Замена канализации

395 ответов адвокатов и юристов

Аллексей
Подписчиков 417
30.01.2025, 03:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 22.8к

Может ли судья, не понимающий необходимости замены изношенных труб канализации, рассматривать дело и выносить решение?

Обратился в суд с иском к управляющей компании с требованием незамедлительно заменить изношенные трубы канализации. Ответчик на суд не ходит, но в письменном ответе мне перед судом указал, что трубы заменит через полгода. Жилинспекция сообщила мне, а я суду, что трубы надо заменить в течение месяца. Однако судья на последнем заседании сказала, что не понимает, зачем менять трубы канализации. Вызванный в суд для пояснений инспектор ГЖИ на заседание не явился. Может ли судья, не понимающий необходимости замены изношенных труб канализации, рассматривать дело и выносить решение?

Нужно как минимум заключение специалиста, а еще лучше - экспертиза. Настаивайте.

Есть заключение двух специалистов-руководителя управляющей компании инспекции ГЖИ.

Тогда обжалуйте решение, указав что вы основываетесь только на этих документах, не принятых во внимание предыдущим судом!!!

Может ли судья, не понимающий необходимости замены изношенных труб канализации, рассматривать дело и выносить решение?

Вы не знали один секрет. Судья не сантехник, не врач, не инженер - программист, он этого ничего не знает. Он руководствуется только документом, который называется заключение специалиста. Вот почему в городах если учреждения экспертизы. Прежде всего вам нужен документ что трубы в неисправном состоянии и требуют немедленной замены.

Эксперты не боги. Они очень многое не могут определить. На этот случай у экспертов есть изречение-НПВ (не представляется возможным). Ни один эксперт не даст ответ на причину поломки электроники, на причину повреждения мебели вследствие протекания потолка квартиры. Когда разрушится труба канализации эксперты наверняка тоже не скажут.

Здравствуйте. Не обладая специальными познаниями в отдельных сферах, областях, направлениях, суд должен назначить судебную экспертизу. Прямо предусмотрено ст. 79 ГПК РФ, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. В итоге, в соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. При этом, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"). Отвечая на Ваш вопрос, может ли судья вынести решение при указанных Вами обстоятельствах - увы, такое происходит.

Судья отказывается назначать экспертизу за государственный счёт с последующим взысканием затрат на экспертизу с участников процесса. А если я оплачу экспертизу, то судья сказала, что не возместит мне её стоимость, т.к. ещё не случился прорыв трубы. Да и на экспертизу надежды мало. Когда труба разрушится, не представляется возможным - НПВ.

Прямо предусмотрено ст. 79 ГПК РФ, что в случае, если дело не может быть рассмотрено и решение принято на основании других представленных сторонами доказательств, суд вправе назначить экспертизу по своей инициативе. Более того, если решение будет в Вашу пользу, при условии, что Вы оплатите экспертизу, суд обязан будет взыскать судебные расходы (ст. 88, 94 ГПК РФ). Чтобы эксперты не дали ответ "НДЗ" (невозможность дачи заключения), надо правильно формулировать вопросы и заявлять для производства экспертизы авторитетное экспертное учреждение.

Дополнительно поясню, если решение еще не вынесено, можно ходатайствовать о вызове и допросе специалиста и, в связи с этим, об отложении судебного разбирательства. Если специалист не будет и дальше являться - ходатайствовать о наложении на него судебного штрафа (ст. 168 ГПК РФ). После допроса специалиста, в зависимости от ситуации, можно будет заявлять о назначении экспертизы. Если же решение будет вынесено, при подаче апелляционной жалобы можно будет указывать на неполноту, необъективность, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела (ст. 330 ГПК РФ).

НДЗ неизбежен в очень многих случаях, как не формулируй вопросы. Какой вопрос по Вашему мнению надо задать эксперту в моём случае? И чтобы этот вопрос удовлетворил судью.

Может.

Вы истец, обязаны предоставить заключение эксперта тогда

В ст.79 ГПК РФ написано другое. Суд сам назначает экспертизу, если ему что-то неясно.

Может. И раз он так ставит вопрос, то вполне может вам отказать в иске. Нужна экспертиза

Экспертиза скорей всего ответит, что момент разрушения трубы точно определить невозможно. НПВ- не представляется возможным. Частое умозаключение экспертов.

Вопрос то не в моменте разрушения, а в необходимости замены

Необходимость замены напрямую зависит от момента разрушения. Если труба простоит ещё 10 лет, то зачем её менять?

Ну очевидно суд думает также

Уважаемые юристы! Я, кажется, упустил одну немаловажную деталь. Перед обращением в суд во время чистки канализации от засора откололся кусок проржавевшей трубы канализации возле унитаза. Именно это скол трубы и вынудил меня обратиться в суд. Если бы труба не повредилась, я бы спокойно жил дальше.

Вот это и опишите в обращении в УК. И потом, в каких объёмах вы хотите менять канализацию.

