заставить снести этот тамбур. Какие необходимо оформить документы для самостоятельной установки тамбура в подъезде. Тамбур рассматривается на две квартиры?
Добрый день! Если речь об ООО, то скорее всего речь идет о решении единственного участника ООО (протоколе общего собрания участников ООО) о реорганизации общества в форме слияния. Данным решением (протоколом) в том числе как раз утверждается договор о слиянии, устав общества, создаваемого в результате слияния, передаточный акт. А что значит документ: решение об одобрении ключевых документов?
Не совсем понимаю, о чем он.
Ситуация.
Два общества, которые планируют слияние, и нужно согласовать и утвердить совместно проект договора о слиянии.
Добрый день! Если речь об ООО, то скорее всего речь идет о решении единственного участника ООО (протоколе общего собрания участников ООО) о реорганизации общества в форме слияния. Данным решением (протоколом) в том числе как раз утверждается договор о слиянии, устав общества, создаваемого в результате слияния, передаточный акт.
СпроситьДостаточно решения единственного участника.
Шаг 1. Подготовить протокол общего собрания участников или решение единственного участника о смене директора. На повестке дня должны быть два вопроса:
прекращение полномочий прежнего директора и расторжение с ним трудового договора;
избрание нового директора и заключение трудового договора.
Шаг 2. Уволить прежнего директора и принять на работу нового. Чтобы не было споров лучше, чтобы заявление было с указанием всех выплат. Мы покупаем ООО с единственным учредителем, оформляем сделку через нотариуса, обязательно ли подавать заявление на увольнение прежнего директора или достаточно решения единственного участника о прекращении полномочий прежнего директора и назначения нового директора и приказа на него?
Достаточно решения единственного участника.
Шаг 1. Подготовить протокол общего собрания участников или решение единственного участника о смене директора. На повестке дня должны быть два вопроса:
прекращение полномочий прежнего директора и расторжение с ним трудового договора;
избрание нового директора и заключение трудового договора.
Шаг 2. Уволить прежнего директора и принять на работу нового.
Спросить
Скажите, Госжилинспекция по моим длительным настояниям наконец то прислали мне протокол ОСС, УК мне отказывается предоставить документы для ознакомления. И вот, оказывается там поддельные подписи 2-х членов комисси. У меня есть акты о залитии за разные года, где подпись человека (подпись члена комиссии), чья подпись должна быть в протоколе совсем другая. Данный человек уже не работает в УК. Как отменить данный протокол? И как переиграть те действия, которые УК уже выполнила согласно протокола?
Вы вправе оспорить решение общего собрания, но это не так просто:
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 181.4 ГК РФ
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст. 44-46 Собственники МКД на общем собрании принимают решение по любым вопросам, касающихся их МКД. Если в МКД более 30 квартир, то в ст. 161 ЖК РФ собственники выбирают совет дома. Оригинал протокола хранится в ГЖИ и копия в УК. Прав у УК самовольно менять у них нет прав.
Работаю в УК будут вопросы обращайтесь. Совет дома выбирают собственники жилья. Вопрос в другом как это собрание проходит. Есть одна УК, которая проиграла два протокола собраний в судах. Может ли управляющая компания лишить прав совет дома или сместить и назначить новый? Какими пунктами ЖК это регулируется? Спасибо!
Добрый день! В соответствии со ст. 44-46 Собственники МКД на общем собрании принимают решение по любым вопросам, касающихся их МКД. Если в МКД более 30 квартир, то в ст. 161 ЖК РФ собственники выбирают совет дома. Оригинал протокола хранится в ГЖИ и копия в УК. Прав у УК самовольно менять у них нет прав.
Работаю в УК будут вопросы обращайтесь.
Спросить
Совет дома выбирают собственники жилья. Вопрос в другом как это собрание проходит. Есть одна УК, которая проиграла два протокола собраний в судах.
СпроситьСчет может быть и один. Правильно отказал банк в отношении "второго" счёта! Нужно проводить общее собрание собственников помещений[b] именно по вопросу открытия спецсчёта [/b] (очевидно для формирования средств для кап. ремонта?) и выборе владельцем этого спец. Счёта - вашего ТСН.
Поэтому должен быть соответствующий протокол общего собрания [b]СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД[/b], а не членов ТСН.. Организовали ТСН, банк отказал в открытии спец счета, ведь нам нужно два счета?
Правильно отказал банк в отношении "второго" счёта! Нужно проводить общее собрание собственников помещений именно по вопросу открытия спецсчёта (очевидно для формирования средств для кап. ремонта?) и выборе владельцем этого спец. Счёта - вашего ТСН.
