Заключение договора между физическим лицом и физическим лицом

Здравствуйте, Виталий! Могут прописать такое условие, чтобы минимизировать риск признания сделки недействительной на основании ст.61.2 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". В случае если заверения окажутся ложью, то в этом случае можно и на мошенничество подать в полицию заявление, чтобы этот долг не был списан.

Да, конечно нужно, чтобы в дальнейшем иметь гарантии и избежать риски. Это стандартное условие при совершении подобных сделок.

Добрый день.

Это нужно прописывать, касаемо, Продавца, а не Покупателя.

Покупатель покупает, получает право собственности на недвижимость.

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

И, что будет дальше с покупателем (банкротство) и участком, продавца не касается, ни каким образом.

Здравствуйте!

Ну прописать вообще конечно можно в договоре все что угодно, так как у нас в стране свобода договора.

Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Но вообще такой пункт больше для продавца нежели для вас, ведь в случае если он вдруг не дай бог будет банкротиться, то вашу сделку смогут признать не действительной.

Недействительная – сделка, которую суд признал таковой по основаниям из закона, или же сделка, которая недействительна независимо от такого признания. Недействительность сделки означает, что она не влечет никаких юридических последствий, кроме последствий, связанных с ее недействительностью ст. 166, ст. 167 ГК РФ

Здравствуйте. Да, все просто: данная оговорка заявляет о вас как о добросовестном приобретателе. Под добросовестным приобретателем понимается лицо, которое приобрело имущество возмездно, но по недействительной сделке, у лица, которое не имело права его продавать, о чем в момент совершения сделки покупатель не знал и не мог знать (статья 302 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте Виталий!

Вы можете включить в договор ЛЮБЫЕ условия в соответствии со ст. 421. Свобода договора ГК РФ, подтверждающие добросовестность участников

Только непонятно, почему Вы указали эти обязательства как обязательства покупателя, так как это обязательства продавца

В данном случае положения договора

им ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании банкротом физического лица, а Покупатель и в качестве индивидуального предпринимателя, и что они сами не планируют обращаться в суд о признании себя банкротом в течение ближайших трех лет."

указывают на низкую юридическую квалификацию его составителей, так как указанные обязательства не носят и не могут нести обязывающего характера и отсутствует указание на санкции за их нарушения

Виталий, добрый день.

1.Согласно статьи 421 ГК РФ

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

2. Да, такое условие нужно включить в Договор. Оно даёт сторонам защиту и минимизирует возможные риски.

______

Важно понимать, что сделки с недвижимостью всегда рисковые, и оспорить возможно в случаях, предусмотренных законом (ст. 166-178 ГК РФ)

С уважением, Дарья Алексеевна

Без проблем, если участок так и будет использоваться по назначению

Предоставление в аренду транспортного средства с экипажем - это предпринимательская деятельность. Не можете.

Если вы вступаете в какое-то наследство, то свидетельство о праве на наследство на это имущество будет достаточным для обращения в суд.

Вы и ваш адвокат из любого города вправе подать в суд иск о взыскании долга по договору займа, приложив к иску свидетельство нотариуса на все наследство, которое нотариус выдаст вам через 6 месяцев после смерти вашего мужа.

Вы должны со своим паспортом, свидетельством о смерти вашего мужа обратиться к нотариусу Москвы.

Расходы на представителя (адвоката) суд взыщет в вашу пользу с ответчика (должника).

Сейчас можете направить должнику претензию с просьбой вернуть вам долг заказной почтой с уведомлением.

Здравствуйте. Вам нужно получить свидетельство о праве на наследство. Этот документ удостоверяет, что Вы являетесь наследником усопшего.

Вам надо вступить в течении 6 мес. в наследство, далее получить свид-во о праве на наследство и только затем истребовать деньги с должника через суд.

Справка, что Вы приняли наследство.

Нужен подлинник расписки, договора, доказательства перечисления.

Затем иск в суд.

Здравствуйте, Руслан Мягзумович!

Чего-либо неправомерно в заключении такого договора не усматривается.

Физическое лицо также может быть собственником грунта и распоряжаться им по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ).

Допускаются договоры между ООО и Фл. Это договоры ГПХ - гражданско-правового характера. Но нужно быть осторожными: небольшой и точный срок, конкретный объем, небольшая оплата.

Как альтернатива - договор с самозанятым.

Такие договоры могут (совсем необязательно) попасть во внимание налоговой, трудовой инспекции. В частности, бывает, что вместо трудового договора заключается договор ГПХ.

Правомерно. Только это будет не договор поставки, а сделка купли-продажи. Так как со стороны продавца не предприниматель, а физическое лицо. Для оформления такой сделки можно использовать форму товарной накладной.

Правомерно.

Да, можно по такой схеме заключить.

Да, конечно можно составить такой договор. Можете обратиться к любому юристу для правильного составления договора,-на платной основе,-ст. 779 ГК РФ.

Добрый день! По существу речь идет о заключении между ФЛ и ИП договора аренды нежилого помещения с внесением арендной платы в виде уплачиваемых сумм коммунальных платежей. Так в договоре и пропишите.

Это обычная аренда, не договор оказания услуг.

Физ лицо получившее доход в отчетном году, должно по окончании года подать декларацию 3-НДФЛ где отразить свои доходы, рассчитать и оплатить НДФЛ.

Ну формально это законом не запрещено.

С уважением.

Такая сделка будет считаться недействительной как нарушающая требования закона, в связи с тем что закон устанавливает прекращение сделки при совпадении кредитора и должника (арендатора и арендодателя) в одном лице.

Предпринимательская деятельность ведется без образования юридического лица гражданином.

Источник: ст. 23, ст. 168, ст. 413 Гражданского кодекса РФ.

Нет, нельзя. Совпадают стороны договора. Сам себе сдавать в аренду не может, поскольку у него уже есть эта земля в наличии.

Здравствуйте. Нет. Можно составить в простой письменной форме.

Добрый день Елена, да, может. Составляется обычный договор аренды, прописываете в нем все существенные условия.

Конечно может, на этот счёт нет никаких ограничений, оформляете стандартный договор аренды.

Конечно, сторонами по данному договору могут выступать как физические, так и юридические лица.

Здравствуйте, да если именно этот ИП (субарендодатель) будет оказывать услугу по перевозке то указывать именно так.

Физ. лицо в Ваших отношениях вообще по сути не участвует, он просто собственник ТС.

Возможен, но ИФНС это не одобрить. Поэтому лучше указать какую-то небольшую сумму.

Обязательна только письменная форма договора, все остальные условия по соглашению сторон.

Здравствуйте.

Смотрим закон

ГК РФ Статья 808. Форма договора займа

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

То есть достаточно просто письменного документа.

Если нотариус, то проще будет взыскать долг без обращения в суд.

Условие про ответственность имуществом совершенно юридически бессмысленно.

Добрый день! Договор займа между физическими лицами, в том числе беспроцентного, должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает 10 000 руб. Договор займа между физическими лицами считается заключенным с момента передачи суммы займа. В подтверждение договора и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы (п. 1 ст. 807, ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации). Подписи свидетелей в договоре, нотариальное удостоверение сделки не предусмотрены законом. В расписке рекомендуется указать заемщика, заимодавца, передаваемую сумму и другие условия договора. Чтобы избежать возможных разногласий о размере займа в результате ошибки или описки, рекомендуем указывать сумму займа цифрами и прописью (например, 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей);

Целесообразно закрепить в договоре срок и порядок возврата займа, а также ответственность за несвоевременный возврат займа.

Только письменная форма договора займа. Остальные условия помогут вам в Суде, при взыскании невыплаченной суммы.

Подобные споры уполномочен рассматривать районный суд.

Добрый день! В рассматриваемом случае по общему правилу нежилые помещения, скорее всего, будут использоваться физ. лицом в коммерческих целях, тогда споры рассматриваются арбитражным судом.

На того кто получает деньги по этому договору.

Уже задавали этот вопрос.

Добрый день! Обязанность по уплате НДФЛ при заключении гражданско-правового договора возникает у стороны, получившей доход (за исключением, договора займа).

1. Физическое не вправе заключать договоры в обеспечение коммерческих целей, а лишь для личного использования.

2. Спор в любом случае будет рассматриваться по нормам ГК РФ и ГПК РФ.

удачи.

"

[/quote]Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма, расторжение, налог.

Содержание: Кто может сдавать Кому сдать квартиру Как передавать квартиру Как оформить аренду юридически Как правильно составить договор найма На какой срок заключить договор Нужно ли регистрировать договор найма Преимущества и особенности сдачи квартиры на срок, не превышающий 11-ти месяцев Сама регистрация договора в росреестре дело не сложное В регистрации может быть оказано по следующим причинам Плата за съемное жилье О расписках Расторжение договора Платить ли налог с дохода от сдачи квартиры Самозанятость и сдача квартиры Иные виды ответственности Иметь несколько жилых помещений не только роскошь, но и нередко головная боль. «Лишнюю» жилплощадь собственники стараются сдать внаём. Это и дополнительная прибыль и какой-никакой присмотр за квартирой. Попробуем разобраться, как правильно сдать квартиру в аренду, как избежать при этом проблем с недобросовестными жильцами и налоговой инспекцией, как сохранить своё имущество. Кто может сдавать Право сдавать свою квартиру в аренду имеет её собственник. У кого на руках имеется свидетельство регистрации прав собственности (выписка из госреестра) на нее. Никакие родственники или очень близкие друзья не вправе заключать арендный договор с жильцами по просьбе владельца квартиры. Этот вариант возможен лишь при наличии нотариальной доверенность, в которой прописано право доверенного лица сдавать внаём жилье его доверителя. Иначе собственник может в любой момент возразить против такой сделки. Если хозяин квартиры пользуется ею по договору социального найма, то есть фактически она принадлежит государству или муниципалитету, то он не вправе сдавать ее в аренду. В исключительных случаях это возможно, но для этого необходимо получить официальное письменное разрешение от государственного/муниципального органа (кто является собственник, в большинстве случаев это муниципалитет). Если в сдаваемом в аренду жилье зарегистрированы, помимо собственника, иные жильцы (как члены семьи собственника), то получать их письменное согласие на заключение сделки не требуется. Но существуют тонкость. Если уже заключен договор найма жилья и собственник или нанимать подселяет других лиц для проживания в жилище, то согласие на такое вселение требуется ото всех заинтересованных лиц (и наниматель и все прописанные с нанимателем люди). То же самое требуется, если сдается часть квартиры (например, комната в коммунальной квартире, в которой общая кухня, туалет, ванная на нескольких хозяев). Таким образом, заключить дополнительный договор найма на свободные площади можно с дозволения первого нанимателя и членов его семьи. Если в таком жилье зарегистрирован еще и несовершеннолетний ребенок, то разрешение сдавать квартиру в аренду нужно будет получить еще и из органов опеки. В том случае, если частными собственниками квартиры являются несколько лиц, то каждый из сособственников должен участвовать в сделке на стороне наймодателя. Либо выразить свое письменное согласие на заключение сделки и доверить заниматься ее оформлением одному из собственников. Такое согласие и доверенность оформляется у нотариуса. Если такими процедурами пренебречь, то договор найма квартиры (сроком более 1 года) в росреестре зарегистрировать не удастся. На практике часто квартиры сдаются «в серую», без государственной регистрации договора в росреестре. Поэтому такие формальности не соблюдаются. Но нужно иметь в виду, при судебном споре с нанимателем (по каким-либо вопросам относительно сдачи квартиры) ссылаться на такой договор, как на доказательство будет нельзя, так как он без регистрации является ничтожным (если не заключен на срок менее года, тогда регистрация не нужна и письменной формы договора достаточно для его полной силы). Когда речь идет о вселении (в том числе прописка, заключение дополнительного договора соцнайма) в муниципальную квартиру, то согласие нужно ото всех прописанных лиц и, естественно, от муниципалитета. Кому сдать квартиру Человека, впервые столкнувшегося со сдачей квартиры в аренду, приведет в панику даже такой простой вопрос, где найти жильцов. Можно посоветовать четыре варианта: Обратиться в агентство недвижимости. Вам предложат массу вариантов, а также предоставят некоторые гарантии, но за такие услуги придется заплатить. Подать объявление о сдаче квартиры в газету, Интернет-сайты либо в «бегущую строку» на телевидении. Или найти объявление человека, желающего арендовать жилье в этих же СМИ. Правда, есть риск нарваться на недобросовестного квартиросъемщика. Он либо не оплатит предоставленную ему квартиру, либо испортит (похитит) имеющееся в ней имущество. Найти жильца через друзей, знакомых, родственников - наилучший вариант. Вряд ли квартиросъемщик по протекции рискнет навредить хозяину квартиры. А в случае возникновения спорных вопросов его всегда можно будет найти. Сдавать жилье родственникам или друзьям. Скорее всего, такая аренда будет безвозмездной. Никакой материальной выгоды Вы не получите. Зато можете смело поручать им оплачивать коммунальные счета за квартиру. Вообще нужно периодически проверять сдаваемую квартиру. Общаться с квартиросъемщиками и контролировать коммунальные платежи, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Если квартира сдается незнакомому человеку, то договор найма не может гарантировать полной имущественной безопасности собственнику. Нужно проверить будущего жильца на предмет его законопослушности. Для этого можно обратиться к знакомым сотрудникам полиции или другим представителям правоохранительных органов для проверки нанимателя на предмет судимости, привлечения его к административной ответственности, наличие долговых или кредитных просрочке и пр. Можно посмотреть информации о человеке в Интернете и из иных открытых источников. Сдать квартиру в аренду без посредников, конечно, дешевле. Но тогда все заботы о жилье ложатся только на Ваши плечи. Как передавать квартиру О юридических моментах оформления сделки поговорим позже. Сейчас коснемся бытовых моментов. Квартиру нужно передавать непосредственно нанимателю, рассказывая о всех особенностях и важных технических моментах жилья. Так можно избежать случайных поломок и причинения иного ущерба. При передаче квартиры следует совместно зафиксировать показания приборов учета энергоресурсов (воды, электричества, газа и пр.), чтобы в дальнейшем не разбираться кем допущена коммунальная задолженность. Перед передачей ключей общую и детальную обстановку в квартире следует сфотографировать. Это будет дисциплинировать нанимателя, так как он будет видеть трепетное отношения хозяина к своему имуществу. Кроме того, фотоснимки могут служить доказательством в суде, если возникнет конфликт о существенном ухудшении состоянии квартиры после ее сдачи. Если на лестничной площадке у Вас дружные соседи, то хорошо бы познакомить новых жильцов с ними. И оставить соседу свой номер телефона на экстренные случаи. Это тоже "воспитывает" нанимателя. Как оформить аренду юридически Даже если Вы решили сдать квартиру лучшим друзьям или дальним родственникам, лучше оформить эту сделку документально. В этом случае составляется договор найма жилого помещения (его нужно отличать от договора аренды, который заключается в основном между юридическими лицами). Оформить его несложно. В Интернете масса образцов и вариантов на разные случаи. Можно составить его самостоятельно, обратиться за помощью к юристу или скачать образец договора аренды квартиры у нас. Подписывается документ обеими сторонами. Нотариальное его заверение не требуется, но и не воспрещается. Как вариант доверить составление и удостоверение сделки нотариусу. Но такой документ не будет иметь большей юридической силы, чем обычный письменный договор, заключенный сторонами. В дополнение к договору найма нужно обязательно составить акт приема-передачи сдаваемой квартиры. В акте подробно описывается техническое состояние всего жилого помещения: наличие ремонта, сантехники, а также имеющаяся в квартире мебель, бытовая техника, иные предметы обихода. Нужно не только перечислить их, но и указать, в каком состоянии они находятся, на каких местах стоят, наименование (модель, марка и пр.), определить ориентировочную стоимость (хотя бы наиболее дорогостоящих предметов). Это поможет в дальнейшем собственнику жилья оценить состояние своего имущества и взыскать ущерб за его порчу с недобросовестных жильцов. Акт тоже подписывается обеими сторонами после осмотра квартиры. После чего нанимателю вручаются ключи. Как правильно составить договор найма Если Вы решили сдать квартиру и оформить договор самостоятельно, следует соблюсти основные правила его составления. Главное, четко прописать основные условия – адрес квартиры, срок и размер арендной платы, остальное по желанию сторон. Можно составить очень подробный документ на нескольких страницах, в котором предусмотреть все нюансы. А только самое необходимое, уместив всё на одном листе. Надежный договор должен включать такие пункты: Дата и место его составления. Подробные персональные данные наймодателя и нанимателя: имя, фамилия, отчество, дата рождения, место прописки и проживания, номер и серия паспорта или другого удостоверяющего документа. Предмет договора: сдаваемая квартира, находящаяся в собственности у наймодателя. А именно, ее адрес, метраж, техническое состояние, наличие мебели, сантехники, оценка пригодности для проживания (отопление, водоснабжение), подключение телефонной сети, и сети Интернет, кабельного телевидения. Подробное описание может быть изложено как в самом договоре, так и в прилагаемом к нему передаточном акте. Ссылка на документ, подтверждающий, что наймодатель является собственником жилья. Об отсутствии обременений третьими лицами (ипотека, залог, другая аренда, арест и т.д.). Стоимость ежемесячной арендной платы, в том числе указание, на кого ложится обязанность по уплате коммунальных расходов. Форма расчета: наличными денежными средствами, почтовым переводом или на банковскую карту (вклад), безвозмездно и т.д.. Сроки оплаты: единовременно за весь период аренды или ежемесячно (ежеквартально) с указанием, до какой даты должен быть внесен платеж. Кто из сторон обязан производить текущий, капитальный или срочный ремонт квартиры. Срок, на который арендуется жилье. Указание всех жильцов, вселяемых к нанимателю (если договор долгосрочный). Права и обязанности, возлагаемые на нанимателя и наймодателя, с которыми они должны быть согласны. Причины и условия, по которым договор найма может быть расторгнут в одностороннем порядке. Желательно в договоре также прописать и особые условия, так называемые «житейские хитрости»: О запрете нанимателя и членов его семьи (или тех лиц, кто с ним будет проживать) прописываться по месту жительства (в арендованной квартире). Хоть законодатель и не допускает прописку без разрешения собственника, однако «предприимчивые умельцы» умудряются обойти ограничения. Подобное условие не позволит схитрить при регистрации, а если незаконная прописка все же была допущена, то ее легко будет оспорить в суде (сам договор будет неоспоримым доказательством неправомерности действий нанимателя). Распределить обязанности страхования квартиры от несчастных случаев межу наймодателем и нанимателем. Лучше, конечно, самому заняться этим вопросом, так как, застраховав квартиру от затопления, пожаров, гражданской ответственности и пр., собственник снимает с себя риски за халатное поведение нанимателя. Ведь если произойдет подобный случай перед потерпевшими (соседи и иные лица) будет отвечать собственник. С виновника (нанимателя) можно взыскать ущерб только в порядке регресса. То есть сначала собственник возмещает ущерб пострадавшим и лишь потом он может требовать материальную компенсацию с нанимателя. Иногда это невыполнимая задача (например, наниматель не имеет имущества, официально не работает или платить алименты и т.д.). Об ограничении возможности сдавать квартиру в поднайм (субаренду) другим лицам без письменного согласия собственника. Иначе квартиру могут превратить в гостиный двор. О периодической возможности собственника проверять состояние квартиры. Это права собственника в присутствии нанимателя приходить в квартиру для осмотра на предмет ее сохранности, надлежащего санитарного состояния и пр. Если такой пункт не предусмотреть наниматель попросту может не пустить наймодателя, ведь это его право. На какой срок заключить договор Максимальный срок, на который вы способны заключить договор найма - это 5 лет. И даже если в документе нет ссылки на то, на какой срок сдается квартира, он будет ограничен указанным временем. Опытные юристы всё же советуют не сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Заключить другой договор на новый срок всегда проще, чем расторгнуть уже имеющийся. Тем более, когда одна из сторон с расторжением не согласна. Нужно ли регистрировать договор найма Договор найма квартиры (или аренды жилого помещения) не требует обязательной регистрации в органах Росреестра, если он заключен сроком до одного года (например, на 11-ть месяцев или на полгода). Если же он заключается на более длительный срок, то такую сделку придется регистрировать. Минус в том, что это обязывает арендодателя готовить пакет документов и платить государственную пошлину за регистрацию. К тому же сведения о сдаче жилья в аренду и получении наймодателем прибыли попадут в налоговый орган. Но, с другой стороны, регистрируя данную сделку, он получает дополнительные гарантии. Скачать договор аренды квартиры с регистрацией в органах Росреестра. Выгоднее всего заключить договор о найме квартиры с правом последующей его пролонгации и перезаключать его каждый год. Преимущества и особенности сдачи квартиры на срок, не превышающий 11-ти месяцев, о которой мы уже говорили договор найма можно не регистрировать в Росреестре. Значит нет необходимости тратить время на сбор документов, нести расходы на оплату госпошлины. А по истечению договора погашать запись в государственном реестре об обременении (найме); наниматель не сможет рассчитывать на предоставление отсрочки устранения нарушений, влекущих расторжение договора. В основном краткосрочным договором пользуются собственники, уклоняющиеся от уплаты налогов с доходов от найма. Ведь о таком договоре в налоговой инспекции не знают (договор не регистрируется в росреестре и от туда сведения не поступают налоговикам). Сама регистрация договора в росреестре дело не сложное Обратиться за регистрацией договора можно в течение 1 месяца с момента его заключения (ст. 51 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В противном случае ожидает штраф в размере 5000 рублей. Заявителями должны быть две стороны договора (и наймодатель и наниматель или их представители по нотариально удостоверенной доверенности). Пакет документов представляет собой: договор найма с актами передачи квартиры от собственника нанимателю в трех экземплярах; паспорта заявителей (для удостоверения личности); квитанция об уплате государственной пошлины (размер 2000 рублей, по 1000 рублей с каждой стороны); копии документов о собственности на квартиру (договор-основание, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт). Хоть эти документы не являются обязательными к сдаче, но их предоставление ускоряет процесс приемки заявлений и регистрации договора; согласия заинтересованных лиц (других дольщиков, залогодержателя и пр.). Регистрация осуществляется в течение 5 рабочих дней Документы сдаются в отдел МФЦ. В регистрации может быть оказано по следующим причинам квартира, сдаваемая в найм, не состоит на кадастровом учете; действует ранее заключенный договор аренды на туже площадь; не представлен полный перечень необходимых документов для регистрации; договор найма имеет грубые несоответствия требованиям закона. Плата за съемное жилье Оплату за наём квартиры, а также условия внесения коммунальных платежей следует подробно расписать в договоре. Некоторые наймодатели настаивают на залоге в отношении арендной платы. То есть требуют оплату сразу за несколько месяцев. Это гарантирует, что жильцы будут проживать в квартире весь оплаченный ими период. Для нанимателя же это уверенность в том, что он не останется без крыши над головой в течение того времени, за которое уже внес оплату. Сведения о том, что за наём квартиры требуется внесение залога за несколько месяцев, могут быть указаны непосредственно в договоре либо оговорены сторонами устно. Лучше письменно зафиксировать в арендном договоре условия возврата (или невозврата) залога. Это на случай когда жилец решил съехать с квартиры раньше, в пределах того срока, за который уже внёс плату. Например, наниматель внес залог за проживание в съемном жилье за 6 месяцев, а спустя 3 месяца решил съехать. Такой вариант нужно предусмотреть в договоре и указать, должен ли будет в данном случае наймодатель вернуть часть арендной платы. Встречается условие о депозите арендной платы за последний месяц. Схема такова: в первый месяц вносится двойная оплата. А за последний месяц ничего платить не надо, так как депозитный платеж и есть платеж за последний период. Этим депозитом страхуется хозяин квартиры, если постоялец съедет тайком, не заплатив за последний месяц. О расписках Передачу любых денег за аренду квартиры, будь то залог или ежемесячная плата, желательно фиксировать расписками. Можно подготовить единый бланк, в который останется лишь вносить сумму и дату платежа, поставить подписи сторон. Для подтверждения факта передачи часто привлекают свидетелей. Их данные вносят в расписку. Также желательно выполнять расписку в 2-ух экземплярах, чтобы один оставался у нанимателя, а второй у наймодателя. Если плата за наём жилья производится в безналичной форме, то плательщику обязательно нужно сохранять чеки (квитанции) о переводе денег владельцу квартиры. Расторжение договора Основания и условия расторжения договора найма должны быть прописаны в самом документе. Наниматель жилья вправе расторгнуть его по собственному желанию при соблюдении двух условий: все проживающие с ним лица согласны с таким решением; наймодатель предупрежден не позже чем за три месяца. Сдающий квартиру внаём может допустить расторжение договора в одностороннем порядке по следующим основаниям: наниматель не вносит арендную плату в течение полугода при долгосрочном найме либо пропускает два платежа подряд, если срок найма менее 1 года; повреждение или разрушение квартирантами жилья или находящегося в нем имущества; использование квартиры не по её назначению, например, под офис, склад и т.п.; систематическое нарушение порядка, причинение беспокойств соседям (нарушитель предупрежден наймодателем, но нарушения не устранил). Договор найма может быть расторгнут также и через суд. Инициатором иска может быть как наймодатель, так и наниматель. Причиной обычно служит доведения жилья до негодного состояния либо было признано соответствующими органами аварийным. Если наниматель не согласен с прекращением договора по инициативе наймодателя, он вправе обжаловать этот факт в суде. Если договор найма жилья заключался на длительный срок, то суд может предоставить истцу отсрочку для устранения допущенных нарушений и выплате долга по оплате сроком до одного года. Платить ли налог с дохода от сдачи квартиры Даже если квартира сдается в аренду на короткий срок, это не освобождает наймодателя, получающего от этого выручку, от налоговой обязанности. Когда аренда на длительный срок и зарегистрирована в Росреестре, то информация о сделке, скорее всего, попадет в налоговую инспекцию. При краткосрочном договоре утаить факт получения прибыли от аренды легче (по понятным причинам). Но законодатели делать этого не советуют. Те кто попадутся будут вынуждены выплачивать не только налог с дохода за весь срок, но и штраф, и пени в размере от 20 до 40 процентов от неуплаченной налоговой суммы и пр. Когда налоговый долг составит крупную сумму (более 900 тыс. руб.), виновного может ждать уголовное наказание. Вплоть до лишения свободы. Заключенный договор найма жилой недвижимости является для налоговиков поводом взыскать налог с суммы за сдачу квартиры. Сообщить об этом может любой недоброжелатель, а также Росреестр по запросу налоговой. По закону наймодатель обязан в срок с 1-ого января по 30 апреля включительно представить в инспекцию по месту своего проживания декларацию о своих доходах за прошедший год. В ней указывается сумма полученной прибыли, в том числе от сдачи в аренду квартиры. Налогоплательщику выслать квитанцию о сумме налога никто не будет. Оплачивать рассчитанный НДФЛ следует самостоятельно из расчета 13 процентов от суммы полученной прибыли от сдачи квартиры за год. Если декларацию не сдать, то за это предусмотрен штра в размере 30 % от суммы налоговой базы, но не менее 1000 руб. Плате должен быть произведен до 15 июля года, в котором подавалась декларация. За неуплату или просрочку грозит штраф и пени. Наймодатель может быть освобожден от уплаты налога лишь в том случае, если он длительное время не получал с нанимателя арендную плату за квартиру и способен доказать этот факт. Самозанятость и сдача квартиры Статус самозянятого гражданина позволяет решать некоторые проблемы в наймовом вопросе. Во-первых, упрощенное налогообложение. Речь идет о налоговом эксперименте в Москве, Подмосковье, Татарстане и Калужской области. Граждане этих регионов могут зарегистрировавшись через сервис "Мой налог" уплачивать 4% от суммы дохода. Отчетность формируется всё тем же интернет-сервисом "Мой налог". Сумма уплачивается ежемесячно. Никаких деклараций сдавать не нужно. Размер дохода в год не должна переваливать более 2,4 млн. руб. Начало эксперимента показало, что идея была не безуспешной. Таким способом платить за свои доходы удобно и экономно. Уже и другие регионы России изъявили желание присоединиться к эксперименту. Во-вторых, нет необходимости регистрироваться в качестве ИП. Зарегистрировавшись как самозанятый, гражданин будет платить специальный налог на профессиональные доходы. Этих обязательств достаточно для государства и строго привязывать себя к предпринимательской стезе не нужно. Конечно, если речь идет о сдаче своего жилья, которое насчитывает 1-2 объекта. Если объектов будет большое количество и в наём будет предоставляться и чужие объекты (например, по перенайму или недвижимость, находящаяся в управление). То это уже в чистом виде коммерческая деятельность. Без свидетельства ИП не обойтись. Для самозанятых предусмотрены налоговые каникулы до 31.12.2019 года (п. 70 ст. 217 НК РФ). Нужно лишь подать уведомление в территориальное ИФНС и указать вид льготной деятельности. К сожалению, аренда жилья не входит в вид деятельности самозанятых, которая освобождает от уплаты налогов. На региональном уровне власти по своему усмотрению могут определять виды занятий, которые подпадут под льготный статус. Но на сегодня ни один регион наём жилья не внес в этот перечень. Иные виды ответственности Бывают случаи, когда граждане сдают в аренду сразу несколько принадлежащих им квартир. Такая деятельность признается как предпринимательская. Поэтому, прежде чем сдавать квартиры, требуется получить статус индивидуального предпринимателя. Иначе грядет ответственность по административному (ст. 14.1 КоАП РФ) или уголовному (ст. 171 УК РФ) законодательству (в зависимости от размера вырученного дохода) за незаконную предпринимательскую деятельность. Уточним, если речь идет об одной квартире в практике считается, что это деятельность не относится к коммерческой. Это один из видов деятельности самозанятых граждан. Автор: Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: juresovet.ru

Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". [quote]

Добрый день!

У организации может быть несколько счетов. В договор новые реквизиты добавлять не обязательно, если указанные в договоре являются действующими. А организация должна вам вручить официальное письмо о том, на какие реквизиты перечислять денежные средства.

Арендодатель должен дать письменное согласие на субаренду. А ООО должно заключить договор субаренды с физическим лицом. Либо договор с физиком расторгнуть, а заключить договор между собственником и ООО.

С уважением.

С вашей стороны нарушений нет.

Вы могли и не знать про ООО. Вы просто заключили договор и предоставили свое родное помещение физическому лицу.

А дальше его усмотрение как использовать арендованное помещение.

И его ответственность за коммерческое использование жилого помещения.

А если физ лицо арендатор и есть руководитель ООО?

Спасибо. За эти 3 мес много делали по бартер, т е арендатор то одну комнату отремонтируют взаимозачетом, то другую. И вот вопрос, хотим с нового года заключить между собой новый договор. А можно старый договор на 3 мес порвать по взаимной договорённости. Так как дохода как такового не было. Не возникнет ли у налоговой вопросов, например на каких основаниях центр 3 мес располагался в этом помещение?

Я хотела договор 2019, который на 3 мес заключался, в общем хочу его порвать вообще (и арендатор готов порвать) и не показывать налоговой. А с 2020 сделать новый договор и уже отчитываться в налоговой. Так вот не возникнет ли в налоговой вопросов по поводу предыдущих трех месяцев?

Работа по штатной должности на договоре ГПХ сама по себе будет не соответствовать сути данного договора, т.к. у лица будут четко определенные должностные обязанности, график, ответственность, полномочия и пр. Фактически он будет представлять компанию. И если данное лицо возмутится, что работает не по ТД, то может обратиться в трудовую инспекцию, где могут наложить штраф за несоблюдение законодательства.

В данном случае прибыль от займа получает заимодавец.

Да, именно таки и платит.

В данном случае ИП (принципал) будет являться налоговым агентом и, как налоговый агент, обязан будет самостоятельно перечислять за агента (физ. лицо) НДФЛ 13% до выплаты вознаграждения. Поэтому при согласовании размера вознаграждения Вам стоит определить будет ли в него входить НДФЛ или нет (чистая сумма на руки). Если будет, то выплачиваете вознаграждение за минусом удержанного НДФЛ, если нет, то уплата НДФЛ пойдет из средств ИП.

Такой договор возможно разработать под вашу ситуацию. Это платная услуга. Стоимость можете согласовать в личных сообщениях с юристами.

Руководствуйтесь ст. 689 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Вадим! Нужно составление договора безвозмездного пользования (статья 689 ГК РФ "Договор безвозмездного пользования"). В договоре предусмотрите моменты о возмещении ущерба (ст.1064 ГК РФ), права и обязанности сторон. Типовые договоры есть в интернете и в информационно-правовых системах. И их можно переработать под Вашу ситуацию. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Глава 36. Безвозмездное пользование

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

Статья 690. Ссудодатель

1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование

1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.

2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Статья 692. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

Статья 693. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование

1. Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

2. Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.

3. Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи.

Статья 694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование

Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь.

При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статья 696. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Статья 697. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования

1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.

Статья 701. Прекращение договора безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Если будет нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). Многие юристы сайта оказывают бесплатные консультации либо делают существенные скидки авторам VIP-вопросов. Подготовка договора как правило платная услуга.

Здравствуйте, Вам необходим договор безвозмездного пользования жилым помещением (договор ссуды) , это вполне соотносится со ст.30 ЖК РФ

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Удачи Вам.

Вы определитесь что Вам нужно. Найм не может быть быть безвозмездным, существенное условие договора - плата, она может быть и небольшой. . Или договор безвозмездного пользования. Или договор найма жилого помещения.

Для составления обратитесь к любому юристу в личку, так как много нюансов, ст.779 ГК РФ. Нужно будет детально прописывать права и обязанности сторон

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

Позиции высших судов по ст. 689 ГК РФ ">>>"

""1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

""2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

""3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

""1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

""2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

" Открыть полный текст докум

Здравствуйте, уважаемый Вадим.

Договор ссуды.

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

3. К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса.

Только у Вас будет не наниматель, а ссудополучатель по договору. Не арендатор, а ссудодатель.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. То есть предоставить помещение моет собственник, или представитель по доверенности.

Согласно ст. 694 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. (ст. 696 ГК РФ).

Вот собственно и все подводные камни. Их не так и много, скорее их практически нет. При заключении договора обязательно делайте акт-приема передачи, где описываете перечень всех движимых вещей, находящихся в квартире, а также их состояние. Дополнительно делайте фотосъемку.

В Интернете много образцов, но лучше обратиться к юристу.

Здравствуйте. Вам нужно составить договор безвозмездного пользования. В указанном договоре предусмотрите условие, ответственности пользователю (ссудополучателю) за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя. Если имущество на крупную сумму., то можете заверить данный договор у нотариуса для подстраховки...

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ,

Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 689 Гражданского кодекса РФ

Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (статья 690 Гражданского кодекса РФ.

Желаю удачи. В.

Вам надо составить договор из двух чстей найм жилого пемещения и безвозмезное пользование имуществом, лучше поручить юристу, но в принципе, если договр для себя, без регистрации, то справитесь и сами, то есть это будет комбинированный договор.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила,

ГК РФ Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Открыть полный текст документа.

Добрый день. Это у Вас будет договор безвозмездного пользования жилым помещением, регулируется ст. 689 ГК РФ (его еще называют договором ссуды).

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Для безвозмездного пользования жилым помещением будут характерны все права и обязанности, как и в договоре найма, но без внесения платы за пользование жильем.

В договоре следует предусмотреть предмет договора следующим образом:

По настоящему договору Ссудодатель (собственник жилого помещения) обязуется передать Ссудополучателю жилое помещение, расположенное по адресу: ___, в безвозмездное пользование для проживания.

Жилое помещение состоит из __ комнат, __ площадью.

Далее - предусматриваете права и обязанности обеих сторон, ответственность сторон, срок договора, реквизиты и подписи сторон.

Шаблоны договоров есть в интернете, корректируйте их под себя с учетом изложенного, и пользуйтесь.

Следует смотреть положения норм ст. 689 ГК РФ, регулирующие договор безвозмездного пользования. Образца здесь мало, т.к. необходимо дополнить договор пунктами для избежания конфликтных ситуаций.

Для составления договора обратитесь к юристу, услуга платная

(ст. 779 ГК РФ).

Здравствуйте, Вам необходим договор безвозмездного пользования жилым, в порядке ст. 30 ЖК РФ и свободы договора можете заключить. По идее такие договоры пишутся индивидуально под конкретную ситуацию, все что вот указали подробно расписывайте, все риски, ответственность обязательно. Все данные. Тут сложно научить правильно писать договор в рамках форума, ну и образцы из интернета лучше не использовать они все не очень хорошего качества.

Исходя из статьи 421 ГК РФ заключение такого договора возможно. Это будет смешанный договор, который будет включать элементы договора безвозмездного пользования ст 689 ГК РФ и элементы договора найма жилого помещения 671 ГК РФ

За основу Вам следует брать договор найма жилого помещения В интернете достаточно образцов договора найма жилого помещения. Берете все пункты этого договора, за исключение пункта о размере платы. Вместо этого пункта указываете что жилое помещение передается бесплатно во владение и пользование для проживания в немВ разделе Ответственность сторон пропишете, что наниматель кроме возмещения ущерба, за порчу, кражу, уничтожение недвижимого и движимого имущества, обязуется уплатить штраф в размере% от стоимости имущества

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте, нюансов много в вашем случае. Есть закон - императивная норма права, которую нельзя изменить соглашением, если нарушаются права стороны. И вам не стоит собирать сведения по отдельным юристам - сайт заплатит только первым двум отвечающим. А они - одни и те же. Поэтому - лучше обратиться к юристам через личную почту на сайте и обговорить эти нюансы за отдельную плату ст. 779 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ Вы вправе предоставить жилье физическому лицу по договору безвозмездного пользования. У Вас не будет налогооблагаемого дохода.

В соответствии со ст.ст.389-701 ГК РФ определите условия заключаемого Вами договора.

Производите передачу помещения оформив акт о его состоянии, описание и фотосъемка... Обязанность вернуть в таком же состоянии. Производить мелкий текущий ремонт. Лучше краткосрочный договор, оговорить возможность регистрации по месту пребывания, сроки и порядок освобождения помещения. Причины и условия досрочного прекращения договора безвозмездного пользования (нанесение ущерба, несоблюдение санитар. Тех. условий, использование жилья не по назначению, беспокойство соседей и т.д.).

Ответственность за нанесение ущерба Вашему помещению, а также третьим лицам (соседям) в полном объеме (ст.ст.15, 1064 ГК РФ). При согласии оговорить возможность свободного доступа или с условиями для контроля и проверки состояния жилья.

При этом Вы вправе возложить на него оплату текущих расходов по жилищно-коммунальным услугам и оговорить в договоре (квартплата, отопление, хол.гор. вода, канализация, газ, свет, мусор, взносы на кап. ремонт, ТВ и т.д.).

При предоставлении мебели, бытовой техники и т.д. в пользование укажите характеристики вещей, их состояние, как то зафиксировать это дело. Соответственно вернуть по истечении срока в надлежащем состоянии и в случае повреждения возместить ущерб.

Установите личность пользователя (-ссудополучателя), ксерокопия паспорта, другие данные.

Добрый день!

Она не права. Договор может быть заключен.

Однако его нужно заключать таким образом, чтобы он не носил характер трудового договора. В противном случае возможны санкции со стороны трудовой инспекции и претензии со стороны лица, с которым Вы заключаете договор.

Здравствуйте, Тимофей. Все зависит от вида судебного спора. В соответсвии с КАС РФ к примеру представителями не могут быть лица без юридического образования.

Привлекать представителя без юридического образования, практически то же самое, что просить уборщика произвести сварку газовых труб.

Доверенность надо получить у нотариуса на представление интересов... все это действует до 1 октября.. затем образование обязательно.