Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Задаток земельный участок / Земельное право - 328 советов адвокатов и юристов

Как вернуть задаток при покупке земельного участка, который не прошел госрегистрацию из-за обременения

Здравствуйте. Если прошел срок исковой давности то взыскать деньги в порядке гражданского судопроизводства не получится. Вы можете подать заявление в полицию о мошенничестве. Если прошёл срок исковой давности, то деньги Вы не вернёте. Можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Кроме того, у Вас ведь не было никаких препятствий перед заключением договора посмотреть - есть ли обременение. Да Пожалуйста в 2026 году был заключен договор купли продажи земельного участка. Госрегистрацию он не прошел, потому что участок был в обременении из-за долгов продавца. Продавец взял задаток и по причине оплаты долгов попросил покупателей немного подождать. За это время он снял обременении и продал земельный участок третьему лицу. Задаток не возвращает, срок исковой давности прошел. Есть договор, в котором написано что участок не находится в обременении и что покупатель получил всю сумму за него. Можно ли чсейчас как то вернуть деньги? Спасибо

Необходимо ли вернуть задаток при обнаружении обременения земельного участка перед сделкой?

Здравствуйте, там или ЛЭПка или водоохранка, или археология, поэтому ст. 56.

На какую площадь наложено обременение? Что по факту на участке? Пришлите кадастровый номер участка.

Строить можно с ограничениями согласно установленной охранной зоны.

Задаток можете вернуть при расторжении договора. Надо выписку посмотреть.

Это может быть не так критично, а так вернуть можно Имеете право вернуть оплату за нарушение договора в форме задатка

Но вам придеться доказать недобросовестность продавца с учетом нарушения обязательств Оформили договор задатка на покупку земельного участка. В договоре задатка отсутствует информация об обременении земельного участка правами третьих лиц. После получения выписки из ЕГРН, обнаружилось, что участок в обременении: Ограничение, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Вопрос: Можно ли вернуть задаток при отказе от сделки?

Возвращается ли задаток за покупку земельного участка, если договор решили расторгнуть до его подписания.

Все зависит от причин, по которым сделка не состоялась. Если по вине покупателя - продавец не обязан возвращать задаток, если по вине продавца - покупатель должен вернуть задаток в двойном размере. Если взаимное соглашение, как правило, возвращается Если стороны решили, то это в соглашении указывается. Возвращается ли задаток за покупку земельного участка, если договор решили расторгнуть до его подписания.

Задаток от мужа при покупке земельного участка с ипотекой на жену - влияние на юридическую силу сделки

313 ГК РФ дает вам это право и ст 33-39 СК РФ защищает обоих супругов Если эти средства добрачные и получены в результате продажи добрачного имущества, то будет иметь. Если нет, то все равно участок будет поделен по полам при разводе. Хотим с супругой купить земельный участок в другом регионе. Покупка планируется с привлечением ипотечных средств. Ипотека будет оформлена на супругу. Вопрос такой: могу ли я внести задаток от своего имени, а не супруги? Будет ли это иметь юридическую силу в случае каких-либо непредвиденных обстоятельств?

На земельный участок стоит обременение ФССП. Как продать за счёт закрытия или частичного закрытия задолженности

Здравствуйте Денис

Вы можете получить задаток от покупателя - в сумме долга, оплатить долг, снять арест и оформить дкп через МФЦ. Задаток оформляется в письменной форме по ст. 380 ГК РФ с указанием срока оформления основного договора Здравствуйте! Надо снимать обременение то есть его пристав может отменить Снять запрет можно только в одном случае -- погасить задолженность На земельный участок стоит обременение ФССП. Как продать за счёт закрытия или частичного закрытия задолженности

Права покупателя на земельный участок с задатком и отсрочкой платежа - влияние обременения на полноправное владение

Будет.

Просто продать не сможет Будет. Купили земельный участок (дачу). Составили договор купли-продажи с задатком и отсрочкой платежа. В договоре прописан 10 дневный срок, чтоб продавец освободил участок. На участке имеются домик, две теплицы, душ, плодово-ягодные. Акт приёма-передачи не составляли, опираясь на доверие. Сразу подали документы на регистрацию права собственности на покупателя, но с обременением до даты, прописанной в договоре. Подскажите, будет ли покупатель после регистрации полноправным хозяином участка несмотря на обременение?

Незаконное удержание задатка при аренде земельного участка - суд требует пояснений

Судья не может требовать оснований. Видимо поступило возражение от ответчика.

Что бы дать консультацию по данному вопросу, нужно ознакомиться с Вашим иском и с возражениями ответчика (если оные имеются.) Здравствуйте, чтобы ответить на Ваши вопросы нужно знакомиться с иском и возражениями ответчика Являемся победителем аукциона на право аренды земельного участка, проводимого Администрацией района. Предмет аукциона - арендная плата за 10 лет. Задаток нам не вернули, а сминусовали из арендной платы, а оставшуюся после вычитания задатка сумму, поделили равномерно на 10 лет. Получается, что за условный первый месяц я заплатил 20% задаток + 1% аренда = 21% от 10 летней сумы аренды. Обратились в суд, судя требует основание "почему Арендатор не имеет право использовать любую сему расчета этих 10 лет?". В извещении схема не была приведена, в Протоколе - тоже.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли переоформить земельный участок с штрафом в 200 000 рублей по решению суда на пятилетнюю рассрочку?

Никак не решите. Если пристав наложил запрет. Добрый день! Если Вы имеете в виду под словом "переоформить" продажу участка реальному покупателю, то можно посоветовать заключить соглашение о задатке (ст. 488 ГК РФ), взять у покупателя деньги в сумме, достаточной для полного погашения задолженности, погасить долг, снять арест и завершить сделку. Не сможете ничего сделать, пока в Росреестре не снимут запрет на регистрационные действия, нужно оплатить задолженность Можно ли переоформить земельный участок, если у меня штраф 200 000 согласно решения суда в рассрочку на 5 лет.

Плачу исправно.

В Росреестр говорят что у меня в этой связи (штраф) ограничения по оформлению.

Как можно решить (кроме того что оплатить полную сумму)

Как распорядиться договором задатка на паевой земельный участок - восстанавливать право собственности или нет?

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Здравствуйте, да Вам следует восстанавливать документы на землю, по поводу договора задатка ничего, так как сроки давности все прошли ст. 196 ГК РФ. Что делать с договором задатка на земельный участок? У бабушки и дедушки был паевый земельный участок. Узнали о них с приходом налогов. Из документов нашли свидетельство на пай 1994 года и договор на задаток от 2010 года. Подскажите, что необходимо предпринять. Восстанавливать документы на право собственности?

Возможно ли дать задаток за земельный участок и пользоваться им только после внесения всей суммы - опыт покупателей

Конечно можно законом это не запрещено. Только делайте это это все на бумаге, оформите предварительный договор, напишите расписку. Добрый день, право собственности на участок возникнет только с момента регистрации права. (ст. 223 ГК РФ). Но в договоре может быть предусмотрено условие о том, что пользоваться участком можно до перехода права (указав, например, дату начала пользования). Задаток лишь обеспечивает исполнение договора. Конечно Были ли у Вас случаи и возможно ли покупателю дать задаток за земельный участок, но пользоваться им только после внесения всей оставшейся суммы?

Несовершеннолетние продавцы земельного участка - указывать ли их в предварительном ДКП о задатке?

Да, следует указать. Продавцами по ДКП земельного участка являются в т.ч. двое несовеошеннолетних (маткап)., нужно ли указывать их в предварительном дкп о задатке?

Как вернуть задаток при переоформлении земельного участка на другого человека?

Да, можете. Такая сделка недействительна. Я заключила предварительный договор на покупку земли с Продавцом - мужчиной. Дала задаток. Через время узнала, что участок переоформлен на женщину, предположительно жену человека с которым заключила предварительный договор. Могу ли я обратиться в суд, чтобы вернуть задаток, указав, что человек который взял задаток не является владельцем участка.

Хочу взять деньги под залог земельного участка у частного лица. Как правильно оформить расписку?

Добрый день!

Вам нужно заключить договор займа с залогом. Оформляйте не расписку, а предварительный договор купли-продажи земельного участка. В этом договоре указывайте не залог, а аванс или задаток. Расписка здесь не подойдёт. Нужно заключать полноценный ипотечный договор и регистрировать его в Росреестре. Хочу взять деньги под залог земельного участка у частного лица. Как правильно оформить расписку?

Как оформить расписку о задатке за земельный участок при отсутствии собственника и передаче задатка его отцу?

За помощью в подготовке документа можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Как правильно оформить расписку о задатке за земельный участок, если собственник временно отсутствует, а задаток будет передаватся его отцу. Сделка купли-продажи будет по приезду собственника соответственно.

Можно ли дать задаток, авнас на покупку земельного участка написав от руки расписку. Или нужно заверять расписку.

Добрый вечер. Нет, нельзя никаких расписок в таких делах. Только либо соглашение о задатке, либо договор К-П с условием оплаты по частям. Объясните, почему нельзя сразу участок купить? Модно написать расписку от руки о принятии аванса за покупку земельного участка. Закон этого не запрещает. Заверять не нужно. Расписка будет действительна, если грамотно составлена. Можно ли дать задаток, авнас на покупку земельного участка написав от руки расписку. Или нужно заверять расписку.

Возможно ли приостановить договор купли-продажи земельного участка по разным основаниям?

Маша!

Не совсем понятно кем занижена стоимость и кем указана неправильная площадь участка? Вы же продавец?

Это первое

Второе. Если договор составлен но не зарегистрирован и при этом покупатель не исполняет его условия, то Вы можете вернуть задаток и расторгнуть его. Можно ли приостановить по этим основание договор купли продажи земельного участка садоводство:

1. Стоимость участка занижена.

2. Неправильно указана площадь участка

3. Покупатель оплатил только аванс. Всю сумму не отдал, расписку о том что он мне отдаст оставшуюся сумму он не хочет составлять, то от руки письменно не составляют распечатайте, потом дождь и только встреча на участке в другом месте никак.

Заключили договор задатка на дачный участок. Покупатель передумал и прости расторгнуть договор. Как правильно это сделать?

Следует составить и подписать дополнительное соглашение к договору

Дополнительное соглашение к договору задатка от "__"______ 20__ г.

г. _________ "___"____ 20__г.

ФИО (покупатель) и ФИО (продавец) составили настоящее дополнительное соглашение к договору задатка от "__"______ 20__ г., о нижеследующем:

1. Покупатель отказывается от приобретения земельного участка поименованного в п. ___ Договора Задатка.

2. Сумма задатка, переданного покупателем продавцу не подлежит возврату

3. Договор Задатка считается прекращенным с момента подписания настоящего дополнительного соглашения.

4. Стороны каких-либо претензий друг к другу не имеют.

5. Составлено в 2 (двух) экземплярах имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из сторон.

Покупатель: "___"________ 20__ г. ____________/______________

Продавец: "___"________ 20__ г. _____________/______________ Заключили договор задатка на дачный участок. Покупатель передумал и прости расторгнуть договор. Как правильно это сделать?

Что делать, если покупатель настаивает на покупке после того

Обычно подпписывают предварительный договор купли-продажи, и там пишут про задаток, нужно смотреть условия предварительного договора - без этого на ваш вопрос не ответить.

Вы каким образом договаривались о дальнейшей продаже?

Если просто на словах, то можете отдать денежные средства обратно, так как вы не согласовали условия заключения договора. Здравствуйте, Марина.

К сожалению, согласно ст. 381 ГК РФ в случае отказа от договора Вы обязаны вернуть задаток в двойном размере. Оформили расписку на получение задатка за дом с земельным участком (я продавец) и передумали продавать. Хотим вернуть деньги покупателю, он отказался, настаивает на продаже. Что нам делать, алгоритм действий?

Как арендовать участок леса под сбор шишки, вообще возможно такое?

Выбор надела для аренды осуществляет не арендатор, а собственник массива — исполнительные органы власти федерального или муниципального образования. Именно они организуют аукцион и предоставляют право всем желающим принять в нем участие. Читайте также Аренда земельного участка на 49 лет Без проведения аукциона взять в аренду лес можно в рамках соглашения о ведении охотничьего хозяйства, геологических работ, строительства водных и линейных объектов, программы освоения лесов и заготовки лесных ресурсов Чтобы стать арендатором, необходимо предложить наиболее высокую плату среди участников аукциона. Вас зарегистрируют в качестве участника, если вы своевременно подадите заявку и внесете задаток. Как арендовать участок леса под сбор шишки, вообще возможно такое?

Как правильно внести задаток за земельный участок при расписке представителю собственника?

Без доверенность с полномочиями по получению задатка он не вправе просить об этом. И доверенность надо проверить на действительность. Заключайте соглашение о задатке. Нет. Так делать не надо. Это очень плохой вариант. Проверьте полномочия представителя, сам обьект, продавца и заключайте договор. Вносите небольшой аванс. Собираюсь покупать земельный участок. Представитель собственника просит внести задаток за участок под расписку ему, а собственник будет только на сделке. Как быть?

Как правильно написать расписку о получении задатка за дом и земельный участок без договора купли продажи.

Это договор задатка, или предварительный договор купли-продажи с задатком. За составлением обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения. Как правильно написать расписку о получении задатка за дом и земельный участок без договора купли продажи.

Следующий. Внёс по договору бронирования земельного участка 50000 и передумал его покупать. Можно ли вернуть данную сумму?

Зависит от содержания договора. По общему правилу применяется норма ст. 381 ГК РФ, в соответствии с которой при отказе покупателя от сделки уплаченная в счет задатка сумма не возвращается. Так называемый договор бронирования - кем составлялся и на каких условиях. Все факторы имеют значение. Обращайтесь с этим договором - для достоверности консультации - - - Можно вернуть. Уведомление о расторжении и возврате.

Но сначала нужно смотреть договор. Следующий. Внёс по договору бронирования земельного участка 50000 и передумал его покупать. Можно ли вернуть данную сумму?

Как вернуть задаток при отказе от покупки дома из-за обременения земельного участка?

Добрый день. При подписании договора и передачи задатка было указание на то,что земля имеет обременения? Дала задаток за покупку дома, договорились о сделке, и тут я узнаю из выписке из росреестра, что земля, на которой стоит дом, обремененная по пункту 56.1,я хочу отказаться от покупки дома изза этого,, мне вернут задаток?

Вопрос об отмене договора задатка на покупку дома с участком, где не указаны детали земельной площади?

Нет, это не является основанием для признания недействительным договора. В ДКП обязательно прописывается и недвижимость и земля. Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р. Может ли быть признан недействительным договор задатка на куплю-продажу дома с земельным участком (фактически), если в нем указаны только реквизиты дома, но в тексте не упоминается о купле продаже земельного участка, на котором находится дом?

Как решить проблему обременения доли земельного участка и дома при выкупе доли брата?

Выдайте задаток. Задатком брат погашает долг, пристав снимает запрет в рег. действиях, производите сделку. На данный момент есть земельный участок и дом: 1/2 доля жены, 23/48 доли у меня, 1/48 доли у брата. Общая кадастровая стоимость имущества 1350000,00 руб. Мы с женой хотим выкупить долю брата, он согласен, но пристав наложил обременение на его долю по его долгам в размере 350000,00 рублей. Вопрос: как нам лучше поступить в этой ситуации? Спасибо!

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение