Земельных участков занятых / Земельное право - 786 советов адвокатов и юристов
Конечно же нарушил. Конечно нарушил. даже если и отсутствует умысел. Добрый день!
На основании земельного кодекса РФ подтвердить право на пользование участком вы можете документом основанием на право собственности или аренды
На сегодняшний день делают межевание земельных участков где точно указываются границы
Если у вас нет точных границ то я думаю ваш сосед по ошибке занял ваш участок или его част Нарушил сосед права истца, если занял его участок по ошибке?
Добрый день!
На основании земельного кодекса РФ подтвердить право на пользование участком вы можете документом основанием на право собственности или аренды
На сегодняшний день делают межевание земельных участков где точно указываются границы
Если у вас нет точных границ то я думаю ваш сосед по ошибке занял ваш участок или его част
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_188617/ Обязателен ли претензионный порядок, об освобождении самовольно занятого земельного участка?
Для начала нужно обратиться в местное отделение Росреестра, чтобы узнать список необходимых документов. Затем подготовить правоустанавливающие документы на квартиру и землю. После этого написать заявление о переходе от муниципальной или государственной формы собственности к частной. Этот процесс может потребовать проведения кадастровых работ и получения кадастрового паспорта на земельный участок. В зависимости от региона могут быть определённые особенности и льготы. Весь процесс может занять значительное время и потребовать оплаты госпошлин. Обращение к юристу может помочь ускорить процесс. Обратиться в муниципалитет для заключения договора расприватизации. Как расприватизировать квартиру и землю?
Для начала нужно обратиться в местное отделение Росреестра, чтобы узнать список необходимых документов. Затем подготовить правоустанавливающие документы на квартиру и землю. После этого написать заявление о переходе от муниципальной или государственной формы собственности к частной. Этот процесс может потребовать проведения кадастровых работ и получения кадастрового паспорта на земельный участок. В зависимости от региона могут быть определённые особенности и льготы. Весь процесс может занять значительное время и потребовать оплаты госпошлин. Обращение к юристу может помочь ускорить процесс.
Спросить
Смотря кому принадлежит. Вы же её не продавали? У Вас на руках какие документы на землю есть? Здравствуйте, дом и земля единое целое. Если оформили договор дарения на пол дома, то при переходе права собственности на сожительницу, она приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим пол/домом, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. (статья 35 Земельного кодекса РФ) Если я сожительнице подарил пол дома, земля под этой половиной чья?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, дом и земля единое целое. Если оформили договор дарения на пол дома, то при переходе права собственности на сожительницу, она приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой этим пол/домом, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. (статья 35 Земельного кодекса РФ)
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Это возможно только по решению общего собрания членов СНТ. Я являюсь председателем СНТ. Вопрос: Собственник участка лет 15 занимал ЗОП. Теперь он хочет их в собственность оформить. Правление СНТ хочет эту сделку допустить только через продажу ему по кадастровой стоимости земли.
Вы не можете самовольно занять чужой земельный участок. Можно если наследники разрешат. (лучше письменно) Хочу поставить в палисаднике вагончик шиномонтаж самозанятый но дом с землей оформлен на другова человека которого уже нет. Можно так?
Нет, нельзя. Поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, собственник такого здания приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением. Можно ли оформить договор дарения дома без земельного участка в донецкой народной республике сейчас, если земля не приватизирована?
Нет, нельзя. Поскольку в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, собственник такого здания приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением.
СпроситьВ отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно п. 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
Можно при наличии оснований в судебном порядке разделить дом на блоки и земельный участок. В рамках экспертизы поставить вопросы, в том числе о возможности сделать отдельный вход в результате разбора окна или стены. Удачи Можно ли заставить второго собственника сделать себе отдельный вход на участок
В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно п. 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
Можно при наличии оснований в судебном порядке разделить дом на блоки и земельный участок. В рамках экспертизы поставить вопросы, в том числе о возможности сделать отдельный вход в результате разбора окна или стены. Удачи
СпроситьУчасток нет, дом - да Нет, делится дом. Однако, помните, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Нет, не делится.
