
Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на приватизированную квартиру в Севастополе?


120 ответов адвокатов и юристов
Уважаемая Алеся г.Ярославль !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.
Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам :
-обратиться заказным письмом с уведомлением в Росреестр субъекта РФ за получением Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, при обращении в Росреестр субъекта РФ вам необходимо будет оплатить госпошлину.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2015г
Собственник квартиры вправе пригласить к себе домой нотариуса и выдать любому лицу (родственнику, адвокату,соседу или иному лицу) доверенность на право заключения договора дарения или продажи квартиры.
Лицо,которому выдана доверенность вправе записаться в Росреестре (Регпалате) или в МФЦ на сделку на конкретный день, уплатить госпошлину и пойти в назначенный день в Росреестр вместе с тем гражданином,которому будет подарена квартира или, например, заключен договор пожизненного содержания, для подачи заявления о регистрации перехода права собственности.
Договор должен быть составлен в трех экземплярах. Одно и то же лицо не может выстапать на стороне дарителя и одаряемого.
Выписку из ЕГРП на квартиру может взять любое лицо, само свидетельство при регистрации перехода права не требуется. Нужна помощь - обращайтесь ко мне.
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
Здравствуйте, Виктория Олеговна.
Если вы не входите в число собственников - то получить новое свидетельство взамен утерянного не сможете (только по нотариально удостоверенной доверенности от бабушки).
Если это - ВАШЕ свидетельство, то достаточно оплатить 350 руб. госпошлины и подать заявление в Росреестр о выдаче повторно свидетельства взамен утраченного. Если в Росреестре права не зарегистрированы, - то обратитесь в БТИ за справкой о принадлежности квартиры, копией правового документа на квартиру; затем на его основании перерегистрируйте право в Росреестре (в дальнейшем будет жизнь проще).
Удачи вам!