Долги продавца квартиры - 348 советов адвокатов и юристов

Вашему вниманию представляется пример того, почему важно перед сделкой проверить продавца недвижимости на предмет задолженностей. Разбираемся. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков! Что случилось?

Купили квартиру у продавца была доля детей. По банку и нотариусу все прошло хорошо но после соаергения сделки появ лист долги по коммунальным что делать если продавец требует их омлстить

Хочу оформить ДКП доли в приватизированной квартире. Но у продавца имеются долги, не знаю, в каком размере. Перейдут ли его долги ко мне вместе с долей недвижимости?

Появилась инициатива, согласно которой новых собственников могут обязать платить долги за жилищно-коммунальные услуги продавцов. Законопроект подготовила ассоциация "ЖКХ и городская среда" и направила в Минстрой. Какие долги учитываются Инициатива включает следующие долги: • содержание;

Новых собственников квартир предложили обязать выплачивать долги за ЖКУ предыдущих владельцев. Такой законопроект подготовила и направила в Минстрой ассоциация «ЖКХ и городская среда» (документ есть у «Известий»). Имеются в виду долги за управление, содержание, текущий ремонт, а также

Да, именно такая ситуация произошла с девушкой, пришедшей ко мне на консультацию. Квартиру продала 7 лет назад, а недавно, говорит, арестовали банковские карты! Выяснилось, что за неуплату услуг ЖКХ на проданную 7 лет назад квартиру, приставы завели исполнительное производство именно

Https://www.youtube.com/embed/2m8dYwE0sUY

При продаже доли в квартире собственник предлагает другому собственнику выкупить его долю в течение месяца. Другой собственник соглашается. Устно договорились о времени сделки. Но ко времени сделки он вдруг заболел, потом уехал в служебную командировку, связи с ним нет, при этом не удалось поставить его в известность о времени новой сделки, а время переваливает за месяц. . Как долго он может затягивать время выкупа этой доли? Что делать продавцу? Как долго он может затягивать время?

Покупатель квартиры по своей инициативе оплатил долги по ЖКХ продавца. В договоре это никак не оговаривалось. Теперь покупатель утверждает, что стоимость квартиры уменьшилась на сумму платежа по ЖКХ. Он прав?

Подписали предварительный договор купли-продажи неприватизированной квартиры. Прошло 2 года продавец долго делала документы, хотя сначала заверяла, что это займет пару месяцев, теперь приватизировала квартиру, но повышает цену или просто нас съехать. В Большую часть денег мы ей передали сразу за квартиру, проживаем в ней более 2 лет. И Мы продали свое жилье и деньги несовершеннолетнего собственника лежат на счету. Мы от нее такого не ожидали, она вошла к нам а доверие мы даже предварительный договор не продлевали. Она сейчас проживает в другом городе, приезжала к нам с ночевой и вот теперь ее как подменили. Подали исковое заявление о признании предварительного договора основным и регистрации нашего права. На первом слушании судья сказала нам, что мы не имели право заключать сделку на квартиру, которая принадлежала муниципалитету. Что нам делать, подскажите пожалуйста. За 2 года цены выросли, хоть на улицу иди.

Покупаем квартиру, которая в ипотеке. Предлагают оплатить за продавца долг по ипотеке, чтобы снять обременение и провести сделку. Что делать?

Могут ли кредиторы оспорить сделку, если продавец 1/4 части квартиры, кредитный должник перед МФО, а продавец 3/4 частей не должник. Долг основной у продавца 1/4 части около 300 тысяч. Ареста нет на квартире. Долги 19-20 года?

Покупаю квартиру. Квартира вообще без ремонта, покупаю ее за 10.5 млн (аналог в соседнем доме в чуть более хорошем состоянии продаётся за 12 млн). У продавца квартиры есть долг перед ФССП 900 тыс. по алиментам (который будет погашен до сделки моими деньгами, передаваемыми в качестве задатка). Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру в случае, если продавец пойдет банкротиться в течение какого-то времени после сделки? Долгов по коммуналке по продаваемой квартире нет. У продавца есть еще другая квартира в собственности, там у него запрет рег. действий из-за долгов по коммуналке... Официальная кредитная история у продавца пустая. Проверить, брал ли он займы у физлиц, не представляется возможным... Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру, так как я покупаю ее за 10.5 млн, что несколько дешевле, чем продаются аналоги (аналог в соседнем доме продается сейчас за 12 млн)?

Купили квартиру. В договоре купле-продажи продавец должен был выписаться из квартиры в 20 дневный срок. Прошёл месяц. Продавец это делать не собирается, судя по всему. Как теперь быть?! На квартире были долги по коммунальным платежам. Обращались в агенство недвижимости, там утверждали, что его долги на меня не перейдут. В итоге как будет происходить оформление лицевых счетов на квартплату, если он до сих пор прописан. Если подавать в суд, сколько времени это займёт? Лучше оформлять все после его выписки или уже сейчас оформлять все на себя? Не перейдут ли долги на меня?

Покупаю квартиру. Квартира вообще без ремонта, покупаю ее за 10.5 млн (аналог в соседнем доме в чуть более хорошем состоянии продаётся за 12 млн). У продавца квартиры есть долг перед ФССП 900 тыс. по алиментам (который будет погашен до сделки моими деньгами, передаваемыми в качестве задатка). Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру в случае, если продавец пойдет банкротиться в течение какого-то времени после сделки? Долгов по коммуналке по продаваемой квартире нет. У продавца есть еще другая квартира в собственности, там у него запрет рег. действий из-за долгов по коммуналке... Официальная кредитная история у продавца пустая. Проверить, брал ли он займы у физлиц, не представляется возможным... Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру, так как я покупаю ее за 10.5 млн, что несколько дешевле, чем продаются аналоги (аналог в соседнем доме продается сейчас за 12 млн)?

Покупаю квартиру. Квартира в плохом состоянии, покупаю ее за 10.5 млн (аналог в соседнем доме в чуть более хорошем состоянии продаётся за 12 млн). У продавца квартиры есть долг перед ФССП 900 тыс. по алиментам (который будет погашен до сделки моими деньгами, передаваемыми в качестве задатка) . Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру? Долгов по коммуналке по продаваемой квартире нет. У продавца есть еще другая квартира в собственности, там у него запрет рег. действий из-за долгов по коммуналке... Официальная кредитная история у продавца пустая. Проверить, брал ли он займы у физлиц, не представляется возможным... Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру, так как я покупаю ее за 10.5 млн, что несколько дешевле, чем продаются аналоги?

Что я могу сделать, если Росреестра установленный срок не снял запрет на регистрацию квартиры? Я покупатель квартиры, оплатил 4 месяца назад долг продавца, из-за которого был запрет. Приставы запрет сняли, дали документы о снятии запрета и отправили их в росреестр. Заказное письмо в Росреестр мы писали, они его не получили и отправили назад. По телефону тоже не дают информацию. По договору, фактически, продавец за срыв сделки теперь мне должен 1000000₽ (я вносил залог 500000₽)

Продавец готов обращаться в суд за возмещением ущерба. Также, я тоже готов обращаться в суд, но не могу понять как именно описать ситуацию, что «деньги должны работать». Я потерял много времени и фактически мои деньги зависли.

Купили квартиру месяц назад, пришёл платёж за ТКО с долгом за несколько лет, уже на нового хозяина, обратились в компанию, там отказали так как в договоре прописано что продавец обязуется оплатить задолженности или возместить траты покупателя и проблема в том что они не могут доказать что продавец не выплатил нам этих денег. Можно ли как то решить данный вопрос? Продавец отказывается оплачивать.

Нашел юриста, который проверил сделку и сказал, что есть риски, что сделку оспорят, если есть долги у продавца.

Покупаю квартиру за 10 млн по рыночной цене. Квартира в ипотеке, банк надёжный. Один собственник, покупал у застройщика. Покупаю через аккредитив.

Но у продавца есть ещё кредиты и есть просрочки, но исполнительных производств нет.

Нашел юриста, который проверил сделку и сказал, что есть риски, что сделку оспорят, если есть долги у продавца.

Это действительно так, не стоит покупать, если у продавца есть небольшие долги (примерно 500 тыс)?

Могу ли подать в суд на риэлтора, который не сказал мне, что продаваемая квартира с обременением (в ипотеке) и действовал лишь в интересах продавца?

Муж продал квартиру больше года назад. По какой-то причине вчера вечером наложили Орест на его банковскую карту с долгом по коммуналке в 19 т. С карты списали все, что было. Мы живём в другом городе и съездить в жилищную компанию на данный момент не можем. Что можно сделать удаленно, чтоб дали перешли на нового хозяина квартиры?

Сестра купила однушку летом 2021 года. Продавец на полученные деньги приобрёл две однушки в Подмосковье: себе и дочери (с разрешения опеки). Сделки были в один день.

Через год летом 2022 сестре на старый адрес продавца стали приходить письма из банка о том, что продавец не платит по кредиту. Скорее всего долг накопился уже в пределах 400-500 тыс. рублей. При признании продавца банкротом, квартира сестры-это единственный источник погашения долгов продавца. Как быть в ситуации? Сидеть и ждать пока придёт решение о банкротстве и сестра лишится имущества, несмотря на то, что она добросовестный покупать? Какие действия можно предпринять. Знаю, что титульное страхование не защитит. Квартира куплена по рыночной цене.

Была продана квартира с участием регионального мат. Капитала. Регистрация прошла 27.03.23 г. И в этот же день были поданы документы в ПФ,сколько нужно ждать перечисления денег продавцу

Купила квартиру (вторичное жилье) у юридического лица, ДКП подписан и зарегистрирован в росреестре. Осталось подписать Акт приема-передачи квартиры, но есть нюанс. У продавца (юридического лица) есть долги по оплате за коммунальные услуги (я понимаю, что эти долги ко мне не перейдут) и также есть долг за взносы по капитальному ремонту (понимаю, что этот долг перейдет на меня) , всвязи с этим я предложила продавцу оплатить долги и после подписать Акт приема-передачи квартиры, но продавец отказывается оплачивать свои долги и настаивает на подписании Акта. Что делать в такой ситуации?