Как купить часть земельного участка - 356 советов адвокатов и юристов
Погасив заложенность. До снятия запрета купить долю не сможете. А Вы подождите, он пару раз не продастся с торгов и возьмёте его подешевле в счёт долга Сначала второй собственник погашает долг и потом продает его вам или пристав проводит оценку этой доли и вы выкупаете либо за эту стоимость,либо через торги с снижением стоимости. Надо гасить долг Я являюсь собственником половины земельного участка (дачи), вторая половина участка арестована судебными приставами за долги по алиментам второго собственника, как можно выкупить вторую половину дачи?
А Вы подождите, он пару раз не продастся с торгов и возьмёте его подешевле в счёт долга
Спросить
Сначала второй собственник погашает долг и потом продает его вам или пристав проводит оценку этой доли и вы выкупаете либо за эту стоимость,либо через торги с снижением стоимости.
Спросить
уже оценили и озвучили стоимость, я согласился приобрести долю за указанную стоимость, но теперь мне просто предлагают принять участие в торгах на общих условиях. Разве я не имею права в первую очередь на выкуп доли как сособственик?
Спросить
У наследников купите а кто собственник оставшейся 1/2 доли после смерти правообладателя? Ест наследник? Здравствуйте, напишите заявление в администрацию о заключении договора аренды, по причине того, что являетесь собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, в зависимости от полученного ответа предпримете дальнейшие шаги.
Относительно дома, то у Вас есть возможность приобрести права собственности по приобретательской давности, так как минуло 15 лет и в отношении бесхозяйной части никто права не оформил. Мне принадлежит 1/2 доля жилого дома, на другую долю не было зарегистрировано право собственности в Росреестре, его правообладатель умер в 2008. Как оформить аренду земельного участка без проведения торгов у районной администрации, если на этом з/у только право собственности на 1/2 долю
Здравствуйте, напишите заявление в администрацию о заключении договора аренды, по причине того, что являетесь собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, в зависимости от полученного ответа предпримете дальнейшие шаги.
Относительно дома, то у Вас есть возможность приобрести права собственности по приобретательской давности, так как минуло 15 лет и в отношении бесхозяйной части никто права не оформил.
СпроситьЗемельный участок за мат капитал вы не сможете купить. Наталья, вы можете купить долю и часть земли одновременно используя материнский капитал и денежные средства. Нотариус составит дкп, где доля в доме покупается за мск, а з/У за наличные средства. У меня такой вопрос. Я договорилась с тётей что вы куплю у неё 1/3 доли дома и земельный участок. . за счёт мат капитала. 2/3 принадлежит мне. Мат капиталом я могу выкупить только долю дома. ? А как же земельный участок? - наличными что ли.. ?
Нотариус составит дкп, где доля в доме покупается за мск, а з/У за наличные средства.
СпроситьИщите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема? Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. Можно ли продать земельный участок долевой? С чего начать? Куда податься? Дом с участком куплен на мат. капитал с доплатой. Доли на дом и землю поделены на маму (меня) и троих несовершеннолетних детей. Живем в деревне. Хочу продать доли земельного участка (оставив одну долю, наверное мою) и купить квартиру в городе. Чтобы дети учились и жили не на съёмном жильё, а в своём.Естественно сделать межевание и тд. Так как сам дом и одну долю участка хотим оставить, чтоб мне жить и дети приезжали в гости когда вырастут.
Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема?
Спросить
Вы купили не здание, а первый этаж, вероятно в договоре прописано, что вы купили помещения 1 этажа (помещение это внутренняя часть объекта, ограниченная внутренними стенами). В этом случае по градостроительному кодексу вы имеете право беспрепятственно следовать по земельному участку к своему имуществу. Право на сам зу у вас не возникает, поскольку права на него по договору вам никто не передавал. День добрый. Я приобрёл первый этаж коммерческой недвижимости трех этажного здания. Принадлежит ли мне земля или ее часть под этим зданием, если в договоре купли продажи было указано только обьект недвидимости на первом этаже
Вы купили не здание, а первый этаж, вероятно в договоре прописано, что вы купили помещения 1 этажа (помещение это внутренняя часть объекта, ограниченная внутренними стенами). В этом случае по градостроительному кодексу вы имеете право беспрепятственно следовать по земельному участку к своему имуществу. Право на сам зу у вас не возникает, поскольку права на него по договору вам никто не передавал.
СпроситьПо тексту — да. Речь идет о доходах, вырученных от продажи земельного участка, льгот в этой части ветеранам не предоставляется. Я получил землю от государства как ветеран боевых действий! Свою землю я продал и тут же купил в ипотеку квартиру! Должен ли я заплатить налог 13%
По тексту — да. Речь идет о доходах, вырученных от продажи земельного участка, льгот в этой части ветеранам не предоставляется.
СпроситьЗемлю Вы купили - какого назначения? Нужно смотреть документы по земле, для правильного ответа. Для ответа на ваш вопрос в части строительства дачного дома нужно знать кадастровый номер земельного участка. Иначе можно вас дезинформировать. Как-то, так. Купили землю. Хотим строить домик дачный и колодец. Нужно ли брать разрешения на колодей и домик
Для ответа на ваш вопрос в части строительства дачного дома нужно знать кадастровый номер земельного участка. Иначе можно вас дезинформировать. Как-то, так.
СпроситьДобрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте. В 2023 году куплен земельный участок на субсидию за третьего ребенка, могу ли его продать? И нужно ли будет платить налог?
Добрый день! Если речь о мерах социальной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона „Об актах гражданского состояния“, то в законе нет никаких нюансов по отчуждению квартир, приобретенных с использованием данных выплат — нет указания, что нельзя продавать, нет требования выделить доли детям, поэтому продать можно „как обычно“, с учетом налоговых последствий. По общему правилу, доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 5 лет, облагается налогом на доходы физлиц по ставке 13%. Однако есть много способов снизить или избежать уплаты налога, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Это незаконно. Долги прежнего собственника по взносам не переходят к новому собственнику земельного участка. Это незаконно.
Устав СНТ в данной части является незаконным. См., например, Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 31.05.2017 по делу № 33-10971/2017. Приобрела участок в 2021 году, оказался с долгами по взносам, теперь председатель требует от меня оплатить долги предыдущих собственников, ссылаясь на устав, который установлен в снт, которого я даже не видела. Законно ли это?
Здравствуйте, Надежда!
Это незаконно. Долги прежнего собственника по взносам не переходят к новому собственнику земельного участка.
Спросить
Это незаконно.
Устав СНТ в данной части является незаконным. См., например, Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 31.05.2017 по делу № 33-10971/2017.
СпроситьТолько с согласия органа опеки. Обратитесь в пенсионный фонд. Возможна ли продажа части земельного участка, если он и дом, который на нем стоит куплены на средства материнского капитала?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?
Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить
Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.
Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности.
СпроситьНужно смотреть ПЗЗ, утвержденные в Вашем населенном пункте. Если вид разрешенного использования купленного земельного участка позволяет такое использование, то противодействовать будет проблематично Добрый день, Елена!
Вы имеете право обратиться в прокуратуру [b] (согласно ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"),[/b] для того, чтобы по Вашему обращению была организована проверка в части законности строительства рядом с Вами парковок.
Ссылки на нарушенные НПА указывать не нужно, достаточно изложить суть "проблемы" Завод выкупил землю у частного лица возле нашего дома. Делают там парковку. Она будет примыкать к гашему саду через забор. Имеют ли они право это делать? Мы будем в итоге постоянно дышать их выплапами.
Нужно смотреть ПЗЗ, утвержденные в Вашем населенном пункте. Если вид разрешенного использования купленного земельного участка позволяет такое использование, то противодействовать будет проблематично
Спросить
Добрый день, Елена!
Вы имеете право обратиться в прокуратуру (согласно ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"), для того, чтобы по Вашему обращению была организована проверка в части законности строительства рядом с Вами парковок.
Ссылки на нарушенные НПА указывать не нужно, достаточно изложить суть "проблемы"
Спросить.. просто направьте соседке ценным письмом предложение купить вашу долю по такой-то цене, предоставляете месяц на принятие решения... и все... не нужен нотариус Как получить отказ преимущественного права на покупку половины дома и половины земельного участка у соседки владеющей половиной нашего частного дома. Нас трое собственников и соседка. Дом в общей долевой собственности. И сколько будет для нас троих этот отказ у натариуса? И нужно ли участие всех трех собственников или достаточно одному.?
.. просто направьте соседке ценным письмом предложение купить вашу долю по такой-то цене, предоставляете месяц на принятие решения... и все... не нужен нотариус
СпроситьМожет по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.
СНТ продать согласно.
Действительно ли сейчас это невозможно?
Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника
Спросить
СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом?
СпроситьЕсли о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместного имущества. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Село статьи 34 семейного кодекса семейный участок и дом является вашей общей совместной собственностью, а потому вам нужно определить исковое заявление в суд и признать за собой право собственности на часть дома и часть земельного участка обычный раздел - это по 1/2,но так как вложен материнский капитал вашеи доли будут поменьше и небольшие доли будут у детей. Здравствуйте, Светлана!
Есть разные варианты: обеспечить проживание в доме, разделить его с выплатой вам компенсации и проч. Муж выгоняет из дома, детей тоже подговаривает под себя, т. к. больше зарабатывает, взрослые 14 и 17 лет, что делать не знаю, куплен дом в кредит, который потом погашен материнским капиталом, дом записан на мужа
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместного имущества. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Село статьи 34 семейного кодекса семейный участок и дом является вашей общей совместной собственностью, а потому вам нужно определить исковое заявление в суд и признать за собой право собственности на часть дома и часть земельного участка обычный раздел - это по 1/2,но так как вложен материнский капитал вашеи доли будут поменьше и небольшие доли будут у детей.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Есть разные варианты: обеспечить проживание в доме, разделить его с выплатой вам компенсации и проч.
СпроситьНельзя. Доброго времени суток
Если консультация была полезной, оставляйте отзыв для улучшения качества консультаций.
Спасибо.
В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Установлен строгий перечень случаев использования материнского капитала.
Земельный участок в него к сожалению не входит.
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; Можно за материнский капитал купить землю под постройку
Доброго времени суток
Если консультация была полезной, оставляйте отзыв для улучшения качества консультаций.
Спасибо.
В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Установлен строгий перечень случаев использования материнского капитала.
Земельный участок в него к сожалению не входит.
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете купить только то что принадлежит продавцу Можно.
Но это значит, что та часть, что в аренде не может принадлежать на праве собственности, значит на ней какие-то ограничения.. Я хочу купить дом с прилегающим к нему земельным участком, однако часть данного участка находится в собственности продавца, а другая часть в долгосрочной аренде. Можно ли на таких условиях заключить договор купли-продажи?
Можно.
Но это значит, что та часть, что в аренде не может принадлежать на праве собственности, значит на ней какие-то ограничения..
СпроситьРаздел земельного участка может быть произведен по соглашени ю сторон или в суде. Добрый вечер, Светлана! Если дом 4-квартирный, то он считается многоквартирным домом, а земля под ним является общим имуществом и принадлежит собственникам квартир. Выделить свою долю в такой ситуации невозможно. Светлана, здравствуйте. Конечно нет, нельзя выделить долю, поскольку дом многоквартирный. С уважением. Хочу купить часть дома, он на 4 квартиры, земля на всех 15 соток, можно ли оформить свою долю?
Раздел земельного участка может быть произведен по соглашени ю сторон или в суде.
Спросить
Добрый вечер, Светлана! Если дом 4-квартирный, то он считается многоквартирным домом, а земля под ним является общим имуществом и принадлежит собственникам квартир. Выделить свою долю в такой ситуации невозможно.
Спросить
Светлана, здравствуйте. Конечно нет, нельзя выделить долю, поскольку дом многоквартирный. С уважением.
СпроситьЕсли не хочет продавать - значит не получится купить этот участок. Договориться с собственником участка.
Но это право аренды не изменит и не прекратит... По закону продать не может а может передать по письменному соглашению права и обязанности арендатора. Законом предусмотрено, что таковая передача произоводится безвозмездно но все передают по факту за деньги иногда даже рпасписку выдают за их получение. Если надо для вас составить соглашение на основании части 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному с Администрацией муниципального образования то обратитесь к юристам с этого сайта. Как-то, так. Выбор только за вами. Частное лицо не хочет продать право аренды земельным участком под ЛПХ? Как купить данный участок?
Договориться с собственником участка.
Но это право аренды не изменит и не прекратит...
СпроситьПо закону продать не может а может передать по письменному соглашению права и обязанности арендатора. Законом предусмотрено, что таковая передача произоводится безвозмездно но все передают по факту за деньги иногда даже рпасписку выдают за их получение. Если надо для вас составить соглашение на основании части 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному с Администрацией муниципального образования то обратитесь к юристам с этого сайта. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьУчасток должен быть индивидуализирован в договоре. Сделайте ориентацию по сторонам света, сделайте самостоятельные замеры, проведите фото и видеофиксацию. Эти данные позволят идентифицировать ту часть участка, которую планируете купить.
Пока участок не выделен, очень рискованно заключать какие-либо договоры и платить деньги. Почитайте план ГПУ вашего населенного пункта и минимальные размеры земельного участка с вашим назначением. В некоторых населенных пунктах нельзя выделять участок менее 5-6 соток, если вы планируете купить меньше, то можете сильно ошибиться с выбором. Как заключить предварительный договор на часть земельного участка, если на нем еще не проведено межевание и не присвоен кадастровый номер?
Нужно продать конкретную часть участка.
Какие основные моменты указать?
Сделайте ориентацию по сторонам света, сделайте самостоятельные замеры, проведите фото и видеофиксацию. Эти данные позволят идентифицировать ту часть участка, которую планируете купить.
Пока участок не выделен, очень рискованно заключать какие-либо договоры и платить деньги. Почитайте план ГПУ вашего населенного пункта и минимальные размеры земельного участка с вашим назначением. В некоторых населенных пунктах нельзя выделять участок менее 5-6 соток, если вы планируете купить меньше, то можете сильно ошибиться с выбором.
СпроситьЕсли у брата нет документов на часть земли-то собственником он не является.
При этом стоит учитывать как достался участок - если наследством или купленном в складчину (есть свидетели), то может развернуться ситуация кардинально.
А так, да - вы можете попросить брата перенести его дом!
Но будет ли это по братски?
Удачи! ГК РФ Статья 287.3. Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком
1. Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка
Это что, если у меня как у физ. лица в собственности есть участок и на нем брат построил дом себе (без выкупа части участка) он может распоряжаться своей постройкой?
Я даже не могу ходатайствовать в суде о перемещении его дома к примеру в другое место?
Если у брата нет документов на часть земли-то собственником он не является.
При этом стоит учитывать как достался участок - если наследством или купленном в складчину (есть свидетели), то может развернуться ситуация кардинально.
А так, да - вы можете попросить брата перенести его дом!
Но будет ли это по братски?
Удачи!
СпроситьОбластной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
СпроситьДля продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьЕсли дом вы купили, проще всего было выделить все доли сразу в договоре купли-продажи.
Размер доли, которую надо выделить ребенку, определить просто. Разделите сумму материнского капитала на количество членов семьи — это минимум 4 человека. Посчитайте, какую часть от стоимости дома составляет эта сумма. Если дом покупали, считайте от цены в договоре, если строили — от затрат на строительство. Это и будет минимальной долей, которую нужно выделить ребенку. Больше можно, меньше нельзя. В участке можно просто выделить такую же долю, какую выделите в доме.
Исполнение обязательства по наделению детей долями после приобретения жилья с использованием материнского капитала происходит путем заключения соглашения о распределении долей. Соглашение должно быть заключено в нотариальной форме, в силу ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Как выделить детям доли в доме и земельном участке. Дом куплен на мат капитал.
Если дом вы купили, проще всего было выделить все доли сразу в договоре купли-продажи.
Размер доли, которую надо выделить ребенку, определить просто. Разделите сумму материнского капитала на количество членов семьи — это минимум 4 человека. Посчитайте, какую часть от стоимости дома составляет эта сумма. Если дом покупали, считайте от цены в договоре, если строили — от затрат на строительство. Это и будет минимальной долей, которую нужно выделить ребенку. Больше можно, меньше нельзя. В участке можно просто выделить такую же долю, какую выделите в доме.
Исполнение обязательства по наделению детей долями после приобретения жилья с использованием материнского капитала происходит путем заключения соглашения о распределении долей. Соглашение должно быть заключено в нотариальной форме, в силу ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьОксана, объясните новому собственнику, что участок он купил с обременением и если он так будет напирать, то вы оспорите его сделку. Тем более, что коммуникации принадлежат наверняка, не ГСК, а Энергосбыту и Теплосетям. Та часть теплотрассы, которая проходит по данному земельному участку, зона ответственности ГСК, согасно акта раздела границ с ООО "Теплоэнергия" У меня такой вопрос: есть ГСК с существующими коммуникациями: центральное отопление, электроснабжение. Так как у нас в Якутске уже открылся отопительный сезон, отопительная система заполнена и работает с 1 октября т.г. Появился новый хозяин земельного участка через который проходят существующие коммуникации и требует их срочного переноса в срочном порядке и за свой счет, в противном случае грозится демонтировать. Правомерны ли его требования и действия, если изначально был ГСК с коммуникациями, а потом уже собственность земельного участка. С проходящими по нему, коммуникациями?
Оксана, объясните новому собственнику, что участок он купил с обременением и если он так будет напирать, то вы оспорите его сделку. Тем более, что коммуникации принадлежат наверняка, не ГСК, а Энергосбыту и Теплосетям.
Спросить
Добрый день! К какой категории земли она относиться? [quote]Купили дом, землю не переделали что делать.[/quote]
"Переделывайте" землю. :sm_bk: Здравствуйте, Наталья.
В соответствии с законодательством Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Исключением являются следующие случаи:
- отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
- отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота;
- отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Вы просто не зарегистрируете данную сделку в ЕГРН,
... Купили дом, землю не переделали что делать.
Здравствуйте, Наталья.
В соответствии с законодательством Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Исключением являются следующие случаи:
- отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
- отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота;
- отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Вы просто не зарегистрируете данную сделку в ЕГРН,
...
СпроситьЧитайте также:
- Договор на куплю продажу земельного участка
- Купить дом с земельным участком
- Купить земельный участок документы
- Оформить куплю-продажу земельных участков
- Доля и часть земельного участка
- Хочу купить земельный участок
- Продажа части земельного участка
- Купить земельный участок для строительства дома
- Купить долю земельного участка
- Можно ли продать часть земельного участка
- Если в браке куплен земельный участок
- Оформление части земельного участка
- Продажа части дома без земельного участка
- Продажа части дома и земельного участка