Вы вложили в дом, а не в земельный участок Мы с супругом состоим в браке 15 лет у нас двое детей, в период брака супруг получил наследство от отца участок земли, в этот участок мы вложили часть материнского капитала на строительство дома, делиться ли этот участок при разводе?
Нет, делится дом. Однако, помните, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Спросить
Здравствуйте, если договором аренды данное условие не согласовано, то арендатор здания имеет право на использование земельного участка в той же части, которой пользуется собственник.
В порядке ст.652 ГК РФ
[quote]1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования[/quote] Мы арендуем здание, Возможно ли использование прилегающей земли, если да то какую площадь?
Здравствуйте, если договором аренды данное условие не согласовано, то арендатор здания имеет право на использование земельного участка в той же части, которой пользуется собственник.
В порядке ст.652 ГК РФ
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использованияСпросить
Здравствуйте. Только через суд, займет полгода. Тут возможны различные варианты. Рекомендуется показать документы по ситуации юристу, чтобы он помог составить правильную стратегию действий, определил ваши права в этой ситуации. Тут возможны различные варианты. Рекомендуется показать документы по ситуации юристу, чтобы он помог составить правильную стратегию действий, определил ваши права в этой ситуации. Как вывести земельный участок из реакрационной зоны, дом и земельный участок в собственности по наследству, все в собственности с 1968 года, а землю в реакреации с 2016 года.
Тут возможны различные варианты. Рекомендуется показать документы по ситуации юристу, чтобы он помог составить правильную стратегию действий, определил ваши права в этой ситуации.
СпроситьТут возможны различные варианты. Рекомендуется показать документы по ситуации юристу, чтобы он помог составить правильную стратегию действий, определил ваши права в этой ситуации.
СпроситьСветлана, добрый день!
Улица имеет статус земель общего пользования. Вы имеете право как огородить свой участок, так и не иметь ограждения. Количество ворот, калиток не регулируется законодательно. Вы вправе установить ворота хоть через каждый метр своего земельного участка.
Если выхода соответствующие имеются на муниципальную землю не заняты ничем Скажите, пожалуйста.
Участок ИЖС в собственности. Участок выходит на две улицы. Можем ли установить ворота с калиткой на две стороны (на две улицы)?
Соседи говорят, что наш адрес выходит на одну улицу, а с другой стороны уже другая улица и она их
Светлана, добрый день!
Улица имеет статус земель общего пользования. Вы имеете право как огородить свой участок, так и не иметь ограждения. Количество ворот, калиток не регулируется законодательно.
СпроситьВы вправе установить ворота хоть через каждый метр своего земельного участка.
Если выхода соответствующие имеются на муниципальную землю не заняты ничем
СпроситьЗдравствуйте Михаил
В любом случае у вас будут соседи, и если назначение соседнего участка было - земли населенных пунктов или к примеру земли промышленности, так стало бы лучше! Надо полагать, что у соседних участков в любом случае будет вид разрешенного пользования, быть может иной чем у вашего участка. Правомерно. Законодательство допускает формирование и оформление в собственность земельных участков из числа не занятых земель Возможна такая выдача, важно, кто выдавал (тогда будут понятны основания и правомерность), Михаил. Рядом с моим участком появился участок под огородничество. Границ земельного участка не было ни на генеральном плане, ни на кадастровой карте. Правомерно ли выдача этого участка под огородничество?
Здравствуйте Михаил
В любом случае у вас будут соседи, и если назначение соседнего участка было - земли населенных пунктов или к примеру земли промышленности, так стало бы лучше! Надо полагать, что у соседних участков в любом случае будет вид разрешенного пользования, быть может иной чем у вашего участка.
Спросить
Правомерно. Законодательство допускает формирование и оформление в собственность земельных участков из числа не занятых земель
Спросить
Возможна такая выдача, важно, кто выдавал (тогда будут понятны основания и правомерность), Михаил.
СпроситьМожете забрать.
С уважением. Вы можете подать в МФЦ заявление о регистрации права на дом и на участок.
