Долевое оформление квартиры в браке / Недвижимость - 255 советов адвокатов и юристов
Да. Можно заключить соглашение у нотариуса, в котором обе стороны признают приобретаемую/при обретенную квартиру совместно нажитым имуществом. Вы можете заключить брачный договор у нотариуса по которому признаете купленую квартиру в ипотеку но оформленную на жену общей совместной собственностью. Заключите брачный договор. Либо просто оформите в долевую собственность. Покупаем сейчас с будущей женой квартиру, оформляем ипотеку на неё, но официально брак мы регистрируем только через месяц. Есть ли вариант нам до брака заключить какой-то договор, с которым эта квартира сможет считаться совместно нажитым имуществом?
Да. Можно заключить соглашение у нотариуса, в котором обе стороны признают приобретаемую/при обретенную квартиру совместно нажитым имуществом.
Спросить
Вы можете заключить брачный договор у нотариуса по которому признаете купленую квартиру в ипотеку но оформленную на жену общей совместной собственностью.
Спросить
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег. Мой молодой человек оформил ипотеку на квартиру на себя, деньги на первоначальный взнос скидывали пополам, платим тоже вместе, через 3 месяца расписались, хотим сделать долевую собственность, он не против, как это можно сделать и куда идти? И есть ли вероятность на меня тоже делать налоговый вычет
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег.
Спросить
Да это возможно сделать через нотариуса. Для оформления наследства. Добрый день.
После вступления в наследство и будут выделены доли.
Только не по 1/2 сыну и Вам.
У вас будет ваша половина и половина от 1/2 доли супруга. Доли будут выделены нотариусом и у вас останется 1/2, а вторая 1/2 доля умершего будет включена в наследственную массу. Наследниками 1-очереди по Закону будут - дети, жена (на момент смерти состояли супруги в браке), родители.
После регистрации доли умершего на новых собственников вы определить порядок пользования жильём должны и определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за свою долю. 2-х комнатная квартира со смежными комнатами находится в общей совместной собстственности с моим бывшим мужем. Муж умер. Сын от первого брака собирается вступить в наследство на 1/2 квартиры и требует перевести общую совместную собственность в долевую, чтобы выделить свою 1/2 часть. Возможно ли это со смежными комнатами?
Добрый день.
После вступления в наследство и будут выделены доли.
Только не по 1/2 сыну и Вам.
У вас будет ваша половина и половина от 1/2 доли супруга.
Спросить
Доли будут выделены нотариусом и у вас останется 1/2, а вторая 1/2 доля умершего будет включена в наследственную массу. Наследниками 1-очереди по Закону будут - дети, жена (на момент смерти состояли супруги в браке), родители.
После регистрации доли умершего на новых собственников вы определить порядок пользования жильём должны и определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за свою долю.
СпроситьМожет. Может. Но данная сделка возможна только через нотариуса, поскольку является долевой. Здравствуйте!
Если этот супруг пожелает подарить свою долю в указанной квартире своей жене, то он может сам внимательно ознакомиться со [b]статьями 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ[/b] и обратиться к нотариусу с нужными документами для оформления договора дарения доли в этой квартире своей жене. Но лучше ему перед этим проконсультироваться у юриста о последствиях для себя этой очень серьезной сделки.
Желаю удачи. Обратитесь к нотариусу. Может. Скажите пожалуйста многоквартирная квартира куплена в браке по 1/2 части. Может ли супруг оформить дарственную на жену, чтобы она стала единственной владелецей квартиры?
Может. Но данная сделка возможна только через нотариуса, поскольку является долевой.
Спросить
Здравствуйте!
Если этот супруг пожелает подарить свою долю в указанной квартире своей жене, то он может сам внимательно ознакомиться со статьями 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ и обратиться к нотариусу с нужными документами для оформления договора дарения доли в этой квартире своей жене. Но лучше ему перед этим проконсультироваться у юриста о последствиях для себя этой очень серьезной сделки.
Желаю удачи.
Спросить
Если не было официального брака, то внесённые денежные средства суды будут расценивать как дарение, а оно возврату не подлежит При определенных обстоятельствах можно вернуть деньги. Есть, если есть письменные доказательства, что хотели купить в долевую собственность.
Если таких нет, то взыскать внесенную сумму в порядке ст.1102 ГК РФ, Есть ли шанс получить с сожительницы долю в квартире 1/2 или вернуть внесенные за квартиру денежные средства, если сожитель вносил денедные средства 50% от стоимости квартиры, а квартиру оформили на сожительницу?
Если не было официального брака, то внесённые денежные средства суды будут расценивать как дарение, а оно возврату не подлежит
Спросить
Можно уточнить какие обстоятельства суд может принять во внимание? Лично у меня только одна версия, что человек ведёт себя как брачная аферистка, т.к. это не единственное жильё оформленное на её имя во время этого сожительства
Спросить
Квартиру вернуть нельзя. Деньги можно взыскать через суд по Ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение
Спросить
Есть, если есть письменные доказательства, что хотели купить в долевую собственность.
Если таких нет, то взыскать внесенную сумму в порядке ст.1102 ГК РФ,
СпроситьМожете. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Да, можете. Сделка с участием нотариуса. Добрый день! Да, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, однако, имейте в виду, что если брак расторгнут, у одаряемого возникнет обязанность уплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли. Поэтому нужно продумать налоговые последствия сделки. Он может вам подарить. С нотариусом Мария, здравствуйте. Конечно это возможно. Да нужно обязательно идти к нотариусу, поскольку договор с долями подлежит нотариальному удостоверению. С уважением, Дарья Алексеевна В квартире 3 долевых собственника, я и несовершеннолетние дети. Могу ли я бывшему мужу оформить дарение своей доли в квартире? Как будет проходить сделка, с участием нотариуса?
Добрый день! Да, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, однако, имейте в виду, что если брак расторгнут, у одаряемого возникнет обязанность уплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли. Поэтому нужно продумать налоговые последствия сделки.
Спросить
Мария, здравствуйте. Конечно это возможно. Да нужно обязательно идти к нотариусу, поскольку договор с долями подлежит нотариальному удостоверению. С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьВерховный суд разъяснил: законом установлена обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием социальной выплаты, в собственность всех участвующих в программе и указанных в свидетельстве человек. Социальная выплата носит целевой характер, значит, приобретенное за счет этой выплаты имущество не может относиться к совместно нажитому в браке. Соответственно, данная квартира не подлежит разделу, как совместно нажитое имущество в браке. Но! Супруга и дети, если они были включены в свидетельство, имеют право на подачу иска о признании права долевой собственности на данную квартиру. Но если ими пропущен срок исковой давности (три года), то суд, по Вашему заявлению о пропуске срока исковой давности, может им отказать в удовлетвоерении иска. Можно ли разделить квартиру приобретенная сотр. Мвд при разводе на средства от государства при том туда были включены жена и 3 детей
Верховный суд разъяснил: законом установлена обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием социальной выплаты, в собственность всех участвующих в программе и указанных в свидетельстве человек. Социальная выплата носит целевой характер, значит, приобретенное за счет этой выплаты имущество не может относиться к совместно нажитому в браке.
СпроситьСоответственно, данная квартира не подлежит разделу, как совместно нажитое имущество в браке. Но! Супруга и дети, если они были включены в свидетельство, имеют право на подачу иска о признании права долевой собственности на данную квартиру. Но если ими пропущен срок исковой давности (три года), то суд, по Вашему заявлению о пропуске срока исковой давности, может им отказать в удовлетвоерении иска.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет. Обратитесь к нотариусу за оформлением доли дарения. Зачем Вам делить то, что УЖЕ разделено? У вас долевая собственность. У каждого по 1\2 доли. Делить что собрались, раз у Вас и так доли определены?
Через нотариуса оформляйте договор дарения доли на дочь.
- см. ст. 572 ГК РФ. Добрый вечер, Екатерина. Я так понимаю, спора ведь нет по поводу квартиры. А раз нет спора, то и в суд не нужно обращаться. Бывшему мужу следует оформлять договор дарения доли. Действующим законодательством установлено обязательное удостоверение такой сделки нотариусом. В браке была приобретена квартира на равных долях по 1/2.с супругом. На данное время брак расторгнут, нужно ли квартиру делить через суд, перед тем как идти оформлять дарственную 1/2 (бывший муж хочет на дочь)?
Зачем Вам делить то, что УЖЕ разделено? У вас долевая собственность. У каждого по 1\2 доли.
Спросить
Делить что собрались, раз у Вас и так доли определены?
Через нотариуса оформляйте договор дарения доли на дочь.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Екатерина. Я так понимаю, спора ведь нет по поводу квартиры. А раз нет спора, то и в суд не нужно обращаться. Бывшему мужу следует оформлять договор дарения доли. Действующим законодательством установлено обязательное удостоверение такой сделки нотариусом.
СпроситьЗдравствуйте, можно. При помощи материнского капитала можно покрыть часть ипотечного кредита. Использовать его можно при оформлении новой ипотеки или для погашения существующего займа — даже если он был оформлен еще до рождения ребенка. Квартира куплена до брака в долевую собственность с родной сестрой по 1/2 доли у каждой. После брака родила ребенка. Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки по своей 1/2 доли?
Здравствуйте, можно. При помощи материнского капитала можно покрыть часть ипотечного кредита. Использовать его можно при оформлении новой ипотеки или для погашения существующего займа — даже если он был оформлен еще до рождения ребенка.
СпроситьА Вам после развода уже делить нечего - всё и так поделено. Здравствуйте, после оформления долевой собственности у нотариуса вы фактически имущество уже поделили. Даже с учётом того, что вложили деньги с продажи имущества нажитого до брака. Поэтому, ваша доля равна 1/4 До брака имел квартиру. Потом ее продали, добавили маткапитал и купили другую. В нотариусе оформили новую квартиру на четверых в равных долях. Могу ли я после развода претендовать на больше чем 1/4 от продажи квартиры?
Здравствуйте, после оформления долевой собственности у нотариуса вы фактически имущество уже поделили. Даже с учётом того, что вложили деньги с продажи имущества нажитого до брака. Поэтому, ваша доля равна 1/4
СпроситьДоброго дня,
Внести изменения в кредитный договор и в право собственности. Разделить по суду совместно нажитое имущество до выплаты ипотеки или после выплаты делите квартиру по суду или нотариальным соглашением. Здравствуйте Сергей!
После погашения ипотеки по соглашению производите раздел квартиры в браке. Вам нужно будет составить договор определения долей. Здравствуйте, Сергей! Затем, можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении долей. Данное соглашение, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о праве уже общей долевой собственности. Мы с женой взяли на двоих ипотеку. Делаем право собственности на жену, а мне временную регистрацию. Что будет нужно для того, чтобы добавить меня потом в собственники?
Здравствуйте Сергей!
После погашения ипотеки по соглашению производите раздел квартиры в браке.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Затем, можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении долей. Данное соглашение, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о праве уже общей долевой собственности.
СпроситьАлексей, можно конечно, то мнимая сделка здесь явно будет прослеживаться со всеми вытекающими последствиями. С чего Вы взяли, что квартира будет совместно нажитым имуществом и заявляете это так, как будто Вам это хорошо известно..
Нет, это не так.
и, естественно, до брака и тем более со своим имуществом Вы вправе делать все, что угодно..
Совершив уступку Вы потеряете квартиру, а потому и передавать нечего, это же очевидно.. Договор долевого участия оформлен гражданином до вступления в брак, выплачивается ипотека, однако сдача квартиры, и соответственно, оформление в собственность планируется в 2022 году, за этот период гражданин успевает вступить в брак, соответственно, квартира уже будет считаться совместным имуществом. Вопрос: если до вступления в брак оформить нотариальное обязательство о передачи объекта в собственность третьего лицо, можно ли избежать передачи доли супруге?
С чего Вы взяли, что квартира будет совместно нажитым имуществом и заявляете это так, как будто Вам это хорошо известно..
Нет, это не так.
и, естественно, до брака и тем более со своим имуществом Вы вправе делать все, что угодно..
Совершив уступку Вы потеряете квартиру, а потому и передавать нечего, это же очевидно..
Спросить
Как правильно внести средства ребенка в ипотеку при разводе и нужно ли разрешение от обоих супругов?
Ксения, от мамы будет достаточно при наличии свидетельства о расторжении брака. Папа также принимает решения, касающиеся детей, если он не лишён родительских прав. По квартире - будет долевая собственность Ваша и детей. Скажите пожалуйста. Мы с мужем развелись. У нас двое детей. Сейчас хочу приобрести жилье в ипотеку, использую материнский капитал как первоначальный взнос и ещё часть средств лежит на счету у одного из ребенка, от продажи доли в квартире, на которую муж законно не имел право претендовать. Чтобы внести средства ребёнка, нужно взять разрешение в отделе опеки, предоставив туда предварительный план проект на приобретение жилья. Скажите пожалуйста. Разрешение в опека нужно будет брать от двоих супругов или от мамы будет достаточно. Когда продавали долю писали разрешение на продажу оба супруга. И как с материнским капиталом будет?
Папа также принимает решения, касающиеся детей, если он не лишён родительских прав. По квартире - будет долевая собственность Ваша и детей.
СпроситьКак оформить вступление в наследство при долевой собственности, записи на машину и оформлении опеки.
Здравствуйте, Вам нужно обратиться к нотариусу по месту наследуемого имущества. Здравствуйте. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения наследства. Далее: Перечень документов для вступления в наследство: гражданский паспорт; справка с последнего места жительства; свидетельство о смерти; справка о кадастровой стоимости на квартиру и НА МАШИНУ...; выписка из ЕГРН; правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения); квитанция об оплате госпошлины; свидетельство о заключении брака; завещание или наследственный договор (при наличии)
Нотариус Вам подскажет...
Желаю удачи. В. Какие мне надо документы и какое заявление надо на вступление в наследство. У нас с женой долевая собственность. И я на её машину записал и у нас дети. Один совместный. А доч нет. Но я опеку оформляю.
Здравствуйте. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения наследства. Далее: Перечень документов для вступления в наследство: гражданский паспорт; справка с последнего места жительства; свидетельство о смерти; справка о кадастровой стоимости на квартиру и НА МАШИНУ...; выписка из ЕГРН; правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения); квитанция об оплате госпошлины; свидетельство о заключении брака; завещание или наследственный договор (при наличии)
Нотариус Вам подскажет...
Желаю удачи. В.
СпроситьЗдравствуйте. Налоговый вычет по ст.220 НК РФ (приобретение квартиры) может получить только покупатель (собственник). Я получила налоговый вычет за квартиру, так как она была куплена в браке. В МФЦ при подаче документов отказали в оформлении квартиры в собственность на двоих т. к. договор долевого участия был оформлен только на мужа. Возможно ли мне получить налоговый вычет, если я не являюсь собственником квартиры, но проживаю с мужем в совместном браке и также вносила денежные средства за квартиру?
Здравствуйте. Налоговый вычет по ст.220 НК РФ (приобретение квартиры) может получить только покупатель (собственник).
Спросить
Налоговый вычет за приобретенную недвижимость могут получить оба супруга, даже если титульным собственником является только один. Максимальная сумма - 2 млн. каждому. Для этого необходимо составить соглашение о распределении расходов. На проценты также оба супруга имеют право, если имущество приобретено в ипотеку.
СпроситьГоспошлина за нотариальное удостоверение 0,5 % от кадастровой или рыночной стоимости доли. Стоимость услуг нотариуса Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты Вашей области. За регистрацию перехода права собственности (в МФЦ) новый собственник должен уплатить госпошлину 2000 рублей. Подоходный налог от получения в дар доли квартиры супругу как близкому родственнику дарителя платить не придется. А 0,5% и в МФЦ и у нотариуса одна цена.? Сколько стоит оформить договор дарения через МФЦ и через нотариуса. Квартира куплена по договору долевого участия в браке. И оформлена собственность 50% на 50%.Сейчас один из супругов хочет подарить свою долю 50 % другому супругу. Сколько будет оформление дарственной?
Госпошлина за нотариальное удостоверение 0,5 % от кадастровой или рыночной стоимости доли.
Спросить
Стоимость услуг нотариуса Вы можете посмотреть на сайте нотариальной палаты Вашей области. За регистрацию перехода права собственности (в МФЦ) новый собственник должен уплатить госпошлину 2000 рублей. Подоходный налог от получения в дар доли квартиры супругу как близкому родственнику дарителя платить не придется.
СпроситьГоспошлина за удостоверение нотариусом договора, предмет которого подлежит оценке составляет 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. В случае договора дарения 0,5% нужно исчислять от кадастровой стоимости доли квартиры. Но нотариус также берет плату и за свои услуги при совершении сделки. В МФЦ регистрируют переход права собственности, госпошлина - 2000 рублей (фиксированная сумма, не зависящая от стоимости квартиры). В МФЦ Вам договор не будут готовить, поэтому придется обратиться к специалисту, который также возьмет плату за свои услуги.
СпроситьЗдравствуйте) В Вашем случае если Вы брак снова не зарегистрировали, то Вы никак себя не подстрахуете. Только если Вы будете созаемщиком, то в этом случае будете иметь право на долю. Пока оформлен только договор долевого участия. Если мы распишемся до оформления квартиры в собственность? Возобновили отношения с бывшей женой. Брак расторгнут. Есть общий ребёнок. Решили взять в ипотеку квартиру, но возникли сложности с оформлением по 1/2 доли. Оформляем полностью квартиру на супругу. Как себя подстраховать на всякий случай? Платить ипотеку будем вместе, проживать в этой квартире совместно. Есть ли какой-то вид договора?
Здравствуйте) В Вашем случае если Вы брак снова не зарегистрировали, то Вы никак себя не подстрахуете. Только если Вы будете созаемщиком, то в этом случае будете иметь право на долю.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, ст.209,572 ГК РФ. Поскольку доли в квартире приобретены до брака, они являются единоличным имуществом каждого собственника. Положения закона об общей совместной собственности супругов на них не распространяется.
Ваш супруг может подарить Вам свою долю Вам. Ничьего согласия на эту сделку не требуется. Можно ли оформить этот договор без нотариуса в МФЦ%? Мой вопрос о договоре дарения. Квартира куплена в обще долевую собственность до брака. 1/3 на меня, 1/3 на мою дочь, 1/3 на моего будущего мужа. В дальнейшем мы узаконили наши отношения. Сейчас мой муж хочет свою долю подарить мне. Нужно ли согласие моей дочери и сколько мне нужно за это заплатить? Может лучше оформить завещание?
Поскольку доли в квартире приобретены до брака, они являются единоличным имуществом каждого собственника. Положения закона об общей совместной собственности супругов на них не распространяется.
Ваш супруг может подарить Вам свою долю Вам. Ничьего согласия на эту сделку не требуется.
Спросить
Для регистрации жены как по месту пребывания, так и по месту жительства нужно письменное согласие на её вселение в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя (если квартира в соцнайме) или всех участников долевой собственности (если квартира в собственности). У меня пришла из мест лишения свободы гражданская жена мы с мамой живем в двоем у нас квартира 57 кв м; но у нас прописано 8 человек но они с нами не живут могу ли я дать хотя бы временную прописку своей гражданской жене пока мы не распишимся.
Для регистрации жены как по месту пребывания, так и по месту жительства нужно письменное согласие на её вселение в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя (если квартира в соцнайме) или всех участников долевой собственности (если квартира в собственности).
СпроситьВ случае оформления в собственность после развода. Ни какого разрешения не нужно. Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому указанная квартира будет также считаться совместной собственностью, пока супруги не разделят ее по соглашению или через суд. Следовательно, и продать ее муж сможет только с согласия жены, либо после раздела имущества. Если 2 года назад супруги купили недвижимость по договору участия в долевом строительстве. За это время развелись - нужно будет жене писать согласие на продажу этой квартиры. ,если муж оформит право собственности уже после развода.?
В случае оформления в собственность после развода. Ни какого разрешения не нужно.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому указанная квартира будет также считаться совместной собственностью, пока супруги не разделят ее по соглашению или через суд. Следовательно, и продать ее муж сможет только с согласия жены, либо после раздела имущества.
СпроситьДля оформления в долевую собственность нужно быть созаёмщиком. Либо Ваш сожитель может подарить Вам с согласия банка 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Ипотека оформлена мужем мы живем в гражданском браке но платим вместе как оформить долевую собственность и на него и на меня.
Для оформления в долевую собственность нужно быть созаёмщиком. Либо Ваш сожитель может подарить Вам с согласия банка 1/2 долю в праве собственности на квартиру.
СпроситьВам следует сразу оформить квартиру в совместную долевую собственность. Добры день.
Уточните Ваш вопрос? Речь идет о передаче денежных средств от продавца к покупателю или об оформлении права собственности на жилое помещение? Если у Вас зарегистрированный брак и деньги на которые покупается квартира не подаренные, то можно оформлять и на одного супруга. Имущество всё равно будет считаться совместно нажитым. Так же можете оформить в долевую. Как оформить квартиру при покупке наличными на двоих (мужу и жене)?
Добры день.
Уточните Ваш вопрос? Речь идет о передаче денежных средств от продавца к покупателю или об оформлении права собственности на жилое помещение?
СпроситьДобрый день.
Если недвижимость приобретается в браке, то при расторжении брака она и так, и так будет делиться между супругами в равных долях. Соответственно, оформления дополнительных документов не требуется. Вы можете оформить договор купли-продажи квартиры на двоих (в долевую собственность) . Свидетельство о браке не предоставляется. Только паспорта. Или на одного из супругов. Имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом (при отсутствии иного режима имущества, установленного брачным договором). Меня интересуют документы при покупке квартиры два паспорта и св,о браке отлавать или на одного делать. При покупке квартиры в браке как правильно оформить документы чтоб была квартира пополам, есть дети но не общие... спасибо.
Добрый день.
Если недвижимость приобретается в браке, то при расторжении брака она и так, и так будет делиться между супругами в равных долях. Соответственно, оформления дополнительных документов не требуется.
СпроситьВы можете оформить договор купли-продажи квартиры на двоих (в долевую собственность) . Свидетельство о браке не предоставляется. Только паспорта. Или на одного из супругов. Имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом (при отсутствии иного режима имущества, установленного брачным договором).
Спросить
Квартира куплена в браке? Добрый день!
При покупке квартиры в ипотеку объект оформляется в собственность того лица, которое является заемщиком денежных средств. Для оформления квартиры в собственность нескольких лиц необходимо, чтобы все эти лица являлись созаемщиками. Возможность включения Вас в число созаемщиков необходимо обсуждать с банком, в котором планируется взять кредит.
По документам собственник — заемщик, то у Вас все равно есть ½. Либо же Вы можете изначально оформить квартиру не в совместную (супружескую) собственность, а в долевую, то есть по ½ доли каждому. Но здесь нужно будет искать банк, который бы это одобрил.
С уважением,
Светлана! Можно ли оформить свою долю в ипотеке?
Добрый день!
При покупке квартиры в ипотеку объект оформляется в собственность того лица, которое является заемщиком денежных средств. Для оформления квартиры в собственность нескольких лиц необходимо, чтобы все эти лица являлись созаемщиками. Возможность включения Вас в число созаемщиков необходимо обсуждать с банком, в котором планируется взять кредит.
По документам собственник — заемщик, то у Вас все равно есть ½. Либо же Вы можете изначально оформить квартиру не в совместную (супружескую) собственность, а в долевую, то есть по ½ доли каждому. Но здесь нужно будет искать банк, который бы это одобрил.
С уважением,
Светлана!
СпроситьКвартира приобретена в браке? Дочь несовершеннолетняя? Оформлять нужно через нотариуса, т.к. в вашем случае будет отчуждение долей двумя собственниками, а не всеми. Дочь совершеннолетняя, квартира в браке. То есть оформить сразу в росреестре? В постановлении сказано о дарении всеми дольщиками, а мы только вдвоем. Теперь закон требует удостоверять только некоторые сделки у нотариуса, а именно:
в случае отчуждения доли НЕ всеми участниками долевой собственности. Собственники квартиры - я, муж, дочь. Мы с дочерью хотим оформить дарение своих долей на мужа. Необходимо ли оформление у нотариуса?
Оформлять нужно через нотариуса, т.к. в вашем случае будет отчуждение долей двумя собственниками, а не всеми.
Спросить
С 01 июля 2019 г. при согласии всех дольщиков нет необходимости обращаться к нотариусу, можно договор заключить в простой письменной форме.
СпроситьТо есть оформить сразу в росреестре? В постановлении сказано о дарении всеми дольщиками, а мы только вдвоем.
СпроситьТеперь закон требует удостоверять только некоторые сделки у нотариуса, а именно:
в случае отчуждения доли НЕ всеми участниками долевой собственности.
Спросить
Согласно поправкам с 31 июля 2019 года (дата вступления изменений в силу) не требуется нотариальное удостоверение:
- сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
ФЗ-76. Теперь закон требует удостоверять только некоторые сделки у нотариуса, а именно:
- продажа (или иное отчуждение) недвижимости, принадлежащей — недееспособным, несовершеннолетним
- в случае отчуждения доли НЕ всеми участниками долевой собственности.
СпроситьЧитайте также:
- Квартира куплена в долевой в браке
- Квартира куплена в браке в долевую собственность
- Квартира приобретена в браке в долевую собственность
- Оформление квартиры в собственность после брака
- Оформление квартиры в общую долевую собственность
- Оформление купли-продажи квартиры в браке
- Оформление квартиры на двоих в браке
- Оформление квартиры в браке на одного из супругов
- Долевой договор на квартиру был заключен до брака
- Квартира куплена до брака в долевом строительстве
