Если сделка купли продажи признана не действительной / Гражданское право - 260 советов адвокатов и юристов
Можно. Но даёте повод оспорить сделку другому дольщику Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - [b]иск о переводе прав и обязанностей покупателя. [/b]
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д. Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене. Дороже- можете
дешевле-нет Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц. Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?
Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д.
Спросить
Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене.
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц.
СпроситьНе стоит. Сделку можно легко обжаловать.
С уважением. Проблемы будут. :sm_ad: Здравствуйте! Если этот человек, действительно подаст на свое банкротство (даже через год) сделку купли-продажи автомобиля однозначно оспорят и признают недействительной, автомобиль придется вернуть. Обратно свои деньги за купленный автомобиль вы уже не вернете. Что будет, если купить машину у человека, который собирается себя объявить банкротом через три месяца
Здравствуйте! Если этот человек, действительно подаст на свое банкротство (даже через год) сделку купли-продажи автомобиля однозначно оспорят и признают недействительной, автомобиль придется вернуть. Обратно свои деньги за купленный автомобиль вы уже не вернете.
СпроситьЭто уже пристав будет решать.
С уважением. Здравствуйте, если дата ареста на ваше имущество, будет позже вашего договора купли продажи, то скорее всего ваша сделка будет действительной. Если нет, то сделку могут признать ничтожной. Лучше бы нанять хорошего представителя в суде. Т.к могут возникнуть вопросы об отчуждении имущества и т.д. Вы уже продали. Не вникайте. Теоретически могут. Нет, если это были реальные покупатели и к дате продажи не было арестов в ГИБДД У меня такая ситуация.. В связи с аварией, по суду, на меня наложили аресты. До того, как мне пришло постановление, я продала свой автомобиль. Сейчас этот автомобиль перепродали третьему лицу. Могут ли признать сделку не действительной?
Здравствуйте, если дата ареста на ваше имущество, будет позже вашего договора купли продажи, то скорее всего ваша сделка будет действительной. Если нет, то сделку могут признать ничтожной. Лучше бы нанять хорошего представителя в суде. Т.к могут возникнуть вопросы об отчуждении имущества и т.д.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете вернуть деньги и отменить продажу. Односторонний отказ от договора не допускается. В судебном порядке Вы пишите "Подала в суд чтобы расписку признать договором купли-продажи и установить право собственности за ней." Вы абсолютно неверно сформулировали требования.
___
Если вы действительно хотите решить все правильно то вам нужно откорректировать требования. Здравствуйте, а когда была написана расписка? В каком месяце, году? Спустя какое время передумали продавать? И чем Вы обосновываете отказ от сделки? Продавала квартиру, взяла деньги и написала расписку. Потом передумала продавать и возвращаю деньги, покупатель отказывается выселяться и забирать деньги. Подала в суд чтобы расписку признать договором купли-продажи и установить право собственности за ней. Как в суде отстоять свои права на квартиру и выселить их?
Здравствуйте!
Вы не можете вернуть деньги и отменить продажу. Односторонний отказ от договора не допускается.
Спросить
Все действия, направленные на заключение сделки совершены: Вы деньги получили, ключи от квартиры передали, покупателей вселили. Вполне возможно покупатели уже переоформили на себя право собственности. Крайне маловероятно, что Вы сможете забрать себе квартиру, вернув при этом деньги.
Спросить
Вы пишите "Подала в суд чтобы расписку признать договором купли-продажи и установить право собственности за ней." Вы абсолютно неверно сформулировали требования.
___
Если вы действительно хотите решить все правильно то вам нужно откорректировать требования.
Спросить
Ответ отключен модератором
Если не наложен арест, можете Здравствуйте!
А имущество как то фигурирует в гражданском иске?
Если запретов не наложено никаких то можно и то и то, что безопасней тут сложно сказать, так как любую сделку можно признать не действительной если есть на то основания А в чем риски в принципе там суммы?
Иски связаны с имуществом или что Добрый вечер! Смотря какой иск, можно продать или подарить, главное чтоб эту сделку не признали недействительной. Если ну меня подали гражданский иск, я могу продать имущество? Или подарить его? Что безопасней сделать? Чтобы сделку не развернули?
Здравствуйте!
А имущество как то фигурирует в гражданском иске?
Если запретов не наложено никаких то можно и то и то, что безопасней тут сложно сказать, так как любую сделку можно признать не действительной если есть на то основания
Спросить
Просто какая сделка безопасней и быстрей регистрируется? Дарение или купля продажи?
Спросить
Добрый вечер! Смотря какой иск, можно продать или подарить, главное чтоб эту сделку не признали недействительной.
СпроситьЕсли доверенность признана не действительной, незаконной и т.д, то сделка по купле-продажи признается не действительной. Можно. Т.к. на момент заключения договора доверенность была действующей. Можно ли поставить авто на учёт в гибдд, если договор купли-продажи был заключён за 2 дня до аннулирования ген. Доверенности? Признаёт ли суд такую сделку незаконной?
Если доверенность признана не действительной, незаконной и т.д, то сделка по купле-продажи признается не действительной.
Спросить
От должника необходима нотариально удостоверенная доверенность. Вы и деньги потеряли и авто. У вас есть договор купли-продажи? Если да, то можете взыскать деньги с продавца через суд, признав сделку купли-продажи не действительной. Купили автомобиль у так называемых перекупов, но владелец указан был определенный человек, когда-то хозяин этой машины. Когда попытались взять талон в ГИБДД ждал очень не приятный сюрприз. На этот автомобиль наложены ограничения в регистрационных действиях. Через сайт ФССП узнали, что у этого человека, на чье фамилию зарегистрирован автомобиль стоит нотариальная надпис от 05.05.2023 г. Сам этот человек находится на СВО у ЧП Вагнер. Как мы выяснили через его родственников 10.05.2023 г он туда отправился. Соответственно он я так думаю ничего об этом не знает. Можно будет отменить эту нотариальную надпись и как это можно сделать, если человек на СВО?
У вас есть договор купли-продажи? Если да, то можете взыскать деньги с продавца через суд, признав сделку купли-продажи не действительной.
СпроситьОбратится в суд с иском о признании сделки не действительной. Подать исковое заявление о признании сделки недействительной по ст.166-ст.168 ГК РФ Елена здравствуйте
В зависимости от ситуации подать иск в полицию, подать иск в суд о признании сделки недействительной.
Какие указать основания для признания сделки недействительной возможно установить после изучения ДКП и обстоятельств дела. Мошенники оформили квартиру через куплю-продажу. Как сделку признать не действительной
Подать исковое заявление о признании сделки недействительной по ст.166-ст.168 ГК РФ
Спросить
Елена здравствуйте
В зависимости от ситуации подать иск в полицию, подать иск в суд о признании сделки недействительной.
Какие указать основания для признания сделки недействительной возможно установить после изучения ДКП и обстоятельств дела.
Спросить
Здравствуйте! Ну так договор то подписан. Добрый вечер. Можно признать сделку недейсивитеоьной через суд, скажу сразу не просто, и не факт что удовлетворят, но это законного основание. Сделка будет действительна, даже, при отсутствии согласия супруга. В таком случаев Росреестре делается запись, что сделка произведена без согласия другого супруга. Договор подписан на день раньше, чем получено нотариальное согласие. Можно такую сделку оспорить или нет? Будет ли действительна сделка купли/ продажи квартиры, если согласие на продажу получено супругом на следующий день после подписания договора и получения денег? Тоесть, дата согласия на день позже даты подписания договора.
Добрый вечер. Можно признать сделку недейсивитеоьной через суд, скажу сразу не просто, и не факт что удовлетворят, но это законного основание.
Спросить
Сделка будет действительна, даже, при отсутствии согласия супруга. В таком случаев Росреестре делается запись, что сделка произведена без согласия другого супруга.
Спросить
Если в Договоре подписывался не собственник имущество сделку могут признать не действительной. Здравствуйте! Такую сделку могут оспорить, а того кто подписывался за другого человека, могут привлечь к уголовной ответственности за подделку документов. Как отнесется суд, если в договоре купли-продажи авто подпись за покупателя поставил другой человек (родственник), по сути подделав подпись. В ПТС подпись ставил новый собственник. Может ли суд признать договор не состоявшимся? КАкие могут быть последствия?
Если в Договоре подписывался не собственник имущество сделку могут признать не действительной.
Спросить
Здравствуйте! Такую сделку могут оспорить, а того кто подписывался за другого человека, могут привлечь к уголовной ответственности за подделку документов.
СпроситьВам не откажут в банкротстве, НО при этой процедуре ваша сделка по продаже авто будет оспорена и машина возвращена в вашу собственность продана, а деньги направлены на погашение долгов, а ваш продавец присоединиться к кредиторам. В банкротстве не откажут. Сделка по продаже машины будет признана действительной, а от задолженности вполне возможно не освободят. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко. Верно, будете должны больше, но и долг покупателю может быть включен в банкротство и списан. Добрый день!
Почему так считаете?
Суд признает Вас банкротом!
Но вот покупателя жалко будет...
Скорее всего финансовый управляющий будет оспаривать сделку купли-продажи авто и обяжет покупателя вернуть авто. Что мне делать? Долгов набралось в МФО на 900000 рублей, платить нечем. Месяц назад продал машину за миллион. Денег давно уже нет. Наверняка в банкротстве откажут?
Вам не откажут в банкротстве, НО при этой процедуре ваша сделка по продаже авто будет оспорена и машина возвращена в вашу собственность продана, а деньги направлены на погашение долгов, а ваш продавец присоединиться к кредиторам.
Спросить
В банкротстве не откажут. Сделка по продаже машины будет признана действительной, а от задолженности вполне возможно не освободят. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
СпроситьВерно, будете должны больше, но и долг покупателю может быть включен в банкротство и списан.
Спросить
Добрый день!
Почему так считаете?
Суд признает Вас банкротом!
Но вот покупателя жалко будет...
Скорее всего финансовый управляющий будет оспаривать сделку купли-продажи авто и обяжет покупателя вернуть авто.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы не лишены дееспособности, то можете совершить сделку купли-продажи, если у вас есть опекун (родственник, ПНД), то все сделки будут проходить через опекуна. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, являются ничтожными, если только суд по требованию опекуна не признает ее действительной, установив, что такая сделка совершена к выгоде недееспособного гражданина. Как психически больному человеку продать свою квартиру? Сначала переоформить на родственника или дожидается тех кто не будет проверять что я не псих или воспользуется услугой trade in или еще что?
Здравствуйте. Если вы не лишены дееспособности, то можете совершить сделку купли-продажи, если у вас есть опекун (родственник, ПНД), то все сделки будут проходить через опекуна. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, являются ничтожными, если только суд по требованию опекуна не признает ее действительной, установив, что такая сделка совершена к выгоде недееспособного гражданина.
СпроситьМожно у батушки купить. Да, можете купить квартиру для ребенка у бабушки. Составляйте предварительный договор купли-продажи и с ним в органы опеки. Анна, здравствуйте.
Имеете право купить у бабушки квартиру.
Можете сходить на дополнительную консультацию в опеку, они бесплатно консультируют.
С уважением. Сегодня, 08:49
А это не запрещено законом!? Покупка у ближних родственником? Сделку не признают не действительной?
Меня смущает статья 37 что продажа покупка между родственникам и запрещена! Купили квартиру на материнский капитал, сейчас её хотим продать, разумеется нужно получить разрешение от органов опеки, так вот, нужно составить предварительный договор купли-продажи. Вопрос заключается в чем, можем ли мы купить долю или квартиру целиком для ребёнка у бабушки? Или это делать нельзя? Или только дарением? Тогда как отчитался перед опекой и что делать с деньгами с продажи недвижимости?
Анна, здравствуйте.
Имеете право купить у бабушки квартиру.
Можете сходить на дополнительную консультацию в опеку, они бесплатно консультируют.
С уважением.
СпроситьСегодня, 08:49
А это не запрещено законом!? Покупка у ближних родственником? Сделку не признают не действительной?
Меня смущает статья 37 что продажа покупка между родственникам и запрещена!
Спросить
Покупка у ближних родственников не запрещена законом, если покупается не за материнский капитал.
У бабушки Вы покупаете Не за материнский капитал. Значит, все хорошо.
СпроситьВопрос спорный, с одной стороны закон не запрещает делать это. Поскольку ставит лишь одно условие, для покупки жилья на эти средства.
Но вместе с тем, ПФР может оспорить данную сделку.
Если средства материнского капитала были направлены на приобретение жилого помещения и впоследствии соответствующая сделка купли-продажи была признана судом недействительной, использованные средства материнского капитала должны быть возвращены в ПФР. Добрый день! Вопрос как и сказал коллега действительно очень сложный. Если родственник близкий, тогда УПФР оспорит сделку. Если к примеру двоюродный то есть шанс что сделка пройдет нормально. В любом случае, УПФР еще надо все оспорить. А это как минимум судебное разбирательство, при котором могут принять решение как в пользу УПФР, так и Вас. Можно ли на материнский капитал приобрести дом у родственников до достижения ребёнком 3 лет?
Просто многие знакомые так делают, а в пенсионном фонде меня уверили, что нельзя.
Вопрос спорный, с одной стороны закон не запрещает делать это. Поскольку ставит лишь одно условие, для покупки жилья на эти средства.
Но вместе с тем, ПФР может оспорить данную сделку.
Если средства материнского капитала были направлены на приобретение жилого помещения и впоследствии соответствующая сделка купли-продажи была признана судом недействительной, использованные средства материнского капитала должны быть возвращены в ПФР.
Спросить
Добрый день! Вопрос как и сказал коллега действительно очень сложный. Если родственник близкий, тогда УПФР оспорит сделку. Если к примеру двоюродный то есть шанс что сделка пройдет нормально. В любом случае, УПФР еще надо все оспорить. А это как минимум судебное разбирательство, при котором могут принять решение как в пользу УПФР, так и Вас.
Спросить5000 руб придётся выплатить. Нет, не можете. Жена вправе требовать 1/2 доли машины. Причем вправе оспорить цену по которой продали машину. Ст.166-181 ГК РФ. Здравствуйте. Жена может обратиться к независимой экспертизе и признать сделку не действительной. Нет, Вам придется заплатить бывшей жене половину стоимости автомобиля. Стоимость автомобиля будет определяться заключением эксперта, а не Вашим договором купли-продажи. Таков закон. Через суд жена взыщет 1/2 от проведённой оценки авто, т.к. ваша цена очень занижена. Продал машину после развода, жена собирается подать в суд т.к. машина покупалась в браке, и претендует на половину, машину по договору купли-продажи продал за 10 тысяч, реальная цена примерно 600 000? Могу ли я вообще ничего не выплачивать?
Нет, не можете. Жена вправе требовать 1/2 доли машины. Причем вправе оспорить цену по которой продали машину. Ст.166-181 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Жена может обратиться к независимой экспертизе и признать сделку не действительной.
Спросить
Нет, Вам придется заплатить бывшей жене половину стоимости автомобиля. Стоимость автомобиля будет определяться заключением эксперта, а не Вашим договором купли-продажи. Таков закон.
СпроситьЗдравствуйте, да, конечно можете. Если ВЫ действительно не продавали авто через перекупов - заявляйте. Если Вы действительно не продавали авто через перекупа - подавайте. Заявление в суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки - вы подать можете.
Экспертиза - доказательство. Не больше и не меньше, чем любое другое.
Другая сторона - ответчик - наверняка будет иметь контраргументы относительно вашего иска. И представит свои доказательства. Готовьтесь их опровергать. В договоре купли-продажи моего авто не моя подпись (была независимая экспертиза), расписки о передаче мне денег нет, акта приема-передачи авто нет. Могу ли я просить судью признать сделку ничтожной?
Заявление в суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки - вы подать можете.
Экспертиза - доказательство. Не больше и не меньше, чем любое другое.
Другая сторона - ответчик - наверняка будет иметь контраргументы относительно вашего иска. И представит свои доказательства. Готовьтесь их опровергать.
СпроситьЗдравствуйте!
Если сделку признали действительной, то её уже не оспорят. Если решение суда вступило в законную силу, то споры относительно данной сделки между теми же лицами и по тем же основаниям суд рассматривать не может. Здравствуйте.
Нет, не может.
Так как дела рассматриваются по правилам АПК РФ
[quote]АПК РФ Статья 148. Основания для оставления искового заявления без рассмотрения
1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что:
1) в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям;[/quote] Хочу получить консультацию.
Есть юр. лицо, которое в стадии банкротства. Конкурсный управляющий подал иск об оспаривании сделки купли-продажи квартиры. Суд дело рассмотрел, и сделка признана действительной.
Может ли вновь сделка оспариваться, если кто-то опять решит ее оспаривать? Или решение суда окончательно?
Если решение суда вступило в законную силу, то споры относительно данной сделки между теми же лицами и по тем же основаниям суд рассматривать не может.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может.
Так как дела рассматриваются по правилам АПК РФ
АПК РФ Статья 148. Основания для оставления искового заявления без рассмотренияСпросить1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что:
1) в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям;
Можете в суде признать договор недействительным. Для этого вам нужно предоставить доказательства, что вы в момент сделки не могли осознавать свои действия. Я инвалид на второй группе и я даже не знал что подписывал договор купря продаже. Я не хотел ее продавать комнату. Там в договоре купря продаже указано что я не нашоупе и осознавал свои действия здоровый. Но на деле есть у меня группа по состоянию здоровее. А в договоре в пункте это не написано. Могут по этой ошибки со стороны мошецников. Через суд признать договор не действителен.
Можете в суде признать договор недействительным. Для этого вам нужно предоставить доказательства, что вы в момент сделки не могли осознавать свои действия.
СпроситьДобрый день Николай
Схема возврата тс сомнительна так как дкп был составлен деньги получены
Вы вправе признать дкп не действительным и взыскать с прежнего покупателя ущерб. Здравствуйте!
Вернуть-только купить
Покупатель стал собственником с момента передачи вами машины. Вы уже не собственник и к машине отношения не имеете. Продавать машину от вашего имени он не имел права, только от своего имени мог составить договор кп, так как был собственником машины. Вы уже продали машину "новому владельцу" на этом сделка закрыта, а то что "новый владелец" от вашего имени продал авто и у вас есть доказательства, например копия этого ДКП, то смело пишите заявление в полицию. Налицо состав преступления. Продал машину по дкп. Новый владец не поставил на учёт. К тому же продал ее от моего имени другому человеку. Можно ли мне вернуть авто?
Добрый день Николай
Схема возврата тс сомнительна так как дкп был составлен деньги получены
Вы вправе признать дкп не действительным и взыскать с прежнего покупателя ущерб.
СпроситьЗдравствуйте!
Вернуть-только купить
Покупатель стал собственником с момента передачи вами машины. Вы уже не собственник и к машине отношения не имеете.
Спросить
Продавать машину от вашего имени он не имел права, только от своего имени мог составить договор кп, так как был собственником машины.
Спросить
Вы уже продали машину "новому владельцу" на этом сделка закрыта, а то что "новый владелец" от вашего имени продал авто и у вас есть доказательства, например копия этого ДКП, то смело пишите заявление в полицию.
Спросить
Елена, ну кому ушли денежки мат. капитала.. тот и обязан вернуть. Сделку по купле продажи кв за мат капитал признал суд не действительно, деньги на мат капитал кто вернёт.
Добрый день, Дмитрий! Вы продали свое авто 2020 г.выпуска в 2021 году. На каком основании по решению суда сделка купли-продажи признана не действительной? Она признана притворной, оспоримой или ничтожной? Продал авто 2020 г. ,2021 г. Судом сделка купли продажи, признал не действительной, составлять мне дикларацию.
Добрый день, Дмитрий! Вы продали свое авто 2020 г.выпуска в 2021 году. На каком основании по решению суда сделка купли-продажи признана не действительной? Она признана притворной, оспоримой или ничтожной?
СпроситьДа, возможно в судебном порядке. Не зная всех деталей вашей ситуации, однозначно на ваш вопрос ответить нельзя. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Но начало течения срока исковой давности может быть связано с разными обстоятельствами. У меня такой вопрос:
Можно ли признать не действительным договор купли продажи, после одного года владения транспортом?!
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Но начало течения срока исковой давности может быть связано с разными обстоятельствами.
СпроситьРимма, права пользования квартирой и правом регистрации в ней полностью будут завесить от желания дочери. Здравствуйте, Римма!
Вы можете оформить договор дарения с правом пожизненного проживания в квартире. Данное условие не противоречит требованиям статьи 572 Гражданского кодекса РФ, так как не требует от одаряемого никаких действий, услуг и денежных затрат в пользу дарителя. Суды признают такие договоры действительными. Здравствуйте!
В договоре (дарения или купли-продажи доли) Вы в праве указать, что сохраняете за собой право пожизненного проживания.
Сделку оформлять придется через нотариуса - он все Вам подробно объяснит. Бывает, что нотариусы отказываются включать такую оговорку о сохранении права проживания в квартире, тогда советую просто обратиться к другому нотариусу. Хочу оформить договор дарения на 1/2 доли в квартире своей дочери, вторая доля её. Какие права пользования в этой квартире у меня останутся, и как оставить регистрацию в этой квартире? Спасибо.
Здравствуйте, Римма!
Вы можете оформить договор дарения с правом пожизненного проживания в квартире. Данное условие не противоречит требованиям статьи 572 Гражданского кодекса РФ, так как не требует от одаряемого никаких действий, услуг и денежных затрат в пользу дарителя. Суды признают такие договоры действительными.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре (дарения или купли-продажи доли) Вы в праве указать, что сохраняете за собой право пожизненного проживания.
Сделку оформлять придется через нотариуса - он все Вам подробно объяснит. Бывает, что нотариусы отказываются включать такую оговорку о сохранении права проживания в квартире, тогда советую просто обратиться к другому нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте Вячеслав
Надо найти других наследников и купить у них дом с участком и (или) попробуйте решить вопрос в суде. Только в судебном порядке возможно признать сделку действительной.
Но суд будет рассматривать дело при условии соблюдения всех необходимых норм закона, которые будут содержаться в исковом заявлении. Обратите заявление в администрацию и выясните кому теперь принадлежит этот дом. Каких других? И как их искать если о них ничего не знаем а хозяева умерли в 200 х годах. Есть участок с домом, Хозяева умерли больше 8 лет назад, детей у них не было, есть человек который при жизни хозяев купил дом с участком по доверенности, договора купли продажи нет. доверенность на даный момент просрочена. Как теперь нам купить данный дом с участком человека на которого была доверенность и какие дальше действия?
Здравствуйте Вячеслав
Надо найти других наследников и купить у них дом с участком и (или) попробуйте решить вопрос в суде.
Спросить
Только в судебном порядке возможно признать сделку действительной.
Но суд будет рассматривать дело при условии соблюдения всех необходимых норм закона, которые будут содержаться в исковом заявлении.
Спросить
Каких других? И как их искать если о них ничего не знаем а хозяева умерли в 200 х годах.
Спросить
Доверенность теряет свою силу в связи со смертью. Если других наследников нет, то нужно имущество признавать выморочным для этого Вам необходимо обратиться в администрацию по месту житеьства.
Спросить
Мы продали дом, покупатель на себя не оформил, и умер, что делать, сделка признается действительной?
Это уже наследники его будут решать, а не вы.
С уважением. До настоящего времени Вы являетесь собственником дома, поскольку переход права собственности на покупателя не зарегистрирован. Вы можете оформить новый договор купли-продажи с наследниками, если они того захотят и если круг этих наследников Вам известен. В противном случае, сами наследники, после вступления в права наследства, через суд признают право собственности на дом за умершим, а в последующим и за собой. Если у умершего нет наследников, значит дом Ваш и распоряжайтесь им по своему усмотрению. Просто у него никого нет. Мы продали дом, покупатель на себя не оформил, и умер, что делать, сделка признается действительной?
До настоящего времени Вы являетесь собственником дома, поскольку переход права собственности на покупателя не зарегистрирован. Вы можете оформить новый договор купли-продажи с наследниками, если они того захотят и если круг этих наследников Вам известен. В противном случае, сами наследники, после вступления в права наследства, через суд признают право собственности на дом за умершим, а в последующим и за собой. Если у умершего нет наследников, значит дом Ваш и распоряжайтесь им по своему усмотрению.
Спросить
Сделка действительная, имущество выморочное, в наследование вступит государство. Вы - уже не собственники, имейте в виду, с одной стороны, регистрация пройдёт после смерти, а с другой, все существенные условия договора соблюдены.
Спросить
