Земельный участок в сочи купить / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов

В 2015 году я купил земельный участок и по договору указана сумма в 390 тыс. руб. Сейчас я хочу его продать за сумму и указать до 1 млн. Подскажите, мне же не нужно будет платить налог в налоговую 13 процентов по сделке? Участок, земли населенных пунктов (для садоводства) находится в г. Сочи. Заранее спасибо за ответ.

Я Купил (я уже 3-й покупатель) земельный участок построил дом. Как оказалось участок был ранее оформлен мошенническим путем. Мошенники осуждены. Теперь администрация истребует землю из моего владения. Грозит снести дом, встречный иск о признании добросовестным приобр. Не принесет результатов. Что делать? На что ссылаться?

Хочу купить землю в сочи. Мой муж иностранец. Возможно ли мне оформить участок на себя, ведь по закону рф муж является совладельцем, а иностранцам нельзя владеть зем участками на приграничных территориях. Спасибо.

Хочу купить земельный участок (ижс), на нем 3 строения, каждое имеет свидетельство, но два из них не имеют никаких документов, кроме этих свидетельств, одно имеет постоянный кн, другое условный кн. чем я рискую, покупая данную недвижимость, если на землю и 3 е строение с документами порядок?

Что делать если участок оказался в зелёной зоне? Купили участок поставили на кадастр отмежевали, пошли брать разрешение на строительство а оказалось что участок в зелёной зоне.

Хотим купить участок 3 сотки. Сейчас он оформлен как 9 соток земли. Есть 3 покупателя по 3 сотки. Нам предлагают оформить договор купли продажи в долевую по 1/3, а потом произвести раздел. Но слышала. Что 3 сотки в собственность не оформят. Земля в Краснодаре.

Собираемся купить квартиру в Сочи. На руках имею копию свидетельства с кадастровым номером. То есть на данный момент дом сдан, есть кадастровый паспорт помещения, технический паспорт жилого помещения. Есть копия свидетельства о государственной регистрации права, в которой дословно: Объект права: Квартира, назначение: жилое. Площадь... Этаж... Адрес: г.Сочи.., кв... Вопрос: кому принадлежит земля под домом? В 2008 году дом был построен на участе под ИЖС и потом по суду был переведен в многоквартирный дом. Как выяснить кому принадлежит земля под домом и если она принадлежит физ. лицу (не жильцам, а застройщику) , то чем это может мне грозить в будущем? Спасибо!

Купили домик с участком, собираемся строить еще дом. Подскажите, с чего начать. В архитектуру? В БТИ? МФЦ? Куда нужно идти, с какими документами. Или построить самозастроем и узаконить? Спасибо.

Купили квартиру в Адлере в строящемся доме по договору задатка. Три года назад. Дом построили. Жена является собственнико квартиры в этом доме. Но на дом наложено земельное обременение. Что делать?

Хотим купить квартиру в Сочи, столкнулись со следующим, что означает статус жилого помещения? И в чем его отличие от статуса"квартира"?

У меня если коротко судебные тяжбы по земельному вопросу в г Сочи уже более 3-х лет. Фабрикуются документы, подлог документов, (судья у себя в кабинете) говорит о том, что в нашем суде идёт борьба не правды, а битва кошельков... Но беда в том, что начались открытые угрозы расправой (в семье есть несовершеннолетний ребёнок) Наша прокуратура теряет все мои обращения о помощи, участковый рекомендует обращаться в суд, а суд - это в полном наборе ПРЕСТУПНИКИ И КОРРУПЦИОНЕРЫ. Я отвечаю и подписываюсь под каждым моим словом. Я добросовестный правообладатель своего имущества ПО ЗАКОНУ. Помогите в написании заявления. ОЛЬГА.

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

У меня такая ситуация: В трехкомнатной квартире, где мы проживаем все вместе, прописаны мой муж и моя дочь (22 года). Собственник дочь. Я прописана в однокомнатной квартире. Я собственник. Дочь собирается жить отдельно в однокомнатной квартире и выйти замуж. Хотим с ней поменяться квартирами.

Вопрос:

1. Как выгоднее и проще это сделать: договор мены, купли продажи или дарения.

2. Можно ли потом оформить налоговый вычет.

3. Надо ли платить гос. пошлину 2000 руб.

