Документы для регистрации права собственности на квартиру

Обязательна доверенность.

Надо обращаться к нотариусу, который ведет наследственное дело, для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте. Вам необходимо подать заявление через в МФЦ и запросить в архиве города документы. Если Вы родитель, то должны взять свидетельство о рождении и представлять интересы ребёнка в МФЦ как законный представитель. Сам ребенок подать на восстановление документов заявление не может. Так как не исполнилось 18 лет. Согласно ГК РФ.

Весь пакет документов можно за деньги заказать в Росреестре, а в МФЦ подаётся заявление на регистрацию перехода права собствнености, госпошлина 2 000,00 руб., свидетельство о принятии наследства по Закону (Завещанию), свидетельство о рождении н/летнего и документы личности законного представителя н/л.

Сейчас выписка из ЕГРН в Росреестре будет являться документом по квартире.

Если вступил в наследство, то от нотариуса есть свидетельство о праве наследования;

получается, что уже нотариусу предоставляли документы на квартиру - их же приложите к документам для регистарции;

Здравствуйте Альфия!

При указанных Вами обстоятельствах, Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. К иску необходимо приложить все имеющиеся документы на квартиру, договор приватизации. После того как суд вынесет решение и оно вступит в законную силу, Вы, на основании решения суда сможете обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности.

Ваши дальнейшие действия - обращение к юристу, который занимается аналогичными делами, и имеет положительную судебную практику.

Слишком много времени вы упустили. Сейчас придется подавать в суд иск о фактическом вступлении в наследство. После получения решения суда надо будет обратиться в МФЦ или Росреестр для оформления собственности на наследников.

С уважением.

Доброй ночи Евгения Анатольевна, без договора нельзя ответить однозначно.

Здравствуйте! Можно через нотариуса, он также может направить документы в Росреестр либо через госуслуги.

К сожалению, на данный момент такой услуги нет на Портале госуслуг.

Татьяна, 26 июля в 18:01

Нотариальный вид невозможно оспорить в судебном порядке;

Регистрация права собственности при нотариальном виде консенсуального договора проходит в присутствии одной стороны;

Здравствуйте.

Вы заключили с застройщиком договор оказания услуг, на который распространяется Закон "О защите прав потребителей".

В соответствии со ст. 32 вышеуказанного закона:

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Следовательно, Вы вправе уведомить застройщика об отказе от договора и потребовать возврат части денежных средств в размере стоимости неоказанных услуг (регистрация права собственности).

Чтобы оценить правомерность требований застройщика, изложенных в иске, необходимо с этим иском ознакомиться.

Уважаемый Антон, Вы вправе отказаться от договора оказания услуг и потребовать передачи Вам документов в судебном порядке. Деньги тоже в судебном порядке. Как вариант, можно признать через суд также и право собственности...

Обязаны, пока не оспорен Акт приёма передачи, составленный им односторонне.

Что Вы тяните.

Претензию и иск в суд подавайте на таких деятелей..

Если квартира была приобретена до брака, то она является личной собственностью супруги. Предоставляет в Росреестр договор от 1995 года.

Здравствуйте! Если она и так на нее оформлена, зачем заморачиваться? Заранее запаситесь просто нотариальным согласием бывшего супруга на сделку по отчуждению квартиры (статья 35 часть 3 СК РФ). А если не соглашаются его удостоверить - тогда или брачный договор составить, или путем иска через суд о разделе имущества или путем установления факта принадлежности квартиры (при условии отказа Росреестром в регистрации сделки)

Можно представить договор о разделе в простой письменной форме, вопрос в том, что они там по любому поводу кочевряжутся, и может придется с ними судиться.

Квартира приобретена в браке. Но есть соглашение от декабря 2010 г, что бывшая жена является единственным собственником, т.е. квартира была приобретена на имя жены и ей и осталась после развода 10 лет назад. И еще уточните, пожалуйста, нужно ли платить 2000 р пошлину дарителю (якобы, за оформление соглашения о разделе имущества).

Сергей Сергеевич, никакого каламбура. Вопрос простой. Я, будучи в браке, купила на свое имя квартиру и живу в ней. Все законно оформлено по правилам доисторическим. Есть договор купли нотариальный и соглашение в простой письменной форме. После развода квартира осталась за мной, муж претензий не имеет. Тогда (в 2010 г) соглашение не требовало нотариального заверения. Хочу дарственную сыну на квартиру оформить. Надо ли мне проходить регистрацию в Росреестре по новому законодательству и надо ли платить пошлину? Если надумаю дарить, понятно, что сын будет от своего имени платить. Вопрос по мне. И перечню документов.

Евгения Владимировна, вопрос и встал сразу при сдаче документов, что "ваша квартира куплена давно, тогда все регистрировалось в БТИ, а в Росреестре нет регистрации. Оформим от вас заявление сами, вам ничего делать не надо, и одновременно договор дарения. Вам ничего платить не надо." А потом началось! Донесите согласие бывшего (10 лет в разводе, ладно соглашение есть от 2010 г), теперь приложите копию св-ва о разводе (копию паспорта сделали, в ней все штампы) и оплатите 2000 р, т.к. это у вас была общая собственность.

Перечень документов:

1. Заявление установленной формы.

2. Удостоверения личности каждого из участников сделки (для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников – паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте – свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом). Если от лица стороны сделки действует представитель, то потребуется его удостоверение личности и нотариальная доверенность на осуществление действий.

3. Основания для осуществления действий регистрационного характера в отношении нового владельца: договор сделки: купли-продажи, дарения и т.д. (количество экземпляров должно составлять каждому участнику сделки по одному и дополнительно один для хранения в Росреестре); для наследуемого имущества — свидетельство о праве на наследство; если право на квартиру возникло по решению суда, то предоставляется его оригинал и копия с отметкой суда.

4. Документы относительно отчуждения имущества: выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права на прежнего владельца; основание возникновения права на квартиру, указанный в свидетельстве (договор сделки, приватизации и т.д.).

5. Платежный документ, подтверждающий уплату пошлины за регистрационные действия, которая составляет 2000 рублей. Долевое приобретение подразумевает распределение пошлины в соответствии с размером доли. Следует отметить, что МФЦ не вправе требовать этот документ, поскольку все расчеты по госпошлине поступают в единую систему государственных и муниципальных платежей. Но, если ведомство в течение 5 дней после получения пакета документов не обнаружит информации по уплате, то пакет документов вернет без рассмотрения. Сейчас в каждом МФЦ имеются платежные терминалы, где можно сразу оплатить пошлину и представить чек специалисту.

6. Продажа общей собственности супругов, если в свидетельстве указан один из них, должна осуществляться с согласия второго. Поэтому требуется нотариально заверенный документ о согласии на осуществление сделки.

7. Если участник сделки несовершеннолетнее лицо или гражданин, которого суд признал недееспособным, то потребуется согласие (разрешение) со стороны органов опеки и попечительства.

Здравствуйте, можно, при условии, что вместо продавца будет присутствовать его доверенное лицо с нотариальной доверенностью, в которой будут прописаны необходимые полномочия.

Если договор нотариально не удостоверен, то подавать документы должны обе стороны, то есть продавец и покупатель. Либо от продавца должна быть доверенность на третье лицо.

При подачи договора купли-продажи недвижимости, обязательно присутствие продавца и покупателя, подача на регистрацию также может осуществляться представителем по доверенности.

Добрый день, – Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закрепил принцип экстерриториальности при подаче заявления о регистрации права. То есть место подачи заявления на регистрацию права не зависит от места нахождения объекта недвижимости.

Перечень филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам Российской Федерации, осуществляющих приём заявлений на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, размещён на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы», сервис «Офисы и приёмные. Предварительная запись», вкладка «Запись на приём». Далее для просмотра необходимо выбрать «Экстерриториальный приём документов на регистрацию прав».

Заявление о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и госрегистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются по выбору заявителя:

1) в форме документов на бумажном носителе при личном обращении:

- в орган регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимости, согласно опубликованному на сайте перечню его подразделений;

- через МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости, согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на официальном сайте;

2) в форме документов на бумажном носителе, направляемых посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в подразделения органа регистрации прав, опубликованные на сайте;

3) в форме электронных документов и (или) образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, направляемых в орган регистрации прав через единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием веб-сервисов.

Заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации права в форме документа на бумажном носителе подписывается собственноручной подписью правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариальной доверенности, а также иных лиц, предусмотренных законом о регистрации.

Заявление в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (УКЭП).

Представить документы на госрегистрацию возможно, воспользовавшись интернет-порталом www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» – «Государственные услуги» – «Подать заявление на государственную регистрацию прав».

Если продавец находится, допустим, в Москве, то ему нужно обратиться с заявлением в один из филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» в столице, осуществляющих приём документов по экстерриториальному принципу, либо, оформив УКЭП, подать заявление о госрегистрации перехода права и необходимые документы, в форме электронных документов.

Покупатель из другого города, допустим, из Североуральска, вправе обратиться с заявлениями о госрегистрации права на объект недвижимого имущества по его месту нахождения в один из офисов МФЦ или филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», предоставив при этом документы, необходимые для регистрации на бумажном носителе, в том числе договор купли-продажи, подписанный сторонами.

Принятые документы по расположенному в другом регионе объекту переводятся в электронный вид и направляются в регистрирующий орган по месту нахождения объекта. Получать документы после проведения госрегистрации прав нужно по месту подачи документов.

Добрый день. Без продавца или уполномоченного доверенностью лица подать документы не удастся ни в Челябинске ни в Питере.

Можно ли подавать документы на регистрацию права собственности без продавца. Покупаем квартиру в Челябинске. Проживаем в Санкт-Петербурге. Договор продавец подписал. В кадастровой палате Челябинска объяснили, что можно, в Питере требуют продавца.

Правильно требуют, у Вас же не нотариальный договор.

