Договор дарения имущества

Наталья, по желанию можете удостоверить у нотариуса.

договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариус

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Само понятие создания чего-либо «под ключ» пришло из сферы строительства, где строительные компании обещают построить дом под ключ, выполнить ремонт под ключ и т. д. По своей сути данное выражение означает, что заказчик получает полностью готовый объект, который можно сразу же начать эксплуатировать.

Наталья, для заверения договора дарения вам нужно обратиться абсолютно к любому нотариусу - он подготовит все документы, заверит их и передаст договор на регистрацию в Росреестр. Основание закона - "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1). Желаю вам удачи!

нотариус

Здравствуйте!

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

В принципе не может если в браке приобреталась, а так с согласия банка

Не сможете переоформить в Росреестре переход права собственности.

Росреестр не переоформит квартиру по договору дарения, пока есть ограничение (т.е. перехода права собственности не будет).

дарение квартиры возможно, но требует согласования с банком и соблюдения всех юридических процедур

Пока квартира находится в залоге её отчуждение возможно только с согласия залогодержателя.

Здравствуйте, Роман!

Право распоряжения предметом ипотеки регулируется в том числе договором об ипотеке имущества, посмотрите его. По общему правилу без согласия залогодержателя сделки с имуществом не разрешены. Поэтому нотариус не станет оформлять договор дарения без согласия банка.

А я слышал, что обременение не является основанием для использования своих прав, в том числе дарения

Вполне может жена подарить Вам квартиру, оформив договор дарения (ст.572 ГК РФ).

ТОлько брачный договор.

Здравствуйте, Ирина Ивановна! Согласно статье 572 ГК РФ стороны вправе заключить договор дарения, в т.ч. если они супруги. Однако если имущество имеет статус совместно нажитого, т.е. в нем не выделены доли каждому из супругов, то возникает конфликт, когда супруг распоряжается как даритель той долей, которая ему не принадлежит, т.к. в силу ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ его доля равна половине общей стоимости имущества. Выход здесь простой: обратиться к нотариусу и заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), которым перераспределить доли в общем имуществе, т.к. раздел общего имущества и брачные договоры удостоверяются нотариально.

Здравствуйте, Ирина Ивановна!

Если дом и земельный участок были приобретены в период брака, то на самом деле в соответствии с положениями закона (ст. 34 Семейного кодекса РФ) эти объекты уже в общей совместной собственности супругов (независимо от того, на кого из супругов они оформлены).

Чтобы произвести отчуждение дома и участка от мужа жене, необходимо либо заключить соглашение о разделе общего имущества супругов, либо заключить брачный договор.

И в том, и в другом случае необходимо обращаться к нотариусу.

Это у нотариуса - соглашение о разделе имущества - ст. 38 СК РФ - после в МФЦ и Росреестр переход права оформит. Самое просто так - чтобы без судов и т.д.

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В рассматриваемом случае для того, чтобы произвести отчуждение жилого дома и участка от супруга жене, необходимо заключить или соглашение о разделе общего имущества супругов (ст.38 СК РФ), либо заключить брачный договор соответственно (ст.40 СК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго

Ответ отключен модератором

Добрый вечер, Ирина.

1)В данном случае вам все верно сказали и основании для обжалования не виду, вы скорее всего ссылаетесь на ст. 572 ГК РФ, в соотвествии с которой стороны вправе заключить договор дарения, а так же несмотря на то, что онигвляются супругами.

2)Но, в данном случае правильно будет отталкиваться от ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ, то есть, в данном случае имущество является совместно нажитым, и что самое важное, без выделения доли в натуре каждому из супругов, а значит он ни один из супругов не может распоряжаться сейчас долей, так как она не выделана.

3)СЕЙЧАС что бы решить ваш проблему, придется немного понести затраты, а именно обратиться к нотариусу для заключения брачного договора согласно ст.40-44 Семейного кодекса РФ.

4)Либо, заключить соглашение о разделе общего имущества.

5)к сожалении этой сейчас самый простой для вас вариант решения проблемы.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поэтому договор дарения всего дома и земельного участка одним супругом другому не может быть заключен, так как имущество совместное в силу закона.

Подарена может быть только доля одного из супругов, для этого необходимо заключить соглашение о разделе общего супружеского имущества, и только затем- договор дарения.

На основании ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Можно обойтись и без договора дарения, если по условиям соглашения о разделе общего имущества супругов квартира и участок будет является только собственностью супруги.

Далее такое соглашение передается в учреждение Росреестра с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН о собственнике и дома, и участка.

Уважаемая Ирина Ивановна, здравствуйте!

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено.

Это означает, что дом и земельный участок, приобретенные в браке, уже принадлежат обоим супругам на праве общей совместной собственности.

В соответствии с гражданским законодательством, дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, возможно, но требует согласия обоих супругов. Однако, поскольку имущество уже является совместной собственностью, дарение в данном случае не изменит правового статуса имущества.

Оформление имущества на одного из супругов

Вы можете заключить соглашение о разделе общего имущества супругов. Это соглашение должно быть нотариально удостоверено (ст. 38 Семейного кодекса РФ). В результате такого соглашения имущество может быть оформлено на одного из супругов.

Также возможно заключение брачного договора, в котором будет определено, что данное имущество переходит в личную собственность одного из супругов (ст. 40 Семейного кодекса РФ). Брачный договор также подлежит нотариальному удостоверению.

--------

С уважением, Дарья Алексеевна

Ничего не менялось. Нужно обжаловать отказ Росрееестра по суду.

Супруги как субъекты, наделенные гражданской правоспособностью и дееспособностью (статьи 17, 18, 21 Гражданского кодекса Российской Федерации), вправе заключать между собой любые сделки, не противоречащие закону. При этом законом не предусмотрено каких-либо ограничений и по совершению сделок дарения одним из супругов другому.

Таким образом, суд первой инстанции не учел, что супруг вправе подарить как принадлежащее ему личное имущество, так и причитающуюся ему долю в общем совместном имуществе другому супругу. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2024 N 117-КГ24-7-К4

Ответ отключен модератором

Жене и так половина принадлежит. Подарить можете только свою долю.

Ирина Ивановна!

Ст. 34 СК РФ определяет:

"1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью."

2. ... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."

Из этой нормы права следует, что дом с участком - это совместное имущество обоих супругов, а не одного Вашего мужа.

Вы такой же собственник этого имущества, как и Ваш муж. Поэтому дарение невозможно.

В таком случае применяются нормы права о разделе имущества супругов. Разделить имущество супруги могут добровольно с помощью нотариально удостоверенного договора или через суд.

Суд уже принял решение о признании сделки незаконной.

вы вопрос сформулируйте

Если был иск об этом, то суд обязан принять решение. То, что пристав снял арест, никакого значения не имеет.

Гражданка Кыргызстана может оформить договор дарения на своего сына, гражданина РФ, на имущество в Кыргызстане. Нужно соблюдать законодательство Кыргызской Республики, включая нотариальное удостоверение договора и регистрацию перехода права собственности. Налог на дарение обычно не взимается с близких родственников.

нет

Можно составить один договор, но формулировки такого договора должны быть точными, чтобы не было разночтений. Не забудьте про земельный участок.

Надежда, не можете оформить такой договор дарения

Ответ отключен модератором

Не можете. Запрещено ст 182 ГК РФ.

Нет, не можете. По доверенности нельзя отчуждать имущество в отношении себя.

Здравствуйте Надежда

Доверенность выдается для предъявления интересов доверителя перед 3 - ми лицами в соответствии со ст.185-185.1 ГК РФ

Соответственно на себя вы никак не оформите право по дарению

При этом у вас указано без право отчуждения.

___

Для чего выдавалась доверенность ?

Заключение договора дарения ст 572 ГК РФ ни как не гарантирует избежания ареста на бытовую технику. Договор дарения на основании ст 170 ГК РФ можно признать мнимой сделкой

Здравствуйте, никак не влияет. Нужен гарантийный талон, впишите в него имя вашего родственника.

Арест накладывают на имущество должника принадлежащее на праве собственности

Нет имущества, нет ареста

Можно отменить .

Но только через суд .

Здравствуйте

Это не основание для отмены дарения.

Новый собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Добрый день! Порядок отмены предусмотрен ст. 578 ГК РФ

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты

Конечно, попробовать можно, но это сделать будет крайне сложно. Это нужно доказать, что квартира для дарителя имеют большую неимущественную ценность.

С Уважением!

Здравствуйте!

Отмена договора из-за ненадлежащего обращения с объектом дарения

Такая отмена договора производится также только в судебном порядке. Очевидно, чтобы отмена состоялась, следует подтвердить, что:

● действительно присутствует ненадлежащее обращение с предметом дарения, например квартирой, в чем оно выражается;

● объект дарения очень значим для заявителя.

То , о чем вы спрашиваете ,исходя из содержания статьи 578 ГК РФ не является основанием для отмены дарения

Для отмены дарения нужны основания

Дарение по этим основаниям Вы не отмените, передарить даренное собственник имеет право

Это не основание, что Одаряемому грозит потеря жилья и он может стать бомжом, так как не имеет другого жилья?

Договор дарения без указания даты является действительным.

В суде решится - если полюбовно не договоритесь... и договор не маринуют, а идут сразу с ним в ГИБДД - обе стороны - и там ставят на учёт ТС ...

Считается договор заключенным, дату можете поставить самостоятельно днем передачи.

При наследовании имущества в результате смерти, наследники получают имущество в соответствии с законодательством. При этом договор дарения является юридически значимым документом, который не может быть нарушен, однако его условия должны соответствовать требованиям законодательства и не противоречить правам третьих лиц.

Если договор дарения имеет условие о возврате имущества дарителю в случае смерти одаряемого, то в случае наследования имущества это условие будет считаться недействительным, поскольку наследники получают имущество на правах собственности и могут распоряжаться им.

Таким образом, гараж, построенный на земельном участке, зарегистрированном на основании договора дарения, будет наследоваться совместно с земельным участком и домом на участке в соответствии с законодательством о наследовании.

Гараж в собственность дарителя не перейдет.

Земельный участок и дом также будут наследоваться вместе с гаражом так как изменился состав имущества?

Гараж будет наследоваться ,он же не принадлежал дарителю.

После регистрации гаража земельный участок и дом будет также наследоваться?

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Имущество, подаренное супругу при его жизни по договору дарения, являлось его личной собственностью, оно не являлось общим имуществом супругов, нажитым ими в браке и супруга не имеет право на супружескую 1/2 долю этого имущества. В остальном имуществе супругов (кроме подаренного) нажитом в браке, супруга имеет право на 1/2 долю.

Если нет завещания, о чем нотариус сообщит всем наследников после 6-ти месяев со дня смерти, то будут действовать правила наследования по закону.

Наследниками по закону первой очереди в равных долях являются родители умершего наследодателя (если они живы), супруга и дети.

Если наследниками являются три человека - супруга и его двое детей, то каждый из трех наследников имеет право на 1/3 доли.

Можете позвонить любому нотариусу, его помощнику, секретарю, в нотариальную палату и получить ответ о размере доли каждого из трех наследников.

Давайте внимательно . Имущество принадлежало по дарению .

Значит супруга не имеет супружеской доли . И оно делится по 1/3, то есть поровну между нею и детьми с т .1142 ГК РФ

В равных долях.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Никаких договоров обещания дарения не предусмотрено законодательством. Ни один нотариус такой бред никогда не заверит! Не ведитесь на такой бред. Пусть дарит. Сразу договором дарения. А не фантазирует.

Нет никаких договоров обещаний дарения. Вас обманывают. Не верьте

Расторгнуть договор по соглашению сторон нельзя из-за ареста.

Увы, вы опоздали.

Доброго времени суток, немного по подробнее опишите пожалуйста вашу ситуацию, так как после банкротства все исполнительные производства у приставов прекращаются и соответственно все аресты снимаются, далее происходит блокировка ваших счетов финансовым управляющим и если вы хотите совершить какую либо сделку, этот вопрос вы должны обсудить со своим финансовым управляющим, без его согласия вы не сможете совершать какие- либо сделки с имуществом пока идет процедура банкротства.

Исхолите из законных оснований для отмены дарения

Конечно, можно. Если договор был в письменной форме, то расторжение следует оформить также. Если даритель откажется от расторжения, обращайтесь в суд.

Имущество не может быть под арестом в процедуре банкротства, поскольку все аресты снимаются при введении реализации имущества гражданина. Если расторгните договор то это могут посчитать недобросовестным поведением, направленным на вывод имущества из конкурсной массы.

Здравствуйте

В банкротстве аресты снимаются. Наложены могут быть только по обеспечительным мерам.

Тут нужно вникать.

Договор расторгнуть можно.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru

Доброе утро!

Вам изначально надо было этим заниматься, либо не отчуждать имущество по дарственной во избежании в процедуре банкротстве оспаривания такой сделки.

Теперь сделка эта может быть оспорена (если уже не оспаривается). И одаряемого суд обяжут вернуть это имущество в конканую массу.

Шансы на расторжения договора дарения очень маленькие.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте, между супругами не подлежит, это имущество того супруга, кому досталось в дар

Здравствуйте!

Нет.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (статья 36 Семейного кодекса РФ).

Не подлежит, но имущество войдёт в наследственную массу.

Нет, не подлежит, даже полученное в дар в период брака - см. статью 36 СК РФ.

Здравствуйте. Да, может, свобода заключения договора это позволяет.

Конечно

Действующее законодательство не предусматривает возможности указания в договоре дарения ст 572 ГК РФ сроков вступления в право собственности , потому что договор дарения является реальным, то есть он действует с момента заключения. Поэтому нельзя в договоре дарения указывать дату с которой имущество переходит в собственность одаряемого

Первые же два ответа являются неверными

Однако существует возможность оформить договор обещания дарения в будущем. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание совершено в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи (ст. 572, 573 Гражданского кодекса РФ).

Может.

Договор дарения вступает в силу с момента заключения. Поэтому не может быть указана данная дата.

Можете заключить договор обещания дарения в будущем.

Здравствуйте.

Обычно передача имущества фиксируется актом приема-передачи.

1. Вы можете указать в договоре дарения сам акт приема-передачи имущества (если момент передачи имущества совпадает с датой подписания договора).

2. Вы можете в договоре сделать отсылку на акт приема-передачи, например, указав, что имущество передаётся по акту... в течении, например, одного месяца со дня подписания договора и т. п.

Вариантов, много, нужно знать цель, для чего нужна такая, фиксация даты.

С уважением.