Регистрация права на дом и на участок, занятый домом - осуществляется одновременно, ст.57 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Свидетельство о праве на наследство на дом является основанием для регистрации земельного участка в ЕГРН (органах Росреестра) на основании статьи 49 выше указанного закона.
При наличии документа о переводе дома в нежилое строение Вы попадаете под статью о "фиктивной регистрации". Удачи. Есть собственность (уже нежилой дом), досталась по наследству (в доме прописана я и двое моих несовершеннолетних детей) , который стоит на участке 10 соток. Хотела оформить землю в собственность, мне сказали, что мне откажут, потому что дом не жилой, и чтобы я писала заявление на согласование земельного участка в аренду. Могу ли я забрать заявление и переписать не на аренду, а на собственность (даже если отказ придёт)?
Вы можете подать в МФЦ заявление о регистрации права на дом и на участок.
Регистрация права на дом и на участок, занятый домом - осуществляется одновременно, ст.57 закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Свидетельство о праве на наследство на дом является основанием для регистрации земельного участка в ЕГРН (органах Росреестра) на основании статьи 49 выше указанного закона.
При наличии документа о переводе дома в нежилое строение Вы попадаете под статью о "фиктивной регистрации". Удачи.
СпроситьПо тексту - нет, это объекты разные, земля не Ваша в любом случае. Мы купили квартиру, к этой квартире была земля в оренде на 49 лет, хозяйка бывшая умерла документов нет, могу ли я занять этот участок
1. Пункт 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Таким образом, предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами.
2. Если указанных объектов на участке нет - нужно обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
Удачи. Как можно оформить землю общего пользования между участками 20 и 27 (выделен зеленым)
1. Пункт 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Таким образом, предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами.
2. Если указанных объектов на участке нет - нужно обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
Удачи.
СпроситьСамо по себе - можно, просто зачем ему это надо? Нет Согласно пп. 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Ситуация следующая: есть земельный участок и дом на нем, собственников трое, доли равные. Возможно ли одному собственнику продать свою долю в доме другому собственнику, без продажи доли земельного участка?
Согласно пп. 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
СпроситьОбращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовать вашей части участка из чужого незаконного владения. Здравствуйте Екатерина
В таких спорах имеет значение: правильно ли установлены границы участков, которые устанавливаются путем составления межевого плана на основании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости согласно ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О кадастровой деятельности"
__
Если границы не согласованы, стороны не пришли к согласию, то решается через суд Решайте вопрос через суд. Екатерина, отвечу коротко и по существу.
Если Ваш земельный участок никто не занял, границы определены верно, то соседка права, к сожалению. Должны быть соблюдены отступы. Здраствуйтк сеседи сделали границей наш сарай оформили всю земля до стен, хотя там еще было места. Сарай был построин до соседкинового приезда. А сейчас сосетка кадый раз тыкает что нужно три метра
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовать вашей части участка из чужого незаконного владения.
Спросить
Здравствуйте Екатерина
В таких спорах имеет значение: правильно ли установлены границы участков, которые устанавливаются путем составления межевого плана на основании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости согласно ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О кадастровой деятельности"
__
Если границы не согласованы, стороны не пришли к согласию, то решается через суд
Спросить
Если, что-то не устраивает, то границы не согласованы значит. А сарай, который был установлен до межевания соседкой, если расположен на вашей территории, то никакого права соседка не имеет к нему.
В п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.
Требовать сноса самовольной постройки может лишь то лицо, чьи права и законные интересы эта постройка нарушает. Если ваш сарай не занял своей постройкой земельный участок соседки, то и требовать она ничего не вправе.
Спросить
Екатерина, отвечу коротко и по существу.
Если Ваш земельный участок никто не занял, границы определены верно, то соседка права, к сожалению. Должны быть соблюдены отступы.
СпроситьПоливная площадь земельного участка определяется как площадь участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. Скажите пожалуйста, как определяется площадь полива в частном доме?
Поливная площадь земельного участка определяется как площадь участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.