По факту всё придётся делать самому по соглашению между собственниками. Т к замена канализации ведётся в рамках капремонта. Замена канализации это не самое дорогое что можно делать в доме.

Лучше вызвать частного мастера и потом взыскать с УК.

Уважаемая Анна, в 5-этажном доме нет подвала. Чтобы добраться до труб надо отбойным молотком или перфоратором ломать пол, а возможно и стену.Труба в земле к колодцу возле дома тоже так просто не заменится. Но самое сложное-это восстановление пола после разрушения. Ремонт обойдётся в несколько миллионов рублей. Никто из соседей и я на это не пойдёт.

Ну вот эксперт и определит надо ли менять трубу и на какой протяженности

А жилинспекция для чего существует? Чтобы помогать управляющей компании ничего не делать?

У вас технический вопрос, а ГЖИ занимается жилищным законодательством

В основном гжи занимается техническим вопросом согласно постановления правительства рф №290. А в махинациях инспекции вынужден был неоднократно участвовать сам. Несколько лет назад работал в управляющей компании мастером по работе автоматики. Перед посещением гжи по заданию руководителя увеличивал подачу тепла для отопления или горячей воды в определённом подъезде, а после ухода комиссии возвращал подачу тепла в прежнее состояние.

О махинациях с подачей тепла жильцы пишут в отзывах на сайте гжи.

Вы о своем иске думайте, а не об отзывах на сайте ГЖИ

Поменяйте сами и предъявите счет УК. )))

Замена стоит несколько миллионов рублей. Выгоднее купить другое жильё.

Мария
06.11.2024, 15:45

Можно ли потребовать с соседки денежные средства за замену канализации?

Добрый день, подскажите пожалуйста, живем в двух этажном многоквартирном доме, мы живем на первом этаже, над нами проживает соседка и у нас с ней общие коммуникации водопровод и канализация, мы сейчас делаем ремонт, в итоге с соседкой договорились на словах что будем вместе менять коммуникации, и расходы все на пополам! Теперь когда все оплачено мною, она отказывается отдавать мне половину денег, могу ли я как то в судебном порядке потребовать с нее эти деньги?

У Вас, Мария, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Канализация относится к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому ремонт должна делать управляющая компания или ТСЖ.

Если вы решили самостоятельно произвести ремонт, то требовать компенсации с соседей не можете.

Так мы же с ней договорились что оплачивать будем все на пополам , а теперь когда сумма вышла больше , она отказывается

Подобные вопросы нельзя подтверждать устными договоренностями и свидетельскими показаниями.

И еще раз повторю. Канализация - это общедомовое имущество. Вы в принципе не имели права делать ремонт без согласия всего дома и тем более не вправе теперь требовать компенсации с одного из соседей. Если вы пойдете в суд, как вам советуют, вы просто потеряете деньги, время и нервы.

Да, вы можете потребовать возмещения половины затрат на ремонт

Да,можете это сделать. ПОдав иск в суд, но нужно доказать хотя бы , что она была согласна на ремонт и что он был необходим.

Есть свидетели , как минимум 4-5 человек

Свидетели ЧЕГО именно? Того, что Вы самовольно сделали замену объектов ОБЩЕГО имущества МКД?

Вас могут обязать привести ВСЁ в исходное состояние.

А Ваша соседка проявила благоразумие и надлежащую осмотрительность и не стала вместе с Вами самовольничать.

А так как между Вами и Вашей соседкой не было никакого письменного соглашения о порядке проведения ремонта и его оплаты, то ни о какой компенсации речи идти не может.

Свидетели того что она говорила , что затраты все на пополам , и это была её идея заменить эту трубу , и она уговорила меня это сделать , потому что у нее унитаз стоял на 75 трубе , и она пользовалась соло лифтом , и хотела от него избавиться , а что бы от него избавиться , нужно поменять на 110 трубу , соответственно пришлось у нас в квартире поднять полы, чтобы вывести эту трубу в канализацию ! И позвонив в Рэп они мне отказали , и сказали делайте за свой счет , вот мы и сделали ! А при чем здесь все соседи , если у нас общие коммуникации только с одной соседкой , вот мы их и заменили !

Иск - бесперспективен! Слова и некие намерения "к делу не пришьёшь".

Свидетельские показания в данном случае допустимые доказательства и говорить о том ,что иск не имеет перспектив ,вообще некорректно ,он как раз имеет перспективы, так как имеются доказательства несения затрат и их необходимость ,которая может быть подтверждена свидетельскими показаниями, технической экспертизой.

Есть некие затраты одного из собственников помещений МКД, произведенные этим собственником на самовольное проведение работ в отношении общего имущества данного МКД. Что этот собственник намеревался сделать, устно предлагая второму собственнику поучаствовать в сей авантюре - неизвестно.

Договора со вторым собственником - нет, условия несения расходов - отсутствуют, а слова, мысли и намерения второго собственника - к "делу - не пришьёшь".

Наталья баскакова
Подписчиков 1
20.10.2024, 22:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 304

Справедливо ли требовать 1 т за установку унитаза при замене тройника в канализации?

Соседи снизу вызвали сантехника из-за протечки тройника в общей канализационной трубе и сантехник требует 1 т за установку унитаза если он будет мешать менять тройник и он как я поняла заинтересован 1 т получить но уходя сказал что у вас на унитазе гофра может и отодвинем но 1 т приготовьте а унитаз мы год назад меняли Правомерно ли требовать 1 т и вообще оплачивать снятие и установку город Тамбов

Тут не оценщики рыночных цен на унитазные работы!

поменяйте самостоятельно бесплатно, если считаете, что специалист не должен получать оплату за свою работы. Вы, видимо, бесплатно трудитесь.

Тысяча рублей за снятие и установку унитаза это не дорого. Да правомерно.

Это его предложение на его работы. Если его предложение Вас не устраивает, можете поискать другого мастера. Это Ваше право.

Правомерно. Более чем разумная сумма

мне не надо менять унитаз менять надо тройник на общей трубе канализации а унитаз мешает это делать и протечка у соседей снизу от моего тройника и тройник на общей трубе и он не мой и почему я должна оплачивать то что мне не надо и у меня пол сухой и проблема у соседей снизу

Катя
Подписчиков 1
08.09.2024, 21:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 264

Что делать, если соседи блокируют доступ к замене канализации, приводя к затоплению квартиры?

Добрый день. Возникла спорная ситуация т. К соседи этажом ниже отказываются обеспечить доступ к замене центральной канализационной коммуникации ссылаясь на сделанный ремонт, произошло поднятие сточных вод и затопление моей квартиры. На письменные заявления УК не реагирует. Как поступить в данной ситуации?

131-132 ГПК РФ иск в суд если они забыли о ст 10 ГК РФ

Здравствуйте, при вашем обращении в суд, суд обяжет соседей освободить доступ к обще домовому имуществу, также их обяжут оплатить все судебные расходы! Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан предоставлять доступ для проверки устранения недостатков, предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

Добрый день Катя

Канализация, трубы водоснабжения до вашего счетчика, электрические провода до вашего счетчика это общедомовое имущество, за ремонт и обслуживание которого отвечает УК.

Пишите жалобу на УК в прокуратуру и государственную жилищную инспекцию. А вред причиненный действиями соседей возлагайте на УК в исковом заявлении в суд

Удачи вам

В итоге они будут виноваты, им надо это объяснить

В данном случае вам надо обратиться в суд с иском к УК о приведении канализации в надлежащее состояние и к соседу о предоставлении допуска в квартиру

Обращаться в суд, это самое эффективное, в остальных случаях вы будете получать лишь

отписки

Тамара
15.08.2024, 11:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Правомерно ли решение общего собрания собственников о замене стояков канализации за счет собственников?

Правомерно ли решение общего собрания собственников о замене стояков канализации за счет собственников?

Решение общего собрания правомерно. Собственники несут бремя содержания своего имущества.

Да, вполне, если на собрании было принято такое решение. Только не понятно, к чему это решение. Ведь так и так стояки меняются за счет собственников. Собственники платят по квитанции в УК, в том числе на содержание общедомового имущества. Вот в счет этой статьи и осуществляется замена стояков. Единственное, может на счетах недостаточно денег для замены (много должников у дома) и было принято такое решение на общем собрании.

Татьяна
25.05.2024, 10:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 42

Можно ли считать замену труб канализации в аварийной ситуации и кто понесет расходы за это?

Сломался унитаз, купили новый, но установить его невозможно, необходимо заменить трубу канализации, которая подходит к унитазу. Может ли это считаться аварийным случаем и осуществить замену трубы раньше срока, установленного по плану замены труб и всей системы дома? Только 3.06.2024 начнутся ремонтные работы по замене стояков и почее. И за чей счет будет замена труб и установка унитаза?

Это не аварийный случай, замена унитаза будет произведена за ваш счет. Это же касается и трубы канализации.

За демонтаж и монтаж системы канализации и унитаза в квартире расходы несёт собственник квартиры.

Нет здесь аварийной ситуации, это замена.

За ваш счёт.

Труба, идущая от унитаза к стояку, меняется за ваш счет.

Александр
06.04.2024, 18:16

Замена стояков канализации согласно распоряжения правительства г. Пермь

Замена стояков канализации согласно распоряжения правительства г. Пермь

Если распоряжение есть - его следует исполнять.

Екатрина
Подписчиков 4
30.03.2024, 12:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1526

Столкновение интересов - кто должен нести ответственность за повреждения при замене трубы в канализации?

У соседа сверху засорился технический сток в канализацию, он частично выходит и входит в муфту канализации у меня под потолком. По его просьбе и со слов слесарей я согласилась на замену засорённой трубы. В результате слесаря разрушили у меня потолочную плиту, сохранив у него пол. Сосед отказывается пускать к себе для восстановления потолочной плиты (армирование и заливка бетоном), так как для этого требуется вскрывать пол - организовывать технологическое отверстие. Интересует правомерность действия слесарей (признаю, что я сама их пустила, не ожидая таких разрушений)

Добрый день, рекомендую обратиться обратиться к эксперту для выполнения строительной экспертизы - установить необходимость выполнения определенного вида работ. затем с заключение эксперта письменно обратиься к соседу, затем в суд с иском об обеспечении допуска для выполнения работ. Возможно на основании заключения эксперта обязанность по выполнению работ ляжет на соседа...

Я хотела уточнить именно положения Закона, правил, предписывющих порядок выполнения работ, а не порядок обращения в суд.

С Вами письменно УК или производитель работ должен был заключить Договор или соглашение.

ГК РФ Статья 160. Письменная форма сделки

"Интересует правомерность действия слесарей (признаю, что я сама их пустила, не ожидая таких разрушений)" - такой текст Вашего вопроса.

Порядок выполнения работ по ремонту системы канализации квартиры определяется на основании договора между собственником и испополнителем работ.

Причину, по которой потолочная плита оказалась разрушенной может квалифицированно определить эксперт, выполнив строительную экспертизу. Возможно причина - некачественное выполнение работ, возмжно работы выполнялись с надлежащим качеством, и иной порядок выполнения не работ не может иметь место. Выполнив экспертизу, у Вас отпадут вопросы по дальнейшим действиям...

Спасибо, конечно буду заказывать экспертизу, если так будут разворачиваться события. Но пока ещё надеюсь решить вопрос без неё.

Екатерина!

Я обратил внимание, что вы не читаете отдельные разъяснения юристов, данные Вам в личных сообщениях

Как сказал один киногерой "Верить никому нельзя..."

Устно Вы договаривались, кто что и когда Вам обещал по сути не важно

важно то, что была аварийная ситуация с имуществом общего пользования, за которое согласно п.п.3 п.1 ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ и п.п. "д" п.2 Раздела Определение состава общего имущества Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" отвечает управляющая компания или ТСЖ или ЖСК

Поэтому алгоритм я вам прописал

Вам следует написать претензию в адрес руководителя, зарегистрировать ее, получив отметку на своем экземпляре. Дальше по обстоятельствам

я ещё не совсем разобралась в сайте, стараюсь читать все ответы. Возможно не совсем правильно отразила ситуацию. Аварийная ситуация была не с имуществом общего пользования. Она была с имуществом хозяина квартиры, находящейся надо мной. Именно - засорилась труба стока в канализацию. Но здание старое и планировка такая, что эта труба проходит через потолочное перекрытие, являющееся общедомовой собственностью, частично проходит у меня под потолком, входит в моей ванной комнате в муфту, ведущую в общий стояк канализации, расположенный в туалете.

У меня претензии и к соседу, и к слесарям. Пытаюсь понять, как грамотнее действовать, надеюсь, что всё может решиться без суда. Пока пишу письмо в ТСЖ, но хочу в письме отразить готовность обращаться в суд.

Спасибо Вам за замечания.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ обязывает собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Это правило распространяется на недвижимость - на квартиры в том числе.

Так со слов слесарей или Вы реально согласились?

Если Вы готовы за свой счёт восстанавливать своё имущество - то к чему вопросы?

Не - иск к слесарям - ст.1064 или к УК - они откуда пришли?

Я согласилась, так как со слов слесарей - аварийщиков это был единственный вариант. Сосед обещал, что всё восстановит. Я воспитана, что надо помогать друг другу. Всё было в устной форме.

Я Вам ответил - Вы имеете право дарить свои деньги всем, кому хотите. - ст. 572 ГК РФ.

не готова, поэтому и обратилась на этот сайт

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества. Это означает, что сосед сверху обязан следить за исправностью технического стока в канализацию, который находится в его квартире.

В данном случае, действия слесарей, которые разрушили потолочную плиту в вашей квартире, могут быть признаны правомерными, если:

Сосед сверху дал согласие на проведение работ в вашей квартире.

Слесари действовали в рамках своих полномочий и не превысили их.

Разрушение потолочной плиты было необходимо для выполнения работ по замене засорённой трубы.

Однако, если слесари действовали без согласия соседа сверху или превысили свои полномочия, их действия могут быть признаны неправомерными.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, сосед сверху обязан восстановить потолочную плиту в вашей квартире, если ее разрушение произошло по его вине или по вине лиц, за действия которых он отвечает (в данном случае, слесарей).

Конечно, сосед сверху дал согласие, а скорее всего попросил, чтобы работу провели, сохранив ему пол.

Претензия именно к соседу направляется , а не к слесарям. Слесарь работник. Или претензия может быть адресована к УК так как организация обязана следить за всем имуществом ст. 162 ЖК РФ

А кто несёт ответственность за грамотное / безграмотное действие слесарей?

Допустим сосед действительно не имел личной заинтересованности, просто безграмотные слесаря, нарушающие положения и предписания нормативов?

Да , по поводу работников- кем были наняты данные работники? Откуда были приглашены - та организация будет нести бремя ответственности по причиненному вам ущербу вместе с собственником, который вам чинит препятствия в ремонте потолочной плиты

Здравствуйте Екатерина

Если сосед чинит препятствия для восстановления потолочной плиты - вы 1) направляйте письменную претензию соседу ,через почту ценным письмом с описью вложения , требование об устранении нарушений путем допуска в жилье для ремонта и добавляйте , что в случае его бездействия в течении 10 дней оставляете за собой право на обращение в суд с иском и взыскании всех понесенных затрат и судебных издержек

2. Если сосед не будет реагировать - обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в ремонте и взыскании убытков в том числе судебных издержек

Норма закона для применения

В случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт в соответствии с Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 мая 2019 г. № 20295-ОГ/06.

В случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения. Данная ответственность закреплена частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

____

С уважением юрист Марьяна Николаевна.

Это лучший ответ

Здравствуйте Екатерина!

Мы все, живущие в многоквартирных домах сталкивались с этой проблемой

В Вашем случае какие-либо юридические претензии к соседу сверху предъявить вряд ли удастся а вот к слесарям, вернее к их работодателю, реально и допустимо

Я хотела уточнить именно положения Закона, правил, предписывающих порядок выполнения работ, а не порядок обращения в суд

Все достаточно несложно

Что такое стояк? Это, по определению п.п.3 п.1 ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ и п.п. "д" п.2 Раздела Определение состава общего имущества Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" санитарно-техническое и другое оборудование предназначенное для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме

Кто обслуживает это оборудование? Управляющая компания, ТСЖ или ЖСК

Поэтому ремонт и восстановление строительных конструкций после него делают именно эти организации.

Как они будут делать и как договариваться с соседом должно интересовать только их. Вам следует написать претензию в адрес руководителя, зарегистрировать ее, получив отметку на своем экземпляре

Похоже, что в данной ситуации возникли проблемы, связанные с заменой засорённой трубы соседом сверху. Если слесари разрушили потолочную плиту без вашего согласия, это является необоснованным и неправомерным действием. Они должны были выполнять работы таким образом, чтобы минимизировать повреждения вашей собственности.

Сосед не имеет права отказываться от восстановления поврежденной потолочной плиты, так как он несет ответственность за причиненные ущерб и должен компенсировать вам затраты на восстановление. Вам следует осмотреть ущерб, составить претензию с требованием возмещения убытков и обратиться за помощью к специалистам по правовым вопросам, если не удастся решить ситуацию мирным путем.

Необходимо также уточнить все детали и обстоятельства случившегося, чтобы защитить свои права и решить вопрос с соседом и слесарями.

К сожалению, получается, что с моего согласия, введя меня в заблуждение.

Да, к сожалению вы сами дали добро. Но если не составляли документов, то можно быть в отказе и утверждать, что их настойчивость и самовольность. Более того, если ремонтная работа в общем стояке, то это область обслуживания управляющей компании И тем самым все причинённые убытки также несёт компанию. Если слесаря работали от управляющей компании, то предъявляйте претензию и требуйте составления акта. Производите фото, видео фиксацию. Возможно придётся прибегнуть к независимым оценщикам.

Ирина
Подписчиков 18
28.03.2024, 15:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 88

Как отказать управляющей компании в замене стояка канализации на пластиковый?

Управляйка просит предоставить доступ в квартиру для замены стояка канализации. Я бы не хотела производить замену с чугунных на пластик. Что можно сделать для того, чтобы им законно отказать?

Они имеют на это право. В случае отказа, обяжут вас это сделать в судебном порядке.

Здравствуйте, имущественные отношения жителей многоэтажек регулируются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (свежая редакция — от 23.11.2019 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»

В документе четко прописано, что именно не является частной собственностью владельца квартиры, а относится к общедомовому имуществу. Стояк канализации есть в этом перечне.

Следовательно стояки канализации - это общедомовое имущество, расположенное на территории квартир собственников жилья. Поэтому ответственность за их исправность несет Управляющая компания.

В Вашем случае управляющая компания имеет право обратиться в суд с исковым заявлением и имеет всё шансы выиграть этот процесс.

Так же хочу обратить Ваше внимание на то, что если в период времени, после уведомления управляющей компанией о необходимости замены стояка канализации, будет прорыв стояка в вашей квартире, то ущерб могут взыскать с Вас.

Если труба канализации в Вашей квартире не требует замены, то сообщите об этом в УК. Пригласите сотрудников УК для осмотра трубы и составления заключения об отсутствии необходимости её замены.

Требование управляющей компании законно. Они даже могут потребовать демонтировать короб, если он будет мешать замене (при его наличии).

Вот судебная практика: Решение Жирновского районного суда Волгоградской области от 09 февраля 2017 г. по делу N 2-48/2017

Просто не пустить их в квартиру, но они могут добиться этого через суд, если захотят. Законного способа отказать нет, кроме как доказать, опять же в суде, что стояк находится в надлежащем состоянии и замен не требует

Любовь
Подписчиков 1
26.03.2024, 08:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 56

Ответственность за замену тройника от стояка канализации в нише между квартирами - чья это зона?

Чья зона ответственности по замене тройника от стояка канализации, который расположен за пределами квартиры в нише между квартирами. Тройник тоже находится в нише между квартирами.

Это ответственность и обязанность управляющей компании.

Можно ссылку на документ,подтверждающий эту зону ответственности?

Однозначно управляющей компании он вне вашей квартиры и общего пользования, всё что в квартире это Ваше.

Надежда
Подписчиков 1
25.01.2024, 10:08
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 51

Как написать заявление на замену стояка канализации?

Как написать заявление на замену стояка канализации?

Пишите заявку в УК в простой форме.

Пишите обращение на имя вашей управляющей компании. Но по опыту скажу, что вам ответят, что денег не предусмотрено поэтому только ремонт, ну или замена за ваш счет.

Ирина
24.01.2024, 15:33

За чей счет демонтируется и устанавливается унитаз при замене труб общей канализации?

За чей счет демонтируется и устанавливается унитаз при замене труб общей канализации?

За счёт собственника унитаза.

Татьяна
Подписчиков 1
24.01.2024, 09:04

Повреждение стены при замене стояка канализации - обязаны ли управляющие компании восстановить ущерб?

Управляющая компания произвела замену стояка каналищационного и повредила стену, большая дыра в подвал идёт с туалета, должны ли они восстановить

Здравствуйте. Если они сделали все работы, то должны конечно восстановить. Если отказывать – обращаться в суд с исковым заявлением.

С уважением

Да,должны были! Напишите им претензию, если не отреагируют, тогда обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителей

Да, разумеется

Должны.

Заявите претензию почтой РФ с описью вложения.

Затем оценка восстановления и иск в суд.

Ирина Геннадьевна Ивина
Подписчиков 2
17.01.2024, 15:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3171

Споры с соседями из-за самостоятельной замены канализации - как защитить свои права

Моя мама живет в маленьком городе в многоэтажном доме, в данный момент времени дом никому не принадлежит, нет УК и жители проблемы по дому решают сами. Соседи с верхнего этажа без конца ее топят. Два раза договаривались мирно, но в последний раз, договорится уже не смогли. Дело в том, что они поменяли в туалетной комнате самостоятельно систему канализации, переделав полностью всю конструкцию. Соотвественно ни с кем данный ремонт не согласовав. В результате разговора, стало понятно, что были применены дешевые комплектующие и как сказал сосед «с заводским браком». Со своей стороны приняли решение написать заявление в прокуратуру, так как обратно соседи ничего не хотят восстанавливать. Имеет ли право собственник менять самостоятельно всю конструкцию канализации (то есть в данном случае он трубу перенес под напольное покрытие), если это не согласовано ни с кем и в других квартирах такого не предусмотрено (дому больше 50 лет) и на что сослаться в обращении в прокуратуру?

Добрый день!

Владелец квартиры имеет право проводить ремонт, но при изменении инженерных систем, таких как канализация, требуется согласование с остальными жильцами. В данном случае, соседи провели работы без согласования, что привело к проблемам. Можно обратиться в прокуратуру, уточнив нарушение прав на собственность, ущерб и отсутствие согласования на работы. Важно предоставить доказательства и указать на нарушение со стороны соседей и жилищного законодательства.

Спасибо большое.

Подскажите, на что сослаться? На ЖК РФ? Просто вот с таким еще вопросом не сталкивались, все хотели без скандалов и разбирательств, но видимо всему приходит конец.

Ирина
23.12.2023, 16:00

Отказ ТСЖ в бесплатной замене стояка канализации - какие права у жильцов и как действовать в данной ситуации?

Почему ТСЖ отказывается бесплатно менять стояк канализации и правомерно ли это? В нашем доме идет капремонт. Была полная замена стояков, а нам не поменяли ссылаясь на то, что сосед отсутствует и нет доступа в его квартиру. Говорят что если найдём соседа, то замена будет уже платной. Соседа в итоге нашли своими силами. Он тоже хочет менять, т.к. должны делать бесплатно. Как нам действовать?

Ирина, обращайтесь с заявлением ТСЖ, требуйте бесплатной замены стояка, т.к. сметой капремонта его замена предусмотрена. При отказе обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Сосед от ремонта не отказывался? Акт никакой не подписывал, доступ готов предоставить.

Если капремонтом предусмотрена замена, то обращайтесь - должны заменить.

Обращайтесь в организацию, которая проводит капремонт и УК.

Если откажут - жалуйтесь.

Вам графики предоставляли где и когда какие работы будут проводиться?

Сказали что один день выделен на замену во всем подъезде. Если в этот день нет доступа, значит в другой день уже платно будет.

УК должна письменно уведомить каждого соседа о необходимости допуска к стояку, указать время, и дату. В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае отказа в доступе УК меняет стояк бесплатно всем желающим.

Из судебного акта: "при замене стояков гражданин может отказать и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно". Удачи

Уточнение - два раза была назначена ТСЖ дата замены, все жильцы были дома. Мы и сосед в своих квартирах не проживаем. Но приходили в указанные даты, э. ТСЖ откладывали по неизвестным нам причинам. Объявление вывешивали на дверь подъезда. В третий раз тоже все пришли, кроме соседа. До него не смогли дозвониться. По этой причине нам отказали в замене и сказали что в другой день если назначат, то будет уже платно. Какая наша вина? Мы были на месте.

Напишите жалобу согласно 2 мая 2006 года N 59-ФЗ РФ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЯ.

Татьяна
Подписчиков 10
06.12.2023, 15:22

Владелец квартиры требует замены стояка канализации в срок

Квартиру только приобрели. В течении какого срока УК должна мне заменить стояк канализации? На нем трещина в палец по всей длине, но это 5 этаж и поэтому протечек нет. Но ужасный запах. Является ли это аварийный состоянием? Сроки называют "в течении месяца".

Согласно Постановлению Правительства РФ №731 от 19 сентября 2016 года, управляющая компания должна заменить стояк канализации в течение 30 дней с момента обращения собственника квартиры. Если УК не выполняет свои обязанности в установленный срок, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд.

Относительно вопроса о том, является ли трещина на стояке канализации аварийным состоянием, ответ положительный. Трещина на стояке канализации может привести к серьезным проблемам, включая утечку сточных вод, распространение бактерий и вирусов, а также неприятные запахи.

Важно отметить, что если вы купили квартиру, то ответственность за замену стояка канализации лежит на управляющей компании, так как это общедомовая собственность.

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) должны устранятся немедленно.

Прил. 2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Ирина
30.11.2023, 10:38

Что может предпринять тсж в случае отказа собственника от замены общедомовых стояков канализации и хвс?

Что может предпринять тсж в случае отказа собственника от замены общедомовых стояков канализации и хвс?

Обратиться в суд с заявлением не чинить препятствий.

Через суд решать вопрос о нечинении препятствий при установке новых стояков канализации и внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.

Ольга
15.11.2023, 10:58

Каким образом можно бесплатно поменять трубу канализации при протечке - полная замена или вставка?

Можно ли при протечки трубы канализации бесплатно её поменять полностью? Мне УК предлагает вставку вместе протечки, трубы чугунные, выставка пластик... Я прошу полную замену

Да, это возможно. Обратитесь в УК письменно, в случае отказа - в жилищную инспекцию.

На усмотрение УК.

Зависит от состояния трубы. Должны полностью менять, если ее состояние плохое.

Екатерина
13.11.2023, 07:29

Ответственность за замену аварийного стояка канализации в кооперативном доме - кто платит?

За чей счёт должна быть произведена замена аварийного стояка канализации, если дом кооперативный?

С ук требуйте

Добрый день! Общедомовое имущество обслуживается на счет управляющей компании (ТСН, ТСЖ и т.д.) при наличии таковой. Если в доме не выбрана управляющая компания, либо выбранный способ управления не реализован, то за счет средств собственников жилых помещений. При непосредственном способе управления за счет обслуживающей организации.

Юлия
24.10.2023, 14:39

При замене канализации, сломали унитаз, установили новый, но бракованный, как потребовать заменить на новый?

При замене канализации, сломали унитаз, установили новый, но бракованный, как потребовать заменить на новый?

Здравствуйте требуйте у тех кто установил. Можно написать претензию

Как написать претензию?

Обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте все документы, вам помогут

Валерий
12.10.2023, 06:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 96

Замена труб ХВС, ГВС, канализации в доме - проблемы с оплатой и отсутствие опломбировки - как решить ситуацию?

Для проведения капитального ремонта по замене труб ХВС, ГВС, канализации в силе 2022 г., сорвана пломба и исключена возможность оплаты через интернет. Исполнитель обещал, что по окончании работ у всех жильцов будет проведена опломбировка. На октябрь 2023 г. этого не сделано. Обращение в УК результатов не принесло-там говорят, что нужно какое то извещение от исполнителя, но их невозможно найти на звонки неотвечают, другой возможности нет. Каков алгоритм действий?

В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Сергей
28.09.2023, 07:18

Должен ли я самостоятельно разбирать в туалете кафель, чтоб обеспечить доступ к стоянку, для замены канализации

Должен ли я самостоятельно разбирать в туалете кафель, чтоб обеспечить доступ к стоянку, для замены канализации

Да. В противном случае УК имеет право подать иск в суд о предоставлении доступа в Вашу квартиру с целью проведения ремонтных работ на стояке.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Ольга
Подписчиков 230
26.09.2023, 14:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 87

Подрядчик и УК отказываются устранить повреждения после замены стояков канализации. Как решить эту проблему?

УК направила подрядчика на замену стояков канализации, подрядчик в результате проведения данного вида работ пробил перекрытия и стены между квартирами (прям дыры к соседям диаметром см по 15! легко вижу, что у соседей снизу и с боку в туалете происходит; есть фото) Суть-и подрядчик и УК отказываются от устранения этого безобразия. Вопрос что делать?

В Прокуратуру, в жилищную инспекцию или суд!

Ольга, существует Жилищная инспекция. Обратитесь туда. Или в прокуратуру. Удачи.

Оксана
08.09.2023, 23:19

Отказываются ремонтировать течь из канализации на 1 этаже, требуя замену труб через мой этаж - есть ли это законно?

Я живу в 17 этажном многоквартирном доме на 1 этаже, под нами-1 этаж апартаменты, которые принадлежат управляющей компании. На-1 этаже происходит течь из канализации. По требованию УК я предоставила доступ ко всем коммуникациям. В результате проверки было выявлена трещина в канализационной трубе, которая в перекрытии межу 1 и-1 этажом. Коммуникации-1 этажа не стали разбирать так как апартамент сдается и УК несет убытки, заставляют меня разбить полы и произвести замену трубы через мой этаж. Правомерно ли это.

Вы имеете полное право отказать.

Да. пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ

Да, правомерно, так как скорее всего без осуществления данных работ УК не сможет выполнить свои прямые обязанности.

Полина
Подписчиков 3
15.08.2023, 16:53
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 29

Вопрос о восстановлении срезанных сливов от раковины и бетонного покрытия при замене общедомового стояка канализации

При замене общедомового стояка канализации (искали течь) должна ли УК восстановить срезанные ею сливы от раковины в санузле и бетонное покрытие в плите перекрытии?

Да, должна.

На основании ЖК? ст?

Здравствуйте. В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением № 491 от 13.08.2006 года, стояки относятся к общедомовому имуществу. По закону жильцы обязаны предоставлять доступ к общим коммуникациям соответствующим службам и если если общедомовой стояк закрыт собственными усилиями жильца, вскрывается за счёт собственника квартиры. Если вы ничего не ограничили и не заделывали ремонтом, то все восстановит УК

С чего вдруг такая вилка в ответе: либо либо? Здесь в чистом виде ответственность УК. См. ст.15, 1064, 1068 ГК РФ.

Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

XVI. Ответственность исполнителя и потребителя)

Это все конечно здорово, но при чем здесь нарушение качества предоставления коммунальных услуг?! В контексте этой цитаты постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" речь немного о другом.

Здравствуйте, Полина! Да, должна, т.к. если вследствие замены общего домового имущества (ст.36 Жилищного кодекса РФ, требованиям Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г.) причиняется ущерб, то в силу ст.15, 1064, 1068 ГК РФ УК как работодатель своих работников должна его возместить, в т.ч. в натуре, т.е. посредством восстановления состояния имущества в исходное, которое было до причинения ущерба.

Да, если виноваты работники УК, они обязаны восстановить срезанные сливы и бетонное покрытие.

В случае отказа, после досудебной претензии обращайтесь с иском в суд и взыскиваете все свои убытки.

- см. ст. 36, 162 ЖК РФ, Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006 г., ст. 15, 151, 1064, 1068 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте Полина!

Я буду более конкретен в своем ответе

Если ориентироваться на п.12 Перечня работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), являющийся Приложением 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденному Госстроем РФ, то в нем прямо указано, что должна обеспечить обслуживающая дом организация

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы

Таким образом вопрос о том "должна ли УК восстановить срезанные ею сливы от раковины в санузле и бетонное покрытие в плите перекрытии?" снимается сам собой

Безусловно должна!

Это лучший ответ

Здравствуйте Полина!

Я буду более конкретен в своем ответе

Если ориентироваться на п.12 Перечня работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), являющийся Приложением 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденному Госстроем РФ, то в нем прямо указано, что должна обеспечить обслуживающая дом организация

12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы

Таким образом вопрос о том "должна ли УК восстановить срезанные ею сливы от раковины в санузле и бетонное покрытие в плите перекрытии?" снимается сам собой

Безусловно должна!

При этом согласно приложению 6 ВСН 58-88 (р), а также Приложению № 2 к Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 протечки кровли должны быть устранены в течение суток с момента их выявления.

Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Если канализационная труба требует проведение текущего ремонта, то эти работы должны провести специалисты обслуживающей компании, на основании — Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»и эти работы Вы оплачиваете ежемесячно по графе «Содержание жилья и проведение текущего ремонта».Все внутридомовые коммуникации, к которым относится и канализация, считаются общим имуществом. Ремонт осуществляет УК (или те, кому платите за текущий ремонт и содержание жилого дома). Для надежности напишите заявление и требованием прислать мастера для составлении АКТА о ненадлежащем предоставлении услуги. Возьмите копию Акта.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение