Замена канализации в многоквартирном доме

Обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам, чтобы получить конкретные рекомендации относительно вашей ситуации. В целом, ответ на вопрос о том, кто должен оплачивать замену канализационных труб и ввода к дому, зависит от того, кто является ответственным за их обслуживание и ремонт. Обычно это может быть указано в уставе МКД или договоре с УК. Если УК отказывается оплатить замену, то вы можете обратиться в суд или арбитраж для разрешения спора. Относительно реестра проделанных работ, вы можете запросить его у УК и проверить, соответствует ли он реальности.

Вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием общего имущества многоквартирного дома (МКД), регулируются Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 154 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется органом управления, который назначается решением собственников помещений в МКД. Орган управления осуществляет техническое обслуживание общего имущества в доме, включая капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 154 ЖК РФ, расходы на текущее содержание и ремонт общего имущества в доме несут собственники помещений в доме, а расходы на капитальный ремонт могут быть распределены между собственниками помещений в соответствии с установленным порядком.

Таким образом, если ремонт, который требуется провести, является капитальным, то расходы на него могут быть распределены между собственниками помещений в соответствии с установленным порядком. Если ремонт является текущим, то расходы на него несут собственники помещений в МКД.

Относительно реестра проделанных работ, согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ, орган управления обязан вести учет и отчетность о состоянии общего имущества и работах, проводимых на его содержание и ремонт. Собственники помещений в МКД имеют право на ознакомление с учетом и отчетностью, связанными с содержанием и ремонтом общего имущества, в том числе с реестром проделанных работ.

Таким образом, вы можете обратиться к управляющей компании с запросом на ознакомление с реестром проделанных работ и на основе этого принять решение о дальнейших действиях. Если вы не согласны с решением управляющей компании, вы можете обратиться в суд.

Если это необходимо, чтобы добраться до трубы канализации и собственник отказался его демонтировать, хотя был предупрежден о возможном повреждении.

Добрый день!

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно части 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

При этом, обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

Таким образом, если Вы предоставили работникам подрядной организации (по их зафиксированному на бумаге требованию) беспрепятственный доступ к канализационной трубе, но при этом по их халатности при проведении работ по ее замене Вашему имуществу был причинен вред, то Вы вправе требовать возмещения вреда в полном объеме.

Вы должны самостоятельно или за деньги снять унитаз, чтобы его не сломали.

Если подрядчики на бумаге зафиксируют ваш отказ и имущество будет повреждено, а это так и будет на 95 %, то вам в суде придётся доказывать умышленность повреждения имущества и взыскивать ущерб.

Вам же хотят сделать лучше, деньги использовать по назначению на конец года. В чём проблема?

Если вы не переходили на спец. Счет, то решение о сроках работ принимает ФКР.

Собственник или виновное лицо. Природа точно не сможет.

Александр, если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Добрый день. За общедомовое имущество в многоквартирном доме, куда входит указанный вами стояк, отвечает Управляющая компания. И соответственно ремонт происходит за ее счет.

Данное имущество относится к общему имуществу мкд и должно обслуживаться управляющей компанией.

Здравствуйте! Вопрос утилизации отслуживших свое труб после капремонта должен решаться на общем собрании собственников МКД. Решение о том, что жильцы-собственники сами утилизируют вторсырье, направляется в фонд капремонта, который заключает договора с подрядчиками и прописывает в них это условие собственников.

Так как замена старых труб очевидно была произведена по программе кап. ремонта, соответственно, и за НОВЫЕ трубы, и за работы по их установке, собственники заплатили СВОИМИ взносами на кап. ремонт.

Поэтому, денежные средства, полученные от реализации старых труб стояков водоотведения, принадлежат ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД и в последствие должны быть использованы на содержание и тек. ремонт общего имущества МКД. Разделить ЭТИ деньги между самими собственниками законом - НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

УО не вправе самостоятельно распоряжаться ЭТИМИ денежными средствам, так как это НЕ её деньги.

Здравствуйте. Можете. Вам надо: организовать общее собрание собственников и принять соответствующее решение;

подготовить пакет документов и направить их в местную администрацию. Подать его могут как собственники, так и лицо, управляющее многоквартирным домом.

Получить ответ от администрации, делать кап ремонт.

Здравствуйте, да, такие работы можно провести, как капремонт. Собирайте собрание собственников, оформляйте протокол и собирайте документы.

Добрый день

Эти работы должны осуществляться за счёт средств, предусмотренных на капитальный ремонт, так как если нельзя обойтись без слома потолка в квартире, то расходы на восстановление несёт тот, кто проводит капремонт, а проектно-сметная документация обязана эти средства закладываются.

Об этом указано в «Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Тот, кто отвечает за замену трубы канализации.

Замена трубы необходима для устранения аварийной ситуации.

Смотрите свой договор социального найма. По поводу за чей счет оплачиваются такие работы: вас или собственника.

С уважением.

Не можете. Вы в принципе не могли менять общие трубы.

Могу я отказаться?

Юрий! Вы забыли сообщить, от чего конкретно Вы собрались "отказаться".

Отказ от замены труб. (Стояков и канализации) У меня менять не нужно.

Доброго дня Елена Валерьевна,

нужен Акт о протечке с установлением виновного лица. Виновный все убытки (расходы) несет по устранению протечки.

Если решение принимается на общем собрании, то не может. Если это просто инициатива, то юридически его ничего не обязывает соглашаться на замену ливневой канализации.

Все расходы на содержание и ремонт в многоквартирном доме распределяются между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. Поэтому никак вам не получится избежать данных трат.

ЗА счет управляющей компании.

Под капитальным ремонтом инженерных систем МКД понимают полную замену этих систем, каждая из которых обладает своим эксплуатационным сроком, по истечении которого должны производиться капитальные работы. В таком случае, выполняться работы будут в тех же областях, что и текущие, но с полной заменой основных систем…

Добрый день.

"Скидываться" никто не должен.

Оплатить ремонт общедомового имущества должны ВСЕ собственники помещений в многоквартирном доме. Все платежи указываются в квитанции, размер взноса определяет общее собрание собственников помещений в МКД.

Обслуживание стояка осуществляет управляющая компания и за это все собственники платят ежемесячно.

Фиксировать все платежи и предъявить иск УК, также писать жалобу в госжилинспекцию.

А вообще замена стояка относится к капитальному ремонту, и УК должна была совершить действия для включения такого ремонта в программу капитального ремонта

. Капитальный ремонт проводится в случаях, когда конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить (разд. 2 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минстроя России от 07.09.2017 N 1202/пр).

Субъект РФ утверждает региональную программу капитального ремонта, которая включает (ч. 1 - 6 ст. 168 ЖК РФ):

Кроме того, необходимо установить причину неисправности стояка - не следствие ли это ненадлежащей работы УК.

Нет, это не собственность жильцов, работу оплачивает собственник,

Здравствуйте.

Нет. Рекомендую Вам обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

Добрый вечер. Вам необходимо написать жалобу в Департамент жилищной а также Необходимо написать жалобу в прокуратуру по нарушению в сфере ЖКХ и признать бездействие управляющей компании в суде. Хорошего приятного вечера.

Доброго вам времени суток. Пусть обратится в такой ситуации в Государственную жилищную инспекцию. Пусть они проведут проверку вашей управляющей компании. Удачи вам и всего наилучшего.

А с соседями что делать, ведь на обработку писем уходит не мало времени, а у нас продукты жизнедеятельности соседей приплывают каждый день.

Собрать общее собрание, признать, что необходим ремонт, который будет стоить столько-то, тогда УК обязана провести такой ремонт за платежей на кап. ремонт и если не хватает, то распределить расходы между жильцами в соответствии с решением общего собрания! Все расходы за счет жильцов! Это ваша собственность и вам жить в этом доме.

---Здравствуйте, приобретайте частный дом и не будете кроме себя больше никого обслуживать. Никого отсоединять от канализации либо от от иных труб. У ВАС НЕТ НИКАКОГО ПРАВА. Удачи Вам и всего хорошего.

У вас есть право и обязанность оплачивать теническое и содержание и ремонт управляющей компании и требовать взамен качественного исполнения своих обязанностей в этом.

Ответственность за смену труб канализации должны нести собственники дома, так как это их общее имущество в соответствии со ст. 39 ЖК РФ.

Здравствуйте.Нет, не имеют право.

Игорь , капитальный ремонт канализационной системы проводится платно . Вам необходимо собрать общедомовое собрание , принять решение как и кем будет производиться ремонт . Только после этого производить его

Данный вопрос решите через архитектора .

За МАКСИМАЛЬНО развернутым ответом - обратитесь на очную консультацию.

Уважаемая Анастасия г.Владивосток !

Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Тем самым СТОЯКИ холодной,горячей воды и канализации в МКД являются ОБЩИМ имуществом вашего многоквартирного жилого дома, обязанность по техническому обслуживанию и ремонту которых возлагается на Управляющую компанию.

Поэтому исходя из выше изложенного, рекомендую вам по данному вопросу обратиться с письменной жалобой в:

- Управляющую компанию;

- Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2015г

вы и оплачиваете.

Если выход к стояку и прочему имеется со стороны салона (изнутри), то оплачиваете вы. Если с внешней стороны, то муниципалитет. Так что определенную сумму, полагаю, можно будет отбить в пользу вас.

Забавило! Предсказуемо! На бесплатные вопросы на сайте, отвечают юристы из рабочих и крестьян, не хватает буденовки и нагана! Отобрать и поделить!

Татьяна Евгеньевна, Ваше право негодовать на то, что считаете неправдой. Умысла кого обидеть у меня нет.

Да, подлежат лицензированию.

необходима лицензия