Документы для регистрации права собственности на гараж / Документы - 553 советов адвокатов и юристов

Для правильного оформления нужно нанять юриста.

Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день

Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?

Здравствуйте В Росреестре зарегистрирован гараж? Если да то ничего не надо Если продавать не думаете, то ничего не надо пока. Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности Мой гараж входит в линейку гаражей в гаражом кооперативе... Имею договор купли продажи, регистрационной удостоверение выданные БТИ от 1996 г., есть тех. Паспорт. Надо ли мне ещё раз вызывать кадастровый инженеров чтобы оформить его в собственность... Спасибо заранее

Соберите:

Устав кооператива;

Свидетельство о регистрации кооператива;

Документ о членстве (взносная книжка);

Кадастровый паспорт гаража (если есть);

Справку об оплате пая (если есть).

2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.

3. Правление:

Проведет собрание и примет решение о выделении участка.

Подготовит межевой план.

Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.

4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.

Важно:

С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".

Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.

Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?

Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН. Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.

Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам. Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.

Как вариант, (Ст.549 ГКРФ) прописывается, что покупатель обязуется оплатить стоимость гаража [b]после регистрации перехода права собственности[/b] (в Росреестре), путем перечисления денежных средств на счёт продавца. Можно воспользоваться банковской ячейкой, деньги по которой зачисляются до сделки Вами, а получает их продавец [b]после регистрации права на Вас в Росреестре [/b]согласно ст.8.1 ГК РФ [quote]Если документы приняли в мфц - то это ведь не 100% что гараж оформят на меня через 10 дней?[/quote]

разумеется да.

Так и прописать. Но это не выгодно продавцу, а потому тут или ячейка или номинальный счет или аккредитив. Собираюсь покупать гараж. Но есть подозрения, что могут отменить сделку после подачи документов в мфц. Как прописать в договоре купли продажи, что обмен деньги на ключи от гаража произойдет после получения мной документов? Если документы приняли в мфц - то это ведь не 100% что гараж оформят на меня через 10 дней?

Если гараж проходил регистрацию, то документы есть в Росреестре. Гараж имеет фундамент или нет?

Если имеет фундамент, но не зарегистрирован как капитальное строение в Росреестре, то нужно признавать право собственности в судебном порядке, скорее всего. Нельзя продать недвижимое имущество, если нет документов.

Можете просто отдать в пользование, условно продать, тому, кому это нужно и кто согласен. Как я могу продать гараж спустя два года после продажи квартиры? Документов на гараж нет.

Никак. Если нет правоустанавливающего документа на гараж, сделка ничтожна. Чтобы гараж продать, надо оформить его в собственность на себя. Он может и не быть в составе ГСК. Какие у вас документы на гараж? По "гаражной амнистии" право собственности на земельный участок и на гараж регистрируются одновременно.

МФЦ (без госпошлины) или Росреестр (350 р - госпошлина).

Федеральный Закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Если земельный участок под гаражом принадлежит Вам на праве собственности (выписка из ЕГРН), то и гараж - Ваш.

Если - нет, см.пункт выше Если "неправильно", то договор между сторонами и "переписка" гаража на нового собственника у председателя, если "правильно", то сначала оформление на себя в Росреестре, а потом опять же сделка через регистрацию в Росреестре на покупателя Как правильно оформить договор купли продажи не зарегестрированного в собственность гаража в гск

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Договор дарения заключайте. Паспорта, документы, подтверждающие наличие авто и регистрацию в городе, где находится гараж, если гараж не в собственности. Также не должно быть задолженностей по взносам и оплате коммуналки. Пишутся заявления соответствующие о членстве в гск и т.д.

Так же смена "владельца" гаража фиксируется в соответствующем органе по контролю за гск (в Москве по крайне й мере так).

Если гараж в собственности, то оформляйте передачу прав для регистрации в Росреестре и далее в соответствии с уставом гск сын должен стать членом. Нужно обратиться к председателю ГСК и перезаключить договор на членство в ГСК Являюсь членом г с к хочу переоформить на сына какие документы нужны

Для выяснения собственника гаража необходимо обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Там можно получить справку о правообладателе объекта недвижимости. Если объект недвижимости не приватизирован, то возможно стоит обратиться в местный орган управления имуществом, который сможет предоставить информацию о статусе этого гаража. В Росреестре закажите справку из ЕГРН либо обратитесь в местную администрацию. Здравствуйте необходимо обратиться в мфц или в росреестр они вам предоставят документы согласно Статья 224 ГК РФ "Право собственности на недвижимость. Ак найти собственника гаража если земля не в собственности?

Здравствуйте. Имеет право, это его риски. Здраствуйте! Если Вы перед покупкой не проверяли объект недвижимости на предмет его регистрации, наличия в отношении него залогов и арестов, то в случае если есть какие-либо проблемы с вышеперечисленным Вы окажетесь в ситуации когда деньги Вы уже отдали, а право собственности Вам не зарегистрируют. При этом МФЦ может и не отказать Вам в приеме документов если есть проблемы с гаражом. Бывают такие случаи, когда Росреестр не зарегистрирует сделку. В результате, продавец деньги получил, и потом ему по фигу, что там у вас. А вы без гаража...

Не советую так делать. Погуглите и почитайте в инете про такие случаи. Какие риски могут быть при оформлении недвижимости (гаража), связанные с оплатой сразу же после подачи документов в МФЦ? Хотел оформить через нотариуса с пропиской в договоре об оплате после вступления в право собственности, но продавец так делать не желает. Может я не правильно хочу оформить сделку?

Обращайтесь в Росреестр. Здравствуйте Ольга

Эта процедура называется приватизация гаража, со справкой о полной выплате пая следует обратиться за регистрацией права собственности, в МФЦ (Росреестр). Обращайтесь с документами в Росреестр. Отец умер, гараж переписали на меня. Хочу его зарегистрировать. Подскажите пожалуйста как и возможно ли. Из документов только книжка с кооператива. Так же могу взять выписку, платим исправно. Гараж металлический, но имеется погреб. Можно ли его официально оформить. Подскажите пожалуйста как действовать.

Добрый день.

Если право собственности получено до брака, согласие не нужно. Здравствуйте!

Если он в вашей собственности появился до регистрации брака, то нет не нужно Юрий Васильевич Карпов, согласия супруги не нужно, если до заключения брака. Нет. Все что приобретено до брака и оформленона основании правом собственности не является общей собств. Супругов Если гараж был построен раньше, до дня регистрации брака, в этом случае, нужен или нет документ согласие супруги на продажу гаража, заверенный нотариусом?

Спасибо.

Гараж связан с землей или это железный гараж? Гараж, находящийся в составе кооператива, должен иметь, как минимум, первичную регистрацию. Можно получить дубликаты документов по месту регистрации кооператива. На основании этих документов владелец может сделать дарственную. Отдают гараж за ненадобностью без документов. Как оформить первично, а в идеале что бы были доки и право собственности?

После регистрации После получения свидетельства о праве на наследство! Если наследник уже ввелся в наследство, то он стал собственником недвижимого помещения (гаража) с момента смерти предыдущего собственника в 2018 году. Он может продать объект сразу после регистрации права собственности на себя. Однако, для проведения продажи необходимо также выполнить все необходимые юридические формальности, такие как оформление документов на продажу и переход права собственности на покупателя. Собственник недвижимого не жилого помещения (гараж) умер в 2018 г.. единственный наследник ввелся в наследство, но не регистрировал на себя. Когда можно продать объект? Сразу после регистрации права собственности или через некоторое время?

Спасибо.

Регистрацией права собственности занимается Росреестр. Документы подаются через МФЦ. Подробную консультацию можете заказать у юриста в личных сообщениях Нужна информация о его происхождении. Если ЗУ будет оформлен, то по гаражной амнистии Как оформить собственность на гараж?

Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ), подтвердите ранее возникшее право собственности в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о Вас, как о собственнике. Затем, можете распорядиться собственностью (гаражом) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Заключаете договор купли-продажи и продаете (переход права также подлежит регистрации в Росреестре). Как можно продать гараж, купленный в кооперативе. Из документов на руках членская книжка. Взносы плаче ежегодно.

Здравствуйте. Можно оформить. Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП. Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?

Руслан, да, можете это сделать.

Так как Росреестр при регистрации перехода права собственности обязательно увидит все данные о бывшем собственнике.

Никаких ограничений не содержит закон, а именно Гражданский кодекс РФ. Купит можно только по договору купли-продажи. По членской книжке Вы получите только членство в ГСК.

Вопрос возможности дальнейшего оформления гаража в собственность зависит от ряда обстоятельств. Не изучив все документы, сказать что то конкретное сложно. Можно ли купить гараж по членской книжке, и смогу ли я оформить потом прафо собственности на этот гораж

Документы подтверждающие право собственности. Доброе утро! На гараж должны быть правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН о содержании в реестре зарегистрированного права собственности на гараж (или свидетельство о государственной регистрации права; отметка органа БТИ на правоустанавливающем документе). Если под гаражом земельный участок предоставлялся, то необходимо провести межевание и постановку на кадастровый учет. Хотим купить гараж, г. Кумертау Республика Башкортостан. Гараж в гаражном кооперативе. Какие документы должны быть у продавца для оформления сделки и чтоб мы смогли провести туда свет?

Иск о признании права собственности в суд Имея на руках членскую книжку, есть возможность оформить право собственности на гараж. Для этого договор заключается с владельцем места плюс руководителем ГСК. Трехстороннее соглашение обязательно проходит проверку и заверение нотариуса.

С представленным пакетом требуется отправляться в администрацию, в отдел регистрации. Специалисты смотрят документы и дают дальнейшие рекомендации по уплате налога, проверки пакета и получения свидетельства.

Или обратитесь в суд с исковым заявлением о праве собственности. Здравствуйте

необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности

обращайтесь - поможем. Контакты ниже Анна, иск в суд о признании права собственности. Обращайтесь - поможем. Как оформить гараж в собственность, если есть только членская книжка и договор купли-продажи?

Пригласите техника из БТИ для составления технического плана, после чего можете подать документы на гараж и участок в Росреестр для регистрации права собственности. Скажите пожалуйста с чего начать? У меня есть гараж, НЕ в собственности! Земля под этим гаражом моя. Что нужно сделать чтоб оформить в собственность мой гараж?

Странная ситуация. Пусть вышлет вам по почте копию данного документа. Таких ордеров не существует, он что-то путает. Возможно есть свидетельство о праве собственности, тогда все в порядке. Нет, не имеет силу.

Нужна регистрация в Росреестре. Хочу купить авто гараж который находится в гаражном кооперативе. У хозяина из документов есть только ОРДЕР НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. Хотел бы узнать что это за ордер и имеет ли он юридическую силу!?

Да, возможно сначала на продавца, потом он вам его продаст.

Нужна справка из ГСК, тех.план и декларация - все подается через МФЦ в Росреестр и после его регистрации права он с вами сделку совершит. Это исходя из той скудной информации, что вы указали. Вы можете по доверенности от него все оформить, а потом уже и купить. Еще необходимо выписку запросить из ЕГРН. Хочу приобрести гараж (из документов только справка из налоговой) возможно ли оформить на него собственность? Спасибо.

Если речь о частной собственности, то можно не кооперироваться, а оформлять документы без председателя. Возможно потребуется признание права собственности через суд, смотря какие документы есть. Все вопросы по оформлению боксов надо решать с действующим органом управления ГСК, убедитесь в этом в Выписке ЕГРЮЛ на сайте ФНС. Здравстчуйте. ГСК на данный момент является объектом незавершенного строительства, строительство начато в 2010 г, заморожено. Председатель - застройщик осужден за мошеничество, переизбран. Могут ли члены кооператива заключить договор на регистрацию своих гаражей в частную собственность с новым действующим председателем? Куда и к кому нужно обратиться?

Здравствуйте. Если гараж не оформлен в собственность нужно обратиться в правление кооператива для того, чтобы отца исключили из его членов, а дочь приняли. Сначала вызвать кадастрового инженера и сделать тех. план и поставить гаражный бокс на кадастровый учет, потом взять справку в ГСК и заполнив декларацию обратиться в Росреестр (через МФЦ) зарегистрировать свое право собственности. Здравствуйте, сначала нужно узнать, какие в ГСК есть документы на гаражный кооператив: предоставление земли, ввод в эксплуатацию гаражей и предоставлялся ли пакет документов в Росреестр. Получить пакет документов в гаражном кооперативе и подать на регистрацию права собственности в Росреестр. Отец на дочь подписал гараж (только зявлением в гаражном кооперативе) Но гараж не приватизирован. Куда нужно обращаться чтобы дочь стала собственником гаража официально по документам?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение