Земельный участок на 2 хозяина / Земельное право - 162 советов адвокатов и юристов

В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов. Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?

Через суд подать иск С чего она должна иметь такое право? НЕТ. Здравствуйте! Нет, не может. У участка и дома есть хозяин - наследник по завещанию

Источник статья 1 ЗК РФ

С уважением Наследник по завещанию уже является соб ственником данного имущества в силу ст. 1110 ГК, п.4 ст 1152 ГК. Не может в силу положений ст 234 ГК РФ. Добрый день!

На наследственное имущество ваша супруга не имеет права. Если на участке что-то построили в браке, но на такие объекты у нее 1/2. Нет. У имущества есть собственник по завещанию, который принял наследство, отсутствие его регистрации не имеет никакого значения. Мужчина по завещанию вступил в права наследования, землю оформил а дом оказалось в Росреестре не зарегистрирован и хозяина у него нет, все ЖКУ оплачивает жена может ли она подать на право собственности если она зарегистрирована по месту жительства более 20 лет

Конечно может Уточните - кто является собственником земельного участка, на котором построен (стоит) дом, было ли разрешение на строительство дома, соответствует ли он всем нормам законодательства для признания его жилым домом, был ли дом введен в эксплуатацию, когда и кто признал факт того, что дом на 2 хозяина, каким документом признано право собственности на землю и на дом.

Если дом находится в собственности, то два гражданина имеют право собственности на 1/2 доли дома или дом имеет по документам две части дома - с разными входами и перегородкой стены внутри дома? Зачем второй Дом на два хозяина, он не оформлен. Может ли один хозяин оформлят свою часть дома, не поставив в известность второго хозяина

Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир.

Это регламентируется частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ

6. [b]Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.[/b] Дом на 2 хозяина, доля собственности разная, входы в квартиры разные, почему признали Многоквартирным домом? По каким параметрам?

Добрый день!

Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи 1/2 доли дома+1/2 земельного участка и предложить им нанять юриста для оформления их права на долю в доме, выдав ему доверенность. Поясните, что без оформления доли дома осуществлять сделку с землей не заинтересованы.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если земля оформлена на умершую, то ни при каких обстоятельствах они её никому не продадут. Если Вы заинтересованы в приобретении имущества, то договоритесь с наследниками, чтобы они выдали нотариальную доверенность Вашему юристу, который всё оформит. Обычно доверенность у нотариуса типовая по таким делам. Полномочия в доверенности: обратиться к нотариусу для получения наследства, оформить наследство, продать недвижимость Вам по определенной цене. Как мне поступить дом в деревне на два хозяина мой формлен вторая половина не оформлена хозяйка умерла наследники оформлять не хотят а прелагают купить только землю земля у них оформлена

Здравствуйте. Вы можете сделать только на своей территории. Но в судебном порядке можете запросить разрешение на исправление недостатков мешающих нормальному проживанию (нормальным условиям). Нужно выделить в натуре земельный участок или хотя бы определить порядок пользования им, если раздел в натуре невозможен. Светлана, если обратное мешает нормальному пользованию, то можно заявить такое требование. Дом на 2 хозяина, они хотят ту половину сломать, т.к. старая. Подали в суд на разделение. Законно ли нам спрашивать и сделать отмостку на их стороне, фундамент под домом с их стороны, он совсем не хороший, утеплить стену. Но все придётся делать на их территории

Здравствуйте!

Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом Здравствуйте!

Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством. Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Нужно искать наследников умершего собственника, и оформлять с ними либо соглашение о разделе земельного участка, либо, если они не согласны либо уклоняются от общения, обращаться в суд с соответствующим иском (ст. 252 ГК РФ). Дом на двух хозяев. По 1/2. Нужно делать межевание и исправлять ошибки в ЕГРН. Но нет второго собственика (умер) Что делать?

Вам придется оформлять сервитут с новыми хозяевами если они будут согласны. А также у вас должен быть определен порядок пользования земельным участком и его произведен его реальный раздел в пользовании участок ваш имеет статус: общей долевой собственности, в котором должно быть четко расписана площадь участка за каждым совладельцем. Частный дом на 2 хозяина, вход и въезд один, у нас половина в глубине имеется гараж узаконенный. Сейчас первую половину продают, имеют ли новые хозяева ставить свою машину во дворе, тем самым загораживая нам свободный въезд и выезд со двора?

Здравствуйте, Анна. Второй сособственник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права общедолевой собственности и выделить свою долю в натуре. В результате рассмотрения дела будут проведены соответствующие экспертизы и в случае возможности реального раздела дома и земельного участка, один объект разделят на два отдельных объекта. Это называется "раздел дома в натуре". По закону сейчас разрешается делить только дом вместе с участком под ним так, чтобы в итоге образовались два отдельных блока, стоящих на двух смежных участках. Вам обязательно понадобится юрист, чтобы не допустить нарушения Ваших прав при ведении дела в суде умышленно или по ошибке. Дом на 2 хозяев, соседка подала заявление в суд что бы оформить документы как отдельно стоящий дом своей доли,

Добрый день, только в судебном порядке. Купила 1/2 долю в доме. Земельный участок не оформлен. Дом на 3 х хозяев. Как оформить земельный участок своей доли, если других собственников не найти?

Добрый день! Возможность раздела земли на 2 хозяина предусмотрена в случае, когда для раздела есть техническая возможность и у собственника земельного участка оформлены на объект правоустанавливающие документы. Раздел возможен по соглашению и через суд. Если все собственники согласны на раздел, то необходимо провести межевание, подписать соглашение о разделе и подать документы в росреестр. Если соглашение не достигнуто - получить отказ от сособственников дома и обратиться в суд. У нас двух квартирный частный дом, теперь нам нужно понять как разделить участок между соседями?

Отменять приватизацию в судебном порядке. Здравствуйте, Сергей. Если у вас общедолевая собственность, то ваша соседка не могла приватизировать общий двор только на себя. Для того, чтобы более подробно ответить на ваш вопрос, нужно знать откуда у вас информация о том, что ваша соседка приватизировала на себя общий двор, так как из вашего вопроса это не понять. Также советую уточнить, а кому принадлежал земельный участок при доме. Подайте в суд иск на отмену приватизации в связи с ущемлением ваших прав. Подайте иск в суд о признании сделки приватизации недействительной. Дом на 2 хозяина, соседка приватизировала общий двор и я не могу сделать заезд на свой участок.

Обратитесь к кадастровому инженеру, можно оформить. И на одного в том числе. МОжет быть один хозяин дома и домов тоже. Здравствуйте, Светлана Николаевна!

А земельный участок отведен под строительство индивидуального жилого дома?

Возможно, Вам нужно получить Разрешение на ввод в эксплуатацию. Кадастровому инженер у нужно документ о присвоение дому как 2 х квартирный, где это присваевается. Наша семья строит в деревни дом с двумя входами так как у меня два сына дом оформляется на меня. Мне отказали в оформлении так как нет проходов между двумя квартирами отдельные входы. Где и как оформить его как двух квартирный дом. И может быть один хозяин этого дома.

Здравствуйте, Вадим, если у вас определен порядок пользования земельным участком, то на "своем" дворе поставить контейнер можете. Я не знаю, что там у вас за земельный участок по площади и какие ещё постройки есть на нём, но вам лучше получить письменное согласие другого сособственника на установку контейнера в конкретном месте земельного участка, так как он немаленький по размеру. Чтобы потом сосед по дому не говорил, что контейнер ему грядки в огороде затеняет и морковка плохо растёт или проход и проезд ему каким - либо образом затрудняет. Хочу в своём дворе поставить железный морской контейнер. Дом на 2 хозяина. Нужно ли для этого какое-то разрешение?

