Договор соцнайма

нет.

Нет,только по заявлению отца и с согласия администрации-собственника квартиры.

С согласия всех зарегистрированных регистрация предоставляется + собственник жилья.

Все права имеются.

Оформите договор соцнайма на себя

Вам необходимо переоформить договор соцнайма 

Добрый день! Обращайтесь в департамент имущества региона за переоформлением договора соц найма на себя.

Надо знать - квартира в собственности умершего человека или она муниципальная. Когда Вас зарегистрировали в этой квартире? Была ли квартира на момент Вашей регистрации в ней в собственности какого-либо гражданина или была муниципальной? Если квартира была муниципальной, то была ли она приватизирована? Если была приватизирована, то почему Вы не участвовали в приватизации? Или участвовали?

Без ответа на эти вопросы нельзя порекомендовать, как Вам надо поступать. Ответы юристов носят предположительный характер и вряд ли принесут Вам какую-либо пользу.

Если вы член семьи собственника то вы можете стать ответственным квартиросьемщиком.

Вопрос нужно решать в администрации жилищном отделе.

Замена батареи - обязанность наймодателя.

Муниципалитет.

Условия приватизации нужно обсуждать с собственником жилья. Если это Ваш работодатель, то у него нужно уточнять условия

НЕТ. Вам выдано в пользование специализированное жилое помещение на период трудовых отношений. Оно не приватизируется.

Надо почитать договор, гадать бессмысленно

Значит это не договор социального найма и приватизировать нельзя

У вас просто договор как договор коммерческого найма

приватизировать нельзя

....договор соцнайма неправомерен для общежития, для общежития- договор специализированного найма (без приватизации)....

Для исправления технической ошибки надо обращаться к администрации, которая являлась второй стороной договора.

Есть соглашение,в котором написано что родственником она не является, мне договор должны переделать или как? Из-за такой ошибки я не могу приватизировать квартиру

надо обращаться в администрацию

Если в договоре она прописана как не родственник, могу я приватизировать квартиру?

Здравствуйте

Желательно ознакомиться с договором

Если вы зарегистрированы в квартире - имеете.

Только зарегистрированные в квартире имеют право на приватизацию.

С уважением.

Если не прописаны, то в приватизации участвовать не можете.

Здравствуйте

Вправе

Пришлите требование или заявление, которое вам направлено и тогда будет понятно что делать

Здравствуйте, Чтобы потребовать капитального ремонта квартиры, предоставленной по договору социального найма, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о необходимости капитальных работ.

Что бы более глубоко понимать раскройте вопрос.

ЖК РФ СТ65 П3 Ч 2

Квартира приобретена во исполнение решения суда о предоставлении жилого помещения по договору социального найма гражданке. В ноябре 2024 года по муниципальному контракту администрацией приобретена квартира в муниципальную собственность, кстати квартира приобретена, которую выбрал сам наниматель (гражданка). Составлен акт осмотра помещения, в котором сказано, что квартира пригодна для проживания. 20.12.2024 заключен договор социального найма с гражданкой. 05.02.2025 поступило обращение гражданки в проведении капитального ремонта электроснабжения и водоотведения.

Обратитесь орган ,дававший заключение о пригодности квартиры для проживания и получите заключение об отсутствии в необходимости капитального ремонта

Пусть гражданка обращаться в суд ст. 3 ГПК РФ,если считает что ее права нарушена

Что делать ,?

Вот это и делать

Удачи

Если речь про соцнайм, наниматель обращается с заявлением в местную администрацию. Собственник несет бремя за содержание своего имущества.

Смотрите, капитальный ремонт муниципальных квартир это обязанность наймодателя (собственника) жилья.

Бремя содержания своего имущества лежит на собственнике жилья.

Наниматель должен обратиться непосредственно к наймодателю, то есть в местную администрацию с заявлением.

Местные власти должны организовать комиссионное обследование окон и составить Акт, в нём должны быть указаны выявленные осмотром недостатки и вывод.

Если адмиистрация отказывается от выполнения своих обязательств – обратиться в Жилищную инспекцию с просьбой провести проверку. В случае подтверждения нарушения, ГЖИ вынесет предписание в адрес собственника о проведении ремонта.

Также следует обратиться с жалобой в прокуратуру.

Либо за собственный счет организовать экспертизу технического состояния жилого помещения. С результатами обратиться в суд и там потребовать от администрации провести капремонт.

Наниматель вправе потребовать уменьшить размер платы за наём помещения, в случае ненадлежащего исполнения обязательств.

- см. ст. 20, 65, 66, 67 ЖК РФ, Постановление Правительства от 21.05.2005 № 315, Постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, ст. 210 ГК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 131-132 ГПК РФ

Если квартира требует капитального ремонта, то её требование законно. Капитальный ремонт должен производить собственник квартиры.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), бремя содержания имущества действительно лежит на собственнике, в данном случае это администрация, которая является наймодателем.

Направить письменное заявление на имя главы местной администрации или в соответствующий орган, который отвечает за содержание жилья. В заявлении необходимо указать все недостатки, требующие устранения.

Администрация должна организовать комиссионное обследование квартиры и составить акт, в котором будут указаны выявленные недостатки, что регламентировано постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315.

- Следует обратиться в Жилищную инспекцию с просьбой провести проверку.

- В случае подтверждения фактов нарушения, Жилищная инспекция может вынести предписание о проведении ремонта (на основании ст. 20 ЖК РФ).

- Также возможна жалоба в прокуратуру, которая проверит законность действий администрации (основываясь на ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»).

Если администрация не реагирует на обращения, гражданка имеет право организовать экспертизу технического состояния квартиры за собственный счет и с её результатами обратиться в суд с требованием о проведении капитального ремонта. Это может быть обосновано ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), где указаны правила подачи искового заявления в суд.

Здраствуйте!

По закону собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, в том числе путем проведения капитального ремонта. Статья 65 Закона о ЖКХ РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет ответственность за содержание общего имущества собственников помещений и жилых помещений коммунального заселения.

Капитальный ремонт включает в себя замену или восстановление конструкции здания или отдельных элементов, обеспечивающих безопасность жилого помещения. В соответствии со статьей 166 Жилищно-строительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт проводится на основании решения совета собственников жилых помещений. При социальном найме жилья обязанность по проведению капитального ремонта возлагается на наймодателя, представляющего управляющую организацию.

Условия, касающиеся капитального ремонта, изложены в местном плане капитального ремонта, если здание включено в этот план. Условия могут быть иными, если дом был недавно приобретен и еще не включен в эту программу. Важно отметить, что любой ремонт, необходимый для обеспечения безопасности жилья, должен быть выполнен незамедлительно.

Граждане, проживающие в жилых помещениях на условиях социального найма, имеют право требовать проведения капитального ремонта, если он необходим для обеспечения безопасности жилья. Для этого они могут направить в органы власти письменное заявление с указанием необходимости проведения капитального ремонта. Письменное заявление составляется в двух экземплярах, один из которых должен оставаться у заявителя и сопровождаться квитанцией.

Уважаемая Анна, здравствуйте!

В вашей ситуации, когда квартира была приобретена администрацией в ноябре 2024 года и предоставлена вам по договору социального найма, а в январе 2025 года Вы требуете проведения капитального ремонта, необходимо учитывать следующее.

Согласно действующему законодательству, а именно статьям 65 и 66 Жилищного кодекса Российской Федерации, капитальный ремонт муниципального жилья является обязанностью наймодателя, то есть собственника жилого помещения. В данном случае, собственником является администрация.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ, бремя содержания имущества, в том числе проведение капитального ремонта, лежит на собственнике этого имущества.

Таким образом, Вам следует обратиться непосредственно в администрацию (наймодателю) с письменным заявлением о необходимости проведения капитального ремонта в вашей квартире. В заявлении необходимо подробно описать все дефекты и неисправности, требующие устранения в рамках капитального ремонта.

Администрация обязана рассмотреть ваше обращение и принять решение о проведении или отказе в проведении капитального ремонта. В случае отказа, вы имеете право обжаловать данное решение в судебном порядке, ссылаясь на вышеуказанные нормы Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

-------

В вашем заявлении можно сослаться на статьи 20, 65, 66, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С уважением!

Нужна регистрация. В течение 7-и дней, как стали там проживать.

С уважением.

Согласно Статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом напрямую не установлена зависимость права на приватизацию от наличия постоянной либо временной прописки. Сама постоянная регистрация по месту жительства является лишь безусловным подтверждением права пользования жилым помещением, и, как следствие, право на приватизацию согласно статьи 2 указанного закона. Такое право пользования имеется у нанимателя по договору социального найма, то есть заключенный с лицом договор социального найма предоставляет право пользования жилым помещением, а, значит, и право на его приватизацию.

Здравствуйте!

В данном случае, согласно Статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Вы должны подписать договор, принять квартиру и заехать, что подтверждается регистрацией по месту жительства.

7 дней.

Статья 6. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:

Право на приватизацию квартиры даётся на основании двух законов: Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ. При этом в них не указано, что задолженность влияет на возможность сделать это.

Для приватизации квартиры потребуется справка об отсутствии задолженности. Вам выдадут о наличии задолженности.

Задолженность никаким образом на приватизацию не влияет.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не является препятствием для приватизации жилого помещения. То есть даже при представлении вами копии лицевого счета, содержащего информацию о задолженности, договор приватизации должен будет быть заключен.

Право на бесплатную приватизацию закреплено в статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам не является основанием для отказа в приватизации квартиры, находящейся в социальном найме. Однако наличие долгов может усложнить процесс, поскольку местные органы власти иногда требуют их погашения перед оформлением документов. Законодательством РФ такое требование прямо не установлено.

Для приватизации необходимо подготовить следующие документы: договор социального найма; паспорта всех проживающих в квартире совершеннолетних лиц; свидетельства о рождении несовершеннолетних; технический паспорт на квартиру; справку об отсутствии ранее реализованного права на приватизацию; нотариально заверенные отказы от приватизации (если кто-то из зарегистрированных не участвует).

Обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации, приложив, указанные выше документы.

Да возможно. Есть нюансы которые в МФЦ вам не растолкуют

Здравствуйте

В данном случае, право на бесплатную приватизацию закреплено в статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

ответственность за техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в общежитиях или квартирах, находящихся в муниципальной собственности (включая социальный найм), лежит на владельце жилья, то есть на управляющей компании или на муниципалитете.

Наталия, должна заключать договор на ТО УК или муниципалитет

Собственник жилья.

Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Здравствуйте. Вам как раз и нужно обратиться с этой целью в жилищный отдел (он есть при каждой местной администрации). Само заявление пишется в свободной форме (своими словами). И в течение 30 дней его обязаны будут рассмотреть и вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ"О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Это невозможно

Tatia, жалуйтесь в местную администрацию.

Здравствуйте!

Вы можете обратиться в Администрацию Вашего муниципалитета и написать жалобу на соседей: с документом, подтверждающим задолженность по коммунальным платежам в период больше, чем 6 месяцев:

В соответствии с ЖК РФ:

- ст. 67 Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

- ст. п.4. 83 Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости и т.д.).

На основании вышеизложенного, Наймодатель вправе расторгнуть договор с нанимателем в судебном порядке за нарушение выполнения его обязательств по оплате коммунальных платежей и нарушение порядка пользования жилым помещением.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Да ни как не получить 2 квартиры

Получение раздельного жилья невозможно, тк законом такая возможность не предусмотрена

Здравствуйте. Да можете разделить лицевые счета. Может и поможет.

Ни как

Добрый вечер, согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем. Предоставляемое жилье должно быть в пределах этого же населенного пункта, но речь о выборе района заселения не идет.

Никак нельзя получить.

Получить две однокомнатные квартиры взамен двухкомнатной по договору социального найма при расселении из аварийного дома можно, но с некоторыми условиями.

Выселяемым из аварийного дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения предоставляются также по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ). При этом предоставляемое жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ):

- быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта;

- быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

- отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В исключительных случаях новая квартира может быть по метражу меньше той, что была. Для этого нужно письменное согласие нанимателя по договору социального найма и проживающих вместе с ним членов семьи. Его закрепляют в отдельном документе или прописывают в новом договоре социального найма.

Решение принимает администрация в зависимости от наличия фонда.

Разделение лицевого счёта возможно только в собственном (приватизированном) жилье. Оно допускается по общему согласию жильцов или в судебном порядке.

После процедуры разделения лицевой счёт будет привязан к конкретному собственнику и его доле, а не к квартире в целом.

В муниципальном или федеральном жилье счёт за оплату коммунальных услуг разделить нельзя, так как оно сдаётся в аренду по договору.

При разделении лицевых счетов каждый собственник будет оплачивать пропорционально принадлежащей ему площади в квартире её содержание, текущий и капитальный ремонт и коммунальные ресурсы, необходимые для поддержания общего имущества. Оплата воды, электричества и газа будет исходить из пропорции, определённой в соглашении между собственниками или решением суда.

Никак. Законодательством не предусмотрено.

На практике встречается крайне редко, в случае расселения жилых помещений большой площади и отсутствия у администрации жилья соответствующей (дольшой площади). Тогда имеются факты предоставления двух жилых помещений, общая площадь которых превышает расселяемую.

В вашем случае такое практически невозможно.

Ответ отключен модератором

Надо внести в договор изменения, указав на ошибку

Здравствуйте модно внести изменения

Добрый день, исправлять ошибку.

София, нужно исправить ошибку в договоре

Здравствуйте, София!

Ничего страшного в этом нет, обращаетесь к Наймодателю по договору социального найма в Администрацию, приносите документы, подтверждающие, что это внук - основному нанимателю по договору, с Вами заключат Дополнительное Соглашение к договору социального найма.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте!

Такую ошибку исправлять не обязательно.

Она не повлияет на права по договору соц. найма.

Нужно обратиться с этим вопросом к наймодателю т.е. в муниципалитет.

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Здравствуйте, обратитесь с документами в Администрацию.

Оксана, подавайте заявление об этом в администрацию города и получите ответ на него, если вам нужна подробная и платная консультация (а её нужно готовить), выберите юриста и лично к нему обратитесь, обсудите интересующий вас вопрос. Читайте ваши сообщения, в правом верхнем углу.

Нужно обратиться в администрацию п.2 ст.82 ЖК РФ

Для переоформления договора социального найма требуется написать заявления в адрес наймодателя (например, администрации муниципалитета, где проживает наниматель).

В тексте указать:

ФИО и адрес заявителя;

реквизиты договора соц. найма;

адрес жилого помещения;

основания для смены титульного нанимателя.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право на переоформление (свидетельство о смерти, браке, наличии родственных отношений и т. п.).

Обращайтесь по вопросу к администрации.

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Если отец умер, то никак. Муниципальная собственность по наследству не переходит

Здравствуйте. Это непростое дело, у вас мало вводных данных. Если соцнайм советский или украинский, то это только через суд.

Есть позитивная практика по такого рода делам.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Запросите заверенную копию договора в администрации.

В МФЦ обязаны принять все документы, которые предоставляет посетитель. МФЦ никаких решений не принимает, а передаёт в надлежащую структуру. Требуйте приёма документов. Пусть пригласят руководителя МФЦ. Пуст дадут отказ в приёме документов, который Вы вправе обжаловать.

Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию о предоставлении заверенной копии договора социального найма. МФЦ вправе не принимать незаверенную копию документа.

Экземпляр договора должен быть у Администрации. Обратитесь туда, чтобы выдали Вам заверенную копию договора.

Ответ отключен модератором

мфц это пародия нотариуса. Там работают одни фрики. Решайте вопрос без МФЦ. Это будет проще и нервы крепче.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Требуйте выдать вам дубликат договора социального найма.

Здравствуйте! Меня зовут Лариса, пенсионерка, 61 год. На данный момент своего жилья не имею и снимать дорого. Могу ли я быть малоимущим и могу ли я оформить с государством договор соцнайма?

Ну так для начала вас должны признать нуждающейся в улучшение жилищных условий

Вас должны признать нуждающейся в жилом помещении. У вас не должно быть собственного жилья, и члены вашей семьи также не должны иметь его. При данных обстоятельствах вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении жилья и пакетом документов.

Если есть основания Вас поставят в администрации в очередь малоимущих, нуждающихся в жилье. Через 5-10-20-30 лет, когда подойдёт очередь, Вам предоставят муниципальное жилое помещение по договору социального найма.

А что случилось с жильём, где вы были зарегистрированы?

Лариса, проблема в том, что для этого надо, чтобы Вам предоставили жилье по договору соцнайма.

Для этого надо, чтобы признали нуждающейся и чтобы подошла очередь.

К сожалению сразу получить точно не получится. Сейчас по Москве получают очередники 1998 года постановки. Льготных очередей сейчас нет. Для начала надо признаваться малоимущей через МФЦ.

вас должны признать нуждающейся в улучшение жилищных условий

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Нет

нет не могут..на то она и временная регистрация...договор соцнайма расторгается в связи с выездом на другое постоянное место жительства..временная регистрация это временное место пребывания

НЕт. продолжайте платить коммуналку, не расторгнут.

Регистрацию по месту пребывания (временную) можно оформить без снятия с учета по месту жительства.

Из-за регистрации по месту пребывания договор соцнайма расторгнуть нельзя..

Здравствуйте!

Если будет именно регистрация по месту пребывания , то договор соцнайма не расторгнут.

Главное- продолжайте оплачивать коммунальные платежи.

Рада помочь!

При наличии договора соцнайма ордер не нужен.

Здравствуйте!

Нет. Такой необходимости нет.

Ордер вы не восстановите. Ордеров давно не существует.

Уже нет никаких ордеров, поэтому и не восстановите его.

Нет уже есть договор

Нет

Можете, это ваше законное право, подусмотренное ст.3 ГПК РФ

Можно обжаловать конечно

Да можно в зависимости от конкретики

Дмитрий Геннадьевич, можно обжаловать в судебном порядке.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Геннадьевич !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомления с которыми не получится объективно разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, заключение договора социального найма с нанимателем не собственного жилья (муниципального, служебного) и с членами его семьи, зарегистрированных в этом жилом помещении по месту жительства (это указывается в паспортах граждан России), подробно регулируется положениями статей 49-51, 60-63, 67, 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).

Во-вторых, для того, чтобы разъяснить Вам этот жилищный вопрос, от Вас нужна юристам более полная информация об этом жилом помещении, о нанимателе жилья, о членах семьи нанимателя жилья, зарегистрированных в этом жилом помещении, а также о том, кто и в какой форме отказал нанимателю этого жилья заключить с ним и его членами семьи договор социального найма.

Желаю Вам удачи с решением этого жилищного вопроса !

В вашей ситуации отказ, мотивированный тем, что у одного из проживающих есть собственность в другом регионе, вызывает вопросы. Если комната была предоставлена по служебному ордеру еще в 1988 году и используется вами как основное место жительства, то это может быть основанием для оспаривания такого решения. Заключение договора социального найма регулируется ст. 60 Жилищного кодекса РФ, а права нанимателей — ст. 67 ЖК РФ. При этом отказ должен быть обоснован и соответствовать требованиям ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает защиту гражданских прав, включая обжалование неправомерных действий.

Если комната предоставлена по служебному ордеру в 1988 году, то важным аспектом является также Постановление Правительства РФ № 315 от 21.05.2005, в котором указаны категории граждан, имеющих право на социальное жилье. Наличие собственности у одного из проживающих не всегда лишает права на социальный найм, особенно если жилье используется как основное место жительства, а другое имущество не отвечает требованиям для проживания.

Если отказ нарушает ваши права, его можно обжаловать на основании ст. 3 и ст. 11 ЖК РФ (право на защиту жилищных прав) и ст. 30 Конституции РФ. В случае подачи иска в суд следует ссылаться на ст. 218 КАС РФ, регулирующую порядок обжалования решений, действий или бездействий органов власти.

Здравствуйте.

На мой взгляд, предметом иска должно быть не оспаривание отказа, а признание за Вами права пользования жилым помещением на основании договора социального найма. Ордер на жилое помещение даёт Вам такое право.

Иные указанные Вами обстоятельства не имеют юридического значения.

Виктор, конкретный срок не установлен, если зарегистрировались и оплачиваете ЖКУ.

И могут ли наследники супруга ( незарегистрированные в этом жильё) претендовать на договор соцнайма вместо умершего?

Ответит на этот вопрос, администрация города (поселения). нет никакого наследства, и претендовать не на что.

Уже скорее нет пробуйте

Да, конечно. Бывшая супруга имеет законное право заключить договор соц найма на свое имя.

Может

Если бывшая осталась зарегистрирована в этой квартире, то она перезаключит договор на себя. Незарегистрированные лица никакого отношения к этой квартире не имеют, поэтому ни на что претендовать не могут.

На включение в договор соцнайма могут претендовать родители и дети нанимателя. И то при согласии всех зарегистрированных по этому договору. Перезаключить договор найма имеет смысл хотя бы по той причине, чтобы не начислялась плата за двух человек...

Может, конечно. Не вижу проблем.

Администрация - собственник

Стояк - УК, полы - арендодатель

Разумный срок

Главное зарегистрироваться и платить жкку, сроков тогда не будет.

Думаю поможет соцзащита

Виктор, вопрос в том, оборудована ли квартира, счетчиками? Если вас не будет, то и показателей не будет за что платить. Если нет счетчиков то по среднему.

При этом, иные услуги придется оплачивать.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Я не могу пока туда въехать,счётчики есть и по ЖКХ все оплачиваю! Моэет ли мне администрация за не проживание ,что нибудь предъявить?!