Земельный участок в многоквартирном доме / Земельное право - 3323 советов адвокатов и юристов

Уточняйте информацию в администрации органа местного самоуправления и в Росреестре. Нет если это земельный участок многоквартирного дома то он принадлежит всем собственникам на квартиру он дома и в принципе отчуждаться не может Он не может сделать межевание в вашем дворе, т.к. ваш двор очевидно должен быть отмежеван вам. Такое возможно, если он не отмежеван. Можно обжаловать результаты межевания в суде. Соседний дом сделал межевание в нашем дворе и за своим домом установил парковку продавая эти парковочные места законно ли это

Других собственников должен был получить разрешение.

С уважением. Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи В пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом В жилом мкд на 1 м этаже находятся встроенные коммерческие помещения. Территория мкд оформлена в общедолевую собственность. Собственник коммерческого помещения установил торговый аппарат на улице в пределах своего крыльца. Имел ли он на это право или должен был получить согласие остальных собственников?

Нужно решение общего собрания. Можете для этого нужно получить разрешение вернее решение общего собрания всех собственников на такое строительство и занятия части земельного участка многоквартирного дома должны все проголосовать за Могу ли я построить стол с навесом возле МКД, если да то что нужно сделать

Незаконно. Этот вопрос надо решать на общем собрании жильцов. Здраствуйте! Для использования земельного участка под летнюю террасу необходимо согласие общего собрания собственников дома, которого скорее всего нет. Так что не законно. Нет конечно. Нет Нет Это незаконно является самоуправством 19.1 КоАП РФ подавайте заявление в полицию в администрации района Здравствуйте.

незаконно.

1. жалоба в администрацию, пусть проведут проверку по самозахвату территории

2. жалоба в полицию, самоуправство

3. жалоба в Роспотребнадзор, тк с такой наглостью там и другие нарушения очень вероятны. В многоквартирном доме на первом этаже открыли кафе с летней террасой которая выходит во двор законно ли это жильцы согласия не давали

Надо провести общее собрание и уведомить местную администрацию. Нужно согласие 100% всех, так как стена общее имущество МКД и земельный участок, куда выход , тоже. Какие документы и разрешения нужны, чтобы сделать в многоквартирном жилом доме отдельный вход в нежилое помещение через действующее окно? Нужно проводить собрание собственников квартир для получения их согласия?

Здравствуйте, нет крыша это общее имущество, только с разрешения соседей. Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши. Нет. Крыша это общее имущество Сергей, добрый день

Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного

Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД

С уважением У нас дом на 2 квартиры с земельным участком по документам как квартира все всобствености могу ли я сделать перепланировки крыши над своей квартирой

Здравствуйте

Просто выразите несогласие на установку.

Без согласия жителей вышку не установят. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, объекты общего имущества в многоквартирном доме, например, крыша, подвальное помещение и т.д., могут быть переданы в пользование иным лицам только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Больше сотовых станций - это не только лучше связь, но и больше излучения. Без согласия жителей установить нельзя. Как правило -это решается на общем собрании и устанавливается плата за пользование собственностью. Удачи Хотят установить базовую станцию на дом. Почему работники управляющей компании в этом заинтересованы? Уже заполнили бланки от жильцов и просто хотят подписать. Собрания не было. Какие действия жильцов, чтобы не дать установить данную станцию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обратиться в администрацию района если у вас нет документов о выделении земельного участка то никак земельный участок вы не оформите направить собственность тем более если он стоит на земельном участке многоквартирного дома который является собственниками общего имущества Здраствуйте! Если гараж является капитальным объектом, то на основании разрешения на установку гаража, можно гараж узаконить. Отдельно получать земельный участок не требуется. Мы ничем не можем Вам помочь. Извините.

Любой, кто сейчас что-то Вам предложит иное - мошенник.

Установка на придомовой территории любых объектов запрещена. Металлический гараж находится на придомовой территории, и обозначен на схеме земельного участка, ТК установка была разрешена. Как узаконить землю либо гараж, если документов нет

Нет, не можете Решение собственников мкд С согласия собственника земельного участка, можете Только с разрешения владельца земли Могу я поставить морской контейнер возле дома во Владивостоке дом 5 этажный

Может опять купить Да, можно, если не издано распоряжение об изъятии земельного участка под аварийным МКД.

НО покупатель попадает под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и его права на получение возмещения сильно ограничены. Можно ли жене купить квартиру в аварийном доме, которую продал муж, т.е муж купил квартиру в аварийном доме, прошло пол года, может ли жена вновь купить эту квартиру (собственник другой) обратно.

Если земельные участки приобретаются по решению Общего собрания, здесь нет противоречий. Насколько правомерно направлять целевые взносы собственников МКД, расположенного на территории коттеджного поселка, на приобретение ТСН земельных участков? МКД как дом внутри никак не обслуживается, тариф из квитанции на оплату ОДИ направлен только на обслуживание территории коттеджного поселка. А сейчас ТСН дополнительно еще установил два разовых тарифа на приобретение земельных участков.

Анализ документов на платной основе. А что за суды идут? Это одна из обязательных процедур по расселению дома. Выделенный фрагмент письма это стандартное предложение (требование) собственникам МКД принять решение о сносе либо реконструкции дома. Один из этапов процедуры изъятия земельного участка под МКД.

Это предусмотрено законодательством и разъяснено Верховным Судом РФ. Да, если угодно, это ответ по ГОСТу.

В целом же надо анализировать вашу ситуацию отдельно. Не очень понятно какие суды идут сейчас. Дом признан аварийным и подлежит расселению. Уже прошло несколько судов и не принято окончательного решения, все переносят заседания и решение. На днях получила письмо из Мэрии ДСА (файл прилагаю). Как понимать данный текст, это что по ГОСТу такая отписка положена или, что этим хотят сказать?

Здравствуйте, у Вас многоквартирный дом, и должны подавать заявления все собственники этого дома (дольщики), для передачи земельного участка. Заявление должны подавать все собственники Скажите пожалуйста, отказали т.к. нужны все собственники квартиры на этом земельном участке?

Необходимо начать с определения категории землепользования, потом согласование проекта, а аренда и дальнейшая судьба дома дело не первой важности Добрый день

Можете взять в аренду.Что бы стоить дом ,нужно что бы ВРИ участка это позволяло . Вы можете указать в договоре условия - строительство и указать в нем,что здание будет принадлежать Арендатору . Можете, если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство и размещение на нем многоквартирного дома.

Если в договоре будут соответствующие условия, и будут заранее оформлены надлежащие документы на строительство, то дом можно зарегистрировать на застройщика. Физическое лицо имеет земельный участок, можем ли мы ооо взять его в аренду и построить дом на 10 квартир? Кому будет принадлежать дом?

Рано пока. Если требование не выполните , дом подлежит сносу. Алёна здравству по закону у Вас есть 3 месяца до суда, за это время Вам предоставят другое жилье или выкупят квартиру. Никак не регировать или написать отказ от добровольного сноса.

Администрация в случае отказа или истечения срока требования обязана изъять земельный участок под многоквартирным аварийным домом и все находящиеся в собственности жилые помещения и представить возмещение собственникам в виде выплаты или предоставления другого жилья. В 2021 году наш деревянный многоквартирный дом был признан аварийным. Сегодня было получено Требование об установлении сроков добровольного сноса аварийного многоквартирного дома от администрации города согласно с.10 ст. 32 жилищного кодекса. При этом дополнительных писем о расселении или выкупе квартиры ни кто не направлял. Как реагировать в данной ситуации?!

Шлагбаум можно поставить только на придомовой территории. То есть территория должна считаться общедомовым имуществом.

Придомовая территория — земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, предназначенный для обслуживания и эксплуатации дома. Такое определение следует из 36 статьи Жилищного кодекса. Нет. Требуется согласование с ОМСУ Можно ли установить шлагбаум без разрешения все органов на придомой территории многоквартирного дома, если земля в собственности?

Думаю, что не возможно в данном случае приобрести право собственности на строение. Здравствуйте.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, при одновременном соблюдении условий, указанных в ч.3 ст. 222 ГК РФ, а именно: - в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта. Здравствуйте.

Какие у вас основания были строить самострой на указанном земельном участке? Это пристройка к МКД? Расширение балкона/лоджии?

В целом можно, но нужно изучить документы ваши и посмотреть что вообще можно сделать Можно ли приобрести через суд право собственности на самовольное строение если человек не является собственником земельного участка на котором возведен самострой? Спасибо

Нет, не обязан.