Здравствуйте! Это может быть общая долевая собственность (по 1/2 доли). Также доли могут быть выделены в натуре, при этом также прекращается и режим общей долевой собственности на земельный участок, который делится между собственниками пропорционально долям. Если дом в общей долевой собственности, для продажи своей доли необходимо соблюсти право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) - предложить выкупить свою долю другому сособственнику. Если он откажется или в течении месяца не ответит на предложение, можно продавать посторонним лицам. Что означает дом на 2 хозяина? Отдельные входы. Это что общие документы на жильё? А можно ли разделиться полностью? Или, к примеру, какова роль второго хозяина при продаже своей части дома?

Напишите заявление участковому.

С уважением. Добрый день!

Как вариант: определите порядок пользования земельным участком и установите забор. Дом на 2 хозяина, сосед травит свою собаку на моего кота, куда обратится?

Земельный участок общий?

С уважением. Земельный участок по каким то причинам давным давно был разделен буквой Г, и получилось что одна моя стена с 2 мя окнами выходит на ее участок, залили отмостку по своей половине дома, теперь хотим отштукатурить свою стену и полностью покрасить свою половину дома в один цвет, соседка не пускает к той стене что находится у нее на участке и написала заявление в прлицию, дабы аннулировать калитку. Участок ее! Также на ее участке находится общий канализационный колодец. Дом на два хозяина мои окна и стена дома выходит к ним во двор имеютли они право ограничить меня в доступе к моим окнам и стене.

Любое строительство осуществляется на основании разрешительной документации, выдаваемой местной администрацией на основании ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ. Если земельный участок находится в вашей долевой собственности, то соответственно, без Вашего согласия строительство осуществляться не может. Двор на 2 х хозяев. Около моего дома стоит соседский гараж, соседи решили снести его и построить 2 х этажное здание, растояние между гаражом и моим домом 50 см, если они построят 2 х этажное здание то они закроют мне окно. Имеют ли они право?

Да, такой вариант возможен. Потом можно будет выделить в натуре собственность каждого. Могут, но строить нужно сразу дом блокированной застройки. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием полной консультации. Если это возможно, то как? Благодарю за оперативность! Про 2 покупателя в договоре ясно, но про постройку дома на 2 хозяина и его узаконивание не знаю, как быть. Могут ли 2 семьи купить 1 зем. участок (категория земель: Земли населенных пунктов - для индив. Жил.строительства) и построить на нём дом, который также будет в долевой собственности, как и участок?

Если Росреестр отказывает в оформлении доли, обращайтесь в суд. Здравствуйте. Нужна дополнительная информация.

1. У Вас в собственности квартира или доля - как именно указано в договоре?

2. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учёт?

3. Как именно указано в договоре - на каком земельном участке расположен дом? Можно ли мне получить у вас консультацию. Я живу в поселке в доме на 2 хозяина (дома раньше были совхозные и мы свою половину купили а соседи нет) Теперь я хочу оформить землю а оказывается не могу это сделать пока соседи не оформят в собственность свою половину дома. Можно ли как то это оформить или все таки нет.

Нужно смотреть ваши документы. Мало информации в вопросе. 1. надо обращаться в местную администрацию. 2. если администрация отказывает в передаче земельного участка по договору купли-продажи или в аренду, то в суд. Просмотрите документы?

Вы специализируетесь по земельным?

Стоимость консультации? Барак на два хозяина. Два раздельных входа По документам квартира. Объект помещение. Хотим оформить землю к этому дому или части дома. Несколько лет пытаемся. И тупик... ответ один, помещению землю не положена.

У меня есть задолженность у приставов, и есть временная прописка но я там не проживаю, живу совсем по другому адресу, так вот имеют ли приставы прийти где я временно прописан и описать имущество.

Сетевая организация. Решение № 2-255/2018 2-255/2018~М-252/2018 М-252/2018 от 22 июня 2018 г. по делу № 2-255/2018 У меня на участке стоит столб линии электропередач. Кто его должен заменять я или сетевая организация. И какое этому законное обоснование?

Здравствуйте Сергей

Ситуация в целом не ясна, скорей всего придется обращаться в суд, для того, что бы дать более толковый ответ, следует знакомиться с ситуацией детально. Дом на 2 хозяев сгорел 6 месяцев назад можно ли оформить земельный участок в собственность.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение