Договор аренды помещения - 4767 советов адвокатов и юристов
Читайте также:
Согласно ГК РФ 687 Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Если иное не прописано в договоре. А если это нежилое помещение тогда что? Есть ли аналог такой же статьи для нежилого помещения? Наниматель арендовал машино-место, заплатил за один год и решил съехать раньше. Как быть в таком случае? В договоре не прописаны условия досрочного расторжения. В прочем как договор в письменном виде вообще не заключался.
Добрый день! Долгосрочный (на 3 года) договор аренды помещения. Требуется регистрация в органе регистрации. Сколько экземпляров договора нести в МФЦ? Один - для Арендодателя, второй - для Арендатора, третий - для органа регистрации. Есть мнение, что МФЦ отказываются принимать договоры, в которых указано, что третий экземпляр составлен для органа регистрации, при этом требуют переписать в договоре текст, указав, что договор составлен только для Арендодателя и Арендатора, поскольку орган регистрации перестал хранить договоры на бумажных носителях и ввел только электронную регистрацию. Так что указать в договоре, в скольки экземплярах он составлен? В двух или в трёх (третий - для органа регистрации)? С уважением, Игорь
Обязательно ли уведомлять ук о сдаче нежилого помещения в аренду и предоставить договор?
Договор аренды нежилого помещения на срок более года вступает в силу с даты его государственной регистрации или с даты его подписания?
По какой статье можно запросить расторгнуть договор аренды коммерческого помещения ДОСРОЧНО без применения штрафных санкций, с возвратом обеспечительного платежа по причине НЕПРИГОДНОСТИ помещения - течет потолок, сыпятся стены, грязь и т.д. ?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, в нежилом помещении есть 2 собственника, один собственник является ИП, другой-нет. Может ли собственник, не являющийся ИП передать в управление второму собственнику свою долю чтобы он заключил договор аренды от своего имени и получал платежи по аренде на свой расчетный счет ИП. Насколько это правомерно? Каким документом это правильно оформить?
Арендовала коммерч. Помещение под филиал студии танцев. Договор страшный, мин. срок 9 месяцев. Подписали в августе. Выехать раньше по решению арендодателя - штраф (сумма за месяц, но почти в три раза больше), по решению моему - тот же штраф. При подписании акта приемки обещали починить окно и линолеум. Не починили по сей день. В процессе работы выявились и скрытые дефекты - сыпется потолок, кирпичные стены (из-за чего теряется смысл уборки ежедневной), сломана ручка двери. Перед дверью могут просыпать мусор и никто не уберет. Кроме того, поставили шлагбаум на парковку без предварительного согласования с арендаторами - система только пульты, клиенты постоянно жалуются. Со всеми жалобами от клиентов держать этот зал стало критически не выгодно. Надо расторгнуть договор, однако сделать это без штрафа. Прикладываю фрагменты из договора в виде фото.
Заключили договор аренды на коммерческое помещение зарегистрировали в мфц. Собственник продал помещение. И просит перезаключить договор аренды с новым собственником. Мы не хотим его перезаключать. Если помещения продано то прежним договор не действителен уже? И нужно ли делать расторжение договора в мфц?
Добрый день. Я собирался перекупить готовый бизнес-ПВЗ, но перед завершением сделки в силу новых критических для меня обстоятельств я решил отказаться от затеи. Однако мной был подписан договор аренды и акт приема помещения, ключей. Но по факту помещение до сих пор не освобождено и ключи я не получил. Сам договор аренды был необходим по требованиям маркетплейса, иначе не одобрили бы заявку и я даже оплатил месяц аренды. В договоре сказано, что я если я не сообщу за два месяца до разрыва договора о намерении, то обязан уплатить штраф-оплата за два месяца аренды. Однако в том же договоре указано, что арендодатель обязан передать мне в пользование помещение и обеспечить к нему беспрепятственный доступ с момента подписания. Но по факту этого не произошло. Исходя из этого, могу ли я требовать вернуть мне оплату и не платить неустойку?
Арендатор приобрел у собственника помещение, которое ранее арендовал у него по Договору аренды. Надо ли расторгать договор аренды или в силу закона он считается расторгнутым?
Добрый день. Подскажите, пож-та, законно ли требование ипотечного агентства, сдающего в аренду жилое помещение требовать доверительный платеж в двойном размере арендной платы (2 х 16390,96 руб.) при продлении договора аренды и плюс сама арендная плата за текущий месяц (16390,96 руб.)? Причем, если не оплатить доверительный платеж сразу, арендная плата за месяц возрастет в два раза на период действия договора аренды
Имею в собственности апартаменты (одно помещение). Само здание размещено на земельном участке, вид разрешенного использования - офисно-административное. Земельный участок в аренде у собственника (инвестора). В здании помещения занимают в основном коммерч. Структуры, но некоторые помещения (как и мое) используются для постоянного проживания. Возник вопрос, связанный с незаконностью использования помещения для проживания. Подскажите, могу ли я оформить договор аренды земли на себя, как собственник помещения и в последующем изменить ВРИ зем. участка в части моего помещения или он будет меняться в части всей земли под зданием?
Нужна платная консультация - редактирование договора аренды нежилого помещения.
Договор аренды помещения заключен на 11 месяцев с пролонгацией. Какой срок можно указать для его расторжения? То есть за сколько дней арендатор может уведомить арендодателя о расторжении договора аренды помещения, заключенного на 11 месяцев? Укажите, пожалуйста, статью, которая регулирует такой вопрос. Спасибо!
Добрый день. Хочу купить участок с помещением с назначением под шиномонтаж, в днр, но договор аренды земли не продлен с 2016 года изза боевых действий (и сейчас не продлевается ввиду отсутствия процедуры и органов) помещение зарегестрировано в 24 году в росреестре. Есть ли риски не продления договора аренды с новым собственником? Так же участок стоит на частично на коммуникациях газовых, и по законодательству рф не может использоваться для размещения шиномонтажа, можно ли будет использовать данное помещение с землей для торговли?
Муж собственник помещения. Жена - ИП - деятельность в помещении мужа. Договор аренды помежения между ИП собственником помещения (муж) и ИП деятельность (жена). Фамилия одинаковая. ИП деятельность платит ежемесячно за аренду. ИП собственник помещения освобождается от налога на имущество, т.к. уплачивает по УСН налог за ИП. Какие могут быть вопросы у налоговой?
Арендую помещение под хранение рабочего инвентаря и офис, но в договоре аренды указано что помещение сдается под магазин. Нужно ли менять вносить изменения в договор и какие могут быть последствия
В январе месяце заключила договор аренды, хозяйка квартиры не присутствовала лично, риелтор не имел доверенности, договор со стороны хозяйки квартиры не подписан. Документы о собственности мне не предоставили. Я марте сломался дверной замок (замок старый, рассыпается изнутри), в итоге не могли выйти из квартиры. Вызвали мастера, оплатили работы - хозяйка отказалась оплачивать, т.к. её в известность заранее не поставили. 3 июля после включения горячей воды поттек кран, в итоге починили только после того как приняли решение съезжать. Сейчас угрозы, требование платежа. А я боюсь платить, так как залог она не вернёт. Помогите, что делать в такой ситуации? Договор и переписка приложены
Ранее задавался вопрос по поводу предупреждения хозяина не за 3 месяца, а за 10 дней до переезда. Договор заключен на 11 месяцев с правом продления. Порядок досрочного расторжения договора: 1. По инициативе наймодателя в случае разрушения и порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами за действия которых отвечает наниматель. 2. По инициативе нанимателя с письменным предупреждением за три месяца до расторжения договора 3. Договор может быть рассторгнут в судебном порядке в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.
И что грозит собственнику в случае не уплаты налогов с аренды?
