178
Договор о полной материальной ответственности
Добрый вечер.
Положения об ответственности за причиненный ущерб имуществу прописываются в договоре аренды.
Более подробно в ст. 612 ГК РФ:
"Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
- -потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных - недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
- потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду".
Формулировка "договор о полной материальной ответственности" применим к трудовым правоотношениям, например, к бухгалтерам.
В вашем случае можно заключить дополнительное соглашение к договору, если в договоре аренды вы не предусмотрели условия об ответственности. Стороны свободны в заключении договора.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, что следует из ст. 1064 ГК РФ.
В любом случае, если вы причините какой-либо вред имуществу, то вы должны будете возместить его. Если вы арендовали кабинет, например, с оборудованием, то это необходимо зафиксировать в договоре (состояние оборудования, недостатки, если есть) + акт передачи имущества. Дополнительно можно прописать кто обязан производить ремонт в случае поломки, а также условия об естественном износе
Нет, не должны подписывать такой договор.
С арендатором такой договор не заклчюается.
Все моменты по ущербу помещения указываются в договоре аренде либо в соглашении к нему.
Арендатор несёт полную материальную ответственность за переданное ему имущество по договору аренды.
При этом арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, то есть пригодное для использования согласно целям, указанным в договоре аренды.
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
Также гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности
При этом возмещение убытков является одним из способов защиты гражданских прав.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Одним из способов возмещения вреда является возмещение причиненных убытков.
Кроме того, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются по правилам, предусмотренным ст. 15 ГК РФ.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Если арендатор причинил ущерб имуществу арендодателя и отказывается добровольно компенсировать, в таком случае вопрос решается в судебном порядке (ст. 56, 131-132 ГПК РФ).
Ещё раз повторюсь, вопросы ответственности сторон указываются в самом договоре аренде.
- см. ст. 8, 12, 15, 393, 421, 606, 611, 612, 1064 ГК РФ, п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»