СпроситьЗдравствуйте Марина
Для начала следует обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занятого частным жилым домом.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, [b]исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений,[/b] расположенных на таких земельных участках.[/quote] Как оформить земельный участок в собственность, под домом купленным под материнский капитал? Земельный участок был выделен в бессрочное пользование на праве собственности в 1961 голу. Какие документы нужно собрать для Росреестр?
Здравствуйте Марина
Для начала следует обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, занятого частным жилым домом.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Добрый день! Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Это означает, что право собственности на ту часть земельного участка, которая относится к продаваемой части дома, автоматически перейдет к покупателю. Можно ли продать 1/2 долю в доме без земли?
Добрый день! Согласно ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Это означает, что право собственности на ту часть земельного участка, которая относится к продаваемой части дома, автоматически перейдет к покупателю.
СпроситьУточните вопрос. 1/2 доли чего? Чем определена доля? Выписку из ЕГРН вы заказывали на объект недвижимости или на земельный участок под ним? Добрый день! Закажите выписку конкретно на земельный участок. Согласно ст. 552 ГК РФ, [quote]по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.[/quote] Как узнать прилагается ли к моей 1/2 доле часть земли?
Заказывала выписку из Егрн о обьекте недвижимости, там ничего не сказано.
Уточните вопрос. 1/2 доли чего? Чем определена доля? Выписку из ЕГРН вы заказывали на объект недвижимости или на земельный участок под ним?
СпроситьДобрый день! Закажите выписку конкретно на земельный участок. Согласно ст. 552 ГК РФ,
по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.Спросить
В данном случае это законно поскольку пай не пай, а доход получается, что у вас имеется.. И пусть он ниже МРОТ, но тем не менее. Отказ незаконен. В ст. 2 Закона РФ от 19.04.1991. # 1032-1 "О занятости населения в РФ" перечислены ситуации когда человек считается занятым. Доход, полученный от сдачи земельного участка не должен учитываться органами службы занятости при признании Вас безработным Мне отказали в статусе безработного и выплате пособия по безработице на том основании, что у меня имеется в собственности земельный пай, который я сдаю в аренду. Законно ли такое решение центра занятости?
В данном случае это законно поскольку пай не пай, а доход получается, что у вас имеется.. И пусть он ниже МРОТ, но тем не менее.
Спросить
В ст. 2 Закона РФ от 19.04.1991. # 1032-1 "О занятости населения в РФ" перечислены ситуации когда человек считается занятым. Доход, полученный от сдачи земельного участка не должен учитываться органами службы занятости при признании Вас безработным
СпроситьЗдравствуйте, Олеся!
Чтобы понять, есть ли в действиях занявшего земельный участок признаки состава какого-либо преступления, надо знать все обстоятельства дела.
Но гражданско-правовая ответственность может заключаться в истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Взыщите с него через суд с него все причиненные вам убытки ст. 1064 ГК РФ
Вот и будет ему наказание рублем Если человек не законно занял участок который находится в собственности другого человека, какое наказание ему грозит?
Здравствуйте, Олеся!
Чтобы понять, есть ли в действиях занявшего земельный участок признаки состава какого-либо преступления, надо знать все обстоятельства дела.
Но гражданско-правовая ответственность может заключаться в истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
Спросить
Взыщите с него через суд с него все причиненные вам убытки ст. 1064 ГК РФ
Вот и будет ему наказание рублем
СпроситьМихаил, можно такой участок разделить в натуре при согласии обоих собственников. Но на одном из выделенных участков будет установлен сервитут. Однако можно вопрос решить по-другому: ту часть земли, которая занята выходом на улицу, оставить в общедолевой собственности.
Если другой собственник против раздела, то оформить раздел в натуре возможно только в судебном порядке. Возможно ли разделить в натуре земельный участок 9,5 соток с двухквартирным домом имеющий один выход на улицу, в праве на землу по 1/2 у каждого собственика?
Михаил, можно такой участок разделить в натуре при согласии обоих собственников. Но на одном из выделенных участков будет установлен сервитут. Однако можно вопрос решить по-другому: ту часть земли, которая занята выходом на улицу, оставить в общедолевой собственности.
Если другой собственник против раздела, то оформить раздел в натуре возможно только в судебном порядке.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
