ДОМ НА ДВА ХОЗЯИНА

Если, Валентина Леонидовна Вы исчерпали внесудебные способы защиты, надо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

надо обратиться в суд.

Придется все перемерять и переделывать техпаспорт. С тем, что вы написали в суде пока делать нечего

Не совсем понятен вопрос

Здравствуйте! У вас общая долевая собственность с соседом без выдела долей в натуре. Дом на две половины с отельными входами, земельный участок отделен забором или межой. Общая площадь двух половин 85 кв.м. по документам. Фактически может отличаться как общая площадь, так и площадь каждой половины, земельный участок уж точно не равной площади. На очень многие действия с домом: установка газа, канализации, замена электролинии, пристрой, строительство - требуется согласие всех собственников. Продать свою половину вы с мужем можете по правилам продажи долевой собственности через нотариуса: сначала предложить соседу выкупить, а в случае отказа можно продать другим лицам.

Такие дома в судебном порядке через экспертизу признают домами блокированной застройки. Это будет означать, что ваша половина дома имеет самостоятельный адрес, кадастровый номер и согласие соседа на действия с домом не требуется. Прежде чем идти в суд, найдите хорошего эксперта и проконсультируйтесь. Дом должен обладать строго установленными характеристиками, позволяющими признать его блокированным.

Да, правильно, Вы купили 1/2 доли дома, если разделить на двоих, то и получается 1/4 на каждого.

Вы купили 1/2 доли дома, если разделить на двоих, то и получается 1/4 на каждого.

А вопрос?

Ваше мнение не имеет значения.

См. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47)

Если вы не согласны с результатами экспертизы, то вы вправе обратиться в суд и оспаривать заключение. Других способов не существует.

Дело в том что рядом с домом и другие постройки и насаждения, земля в собственности.уезжать я никуда не собираюсь.Могут ли снести дом и как мне быть

все возможно.Можно снять дом с кадастра и продать участок.А покупатель может поставить дом и оформить право собственности.ст.8.1,454 ГК РФ.

Здравствуйте, Любовь!

Дом разрушился, следовательно данный объект права собственности (дом) подлежит снятию с кадастрового учета и исключению из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Земельный участок можно продать.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — это один из видов разрешенного использования земли. Он позволяет возвести на участке недвижимость для проживания. Категория земель, подходящая для ИЖС — земли населенных пунктов.

Да можно и не снимать так продать сможет без проблем сам снимет

Обращайтесь для уточнения обстоятельств дела и получения дополнительной информации, консультации к адвокату в личные сообщения, по телефону или по ватсапу. С уважением

Здравствуйте

В данном случае, возможно

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

с соседом решайте

Если причиной повреждения стал природный фактор (ветка дерева), то возникает вопрос о том, чья зона ответственности включает поддержание деревьев в надлежащем состоянии. Если дерево находится на вашей территории, то вы несете ответственность за его надлежащее обслуживание и безопасность окружающих объектов.

В вашей ситуации необходимо определить, насколько правомерны требования ресурсоснабжающей организации и можно ли снизить сумму к оплате.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт ответственность за своё имущество (в данном случае — дерево, с которого упала ветка).

Если счетчик был установлен на балансе ресурсоснабжающей организации, а не являлся частной собственностью соседей, их обязательство по замене неочевидно.

Требуйте подтверждающие документы на привлечение техники (договора, акты выполненных работ).

Проверьте, действительно ли требовался кран и пятитонник для замены счётчика.

Можно предложить оплатить только фактическую стоимость счётчика, а остальные работы пусть оплачивает сосед или ресурсоснабжающая организация, если они не доказали их необходимость.

Рекомендую направить письменное возражение ресурсоснабжающей организации с просьбой пересмотреть расчёт.

Если будут, вопросы обращайтесь!

Если дерево ваше и вы пилили ветку, вам и возмещать ущерб. Сумма такая, какую насчитали, не согласны - оспаривайте в суде

Попытаться можно.

Можно. Попробуйте.

ГК РФ Статья 287.7. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение

1. Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

2. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

...

Если, Светлана, Вы исчерпали внесудебные способы защиты, надо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Учитывая, что участок в собственности 48/100, вам нужно будет согласовать с соседями межевание и параметры раздела. Если соседи отказываются участвовать, это может усложнить процесс, но не остановить его.

Не требуется межевание в данном случае.

В соответствии с новыми Правилами подключения подведение газа осуществляется до границ участка -

Марианна, уточняйте путем направления письменного запроса в местную администрацию.

Вы собственник. Вряд ли будут вам что то делать Вам необходимо на главу администрации написать письмо с просьбой вам вместо домовладения предоставить квартиру с удобствами Будет ответ , будут дальше дела.

Обратитесь в администрацию с запросом, далее исходите из ответа

Здравствуйте! Взыскать долю в расходах на содержание имущества через суд и при наличии строительной экспертизы, подтверждающей необходимость ремонта и его стоимость

Если ситуация действительно такова, то придется обращаться в суд с иском о понуждении соседей производить топку дома с какими-то интервалами. При этом придется доказывать судье, что бездействие соседей действительно угрожает Вашему здоровью и имуществу.

Здравствуйте. К сожалению, только через суд можно заставить соседей отапливать дом.

Так как своими действиями они по сути причиняют вам убытки, а это запрещает закон:

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подавать на них в суд и принудить содержать имущество как положено по сезону года.

обращаться в суд с иском

Про суды понятно, но копите деньги и покупайте отдельное жильё. Самый оптимальный вариант и в денежном отношении, т.к. на экспертизы, суды истратите больше.

обращайтесь в суд с иском

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Добрый день! Уточните, какие документы на дом Вы хотите оформить, если документы уже оформлены на хозяина? Все действия с его имуществом можно производить только в том случае, если хозяин выдаст соответствующую доверенность, ст. 185 ГК. Для оформления доверенности хозяин должен обратиться в консульство РФ в стране пребывания.

Здравствуйте. Какие именно документы?

если документы на дом у хозяина - ничего оформлять не нужно, тем более вам, не являющемуся собственником дома.

А смысл если хозяина нет

Здравствуйте. Для полного понимания ситуации, нужно понимать какие именно документы.

Можно.

Это к нотариусу, он соблюдет норму ст. 250 ГК РФ.

Обязаны уведомить др собственника за месяц до продажи.

- см. ст. 250 ГК РФ

Можно

Вы сначала делаете нотариальное предложение в силу ст.250 ГК РФ вашему второму собственнику , если он не выражает желание приобрести на указанных условиях в течение месяца ,то продаете любому ,но только на этих же условиях .Сделка у вас нотариальная

Запросите у нотариуса разъяснения

Так и понимать: у одного 159/300, у второго 26/100=78/300, у третьего 21/100=63/300. Всего 300/300 - целая доля.

Здравствуйте!

Так бывает, по разным правовым причинам, когда "разные знаменатели"), зависит от основания возникновения права. По-разному можно производить математические манипуляции с такими "неправильными" долями. Правила дробей.

159/300 = 53/100 (чуть больше 1/2); 26/100 (около 1/4); 21/100 (около 1/5).

Добрый вечер, Елена.

1)теперь каждый владеет долей дома, но вот у кого их 159, в теории может признать доли остальных малозначительными...

И стать единственным владельцем.

без согласия можно только несовершеннолетних детей.

Нет такого органа который заставил бы дать согласие.

Здесь только выделить вашу долю в натуре путём подачи иска в суд.

При таких обстоятельствах - только через суд.

Удачи.

Здравствуйте. Если земельный участок оформлялся в собственность на основании наличия права собственности на дом, то доли в парве собственности на землю должны соответствовать долям в праве собственности на дом. Лучше конечно смотреть Впши документы, и по ним давать консультацию, по вашему вопросу не понята проблема

Что значит участок больше

если не в долях собственность можете..если в долях без согласия второго собственника нельзя

Если это совершенно два разных объекта недвижимости с разными (не долевыми) собственниками, с отдельными входами, то препятствий не вижу.

Здравствуйте!

Если собственность долевая, то не сможете без согласия второго собственника.

Если дом оформлен по документам, как 2 квартиры, то сможете.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Можете, если не доли у вас.

Здравствуйте, Алексей!

Обязать второго собственника предоставить доступ можно в судебном порядке.

А возникшие у Вас убытки можно взыскать со второго собственника в судебном порядке.

Так у вас счётчик 1 или 2? Разделён дом в натуре? Если пришли и вы пустили, то в чём проблема?

ещё в том что и газопровод вход один и сосед все равно должен у себя газ перекрыть если б разные были то другое дело тут как было бы без проблем

Моральный вред ст 151 ГК РФ взыскивается в судебном порядке Чтобы с вас взыскать моральный вред эти соседи в суде согласно статьи 56 ГПК РФ должны доказать какие конкретно физические или нравственные страдания они претерпели от задымления их половины

Здравствуйте, если по факту ничего не случилось с соседями. Ничего не будет.

Пусть подают. Получите иск и напишите свои возражения. Если все живи - здоровы, то никакой моральный вред с вас не взыщут.

ст.150-152 ГК РФ, могут взыскать , если докажут, что пострадало здоровье.

В жизни всегда есть место риску и подвигу - так что катайтесь на здоровье

Если лишены прав, управлять не можете.

Да, заберут на штрафстоянку.

Как и будет штраф.

Ну так разделите лицевой счет. Не захотят добровольно, обращайтесь в суд.

Здравствуйте

Делите лицевые счета.

Выплаченные платежи можете взыскать с другого собственника.

Определяйте порядок уплаты. Если не договоритесь то в судебном порядке

Да, он может продать свою долю (арест касается только Вас).

Нет конечно. Вы не можете снести чужую собственность.

Нельзя снести - нужно сначала в Администрацию района обратиться ,так как квартира является выморочной и у них получить разрешение ,

Доступ на чердак должны иметь все проживающие. Но в жизни можно поступить так, как Вы указали в вопросе. Надо будет смотреть, что в этом случае предпримет сосед.

Добрый день, можете не впускать.

Андрей, можете повесить замок и не пускать соседа алкаша

Получать наследство нужно.

Надо обращаться к нотариусу.

Если земельный участок был оформлен в собственность, то жене нужно обращаться к нотариусу и оформлять наследственные права на участок.

Добрый день!

Можно снять дом с учета в связи с утратой, выделить свою супружескую долю в земельном участке и принять наследство от мужа у нотариуса. Участок перейдет в собственность жены. Далее распоряжаться по усмотрению.

ГК РФ