НЕТ, невозможно подавать документы на регистрацию права собственности без продавца, или без его представителя с надлежаще заверенной доверенностью.

Покупаем квартиру в Челябинске в общедолевую собственность с использованием средств материнского капитала. Прописаны в городе Орёл. Продавец один. Покупателей 6 человек-я, супруга, совершеннолетний сын, трое несовершеннолетних детей. Перед покупкой обратились в ФБУ РОСРЕЕСТРА по Челябинской области. Там объяснили порядок действий-подписываем договор, уезжаем в Орел, здесь обращаемся в ФБУ РОСРЕЕСТРА по Орловской области, берём 3 экземпляра договора, документы удостоверяющие личность, справку из пенсионного фонда о наличии средств материнского капитала, платим госпошлину. После этого документы приходят в МФЦ Челябинска, Продавец идёт в МФЦ С документами, подтверждающими личность и права собственности продаваемой квартиры, пишет заявление о переходе права собственности. После этого ВСЕ. Только ждём, когда признают Недвижимость НАШЕЙ и идём в Пенсионный фонд, чтобы перечислить материнский капитал... Сделали, как объяснили (подписали, заплатили). Пришли в ФБУ РОСРЕЕСТРА ПО Орловской области. У нас потребовали Продавца. Что он должен лично присутствовать. И совершеннолетнего ребёнка, который сейчас в Питере. Объясните, пожалуйста, кто не прав, и где, в чем и кто ошибается.

Паспорт, решение суда, заявление. Все эти документы необходимо подать в территориальный орган РосРеестра или МФЦ Вашего района..

Здравствуйте. Для дарения Вам понадобиться: 3 экз. договора дарения, документ подтверждающий право собственности, выписка из домовой книги, копии паспортов.

Добрый день. Нужно получить выписку из ЕГРН. Выдают в любом МФЦ. Также некоторые нотариусы могут заказать выписку электронно. Свидетельства действительны, просто их сейчас новые не выдают.

Свидетельства действительны. А нотариусу Вы не обязаны ничего представлять. Выписку из Росреестра он может получить сам через сайт Росреестра по данным из свидетельства о праве собственности.

А раз свидетельство действительно, то выписка из ЕГРН не нужна？

Здравствуйте все документы на квартиру А именно договор а также ваши личные документы Кроме того оплаты госпошлины Больше никаких документов не нужно Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Доброго вам времени суток. В первую очередь понадобятся паспорта, потом понадобится договор купли-продажи. Желаю удачи вам в решении вашего опроса.

Доброго времени суток! Вам потребуется предоставление учредительных документов на ЮЛ, заявление о регистрации, договор купли-продажи.

Добрый день!

В данном случае должно быть основание приобретения, т.е. договор или иное основание, а так же предоставить учредительные документы в Росреестр.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. В данном случае должен быть договор или другое основание. .Желаю вам удачи в разрешение вашего вопроса.

День добрый, Алина:

- документ-основание перехода права собственности (договор купли-продажи, например);

- учредительные документы юр.лица (если впервые в Росреестре);

- доверенность для передставителей сторон;

документ об оплате госпошлины.

Это минимальный набор.

Здравствуйте. Как правило, требуется кадастровый либо технический паспорт и договор. Домовая книга.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

Нотариус сказал, что с 2013 года кроме договора дарения ничего не надо.

Законодательно не установлен такой срок, но он должен быть указан в ДДУ, который заключен между вами и застройщиком, или в ином договоре. При нарушении срока подайте претензию застройщику.

Для регистрации права собственности необходимо предоставить паспорт, СНИЛС, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию собственности в сумме 2000 руб., договор дарения.

Добрый день. Одну доверенность от всех лиц сделать не получится, каждый человек должен выдать свою индивидуальную доверенность представителю. Заверить такую доверенность может только нотариус

В доверенности должны быть указаны конкретные полномочия по регистрации брата в квартире и на какое время. Доверенность нужно удостоверить в консульстве РФ. Затем ценным письмом высылает. Сделать доверенность после регистрации права собственности.

Добрый день! Могут отказать ввиду ареста, если в решении суда не указано о снятии обременений. Снимите арест также по заявлению в суд

Удачи Вам и всего доброго!

Доброго времени суток. Нет, регистрацию Вам не проведут. Нужно обращаться в суд, принявший обеспечительные меры, с заявлением об их снятии. Судом будет вынесено определение, которое нужно будет сдать в МФЦ.

Помощь студентам на этом сайте осуществляется на платной основе. У вас есть альтернатива, читать законы самостоятельно и тогда не нужно будет ни у кого ничего спрашивать.

Вам потребуется:

1. Госпошлина (2 т.р.)

2. Сам договор

3. Акт приема-передачи.

4. Кадастровый план.

Свой паспорт. Заявление оформляют непосредственно при обращении.

Документы для регистрации права собственности на квартиру по договору дарения:

- договор-Паспорт-Доверенность на иное лицо (если участник сделки не может присутствовать)