Продавец квартиры / Недвижимость - 44090 советов адвокатов и юристов

Продавец квартиры оспаривает договор купли-продажи и просит признать его недействительным. В настоящее время проживает в квартире и ставит машину на парковочное место во дворе. Двор закрыт. Ключи покупателю не передал. Покупатель требует у ТСЖ доступ во двор и в парадную, выдать кнопку от парадной и брелок от ворот. Есть ли у покупателя права на доступ во двор и в парадную пока идёт суд и обязано ли ТСЖ такой доступ предоставить?

При купли квартиры был долг. При сделки мне сказали что я должна написать расписку что я деньги передала и что продавец оплатил долг и я к нему претензий не имею. Долг оплачен не был. продавец умер. А на меня подали в суд по долгу.

Пол года назад по купали квартиру. Находится на 9 этаже-9-ти этажки. В момент покупки потолок был без подтеков, хозяева сказали что были проблемы с крышей 2 года назад был кап. ремонт крыши. Когда начали делать ремонт и отклеивать обои в углах под обоями все стены были в плесени. Обработали все противогрибковыми средствами, утеплили стены, отштукатурили, сделали ремонт и с наступлением зимы все углы в квартире потекли, в квартире постоянная сырость. Обращались в УК заделали нам швы, не помогло. Можем ли мы подать в суд на продавца?

Сложилась такая ситуация, купили квартиру в ипотеку 17.03, продавец попросил разрешить им пожить до 1.06, озвучив дословно «конечно не бесплатно». Естественно я подумала что она будет оплачивать эти месяцы среднюю цену аренды на 4-х комнатную квартиру. Мы подписали договор, в котором указано дата выезда 1.06. После подписания и перечисления денежных средст, продавец отказался оплачивать аренду и готов платить только за коммунальные услуги. Агент заверял что продавец будет оплачивать, по итогу отказ. Задали вопрос, можем ли мы начинать ремонт в это время, опять же агент заверил что «Да, можете», продавец отказывается пускать нас для произведенияремонта. Как поступать и что делать? Оплачивать два месяца по 50000 за проживание чужих людей, при этом оплачивать свою квартиру в которой живем сейчас очень затратно, при этом невозможно начать ремонт. Акт приёма передачи продавец готов произвести 1.06 на момент выезда.

Вчера заключили договор купли-продажи через нотариуса.

Сегодня узнал что владелец квартиры 3 месяца не передавал показания счётчиков.

Оплату по договору ещё не перечислил.

Имею ли право потребовать компенсацию?

Купила квартиру 2.5 года назад, вышла замуж, родила ребенка все прописанны в этой квартире! Теперь продавец (знакомая) этой квартиры решила обратиться в суд с иском о признание сделки купли-продажи недействительной и вернуть себе квартиру, говорит что я с ней не расплатилась... Деньги передавались из рук в руки, без расписки! Теперь я боюсь что окажусь на улице с маленьким ребенком... Какие шансы у продавца вернуть квартиру?

Продавец квартиры шантажирует расторжением сделки купли продади квартиры. Я являюсь инвалидом по зрению. Купил данную квартиру 10 месяцев назад.

5 октября я кутила квартиру у продавца. ..проживаю в этой квартире уже 4 года. На дня получила письмо из арбитражного суда г Санкт Петербурга. В котором описывается, что продавец квартиры занимал должность в банке. В 2016-2017 году его и группу лиц обьявили в махинациях. И записалина него дог 189 мн.руб. За эти годы с 18 по 22 год его жена будучи уже с ним в раводе с его согласия продавала квартиры в том числе и мне. В соглашении было написано, что он платежеспособный, не является банкротом. Это соглашение было подписано у натариуса.. В июле 2021 года его обьявили банкротом. В банке провели расследованияи и выявили, что сделки по продажам этих квартир признали не действительными и требуют изьять эти квартиры в пользу банка за долги Я никаких махинаций не совершала и какчестный покупатель приобрела эту квартиру в 2018 по рыночной цене за 3 мн.200 руб.

Я продавец квартиры. Думаю о составлении предварительного договора. Может он быть без аванса или задатка? Какие в этом случае для меня плюсы и минусы?

Продавец квартиры спустя год после сделки купли-продажи, говорит о том что с ним не рассчитались полностью за сделку. При этом знал заранее что квартира продавалась за 1.350 а в договоре писали 1850, и грозится судом что будет взыскивать именно 1850. Деньги после сделки ему были переданы в руки в день совершения сделки, расписку не брали о том что он получил, но свидетели есть что деньги ему переданы в полном обьеме. Как быть в этой истории? Как защищаться?

Продавец квартиры при продаже взял задаток, мы подписали договор с внесением задатка. Квартира в новом доме и договорились о том, что на куплю продажу выходим после оформления права собственности. Спустя 2 недели продавец нарушил условия договора и расторг его в одностороннем порядке, позвонив и отменив сделку. При этом задаток он готов вернуть. Нам задаток не нужен, мы планировали покупку единственного жилья, ездили к нему на оформление в другой город 2 раза. В итоге мы понесли значительные расходы, продали своё единственное жилье, чтобы выйти на эту сделку. Можем ли мы обязать продавца совершить сделку или взыскать с него неустойку, которая покроет все наши расходы? По факту на данный момент мы остались без жилья. И даже в том же доме, в котором располагается квартира по договору, другие объекты выросли в цене.

Приобретаю квартиру в Оренбурге. Продавец действует согласно доверенности, данной ему родителями в январе текущего года сроком на 3 года. Свидетельства на право собственности нет, т.к. есть только договор приватизации от 1995 г.Ссылаясь на командировки, срочность сделки и пр. продавец отказывается заказывать справку об отсутствии обременений и торопит оформлять сделку. Права ли я, настаивая на получении данной справки и будет ли юридически грамотно, если сделка состоится, а справку он предоставит после сдпчи документов? Заранее благодарна.

Я продавец квартиры. Получила задаток по расписка, не составлял соглашения о задатке. Изменилась ситуация, сейчас не могу заниматься сделкой по причине болезни, а цены на недвижимость растут с каждым днем. Хочу вернуть задаток покупателям, они отказываются, готовы ждать. Как я могу законным путем вернуть деньги. И могу ли я увеличить стоимость квартиры, если она не указана в расписке?

Приобрели квартиру, по данным ЖКХ задолжностей по счетчикам нет, по факту оказалось что продавец в течении полугода не оплачивал показания горячей, холодной воды и электро энергии, долг 25 т рублей! Как нам быть?

Продавец квартиры не хочет оплачивать коммунальные услуги за июнь ссылаясь на то что задаток за квартиру мы отдали 15 мая. а ключи отдали лишь 4 июня, хотя мы просили раньше (тогда бы и вопросов не было заплатили бы сами) а так как то не честно получается.

Продавец квартиры обещает выписаться вместе с несовершеннолетним ребенком после сделки купив новую. А если он не купит новую и не выпишется, что грозит новому собственнику?

Меня хотят привлечь, как свидетеля в суде. Дело рассматривается по выписке лиц не проживающих в квартире. Я продавец квартиры (по доверенности). Покупатель хочет выписать левых жильцов, а меня просит быть свидетелем, что они там не проживали.

Как быть если в договоре купли-продажи квартиры указано что, продавец должен выписаться в течении 7 дней, но он не выписывается. Аргументируя это тем что документы на купленую кв он получит через 21 день, вот тогда и выпишется.

Добрый день! Я продавец квартиры в ипотеку. Банк заставлял заказывать выписку ЕГРН (хотя не имел на это право - 259-фз от 13.07.2015), новый техпаспорт, а потом еще и новый техплан (расхождение площадей из-за балкона... справка из БТИ о расхождении площадей их не устраивала), потом опять виписка, потом регистрация самой сделки... С покупателем банк оформил КД и с 7 июля ПОЛУЧАЕТ проценты. А со мной банк еще не расчитался: договор я им из МФЦ принес, а вот денег у них сегодня нет - "приходите завтра".

Вопрос: могу я с банка потребовать по 395 ГК РФ и с какого числа?

По договору купли-продажи купили квартиру. Зарегестрировали. Теперь продавец квартиры отказывается оттуда съезжать, говорит ей некуда ехать. Замки она сразу поменяла. Сейчас дверь не открывает, на телефон не отвечает. Ходили к участковому, сказал что не его компетентность. Куда нам обращаться?

У нас проблема с продавцом квартиры. Все документы подписаны, ипотека одобрена. Осталось документы подать в росреестр, а он отказывается нас регистрировать, т.к в договоре указана полная стоимость имущества и ему положено заплатить налог с его продажи. Так он отказывается нас регистрировать и платить этот налог один, предлагает (мягко сказано) пополам поделить его налог и указать в договоре не полную стоимость имущества. Законно ли это с его стороны? Можем ли мы подать на него в суд? и может ли он продать эту квартиру другим или переоформить на родственника?

Покупаем квартиру на вторичном рынке. Сделка ипотечная. У продавца сделка альтернативная. И там где он покупает смогут освободить лишь в апреле, соответственно и он нам тоже в апреле. Но нас это не устраивает. Так как у нас уже будет списываться ипотека и мы должны продолжать платить арендную плату за квартиру. На что нам продавец предложил оплачивать её 50 на 50 до соответственно того момента когда они съедут. Форма расчетов у нас будет через аккредитив, после регистрации права собственности, он сможет снять деньги. Договор купли-продажи ещё не подписывали. В чем может быть подвох скажите пожалуйста?

Я продавец квартиры, составлено соглашение на задаток моей квартиры, я хочу отказаться от продажи квартиры, но по условиям соглашения должна вернуть в двойном размере. Предварительного договора не было. Могу ли я вернуть только то что было внесено задатком, или они отсудят задаток в двойном размере?

Хочу купить квартиру по ипотеке, которую банк уже одобрил. Однако продавец продолжает искать покупателей, что меня возмутило (я собираю и оплачиваю документы). Предложил ему оформить договор о задатке. Он говорит, мол юр. силы иметь не будет, т.к. здесь третье лицо в виде банка. Мол он, если нарушит, то два задатка вернет, а если нам ипотеку в итоге не дадут - мы через суд все равно отсудим задаток. Правда это или нет? И как поступить в таком случае?

Продавец квартиры не снялся с регистрационного учёта. Есть нотариальный договор в котором говориться что в течение 14 дней должен выписаться. Хотим продавать в суд. Можно ли с продавца взыскать сумму морального вреда. Если да то на какой размер можно рассчитывать. Спасибо.

Покупаю комнату в ипотеку в Москве. Готовимся с продавцом к сделке. Недавно продавец попросила банк изменить пункт в договоре купли-продажи о передаче объекта покупателю (мне) , что передаст объект в течении 5 дней с момента перечисления денежных средств от банка ей а не с момента регистрации объекта на моё имя. И мне лично сказала что передаст объект через передаточный акт, только после того как банк расчитает её полностью. Свое решение обясняет тем, что опасается чтот деньги могут зависнуть, кто нибудь ошибётся в данных в Росреестре и т п. Правомерны ли её действия, нарушает ли она мои права?

1.10.2012 я как продавец квартиры заключил предварительный договор с покупателем. Покупатель передал мне задаток в размере 50000 руб. взяв с меня расписку. Срок окончания предварительного договора указали 22.10.2012, сама сделка планировалась на 15.10.2012. Сделка не состоялась по причине того, что покупателю банк отказал в кредите по причине плохой кредитной истории в других банках. И теперь покупатель с меня требует задаток.

Я купил квартиру с долгами, разбитую.

Собственники были унаследовавшие три человека. Доверенность на оформление квартиры я оформил на друга. Долги я погасил, квартиру я отремонтировал. И друг, от имени этих троих продал мне квартиру нотариально оформив документы. Прошло 6 месяцев, теперь один из унаследовавших ранее этой квартиры просит предоставить ему договор купли продажи, акт передачи квартиры. Скажите для чего документы вдруг понадобились? И что они могут сделать?

Буду продавать квартиру дочери по доверенности. Дочь заказала выписку ЕГРН на сайте Госуслуг. А в МФЦ в столе справок категорично ответили, что такая выписка не годится, потому что она без печати. Я вынуждена была заказать выписку в МФЦ, оплатив 510 рублей. Правы ли в МФЦ, нужна ли вообще эта выписка и кто должен ее оплачивать продавец или покупатель? Спасибо.

Купили квартиру через агенство недвижимости. Нам отложили в выдачи права собственности. ,т.к. у продавца в договоре дарения цифра обведена ручкой. Документы у нас приняли деньги мы отдали, продавец проживает в др. городе. Агенство говорит что будет разбираться. Как быть?

У меня такая ситуация купил квартиру как освобождать квартиру они говорят давайте мы вам обратно деньги вернем так как у продавца стало обострение психического заболевания но при этом он себе после получения денег с продажи своей квартиры купил себе другую а сейчас говорит что переезжать не может так как обострение у него что мне делать?

Я являюсь продавцом квартиры, предварительный договор заканчивается 25.12.2022 года, но я не хочу его продлевать, задаток, не хочу возвращать, так как догово составлен в ноябре, а квартиру купить у покупателей не получается. Ссылаются на решение администрации, при составлении договора, меня уверяли, что квартира продастся до конца декабря, но этого не происходит, меня кормят завтраками и агентство и покупатель, на увеличение задатка никто не идёт. Точной даты заключения сделки никто не знает,. Как мне уведомить покупателя и агентство, что я не буду продлевать договор в договоре о возврате задатка ничего нет.

День добрый. Хотим квартиру купить в ипотеку. Риэлтор продавца требует деньги за подписание и составление предварительного договора и договора. Деньги требуются нас. Правомерно ли это?

Вечер всем добрый.

Обанкротился банк, я перед банкротством банка получила денежные средства от покупателя квартиры (продала недвижимость).

Сейчас мне пришло определение суда, якобы Агентство по страхованию вкладов оспаривает со мной сделку.

Продаю квартиру, которую приобрела по договору купли-продажи в 2005 году. Ранее, в 2004 году, квартира была приватизирована, имелся один отказник от приватизации, который при продаже квартиры мне в 2005 году добровольно снялся с регистрации и освободил квартиру. В данный момент риелтор покупателей обвиняет меня, что я продаю квартиру с отказником! Но насколько я знаю, отказник утратил право пользования жилым помещением еще в 2005 году.

Я нахожусь за границей, и продаю квартиру по доверенности, через знакомого. Знакомый нашёл местного риэлтора.

Риэтор сказала, что у неё есть покупатели. Мы договорились о цене. Сделка будет заключена с юридическим лицом, через нотариуса.

Риэлтор просит меня, продавца, предоставить СНИЛС и ИНН.

Я опасаюсь за утечку и/или недобросовестное использование этой информации.

1. Запрос СНИЛС и ИНН в этом случае - это стандартная практика?

2. Можно ли обойтись без этих документов?

Спасибо заранее!

Продал квартиру с долгами по ЖКХ, передачу долгов нотариально заверили нотариусом.

Подали на меня в суд с ЖКХ, передали дело к судебным приставам.

Принес им договор купли продажи квартиры с долгами.

Ссылаются на статью 391 ГК РФ пункт 2 и требуют долги с меня (есть офиц. Ответ).

Куда мне обратиться.

Был договор с ОМКС, в апреле 2015 продала квартиру, и заключила новый договор с ОМКС по новому адресу. Предыдущий договор не был расторгнут, узнала я об этом в январе 2017 из звонка оператора ОМКС. Требуют оплатить долг 3700 руб.

Стала продавать кВартиру и выяснилось что она на ограничении. Сразу же оплатила долг. Может ли банк отказать в ипотеке покупателям если долг все равно висит, но есть постановление о прекращении судебного произвоизводства?

Если вот такая ситуация. Я покупаю квартиру, продавцы этой квартиры продают через агенство, но они нашли дом через другое агенство. Что нам делать? Какое агенство должно вести дело? И можно ли как нибудь вернуть деньги уплаченные аненству, если они не ищат дом и не собирают документы, а лишь только в банк всё готовое отнесли.

Мы продавцы у нас была небольшая перепланировка не по нашей вине мы приобрели квартиру 8 месяцев назад с перепланировкой с учётом вернуть все на место и решили продать квартиру. Пришли покупатели им все понравилось мы указали на перепланировку и предложили исправить, но люди ответили мы поживём и посмотрим. Всё заключили придварительный договор и получили деньги, через два дня звонят покупатели и говорят что мы их обманули и потребовали задаток в двойном размере, хотя в договоре всё подробно описано что если продавец и не сообщил им они со всем ознакомлены и согласны.

Я хотела купить квартиру, но сделка не состоялась, в течении полугода я доказывала, что продавцы должны вернуть мне деньги, я это доказала, но продавцы нагло лгут в суде, в полиции и стараются меня очернить, у нас городок маленький и меня это очень беспокоит, скажите такие действия со стороны продавцов наказуемы.

Купили квартиру в ипотеку. Продавцы также покупают квартиру в новостройке, которая будет сдаваться через 2 месяца. И попросили эти 2 месяца пожить еще в квартире.

Как их можно обязать оплатить за эти 2 месяца коммунальные услуги?

Этим летом купила квартиру, в договоре купли-продажи указано, что расплатиться с продавцами я должна до февраля 2010 года. Обратилась в пенсионный фонд, чтобы мой материнский капитал перечислили на счета продавцов. Заявление и док-ты у меня приняли, но через месяц пришёл отказ, т.к.не было свидетельства на право собственности продавцов. Теперь я это св-во добыла, но в пенс. Фонде мне сказали, что я должна заново собирать весь пакет док-в и опять писать заявление, рассматриваться всё это будет до конца весны, а деньги продавцам перечислят и вовсе в следующем за весной полугодии. Ребёнку 26 января 2010 г. исполнится 3 года. Правомерны ли действия пенсионного фонда, как мне действовать дальше?

Купила квартиру,800000 отдала сразу 200000 должна была отдать 5 апреля, не смогла взять кредит, какое может быть решение если продавцы обратятся в суд?

Добрый день. Спустя более года продавец квартиры обратился с иском в суд о том, что я не произвела с ним расчёт за квартиру, а именно не передала в обмен на квартиру автомобиль. Хотя акт приема-передачи автомобиля у меня есть, при этом продавец о существовании данного документа умалчивает. Также есть свидетели передачи автомобиля. Продавец автомобиль на себя не переоформила по текущее время, хотя отведено на эту процедуру 10 дней. В иске продавец просит вернуть ей квартиру, но о возврате мне автомобиля речи не идёт. Т.е. продавец хочет оставить меня и без квартиры и без автомобиля. Можно расценить данные действия как покушение на мошенничество, если обратиться с таким заявлением в полицию?

В ноябре 2011 купила квартиру, в январе 2012 продавец выписалась из квартиры. Неоднократно в домоуправлении давали справки что прописана там только моя мама. Недавно стали приходить письма из банков что моя продавец квартиры набрала кредитов и не платит, при чем договора оформлены уже в 2013 г. на этот адрес. Получается-паспортист не поставила штамп в ее паспорт о снятии с регучета? Чем мне это грозит и что делать?