Поэтому должен быть соответствующий протокол общего собрания СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД, а не членов ТСН..
СпроситьЗдравствуйте. Такое голосование проводится в два этапа: очно — среди садоводов, лично пришедших на собрание; заочно — с участием членов СНТ, которые не смогут присутствовать. При этом заочные участники должны направить свои решения в письменном виде в адрес председателя или правления еще до проведения общего собрания. При подведении итогов голоса суммируются, а результат подсчетов оформляется протоколом общего собрания. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества. Как правильно провести очно-заочное голосование в СНТ?
Здравствуйте. Такое голосование проводится в два этапа: очно — среди садоводов, лично пришедших на собрание; заочно — с участием членов СНТ, которые не смогут присутствовать. При этом заочные участники должны направить свои решения в письменном виде в адрес председателя или правления еще до проведения общего собрания. При подведении итогов голоса суммируются, а результат подсчетов оформляется протоколом общего собрания. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества.
СпроситьДень добрый. Нужно заполнить форму р 13014, подписать руководителем, удостоверить у нотариуса и вместе с протоколом и уставом в двух экземплярах подать в управление Минюста. Нет! Устав ЖСК или ТСЖ в новой редакции принимается на общем собрании членов ЖСК или ТСЖ.
Это потому, что НЕ ВСЕ собственники помещений в МКД могут (хотят быть) членами ЖСК или ТСЖ. По телефону не дозвониться. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как можно зарегистрировать новый устав для ЖСК взамен старого? На основании общего собрания собственников.
День добрый. Нужно заполнить форму р 13014, подписать руководителем, удостоверить у нотариуса и вместе с протоколом и уставом в двух экземплярах подать в управление Минюста.
СпроситьНет! Устав ЖСК или ТСЖ в новой редакции принимается на общем собрании членов ЖСК или ТСЖ.
Это потому, что НЕ ВСЕ собственники помещений в МКД могут (хотят быть) членами ЖСК или ТСЖ.
СпроситьДобрый день. Для подписания договора купли-продажи недвижимости ООО Вам нужен протокол общего собрания участников ООО, в котором будет одобрение двух участников ООО на сделку по отчуждению недвижимого имущества. Добрый день!
От имени второго юридического лица договор подписывает директор.
При этом, если уставом общества необходимо одобрение сделки купли-продажи общим собранием участником (кворум присутствия на собрании нужно смотреть в Уставе) то должен быть Протокол общего собрания, где есть решение о продаже объекта.
В идеале Протокол общего собрания по отчуждению недвижимого имущества должны подписать оба участника общества (это снимет вопрос потенциальных споров в будущем).
Не забывайте оставлять отзывы. Продаем нежилое помещение. Собственник помещения юр.лицо (ООО с 1999 года), в ООО 2 руководителя
1-й имеет 80% , 2-й имеет 20% этого ООО
Вопрос: Для оформления договора купли продажи обязательно участие 2-х руководителей ООО? или достаточно тот кто имеет 80% - ?
Спасибо!
Добрый день. Для подписания договора купли-продажи недвижимости ООО Вам нужен протокол общего собрания участников ООО, в котором будет одобрение двух участников ООО на сделку по отчуждению недвижимого имущества.
Спросить
Добрый день!
От имени второго юридического лица договор подписывает директор.
При этом, если уставом общества необходимо одобрение сделки купли-продажи общим собранием участником (кворум присутствия на собрании нужно смотреть в Уставе) то должен быть Протокол общего собрания, где есть решение о продаже объекта.
В идеале Протокол общего собрания по отчуждению недвижимого имущества должны подписать оба участника общества (это снимет вопрос потенциальных споров в будущем).
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьГалина, в течении 6 месяцев можете оспорить протокол. Обжалование - это право лица, если это решение нарушает чьи-то права, то оспаривать можно. Здравствуйте.
Можете обжаловать.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), но не позднее двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ). Вы вправе оспорить решение общего собрания. На общем собрании членов Снт, вынесено решение по вопросу, который не был включён в повестку собрания. Нужно ли его оспаривать в суде? С момента проведения собрания прошло больше 6 месяцев.
Обжалование - это право лица, если это решение нарушает чьи-то права, то оспаривать можно.
Спросить
Здравствуйте.
Можете обжаловать.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение 6 месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), но не позднее двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).
