Действительность сделки / Гражданское право - 985 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Полина. Да, является. Человек ведь один и тот же. Здравствуйте, является действительным, так как если гражданин РФ, например, в [u]течение 90 календарных дней после изменения фамилии не обратится за заменой паспорта[/u], паспорт, в котором указана прежняя фамилия, после истечения указанного срока признается недействительным.
У Вас паспорт еще был действительным. [quote]Росреестр зарегистрировал же...[/quote] Росреестру неизвестно о том, что Вам необходимо менять паспорт.Вы совершили сделку по недействительному паспорту. Паспорт гражданина Российской Федерации, становятся недействительными с момента изменения фамилии.( с момента получения свидетельства о браке) Расторгла брак, при расторжении вернула девичью фамилию. Через 2 недели купила квартиру, но по старому паспорту, так как еще не успела заменить на новый из-за возврата девичьей фамилии. Является ли такая сделка юридически действительной? Росреестр зарегистрировал же...
Здравствуйте, является действительным, так как если гражданин РФ, например, в течение 90 календарных дней после изменения фамилии не обратится за заменой паспорта, паспорт, в котором указана прежняя фамилия, после истечения указанного срока признается недействительным.
У Вас паспорт еще был действительным.
Спросить
Росреестр зарегистрировал же...Росреестру неизвестно о том, что Вам необходимо менять паспорт.Вы совершили сделку по недействительному паспорту. Паспорт гражданина Российской Федерации, становятся недействительными с момента изменения фамилии.( с момента получения свидетельства о браке)Спросить
Подводный камень - отмена продавцом доверенности Соглашусь с коллегой.
С уважением. Так как вы производите расчет по аккредитиву ,то пока сделка не будет зарегистрирована Продавец не получит денег.Доверенность- ее действительность будут проверят в реестре .Сделку всегда можно оспорить в суде ,НО при наличии оснований. Вы можете предложить продавцу лично прибыть на совершение сделки - если хотят продать либо приедет или можно через нотариусов - вы в своем городе,она в своем. Покупаем квартиру. От имени Продавца действует дочь. Расчет по аккредитиву (на имя Продавца) .Могут ли отменить такую сделку? И вообще есть ли опасность при покупке по доверенности от Продавца?
Так как вы производите расчет по аккредитиву ,то пока сделка не будет зарегистрирована Продавец не получит денег.Доверенность- ее действительность будут проверят в реестре .Сделку всегда можно оспорить в суде ,НО при наличии оснований. Вы можете предложить продавцу лично прибыть на совершение сделки - если хотят продать либо приедет или можно через нотариусов - вы в своем городе,она в своем.
СпроситьЭто может быть расценено как описка. Предмет договора? Это технические ошибки, не влияющие ни на волеизъявление сторон договора, ни на исполнение условий договора. Так что ни наказания за подписание, ни признания сделки недействительной здесь не будет. В договоре при заполнении паспортных данных опущено кем выдан паспорт или же по причине того, что не поместилось, в наименовании подразделения где он был выдан нескольких букв, при этом указан код верно. С такими огрехами договор является действительным или подложным и его подписание/использование наказуемо ли?
Это технические ошибки, не влияющие ни на волеизъявление сторон договора, ни на исполнение условий договора. Так что ни наказания за подписание, ни признания сделки недействительной здесь не будет.
СпроситьСмотря в какой сделке. И какова ваша роль. Если есть доказательства то в полицию жалобу и в суд на клевету. обращайтесь в суд Обратитесь в другое агенство недвижимости и вам там помогут. В чем заключается ваш вопрос? Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации
1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом. Кемерово, количество риэлторских агентств 252 организации. Все отказали? Вам не нужны никакие риэлторы. Вот моя статья.
https://www.9111.ru/questions/77777777721952906/ Что делать риэлтор опозорил меня перед другими риэлторами и не кто не хочет теперь помогать
Смотря в какой сделке. И какова ваша роль. Если есть доказательства то в полицию жалобу и в суд на клевету.
Спросить
В сделки с квартирой которую по их мнению я сорвала и не пришла деньги не с кого не каких я не брала
Спроситьтак а вы являлись риэлтором, вот почему я интересуюсь о вашем статусе? и второе почему вы сорвали сделку а не обстоятельства?
Спросить
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации
1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.
Спросить
Ошибка, которую можно исправить. Пусть вносят изменения. Здравствуйте, это ошибка, и в Росреестре могут приостановить сделку если не будет соответствовать действительности. Здравствуйте. Потребуйте исправить ошибку.
С, уважением Действительный Нет.Это техническая ошибка и её можно исправить без суда. Считается ошибкой или договор купли продажи недействительным если за место слова "квартира" банк указал "жилой дом?
Здравствуйте, это ошибка, и в Росреестре могут приостановить сделку если не будет соответствовать действительности.
Спросить
Здравствуйте, но все равно потом можно с проблемами столкнуться,я правильно понимаю,надо изменять его?
Спросить
Здравствуйте. Безусловно, проблемы возникнут уже на стадии проведения правовой экспертизы Росреестром. Дом и квартира - это совершенно разные объекты недвижимого имущества (ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Неправильное указание и описание объекта в правоустанавливающем документе (договоре к/п), как минимум, повлечет приостановление государственной регистрации перехода права (ст. 26 вышеназванного закона), а если препятствия не будут устранены, то и отказ в регистрации. Надо исправлять договор.
Спросить
Через суд. Регистрация ребенка никак не влияет на действительность сделки. Ребёнок не может проживать один, без родителей. Если родители снялись с учёта и выселились, то и ребенок тоже вселился вместе с ними. Но лучше что бы перед покупкой, квартира была свободна от зарегистрированных. Покупка квартиры через ипотеку. Среди зарегистрированных лиц в квартире есть несовершеннолетний ребенок. Продавец подбирает альтернативное жилье. Предлагают ребенка выписать, но пока не прописывать ребенка пока не подберут квартиру. Чем может это грозить покупателю? Как правильно выписать продавцу ребенка, чтобы сделку в дальнейшем не признали недействительной и не аннулировали?
Ответ отключен модератором
Ребёнок не может проживать один, без родителей. Если родители снялись с учёта и выселились, то и ребенок тоже вселился вместе с ними. Но лучше что бы перед покупкой, квартира была свободна от зарегистрированных.
СпроситьВ течение трёх лет. Основания - могут быть совершенно разными.
С уважением. По недействительности срок 1 год-сроки исчисляются в соответствии со ст 200 ГК РФ 1. Например по статье 177 ГК РФ, или несоблюдение обязательной формы для такого рода договоров и согласования существенных условий.
2. В большинстве случаев 3 года. Сделка может быть и оспоримой на нее срок не распространяется. Ситуаций много Срок исковой давности составляет три года, течение срока давности начинается с момента регистрации перехода права собственности. Сделки могут быть: недействительными, мнимыми, оспоримыми, притворными и т.д. у каждой свой исковой срок от 1-3 лет. В каких случаях, покупка квартиры может быть не действительной и есть ли дата, за какое время от покупки квартиры можно падать иск.
По недействительности срок 1 год-сроки исчисляются в соответствии со ст 200 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте, Капустка!
Сроки по признанию сделки недействительной делятся на две группы:
1) по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной - срок составляет три года;
2) по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности - срок составляет один год.
Поэтому для получении правильного ответа о сроке исковой давности по недействительным сделкам нужно уточнять о каком виде требования идет речь либо на каком основании оспаривается сделка.
Спросить1. Например по статье 177 ГК РФ, или несоблюдение обязательной формы для такого рода договоров и согласования существенных условий.
2. В большинстве случаев 3 года.
Спросить
Сделки могут быть: недействительными, мнимыми, оспоримыми, притворными и т.д. у каждой свой исковой срок от 1-3 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Недействительная сделка. Законно Является ли законным продажа автомобиля если на дату продажи он находился в залоге у физического лица, и покупателем является залогодатель, а продавец залогодержатель. И будет ли являться дкп действительным?
