Договор земельного пая

Да

Поскольку договор был подписан с другим государство — а в настоящий момент данная территория является РФ — то соответственно Вам необходимо подать письменное заявление в адрес главы местной администрации — на переоформление договора

Здравствуйте. Да.

да действителен

да действителен

Да

Здравствуйте можете заказать данную услугу у любого юриста сайта. Обращайтесь в личные сообщения

Расторжение договора аренды земельного участка может происходить по соглашению сторон или через суд, если нет согласия.

Здравствуйте.

За помощью в составлении документов Вы можете обратиться к выбранному юристу в личные сообщения и договориться об оказании услуг.

С уважением.

Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.

можете заказать данную услугу у любого юриста сайта

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Договор действителен.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Действует.

Этого вам никто не может сказать, особенно с учетом непонятной ситуации с данным регионом и судьбы данного региона. Однако, следует иметь ввиду, что в РФ отсутствует такой правовой институт как ЭМФИТЕВЗИС, поэтому с точки зрения российского законодательства он не может быть признан. С точки зрения права Украины этот договор действителен и имеет юридическую силу.

В суд сходить при желании...

Евгения Ильинична, направляйте в адрес арендатора письменную претензию, а затем решайте вопрос в судебном порядке.

Индексирует арендодатель...

Обратиться с договором к юристу чтобы понять есть ли основания для претензий и исков.

Договор трактуется по правилам 431 ГК РФ и 309 ГК РФ не отменена

Начните с претензии

для начала вручите (направьте) Арендатору письменную Претензию по условиям договора

Неправильно. Для индексации обращайтесь в суд.

Выдадут и бесплатно.

Через госуслуги.

1. Выписка - там данные договора

2. Сама копия договора

Сумма аренды обосновывается условиями договора аренды.

У вас есть право расторгнуть договор письменным заявлением

Смотрите закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации, который регулируют сходные правоотношения

Надо смотреть договор

Для расторжения договора аренды необходимо уведомить арендодателя в письменном виде

Алена, договор аренды прекращается самим договором в указанный срок его окончания, либо в судебном порядке при наличии существенных оснований.

Должно быть доп.соглашение если условиями договора это предусмотрено, по условиям расторжения, что указано в договоре? Расторгается согласно условий договора, а при их отсутствии в порядке предусмотренном ГК РФ путем направления письменного уведомления

Оригинал

У Арендатора только один оригинал договора аренды был, второй должен был оставаться у мамы. Арендатору негде взять для Вас оригинал договора аренды.

Заключайте дополнительное соглашение к договору аренды об изменении на стороне Арендодателя, он подлежит государственной регистрации в Росреестре.

А договор аренды с предыдущим собственником (умершей) арендатор передавать Вам и не должен.

Получите копию договора аренды в Росреестре (через МФЦ).

Претензия, суд.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: 1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендатора по договору аренды. 2. Статья 14 Земельного кодекса Российской Федерации - обязанность арендатора по уплате арендной платы.

Добрый день

Направьте уведомление о расторжении договора и претензию с требованием о выплате задолженности и если через 30 дней в добровольном порядке не произведут выплату ,то подаете исковое заявление в суд .

Можно оформить самозанятость, если работать там будете одна. Если нет, тогда ИП.

Добрый день! Договор сохраняет силу, несмотря на смерть наследодателя, ст. 617 ГК. Теперь у Вас есть право требовать, чтобы арендатор оплачивал арендную плату Вам. при этом наличие договора аренды не препятствует продаже пая, Вы вправе это сделать, но рекомендую продумать налоговые последствия сделки.

Договор аренды сохраняется, но это не мешает продать землю.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Смотрите договор аренды

Да, имеет силу. Права арендодателя по договору переходят его наследникам.

Здравствуйте Елена!

Для правильного ответа на ваши вопросы необходимо ознакомиться с документами.

Здравствуйте. По алгоритму договора или в рамках ГК.

Точно также как и договор составили - в письменном виде

Вам в суд надо обращаться, чтобы его расторгнуть. Покупатель совершенно не обязан расторгать с вами сделку.

Нет неправильно почему именно по истечении 30 дней?

Вы указали такой срок в уведомлении?

Любовь, по какому основанию желаете расторгнуть? Пока не изложили ничего.

ДКП можно расторгнуть только в судебном порядке при наличии оснований.

Только в случае если расторгните договор. Порядок расторжения, должен быть указан в договоре. Так что, для ответа на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте ИРИНА, во первых, арендатор должен предоставить арендодателю пакет документов, подтверждающих право на передачу. В этот пакет входят нотариально заверенный договор переуступки, копии паспортов сторон и другие необходимые документы.

После предоставления всех необходимых документов собственник проверяет и оценивает соответствие заявления и документации требованиям законодательства. В случае положительного решения арендодатель заключает дополнительный договор аренды, в котором определяются новые условия и новый арендатор.

Выделение права аренды участка может быть осуществлено только с письменного разрешения собственника. В выделении участка может быть отказано, если собственник отказывается или нарушает какое-либо из указанных условий.

Документы, необходимые для выделения права аренды

Передача права аренды земли — это юридическая процедура, требующая предоставления определенных документов. Без необходимых документов переуступка права аренды не может быть осуществлена.

Основными документами, необходимыми для переуступки прав, являются

Договор аренды. Документ, подтверждающий наличие права аренды у текущего арендатора. В договоре должны быть указаны все условия аренды сторон, их права и обязанности.

Заявление о переуступке. Заявление, подаваемое текущим арендатором с намерением переуступить договор аренды другому лицу. В заявлении должны быть указаны сведения о новом арендаторе и причина переуступки.

Согласие собственника. Документ, подтверждающий согласие владельца на переуступку прав аренды. Это может быть письменное согласие, подписанное владельцем, или соответствующий документ.

Документы, удостоверяющие личность. Документы, удостоверяющие личность нынешних и новых арендаторов. Обычно это паспорт или другое удостоверение личности с фотографией.

Правоустанавливающий документ. Документ, подтверждающий право собственности владельца на землю. Может представлять собой свидетельство о собственности, договор купли-продажи или другой документ. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь

Надо читать условия договора аренды. При смене собственника автоматически договор не расторгается, только по основаниям, указанным в договоре.

Здравствуйте!

Для расторжения необходимы основания в том числе и в судебном порядке, нужно смотреть договор а точнее пункт о расторжении/прекращении

Если ваш бывший супруг сдал земельные паи на без вашего согласия, то эта сделка, незаконна. Однако, важно подтверждение права собственности на земельный пай и факт аренды этого пая. Вам нужно уведомить другую сторону о прекращении договора аренды. Удачи

Добрый день

Для ответа на ваш вопрос нужно читать сам договор и его условия, так как смена собственника не означает расторжение договора (даже через суд). Если бывший муж был титульным собственником в момент заключения договора, то вашего согласия не требовалось (вне зависимости от того, что вы были супругой)

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Да. Есть у вас такое право.

Здравствуйте.

Да, можно.

В досудебном (по взаимному согласию сторон) или судебном (принудительном) порядке.

Поскольку сделка (сдача пая в арену) была совершена без Вашего ведома и согласия, то Вы можете признать её недействительной.

Вам нужно получить свидетельство о праве на наследство на права по договору аренды.

Не все юристы дают правильные ответы, бывает, иногда в спешке ошибаются.

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.

Здравствуйте.

Если арендатор не платит, Вы имеете право требовать расторжения договора - либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Составлять новый договор не требуется.

С чего вы взяли, что арендатор, который не платит за аренду будет перезаключать новый договор? Да и этого не требуется, ваш договор действующий. Уже давно надо было рассторгнуть договор, а не ждать 9 лет. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку.

Ерунду они говорят. Жалобу на них в прокуратуру.

С уважением.

Если Вас это не устраивает - обращайтесь к арендатору с претензией о расторжении договора.

При отказе - иск в суд.

Вопрос о передаче в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности (земельный пай), решается на общем собрании участников общей долевой собственности большинством голосов.

Если Вы не участвовали на собрании, то решение о передаче в аренду было принято без Вас. Оспорить это в суде будет сложно.

В прокуратуру обращайтесь или в суд, оспаривайте и отменяйте сделку аренды пая.

Здравствуйте

через суд необходимо оспаривать заключенный договор аренды земельного пая

обращайтесь - поможем составить иск и представим интересы в суде 89833181544

Цитата: "но требуют разрешения директора". Кто требует МФЦ или Росреестр?

Надо будет им платить налог.

Но нужно смотреть, если освобождения у них от уплаты.

По договору дарения можно только подарить. Продать - по договору купли-продажи.

Договором дарение не предусмотрена оплата за действия дарителя (вами)

То есть вы можете конечно подарить с помощью данного договора, но вы должны понимать что ничего не получите взамен.

Да подарить но деньги не указывать за продажу. Можно так?