Спросить
Сейчас статья 67.1 ГК РФ определяет, что текст протокола общего собрания участников должен быть заверен у нотариуса. Но нотариальное заверение решения собрания не потребуется, если общество предусмотрело альтернативный способ.
Это может быть подписание протокола всеми или частью участников, видео-или аудиозапись собрания, другие способы, не противоречащие закону. Альтернативный способ заверения протоколов должен быть зафиксирован в уставе ООО или решении общего собрания, принятого участниками единогласно. Иногда нет. Посмотрите, достаточно подобно, например, здесь: https://www.regberry.ru/registraciya-ooo/zavereniye-resheniy-i-protokolov-ooo Требуется ли заверение нотариально протокола переизбрание генерального директора ООО нас 2 учредителя, сейчас генеральный директор у которого 49% доли, а хотим поставить генеральным директором меня, у меня 51% доли. Спасибо.
Сейчас статья 67.1 ГК РФ определяет, что текст протокола общего собрания участников должен быть заверен у нотариуса. Но нотариальное заверение решения собрания не потребуется, если общество предусмотрело альтернативный способ.
Это может быть подписание протокола всеми или частью участников, видео-или аудиозапись собрания, другие способы, не противоречащие закону. Альтернативный способ заверения протоколов должен быть зафиксирован в уставе ООО или решении общего собрания, принятого участниками единогласно.
Спросить
Предприятие ООО.
Для регистрации потребуются следующие документы:
заявление о государственной регистрации юридического лица при создании (форма № Р 11001);
решение о создании, оформленное решением единственного учредителя или протоколом общего собрания учредителей;
учредительные документы юридического лица. Представляется в двух подлинных экземплярах в случае представления лично или по почте и в одном экземпляре – при направлении в электронном виде;
квитанция об уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.;
документ, подтверждающий статус учредителя, если им выступает иностранное юридическое лицо. Алина, решение задач для студентов - услуга платная. А. А. Иванов и П. И. Сидоров решили стать партнерами в бизнесе и открыть предприятие по предоставлению оказания бытовых услуг населению. Как будет называться их предприятие (ОПФ) и что для его регистрации потребуется?
Предприятие ООО.
Для регистрации потребуются следующие документы:
заявление о государственной регистрации юридического лица при создании (форма № Р 11001);
решение о создании, оформленное решением единственного учредителя или протоколом общего собрания учредителей;
учредительные документы юридического лица. Представляется в двух подлинных экземплярах в случае представления лично или по почте и в одном экземпляре – при направлении в электронном виде;
квитанция об уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.;
документ, подтверждающий статус учредителя, если им выступает иностранное юридическое лицо.
Спросить
С 2019 года в федеральном законодательстве больше не существует понятия «дачник». Упразднены все дачные товарищества, кооперативы или общества.
Теперь возможны лишь две формы земледельческих хозяйств, где граждане выращивают сельхозпродукцию для личных нужд:
1. Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).
2. Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).
Согласно п. 9 ст. 14 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 г. Уставом СНТ могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Каким документом В СНТ может быть установлен порядок начисления и размер пени: Устав СНТ, Протокол общего собрания членов. У меня такой вопрос: имеют ли право в дачном кооперативе за несвоевременную оплату ком. услуг взимать 0.1% пеню ежедневно?
С 2019 года в федеральном законодательстве больше не существует понятия «дачник». Упразднены все дачные товарищества, кооперативы или общества.
Теперь возможны лишь две формы земледельческих хозяйств, где граждане выращивают сельхозпродукцию для личных нужд:
1. Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).
2. Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).
Согласно п. 9 ст. 14 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 г. Уставом СНТ могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Каким документом В СНТ может быть установлен порядок начисления и размер пени: Устав СНТ, Протокол общего собрания членов.
СпроситьБез разницы когда вы оплатите гос пошлину за внесение изменений в ергюл. Нет оснований для отказа. В течение месяца после внесения вкладов в УК [b]надо подать в ИФНС документы на регистрацию[/b] увеличения уставного капитала и изменения устава:
нотариально заверенное заявление по форме Р 13014;
протокол общего собрания участников или решение единственного участника, заверенные нотариусом;
новая редакция устава или отдельный документ о внесении изменений в устав (два экземпляра);
[b]квитанция об уплате госпошлины;[/b]
документы, подтверждающие внесение взноса в уставный капитал. Оплата госпошлины в связи с изменением уставного капитале должна быть оплачена после принятия решения об изменении или может быть опоачена заранее?
Не будет по этому поводу отказа в гос. регистрации?
Спасибо большое!
Без разницы когда вы оплатите гос пошлину за внесение изменений в ергюл. Нет оснований для отказа.
Спросить
В течение месяца после внесения вкладов в УК надо подать в ИФНС документы на регистрацию увеличения уставного капитала и изменения устава:
нотариально заверенное заявление по форме Р 13014;
протокол общего собрания участников или решение единственного участника, заверенные нотариусом;
новая редакция устава или отдельный документ о внесении изменений в устав (два экземпляра);
квитанция об уплате госпошлины;
документы, подтверждающие внесение взноса в уставный капитал.
СпроситьОтвечу только на часть вопроса.
На основании такого нормативного правового акта старшая по дому начинает сбор средств для удаления веток?
УК может оплатить удаление веток двумя способами:
- из взносов на содержание и ремонт;
- включив затраты на все работы в квитанции на следующий месяц или несколько месяцев, если сумма очень большая (например, если деревьев несколько).
В любом случае выбирать форму оплаты может лишь общее собрание собственников квартир, по результатам которого должен быть составлен протокол с подписью каждого собственника.
Далее необходимо уточнить действительно ли необходимы эти работы, т.е. на основании какого нормативного акта они должны выполняться. Здрпвствуйте, ук собирает деньги на спил веток около ЛЭП в придомовой территории, старшая по дому сказала, что это доп. услуга. Я считаю, что это неправомерно, обслуживание ЛЭП должны заниматься энергетики или же ук.
Отвечу только на часть вопроса.
На основании такого нормативного правового акта старшая по дому начинает сбор средств для удаления веток?
УК может оплатить удаление веток двумя способами:
- из взносов на содержание и ремонт;
- включив затраты на все работы в квитанции на следующий месяц или несколько месяцев, если сумма очень большая (например, если деревьев несколько).
В любом случае выбирать форму оплаты может лишь общее собрание собственников квартир, по результатам которого должен быть составлен протокол с подписью каждого собственника.
Далее необходимо уточнить действительно ли необходимы эти работы, т.е. на основании какого нормативного акта они должны выполняться.
СпроситьВам надо обратиться в БТИ за разрешением на установку двери. Здравствуйте, Александр! Т.к. будете ставить на общей долевой собственности, то в силу ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ не вправе этого делать без протокола общего собрания собственников МКД, а даже двухквартирный дом считается многоквартирным по закону. В противном случае могут понудить снести дверь и вернуть все в исходное состояние. Это помимо согласований и получения разрешений на установку двери. Могу ли я поставить дверь в начале лестницы, ведущей на второй этаж в мою квартиру. Дом двух этажный на две квартиры, соседская на первом этаже моя на втором? Ни каких коммуникаций, счётчиков и т.д. соседских на втором этаже нет.
Здравствуйте, Александр! Т.к. будете ставить на общей долевой собственности, то в силу ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ не вправе этого делать без протокола общего собрания собственников МКД, а даже двухквартирный дом считается многоквартирным по закону. В противном случае могут понудить снести дверь и вернуть все в исходное состояние. Это помимо согласований и получения разрешений на установку двери.
Спросить
Здравствуйте
Увеличить зарплату генеральному директору можно тоже только двумя способами: • на общем собрании участников общества. Подтверждающим документом в этом случае будет протокол общего собрания участников; • решением уполномоченного участника общества. Новые условия об оплате труда генерального директора он может прописать в дополнительном соглашении к трудовому договору. Такой порядок предусмотрен в статье 40 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ. Имеет ли право директор ООО сам себе повышать зарплату до любых размеров?
Здравствуйте
Увеличить зарплату генеральному директору можно тоже только двумя способами: • на общем собрании участников общества. Подтверждающим документом в этом случае будет протокол общего собрания участников; • решением уполномоченного участника общества. Новые условия об оплате труда генерального директора он может прописать в дополнительном соглашении к трудовому договору. Такой порядок предусмотрен в статье 40 Закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте! Все расходы ТСЖ должны приниматься общим собранием с составлением протокола собрания, в том числе и зарплата. Если такой протокол имеется, то они имеют право на такую сумму. Может ли 1\2 часть сметы расходов-доходов ТСЖ? уходить на зарплату двум лицам (председателю и бухгалтеру) Считаю, что многовато!
Здравствуйте! Все расходы ТСЖ должны приниматься общим собранием с составлением протокола собрания, в том числе и зарплата. Если такой протокол имеется, то они имеют право на такую сумму.
СпроситьДобрый день, Виктор. Потому, что в первом протоколе в котором собственники помещений приняли решение о заключении с УК Договора управления МКД указано на обязанность УК заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. И для того, чтобы отменить данную обязанность, УК должна получить решение общего собрания собственников помещений. По 59 ФЗ дается право единолично ресурсоснабжающие организации могут перевести на прямые договора, при задолженности ТСЖ (УК) более двух периодов. Почему они не пользуются этим правом и требуют решения собрания? 59 ФЗ дает возможность перевести без решения собрания.
Добрый день, Виктор. Потому, что в первом протоколе в котором собственники помещений приняли решение о заключении с УК Договора управления МКД указано на обязанность УК заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. И для того, чтобы отменить данную обязанность, УК должна получить решение общего собрания собственников помещений.
СпроситьДобрый день! Если нет кворума, но и нет юридической силы документа на разрешение по объединению двух квартир (Протокола общего собрания). В жилом многоквартирном доме 100 кв. Кворум будет засчитан при каком количестве голосов? Собираю подписи на объединение двух квартир, если кворум не набирается, что делать?
Добрый день! Если нет кворума, но и нет юридической силы документа на разрешение по объединению двух квартир (Протокола общего собрания).
СпроситьВ жилом многоквартирном доме 100 кв. Кворум будет засчитан при каком количестве голосов?
Спросить
Скорее всего для решения Вашего вопроса понадобится или 2/3 голосов, или же 100%
СпроситьДобрый день, прежде всего, нужно оформить выход участника из общества, внеся соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. Затем у Вас два варианта: 1. Общество распределяет долю вышедшего участника между оставшимися, в вашем случае передает ее единственному оставшемуся участнику, который обязан внести номинальную стоиомость доли в уставный капитал. Для этого нужен протокол общего собрания участников общества и соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. 2. Если оставшийся участник не хочет вносить стоимость доли, то общество обязано уменьшить уставный капитал, нужно соответствующее решение оставшегося участника и изменения в ЕГРЮЛ. 8 месяцев назад один из учредителей ООО написал заявление участника общества о выходе из общества И отчуждения своих 50% в пользу общества нотариально заверив. Сведения в налоговую не поданы до сих пор.
Вопрос: Каким документом оформляется переданная мной доля обществу на оставшегося участника общества?
Добрый день, прежде всего, нужно оформить выход участника из общества, внеся соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. Затем у Вас два варианта: 1. Общество распределяет долю вышедшего участника между оставшимися, в вашем случае передает ее единственному оставшемуся участнику, который обязан внести номинальную стоиомость доли в уставный капитал. Для этого нужен протокол общего собрания участников общества и соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. 2. Если оставшийся участник не хочет вносить стоимость доли, то общество обязано уменьшить уставный капитал, нужно соответствующее решение оставшегося участника и изменения в ЕГРЮЛ.
СпроситьЗдравствуйте.
Совет дома - это не две бабульки, а все собственники жилых помещений. Также должен быть председатель совета дома, у которого могут быть полномочия от собственников на подписание документов.
А подобные решения принимаются на общем собрании собственников. Вы как собственник вправе знакомиться со всеми документами - решениями, протоколами и т.п. Приобрела недвижимость в мкд и стала настораживает деятельность УК. УК снимает полуподвальное помещение у дома за 1000 р в мес, он сказал, что такую цену установил совет дома, а совет дома две бабульки, которых он поит чаем с конфетами. Когда я спросила платит ли он вообще и эти 1000 р, он сказал, что все деньги у него на счету. В общем он дурил и конечно ничего не платит. Как узнать по факту платит он или нет? И ещё в помещение которое он снимает, там нет пожарной сигнализации, куда можно пожаловаться?
Здравствуйте.
Совет дома - это не две бабульки, а все собственники жилых помещений. Также должен быть председатель совета дома, у которого могут быть полномочия от собственников на подписание документов.
А подобные решения принимаются на общем собрании собственников. Вы как собственник вправе знакомиться со всеми документами - решениями, протоколами и т.п.
СпроситьЧитайте также:
- Протокол общего собрания многоквартирного дома
- Протокол общего собрания многоквартирного
- Протокол общего собрания МКД
- Протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома
- Протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме
- Протокол общего собрания собственников многоквартирного
- Протокол общего собрания собственников МКД
- Протокол решения общего собрания собственников
- Протокол общего собрания общества с ограниченной ответственностью
- Протокол общего собрания ООО
- Протокол общего собрания жильцов
- Протокол общего собрания собственников жилья
- Протокол общего собрания участников
- Протокол ОСУ
- Протокол общего собрания учредителей