Добрый день!
Уточните, дом был построен в период брака?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
Жена может попытаться оспорить сделку уступки прав по аренде в суде. Отец оформил договор переуступки права аренды земли на дочь без согласия жены. Дочь после оформления выкупила землю. Отец умер. Жена имеет ли права на землю с домом?
Добрый день!
Уточните, дом был построен в период брака?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьТогда она может претендовать на 1/2 часть жилого дома.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).
Жена может попытаться оспорить сделку уступки прав по аренде в суде.
СпроситьЕсли правильно оформлена и уполномоченным лицом, то не должно быть отказа Если доверенность оформлена у нотариуса и внесена в нотариальный реестр и действительность можно проверить, то не будет отказа Возможет ли отказ при сделке, если генеральная доверенность оформлена в Геническе?
Если доверенность оформлена у нотариуса и внесена в нотариальный реестр и действительность можно проверить, то не будет отказа
СпроситьМожно оспорить, но нужны веские основания. Здраствуйте! Само по себе указание на неверную дату составления договора дарения не является основанием для признание сделки недействительной. Такое обстоятельство может быть лишь косвенным доказательством при наличии ряда других обстоятельств при доказывании притворности сделки, заключения её под влиянием обмана, заблуждения и проч. Это не верная дата, неправильная.
Т.е сведения в ЕГРН (Росреестр) не соответствуют действительности.
Обратитесь в МФЦ для разъяснения, исправления, при отказе обращай тесь в суд на действия сотрудников МФЦ. Договор прошел регистрацию в Росреестре, дату поставили задним числом 27.05.2016 года, а зарегистрировали 25.10.2017 года в простой письменной форме. Есть пояснения стороны, что договор дарения доли составили в 2017 году по ряду причин. Такая сделка будет ничтожной? Оспорить данное обстоятельство возможно?
Здраствуйте! Само по себе указание на неверную дату составления договора дарения не является основанием для признание сделки недействительной. Такое обстоятельство может быть лишь косвенным доказательством при наличии ряда других обстоятельств при доказывании притворности сделки, заключения её под влиянием обмана, заблуждения и проч.
СпроситьА разъяснение стороны о том, что договор дарения был составлен в 2017 году является доказательством нарушения закона по отчуждению доли без нотариального удостоверения?
Спросить
Это не верная дата, неправильная.
Т.е сведения в ЕГРН (Росреестр) не соответствуют действительности.
Обратитесь в МФЦ для разъяснения, исправления, при отказе обращай тесь в суд на действия сотрудников МФЦ.
СпроситьРосреестр указал на законодательство РФ в котором нет прямого указания отказывать в регистрации сделки с датой, которую намеренно поставили до вступления в силу закона об обязательном нотариальном удостоверении. Поэтому регистрацию провели
Спросить
Добрый день!
Можно оформить договор дарения доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Соглашение о разделе имущества - нотариус.
Там все это и зафиксируете что бы наверняка.
Другие варианты есть, но они варианты Составьте соглашение о разделе имущества, и пусть подаст на регистрацию доли получите отказ и в судебном порядке оспорить, так отпадет вопрос об оплате пошлин и налогов и при этом все будет максимально соответствовать действительности. Парнем и его бывшей женой в 2013 году была взята квартира в ипотеку, будучи в браке (доли собственности 50/50, соответственно). До развода платили пополам (развелись в 2016). После развода раздела имущества не было. Ипотеку он выплатил летом 2023 года. Сейчас она хочет передать ему свою долю. В 2017 году она получила от него денежные средства, потраченные ей на оплату ипотеки. Как юридически правильно ей передать ему свою долю? Как можно составить договор купли-продажи, если денежные средства она получила 6 лет назад
Добрый день!
Можно оформить договор дарения доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Задней датой не получится составить договор.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Соглашение о разделе имущества - нотариус.
Там все это и зафиксируете что бы наверняка.
Другие варианты есть, но они варианты
Спросить
Составьте соглашение о разделе имущества, и пусть подаст на регистрацию доли получите отказ и в судебном порядке оспорить, так отпадет вопрос об оплате пошлин и налогов и при этом все будет максимально соответствовать действительности.
СпроситьВ России проверить на действительность паспорт гражданина другого государства невозможно. Что касается сделки, то ее можно оформить по доверенности, если одна из сторон сделки не может присутствовать при ее заключении. Сделку совершить можно, расчёт должен быть в рублях и в безналичной форме, через банковский счёт
При расчёте наличкой - нарушение валютного законодательства и штраф до 40% от цены сделки
Паспорт проверять на казахстанских интернет-ресурсах Можно ли совершить сделку купли-продажи нед-ти с гражданином Казахстна (продавец) в России, если да, то что нужно проверить в первую очередь? И где проверить его паспорт на действительность?
В России проверить на действительность паспорт гражданина другого государства невозможно. Что касается сделки, то ее можно оформить по доверенности, если одна из сторон сделки не может присутствовать при ее заключении.
Спросить
Сделку совершить можно, расчёт должен быть в рублях и в безналичной форме, через банковский счёт
При расчёте наличкой - нарушение валютного законодательства и штраф до 40% от цены сделки
Паспорт проверять на казахстанских интернет-ресурсах
СпроситьДа, его паспортные данные уже должны быть в егрн. Нужен заверенный перевод паспорта на русский язык, если не дублируется содержание паспорта на русском языке. И может потребоваться подтверждение законности пребывания в РФ, миграционная карта, например.
Расчёты проводите безопасным способом, через аккредитив или эскроу, так чтобы продавец деньги получил после регистрации права собственности на ваше имя.
Семейное положение его нужно проверить и запросить согласие супруги, при необходимости
СпроситьИмею долги по кредитам. Будет ли действителен договор дарения квартиры родственнику, если будет назначен суд о взыскании задолженности по кредитам?
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (ст 8.1 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас единственное жилье, то дарить его нет смысла т.к. его нельзя продавать в счет долгов.
Если жилье не единственное, то сделка дарения может быть оспорена по требованию кредитора.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
Спросить
Подарить-то можно, но кредитор имеет право оспорить сделку, совершенную в период образования долга. Скорее всего выиграет.
Если квартира, о которой идет речь - единственное жилье, то продать ее в счет погашения долга невозможно. Исключение составляет квартира в ипотеке.
СпроситьЗдравствуйте
Да, паспорт недейстителен, так как содержат отметку, не предусмотренную Положением о паспорте
Паспорт-меняйте...
А обо всех доверенностях, сделках, лучше вообще никому, никогда и нигде не упоминайте... и последствий тогда никаких не будет
Кроме вас и ОМВД никто о недействительности паспорта знать не будет Скажите пожалуйста такая ситуация моя родственица в 2002 году ездила в Крым на поезде и ей во внутренний паспорт на 19 страницу пограничники поставили штамп. В 2015 году она делала генеральную доверенность на продажу квартиры. В 2018 генеральную доверенность на управление финансами в банке на родственника. А сейчас при обращении в мфц всплыл этот штамп и говорят что паспорт не действителен и его надо менять и что все доверенности выданные на данный паспорт так же не действительны скажите правомерно ли это. И как быть с тем что по доверенности на данный паспорт была продана квартира. Получается договор купли продажи тоже не действителен?
Здравствуйте
Да, паспорт недейстителен, так как содержат отметку, не предусмотренную Положением о паспорте
Паспорт-меняйте...
А обо всех доверенностях, сделках, лучше вообще никому, никогда и нигде не упоминайте... и последствий тогда никаких не будет
Кроме вас и ОМВД никто о недействительности паспорта знать не будет
СпроситьНадо проверить его документы и тогда для волнения не будет оснований. Не стоит Все нормально
Этот нотариус имеет все полномочия для улостоверения завещания Моя родственница вызывает нотариуса на дом доя составления завещаеия, но в место него приедет временно заменяющий нотариус, тк нотариус в декретном отпуске. Он выслал свою лицензию, приказ о временном назначении и копию паспорта. Стоит ли волноваться о действительности сделки?
Добрый день
Будет считаться действительной на дату совершения сделки-а это дата ее заключения-[quote]подачи в мфц[/quote]. Доверенность лучше продлить заранее. Будет приостановка из за отсутствия полномочий представителя. Нет Будет считаться действительной. Если Вы совершили все действия, предусмотренные действующей доверенностью, то они действительны. Будет ли считаться сделка купли продажи действительной, если доверенность на продажу истекает на момент регистрации, а на момент подачи в мфц нет ещё?
Добрый день
Будет считаться действительной на дату совершения сделки-а это дата ее заключения-
подачи в мфц.Спросить
Если Вы совершили все действия, предусмотренные действующей доверенностью, то они действительны.
СпроситьСделка абсолютно легальна, действительна. Поскольку регистрация мототехники до 50 см 3 законом не предусмотрена, то вы закон не нарушаете. Прошу помочь с ответом на мой вопрос. К моему сожалению - у меня проблемы с уплатой налогов. У меня было ИП и вследствии казусов накапало долгов на миллион рублей (пенсионные взносы). На всё наложили арест на имущество соответственно. Сейчас хочу купить мототехнику (мопед до 50 см 3). По закону его регистрация в ГАИ не нужна, но вопрос другого характера. Будет ли считаться дкп действительным в связи с моим положением, ведь я по факту, обхожу запрет на регистрацию, так как такое трансп. Средство не нужно регистрировать, но будут ли ограничения на эту сделку?
Сделка абсолютно легальна, действительна. Поскольку регистрация мототехники до 50 см 3 законом не предусмотрена, то вы закон не нарушаете.
СпроситьШансы есть. Есть все шансы.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе. Оспаривать необходимо в судебном порядке! Зависит от опыта и уровня знаний ваших представителей. Подавали 2 иска (один на оспаривание брачного договора), 2 ой на раздел имущества в котором указано действующее ооо, муж являлся на тот момент единственным учредителем, иск был возвращен, и подан заново в производство, в этот момент в ооо появляется новый учредитель за счет увеличения ук в 10 раз и становится 90% владельцем доли в ооо, муж же 10%, каковы шансы признать эту сделку недействительной?
Есть все шансы.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте.
Если договор заключен между физическими лицами, не должна.
Печать сторон на договоре купли-продажи НЕ является обязательным условием его действительности, но при этом сам договор купли-продажи должен быть подписан Правомочными лицами.
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
[quote]Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права[/quote]. Добрый день!
Между физическими лицами не ставится печать.
Но со стороны юр лица лучше поставить. Должна ли стоять печать на договоре купли продажи, дом с землëй, у меня (продовца) еë нет, оформляли в банке? Спасибо.
Здравствуйте.
Если договор заключен между физическими лицами, не должна.
Печать сторон на договоре купли-продажи НЕ является обязательным условием его действительности, но при этом сам договор купли-продажи должен быть подписан Правомочными лицами.
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Спросить
Добрый день!
Между физическими лицами не ставится печать.
Но со стороны юр лица лучше поставить.
СпроситьДоверенность должна соответствовать всем нормам указанных в Гражданском кодексе РФ. Здравствуйте, Сергей.
Проблематично проверить действительность доверенности, из-за это могут возникнуть проблемы при оформлении сделки. Лучше оформить доверенность в консульстве. Действительна ли доверенность сделана в РФ,если собственник гражданин Украины?
Доверенность должна соответствовать всем нормам указанных в Гражданском кодексе РФ.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Проблематично проверить действительность доверенности, из-за это могут возникнуть проблемы при оформлении сделки. Лучше оформить доверенность в консульстве.
СпроситьВы можете попросить справки, но может сын отказать Добрый день.
Дееспособность устанавливает нотариус при выдаче доверенности.
Проверьте действительность доверенности и покупайте. Здравствуйте, Дмитрий!
Поскольку отец, являющийся собственником земельного участка, выпивает, да ещё и по сведениям самого продавца не желает продавать участок, то полагаю, что обязательно следует удостовериться в дееспособности отца, затребовав справки из ПНД и НД.
В противном случае сделка будет весьма рискованной. Если есть еще дети, наследники, то да рискуете, Они могут оспорить сделку.. Сделка по продаже земли. У продавца генерал. Доверенность от отца, отец неизвестной вменяемости, продавать со слов продавца не хочет, выпивает. Мать болеет паркисон и возмпжно альцгеймер. Я хочу купить, а дочь с доверенностью хочет продать. Но я боюсь. Нужно ли справки от врачей о дееспособности родителей? Я рискую без них?
Добрый день.
Дееспособность устанавливает нотариус при выдаче доверенности.
Проверьте действительность доверенности и покупайте.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Поскольку отец, являющийся собственником земельного участка, выпивает, да ещё и по сведениям самого продавца не желает продавать участок, то полагаю, что обязательно следует удостовериться в дееспособности отца, затребовав справки из ПНД и НД.
В противном случае сделка будет весьма рискованной.
СпроситьДобрый день! Нет, просроченный загранпаспорт никак не влияет на действительность сделок, совершенных по паспорту гражданина РФ. Добрый день.
Если сделка была по паспорту РФ, заграничный паспорт никакой роли в данном случае не играет.
Тем более, если прошла регистрация перехода права. Может ли повлиять на договор купли-продажи недвижимости недействительный (просроченный) заграничный паспорт на момент заключения договора купли-продажи недвижимости, если сделка была на территории РФ и использовался общегражданский паспорт?
Примечание: сделка была в 2021 г., зарегистрирована Росрестром, исполнена полностью.
Добрый день! Нет, просроченный загранпаспорт никак не влияет на действительность сделок, совершенных по паспорту гражданина РФ.
СпроситьДобрый день.
Если сделка была по паспорту РФ, заграничный паспорт никакой роли в данном случае не играет.
Тем более, если прошла регистрация перехода права.
СпроситьЗдравствуйте Лариса
Отчуждение объекта недвижимости может осуществить собственник имущества в соответствии со ст.209 ГК РФ.
Если купили объект недвижимости, то регистрационные действия должны были быть в соответствии с документами о праве собственности
__
Если в правоустанавливающем документе в изначальном - указано объект незавершенного строительства, то по дкп иной объект не мог быть указан, следовательно сделка действительна, законная, если не доказано обратное до совершения сделки дкп
__
С уважением По договору купли продажи совершена сделка продажа дома не завершённого строительства а по факту на земельном участке стоял и был приобретён готовый к эксплуатации дом. На основании данного договора получено право собственности на не зевершённое строение. Вопрос: Является данная сделка законной? Если по факту в органы гос регистрации поданы на регистрацию права документы не соответствующие действительности?
Здравствуйте Лариса
Отчуждение объекта недвижимости может осуществить собственник имущества в соответствии со ст.209 ГК РФ.
Если купили объект недвижимости, то регистрационные действия должны были быть в соответствии с документами о праве собственности
__
Если в правоустанавливающем документе в изначальном - указано объект незавершенного строительства, то по дкп иной объект не мог быть указан, следовательно сделка действительна, законная, если не доказано обратное до совершения сделки дкп
__
С уважением
СпроситьНЕт, только после вступления в наследство наследников процедура по новой Ольга, да, этот отказ будет действителен.
Так как он подписан при ее жизни, когда она была полностью дееспособной.
Основание - Гражданский кодекс РФ. Если сделка не состоялась до даты ее смерти, то отказ недействительный. После ее смерти право приемниками будут ее наследники. Проблем с действительностью отказа от покупки быть не должно Такой вопрос: идет сделка купли-продажи доли в доме. Соседка подписала отказ на право преимущественной покупки, и через неделю умерла. Этот отказ действующий?
Ольга, да, этот отказ будет действителен.
Так как он подписан при ее жизни, когда она была полностью дееспособной.
Основание - Гражданский кодекс РФ.
СпроситьЕсли сделка не состоялась до даты ее смерти, то отказ недействительный. После ее смерти право приемниками будут ее наследники.
Спросить