4. Могут ли отказать в регистрации договора дарения, если по факту это обмен.

5. Надо ли брать выписку из реестра.

Комната 16 кв. м в коммунальной квартире. Прописаны мать и дочь 19 лет. Приватизированна на дочь. Очередники с 2001 г. Что положенно при сносе? Спасибо!

У меня такой вопрос. Купила часть дома, через некоторое время пристроили к этой части еще жилое помещение по границе своего участка, предварительно с разрешения соседки снесли ее развалившийся дом, в котором она уже давно не жила. Потом она продала свой участок с числившимся на нем домом на бумаге семье таджиков. Свою самовольную пристройку я через суд оформила в собственность и получила заключение, что она построена без нарушений. Пристройка деревянная. Сейчас сосед-таджик собирается строить новый дом на месте снесенного и в больших размерах, вплотную к моему дому. Строить будет из пеноблоков и двухскатную крышу. Т.е. все с его крыши будет литься под мой фундамент и дом просто сгниет, т.к. подойти и обслуживать его я уже не смогу. Может ли сосед строиться вплотную или, все же, должен отступить от моего дома? Земельные участки у нас разные, с разными кадастровыми номерами. Строится он хочет на 1,5 сотках (это весь его участок)

Наша компания купила у банкрота объект незавершённого строительства, однако когда пошли оформлять разрешение на строительство на ответили, что нормы застройки изменились и строить по старому проекту невозможно, с учётом новых норм, мы не сможем возвести полноценное строение как предполагалось.

Поступила информация, что в законе московской области данный вопрос урегулирован, кто знает как?

Спасибо. Олимпийский Сочи.

Купил квартиру в 2016 году в доме который был признан аварийным в 2014. сейчас идёт расселение и ко мне применяют п. 8.2 ст 32 жк РФ и соответственно выплата по договору. На жалобу о не применении ко мне п. 8.2 отвечают, что принимают решение на основе имеющегося законодательства и выплата происходит по п. 7 ст 32 с учётом п. 8.2. Права ли администрация?

Если дочь выйдет замуж за военнослужащего, который встал в очередь в НИС, то ее могу убрать с списка нуждающихся в квадратных метрах (на тот момент, когда отец был военным, подал документы на субсидию. На эту субсидию включены ещё в список жена и дочь. Уволился с ВС, Стоит в очереди на получение данной выплаты. Дочь живет совместно с родителями) ?

Мы купили 3-х комнатную квартиру общей площадью 52,7 кв м (прописано двое муж и сын), позже мы узнали что попали в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, нам дали однокомнатную квартиру в новом доме общей площадью 35 кв м (по статье 32 ЖК РФ) мы с этим не согласились и хотим подать в суд, можно ли выйграть это дело? Если да то как лучше это сделать?

Купили дом деревянный (в ипотеку) .

Отремонтировали 1\2 часть дома и сейчас в ней живем.

Хотим отремонтировать вторую часть. Но она в очень плачевном состоянии (фундамент треснул, нижние и верхние венцы сгнили, под окнами бревна тоже сгнили).

Фактически нужно укрепить фундамент (или сделать новый) и 3\4 бревен поменять. Сделать препланировку помещений и в неотапливаемых помещениях провести отопление. И еще сделать новую кровлю на весь дом.

Будут ли эти действия считаться реконструкцией?

И соответственно нужно ли разрешение на реконструкцию?

Или это ремонт и ни каких документов не нужно?

Или это какой-то еще вариант?

Дом находится в черте города (не историческая часть)

Чем и какими законами и официальными документами регламентируется работа Электронных торговых площадок. В частности по торгам арестованным имуществом. Все они на перебой говорят только про свой регламент. Никаких законов конкретных найти не могу. Организатор торгов говорит, что может размещать торги арестованным приставами имуществом на любой, по их желанию, площадке. Все площадки в основном берут огромную комиссию, порядка 10 процентов от конечной цены лота, при этом ВОООБЩЕ ничего не делая. Я как участник в свою очередь обязан подчиняться конкретной площадке и не могу выбрать удобную для торгов. По их регламентам у них нет никакой ответственности НИ ЗА ЧТО! Есть только право собрать комиссиию. А комиссии в Москве, СПБ и многих других городах не сложно подсчитать, если лоты по недвижимости как правило НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ рублей. Как можно обойти эти "придуманные кем то очередные прокладки"?

Организация работает на УСНО. Хотим продать здание. Оценщик в отчете написал стоимость с НДС 2 млн. Покупатель не знает как ему лучше приобрести объект: как физлицо, ИП или как ООО, которое работает с НДС. В этой связи 2 вопроса: 1) как определится покупателю с выбором 2) какую взять стоимость из отчета об оценке с НДС или без 3) как в договоре купли-продажи правильно указать стоимость.

В 2014 году приобрелась недвижимость квартира) в городе Сочи, рыночной стоимостью на сегодняшний день 5.000.000₽ оформилась она на мою мать. В 2016 году продалась продалась квартира в Ростовской области за 2.100.000₽ в которой я имел долевое участие с матерью, продалась она без моего присутствия, по доверенности на предоставление всех моих интересов через мать. Денег за продажу доли я так и не получил. В апреле 2017, мать на деньги проданные от квартиры в Ростовской области, приобретает 1/2 доли дома и земельного участка в городе Сочи за 2.000.000₽. По доверенности от продавца мать продаёт мне дом по договору купли-продажи через нотариуса. Доверенность на предоставление всех моих интересов через мать, я аннулировал 05.07.2017. В настоящее время, мать хочет подать в суд и оспорить сделку по купле-продажи дома и забрать его у меня. Какова вероятность, что суд будет на её стороне?

Хотим купить гараж (жилой) Продавец говорит что при покупке нужно выйти из кооператива а нам войти в него и внести взнос 25 000 руб. Говори что гараж его бабушки, и он сделает нотариальную доверенность. Но в итоге все документы остаются в кооперативе и право собственности на гараж получить не реально! Как себя обезопасить и сделать так что бы потом не оказалось что гараж вообще не наш!

Скажите, может ли единственный собственник квартиры (квартира приобретена до брака) выселить и снять с регистрационного учёта свою несовершеннолетнюю дочь-14 лет и бывшую супругу, подав иск в суд? Ребёнок зарегистрирован и проживает в квартире с рождения, вместе с матерью-опекуном. Родители в разводе. Мать-опекун добровольно покинуть квартиру не желает. Квартплату не платит. Какие могут быть причины для выселения именно ребёнка? Что можно указать в иске? Может ли собственник предоставить иное жилое помещение для проживания ребенка и опекуна? Какие нормы по метражу для предоставления такого жилья? Заранее благодарю за ответ.

1. можем ли мы купить участок земли в Сочи если у нас нет Российского гражданства, мы из Казахстана.

2. говорят что в Сочи РВП ограничено, возможно ли получить через приглашение на работу? И возможно ли получить в консульстве в Алматы?

Я купила землю в Сочи с начатым строительством дома. Хочу полностью его достроить а потом оформить на него документы. Возможно ли это?

Купила дом, зем участок под ним а аренде. Нужно получить адрес для прописки в этом доме. Куда писать заявление. Г Сочи. Отдел архитектуры и градостроительства написал отказ в присвоении адресу сославшись на пост Правительства 1221 от 19.11.2014 в связи с отсутствием случаев, указанных в п.8 Правил для присвоения адреса (подп г п.40) Помогите, что делать?

Что мне делать деньги я отдала за участок, а участка нет.

Купил земельный участок 4 сотки теперь суд хочет аннулироватсделки у прежних хозяев суд ссылается но то что этот земельь все ный участок был выдан без обосновано что делать мне в этом случаи.

Решила оформить земельный участок, на котором жилой дом, в собственность. Обнаружилось, что в Росреестре ошибочно указано, что земля в частной собственности. Кадастровый инженер из за этого не выдает межевой план уже три месяца. Куда обращаться?

В 2007г. купили в городе Сочи по праву собственности 67/1000 доли в праве общей долевой собственности на семиэтажный жилой дом жилой площадью 1924,5кв.м. с цокольным и мансардным этажом, расположенного на земельных участках площадью 700кв.м. и 117кв.м. принадлежащие по праву собственности 67/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. имеются свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 117кв.м, 700кв.м. и на жилой дом 1924,5 кв.м. в общей долевой собственности 67/1000, сегодня пришло письмо из суда, что один из собственников вышеуказанной собственности об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, где он просит аннулировать прежние свидетельства о государственной регистрации и выдать новые где будет указано что мне будет принадлежать 56/1000 доли на земельный участок. Как мне быть? земельный налог оплачивали своевременно.

В этом году мои родители отдыхали в Сочи, и познакомились с представителем компании Сибирское землячество, они рассказали о том, что с помощью их услуг можно приобрести земельный участок у побережья моря по заманчивым ценам, мои родители вступили в добровольное объединение граждан Сибирское землячество, при этом им выдали удостоверение участника. Теперь по словам данного сообщества необходимо вложить 200 т.р. на первоначальный взнос, т.к. в скором времени будут делить участки, подскажите как правильно оформить данное вложение, чтобы в итоге земельный участок оказался в их собственности? Оформляется ли при этом договор? Или другие виды документов? Как правильно с юридической стороны оформлять земельный участок?

В 2008 году взяли ипотеку на покупку дома+участок в дачном кооперативе. Есть 2 роз. св-ва. 1,5 месяца назад выплатили ипотеку, банк сам снял ограничения, и уведомление пришло, и выписку ЕГРН мы заказали. Обременение снято.

Но, пролистав выписку до конца, нашла записи:

"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 26.12.2.134, Приказ № 480 от 23.12.2014 данные,

" Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса.

Российской Федерации, 26.12.2.133, Приказ № 480 от 23.12.2014"

Доп. инф.:

1) межевание есть, но на карте участок наложен на другие участки, т,е, не на своем месте. Вызывали кад-х инженеров, сделали документы, сдали в МФЦ, но их вернули из-за обременения банка (на тот момент еще все было в ипотеку);

2) через ДНТ проходит река.

Что это за ограничения? Что делать?

Нужна помощь. Купила з/уч. 17.11.16 г. в СНТ г.Сочи (распределение уч. было в 1992 г.) Земли были выделены под ГТП 2. Пошла оформлять межевание и топосьемку, а они сказали что уч.находится на земле нац. парка. Земля была приватезирована прошлым продавцом. Что делать: судиться с нац. парком или отказываться от купли-продажи через суд и если отказ, то смогу ли я ещё раз учавствовать в приватизации?

Являясь граждонином РБ купил квартиру в Сочи оформил и получил свидетельство на собственность в 2015 г.сегодня пришло письмо с военной прокуратуры в котором написано, что я не могу иметь земельный участок в России, являясь граждонином РБ.Как тогда 5 лет назад на меня могли оформить квартиру (статус квартира) и не про какой земельный участок на котором она находиться не обговаривали?

Купил участок без границ. На КПП он выглядит как земля г. Сочи. Как объяснили это земли РФ (Росимущества) и стандартная процедура межевания здесь ничего не решит. Как быть? В самом кадастре участок есть, ранее учтенный и всё атрибуты в его описании. Какой иск и против кого подавать? Какова целостная структура стратегической линии защиты и вероятность удовлетворения соответствующего иска? Аналогичные прецеденты в судах?

Юрист, который возмется и создаст прецедент выигрыша по такому делу в Сочи?

Купил участок, в свидетельстве указано что разрешённое использование: к индивидуальному жилому дому. Могу ли я построить дом на данном участке? Какие к нему требования? Необходимо ли получать какие-нибудь разрешения на постройку дома? И ещё документы необходимы для постройки дома?

Здравствуйте, я являюсь гражданином Республики Казахстан. Могу ли я приобрести участок под индивидуальное жилое строительство либо в СНТ в г, СОЧИ Адлерского района.

Хочу у муниципалитета купить участок. Мы многодетная семья. Есть ли у нас шанс.? Проживаем в Сочи. Участки так и не выдают. Участок который мы хотим оформит обрабатывается нами уже не один год.

Причем ей некуда выписываться-своего собственного жилья у нее нет. В разводе уже два года. Она в той квартире не разу не жила. И на данный момент у нее два несовершеннолетних ребенка. Один совместный, другой не мой.

если возможно, то какие документы надо собрать.

Заранее благодарю!

Мы купили дом в Сочи земля находится в аренде, бывшие хозяева сделали доверенность на отца для дольнейшего переоформления земли. В доверености есть фраза без права отчуждения третим лицам из-за нее мы не можем оформить землю на маму. Что делать? (вечный русский вопрос)