Пунктом 3 ст.3 закона от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ установлено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

Блокированный жилой дом многоквартирным не является, в нем вместо квартир жилые блоки.

Как указано в п.40 ч.2 ст.1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Обязан ли собственник блока в блокированном жилом доме до 01.01.2024 г заключать новый договор на обслуживание ВДГО по закону от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ

В районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее:

от красных линий улиц до стены дома - 5 м;

от красных линий проездов до стены дома - 3 м;

от границы соседнего участка до стены дома - 6 м, расстояния от границ участка до стены дома могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости. Всё в границах участка должно быть, а от границы участка Правилами благоустройства установлена граница, например 1 м., в пределах которой собственник обязан содержать территорию в чистоте. Сколько метров земли должно принадлежать собственнику от стены дома которая выходит на улицу

Нет, не можете! Вас за это накажет управляющая компания, выпишет предписание, а если не закопаете яму - обратится в суд о понуждении устранить нарушения. А чем вас не устраивает общая канализация? нет, не можете. В доме точно не можете. На земельном участке - по решению общего собрания Могу ли я в многоквартирном доме выкопать себе личную канализационную яму?

Анализ нормативных документов в бесплатных ответах юристы не делают Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Подскажите какой именно размер границ, как он определяется? В какой статье земельного законодательства можно найти как определяется размер земельного участка, какими критериями руководствуются, когда определяют границы участка под МКД. Хотелось прикинуть заранее какие границы отведут нашему дому при формировании зем участка под МКД. Дом 8-ми квартирный двухэтажный, без балконов.. Общая площадь дома 270 кв.м жилая площадь-185 кв. м. Дом кирпичный, с печным отоплением, вода в колонке.

Если это общая земля, то каждый может ставить.

С уважением. Само по себе высказывание недовольства и обещания штрафов нельзя признать незаконным и нарушающим права, поскольку это все лишь высказывания. А что касаетстя порядка пользования данным земельным участком, то здесь нужно разбираться; кто собственник, разрешена ли вообще остановка или стоянка в этоом месте и т.п. Никаких данных в вашем вопросе по этому поводу нет. Нет не правомерно. Собственник не может запретить другим собственникам помещений в доме пользоваться земельным участком, принадлежащим МКД В нашем доме со стороны проезжей части есть парковочный карман на 2 машины или 4, если ставить по две друг за другом. Далее входы в две организации, два собственника. Один собственник запрещает всем парковку и грозит штрафом, извещая об этом объявлением на стекле своей организации с внутренней стороны помещения. Правомерно ли это?

В суд с иском. Добрый день! Для начала можно направить жалобу в Ропотребнадзор, чтобы провели проверки. Далее можно обратиться в суд, когда установят нарушения.

С Уважением! К сожалению это не постановка вопроса, так как в нём нет никаких исходных данных. Сообщите кадастровый номер земельного участка под ваш МКД или адрес его нахождения и после этого можно будет дальше обсуждать.Как-то, так. Выбор только за вами Во дворе жилого многоквартирного дома владелец гаража устроил автосервис. Администрация города на жалобу не отреагировала. Куда можно еще обратиться?

Если это Ваш земельный участок, то да. У нас дом одноэтажный три квартиры у соседа пол дома на себя и сделано меживание каким образом мы не знаем. Мы с другой стороны дома живём у нас по квартире с соседкой в доме печки колонки нет колодец пробовали копать не удачно воды нет. Я живу с детьми маленькими хотела сделать скважину но сосед говорит если у меня нет меживание он позвонит в земельные ресурсы и приедет комиссия скважину закупают и меня оштрафуют. Хотя я ходила и в мэрию и в посёлков говорят что все это чушь. Скажите точно я могу сделать скважину живя в многоквартирном доме я собственник квартиры квартира привитизированная.

Ангелина, нужно делать технический план. Но нужно смотреть документы. Вы живете в частном доме или МКД? Много встречных вопросов. Оформите технический паспорт данного помещения хотя бы Оформить по давности владения на имущество, построенное на чужом земельном участке нельзя. Как узаконить имеющуюся голубятню? Никаких документов на неё нет, кроме как разрешения на размещение. Пробовали подать заявление на аренду земли в ДГИ, но требуют подтвердить собственность постройки. Где можно сделать эти документы, чтобы подтвердить моё владение этой голубятни?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение